Lövsättravägen 45 Län Kommun Område " Stockholm Österåker Lövsättra Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Lövsättravägen 45 2 rum (1 sovrum) / 38 m² Enligt överenskommelse Lugnt och tyst läge. Nära till Åkersberga Centrum. Ca 1 km till busshållplats. Plan stor tomt. Ett område med mycket permanentboende. Möjlighet att bygga 80 kvm platta samt övervåning och garage. -- Wieslaw Nowak, säljare Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 1 av 14 Exteriör Lantligt beläget hus med stor plan gräsmatta. Fin trälagd altan på framsidan av huset. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 2 av 14 Kök Litet kök med matplats vid fönster. God förvaring i skåp och lådor. Utrustat med spis/ugn, kyl/frys och spisfläkt. Parkettgolv. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 3 av 14 Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för soffa, arbetshörna och extra sovplats. En värmande braskamin finns placerad här. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 4 av 14 Sovrum Litet sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här står en duschkabin. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 5 av 14 Hall Liten hall med plast för avhängning av ytterkläder. Klinker på golv. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 6 av 14 Våtutrymme Litet utrymme bakom draperi med tvättställ, tvättmaskin och en förbränningstoalett (Cinderella ecocat) samt tvättmaskin. Klinker på golv och kakel halvvägs upp på väggar samt målat. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 7 av 14 Övriga byggnader På tomten finns även friggebod och förrådsbyggnad. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 8 av 14 Planritning Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 9 av 14 Övrigt Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas. Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 10 av 14 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 4 350 kr Elektricitet: 3 250 kr Renhållning: 100 kr Samfällighet: 700 kr Försäkring: 3 381 kr Total driftskostnad: 11 781 kr Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 11 av 14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, inte bristfällig. Har aldrig testat vattenkvalitén. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Bytt kök ca 2011, nya golv 2015. Ny ytterdörr 2015. Nya fönster ca 2012. Installerat kamin 2011. Målat fasad 2011. Ny altan 2011. Jämnat ut tomten 2010. Anlagt grusgång 2015. Renoverat våtutrymme 2013. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Ingen besiktning har gjorts på kaminen sedan den installerades. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 12 av 14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Österåker ÅKERS-ÅSÄTTRA 1:89 Taxeringsvärde: 813 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 300 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM4-63/7035 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD Information om bostaden Tomtarea: 2130.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 38 m² Byggnadsår: 1967 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el +luft/luftvärmepump+kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Plintar Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 13 av 14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se Lövsättravägen 45 www.hemverket.se - Sida 14 av 14