2015-03-26 Protokoll, Byggnads- och trafiknämnden
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 Plats och tid Stadsrummet – våning 3 på Stadsbyggnadsförvaltningen torsdag 26 mars 2015, kl 13.00 börjar mötet Ärenden Enligt föredragningslista. Peter Andersson ordförande Lena Andersson sekreterare Vid förhinder, meddela Lena tfn 49 74 69 eller lena.andersson@trollhattan.se FÖREDRAGNINGSLISTA Upprop Fastställelse av dagordning: Val av justerare: Tid för justering: onsd 8 april 2015 FÖRVALTNINGSCHEFENS INFORMATION A INFORMATIONER 1 Ansökan – årets kulturmiljökommun B ALLMÄNNA ÄRENDEN 1 Nya frågor 2 Meddelanden - allmänt 3 Ekonomisk rapport – tom febr 2015 4 Riktlinjer för ortnamnsverksamheten 5 Förvaltningsplan för Västerhavets vattendistrikt Remiss fr KS C PLANÄRENDEN Fullständiga planhandlingar till nedanstående detaljplaner som varit på samråd eller varit utställda, finns på Trollhättan stads hemsida: www.trollhattan.se/detaljplaner SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 1 Kulturmiljöprogram information inkomna synpunkter 2 DP del av Trollet upphävande av fastighetsbestämmelse 3 DP Innovatum Norra planeringsdirektiv med tillstyrkan till KS 4 DP Hälltorps gård norra beslut om samråd 5 ÄDP Åker 10:6 bilaga beslut om underrättelse/granskning 6 DP Talgoxen bilaga val av alternativ inför granskning D LOVÄRENDEN 1 Anmälan av delegationsbeslut – lovärenden 2 Meddelanden lovärenden 3 Fors 2:100 – Danska v 3 tidsbegränsat bygglov för anläggande av hårdgjord yta för återvinningsstation 4 xxx fasadändring – från tegel till puts 5 xxx Brister ang tillgänglighet ska vara åtgärdat senast 25 mars Åtgärdsföreläggande 6 xxxx utdömande av vite 7 xxx sanktionsavgift för att tidsbegr byggnad stått kvar Å 8 xxx fortsatt tidsbegränsat lov för tält i 5 år SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 9 Hyacinten 18 – Karlstorpsv 4 nybyggnad av två flerbostadshus, carport/förråd och pplatser samt rivn av äldre bef garagebyggnad 10 xxxx uppförande av ramp vid trottoar 11 xxx nybyggnad av garage 12 xxx rivning av garage, nybyggnad av garage (från febr) 13 Guldvingen 1 – Granngårdens centrum om- och tillbyggnad av centrumanläggning (från febr) 14 xxx tillbyggnad med takkupor på flerbostadshus 15 xxx tillbyggnad av enbostadshus 16 Strömslund 3:1- Albertsvägen återvinningsstation 17 xxx nybyggnad av garage 18 xxxx tillbyggnad inglasat uterum 19 xxx tillbyggnad av tvåbostadshus med balkong 20 xxx tillbyggnad garage 21 xxxx tillbyggnad med inglasat uterum 22 xxxx förhandsförfrågan – nybyggnad enbostadshus 23 Spaden 1(Lantmannav) ombyggnad och ändring av lägenheter i flerbostadshus samt avsteg från tillgänglighetskravet SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 E GATU- PARK OCH TRAFIKÄRENDEN 1 Anmälan av delegationsbeslut – gatu-park- och trafik 2 Projektlista / status 3 Bangårdsgatan – beslut om farthinder 4 Drottninggatan – beslut om farthinder mellan Hörng/Nyg 5 Motion ”öppna upp Kungsgatan vid Kungsporten” 6 Tillfällig iordningsställande av torgyta på Strandg 7 Torsredsvägen - beslut om farthinder 8 Halltorpsrondellen – utformning av rondellmitt 9 Nya Informationstavlor i centrum 10 Informationsplatser Stallbacka - information 11 Projektbeskrivning Lekplatsutredning 12 Projektbeskrivning Parkprogram 13 Tillfälligt iordningställande av yta för spontanidrott på Kanaltorget F FASTIGHETSBILDNINGSÄRENDEN 1 Anmälan av delegationsbeslut – fastighetsbildning mm _________________2015-03-19_________________ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 Plats och tid Stadsrummet, torsdag 23 mars 2015, kl 13.00 – 17.00 Beslutande Peter Andersson (S) ordf Tina Ivarsson (MP) 1:e v ordf Tom E4 16.20 Mats Häggner (C) 2:e v ordf Nina Ljungqvist (S) Mikael Lundvall (S) Bernt Berggren (S) Christer Kannisto (S) Ulrika Floodh (S) Mattias Foldemark (V) Mohammad Dawad (S) Thomas Samuelsson (M) Magnus Hallgren (M) Thomas Hamberger (SD) Övriga deltagande Johan Bengtsson, stadsbyggnadschef, Astrid Bäckman, bygglovarkitekt, Elisabeth Linderoth, gatu/parkchef, Andreas Emanuelsson utredningsing, Magnus Åkesson byggloving, Leif Carlsson planchef, Anna-Karin Sjölén planarkitekt, Mats Ronnevik, byggnadsantikvarie samt Lena Andersson, nämndsekreterare. Utses att justera Mikael Lundvall med Christer Kannisto som ersättare Justeringens plats och tid Stadsbyggnadsförvaltningen 2015-04-08 Underskrifter Sekreterare Organ Byggnads- och trafiknämnden Sammanträdesdatum 2015-03-26 Datum för anslags uppsättande 2015-04-09 Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadsförvaltningen Stadsarkitektkontoret Underskrift ______________________________ Lena Andersson Ej tjänstgörande Peter Karlsson (S) Morgan Karlsson (S) Kokab Faris (V) beslutande from E5 Håkan Deleskog (KD) from 15.30 Paragrafer: 71 - 119 ______________________________ Lena Andersson Ordförande ______________________________ Peter Andersson Justerande ______________________________ Mikael Lundvall ……………………………………………………………………………………………………….. ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat Utdragsbestyrkande Datum för anslags nedtagande 2015-05-04 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 71 Dnr INFORMATIONER Ärendebeskrivning Följande informationer lämnas: Ansökan – årets kulturmiljökommun Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Informationerna godkänns. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ________ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 72 Dnr NYA FRÅGOR Vid nämndmötet 18 november 2014 beslutades att denna fråga ska ligga kvar - Fråga från Ulf Rörstad (M) nämndpresentationer (power point) kan de bli tillgängliga för ledamöterna Svar från stadsbyggnadschefen: Förvaltningen håller på att se över nämndsarbetet med en digital modul i vårt ärendesystem bygg R. Arbete pågår och kommer att redovisas under hand. FRÅGOR VID DAGENS MÖTE Peter Karlsson (S) – vid Resecentrums ena gate finns en lös högtalarkabel. Svar: Förvaltningen meddelar detta till rätt instans. Mats Häggner (C) – informerar att en träff har hållits med boende i Norra Björke där politiker och tjänsteman från stadsbyggnad deltog. Norra Björkeborna är oroliga för att det inte ”satsas” på området och vill därför träffa nämndens presidium eller hela nämnden för att diskutera hur bygden kan utvecklas. ________ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 73 Dnr Meddelanden, allmänna ärenden Ärendebeskrivning Föreligger förteckning över skrivelser och meddelanden som inkommit för anmälan till nämndens sammanträde. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. _______ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 74 Änr SBF 2015-000403 Ekonomisk rapport, tom februari 2015 Ärendebeskrivning Byggnads- och trafiknämndens budgetrapport för tiden 1 januari – 28 februari 2015 redovisas Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Redogörelsen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: KS – P-A Ekström KS – U Andersson KS – H J-Ekholm SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 2015-03-26 BTN § 75 Änr SBF 2015-000055 Riktlinjer för ortnamnsverksamheten i Trollhättan Ärendebeskrivning I samband med diskussion om namnsättning med memorialnamn väcktes frågan om aktualiteten för gällande riktlinjer angående ortnamnsverksamheten. Riktlinjerna är antagna av Kommunfullmäktige 1996-02-26 § 27, se bilaga 1. Byggnads- och trafiknämnden har fått i uppdrag av kommunstyrelsen att se över ”Riktlinjer för ortnamnsverksamheten i Trollhättans kommun”. Förutom några mindre ändringar är det punkt sju som omarbetats. Sjunde punkten handlar om memorialnamngivning, d.v.s. namn som givits till minne av en viss person. Två förslag till på riktlinjer har tagits fram. Det som skiljer förslagen åt är sjunde punktens andra stycke. Andra stycket har följande lydelse ”Det ska vara möjligt att namnge platser efter personer som betytt mycket både lokalt, regionalt och internationellt. Syftet är inte att byta namn på redan namngivna platser etc.” Detta andra stycke finns med i bilaga 3 men inte i bilaga 2. I övrigt är innehållet detsamma. Det finns en hänsynsparagraf i kulturminneslagen som handlar om god ortnamnssed. Ortnamnsrådet menar att personen vars namn ska används vid namngivning bl. a. ska ha haft en klar och tydlig relation till den namngivna platsen/orten. Förslaget enligt bilaga 2 stämmer med Ortnamnsrådets riktlinjer. Förslaget enligt bilaga 3 är enligt förslag från kommunstyrelsens ordförande respektive byggnads- och trafiknämndens ordförande. Beslutsunderlag Skrivelse upprättad 2015-03-09 av Gunilla Edgren. Förslag till beslut Föreslå kommunfullmäktige att anta reviderade riktlinjer för ortnamnsverksamheten enligt bilaga 2. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att nämnden beslutar om riktlinjer enligt bilaga 3. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 75 Byggnads- och trafiknämndens beslut Nämnden beslutar att anta reviderade riktlinjer för ortnamnsverksamheten enligt bilaga 3. Där sägs bl a i pkt 7 ”Namnsättning med personnamn baserade på ännu levande personers namn ska inte ske. Innan en avliden persons namn används måste det gå minst 3 år. Det ska vara möjligt att namnge platser efter personer som betytt mycket både lokalt, regionalt och internationellt. Syftet är inte att byta namn på redan namngivna platser etc.” ______ Utdrag: KS KLM – G Edgren SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 76 Änr SBF 2015-000185 Förslag på förvaltningsplan för Västerhavets vattendistrikt KS 2015/20 Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen har på remiss till Miljönämnden, kontoret för Tillväxt och utveckling samt till Stadsbyggnadsförvaltningen översänt remiss angående förslag på förvaltningsplan för Västerhavets vattendistrikt. Samordnad skrivelse från berörda förvaltningar bifogas. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Nämnden föreslås ställa sig bakom bifogade skrivelser. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: KS SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 77 Änr SBF 2014-001555 FÖRSLAG TILL NYTT KULTURMILJÖPROGRAM INFORMATION Ärendebeskrivning Förslag till Kulturmiljöprogram för kulturhistoriska miljöer och byggnader i Trollhättans tätort har tagits fram. Byggnadsantikvarie Astrid Bäckman informerar om hittills inkomna synpunkter. Synpunkterna har sammanfattats i ”arbetsmaterial – Samrådsredogörelse 2015-03-26”. Redogörelsen utdelades till nämnden. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Informationen godkänns. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: A Bäckman SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 78 Änr SBF 2015-000213 Ändring av detaljplan för del av TROLLET 4 Centrala staden Ärendebeskrivning Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till ändring av detaljplanen för del av Trollet 4 daterat i mars 2015. Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra för fastighetsreglering enligt gällande detaljplan. Ändringen av detaljplanen innebär att den fastighetsindelande bestämmelsen för del av Trollet 4 upphävs. Då ändringen av detaljplanen är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten samt är förenlig med översiktsplanen handläggs den med enkelt planförfarande enligt 5 kap 7 § plan- och bygglagen. När en detaljplan upprättas eller ändras ska de som har ett väsentligt intresse av planen beredas tillfälle till samråd. Sakägare, inom och i anslutning till planområdet erhöll information om samrådshandlingarna med brev. Samråd i övrigt har skett med berörda kommunala förvaltningar, Lantmäterimyndigheten samt Länsstyrelsen. Stadsbyggnadsförvaltningen har bedömt att ändringen av detaljplanen för Trollet 4 inte kan medföra en betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har meddelat att man delar kommunens uppfattning. Inkomna synpunkter under samrådet har kommenterats i ett granskningsutlåtande. Alla berörda sakägare har godkänt planförslaget. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut 1. Granskningsutlåtandet godkänns 2. Detaljplanen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan 3. Med stöd av kommunfullmäktiges beslut 1997-02-24, § 25, antas ändringen av detaljplanen för del av Trollet 4 daterad i mars 2015 Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: Plankontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 79 Änr SBF 2015-000397 Planeringsdirektiv för INNOVATUM NORRA DELEN Skoftebyn Ärendebeskrivning För området gäller en stadsplan från 1949 där all mark är reglerad som industrimark och byggrätten är satt till 30 meter. För att möjliggöra en önskad utveckling inom området krävs en ny detaljplan. Hösten 2013 fick Stadsbyggnadsförvaltningen tillsammans med Trollhättans Tomt AB i uppdrag att ta fram en ny detaljplan. Ett planeringsdirektiv har tagits fram som underlag för arbetet med den nya detaljplanen. Arbetet med planeringsdirektivet har föregåtts av bl a tre workshopar med olika tema kommunikationer, identitet samt hållbarhet. Ambitionen är att vidareutveckla och bredda områdets redan mångfacetterade identitet. En viktig del av utvecklingen av Innovatum är också att öppna upp och förstärka områdets kopplingar till Skoftebyn och centrum. Förslag till planeringsdirektiv biläggs. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Planeringsdirektiv för Innovatum norra delen tillstyrks och översänds till kommunstyrelsen för godkännande. Byggnads- och trafiknämndens beslut Ärendet bordläggs. ________ Utdrag: KS Plankontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 80 Änr SBF 2015-000398 Detaljplan för HÄLLTORPS GÅRD NORRA Torsred Ärendebeskrivning Stadsbyggnadsförvaltningen har låtit upprätta ett förslag till detaljplan för Hälltorps gård Norra daterat mars 2015. Detaljplanen hanteras enligt reglerna för nya plan- och bygglagen (SFS 2010:900) och handläggs med normalt förfarande enligt PBL 5 kap 6 §. Planområdet är beläget i stadsdelen Torsred och utgörs av obebyggd ängs- och åkermark. I söder angränsar planområdet till utbyggnadsområde för Hälltorps gård etapp 1-3 med byggrätter för ca 90 bostäder; villor och gruppbyggda småhus. Öster om planområdet ligger villabebyggelse från 50–60-talet. Syftet med detaljplanen är att pröva marken inom området för bostadsbebyggelse. Detaljplanens huvuddrag innebär att området planläggs för bostäder i blandad form. Den huvudsakliga bebyggelsen består av flerbostadshus och gruppbyggda småhus/radhus fördelat på ca 40 lägenheter i flerbostadshus och 30 lägenheter i gruppbyggda småhus/radhus. Planförslaget innehåller också 10 tomter för enbostadshus. Detta skall möjliggöra ett större utbud av varierande typer av bostadsmöjligheter i stadsdelen. Byggnadsarean varierar mellan 20-35% av fastigheternas areal beroende på vilken typ av bebyggelse det är och hur den är placerad i landskapet. Småhus samt gruppbyggda småhus/radhus får byggas i maximalt två våningar. Byggnadshöjd för flerbostadshus varierar mellan två och fyra våningar. Parkering för enbostadshusen sker på den egna fastigheten. För övrig bebyggelse finns två parkeringsområden inom planområdet i anslutning till bebyggelsen. Planförslaget bedöms vara förenligt med den av Kommunfullmäktige antagna översiktsplanen. Ett genomförande av detaljplanen för Hälltorps gård norra bedöms inte medföra risk för betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning av planen behöver därmed inte genomföras och behov av att upprätta en SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 80 särskild miljökonsekvensbeskrivning finns inte. Behovsbedömningen skall samrådas med Länsstyrelsen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Behovsbedömningen skall samrådas med Länsstyrelsen. Detaljplan för Hälltorps gård norra godkänns för samråd enligt Plan- och bygglagen 5 kap 11§. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: Plankontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 81 Änr SBF 2014-001348 Ändring av detaljplan för Åker 10:6 Ärendebeskrivning Byggnads- och trafiknämnden beslutade 2014-10-23 att godkänna ett förslag till Ändring av detaljplan för Åker 10:6 för samråd. Ändringen handläggs med ”enkelt planförfarande” enligt 5 kap. 7§ plan- och bygglagen. Åker 10:6 (Åkerslund) är bebyggd med ett äldre bostadshus, uppfört 1888 som bostad till förmannen inom Nya Trollhätte Kanalbolag, och innehåller idag tre bostadslägenheter. På fastigheten finns även ett ”brygghus” från samma tidsepok samt, i fastighetens norra del, några mindre förrådsbyggnader. För fastigheten gäller detaljplan för Åker 10:2 m fl (D6/2008). Planområdet är av sådan karaktär som avses i 8:e kap. §§ 13-14, 17 PBL (SFS 2010:900). Planens syfte var att säkerställa skydd för den värdefulla kulturmiljön samt att fastigheterna säkerställdes för bostadsbebyggelse. Av utförd antikvarisk bedömning framgår att både förändringar på byggnaderna och komplettering med nya byggnader bör göras ytterst försiktigt. När detaljplan upprättas eller ändras, skall de som har ett väsentligt intresse av detaljplanen beredas tillfälle till samråd. Sakägare, inom och i anslutning till planområdet, erhöll samrådshandlingar daterade oktober 2014 med brev. Samråd i övrigt har skett med berörda kommunala förvaltningar, lantmäterimyndigheten, Länsstyrelsen samt Sjöfartsverket (även fastighetsägare). Inkomna synpunkter under samrådet sammanfattas och kommenteras i ett delutlåtande daterat 2015-03-17. Förslaget utgör en ändring av detaljplan där markanvändningen sedan tidigare är prövad. Ändringen innebär en begränsad utökad byggrätt. Detaljplaner som uppfyller kriterierna för ”enkelt planförfarande” behöver inte genomgå miljöbedömning. Miljökonsekvensbeskrivning ska därför inte upprättas. Länsstyrelsen instämmer i kommunens bedömning. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 81 Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ändring av detaljplan för Åker 10:6 godkänns för granskning enligt 5 kap. 18§, 2:a stycket, plan- och bygglagen. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ________ Utdrag: Plankontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 82 Änr SBF 2014-000924 Detaljplan för del av KV TALGOXEN Sandhem Ärendebeskrivning Byggnads- och trafiknämnden beslutade 2015-01-29 att godkänna ett förslag till detaljplan för del av kv Talgoxen, upprättat av stadsbyggnadsförvaltningen, för samråd. Detaljplanen handläggs med ”enkelt planförfarande” enligt 5 kap. 7§ plan- och bygglagen. Planområdet är beläget i västra Sandhem intill Offerhällsgatans sydöstra del. Planområdet omfattar ca 0,6 hektar kvartersmark för bostäder. Fastigheterna Talgoxen 4-12 berörs. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en högre exploateringsgrad inom Kv Talgoxen. Förslag har tagits fram enligt två alternativ vilka innebär olika påverkan på miljön vilken är utpekad i förslag till kultur-miljöprogram för Trollhättans tätort. Huvuddragen enligt alternativ 1 innebär att exploateringsgraden ökar till en maximal byggnadsarea på 200 kvm i två våningar. Tillbyggnader får inte ske mot Offerhällsgatan och varsamhetsbestämmelse gällande fasadmaterial, takmaterial samt färg, även fönster och dörrindelning regleras. Huvuddragen enligt alternativ två innebär att exploateringsgraden ökar, dock endast med 50 kvm på ”baksidan” mot Skrällebergsparken, tillbyggnaderna medges endast i en våning. Varsamhetsbestämmelser införs gällande fasadmaterial, takmaterial samt färg, även fönster och dörrindelning regleras. En skyddsbestämmelse (q-bestämmelse) placeras på originalbyggnadens byggrätt vilken innebär att byggnad eller del av byggnad ej får rivas. När detaljplan upprättas eller ändras, skall de som har ett väsentligt intresse av detaljplanen beredas tillfälle till samråd. Sakägare inom planområdet erhöll samrådshandlingar daterade februari 2015 med brev. Samråd i övrigt har skett med berörda kommunala förvaltningar, lantmäterimyndigheten, Länsstyrelsen samt Västarvet. Inkomna synpunkter under samrådet sammanfattas och kommenteras i ett SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 82 delutlåtande daterat 2015-03-13 (bifogas). Av delutlåtandet framgår att detaljplanen föreslås utformas i huvudsak enligt alternativ 2. Detaljplanen för Kv Talgoxen bedöms inte medföra risk för betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning av planen behöver därmed inte genomföras och behov av att upprätta en särskild miljökonsekvensbeskrivning finns inte. Länsstyrelsen instämmer i kommunens bedömning. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Detaljplan för del av kv Talgoxen godkänns för granskning enligt 5 kap. 18§, 2:a stycket, plan- och bygglagen Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: Plankontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 83 Dnr SBF 2015-396 Anmälan av delegationsbeslut – lovärenden mm Ärendebeskrivning Beslut som fattats av stadsarkitekten, bygglovarkitekten, bygglovingenjörerna och bygghandläggaren med stöd av delegationsordning, anmäls. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. För kännedom bifogas situationsplan gällande nybyggnad på Ratten 8 och 9 – Toveks Bil. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. __________ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 84 Meddelanden - lovärenden Ärendebeskrivning Föreligger förteckning över skivelser, meddelanden och beslut som inkommit för anmälan till nämndens sammanträde. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. _______ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 85 SBF 2014-001226 FORS 2:100, anläggande av hårdjord yta för återvinningsstation, tidsbegränsat bygglov i 10 år Ärendebeskrivning Ansökan avser tidsbegränsat bygglov i 10 år för anläggande av hårdgjord yta för återvinningsstation. 