Häggbärsvägen 9 Län Kommun Område " Blekinge Olofström Oredslund Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Häggbärsvägen 9 7 rum (5 sovrum) / 139 m² Enligt överenskommelse Tomten på baksidan blir som en lummig oas på sommaren, helt omgiven av grönska! -- Sandra Wettemark Mataija, säljare Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 1 av 19 Exteriör Välskött fastighet i lugnt villakvarter. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 2 av 19 Carport Asfalterad uppfart och carport. I anslutning till carporten finns ett kallförråd för förvaring. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 3 av 19 Trädgård På husets baksida finns en helt insynsskyddad trädgård som gränsar till ett mindre skogsparti. På sommaren blir här som en lummig oas. Intill huset finns ett stort trädäck med kvällssol. Trädäcket skyddas av en rejäl, fjärrstyrd markis. På framsidan finns en mindre täppa med gräsmatta som omgärdas av häckar. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 4 av 19 Entré Ljus och välkomnande hall där man kan hänga av sig utterkläderna direkt innanför dörren. Ekparkett på golvet och vita väggar. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 5 av 19 Badrum bottenvåning Helkaklat badrum från 2009 inrett med klinkers i en bronsfärgad nyans och ljust kakel på väggarna. Dusch med välvda glasdörrar, wc, tvättställ med inbyggd förvaring samt handdukstork. Ett extra plus är golvvärme. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 6 av 19 Kök Totalrenoverat kök från 2009 stilrent inrett i grått och vitt. Utrustat med glashäll (2009), inbyggnadsugn med pyrolytisk självrengöring (2009), mikro (2009), fläkt (2009), diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret finns plats för ett matbord. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 7 av 19 Matrum Tidigare sovrum inrett som matrum. Ekparkett på golvet och ljus tapet på väggarna. Inbyggda garderober. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 8 av 19 Vardagsrum Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och en altandörr ut mot trädgården som ger ett rikligt ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och vita väggar med en diskret mönstrad fondtapet. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 9 av 19 Kontor/sovrum I anslutning till hallen finns ett sovrum, idag inrett som kontor. Ekparkett på golvet och väggar i en ljus, jordnära ton. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 10 av 19 Tvättstuga Intill köket finns en tvättstuga med separat grovingång. Inrett med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt ett äldre torkskåp. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 11 av 19 Allrum En trappa upp möts man av ett ljust allrum med plats för soffhörna. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. I anslutning till allrummet finns även en rymligt klädkammare. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 12 av 19 Sovrum ovanvåning Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum, de två sovrum mot öster är något större men alla tre rummen rymmer dubbelsäng. Samtliga rum har ekparkett på golvet. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 13 av 19 Planritning Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 14 av 19 Övrig information Fiberkabel och bredband finns indraget i huset, för mer information om priser och hastigheter vänligen kontakta OKTV. Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 15 av 19 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 181 kr Renhållning: 1 730 kr Försäkring: 4 200 kr El/Uppvärmning: 19 300 kr Total driftskostnad: 31 411 kr Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 16 av 19 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, badrum och kök är renoverade av fackman, kvitton finns. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 17 av 19 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Olofström HOLJE 2:413 Taxeringsvärde: 619 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 615 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 342.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 139 m² Byggnadsår: 1975 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Tegel och trä Tak: Eternit Fönster: Treglas. Energiglas Elitfönster Bjälklag: Trä Grundmur: Betonghålsten Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Plast/Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats, Carport Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 18 av 19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se Häggbärsvägen 9 www.hemverket.se - Sida 19 av 19