Galgabacken 4 Län Kommun Område " Skåne Lund Dalby Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Galgabacken 4 1 rum / 70 m² Enligt överenskommelse Perfekt skal att börja med för den som vill bygga något eget! Galgabacken 4 -- Petra, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 9 Exteriör Hus med stora möjligheter belägen på trevlig uppvuxen tomt med fri utsikt. Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 2 av 9 Interiör Fastigheten består av ett skal med tjockt, bra virke, perfekt för den som vill börja från början och skapa sitt boende. Från flera av fönstren har man en vacker fri utsikt ut över åkrar och ängar runtomkring. Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 3 av 9 Interiör Fastigheten består av ett skal med tjockt, bra virke, perfekt för den som vill börja från början och skapa sitt boende. Från flera av fönstren har man en vacker fri utsikt ut över åkrar och ängar runtomkring. Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 4 av 9 Område Dalby är en tätort i Lunds kommun och ligger på Romeleåsens sydsluttning vid lundaslätten. Nordväst om Dalby ligger nationalparken Dalby södreskog och inom promenadavstånd ligger flera friluftsområden: Billebjer och Dalby norreskog i nordväst, Skrylle i norr och Trollskogen i öster. Inom gångavstånd från fastigheten ligger Dalby stenbrott, en oas med höga klippor och djupa dalar en riktigt härlig badplats där det även arrangeras konserter under sommartiden. I Dalby centrum finns bla: Systembolag, bank, stor livsmedelsbutik (Hemköp), stenugnsbageri, 2 st pizzerior, restaurangen Dalby Gästgivare Gård, thairestaurang, optiker,bilverkstad, veterinär, 3 st bensinmackar varav 2 bemannade, utomhusbadanläggning, fotbollsplaner, div skolor och förskolor. Övrigt Kommunalt vatten. Enskilt avlopp bestående av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Kommunalt avlopp finns i tomtgräns. För mer info om aktuella kostnader gällande anslutning, kontakta säljaren. Enligt vad säljaren har undersökt är det tillåtet att utöka boytan med 50% av den befintliga bostadsytan i form av tillbyggnad , utan att bygglov krävs. För större tillbyggnad krävs bygglov. Det är även tillåtet att uppföra ett dubbelgarage på tomten. Ansvarig fastighetsmäklare uppmanar köparen att kontrollera dessa uppgifter om det är av vikt för köparen. Äldre hiss ner till källaren kommer att monteras ned och forslas bort av säljaren. Fastighetens säljes med friskrivningsklausul mot s.k. "dolda fel". För mer info om detta, vänligen kontakta fastighetsmäklaren. Fastigheten är taxerad 68 kvm boarea. I annonsen angiven boarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Huset har uppmätts med lasermätare av säljaren till 70 kvm. Takhöjden är hela 2,65 m. Observera att angivna driftskostnader är enligt schablonuppgifter då huset saknar värmesystem. Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 5 av 9 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 000 kr Uppvärmning: 10 000 kr Elektricitet: 5 000 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 19 000 kr Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 6 av 9 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vad säljaren känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Taket har läckt in på två ställen. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Vattnet i huset är tömt och avstängt, vattenmätare saknas. Elabonnemang finns. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Används ej idag. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Säljaren har tagit bort och rivit alla innerväggar och all inredning. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Uppgift saknas. Har någon nyckel gått förlorad? Nej Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 7 av 9 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lund DALBY 36:11 Taxeringsvärde: 984 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 160 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1063.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 70 m² Biarea: 59 m² Byggnadsår: 1938 Uppvärmning: Saknas Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Eternitplattor Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong och murade block Byggnadstyp: 1 plan med oinredd källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 8 av 9 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se Galgabacken 4 www.hemverket.se - Sida 9 av 9