Salongsgatan 22 I Län Kommun Område Salongsgatan 22 I Skåne Malmö Bo01 - Västra hamnen Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Salongsgatan 22 I 2.0 rum / 62.9 m² Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6 Beskrivning Unik etagelägenhet nu till salu på Bo01 i Västra hamnen i Malmö! Lev under bar himmel på 2 rymliga terrasser och upplev semesterkänsla hemma! Nu har just Du möjligheten att förverkliga ett drömboende beläget på det världsberömda området Bo01 endast få steg från Öresund. Etagelägenheten ligger luftigt högst upp i fastigheten, 3-4 vån, och har i stort sett sol och ljus från alla väderstrecken. Sommartid kan du välja mellan sol och skugga på de två olika terrasserna som ligger mot söder och norr. Den vackra, inspirerande och prisbelönta stadsdelen Bo01 i Västra hamnen och huset stod klart 2001. Den gemensamma gården i fastigheten är även den prisbelönt och då för bästa gård. Arkitekt för huset är Mats Molén Arkitektkontor. Bostaden nås via en loftgång och man kan gå upp i valfri trappa och en rymlig hiss finns som alternativ. Bostaden ligger mycket gynnsamt avskild på ett hörn högst upp i fastigheten. Du kommer in från loftgången till den rymliga södra terrassen som har öster-, söder- och västerläge. Här ligger också det privata förrådet som rymmer cyklar med mera. Bostaden är uppgraderad på ett arkitektoniskt sätt av nuvarande ägare och materialen som använts är genomgående av hög kvalitet. En material- och fabrikatlista finns att läsa nedan. På bottenplanet har planlösningen gjorts mer öppen och även nya öppningar (som framgår av foto) har tagits upp i väggar för att skapa en ljusare, luftigare och mer öppen planlösning. På övre planet finns ett badkar att värma sig och filosofera i – här syns ofta månen genom takfönstret. På övre planet finns också fast förvaring och plats för säng, arbetsplats och kanske något träningsredskap. Områdesbeskrivning Bo01 är en stad utformad för människor – en stad att leva i. Det finns spännande stadsrum och arkitektur runt varje hörn och området är självförsörjande på energi. Till Malmö centrum och centralstation kan man gå på 20-30 minuter, alternativt nyttja en av två busslinjer som har hållplatser alldeles i närheten. Området, och även angränsande områden, bjuder på möjlighet till många sorters rekreation och träning exempelvis bada, sitta vid havet på olika platser, promenera, jogga, cykla, njuta magnifika solnedgångar och ständigt fascineras av alla vackra detaljer i arkitekturen och miljön. Området har bland annat en lång sundspromenad, en segelbåtsdjup hamn, olika badplatser, flertalet restauranger, caféer och glassbarer och flera större välsorterade livsmedelsbutiker. Området har lite biltrafik (som får framföras i högst 7 km/tim) och är därmed väldigt tyst att leva i. Flertalet fastigheter har garage i källarplan. Det finns bilpoolsbilar på ett flertal platser i Västra hamnen om man inte vill äga en egen bil men lätt ha tillgång till en bil. Övrigt Plan 1: Trappan av massiv ek (helstav) är platsbyggd och framtagen/tillverkad av TGM, Wirén &Persson och Boileco. Eken är behandlad med vitpigmenterad möbelolja från Auro. Kök av massiv ek (helstav) och är behandlat med vitpigmenterad diskbänksolja från Auro. Luckor av rostfritt stål med rostfria handtag. Blandare av rostfritt stål från Vola. Diskbänk av rostfritt stål från Blanco. Diskmaskin och kombinationsugn (varmluftsugn(mikro/grill) från Whirlpool och glaskeramikhäll från Miele. Köket har strömbrytare och dubbla eluttag av rostfritt stål från Jung. LED-belysning. Kyl/frys av rostfritt stål på hjul från Liebherr (2010). Både kyl- och frysdel är självavfrostande. Badrummet har tvättmaskin från Siemens med resttid/1400 varv (2013) och torktumlare. Duschhörna och grovvask med möjlighet att ansluta slang till terrasser. Salongsgatan 22 I www.hemverket.se - Sida 2 av 6 Kostnader Månadsavgift 4 987 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 732 kr Försäkring: 1 476 kr Total driftskostnad: 4 208 kr Salongsgatan 22 I www.hemverket.se - Sida 3 av 6 Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Bostadsrättsföreningen har renoverat tak, väggar och terrasser. Viss exteriör uppgradering kring bostaden är ännu inte helt färdigställd. Det mesta inom bostaden är utfört av nuvarande ägare men även av fackman i vissa delar. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej Salongsgatan 22 I www.hemverket.se - Sida 4 av 6 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Salongen 16 i Malmö Brf Org. nr.: 769607-3340 Andelstal i föreningen: 0.0216990 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 99-64-1-0323 Våning: 3 (av 0) Boarea: 62.9 m² Byggnadsår: 2001 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Inget Gemensamma utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Salongsgatan 22 I www.hemverket.se - Sida 5 av 6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se Salongsgatan 22 I www.hemverket.se - Sida 6 av 6