Väggarpsvägen 28 Län Kommun Område " Skåne Eslöv Väggarp Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Väggarpsvägen 28 4 rum (2 sovrum) / 98 m² Enligt överenskommelse Charmigt hus på idylliskt läge med härlig bygemenskap. Förskola i området och aktiv fotbollsförening. Gångavstånd till Pågatåget och ca 10 minuter med bil till Lund. -- Ingemo Persson, säljare Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 1 av 14 Exteriör Framsida med stensättningar och växter. Lummig trädgård omgärdad av staket på baksidan. Här finns flaggstång, varierade växter och bärbuskar, päron- och plommonträd. Stensatt uteplats i soligt läge. Idylliskt! Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 2 av 14 Entré/hall Entré/hall med klinkergolv, bröstpanel och ljust målade väggar. Här finns även trappan upp till övervåningen. Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 3 av 14 Vardagsrum Vardagsrum och matrum med parkettgolv, avgränsade med öppet valv som pryds av gammal dekormålning. Mysig hörna med effektväggar i tegel där kaminen är placerad. Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 4 av 14 Kök Arbetsvänligt kök inrett med vita luckor, vitt kakel, grå laminerade bänkskivor och ljusa väggar. Utrustat med spis 2003, fläkt, kyl och frys 2013. Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 5 av 14 Övre plan/sovrum En svängd trappa leder upp till övre plan och i alla rummen ligger brädgolv som ger en rustik känsla. Först möts man av ett stort sovrum. Intill finns ett mindre gästrum. En takkupa insatt 2010 ger bra med plats för ett skrivbord. Rymlig klädkammare. Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 6 av 14 Badrum Helkaklat badrum i vitt med terrakottafärgat klinkergolv. Rejäl duschhörna, WC, tvättställ och handdukstork. Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 7 av 14 Tvättstuga Rymligt grovkök med tvättmaskin (2009), torktumlare (2009), torkskåp, städskåp och arbetsbänk. Klinkergolv med golvvärme. Utgång till uteplats och trädgård i väster. Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 8 av 14 Planritning Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 9 av 14 Övrig information Övrig byggnad: Vinterbonad gäststuga/friggebod med altan om 15 kvm + vedbod. Stensatt uteplats in mot trädgården. Grundläggning: Torpargrund/källare med gjutet betonggolv. Takkupor och skorstensinsats 2009. Grovkök tillbyggt 2010. Möjlighet att koppla på fibernät för bredband hösten 2014. Andel i samfällighet/GA: Örtofta GA:2 (Vägförening). Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 10 av 14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 560 kr Uppvärmning: 1 500 kr Sotning: 866 kr Elektricitet: 15 000 kr Renhållning: 2 980 kr Försäkring: 3 025 kr Total driftskostnad: 30 931 kr Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 11 av 14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Skorstenstocken missfärgad. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, El ovanvåning outrett. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Klinkergolv i hall sprucket. Gavelfönster i gästrummet behövs kittas/ målas om. Hur många nycklar finns det till bostaden? Fyra dörrnycklar och tre 9-tillhållarnycklar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 12 av 14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Eslöv VÄGGARP 1:18 Taxeringsvärde: 1 028 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 720 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ÖRTOFTA GA:2 Information om bostaden Tomtarea: 533.0 m² Boarea: 98 m² Byggnadsår: 1914 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt el (oljefyllda element) samt kamin i vardagsrummet Stomme: Tegel/lertegel/trä Fasad: Puts Tak: Decra klassisk, 2009 Fönster: 2-glas och isolerglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 1/2-plans hus Utv. plåtarbete: Lac Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Friggebod Energiprestanda: 111 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 13 av 14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se Väggarpsvägen 28 www.hemverket.se - Sida 14 av 14