1. No category

Bangatan 9 B
Län
Kommun
Område
Gävleborg
Sandviken
Järbo
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Bangatan 9 B
7 rum (5 sovrum) / 215 m²
Enligt överenskommelse
"
Stilig trävilla med stora utrymmen och många bevarade originaldetaljer såsom skjutdörrar, kallskafferi,
matkällare, eldstäder, stora järnelement och originalsnickerier. Låga driftskostnader tack vare vedeldning enkel vedhantering med möjlighet till lagring av veden inomhus stor del av året. Stort uthus med potential
att iordningställa en uthyrningsdel. Mycket barnvänligt boende med stor tomt, närhet till friluftsliv samt
skolor och förskolor.
-- Lars Walin, säljare
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör
Vacker och gedigen trävilla uppförd 1926. Uppvuxen trädgårdstomt med plana gräsytor, fruktträd, bärbuskar
samt trädäckad uteplats. Uppfart med plats för tre bilar samt kallgarage med plats för en bil samt släpvagn.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall
Stor entréhall med braskamin (Keddy, 2002) och vacker trappa till övervåningen. Trägolv (slipat och oljat 2005)
samt uppvärmt klinkergolv vid entrén.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Matsal och sällskapsrum
Matsal och sällskapsrum avskiljda med skjutdörrar. Lackade trägolv.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök
Kök med gott om plats för stort matbord. Grovingång och liten hall. Köket är utrustat med spis, vedspis, fläkt
(2013), diskmaskin (2013), kyl/frys (side-by-side, 2011) samt original kallskafferi.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Sovrum, entréplan
Stort sovrum/kontor/sällskapsrum på entréplan. Nyrenoverade ytskikt.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Övre plan
Stor möblerbar hall med utgång till balkong (balkongdörr bytt 2008). Fyra sovrum, varav ett med nyrenoverade
ytskikt. Det största sovrummet har moderna garderobsvägg och fungerande kakelugn. Från det största
sovrummet finns uppgång till oinrett vindsutrymme/loft om ca 100 kvm.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Tvättstuga och relax
Tvättstuga och relaxavdelning med bastu (fackmannamässigt byggd 2011) och duschkabin (2011). Tvättho och
tvättmaskin (2011). Mangel ingår ej i köpet.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Källarplanet
Källarplan med stor matkällare, snickarbod/vallabod, rejält vedutrymme med plats för hela vinterhalvårets
vedförbrukning, pannrum samt gillestuga/extrarum med nytt golv och fungerande vedspis.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Badrum
Badrum på övre plan med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, tvättställ, badkar samt automatstyrd
PAX-fläkt.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Gäst-wc
Gäst-wc på entréplan, byggd 2001. Klinkergolv och kaklade väggar.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Uthus
Uthus, troligen uppförd under 40-talet, med kallgarage, stort loft med festlokal och platsbyggd baravdelning, stort
vedförråd samt flera mindre utrymmen för redskapsförvaring. Separat lägenhetsdel i två plan, varav nedre plan
tidigare fuktangripet och i stort behov av renovering. Lägenhetsdelen går ej att bruka i dagsläget.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information
Tillgång till Telias utbud av TV, telefoni och bredband via telefonjacket (ADSL).
Flaggstång (16 m), egentillverkad av nuvarande ägare.
Utökad tankvolym för värmesystemet - sammanlagd volym 1300 liter.
Väl tilltagen takhöjd - ca 2,7 m på nedre plan, ca 2,6 m på övre plan.
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 5 645 kr
Uppvärmning: 12 250 kr
Sotning: 2 499 kr
Vägförening: 720 kr
Elektricitet: 8 612 kr
Renhållning: 1 600 kr
Försäkring: 6 803 kr
Total driftskostnad: 38 129 kr
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, fungerande med underdimensionerad golvvärme på entréplanet gäst-wc. Ena av balkongens två pelare och balkongräcket är i behov av
upprustning. Räcket vid entrén är i behov av upprustning. Lägenhetsdelen i uthuset är fuktskadad(behov av renovering)
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Ny V/A indragen 2010. Gäst-wc på entréplan byggd -01. Tak omlagt -05. El i både huvudbyggnad och uthus nydragen 2001.
Tilläggsisolering av vind -02. Tilläggsisolering av golv på entréplan 2006. Bastu och dusch i källare byggt -13.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st till ytterdörrar.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Sandviken DJUPDAL 16:3
Taxeringsvärde: 722 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 5 st, sammanlagt 817 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: JÄRBO GA:6
Information om bostaden
Tomtarea: 2288.0 m²
Boarea: 215 m²
Biarea: 123 m²
Byggnadsår: 1926
Antal vån: 2
Finns i bostaden: Balkong, Uteplats
Uppvärmning: Kombipanna, ved med elpatron, samt totalt 5 st eldstäder
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Källare
Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Förråd
Energiprestanda: 211 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Ja
Energideklaration: Ja
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
Bangatan 9 B
www.hemverket.se - Sida 18 av 18