1. No category

Bergshamravägen 265
Län
Kommun
Område
Stockholm
Norrtälje
Riala Uddeby
Gatuadress
Storlek
Tillträde
tidigast
Bergshamravägen 265
9 rum (5 sovrum) / 189
m²
Enligt överenskommelse
"
Lantligt läge med närhet till både förskola och skola. Matbutik och service finns i Bergshamra ca 7 km bort.
I byn finns många idrottsaktiviteter för barn och ungdomar. Cykelavstånd till flera badsjöar. Stor härlig
uteplats med sol hela dagen och vacker vy över det omgivande landskapet! Ett boende i inflyttningsklart
skick men med stor potential för exempelvis en större barnfamilj eller en köpare som driver egen
verksamhet hemifrån. Hel källare med mycket stora biytor! Energisnål uppvärmning tack vare pelletspanna med
vattenburen värme.
-- David Ehlton, säljare
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör
Trädgårdstomt med fruktträd, plan gräsyta samt stor trädäckad altan i söderläge, delvis under tak. Plats för 2-3 st
bilar utomhus samt upp till 4 st bilar i garaget.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall
Hall med gott om plats för klädavhängning.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök
Kök med matplats, renoverat under mitten av 00-talet. Utrustat med kallskafferi, spis, fläkt, diskmaskin och
kyl/frys (side-by-side).
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Sällskapsrum
Stort sällskapsrum med trägolv, avdelat med skjutdörrar. Del av sällskapsrummet är under pågående renovering
- säljaren har för avsikt att färdigställa renoveringen av sällskapsrummet.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum, entréplan
Tre rejäla sovrum, varav ett med klädkammare. Det ena sovrummet har utgång till altan samt tillgång till ett
extrarum/kontor.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum, entréplan
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ och duschkabin.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 7 av 16
WC-rum, entréplan
WC-rum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2011. Utrustat med golvvärme, wc och tvättställ med
kommod.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Övre plan
Två bra sovrum, allrum med klädkammare samt förvaringsutrymmen i kattvindar.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Källare
Källare med garage - plats för upp till 4 st bilar! I källarplanet finns även förråd, verkstadsdel, matkällare, pannrum
med pelletsförvaring samt tvättstuga utrustat med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och solarium.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information
Vatten: Egen borrad brunn.
Avlopp: Äldre slambrunn.
Utomhus-spa ingår ej i köpet, men kan inkluderas enligt separat överenskommelse med säljaren.
Fastigheten är taxerad 143 kvm boarea samt 141 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 189 kvm samt
biarea om 236 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra
en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 060 kr
Uppvärmning: 17 000 kr
Sotning: 463 kr
Elektricitet: 11 000 kr
Renhållning: 1 950 kr
Försäkring: 6 000 kr
Total driftskostnad: 37 473 kr
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej, kommunen lär framöver kräva modernisering av avloppsanläggningen.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, egen brunn med tjänligt vatten.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej, WC-rummet på entréplan renoverat 2011. Påbörjad renovering av sällskapsrummet på entréplan.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Norrtälje UDDEBY 2:26
Taxeringsvärde: 1 131 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 12 st, sammanlagt 890 000 kr
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 0188-82/375 VÄG
Information om bostaden
Tomtarea: 985.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 189 m²
Biarea: 236 m²
Byggnadsår: 1943
Finns i bostaden: TV, Uteplats
Uppvärmning: Pellets
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor betong
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Betong/trä
Grundmur: Lättbetong
Byggnadstyp: 1½ plan med källare
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Egen brunn
Grundläggning: Källare
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Källare
Energiprestanda: 126 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Ja
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
Bergshamravägen 265
www.hemverket.se - Sida 16 av 16