1. No category

Ryttarvägen 10
Län
Kommun
Område
Stockholm
Järfälla
Vattmyra
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Ryttarvägen 10
6 rum (4 sovrum) / 101 m²
Enligt överenskommelse
"
Välkommen till denna välplanerade tegelvilla. Fyra bra sovrum, kontorsrum, vardagsrum med öppen spis
med kasettinsats. Kök med matplats för fyra till fem personer. Badrum, separat wc och garage. Tomten
ligger högt, nästan högst i grannskapet. Det ger ett fint läge med viss utsikt över omgivningarna. Vilket ger
ett ljus både till tomten och huset. När barnen ska gå till skolan behöver de bara gå nedför den lilla
backen. Vattmyraskolan, Engelska skolan och förskola finns inom kort gångavstånd. Lugnt omtyckt villaområde
med många fina hus, lummig grönska på sommaren och fina slingrande småvägar att promenera på. Till
Jakobsbergs centrum tar det endast några minuter med bilen. Här finns stort serviceutbud samt
pendeltågsstation. Att gå eller cykla går också utmärkt. En kort tur bort ligger handelsplatsen i Barkarby med
bland annat IKEA, Ica Maxi, Barkarby Outlet och många andra varuhus. Uppvuxen fin trädgårdstomt med
odlingsland, körsbär, krusbär, rabarber, äpple, plommon, björnbär, smultron, röda och svarta vinbär, rosor,
syrener, jasmin, kaprifol mm. På tomten står också en flaggstång.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör
Högt belägen skafttomt som delvis gränsar mot allmänning. Insynsskyddat trädgård med fruktträd, bärbuskar,
trädgårdsland och uteplats i berså. Vidbyggt garage med betonggolv och indraget vatten. Separat kallförråd med
lekstuga.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall
Ekparkett och tapeter, garderob, klädhängare och plats för spegel och byrå. I anslutning till hallen ligger
klädkammare. Separat wc med klinker, tapet, kakel och tvättställ.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Gäst-wc
Gäst-wc med klinkergolv och delvis kaklade väggar.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök
Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket helrenoverades 2012 och är utrustat med
diskbänk i sten, induktionshäll, fläkt, två inbyggnadsugnar, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Vardagsrum
Ekparkett, tapet, öppen spis med insats. Marmorplattor framför den öppna spisen i schackmönster. Stort fönster i
söder plus balkongdörr i öster med utgång till uteplats och tomten. Utsikt över grannskapet tack vare det höga
läget.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sovrum 1
Ekparkett, garderob, tapet, tre fönster i söder. Grön och ganska fri utsikt över grannskapet.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum 2
Smal parkettstav, tapet, tre garderober, stort fönster i väster med grön utsikt och plats för dubbelsäng.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 3
Smal parkettstav, tapet, fem garderober, plats för dubbelsäng, stort fönster i väster.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Sovrum 4
Smal parkettstav, målad vävtapet, en garderob, stort fönster i norr med grön utsikt.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar (delvis omkaklat 2012). Utrustat med wc (2012), tvättställ (2012),
duschkabin (ca 2009) och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2013).
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Extrarum/Kontorsrum
Extrarum/kontorsrum med fönster i söderläge, egen ingång samt förråd/matkällare. Här finns möjlighet att med
enkla medel bygga om garage och extrarum till uthyrningsdel eller generationsboende.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information
Tomt: 1231 kvadratmeter (friköpt).
Garage: Med plats för en bil, vatten el och värme, ett fönster åt norr och ett fönster i öster samt garagedörrar.
Plats att parkera flera bilar utanför garaget.
Pannrum: Med bergvärmepump Thermia från 1998.
Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul.
Fiberbredband finns draget till husknuten, men ej indraget i huset.
Radon mätt år 2007 150-163Bq (gränsvärde 200Bq).
Genomförda renoveringar:
Byte av ytterdörr 2012.
Helrenovering av kök 2012.
Vägg mellan kök och vardagsrum borttagen 2012.
Badrum delvis renoverat 2012-2013.
Kontorsrummet renoverat 2014.
Ytskikt i sovrum samt vardagsrum renoverade 2013.
Ny altandörr finns inköpt och ingår i köpet, ej monterad.
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 4 876 kr
Uppvärmning: 23 518 kr
Elektricitet: 3 723 kr
Renhållning: 3 675 kr
Försäkring: 5 846 kr
Total driftskostnad: 41 638 kr
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Ja, kassett i öppen spis finns men är ej installerad eller kontrollerad av sotare.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, se under rubriken "Övrig information".
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Järfälla JAKOBSBERG 2:1032
Taxeringsvärde: 2 508 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 1 st, sammanlagt 149 500 kr
Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM5-54/1471 VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Information om bostaden
Tomtarea: 1231.0 m²
Boarea: 101 m²
Biarea: 36 m²
Byggnadsår: 1958
Antal vån: 1
Finns i bostaden: TV, Uteplats
Uppvärmning: Bergvärme (1998)
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Tak: Pannor tegel
Fönster: Tvåglas
Byggnadstyp: 1 plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Betongplatta
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Förråd
Energiprestanda: 111 kwh/m²
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Ja
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
Ryttarvägen 10
www.hemverket.se - Sida 18 av 18