5 containrar för glas, metall, plast, kartong och tidningar avses att placeras på platsen. Planförutsättningar På platsen gäller detaljplan från 1981. Ansökan följer planbestämmelserna. Remisser Ansökan har remitterats till Miljöförvaltningen, gatu/park kontoret och till nära grannar. Svar på remisser • Miljönämnden har inget att erinra mot att bygglov ges. • Gatu/park kontoret: -Ytan bör disponeras så att det inte förekommer backande rörelser ut på Astervägen. • Övriga yttranden från grannar: Synpunkter har inkommit från fyra grannfastigheter på Danska vägen och Astervägen som motsätter sig föreslagen placering. Synpunkter som framförs är bland annat att trafiksituationen skulle försämras. Det framförs även att den sanitära situationen skulle försämras till följd av föreslagen placering av återvinningsstationen genom nedskräpning och skadedjur. Föreslagen återvinningsstation skulle även medföra buller och ljud av glaskross för de närboende. Se bifogade yttranden. Bedömning Enligt 9 kap. 33 § plan- och bygglagen får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som inte uppfyller alla förutsättningar som lagen ställer för att ett bygglov ska ges. Rättspraxis visar att en grundläggande förutsättning för att ett tidsbegränsat bygglov kan ges är att den sökta åtgärden är av tillfällig och provisorisk karaktär och endast avses att pågå under en begränsad tid. Det måste även göras en lämplighetsprövning för att kunna avgöra SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 85 om ett tidsbegränsat bygglov kan ges i de fall där en intresseavvägning förutsätts. Behovet av återvinningsstationer bedöms inte som ett tillfälligt behov. Ett permanent bygglov skulle kunna ges med hänvisning till en ny paragraf som till kom i plan- och bygglagen 2015-01-01. 9 kap. 31 c § PBL Efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut får bygglov utöver vad som följer av 31 b § ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 1. är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Lag (2014:900). Vid ärenden om bygglov ska dock byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till människors hälsa. Grannarna upplever att de får störd nattsömn av den nuvarande stationen, varvid den nya stationen antagligen skulle störa likvärdigt. Den sammantagna bedömningen av ansökt åtgärd är att placeringen inte är lämplig utifrån inkomna remissvar, avstånd till bostäder och synpunkter gällande trafikförutsättningarna på platsen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om tillfälligt bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att tidsbegränsat bygglov på 10 år beviljas. Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av 9 kap. 33 § plan- och bygglagen medges tidsbegränsat bygglov i 10 år för återvinningsstation, med rätt för sökanden att ha anläggningen kvar till 2025-03-26. För lovet gäller: Kontrollansvarig enligt 10 kap 9 § plan- och bygglagen behövs inte. Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan har inlämnats och blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 85 Kontroll av tomtgräns bör sked innan anläggningen etableras. Kontakta förrättningsavdelningen tel 0520 – 49 74 38. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Miljönämndens yttrande bifogas. Gatu/park kontorets yttrande ska följas. Yttrande från grannar bifogas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Anläggningen får enligt 10 kap 4 § plan- och bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Sökanden uppmanas att vidta åtgärder för att minimera risken för eventuella störningar. Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit) Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan med ankomstdatum 2014-10-08. _________ Sökande: Besvärshänvisning till: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 86 SBF 2015-000048 xxx - utvändig ändring av flerbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser utvändig ändring av flerbostadshus. Ansökan innebär putsning av befintlig tegelvägg på gaveln till flerbostadshuset på xxxx . Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1959. Byggnaderna är med i förslag till nytt kulturmiljöprogram och är värderade som kulturhistoriskt intressanta. Remisser Ansökan har remitterats till byggnadsantikvarien. Bedömning Karakteristiskt för byggnaden är det mönstermurade fasadteglet. Det är lika som på det andra bostadshuset på fastigheten och stämmer väl överens med byggnaden på västra sidan av Hjormossegatan. Byggnaden ligger också väl synlig vid korsningen mellan Hjortmossegatan och Karlstorpsvägen. En putsad gavel blir mycket iögonenfallande och blir ett främmande inslag i den övrigt enhetliga fasadutformningen i när området. I Plan- och bygglagen (2010:900), kapitel 8, § 14 finns tydligt angivet hur en byggnad ska underhållas: ”Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens kraktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt, ska det underhålla så att de särskilda värdena bevaras”. Byggnaden är med som kulturhistoriskt intressant i Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till nytt kulturmiljöprogram. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan avslås. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 86 Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan och foton, samtliga med ankomstdatum 2015-01-14. _________ Besvärshänvisning till Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 87 Änr SBF 2013-000785 xxxx - åtgärdsföreläggande Ärendebeskrivning Byggnads- och trafiknämnden beviljade 2012-03-22 bygglov § 61 för ändrad användning från studentkårhus till träningsanläggning. xxxxx träningsanläggning inrättades i tre våningar i dessa lokaler. I källarplan anordnades omklädningsrum, duschrum mm. Vid entréplan inrättades reception, personalutrymmen mm. och på övre plan inrättades träningssalar för både gruppträning och individuell träning med redskap. Det har konstaterats att brister kvarstår gällande tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga i berörda lokaler. Senaste mötet med företrädare för träningsanläggningen och kontrollansvarig genomfördes 2015-02-03 och protokoll upprättades. Om brister enligt protokollet kvarstår efter 2015-03-25 kommer ärendet att tas upp i Byggnads- och trafiknämnden för beslut om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap 19§. Föreläggandet får förenas med vite enligt PBL 11 kap 37 §. Protokoll från mötet bifogas. Vid kontroll på plats i lokalerna den 25 mars 2015 konstaterades att samtliga brister var åtgärdade enligt protokoll daterat 2015-02-12. Dock skall manöverdon för dörröppnare samt ringklocka justeras ned till en nivå på ca 80 cm från marknivå. Justeringen ska åtgärdas snarast. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut alt 1; brister kvarstår Nyttjanderättshavaren, Antoni Kutics, föreläggs med löpande vite om 20 000 kr varannan månad. Vitet utfaller den första i varje månad med början 1 maj 2015 för att inte ha åtgärdat brister enligt protokoll, daterat 2015-02-12. Enligt PBL 11 kap 37 § ansöks hos Mark- och miljödomstolen om utdömande av vitet. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 87 alt 2; brister är åtgärdade Brister enlig protokoll, daterat 2015-02-12 är åtgärdade. Ärendet avskrivs från vidare handläggning. Byggnads- och trafiknämndens beslut Då bristerna enligt protokoll, daterat 2015-02-12 är åtgärdade, avskrivs ärendet från vidare handläggning. Dock skall manöverdon för dörröppnare samt ringklocka justeras ned till en nivå på ca 80 cm från marknivå. Justeringen ska göras snarast. ______ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 88 PUL ärende SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 89 Änr LOV 2011-000063 xxx – fråga om byggnadsavgift för att ha kvar byggnad efter att tidsbegränsat lov har förfallit Ärendebeskrivning Tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad med tält/lagerförvaring har beviljats 2011-03-22 enligt ÄPBL. Tidsbegränsning gällde till och med 2012-12-18. Vid tillsyn på plats 2015-01-27 konstaterades att byggnaden fortfarande står kvar, och har därmed finns inget giltigt bygglov. Åtgärden är att betrakta som en förseelse. Förklaring Sökanden har inkommit med förklaring till varför byggnaden står kvar utan bygglov. Tidigare ställningstaganden Vid nämndens sammanträden den 26 februari 2015 § 62 återremitterades ärendet för ytterligare utredning. Plan- och byggförordningen Enligt 9 kap § 3a ska byggsanktionsavgift tas ut av den avgiftsskyldige om en åtgärd har påbörjats innan byggnadsnämnd har gett ett startbesked. Bedömning Då sanktionssystemet enligt PBL tar sikte på att uppföra byggnad utan startbesked bedöms att ingen sanktionsavgift kan tas ut då bygglovet beviljades under äldre plan- och bygglag. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Sanktionsavgift uttas ej. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ____ Utdrag: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 90 SBF 2015-000205 xxx - förlängning av tidsbegränsat bygglov Ärendebeskrivning Ansökan avser förlängning av tidsbegränsat bygglov i fem år för tillbyggnad av industrilokal med tält avsedd som förvaringslokal. Tidigare ställningstaganden Tidsbegränsat bygglov har tidigare beviljats enligt ÄPBL 2011. Sökanden hade rätt att ha kvar tillbyggnaden till 2012-06-18. Vid tillsyn på plats 2015-01-27 konstaterades att tillbyggnaden är kvar. Förklaring till varför tillbyggnaden inte har tagits bort har inkommit. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1999. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna då tältbyggnaden placeras på mark som inte får bebyggas, så kallad punktprickad mark, samt delvis på mark som ska vara tillgänglig för underjordiska ledningar, u- område. Ingen granne anses vara berörd. Remisser Vid tidigare ansökan 2011, remitterades ansökan till räddningstjänsten och gatu- och parkkontoret. Bedömning Då ansökt åtgärd strider mot planbestämmelserna , avstyrks ansökan om bygglov. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förlängning av tidsbegränsat bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att tidsbegränsat bygglov beviljas att gälla till och med 2017-06-18. Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av 9 kap. 33 § Plan- och bygglagen medges tidsbegränsat bygglov för tält, med rätt för sökanden att ha det kvar till 2017-06-18. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 90 Startbesked lämnas. Bifogad kontrollplan fastställs. För lovet gäller: Signerad kontrollplan och ansökan om slutbesked ska snarast inlämnas till stadsarkitektkontoret. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan och planritning, med ankomstdatum 2015-02-17 _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 91 SBF 2015-000137 HYACINTEN 18 - nybyggnad av två flerbostadshus, carport/förråd anläggande av p-platser, rivning av garage , samt uppförande av plank Karlstorpsvägen 4 Ärendebeskrivning Ansökan avser nybyggnad av två flerbostadshus innehållande 14 lägenheter, uppförande av två byggnader för carport/förråd, anläggande av 3 parkeringsplatser och 2 handikapplatser. Äldre garagebyggnad på tomten rivs. Plank avses att uppföras mot Hyacinten 14. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 2012. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att byggnadsarean vid hus 4, överskrids med ca 13 kvm, vilket motsvarar 3,25% Remisser Ansökan har remitterats till miljöförvaltningen, räddningstjänsten och berörda grannar. Miljönämnden har inget att erinra mot att bygglov ges. Krav finns på: • fönster och friskluftsventiler i fasad mot Karlstorpsvägen och Göteborgsvägen • ljudnivåer från byggnadens installationer • avfallshantering vid rivning av äldre garagebyggnad Räddningstjänsten: • synpunkter finns betr utrymning genom takfönster, dit en stege inte når – åtgärdat, lösning har presenterats. • risk för brandspridning då avstånd mellan de 2 husen understiger 8 m. • betr bygganmälan ska en brandskyddsbeskrivning enl BBR 5:12 upprättas. Några synpunkter från grannar har inte inkommit. Miljönämndens och Räddningstjänstens yttranden har delgivits sökanden 2015-03-06. