1. No category

Mistelvägen 3
Län
Kommun
Område
"
Skåne
Kävlinge
Dösjebro
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Mistelvägen 3
5 rum (4 sovrum) / 150 m²
Enligt överenskommelse
Dösjebro är perfekt för den som vill ha en lugn och trygg miljö men med aktiviteter för barnen. Det är ett
bekvämt alternativ att kunna ta tåget till jobbet!
-- Jenny Telford, säljare
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Mistelvägen 3
Smakfullt boende med genomtänkt planlösning och trevligt läge. Stensatt framsida med lättskötta växter ger ett
harmoniskt första intryck. Garage i anslutning till huset och fristående förråd på baksidan.
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Poolområde
På husets ena gavel, helt insynsskyddat, ligger ett härligt poolområde. Gott om plats för solstolar intill poolen och
två olika uteplatser att välja mellan. Smakfull belysning lyser upp poolen kvällstid.
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Entré
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Kök
Exklusivt kök från Ballingslöv med inredning i massiv körsbär och bänkskivor i svart granit. Utrustat med kyl och
frys "side-by-side" med inbyggd ismaskin och kallvatten, inbyggnadsugn (Pyrolys) och mikro (2012),
induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin (2009).
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sällskapsytor
Nedsänkt vardagsrum med öppet in mot kök och hall. Läckert uppfört med hela 5 m i takhöjd och stora
fönsterpartier som låter ljuset flöda. Trevliga detaljer så som t ex dimbara spots i taket och en braskamin. Utgång
till ett inglasat uterum på baksidan.
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Uterum
Från sällskapsytorna nås ett vinterbonat uterum om ca 24 kvm med stora skjutdörrspartier. Golvvärme med
elslingor.
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Sovrum
Huset erbjuder tre stora och bra sovrum, samt ett lite mindre barnrum/kontor. I samtliga rum ligger det
parkettgolv.
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Badrum
Stort lyxigt badrum inrett med kakel och klinker i smakfulla toner. Wc, duschhörna med välvda dörrar, stort
hörnbadkar samt en stilren kommod med tvättställ och förvaring.
Intill badrummet finns en helkaklad gäst wc, klassiskt inredd i svart och vitt.
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Tvättstuga
Tvättstugan binder samman huset med garaget. Gott om arbetsytor och förvaring. Utrustat med tvättmaskin
(2009) och torktumlare (2012).
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrigt
Förråd och vedbod om totalt ca 16 kvm.
Garage i anslutning till huset. Isolerade väggar och gjuten platta. Fjärrstyrd port.
Stensatt bilplats för två bilar.
Råvind som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Trappa från garaget.
Pool om ca 11 x 4,5 m uppförd 2010. Murad konstruktion med liner. Uppvärmning med en separat
luft/vattenvärmepump.
Nätverksuttag i samtliga rum (utom bad och tvättstuga).
Telia undersöker i dagsläget förutsättningarna för att installera fibernät i området, för mer information vänligen
kontakta Telia.
Centraldammsugare.
Braskamin.
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 5 968 kr
Sotning: 414 kr
Renhållning: 2 059 kr
Försäkring: 3 895 kr
El/Uppvärmning: 27 000 kr
Uppvärmning - Pool: 6 700 kr
Total driftskostnad: 46 036 kr
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Rörspets för trädgårdsbevattning. Pump ur funktion.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Säljarna har delvis uppfört huset på egen hand.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, En glasruta till uterummet är trasig. Ny ruta är beställd och kommer att installeras av säljarna så fort den levereras.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Kävlinge KARABY 2:279
Taxeringsvärde: 2 174 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 6 st, sammanlagt 2 158 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KARABY GA:12
Information om bostaden
Tomtarea: 800.0 m²
Antal vån: 1
Boarea: 150 m²
Biarea: 35 m²
Byggnadsår: 2002
Finns i bostaden: Alarm, Uteplats
Uppvärmning: Luftburen golvvärme (Legalett), panna frånluftsvärmepump med återvinning.
Stomme: Trä
Fasad: Puts på Lecablock
Tak: Pannor betong
Fönster: Tvåglas superenergi Velfac
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Utv. plåtarbete: Zink
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Betongplatta
Skick: Mycket gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Förråd
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
Mistelvägen 3
www.hemverket.se - Sida 16 av 16