Handläggare Catrin Thörnvall Datum 2015-01-05 Ärendebeteckning 2014-5130 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Rockneby 11:53 Fastighetens adress: Drag 412 Sökande: Lennart och Ingrid Wennmo Ärende: Rivning av befintlig byggnad samt nybyggnad av enbostadshus och carport Förslag till beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen med villkor att färdigt golv för huvudbyggnaden ska läggas på minst +2,65 med hänsyn till risken för översvämning och erosion (2 kap. 5 § 5 pkt plan- och bygglagen). Samhällsbyggnadskontoret │ Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar │ Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 │ Fax 0480-45 04 29│ E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se Datum 2015-01-05 2 (2) Bakgrund Ansökan avser rivning av en befintlig stuga och därefter nybyggnation av ett enbostadshus och en carport. Befintlig stuga har en byggnadsarea på cirka 32 m2 och det nya bostadshuset respektive carporten har en byggnadsarea på 107,9 m2 respektive 34,5 m2. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 2 § 1 pkt plan- och bygglagen krävs bygglov för nybyggnader. Enligt 9 kap. 31 § plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§) Planförutsättningar Fastigheten är belägen utanför planlagt område, men ingår i sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom strandskyddsområde och strandskyddsdispens behövs för åtgärden, se separat ärende. Yttranden Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen). Ägare av Rockneby 3:4 och Rockneby 11:36 har bedömts vara berörda. Inga negativa synpunkter har inkommit. Skäl till beslut Åtgärden uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen. Catrin Thörnvall Byggnadsinspektör