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 91 Reviderade ritningar Ritning över plankets utförande samt situationsplan med placering mot Hyacinten 14 inkom 2015-03-15. Berörda fastighetsägares godkännande finns. Bedömning Man avser uppföra två flerbostadshus med totalt 14 st lägenheter vid denna lucktomt i stadsdelen Karlstorp på gränsen till stadsdelen Skoftebyn. I stadsdelen finns en stor andel enfamiljshus med inslag av mindre flerbostadshus. Eftersom området har varierade byggnader bedöms inte dessa flerbostadshus förändra den övergripande karaktären i området. Byggnadsföretaget avviker från gällande planbestämmelserna genom att det större flerbostadshuset (hus 4) överskrider tillåten byggnadsarea med ca 13 m² motsvarande ca 3,25 %. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 31 b § får avvikelse från detaljplan medges om avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. I förhållande till områdets skala och karaktär bedöms avvikelsen från detaljplanens bestämmelser vara liten och förenlig med detaljplanens syfte att tillskapa flerbostadshus med maximalt 14 lägenheter. Bullerberäkningen för planområdet visar att riktvärdet på 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå utomhus inte klaras mot Karlstorpsvägen vid planerade bostäder. Riktvärdet på 70 dB(A) maximal ljudnivå vid uteplats kan uppnås på områdets skyddade gårdssida. Alla ljudkrav inomhus avseende trafikbuller kan klaras. Avsteg från riktvärdet enligt Boverkets allmänna råd 2008:1-Buller i planering gällande överstigande av ekvivalent ljudnivå vid fasad bör accepteras bland annat på grund av att den skyddade sidan av husen har ljudnivåer som är ljuddämpande eller tysta. Det har ansetts inte vara lämpligt att uppföra bullerplank på grund av att ett plank på rimlig höjd ändå inte kunnat ge tillräcklig ljuddämpande effekt på plan 2. Ett plank kan även innebära att ett stängt gaturum skapas och att planket skulle kunna försämra ljudsituationen för befintlig bebyggelse på grund av ljudreflexer. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen medges avvikelse från planbestämmelserna vad avser överyta på ca 13 kvm vid hus 4. Avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 91 Bygglov beviljas. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. För lovet gäller: Kontrollansvarig är Lars Danielsson. Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. Utstakning av byggnadernas läge ska göras före byggstart. Kontakta kartoch mätningskontoret, tfn 0520-497418. Lägeskontroll av byggnaden ska utföras efter formsättning och före gjutning av grunden och redovisas i Trollhättans Stads koordinatsystem. Kontakta kart- och mätningskontoret, tfn 0520-497418. Kontroll av tomtgräns bör ske innan planket uppförs mot Hyacinten 14. Kontakta förrättningsavdelningen, tfn 0520-497438. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Miljönämndens beslut ska följas. Räddningstjänstens yttrande ska följas. Yttrandena bifogas. Redovisade marknivåer måste följas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Nybyggnadskarta med ankomstdatum 2015-03-05, situationsplan och nybyggnadskarta med grannars godkännande betr planket, 2015-03-16, ritning över planket, 2015-03-16, fasad- och planritningar för hus 2 och 4, kompletta ritningar för carport A och B – daterade 2015-03-13. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 92 SBF 2015-000250 xxx - utvändig ändring av flerbostadshus samt ramp Ärendebeskrivning Ansökan avser utvändig ändring av flerbostadshus. Ändringen innebär att det vid hörnet Drottninggatan-Magasinsgatan monteras nya dörrpartier samt trappa med ledstång ned till trottoar. Vid entrén till xxx önskas en ramp för att möjliggöra tillgänglighet till bostäder och lokaler i vid gatuplan. Ansökan föranleds av att nya verksamheter kommer att inrymmas i lokalerna. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1975. Remisser Ansökan har remitterats till gatu/park kontoret. Yttrandet inkom sammanträdesdagen. Gatu/parkkontoret har ingen erinran mot fasadändringen i korsningen Magasinsgatan/Drottninggatan då den endast marginellt inkräktar på utrymme för trottoar. Föreslagen ramp längs Drottninggatan kan komma att hindra planerad ombyggnad av trottoar och gata som troligen kommer att ske under 2018. Kontoret förordar därför att denna ramp tidsbegränsas. Yttrandet bifogas. Bedömning Besiktning på plats har skett med sökanden. Det konstateras att gångbanans bredd till ytterkant in till fasad är ca 3,4 meter. Enligt BBR 3:1422 bör ramp ha en fri bredd på 1,3 meter. Utanför ramp blir gångbanans bredd således ca 2 meter. Enligt uppgift från sökanden avser man montera tät fasadskiva vid vertikal fasadyta på rampen. Utformning kan göras i samråd med Gatu/park kontoret. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas för fasadändring och uppsättande av ramp vid fasad Drottninggatan. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 92 Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att fasadändring och trappa i hörnet Magasinsgatan/Drottninggatan beviljas. Redovisad ramp vid Drottninggatan avslås då gatan senare ska byggas om. Byggnads- och trafiknämndens beslut Bygglov beviljas för fasadändring och trappa i hörnet Magasinsgatan/Drottninggatan. Nämnden avslår ansökan om ramp på trottoar vid Drottninggatan. Rampen bör kunna byggas inne i byggnaden. Startbesked för fasadändring och trappa i hörnet Magasinsgatan/Drottninggatan lämnas. Som kontrollplan fastställs följande: 1. Byggherren ska kontrollera att byggnationen utförs enligt beviljat bygglov. 2. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Om ni har ett annat förslag på kontrollplan så måste detta meddelas inom tre veckor, annars gäller förslaget enligt ovan. För lovet gäller: Kontrollansvarig är Sören Johansson. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Planritning och fotomontage, samtliga med ankomstdatum 2015-02-24. _________ Besvärshänvisning till sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 93 SBF 2015-000264 xxx - tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av garage Ärendebeskrivning Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med entré och nybyggnad av garage. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1985. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att garaget delvis, 2 meter, placeras på mark som inte får bebyggas, punktprickad mark. Vid garagets placering på Björnvaktarevägen råder utfartsförbud. Motivering till garagets placering har inlämnats. Tillfart sker från garagets långsida. Sökanden avser ej tillskapa infart där det råder utfartsförbud. Remisser Ansökan har remitterats till gatu/park kontoret, markstrategen samt till grannar. Svar på remiss Gatu/park kontoret har inget att erinra. Markstrategen har inget att erinra Synpunkter från grannar har inte inkommit. Bedömning Garagets byggnadsarea uppgår till totalt ca 54 m², därav placeras ca 13 m², 2 meter in på mark som inte får bebyggas. Övriga fastigheter vid Björnvaktarevägen håller sig inom byggrätten. Avvikelsen bedöms inte vara liten och förenlig med planens syfte. Ansökan avslås. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan avslås. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att bygglov beviljas. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 93 Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen medges avvikelse från planbestämmelserna vad avser placering på mark som inte får bebyggas, punktprickad mark, och placering där delvis utfartsförbud råder. Bygglov beviljas. För lovet gäller: Kontrollansvarig är Joakim Blomén. Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. Situationsplan som är måttsatt från fastighetsgränser eller befintligt byggnadshörn skall inlämnas till stadsarkitektkontoret när arbetet är utfört. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Inkomna yttranden bifogas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan och komplett ritning över garaget, samtliga med ankomstdatum 2015-02-27, fasad- och planritningar över tillbyggnad av entré med ankomstdatum 2015-02-27. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 94 SBF 2015-000028 xxxx - nybyggnad av garage Ärendebeskrivning Ansökan avser nybyggnad av garage samt rivning av befintligt garage. Nybyggnaden placeras mindre än 4,5 m från fastighetsgräns. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 2003. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att ansökt garage delvis placeras på mark där mindre tillbyggnad av huvudbyggnad kan medges. Hela planområdet utgör en sådan värdefull miljö som avses i 3 kap. § 12 äldre plan- och bygglagen. Enligt planen är befintligt garage belagt med varsamhetsbestämmelser. Byggnadens exteriör får inte förvanskas, vid ombyggad/ändring av byggnads exteriör ska, avseende utformning av fasad, tak, skorstenar, fönster och dörrplacering eftersträvas att återskapa dess ursprungliga utseende. Tillbyggnad ska ske med stor omsorg och underordna sig byggnadens ursprungliga volym- och planform. Fönster och dörrar ska placeras nära fasadliv Remisser Ansökan har remitterats till bebyggelseantikvarie samt grannar. Yttrandet från bebyggelseantikvarie bifogas. Medgivande från grannar på fastigheterna xxxxx finns. Godkännande har även inhämtats från xxxx Tidigare ställningstaganden Vid sammanträde den 26 februari 2015 § 65 beslutade nämnden att återremittera ansökan för dialog med sökanden om ett smalare garage samt anpassning av portar och dörrar. Bedömning Ansökan avser att uppföra en garagebyggnad på 66 kmv, byggnaden placeras 0,5 m ut på mark som är avsedd för mindre tillbyggnad av huvudbyggnad. Vilket innebär att ca 8 % av ansökt garage placeras utanför byggrätten för uthus. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 94 På platsen för ansökt garage finns ett befintligt uthus. Uthuset är belagt med varsamhetsbestämmelser i detaljplan. Ansökt garage skiljer sig från befintligt garage i storlek och utformning. Diskussioner har förts kring möjligheten att minska brädden på garaget men sökande har behov av ansökt brädd och önskar få ärendet prövat. Utformning av garaget diskuterats och panelen kommer att utgöras av en locklistpanel istället för en lockpanel. Diskussion kring utformning av dörrar och fönster har förts och ett nytt förslag på utformning har inkommit där garageportarna ändrats till slagportar med fiskbensmönster. Den ändrade utformningen med locklistpanel och slagportar gör att byggnaden i högre grad har anpassats till den omgivande stadsbilden. Ansökt åtgärd bedöms inte utgöra en sådan avvikelse som avses i 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen eftersom åtgärden inte bedöms vara liten och förenlig med planens syfte. Reviderad ritning Reviderad ritning inkom 2015-03-06. Sökanden har redovisat att garagedörren ska ha panel i fiskbensmönster. I övrigt har ingen förändring i storlek redovisats. