Sammanträdesprotokoll
På grund av personuppgiftslagens bestämmelser är vissa uppgifter i detta protokoll xxx-markerade. Sammanträdesprotokoll Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 30-66 Plats och tid 11.00-11.30 Information av Länsstyrelsen (ansvar/tillsyn) 11.30-12.00 Information av Gästrike Vatten och Miljö- och hälsoskydd 13.00-19.30 Ordinarie sammanträde, Amsterdam i Förvaltningshuset Närvarande Se sidan 2 Justeringens tid 2015-02-27 Sekreterare Camilla Williamsson Ordförande Daniel Olsson (S) Justerare Sven-Olov Hiller (M) Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts genom anslag. Organ Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Anslag sätts upp 2015-02-27 Anslag tas ned 2015-03-23 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnad Gävle, Förvaltningshuset Underskrift Camilla Williamsson Gävle kommun Samhällsbyggnad Gävle 801 84 Gävle Besök Kyrkogatan 22 Växel 026-17 80 00 Fax 026-10 67 78 samhallsbyggnad@gavle.se www.gavle.se Sid 2 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Ledamöter Daniel Olsson, (S) ordf. Ellinor Hedblom, (S) Kent Edin, (S) Marie Rogsberg, (S) Ulla Westerberg, (MP) V ordf. Stefan Pettersson, (V) Roland Nilsson, (M) Ann-Charlotte Granath, (M) Sven-Olov Hiller, (M) Håkan Rosén, (M) Stefan Andersson, (M) Kjell Helling, (FP) Mikael Wallin, (SD) Ledamöter Jonas Ryberg, (S) Eva Löfqvist, (S) Wictoria Bernäng, (V) David Ling, (MP) Madelene Nord, (M) Maria Wennström, (FP) Anna Wretblad, (C) Rosmari Holmgren, (KD) Ingela Vester, (SD) Närvaro X X X X X X X X X X X Frånvaro Jäv § 55-56 Jäv § 59 X Tjänstgörande ersättare 30-66 30-66 30-66 30-66 30-54, 57-66 30-66 30-66 30-58,60-66 30-66 30-63 30-66 Jonas Ryberg (S) Madelene Nord Maria Wennström (FP) X Närvaro Paragrafer 30-66 Frånvaro X X X X X X X X X Paragrafer 55-56 59 Hela sammanträdet 30-66 30-47 30-66 30-44 30-63 30-66 30-66 30-66 30-63 Övriga närvarande Paragrafer Elisabet Jonsson, Samhällsbyggnadschef Anita Ivarsson, Nämndsekreterare Tuija Otterstam, Administrativ chef/ekonomichef Eva Jackson, Miljöchef Ulrica Olsson, Planchef Therese Frilander, Ekonomistrateg Niklas Öberg, Förrättningslantmätare Emma Olofsson, Planingenjör Sari Svedjeholm, Planingenjör Josef Wårdsäter, Planarkitekt Henry Grew, Planarkitekt Lars Skogsberg, Planarkitekt Petter Jonegård, Projektutvecklare 30-66 30-66 30-40 30-66 30-66 30-40 43-44 51-52 53 55 46-50 56-63 63-64 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 3 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 30: Fastställande av föredragningslista 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. Upprop Val av justerare § 30 Fastställande av föredragningslista § 31 Anmälan av beredning § 32 Förvaltningschefens information § 33 Information om Jäv, mutor, bestickning § 34 Allmän information från nämndens ledamöter § 35 Årsredovisning 2014 § 36 Interkontrollrapport 2014 § 37 Internkontrollplan 2015 § 38 Lantbruksprojektet 2014 § 39 Val till kommunens tillgänglighetsråd mandatperioden 2015-2018 § 40 Attesträtter 2015 § 41 Inrättande av arbetsutskott § 42 Former för presskonferensen § 43 Fastighet Åsbyggeby 3:32 och s:1 § 44 Fastighet Kågbo 3:6 § 45 Ändring av delegationsordning § 46 Fredriksskans 2:8 (del av), Terminal Kemi (del av) § 47 Källö 6:4 m.fl., Kv Myrängen § 48 Bönan 6:1 m.fl., Del av Gråberget § 49 Norrlandet 3:1 m.fl., Engesvik § 50 Norrlandet 3:1 m.fl., Kristinelund § 51 Sätra 167:3, Kv Skogsmossan (del av) § 52 Hemsta 16:7, Kv Domkraften (del av) § 53 Åsbyggeby 4:62 och 5:7, Kvarnåkersvägen § 54 Sätra 27:1, Kv Mården § 55 Hemsta 17:4 m.fl., Gavlegårdarnas huvudkontor § 56 Söder 9:9, S Kansligatan 9-11 § 57 Kastet 3:4, Hamnområdet Granudden § 58 Söder 45:1, Luthergatan 17 § 59 Sveden 1:103, Ludvigsbergsvägen § 60 Sörby 33:2, Sörby förskola § 61 Brunn 47:3, Hedesunda § 62 Hemlingby 56:8, Kryddstigen § 63 Hemlingby 19:1, Ny stadsdel § 64 Informationsärenden, fysisk planering § 65 Anmälningsärenden § 66 Frågor från nämndens ledamöter Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 4 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 31: Anmälan av beredning Ordförande informerar om att beredning har ägt rum den 4 februari 2015, kl.13.00 – 17.30 med ordförande Daniel Olsson (S), vice ordförande Ulla Westerberg (MP) Roland Nilsson (M), Stefan Pettersson (V), samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson, nämndsekreterare Camilla Williamsson samt föredragande tjänstemän. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 5 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 32: Förvaltningschefens information Samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson informerar om den arkitekttävling som pågått för att utveckla Slottstorget, Å-rummet och Rådhusesplanaden. Samhällsbyggnadschefen informerar även om Gävles nominering till Årets stadskärna. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 6 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 33: Information om Jäv, mutor och bestickning Administrativ chef/Ekonomichef Tuija Otterstam informerar om jäv, mutor och bestickning. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 7 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 34: Allmän information från nämndens ledamöter Medborgardialog Ordförande Daniel Olsson (S) har deltagit vid ett möte med Tullbomsgården angående detaljplanen på Söder 25:2 vid Folkets hus. Planerade seminarier/kurser Ordförande informerar att en utbildningsdag kommer att hållas den 7 maj för den nya Samhällsbyggnadsnämnden. Ordförande informerar även om att nämnderna den 18 mars och 8 april kommer att vara heldagar. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 8 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN124 § 35: Årsredovisning 2014 Beslutet skickas till: Kommunledningskontoret Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta verksamhetsrapport 2014 för byggnadsoch miljönämnden och verksamhetsberättelse 2014 för byggnads- och miljönämndens verksamhet, Samhällsbyggnad Gävle. Sammanfattning av ärendet Byggnads- och miljönämnden har upprättat årsredovisning 2014 i enlighet med anvisningar från kommunledningen. Rapporterna ger en bild av läget genom avstämning och analys av året över både ekonomi och måluppfyllelse för nämndens verksamhet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterat 5 februari 2015. Verksamhetsrapport 2014 byggnads- och miljönämnden daterat den 4 februari 2015 Verksamhetsberättelse 2014 byggnads- och miljönämnden daterat den 28 januari 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 9 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN32 § 36: Internkontrollrapport 2014 Beslutet skickas till: Kommunledningskontoret Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta den upprättade internkontrollrapporten för 2014. Sammanfattning av ärendet Byggnads- och miljönämnden har upprättat internkontrollrapport 2014 enlighet med dokumentet ”Internkontroll av ekonomi och verksamhet” antagen av KF 199-05-31 (§125). Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterat 5 februari 2015 Internkontrollrapport 2014 byggnads- och miljönämnden daterat den 30 januari 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 10 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN13 § 37: Internkontrollplan 2015 Beslutet skickas till: Kommunledningskontoret Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta den upprättade internkontrollplanen för 2015. Sammanfattning av ärendet Byggnads- och miljönämnden har upprättat internkontrollplan 2015 i enlighet med dokumentet ”Internkontroll av ekonomi och verksamhet” antagen av KF 199-05-31 (§125). Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 5 februari 2015 Internkontrollplan 2015 byggnads- och miljönämnden daterat den 5 februari 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 11 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 38: Lantbruksprojektet 2014 Miljöinspektör Fredrik Julin informerar om lantbruksprojektet som genomfördes 2014. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 12 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN19 § 39: Val till kommunens Tillgänglighetsråd mandatperioden 2015-2018 Beslutet skickas till: Kommunledningskontoret Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar att utse Sven-Olov Hiller (M) till ersättare i kommunens Tillgänglighetsråd för mandatperioden 2015-2018. Sammanfattning av ärendet Kommunens Tillgänglighetsråd är ett organ för överläggningar, samråd och ömsesidig information mellan handikapporganisationer och styrelser och nämnder i Gävle kommunkoncern. Det är remissinstans i frågor som rör personer med funktionsnedsättning. Rådet ska ge styrelser och nämnder inom kommunkoncernen möjlighet att ta del av och beakta handikapporganisationers synpunkter i ett tidigt skede. Kommunstyrelsen har gett i uppdrag till byggnads- och miljönämnden att utse en ersättare i Tillgänglighetsrådets för mandatperioden. Beslutsunderlag Information från Daniel Olsson (S) på sammanträde 2015-02-18 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 13 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN20 § 40: Attesträtter 2015 Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar att godkänna attestförteckningen 2015. Sammanfattning av ärendet Attestförteckningar är upprättade i enlighet med attestreglemente antaget av kommunfullmäktige. Syftet är att tillse att alla ekonomiska transaktioner hanteras av de personer som respektive nämnd tilldelat ekonomiskt ansvar. För Byggnads- och miljönämnden föreslås det ekonomiska ansvaret fördelas enligt attestförteckningen för 2015. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterat 13 februari 2015 Attestförteckning tekniska nämnden 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 14 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN26 § 41: Inrättande av ett arbetsutskott Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar enligt Roland Nilssons (M) förslag att inrätta ett arbetsutskott med fem ledamöter. Arbetsutskottet arbetsuppgifter att bereda ärenden inför nämnden. att utse ledamöterna i arbetsutskottet vid nästa sammanträde Sammanfattning av ärendet Roland Nilsson (M) föreslår under punkten fastställande av föredragningslistan att byggnads- och miljönämnden ska inrätta ett arbetsutskott med fem ledamöter. Arbetsutskottets uppgift skulle vara att bereda ärenden inför nämnden. Vid byggnads- och miljönämndens nästa sammanträde utses ledamöterna i arbetsutskottet. Nämnden ajournerar sig 10 min. Beslutsunderlag Yrkande från Roland Nilsson (M) på sammanträde 2015-02-18. Beslutsgång Nämnden godkänner följande beslutsgång. Ordförande ställer sitt förslag om att ärendet ska bordläggas mot att ärendet ska avgöras idag och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons förslag, Nej-röst för ordförandens förslag. Omröstningsresultat Med 7 ja-röster för Nilssons förslag och 6 nej-röster för ordförandens förslag beslutar nämnden att bifalla Nilssons förslag. Ledamöter Ja Daniel Olsson, (S) ordf. Ellinor Hedblom, (S) Kent Edin, (S) Marie Rogsberg, (S) Ulla Westerberg, (MP) V ordf. Stefan Pettersson, (V) Roland Nilsson, (M) Ann-Charlotte Granath, (M) Sven-Olov Hiller, (M) Håkan Rosén, (M) Stefan Andersson, (M) Mikael Wallin, (SD) X X X X X X Nej X X X X X X Avstår Tjänstgörande ersättare Maria Wennström (FP) Justerare X Uppdragsbestyrkande Sid 15 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Beslutsgång Därefter ställer ordförande förslag på att inte inrätta ett arbetsutskott mot Nilssons förslag att inrätta ett arbetsutskott och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons förslag, Nej-röst för ordförandens förslag. Omröstningsresultat Med 7 ja-röster för Nilssons förslag och 6 nej-röster för ordförandens förslag beslutar nämnden att bifalla Nilssons förslag. Ledamöter Ja Daniel Olsson, (S) ordf. Ellinor Hedblom, (S) Kent Edin, (S) Marie Rogsberg, (S) Ulla Westerberg, (MP) V ordf. Stefan Pettersson, (V) Roland Nilsson, (M) Ann-Charlotte Granath, (M) Sven-Olov Hiller, (M) Håkan Rosén, (M) Stefan Andersson, (M) Mikael Wallin, (SD) X X X X X X Nej X X X X X X Avstår Tjänstgörande ersättare Maria Wennström (FP) X Reservation S, V, MP reserverar sig mot beslutet till förmån för ordförandens förslag. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 16 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN27 § 42: Former för presskonferensen Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar att till presskonferensen kallas en ledamot från vardera av valkartellerna S+V+MP/M+FP+C+KD/SD. Sammanfattning av ärendet Roland Nilsson (M) föreslår att till presskonferensen kallas en ledamot från vardera av valkartellerna S+V+MP/M+FP+C+KD/SD. Nämnden ajournerar sig 5 min. Beslutsunderlag Yrkande från Roland Nilsson (M) på sammanträde 2015-02-18. Beslutsgång Nämnden godkänner följande beslutsgång. Ordförande ställer sitt förslag om att ärendet ska bordläggas mot att ärendet ska avgöras idag och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons förslag, Nej-röst för ordförandens förslag. Omröstningsresultat Med 7 ja-röster för Nilssons förslag och 6 nej-röster för ordförandens förslag beslutar nämnden att bifalla Nilssons förslag. Ledamöter Ja Daniel Olsson, (S) ordf. Ellinor