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Byggnads- och trafiknämndens beslut Nämnden är positivt inställa till att ett garage får byggas enligt redovisade mått på fastigheten xxxx. Utformningen av garage måste anpassas och utformas i äldre stil. Nämnden uppdrar till bygglovarkitekt att besluta om bygglov när utformningen av garaget har anpassats enligt nämndens krav. Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, komplett ritning garage samtliga med ankomstdatum 201501-09. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 95 SBF 2015-000038 GULDVINGEN 1 – om- och tillbyggnad av kontorslokaler Ärendebeskrivning Ansökan avser om- och tillbyggnad av Granngårdens centrumanläggning med kontorslokaler. Ansökt åtgärd innebär att delar av befintlig byggnad byggs på med ytterligare en våning samt att ombyggnad av delar av befintlig byggnad. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1988. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att byggnadshöjden överskrids med ca 2,0 meter. Remisser Ansökan har remitterats till Räddningstjänsten och till grannar. Anslag har satts upp i trapphus med adress Lextorpsvägen 3 – 15. Svar på remiss Räddningstjänsten har inget att erinra. Synpunkter från grannar har inte inkommit. Godkännande från huvudskyddsombudet finns. Bedömning Ansökt tillbyggnad medför att delar av befintlig byggnad byggs på med ytligare en våning på del av ursprunglig byggnad. Det finns i dag fläktrum på taket som gör att byggnadshöjden överskrids på vissa delar av byggnaden. Ansökt tillbyggnad medför att byggnadshöjden överskrids med ca 2 meter på delar av byggnaden. I omgivningen finns högre byggnader vilket gör att ansökt tillbyggnad inte bedöms påverka stadsbilden negativt. Aktuell byggnad är utpekad som kulturhistoriskt intressant i arbetsmaterialet för kommande kulturmiljöprogram. Redovisning av material och färgsättning samt en illustration av ansökt tillbyggnad och ändring har begärts in och kommer att finnas vid nämndens sammanträde den 26 februari 2015. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 95 Tidigare ställningstaganden Vid nämndens möte den 26 februari § 53 beslutades att ansökan skulle återremitteras för framtagande av bl a tydligare illustrationsritningar Rev illustrationsritning Rev illustrationer betr fasadutformning och färg har inkommit. Den sammantagna bedömningen är att tillbyggnaden bedöms utgöra en liten avvikelse med avseende på byggnadshöjd eftersom avvikelsen sker på en begränsad del av byggnaden. Med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen medges avvikelse från planbestämmelserna vad avser överskrien byggnadshöjd. Avvikelsen bedöms som liten och förenlig med planens syfte. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas. Jäv Tina Ivarsson anmäler jäv, lämnar rummet och deltar ej i beslutet. Som beslutande i ärendet tjänstgör Peter Karlsson (S). Yrkande Peter Andersson (S) yrkar, med biträde av Thomas Samuelsson (M) och Mats Häggner (C), att ärendet återremitteras till sökanden för att tydligt redovisa materialval, kulörer, entréer mm. Hela projektet redovisas på ett tydligare sätt. Samråd ska ske med bebyggelseantikvarie Astrid Bäckman. Byggnads- och trafiknämndens beslut Ansökan återremitteras. En tydlig redovisning av materialval, kulörer, entréer mm ska göras. Hela projektet ska redovisas på ett tydligare sätt. Samråd ska ske med bebyggelseantikvarie Astrid Bäckman. ________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 96 SBF 2015-000085 xxx - tillbyggnad av flerbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av ett flerbostadshus med fyra takkupor. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1962. Enligt denna medges 2 våningar samt inredd vind. Byggnadsföretaget bedöms avvika från planbestämmelserna genom att antal våningar och byggnadshöjd överskrids. Tidigare ställningstaganden En ansökan om tillbyggnad med takkupor på xxxx behandlades i byggnads- och trafiknämndens sammanträde den 27 september 2012. Ansökan om bygglov avslogs och en ny ansökan där takkuporna har förminskas har nu inkommit. Remisser Inga grannar har remitterats. Bedömning Enligt 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen får en avvikelse från planbestämmelserna medges om avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. Ansökta takkupor utgör en betydande del av respektive fasaders längd och bedöms tillsammans utgöra sådana större takkupor som påverkar beräkningen av byggnadshöjd och våningsantal. Det finns i dag fem takkupor på aktuell byggnad, en större och fyra mindre. Den större takkupan bedöms även den vara en sådan större takkupa som påverkar beräkningen av byggnadshöjd och våningsantal. På sidorna av den större takkupan finns två mindre runda takkupor och på motsatt fasad finns två mindre takkupor med lunettfönster. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 96 De mindre takkuporna bedöms inte påverka beräkningen av byggnadshöjd eller våningsantal. Byggnaden är utpekad som kulturhistoriskt intressant i det pågående arbetet med ett nytt kulturmiljöprogram. I förhållningssätt för området anges bland annat att balkonger, entrépartier, fönster och andra karaktäristiska detaljer är av stort värde på samtliga kulturhistoriskt klassade fastigheter. Detaljer ska bevaras och renoveras med material som ursprungligt. Aktuell byggnad har en välbevarad exteriör där takkuporna bedöms utgöra karaktäristiska detaljer som är av stor vikt för det kulturhistoriska värdet hos byggnaden och den omgivande stadsmiljön. Ansökt åtgärd tillsammans med befintlig takkupa bedöms innebära att byggnaden skulle få tre våningar samt att byggnadshöjden skulle överskridas. Avvikelsen från detaljplanen bedöms inte vara liten och förenlig med planens syfte. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att bygglov beviljas. Byggnads- och trafiknämndens beslut Bygglov beviljas. Sökanden ska, innan startbesked lämnas, redovisa hur färg och materialval har anpassats till huset. Taket ska fortfarande vara beklätt med tegel. För lovet gäller: Kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § plan- och bygglagen behövs inte. Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 96 Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Planritning och fasadritning, samtliga med ankomstdatum 2015-01-22. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 97 SBF 2015-000157 xxxx - tillbyggnad av enbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus. Tillbyggnaden innebär att befintlig carport byggs till, förlängs med 1,5 m, mot Dragarevägen. Befintligt garage byggs om- och till med ca 5 kvm för att inrymma ett allrum. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 2001. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att tillbyggnaden med carport placeras på mark som inte får bebyggas, sk punktprickad mark. Medgivanden finns från grannar med fastigheterna xxxxx. Remisser Ansökan har remitterats till gatu-parkkontoret. Gatukontoret tillstyrker inte bygglov för tillbyggnaden mot gatan. Bedömning Ansökt åtgärd strider mot gällande detaljplan genom att tillbyggnaden av carport på totalt 10 kvm placeras på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Carporten placeras på befintlig biluppställningsplats, 2 – 3,5 m från gräns mot lokalgata och bedöms komma att påverka utfartsförhållandena. På grund av tillbyggnadens placering bedöms åtgärden inte utgöra en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen. Bebyggelsen i kvarteret uppfördes 2006 med bostadshus och sammanbyggt garage i ett enhetligt utförande. Inga tidigare bygglov har beviljats för tillbyggnader mot Dragarevägen i området. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 97 Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap § 31b avslås ansökan. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, plan- och fasadritningar, samtliga med ankomstdatum 2015-02-13. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 98 SBF 2015-000217 STRÖMSLUND 3:1, anläggande av återvinningsstation Ärendebeskrivning Ansökan avser anläggande av återvinningsstation på fastigheten Strömslund 3:1 vid Glasbjörksparken. Etableringen innebär att en hårdgjord yta anläggs och att fem containrar uppställs, för papper, kartong, plast, metall och glas. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1969. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att marken är avsedd dels för park eller plantering och dels för gata eller torg. Tidigare ställningstaganden Sökanden har tidigare, juni 2014, ansökt om bygglov för återvinningsstation på samma plats. Denna ansökan drogs tillbaka. Remisser Ansökan har remitterats till Miljöförvaltningen, Kontoret för tillväxt och utveckling, Gata- och parkkontoret och till grannar. Miljöförvaltningen har ingenting att invända mot att bygglov ges och bedömer att avståndet mellan den planerade placeringen av återvinningsstationen och kringliggande bostäder är tillräcklig för att buller och ljus från återvinningsstationen inte ska utgöra någon stor störning. Kontoret för tillväxt och utveckling och Gata- och parkkontoret tillstyrker bygglov utan kommentar. Svar från grannar ska vara inkommet senast den 23 mars. Fastighetsägarna på xxxx motsätter sig förslaget och inkommer med muntliga synpunkter 2015-03-16. - Allvarligt ingrepp i ett område som i detaljplanen är avsedd som park. - Försämring av boendemiljö med slammer och buller. - Ökad trafik. - Värdeminskning av fastighet. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 98 Fastighetsägare xxxx framför negativa synpunkter: ökning av trafik, buller av krossat glas, ökat buller vid tömning från lastbilar, dumpning av skräp. Fastighetsägare xxxx framför negativa synpunkter lika ovanstående. Samtliga yttranden har delgetts nämnden. Bedömning Platsen för ansökt anläggning av återvinningsstation bedöms inte vara en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen. Den hårdgjorda ytan för anläggningen, ca 280 kvm, placeras på mark vilket i detaljplanen är avsedd för park eller plantering och gata eller torg. Sökande har tidigare ansökt om bygglov för återvinningsstation på platsen (2014 § 585). Då inkom synpunkter från Gata- och parkkontoret som ansåg att man på ett säkert sätt skulle ha möjlighet att gå till fots till återvinningsstationen. Man hade även synpunkter på placeringen som direkt ansågs olämplig då det på platsen fanns flera ekar och andra värden att beakta. Man befarade även att det kunde bli skräpigt. Kontoret för tillväxt och utveckling framförde som markägare att intilliggande träd bör beaktas. Synpunkter inkom även från grannar. Dessa berörde framför allt dofter, ljud, nedsmutsning och naturvärden som fanns på den tänkta platsen. Även säkerhetsfrågor gällande belysning på platsen, lekplatser i nära anslutning samt trafikfara vid ut- och inkörning till återvinningsstationen togs upp som olägenheter mot den tänkta platsen. Den sammantagna bedömningen av ansökt åtgärd är att placeringen inte är lämplig utifrån tidigare inkomna remissvar samt att placeringen strider mot gällande detaljplan. Bedömning för platsens lämplighet bör göras genom en detaljplaneprövning. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att bygglov beviljas. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 98 Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap § 31b medges avvikelse från planbestämmelserna vad avser placering på mark som är avsedd dels för park eller plantering och dels för gata eller torg. Bygglov beviljas. För lovet gäller: Kontrollansvarig är Bengt Peterson Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Miljöförvaltningens yttrande ska följas. Övriga yttranden bifogas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Sökanden uppmanas att vidta åtgärder för att minimera risken för eventuella störningar. Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, med ankomstdatum 2015-02-18. _________ Sökande: Besvärshänvisning SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 99 SBF 2015-000223 xxx, nybyggnad av garage Ärendebeskrivning Bygglovet avser nybyggnad av garage med en byggnadsarea på 45 kvm. Nybyggnaden placeras mindre än 4,5 m från fastighetsgräns. Planförutsättningar För fastigheten finns tre gällande detaljplan från åren 1969, 2002 och 2008. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att garaget placeras på mark vilket i detaljplanerna är avsedd för bostadsändamål, allmän platsmark samt gata eller torg. Delar av marken får inte bebyggas, sk punktprickad mark. Den mark som garaget är ansökt om att placeras på reglerades in i fastigheten 2008. Remisser Ansökan har remitterats till Gatu- och parkkontoret, Kontoret för tillväxt och utveckling, Trollhättans Tomt AB och till berörda grannar. Gatu- och park kontoret tillstyrker bygglov med följade förutsättningar. ”Vid växtlighet krävs en sikttriangel på 2,5 m vid utfart. Om man antar att utfarten i praktiken ligger minst 0,5 m från garaget (svårt att köra närmare) så finns denna sikttriangel vid utfart från fastigheten. Detta är viktigt så att man ser de cyklister som kommer på GC-vägen.” Kontoret för tillväxt och utveckling framför att garaget ska placeras minst 1,0 meter från tomtgräns då det ska kunna underhållas från egna fastigheten. Synpunkter från grannar har inte inkommit. Bedömning Del av ansökt garaget kommer att placeras på mark vilket i detaljplanen från 2008 är avsedd för bostadsändamål, marken är även punktprickad vilket innebär att området inte får bebyggas. Den sydöstra delen av garaget kommer att placeras på mark vilket i SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 99 detaljplanen från 2002 är avsedd för allmän platsmark, gata. Del av sökt garage kommer även placeras på mark vilket i detaljplanen från 1969 är planlagt för gata eller torg. På platsen finns idag en friggebod som ska ersättas av den sökta garagebyggnaden. Enligt planen medges en byggrätt på 200 kvm vilket innebär att sökande har rätt att uppföra ytterligare 88 kvm. Ansökt åtgärd strider mot gällande detaljplaner i avseende placering och bedöms därför inte lämplig och förenlig med planens syfte. Nybyggnaden bedöms inte vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 § plan- och bygglagen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökt bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att bygglov beviljas. Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av plan- och bygglagen 9 kap. 31 § medges avvikelse från detaljplanerna genom att garaget placeras på mark vilket avsedd för bostadsändamål, allmän platsmark samt gata eller torg. Delar av marken får inte bebyggas, sk punktprickad mark. Bygglov beviljas. För lovet gäller: Kontrollansvarig är Peter Grönros. Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. Situationsplan som är måttsatt från fastighetsgränser eller befintligt byggnadshörn ska inlämnas till stadsarkitektkontoret när arbetet är utfört. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Inkomna yttranden ska följas (bifogas). SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. BTN § 99 Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, planritning, fasadritningar samt illustrationsritning samtliga med ankomstdatum 2015-02-19. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 100 SBF 2014-001196 xxxx, tillbyggnad av uterum på enbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser lov för utökning av tidigare beviljad tillbyggnad med inglasat uterum. Tidigare har bygglov getts för tillbyggnad av uterum på 20 kvm, uterummet avses nu få ett utökat djup från 2,5 m till 2,9 m vilket ger en byggnadsarea på 23 kvm. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1989. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att det tillbyggda uterummet placeras på mark som enligt planen inte får bebyggas, så kallad prickad mark. Tidigare ställningstaganden Ansökan om uterum på 20 kvm som placeras på mark som enligt planen inte får bebyggas behandlades av byggnads- och trafiknämndens sammanträde den 2014-11-18. Nya ritningar har inkommit efter att bygglov beviljats. Remisser Medgivande finns från berörda grannar, Karlavagnen 3, 5, 6 och 9. I tidigare ansökt bygglov för inglasat uterum remitterades Hållbart samhälle och Gata- och parkkontoret samt grannar. Inga synpunkter inkom. Bedömning Tidigare har bygglov för ett uterum på 20 kvm har beviljats helt på mark som enligt planen inte får bebyggas, så kallad prickad mark. De tillkommande 3 kvm placeras även de på mark som enligt planen inte får bebyggas. Utformning och placering av uterummet bedöms inte påverka aktuell byggnad eller den omgivande stadsbilden negativt. På grund av uterummets placering som sker helt på mark som enligt planen inte får bebyggas bedöms inte åtgärden inte utgöra en sådan liten avvikelse som avses 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen. Avvikelsen bedöms inte vara liten och förenlig med planens syfte. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 100 Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att bygglov beviljas. Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap. 31 b § medges avvikelse från planbestämmelserna. Bygglov beviljas Startbesked lämnas. Som kontrollplan fastställs följande: 1. Byggherren ska kontrollera att byggnationen utförs enligt beviljat bygglov. 2. Situationsplan som är måttsatt från fastighetsgränser eller befintligt byggnadshörn ska inlämnas till stadsarkitektkontoret när arbetet är utfört 3. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § plan- och bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Om ni har ett annat förslag på kontrollplan så måste detta meddelas inom tre veckor, annars gäller förslaget enligt ovan. För lovet gäller: Kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § plan- och bygglagen behövs inte. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Fasadritning med ankomstdatum 2015-02-17. _________ Sökande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 101 SBF 2014-001214 xxx, tillbyggnad av tvåbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med en balkong på gavel och baksida. Den totala ytan på balkongen blir 26,5 kvm. Medgivande från berörda grannar finns. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1937. Byggnadsföretaget följer planbestämmelserna. Tidigare ställningstaganden Byggnads- och trafiknämnden har tidigare behandlat ansökan, 2011-02-26 § 396. Nämnden gav bygglovarkitekten i uppdrag att diskutera utformning av balkongen med sökande för att få fram ett förslag som bättre anpassade sig till byggnadens utformning och omgivningens karaktär. Bedömning Efter möte och diskussion har sökande arbetat om förslaget för tillbyggnad av balkong i avseende storlek och material så att det bättre anpassas till omgivningen och byggnadens karaktär. Förslaget är att minska balkongens utformning på fastighetens gavelfasad till 2,3 m i bredd. Balkongen kommer även placeras 4,7 m in på gavelfasaden från entréfasaden. Räcket kommer att utformas i svart metall och de bärande lodräta pelarna blir runda och vita. Den totala ytan på balkongen blir 26,5 kvm. Med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen bedöms tillbyggnaden, efter omarbetat förslag, ha anpassats med hänsyn till den omgivande stadsbilden och till byggnadens karaktär och arkitektoniska utformning. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 101 Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. Startbesked lämnas. Som kontrollplan fastställs följande: 1. Byggherren ska kontrollera att byggnationen utförs enligt beviljat bygglov. 2. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Om ni har ett annat förslag på kontrollplan så måste detta meddelas inom tre veckor, annars gäller förslaget enligt ovan. För lovet gäller: Kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § plan- och bygglagen behövs inte. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, fasadritningar, planritning och brev samtliga med ankomstdatum 2015-02-27. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 102 SBF 2015-000144 xxxx, tillbyggnad av carport Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av carport på totalt 32 kvm. Tillbyggnaden placeras mindre än 4,5 m från fastighetsgräns mot xxxx Hälftenägaren xxxx medgiver placeringen. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1976. Enligt planens bestämmelser får gårdsbyggnad vara högst 40 kvm, men där så prövas lämpligt och med hänsyn till pågående markanvändning kan större areal medges. Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att sökt carport överstiger tillåten byggnadsarea för gårdsbyggnad. Den totala byggrätten för fastigheten är på 274 kvm. Idag uppgår det totala byggytan till 183 kvm. Berörda grannars medgivanden finns. Bedömning Den befintliga garagebyggnaden är på 52 kvm, med den sökta tillbyggnaden på 32 kvm blir den totala ytan för gårdsbyggnaden 84 kvm. Den tillåtna byggnadsarean för gårdsbyggnad överskrids med 44 kvm (110 %) och bedöms inte vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen. Avvikelsen bedöms inte vara liten och förenlig med planens syfte. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att bygglov beviljas. Byggnads- och trafiknämndens beslut Med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap § 31 b medges avvikelse från detaljplanens bestämmelser avseende överskridande av byggnadsarea. Bygglov beviljas. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 102 Startbesked lämnas. Som kontrollplan fastställs följande: 1. Byggherren ska kontrollera att byggnationen utförs enligt beviljat bygglov. 2. Situationsplan som är måttsatt från fatighetsgräns eller befintligt byggnadshörn ska inlämnas till stadsarkitektkontoret när arbetet är slutfört. 3. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § plan- och bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Om ni har ett annat förslag på kontrollplan så måste detta meddelas inom tre veckor, annars gäller förslaget enligt ovan. För lovet gäller: Kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § plan- och bygglagen behövs inte. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan med ankomstdatum 2015-03-10, sitplan med grannemedgivande från Fönsterbänken 6 2015-02-15, Fasadritning 201502-05, Fasadritning med grannegodkännande 2015-03-10. _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 103 SBF 2015-000175 xxxx, tillbyggnad med inglasat uterum Ärendebeskrivning Bygglovet avser tillbyggnad med inglasat uterum. Den totala ytan på sökt uterum är 20 kvm. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1932. Enligt planbestämmelserna får byggytan för huvudbyggnad vara högst 100 kvm. Den totala byggnadsarean med uterummet inräknat bli 117 kvm vilket överskrider tillåten byggyta med 17 %. Inga granne är hörd. Bedömning Ansökt åtgärd strider mot gällande detaljplan genom att 17 % av tillbyggnaden överstiger den tillåtna byggnadsarean. Avvikelsen anses inte vara en sådan åtgärd som avses i 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen då den inte bedöms som liten. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Ansökan om bygglov avslås. Yrkande Peter Andersson (S) yrkar att bygglov kan beviljas på delegation om berörda grannars godkännande kan inhämtas och att övriga egenskapskrav bl a betr ljusinsläpp uppfylls. Byggnads- och trafiknämndens beslut Ansökan återremitteras till förvaltningen för hörande av grannar. Nämnden uppdrar till bygglovarkitekt att besluta om bygglov när ärendet är färdiggranskat och att inkomna synpunkter inte är av principiell betydelse eller påvisar någon olägenhet av stor vikt _________ Sökande: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 104 Dnr SBF 2015-000022 xxx, Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan avser förhandsbesked om bygglov kan påräknas för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten xxx. Tre alternativa förslag till placering har redovisats. Tilltänkt avstyckning uppgår till ca 4-5 ha. Egen VAanläggning planeras. Planförutsättningar För fastigheten gäller Översiktsplan 2013 – plats för framtiden, enligt denna gäller: Kommunövergripande rekommendationer och landsbygdsbebyggelse. Fastigheten ingår i område med kontrollzon för Trollhättan-Vänersborgs flygplats. På den avstyckade fastigheten xxx finns byggnader som är upptagna i kulturhistorisk inventering. Remisser Ansökan har remitterats till Länsstyrelsen naturvårdsenheten och kulturmiljöenheten, miljöförvaltningen, Trollhättan-Vänersborgs flygplats, Lantmäterimyndigheten och grannar. Svar på remiss Länsstyrelsens enheter har inte svarat. Miljöförvaltningen har ingen erinran, innan bygglovansökan kan bedömas ska tillstånd för enskilt avlopp erhållas från Miljönämnden. Trollhättan-Vänersborgs flygplats, ingen erinran. Lantmäterimyndigheten, meddelar att servitut kan behöva att bildas om inte avloppsfrågan kan lösas inom den blivande fastigheten. Även betr utfart till allmän väg kan servitut behöva bildas. (yttranden bifogas) Fastighetsägaren till xxxx meddelar att han förordar alt 2 är men även med tveksamhet OK för alt 1. Ägaren till xxxx är negativ till placering enl förslag 3. Ägaren till xxxx är negativ till placeringsförslag 1 och 2. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 104 Inkomna synpunkter har kommunicerats med sökanden som härefter har inkommit med bättre redovisning av platserna, som nu endast redovisar 2 alternativa placeringar. (alternativ 3 utgår) Ny remissomgång Fastighetsägaren till xxx enligt telefonsamtal 2015-03-16, anser att alternativ 2 är det bästa för sin del men kan även godkänna alternativ 1. Fastighetsägaren till xxxx har fått fram till 23 mars med att inkomma med synpunkter. Synpunkterna har delgetts nämnden. Länsstyrelsen kommer inte att yttra sig i ärendet då de är en överprövande instans. Däremot har remiss skickats till Västarvet. Västarvet delar bedömning som gjorts av förvaltningen, yttrandet bifogas. Bedömning Vid syn på platsen 2015-03-13 bedömdes alternativ två mest lämpligt för nybyggnation av bostadshus. Alternativ två innebär att nybyggnad placeras på en höjd strax söder om den grusväg som går från väg 2018 fram till fastigheten xxxx. Alternativet bedöms inte kraftigt påverka den gårdsmiljö med kulturhistoriska värden som ligger på andra sidan grusvägen med fastighetsbeteckningen xxxx. Placeringen för en eventuell nybyggnad bedöms lämplig och byggnadens tänkta placering är anpassad till landskapet med natur- och kulturvärden. Den mark som förhandsbeskedet är ansökt för har en naturlig avstyckning med en befintlig liten tomtplatå med utsikt över åkerfälten i väster. Marken runt om denna plåt är kuperad och mindre bergsknallar avskärmar mot omkringliggande fastigheter och vägar. Vid ett eventuellt bygglov ska särskild hänsyn tas till nybyggnadens utformning. Bostadshus och komplementbyggnader bör uppföras i trä med traditionell svensk byggnadsstil med inspiration från närliggande fastighet xxxxxx. Huvudbyggnad ska uppföras i en våning med möjlighet till att inreda vindsvåning. Komplementbyggnad ska inte dominera bostadshuset och placeras SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 104 efter äldre tiders gårdsbildning. Hänsyn bör även tas till befintliga tallar samt värdefulla landskapselement för att byggnaden på ett så bra sätt som möjligt ska anpassas till omgivningen och platsen. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förhandsbesked beviljas enligt alternativ 2. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. För förhandsbeskedet gäller: Förhandsbeskedet är bindande om ansökan om bygglov görs inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vinner laga kraft. Görs inte ansökan inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Meddelat förhandsbesked medför inte rätt för sökanden att påbörja den sökta åtgärden. Upplysning Beslut kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit) Ritningar som legat till grund för beslutet: Ansökan 2015-01-08, situationsplan alternativ 2, ankomstdaterat 2015-0306 _________ Sökande: Besvärshänvisning till: För kännedom till övriga hörda grannar: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 105 SBF 2015-000276 SPADEN 1, ombyggnad och ändring av lägenheter i flerbostadshus samt avsteg från tillgänglighetskrav Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för ombyggnad och ändring av lägenheter i flerbostadshus. Bygglovet avser ändring av två lägenheter till en på plan tre och ombyggnad och ändrad användning från två kontorslokaler/samlingslokaler till en lägenhet i bottenplan. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan från 1967. Byggnadsföretaget följer planbestämmelserna. Remisser Ansökan har remitterats till räddningstjänsten som meddelar ingen erinran. Bedömning Enligt 8 kap. 1§ Plan- och bygglagen ska en byggnad vara lämplig för sitt ändamål samt vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Vid ändring av en byggnad får kraven anpassas och avsteg från kraven får göras med hänsyn till ändringens omfattning samt med hänsyn till byggnadens förutsättningar. Avsteg från kraven på tillgänglighet får endast göras om den med hänsyn till ändringens omfattning och byggnadens standard är uppenbart oskäligt att uppfylla kraven. Ansökt åtgärd om ändrad användning från kontorslokaler/samlingsrum till bostadslägenhet uppfyller inte kravet på tillgänglighet som lagstiftningen ställer i avseende på att entrétrapphuset inte är tillgänglighetsanpassat. Med hänsyn till ombyggnadens omfattning bedöms avsteg från kraven på tillgänglighet kunna göras då ändringen endast omfattar en begränsad del av byggnaden. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 105 Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Avsteg från tillgänglighetskrav vad gäller trapphus godkänns. Bygglov beviljas. Jäv Tina Ivarsson (MP) meddelar jäv och deltar ej i beslutet. Som beslutande tjänstgör Peter Karlsson (S). Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. För lovet gäller: Kontrollansvarig är Jonas Olsson. Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer byggsanktionsavgift att tas ut. Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste uppfyllas. Räddningstjänstens yttrande bifogas. Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat. Upplysning Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar (www.bolagsverket.se/poit). Ritningar som legat till grund för beslutet: Situationsplan, planritning, fasadritningar, samtliga med ankomstdatum 2015-03-03. _________ Sökande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 106 Dnr SBF 2015-404 Anmälan av delegationsbeslut – gatu-park och trafikärenden samt dispensansökningar gågatan Ärendebeskrivning Beslut som fattats av gatuchef, trafikingenjörer och parkansvarig, med stöd av delegationsordning, anmäls. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Förteckningen läggs till handlingarna. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. _______ Utdrag: G-P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 107 Dnr PROJEKTLISTA GATU/PARK - information Ärendebeskrivning Projektlista för gatu/parkkontoret 2015 -2017 redovisas. Nuvarande status presenteras. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Informationen godkänns. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ________ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 108 Änr SBF 2015-000374 Nytt farthinder på Bangårdsgatan Ärendebeskrivning Stadsbyggnadsförvaltningen planerar en ombyggnad av Bangårdsgatan framför Resecentrum. Busshållplatserna längs gatan kommer att tillgänglighetsanpassas och säkerheten för gångtrafikanter förbättras. I syfte att hastighetssäkra passagen över Bangårdsgatan kommer korsningen Djupebäcksgatan/Bangårdsgatan att höjas upp så att ramperna upp mot korsningen bildar fartgupp. Rampernas lutningar kommer att anpassas för att möta gällande krav med hänsyn till busstrafiken. Utformning sker i samråd med Västtrafik och med bussentreprenören Nobina. Samordning görs med pågående arbeten med ny terminalbyggnad vid Resecentrum. Bangårdsgatan är skyltad 50 km/h och är huvudled. Preliminär ritning bifogas. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Anläggning av nytt farthinder på Bangårdsgatan godkänns. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 109 Änr SBF 2015-000375 Ombyggnad av Drottninggatan mellan Hörngatan och Nygatan Ärendebeskrivning Korsningen Drottninggatan/Nygatan höjs upp så att ramperna upp mot korsningen bildar fartgupp. Detta för att höja säkerheten i korsningen. Den planerade gång- och cykelvägen planeras att korsa Drottninggatan vid Nygatan, varpå hastighetssäkringen är ytterligare motiverad. Rampernas lutningar kommer att anpassas för att möta gällande krav med hänsyn till busstrafiken. Utformning sker i samråd med Västtrafik och bussentreprenören Nobina. Preliminär ritning bifogas. Parkeringslösningarna längs gatan förändras i samband med ombyggnaden. Kantstensparkeringar anordnas längs båda sidorna av gatan. Parkeringsrutor målas på asfalten för att markera platserna. Denna etapp medger plats för ca 4 ytterligare p-platser jämfört med idag. Det totala antalet p-platser längs Drottninggatan kan dock bli färre när hela Drottninggatan är ombyggd. Ev kan det finnas behov av att köpa in en ytterligare parkeringsautomat då det i framtiden kommer finnas p-platser på båda sidorna av gatan. Uppdelningen i avgiftsbelagd parkering och gratisparkering förväntas vara kvar och efterlikna dagens utformning. Beslutsunderlag Skrivelse upprättad 2015-03-13 av Andreas Emanuelsson Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads- och trafiknämnden beslutar – att nytt farthinder i korsningen Drottninggatan/Nygatan godkänns. – att ge gatu-parkchefen delegation att besluta om ny parkeringslösning längs den aktuella sträckan av gatan. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 110 Änr SBF 2015-000096 Motion ”Öppna upp Kungsgatan vid Kungsporten” KS 2015/763 Ärendebeskrivning Motionärerna vill att Trollhättans Stad utreder möjligheterna att öppna Kungsgatan, mellan Elfhögsgatan tom Garvaregatan för trafik från Kungsporten. Man menar att detta skulle öka tillgängligheten till Trollhättans centrum och därmed göra stadskärnan mer attraktiv. Dagens trafiklösning är ologisk och tvingar biltrafiken till omvägar som ger negativa konsekvenser ur både miljö- och besöksperspektiv. Det begränsade trafikflödet till centrum motverkar centrumhandelns fortlevnad och utveckling Beslutsunderlag Skrivelse från Johan Bengtsson och Håkan Falck daterad 2015-02-19. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads- och trafiknämnden föreslår kommunfullmäktige att anse motionen behandlad. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 111 Änr SBF 2015-000382 Tillfälligt iordningställande av torgyta på Strandgatan Ärendebeskrivning Stadsbyggnadsförvaltningen planerar att i samråd med City Trollhättan tillfälligt iordningställa en torgyta vid hamnkontoret på Strandgatan. Genom att ta bort parkering för ca 28 bilar samt skyltstolpar och granitpollare bildas en öppen yta som är tänkt att användas för bl.a. enklare café och servering. Ytan avser både södra och norra sidan om hamnkontoret, mellan Föreningsgatan och halva kvarteret mot Spannmålsgatan. Äldre och uttjänta cykelställ byts ut till nya och planteringsurnor samt fristående parksoffor placeras ut. Arrangemanget beräknas pågå mellan mitten på maj till första september. Därefter återställs ytan till bilparkering igen. Utbytta cykelställ kommer att permanent finnas kvar på Strandgatan. Inköpta parksoffor och planteringsurnor kan återanvändas till liknande arrangemang eller utplaceras på annan plats. Åtgärden finansieras med medel för s.k. OMSK-åtgärder (Offentlig Miljö Som Konstform). En ritning över föreslagen åtgärd bifogas. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads- och trafiknämnden beslutar - att låta Stadsbyggnadsförvaltningen arbeta i föreslagen riktning för tillfällig torgyta vid Strandgatan. - att ge gatu-parkchefen delegation att besluta om lokala trafikföreskrifter i syfte att tillfälligt ta bort parkering för ca 28 bilar, under förutsättning att polismyndigheten tillstyrker. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 112 Änr SBF 2015-000383 Nytt farthinder på Torsredsvägen Ärendebeskrivning På Torsredsvägen mellan Albertsvägen och von Döbelns väg planeras det för en ny gång- och cykelväg. Anläggningsarbetet är planerat att färdigställas under 2015. Vid ravinen kommer en busshållplats att byggas i direkt anslutning till en gång- och cykelöverfart. Torsredsvägen kommer att hastighetssäkras vid gång- och cykelöverfarten genom att överfarten höjs upp. Den bildar på så sätt ett platågupp. Ramperna kommer utföras i asfalt och målas med markering för farthinder. Guppets platå kommer möjligtvis att utföras i en avvikande färg för extra tydlighet. Guppets längd och rampernas lutningar kommer att anpassas för att möta gällande krav med hänsyn till busstrafiken. Utformning sker i samråd med Västtrafik och med bussentreprenören Nobina. Preliminär ritning bifogas. Torsredsvägen är skyltad 50 km/h och är en huvudgata. I höjd med ravinen finns redan idag ett fartgupp. Passagen över Torsredsvägen samt gångoch cykelvägen längs vägen är skolväg. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Anläggning av nytt farthinder på Torsredsvägen godkänns. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 113 Änr SBF 2014-001152 Utformning Halltorpsrondellen Bakgrund och sammanfattning Efter inkommen skrivelse från Hojums företagarförening beslutade byggnads och trafiknämnden under sammanträdet i oktober 2014 att ge förvaltningen i uppdrag att se över en ny utformning av Halltorpsrondellen. I november visades förslaget med en stadssiluett i cortenstål och förvaltningen fick i uppdrag att arbeta vidare med det. Eftersom ett ben i rondellen är Trafikverkets har förslaget remissats med dem. Trafikverket avråder bestämt från föreslagen utformning, se bif bilaga. Med hänsyn till detta yttrande anser förvaltningen inte att det är meningsfullt att arbeta vidare med förslaget. Idén är dock bra och sparas så att den kan användas på annan plats där det är mer utrymme alternativt mindre trafik. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads och trafiknämnden beslutar att ge förvaltningen i uppdrag att inte arbeta vidare med rondellutsmyckning av cortenstål, och istället ta fram ett nytt förslag till utformning av Halltorpsrondellen. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 114 Änr SBF 2015-000377 Nya informationstavlor i centrum Ärendebeskrivning Stadsbyggnadsförvaltningen planerar att i samråd med City Trollhättan utplacera informationstavlor för gångtrafikanter på strategiska platser i centrum. Syftet med tavlorna är att översiktligt visa utbudet i centrum och inte att marknadsföra enskilda företag eller butiker. Skyltarna utformas likt de som finns på Storgatans Walk of fame. Gatu-parkkontoret låter tillverka och utplacera skyltarna medan City Trollhättan utformar budskapet. City Trollhättan tar även på sig ansvaret att kontinuerligt uppdatera dem. Exempel på hur informationstavlorna kan komma att se ut bifogas. Tänkt placering av skyltar är vid Rescentrum, Kompassen, Drottningtorget vid korsningen Föreningsgatan/Kungsgatan, korsningen Storgatan/Föreningsgatan, korsningen Storgatan/Spannmålsgatan samt eventuellt vid Högskolan om man får tillstånd. Skyltar placeras så att de är väl synliga utan att hindra framkomlighet för funktionshindrade eller snöröjning. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads- och trafiknämnden beslutar att ge Stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att arbeta i föreslagen riktning samt att 75 000 kronor för nya informationstavlor beviljas ur anslaget för diverse mindre åtgärder. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 115 Änr SBF 2015-000376 Information – Stallbacka informationsplatser Ärendebeskrivning Stallbacka företagarförening har under hösten 2014 börjat driva frågan angående nya och förbättrade informationsplatser in till området. I dagsläget finns två informationsplatser som är placerade på Kungsportsvägen och Flygfältsvägen. Se röda ringar i karta nedan. På dessa två platser finns en skylt placerad med information om företag och dess adresser. Dessa befintliga platser samt skyltar är till åren och behöver åtgärdas. Ny info plats För att möjliggöra en utbyggnad och ombyggnad av dessa informationsplatser behöver Trollhättans Stad, gatu- parkkontoret projektera, bygga ut och bekosta anläggningsarbeten på informationsplatserna. Skyltanordningen inkl stativ samt SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 115 information står företagarföreningen för i alla delar samt vad gäller framtiden underhåll och uppdatering av information. I dagsläget finns framtagna skisser på samtliga tre platserna. Dessa behöver nu utredas vidare och projekteras. Investeringen för åtgärder enligt tidigare anlagda platser har landat kring 300 tkr/plats. Då det i detta fall redan finns två platser som endast behöver rustas upp kommer kostnaden inte bli så stor för varje plats utan ligga betydligt lägre i genomsnitt. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 116 Änr SBF 2015-000379 Projektbeskrivning Lekplatsutredning Ärendebeskrivning Trollhättans Stad har idag 82 st lekplatser i kommunen. Dessa förvaltas av Stadsbyggnadsförvaltningen via gatu- parkkontoret. En samlad, större inventering av samtliga kommunala lekplatser gjordes senast i början av 2000- talet. Denna inventering samt ytterligare behovsbedömning behöver nu göras på nytt. Förvaltningen föreslår att en ny lekplatsutredning tas fram för Trollhättans kommun. Framtagandet av planen sker i projektform där tjänstemän utgör arbetsgrupp. En projektbeskrivning (bifogas) har upprättats för att klargöra lekplatsutredningens syfte, förväntade innehåll och resursbehov. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads- och trafiknämnden godkänner projektbeskrivningen. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 117 Änr SBF 2015-000380 Projektbeskrivning Parkprogram Ärendebeskrivning Enligt den nya Översiktsplanen, antagen 2013, och dess aktivitetslista, ska ett nytt parkprogram tas fram för Trollhättans kommun. Framtagandet av programmet sker i projektform där tjänstemän från framförallt Stadsbyggnadsförvaltningen och Kommunstyrelsens förvaltning, Tillväxt och utveckling, utgör arbetsgrupp. Samordningsansvar tillfaller Stadsbyggnadsförvaltningen. En projektbeskrivning (bifogas) har upprättats för att klargöra parkeringsplanens syfte, förväntade innehåll och resursbehov. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads- och trafiknämnden godkänner projektbeskrivningen. Byggnads- och trafiknämndens beslut Ärendet bordläggs. ______ Utdrag: G/P kontoret SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 118 Änr SBF 2015-000378 Tillfälligt iordningställande av yta för spontanidrott på Kanaltorget Ärendebeskrivning Stadsbyggnadsförvaltningen planerar att tillfälligt iordningställa en yta på Kanaltorget för spontanidrott. Genom att ta bort vissa planterings-urnor och mindre utsmyckningar på torgytan kan en beachvolleybollplan tillfälligt anordnas. En preliminär ritning bifogas. En ca 40 cm hög sarg, 26x18 m, placeras ut och fylls upp med sand. Ett skyddsnät placeras mot kanalen så att inga bollar hamnar i vattnet. Åtgärden kräver inte att parkeringsplatser tas i anspråk. Ytkraven på planen medför att torgytan är enda möjliga placeringen. Arbetet planeras att påbörjas den 8 juni och planen plockas sedan bort runt den sista augusti. Inköp av sand till planen är den i särklass största kostnaden för åtgärden. Sanden kan dock återanvändas till andra ändamål. Åtgärden finansieras med medel för s.k. OMSK-åtgärder (Offentlig Miljö Som Konstform). Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Byggnads- och trafiknämnden beslutar - att låta Stadsbyggnadsförvaltningen arbeta i föreslagen riktning för tillfällig yta för spontanidrott på Kanaltorget. Yrkande Peter Andersson (S), yrkar att ärendet bordläggs då samtliga av nämndens ledamöter ej har tagit del av inkomna protestlistor. Byggnads- och trafiknämndens beslut Ärendet bordläggs. ______ Utdrag: G/P chef SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 BTN § 119 Dnr SBF 2015-384 Anmälan av delegationsbeslut, underrättelser, kallelser, lantmäterisammanträden och avslutade ärenden från KLM Ärendebeskrivning Beslut som fattats av ordföranden med stöd av byggnads- och trafiknämndens delegationsordning, anmäls. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Besluten läggs till handlingarna. Byggnads- och trafiknämndens beslut Enligt förvaltningens förslag. _________ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-26
© Copyright 2024