Hedblom, (S) Kent Edin, (S) Marie Rogsberg, (S) Ulla Westerberg, (MP) V ordf. Stefan Pettersson, (V) Roland Nilsson, (M) Ann-Charlotte Granath, (M) Sven-Olov Hiller, (M) Håkan Rosén, (M) Stefan Andersson, (M) Mikael Wallin, (SD) X X X X X X Nej X X X X X X Avstår Tjänstgörande ersättare Maria Wennström (FP) Justerare X Uppdragsbestyrkande Sid 17 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Beslutsgång Därefter ställer ordförande förslag på att en ledamot från vardera av valkartellerna S+V+MP/M+FP+C+KD/SD inte ska få delta på nämndens presskonferenser mot Nilssons förslag att en ledamot från vardera av valkartellerna S+V+MP/M+FP+C+KD/SD ska få delta på nämndens presskonferenser och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons förslag, Nej-röst för ordförandens förslag. Omröstningsresultat Med 7 ja-röster för Nilssons förslag och 6 nej-röster för ordförandens förslag beslutar nämnden att bifalla Nilssons förslag. Ledamöter Ja Daniel Olsson, (S) ordf. Ellinor Hedblom, (S) Kent Edin, (S) Marie Rogsberg, (S) Ulla Westerberg, (MP) V ordf. Stefan Pettersson, (V) Roland Nilsson, (M) Ann-Charlotte Granath, (M) Sven-Olov Hiller, (M) Håkan Rosén, (M) Stefan Andersson, (M) Mikael Wallin, (SD) X X X X X X Nej X X X X X X Avstår Tjänstgörande ersättare Maria Wennström (FP) Justerare X Uppdragsbestyrkande Sid 18 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: X147162 § 43: Fastighet Åsbyggeby 3:32 och s:1 Ansökan om avstyckning och fastighetsreglering av enbostadshus inom strandskyddat område - begäran om samråd Beslutet skickas till lantmäteri/GISavdelningen Beslut Byggnads- och miljönämnden tillstyrker att avstyckning och fastighetsreglering medges för en bostadsfastighet avsedd för nybyggnad av enbostadshus med mark från Åsbyggeby 3:32 och s:1, i enlighet med ansökan. Sammanfattning av ärendet Ägaren till den blivande styckningslotten har ansökt om avstyckning och fastighetsreglering av en tomtplats från Åsbyggeby 3:32, 25:1 och s:1. Område som ligger vid Gavleån nära Åbyfors och är sedan lång tid bebyggt med ett flertal byggnader för bostadsändamål. Förvaltningens bedömning och motivering Det berörda området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. För området gäller utökade strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. miljöbalken (1998:808) MB intill ett avstånd av 100 meter från stranden. Byggnads- och miljönämnden har enligt delegationsbeslut 2014-04-24 och 2014-06-24 beviljat strandskyddsdispens och förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus i enlighet med tomtplatsavgränsning som dock inte omfattar delen av Åsbyggeby s:1 samt ett område för parkering. Kommunekologen motsätter sig inte en avstyckning och fastighetsreglering eftersom hela tomtplatsen kan anses ligga inom hemfridzonen och inte motverkar syftet med naturvårdsföreskrifter. Eftersom fastighetsregleringen berör ett område som omfattas av bestämmelserna om strandskydd begär lantmäterimyndigheten byggnads- och miljönämndens yttrande till den sökta fastighetsbildningen, detta i enlighet med 4 kap. 25 § fastighetsbildningslagen (1970:988), FBL. Yttrandet används som ett underlag för bedömningen om fastighetsbildning kan medges. Samhällsbyggnad Gävles kommunala lantmäterimyndighet bedömer att fastighetsbildningen i enlighet med detta förslag inte strider mot bestämmelserna i 3 kap. 2 § FBL vad avser strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. MB. Beslutsunderlag Begäran om samrådsyttrande daterad den 5 februari 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 19 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: X147074 § 44: Fastighet Kågbo 3:6 Ansökan om avstyckning och fastighetsreglering av fritidshus inom strandskyddat område - begäran om samråd Beslutet skickas till lantmäteri/GISavdelningen Beslut Byggnads- och miljönämnden tillstyrker att avstyckning och fastighetsreglering medges för en bostadsfastighet avsedd för fritidsändamål med mark huvudsakligen från Kågbo 3:6, i enlighet med ansökan. Sammanfattning av ärendet Ägaren till Kågbo 3:6, har ansökt om avstyckning och fastighetsreglering av en tomtplats från Kågbo 3:2 och 3:6. Område som ligger nära Dalälven och Kågbosjön och är sedan lång tid bebyggt med fäbodstugor som idag används som fritidshus. Åtgärden innebär ingen ändrad markanvändning. Förvaltningens bedömning och motivering Det berörda området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. För området gäller utökade strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. miljöbalken (1998:808) MB intill ett avstånd av 300 meter från stranden, Området är av riksintresse för naturvård och friluftsliv (Nedre Dalälven). Tjänstemannasamråd i ärendet har skett planarkitekt Lars Skogsberg som tillstyrker en avstyckning och fastighetsreglering enligt ansökan då avstyckningen avser befintlig markanvändning och inte motverkar syftet med naturvårdsföreskrifter. Eftersom fastighetsregleringen berör ett område som omfattas av bestämmelserna om strandskydd begär lantmäterimyndigheten byggnads- och miljönämndens yttrande till den sökta fastighetsbildningen, detta i enlighet med 4 kap. 25 § fastighetsbildningslagen (1970:988), FBL. Yttrandet används som ett underlag för bedömningen om fastighetsbildning kan medges. Samhällsbyggnad Gävles kommunala lantmäterimyndighet bedömer att fastighetsbildningen i enlighet med detta förslag inte strider mot bestämmelserna i 3 kap. 2 § FBL vad avser strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. MB. Beslutsunderlag Begäran om samrådsyttrande daterad den 5 februari 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 20 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN15 § 45: Ändring av delegationsordning Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta ändringar i delegationsordningen enligt utsänt förslag från Samhällsbyggnad Gävle. Sammanfattning av ärendet Byggnads- och miljönämnden har den 14 december 2011, § 266, beslutat om delegering av sin beslutanderätt inom hela nämndens verksamhetsområde. Nämnden har därefter beslutat om revidering av delegeringsordningen den 18 juni 2014, § 173, dnr 13BM142. Samhällsbyggnad Gävle önskar nu att i viss mån ändra nämndens tidigare beslut. Detta dels med anledning av att ny personal har tillkommit inom förvaltningen och dels att texten uppdateras med anledning av ändra lagstiftning. Konsekvenserna av att inte ändra delegeringsordningen vore ett ineffektivt arbetssätt vid hantering av tillsynsärenden enligt PBL. Tanken är att Tillsynshandläggare skall arbeta med just tillsynsärenden. Hittills har Bygglovhandläggare arbetat med allt såsom bygglov, olovligt byggande, ovårdade tomter etc. Detta har inneburit att de sistnämnda ärendena har hamnat lägst i prioritetsordning. Genom att Tillsynshandläggare skall fokusera på de sistnämnda ärendena hoppas förvaltningen att vi bättre skall kunna handlägga sådana ärenden. I övrigt innebär förslaget ingen utökning av vilka ärenden förvaltningen får avgöra på delegation. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterat 12 februari 2015 Utdrag ur gällande delegeringsordning för byggnads- och miljönämnden Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 21 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 13BMN152 § 46: Fredriksskans 2:8 (del av), Terminal kemi (del av) Detaljplan för hamn - begäran om antagande Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Byggnads- och miljönämnden antar den reviderade detaljplanen. Sammanfattning av ärendet Underrättelse om hur beslutet överklagas skickas med beslutet om det anges i sändlistan (besvärshänvisning) Beslut och handlingar skickas till Länsstyrelsen Gävleborg Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Detaljplanens syfte är att möjliggöra anläggning av en terminal för flytande naturgas (LNG) och övriga byggnader knutna till verksamheten i Gävle Hamn. Vattenområdet fylls ut och blir en ny pir. Detaljplanen har varit utsänd för granskning till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 15 december 2014– 30 januari 2015. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Kommunstyrelsen och Gävle Energi. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gästrike Vatten, privatpersoner och Samfällighetsföreningen Hyvlerigårdarna. Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle. Synpunkterna som kommit in har främst handlat om att bestämmelse om villkor för bygglov är felaktig enligt Länsstyrelsen. Synpunkter har inkommit om att lokaliseringen är olämplig. Det finns inga synpunkter kvar från samrådet. Ändringar i planförslaget efter granskning Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att bestämmelsen a1 tas bort. Förvaltningens bedömning och motivering Förvaltningen bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. Beslutsunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 1 februari 2015. Reviderad plankarta daterad den 31 januari 2015 Reviderad planbeskrivning daterad den 31 januari 2015 Kungörelse daterad den 1 december 2014 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 22 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 13BMN135 § 47: Källö 6:4, Kv Myrängen Detaljplan för småindustri m.m. - begäran om antagande Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Byggnads- och miljönämnden antar den reviderade detaljplanen. Sammanfattning av ärendet Underrättelse om hur beslutet överklagas skickas med beslutet om det anges i sändlistan (besvärshänvisning) Beslut och handlingar skickas till Länsstyrelsen Gävleborg Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Detaljplanens syftar till att möjliggöra småindustri i form av lagerlokal, verkstad, uppställningsplats och förråd på en fastighet som tidigare använts för ridsport. Detaljplanen har varit utsänd på granskning till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 5 december 2014 – 16 januari 2015. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Gävle Energi och Kommunstyrelsen. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg. Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle. Det finns inga synpunkter kvar från samrådet. Ändringar i planförslaget efter granskning Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att införa kapitel om vibreringar då synpunkter kommit in att byggnader ska uppföras vibrationssäkert. Förvaltningens bedömning och motivering Förvaltningen bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. Beslutsunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 26 januari 2015 Reviderad plankarta daterad den 21 januari 2015 Reviderad planbeskrivning daterad den 21 januari 2015 Kungörelse Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 23 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 13BMN60 § 48: Bönan 6:1, Del av Gråberget Upphävande av detaljplan - begäran om antagande Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Byggnads- och miljönämnden antar den reviderade detaljplanen. Sammanfattning av ärendet Underrättelse om hur beslutet överklagas skickas med beslutet om det anges i sändlistan (besvärshänvisning) Beslut och handlingar skickas till Länsstyrelsen Gävleborg Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Detaljplanens syfte är att upphäva delar av 1960-års plan för Norrlandet för att möjliggöra bildandet av ett naturreservat. Gävle kommun avser även att fastställa användningen för befintliga bostadsfastigheter inom planområdet och skydda kulturmiljövärdena. Detaljplanen har varit utsänd på granskning till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 5 november – 3 december 2014. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg och Kommunstyrelsen. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Gävle Energi, Gästrike Vatten och privatpersoner. Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle. Synpunkterna som inkom under granskningsskedet var i stort sett samma som under samrådsskedet, och handlade om omfattning av planområdet, det framtida naturreservatet och tidigare beslut som tagits i kommunen. Synpunkter finns kvar från samrådet från tre privatpersoner. Efter samrådet kvarstod även synpunkter från Gävle Energi och Skanova. Planförslaget har reviderats efter granskning enligt deras synpunkter. En rättelse har genomförs så att XXX XXX kommer att få en besvärshänvisning istället för beslutshandlingar för kännedom. Ändringar i planförslaget efter granskning Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att ett kapitel om ersättning har införts och redaktionella ändringar har gjorts. Förvaltningens bedömning och motivering Förvaltningen bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. Beslutsunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 januari 2015 Reviderad plankarta daterad den 9 januari 2015 Reviderad planbeskrivning daterad den 9 januari 2015 Kungörelse Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 24 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 13BMN81 § 49: Norrlandet 3:1 m.fl., Engesvik Detaljplan för bostäder - begäran om granskning Beslutet skickas till avdelningen för fysisk planering Beslut Byggnads- och miljönämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för granskning. Sammanfattning av ärendet Detaljplanens syfte är att möjliggöra ca 11 nya bostäder samt skydda natur- och kulturmiljövärden enligt den fördjupade översiktsplanen för Norrlandet. Den befintliga detaljplanen för Ryssängen upphävs. Planen har varit utsänd för samråd till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 25 juni – 28 augusti 2014. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Trafikverket och X-trafik. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gästrike vatten, Gävle Energi, Gästrike Räddningstjänst, Skanova och privatpersoner. Dessa yttranden sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella åtgärder som vidtagits efter samrådet. Synpunkterna som kommit in har främst handlat om de föreslagna förlängningarna av Kärrstigen och Grävlingsstigen, utformning av det nya bostadsområdet, samt huvudmannaskap för gatorna. Ändringar i planförslaget efter samråd Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att u-område vid Grävlingsstigen är utökat. Vägområden är breddade och omdragna inom planområdet, vilket resulterat i minskning av kommunal mark som kan regleras till privata fastighetsägare. Planområdet är utökat med vattenområde vid 2:7 och 2:8, samt Djuphamnsvägen. Detaljplanen omfattar nu fastighet Bönan 8:14 från 2002-09-26 (DP akt nr 2180K-23178). Information om servitut finns i konsekvensbeskrivningen. Förlängning av Grävlingsstigen dras rakt där VA ledningarna går fram till Engesviksvägen. Det nya bostadsområdet omformas och angörs från Bagarstigen. Lokalgata vid Kärrstigen tas bort. l-områden på bostadsfastigheter har tagits bort. Kompletterat planbeskrivning med att kostnadsansvar för eventuell flytt av ledningar inte är klart. Förvaltningen har också utökat planområdet för att omfatta fastigheten Bönan 8:14, delar av Djuphamnsvägen samt vatten- och naturområden. Generella bestämmelser för hela planområdet preciseras på plankartan k1, f1 och f2. Illustrationer över nya bostadsområdena läggs till planbeskrivningen. Beslutsunderlag Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 20 januari 2015 med tillhörande bilagor Plankarta daterad den 14 januari 2015 Planbeskrivning daterad den 20 januari 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 25 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN57 § 50: Norrlandet 3:1 m.fl., Kristinelund Detaljplan för bostäder - begäran om granskning Beslutet skickas till avdelningen för fysisk planering Beslut Byggnads- och miljönämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för granskning. Sammanfattning av ärendet Detaljplanens syfte är att skydda kulturmiljövärdena för befintliga bostäder och att möjliggöra ca 5 nya bostäder enligt intentionerna i FÖP Norrlandet. Planen har varit utsänd för samråd till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 5 november – 3 december 2014. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Gävle Energi och Gästrike Räddningstjänst. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gästrike Vatten, Skanova, privatpersoner och Norrlandets Byalag. Synpunkterna som kommit in har främst handlat om buller, ledningsdragningar, inköp av kommunal mark, storlek på nya fastigheter, ansvar för vägbygge, rivningsförbud, utformning av naturmark och strandpromenad. Dessa yttranden sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella åtgärder som gjorts i planen efter samrådet. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till samrådsredogörelsen. Ändringar i planförslaget efter samråd Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att utformnings- och bevarandebestämmelser förtydligats, rivningsförbud tagits bort på komplementbyggnader och planområdet har minskats. Naturmark och vattenområdet i nordöstra delen ingår i planen för Engesvik istället. Ändrat minsta tillåtna fastighetsarea för arrendet Engesvik 13 och Norrlandet 5:14. Förtydligat vad som gäller för bygglovsbefriade åtgärder. Förtydligat utformnings- och bevarandebestämmelser. Beslutsunderlag Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 5 december 2015 med tillhörande bilagor Plankarta daterad den 26 september 2014 Planbeskrivning daterad den22 januari 2015 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 26 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN62 § 51: Sätra 167:3, Kv Skogsmossan (del av) Detaljplan för bostäder, vård och handel - begäran om granskning Beslutet skickas till avdelningen för fysisk planering Beslut Byggnads- och miljönämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för granskning. Sammanfattning av ärendet Detaljplanens syfte är att planlägga för markanvändningarna bostäder (B), vård (D) samt handel (H). Inom fastigheten planerar fastighetsägaren att möjliggöra för hem för vård eller boende, sk. HVB-hem, enligt socialtjänstlagen samt fortsatt restaurangverksamhet. Fastigheten är idag planlagd för handel (H) samt kontor (K) inkl. hotell. Planen har varit utsänd för samråd till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 1 december 2014 – 12 januari 2015. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen, Gästrike Vatten AB, Gävle Energi AB, Gästrike Räddningstjänst, Skanova. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från TeliaSonera Sverige Net Fastigheter AB. Synpunkten som kommit in handlade om att hänsyn bör tas till telestationen vid ombyggnation samt önskemål att exploatören vid behov bekostar lämpliga ljudreducerande åtgärder. Yttrandet sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella åtgärder som gjorts i planen efter samrådet. Yttrandet finns i sin helhet som bilaga till samrådsredogörelsen. Ändringar i planförslaget efter samråd Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att planbeskrivningen kompletteras med information att hänsyn ska tas till telestationen vid ombyggnation samt att exploatören vid behov bekostar lämpliga ljudreducerande åtgärder. Förvaltningen har enbart genomfört redaktionella ändringar i handlingarna utöver ovanstående komplettering. Beslutsunderlag Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 14 januari 2014 med tillhörande bilagor Plankarta daterad den 18 november 2014 Planbeskrivning daterad den 14 januari 2015 Samråd daterad den 26 november 2014 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 27 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN86 § 52: Hemsta 16:7, Kv Domkraften (del av) Detaljplan för restaurang - begäran om antagande Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Byggnads- och miljönämnden antar detaljplanen utan ändring. Sammanfattning av ärendet Underrättelse om hur beslutet överklagas skickas med beslutet om det anges i sändlistan (besvärshänvisning) Beslut och handlingar skickas till Länsstyrelsen Gävleborg Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Detaljplanens syfte är att möjliggöra utbyggnad av befintlig restaurang. Detaljplanen har varit utsänd på samråd/underrättelse till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 1 december 2014 – 12 januari 2015. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Skanova, Gästrike Vatten, Gävle Energi och Kommunstyrelsen. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Gästrike Räddningstjänst. Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle. Yttrandet från Gästrike Räddningstjänst medför inga förändringar av planförslaget. Förvaltningens bedömning och motivering Förvaltningen bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. Beslutsunderlag Samrådsredogörelse daterad den 14 januari 2015 med tillhörande bilagor Plankarta daterad den 11 november 2014 Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 28 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 12BMN82 § 53: Åsbyggeby 4:62 och 5:7, Kvarnåkersvägen Detaljplan för bostäder - begäran om antagande Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Byggnads- och miljönämnden antar detaljplanen utan ändring. Sammanfattning av ärendet Underrättelse om hur beslutet överklagas skickas med beslutet om det anges i sändlistan (besvärshänvisning) Beslut och handlingar skickas till Länsstyrelsen Gävleborg Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Detaljplanens syfte är att möjliggöra sju nya bostadsfastigheter på den norra sidan av Kvarnåkersvägen. Planområdet ligger i anslutning till en befintlig bostadsfastighet och gamla Salabanans cykelväg. Detaljplanen har varit utsänd på granskning till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 5 december 2014 till 16 januari 2015. Ett yttrande utan synpunkter har inkommit från Länsstyrelsen Gävleborg under granskningstiden. Från samrådet kvarstår erinringar från Åsbyggeby Vägsamfällighet som påtalar vägarnas dåliga standard och från Gästrike Räddningstjänst som påtalar att brandvattenförsörjningen behöver utredas. Förvaltningens bedömning och motivering Förvaltningen bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. Beslutsunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 februari 2015 med tillhörande bilagor Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 29 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN1 § 54: Sätra 27:1, Kv Mården Planbesked för byggrätt och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 13320 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva utökning av byggrätt bl.a. för att inglasade uterum ska kunna medges. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Sammanfattning av ärendet Bostadsrättsföreningen Mården är ett radhusområde från början av 1970-talet med 60 lgh. Byggrätt saknas för att möta medlemmarnas intresse att bygga inglasade uterum. Gällande detaljplan medger 5000m² bruttoarea (BTA). Redan idag överskrids byggrätten och föreningens önskemål är att ytterligare minst 1500 m² tillförs för uterum mm. För området gäller en detaljplan fastställd den 19 december 1968. Detaljplanen anger användningssätt Bs, bostäder med tillåten byggrätt på 5000 m² BTA. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 22 december 2014. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva utökning av byggrätt bl.a. för att inglasade uterum ska kunna medges, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast fjärde kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 30 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 13BMN43 § 55: Hemsta 17:4 m.fl., Gavlegårdarnas huvudkontor Detaljplan för bostads- och centrumändamål - begäran om granskning Beslutet skickas till avdelningen för fysisk planering Beslut Byggnads- och miljönämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för granskning. Sammanfattning av ärendet Detaljplanens syfte är att ge förutsättningar att uppföra bostäder, kontor och handel (lokaler som inryms under begreppet centrumändamål) på del av fastigheten Hemsta 17:4. På fastigheten finns idag ett gammalt hotell som nu fungerar som kontor. Ett genomförande av detaljplanen ger förutsättningar att nuvarande kontorsbyggnad kan omvandlas till bostäder eller bibehållas som kontor. Planen har varit utsänd för samråd till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 2 december 2014 till den 12 januari 2015. Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Utbildning Gävle och TeliaSonera Skanova Access AB. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gävle Energi AB, Gästrike Räddningstjänst och Gästrike Vatten AB. Dessa yttranden sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella åtgärder som gjorts i planen efter samrådet. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till samrådsredogörelsen. Ändringar i planförslaget efter samråd Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att: Den framtida bullerutredningen görs om från en planbestämmelse till en upplysning på plankartan. Planbeskrivningen är förtydligad rörande föroreningar och närheten till bensinstation. På plankartan har ett u- området lagts till. Likaså har skrivningen rörande dagvatten har förtydligats enligt anvisningar från Gävle Energi och Gästrike Vatten. Användning vård har tagits bort då det inte idag finns något behov att upprätta lokaler för vård inom aktuellt planområde. Efter samrådet har föreslagen användning i detaljplanen ändrats till att omfatta bostäder och centrumändamål. Beslutsunderlag Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 4 februari 2015 med tillhörande bilagor Plankarta daterad den 4 februari 202015 Planbeskrivning daterad den 4 februari 2015 Jäv På grund av jäv har Ulla Westerberg (MP) inte deltagit i handläggningen av detta ärende. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 31 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN130 § 56: Söder 9:9, S Kansligatan 9-11 Planbesked för bostäder och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 13320 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva dels att bygga om befintliga kontor till bostäder dels att bygga på med två våningar för bostäder. Detaljplanen beräknas vara antagen senast tredje kvartalet 2016. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Sammanfattning av ärendet AB Gavlegårdarna har kommit in med ansökan om planbesked för att bygga om och bygga på sin fastighet vid Södra Kansligatan. Projektet ger ett tillskott med 15 lägenheter i attraktivt och centralt läge. I källarplanet kan 22 nya bilplatser skapas genom att en bilhiss installeras. För området gäller en detaljplan fastställd den 8 oktober 1954. Detaljplanen anger användningssätt SHIII, bostäder och handel i max 3 våningar. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 27 november 2014 samt planer och illustrationsskisser daterade den 24 november 2014. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva dels att bygga om befintliga kontor till bostäder dels att bygga på med två våningar för bostäder, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast tredje kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Jäv På grund av jäv har Ulla Westerberg (MP) inte deltagit i handläggningen av detta ärende. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 32 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN136 § 57: Kastet 3:4, Hamnområdet Granudden Planbesked för hamnområde och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 17760 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten att anlägga en ny containerhamn vid Granudden. Detaljplanen beräknas vara antagen senast andra kvartalet 2016. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Sammanfattning av ärendet Gävle Hamn AB har ansökt om planbesked för ny containerterminal vid Granudden. Terminalen vid Fredriksskans beräknas slå i kapacitetstaket inom kort. Vid Granudden finns förutsättningar att väsentligt höja hamnens kapacitet. För området gäller områdesbestämmelser fastställda den 2 mars 1992. Områdesbestämmelserna upprättades för att minska bygglovsplikten inom Korsnäs industriområde samt Granuddsterminalen. Översiktsplan Gävle Stad 2025 anger verksamhetsområde (BV2), vilket ger stöd för utveckling av hamnverksamhet. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 9 december 2014 samt bildspel daterat den 18 juni 2013. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva möjligheten att anlägga en ny containerhamn vid Granudden, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast andra kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 8 januari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 33 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN134 § 58: Söder 45:1, Luthergatan Planbesked för bostäder och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 13320 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva nybyggnad av bostäder och ändra användningssätt från handels- och garageändamål till bostäder. Detaljplanen beräknas vara antagen senast tredje kvartalet 2016. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Sammanfattning av ärendet Skanska Sverige AB har ansökt om planbesked för nybyggnad av bostäder och därmed avveckling av den däcksverkstad som idag finns på fastigheten. Några skisser har ännu inte tagits fram men Skanskas ambition är att bygga smålägenheter. Överslagsmässigt blir det ett 25-tal lägenheter med parkering i källarplan. För området gäller en detaljplan fastställd den 25 november 1955. Detaljplanen anger användningssätt HG, handels och garageändamål utmed Luthergatan och Sh, bostäder och handel utmed Övre Arbetshusgatan. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 12 december 2014. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva nybyggnad av bostäder och ändra användningssätt från handels- och garageändamål till bostäder, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast tredje kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 34 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 14BMN129 § 59: Sveden 1:103, Ludvigsbergsvägen Planbesked för bostäder Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 17760 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten att bebygga fastigheten med flerbostadshus. Detaljplanen beräknas vara antagen senast första kvartalet 2017. Sammanfattning av ärendet Hans Flach Fastigheter har ansökt om planbesked för tre höga hus (8-10 våningar) som totalt rymmer ett 70-tal lägenheter. Området används idag för uppställning av husbilar/husvagnar, vilket är en extensiv användning för ett så centralt beläget område i Valbo. För området finns ingen detaljplan. Tidigare gällde en detaljplan för industri men den upphävdes genom beslut i byggnads- och miljönämnden 2014-09-24. Området ligger inom primärt skyddsområde för vattentäkt. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 3 december 2014 samt planer och illustrationsskisser daterade den 9 september 2014. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva möjligheten att bebygga fastigheten med flerbostadshus, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast första kvartalet 2017, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Jäv På grund av jäv har Ann-Charlotte Granath (M) inte deltagit i handläggningen av detta ärende. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 35 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN4 § 60: Sörby 33:2, Sörby förskola Planbesked för förskola och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 13350 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten att utöka byggrätten och fastigheten för Sörby förskola. Detaljplanen beräknas vara antagen senast tredje kvartalet 2016. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Sammanfattning av ärendet Gavlefastigheter GK AB har ansökt om planbesked för Sörby förskola. Befintlig förskola inrymmer idag 60 barn och den avses att rivas och en ny förskola i två våningar ska uppföras som ska inrymma 80-100 barn. Projektet finns med i kommunens investeringsplan 2017-2018. För området gäller en detaljplan fastställd den 20 juni 1973. Detaljplanen anger användningssätt barnstuga och park för aktuellt område. För området gäller även en detaljplan fastställd den 22 september 1960. Detaljplanen anger användningssättet park för aktuellt område. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 8 januari 2015. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva möjligheten att utöka byggrätten och fastigheten för Sörby förskola, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast tredje kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 6 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 36 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN11 § 61: Brunn 47:3, Hedesunda Planbesked för industritomt och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 13350 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva utökning av byggrätten för industrifastigheten Brunn 47:3. Detaljplanen beräknas vara antagen senast andra kvartalet 2016. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Sammanfattning av ärendet Tovenco AB är ett framgångsrikt företag i Hedesunda som arbetar med köksutrustning. Lokalerna behöver byggas ut med ca 1500 m², varav hälften med högre byggnadshöjd (7 m). Gällande detaljplan medger enbart 4,4 m vilket gör att en planändring blir nödvändig. För området gäller en detaljplan fastställd den 19 oktober 1973. Detaljplanen anger användningssätt Jm, småindustri med en byggnadshöjd på maximalt 4,4 m. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 22 januari 2015 samt illustrationsskisser daterade den 4 november 2014. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva utökning av byggrätten för industrifastigheten Brunn 47:3, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast andra kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 37 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN6 § 62: Hemlingby 56:8, Kryddstigen Planbesked för industritomt och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslut Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Kostnaden för planbeskedet är 8900 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva en utökning av byggrätten för en befintlig industrifastighet samt även pröva en mindre utökning av fastigheten. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Sammanfattning av ärendet Kjell Norrman, ägare till fastigheten Hemlingby 56:8, har ansökt om planbesked. Fastigheten omfattas av en detaljplan där byggrätten är begränsad med så kallad prickmark, dvs. mark som inte får bebyggas. Fastighetsägaren har för avsikt att göra en tillbyggnad som idag förhindras av prickmarken. Samtidigt vill han även köpa ett markområde på ca 900 m² av kommunen för att utöka fastigheten norrut mot Österbågen. För området gäller en detaljplan antagen den 27 april 1988. Detaljplanen anger användningssätt småindustri och handel. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 15 januari 2015. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva en utökning av byggrätten för en befintlig industrifastighet samt även pröva en mindre utökning av fastigheten, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast fjärde kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 6 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 38 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Dnr: 15BMN5 § 63: Hemlingby 19:1, Ny stadsdel Planbesked för bostäder och begäran om planuppdrag Beslutet skickas till dem som anges i sändlistan i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Beslutet skickas också till avdelningen för fysisk planering Beslut Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva att området används för bostäder, skola, vård och omsorg samt rekreation. Detaljplaneringen får delas upp i lämpliga etapper. Detaljplanen för den första etappen beräknas vara antagen senast första kvartalet 2016. Kostnaden för planbeskedet är 17800kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. (Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på avgiften skickas i ett separat brev till sökanden. Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan/er. Sammanfattning av ärendet Mark- och Exploatering har ansökt om planbesked för att kunna möjliggöra en ny bostadsstadsdel i södra Hemlingby för ca 500 nya bostäder. En dialog har förts med en byggherregrupp sedan våren 2014 för att skapa fler bostäder i Hemlingby. Tillsammans med byggherregruppen har ett skissförslag tagits fram som visar en preliminär disposition för området. Flera utredningar har gjorts för en ny stadsdel i södra Hemlingby. Dessa utredningar har legat till grund för dispositionen. Utredningar som är framtagna behandlar: Arkeologi och kulturmiljö (Länsmuseet) Geohydrologi, geoteknik, landskapsanalys (WSP) Naturinventering (Bygg&Miljö) Dagvattenutredning (WSP) Förfrågan om att bygga bostäder här bör prövas vidare i samband med ett nytt detaljplanearbete så att nya attraktiva byggrätter kan skapas. Inom området avses även offentligservice att finnas som ex. skola, gruppbostad och vård- och omsorgsboende, stadsdelspark. Området berörs i huvudsak inte av någon detaljplan men området är utpekat för ny bostadsbebyggelse i översiktsplanen för Gävle Stad antagen av KF april 2009. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 16 januari 2015 med tillhörande skisser och utredningar enligt ovan. Förvaltningens bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva att området används för bostäder, skola, vård och omsorg samt rekreation, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i plan- och bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av marken i enlighet med översiktsplanens intentioner och bidrar till målen i kommunens bostadsförsörjningsprogram. Detaljplaneringen får delas upp i lämpliga etapper. Förvaltningen beräknar att detaljplanen för den första etappen kan vara antagen senast första kvartalet 2016, detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 39 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 8 februari 2015. Kart- och illustrationsmaterial Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 40 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 64: Informationsärenden; fysisk planering Projektutvecklare Petter Jonegård informerar om detaljplanen för bostads- och centrumändamål Söder 25:2 m.fl., Folkets hus. Planarkitekt informerar om ett ärende där uttalade syften i översiktsplanen och målen i miljöstrategiska programmet strider mot varandra vad gäller byggande på jordbruksmark. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 41 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 65: Anmälningsärenden Anmälan godkänns av beslut fattade enligt beviljad delegation av miljö- och hälsoskyddsavdelningen samt bygglovavdelningen. Besluten är förtecknade i separat lista daterad den 18 februari 2015. Listan finns som bilaga till protokollet. Anmälan godkänns av övriga ärenden för kännedom, förtecknade i separat lista daterad den 18 februari 2015. Listan finns som bilaga till protokollet. Justerare Uppdragsbestyrkande Sid 42 (42) Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-02-18 § 66: Frågor från nämndens ledamöter David Lings (MP) fråga om möjlighet till digitaliserade delegationsbeslut besvaras av nämndsekreterare Camilla Williamsson. Roland Nilssons (M) fråga om möjlighet till sökandens namn i kallelse besvaras av nämndsekreteraren. Rosmari Holmgrens (KD) fråga om hur mycket jordbruksmark, privat som kommunal mark, som har försvunnit/exploaterats 20 år tillbaka i tiden besvaras av planchef Ulrica Olsson. Mikael Wallins (SD) fråga om möjlighet att ha hänvisning/länkar till elektroniska kartor för att förenkla visualisering vid ex bygglovsärenden besvaras av GIS-chef Thommy Köhn på nämndens sammanträde i mars. Justerare Uppdragsbestyrkande
© Copyright 2024