1. No category

Gudö 3:551 Utlåtande SB1
2015-10-20
1! av 6!
Karnehed Design & Construction AB
Hunnebergsg. 22 - 582 34 - Linköping
Telefon: 073-501 11 30
www.kdcab.se
Gudö 3:551
Hakvägen 42, 136 75 Vendelsö
UTLÅTANDE ÖVER SLUTBESIKTNING SB1
Typ av besiktning
Slutbesiktning av nyproducerad villa.
Besiktningens omfattning
Besiktningen omfattar hela huvudbyggnaden.
Tid för besiktningen
Besiktningen påbörjades 2015-10-20 och avslutades samma dag.
Entreprenader samt parter
Entreprenaden
Objekt:
Entreprenadform:
Gudö 3:551, Hakvägen 42, 136 75 Vendelsö
Byggnation i egen regi
Parterna
Beställare:
Sofia Svensson och Stefan Evertson
Entreprenör:
Egen regi.
Besiktningsmannen med angivande av vem som utsett honom
Per Karnehed utsedd gemensamt av beställaren och entreprenören.
Av SWEDCERT certifierad Entreprenadbesiktningsman, nr 5144.
Karnehed Design & Construction AB
Hunnebergsg. 22 - 582 34 - Linköping - 073-501 11 30 - kdcab.se
Gudö 3:551 Utlåtande SB1
2015-10-20
2! av 6!
Närvarande personer
Personer som utsetts att föra parternas talan
För beställaren:
Stefan Evertson
För entreprenören:
Stefan Evertson
Kvalitetsansvarig Magnus Gustavsson, Villa Mer AB.
Kallelse till besiktningen
Parterna har kallats till denna förrättning genom särskild kallelse.
Parterna har förklarat sig vara i behörig ordning kallade.
Fråga om jäv
Parterna och besiktningsmannen förklarade sig inte känna till jäv mot besiktningsmannen.
Tidigare besiktningar och provningar
Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens
omfattning
Bygglovshandlingar hus,El-, Vent-, VS- samt konstruktionsritningar.
Delar som inte besiktigats okulärt, utan endast på grundval av entreprenörens
dokumentation över avtalade kvalitets- och miljöåtgärder
Golvfall och golvtoleranser konstateras i samband med nyttjandet.
Rakhet och planhet av väggar och ytor konstateras i samband med nyttjandet.
Entreprenörens egenkontroller enligt följande redovisar att arbeten är korrekt utförda:
Våtrum: Intyg på utförande enligt GVK förelåg från Marcelo Guzman, 2015-10-01.
Mark och Grund: Yxlö Mark & Grund AB, 2014-12-03
Stomme: Dominator Bygg AB, 2015-02-28
Byggnadsplåt: Stefan Evertson 2015-10-09
Säker Vatten: Intyg från JAB Rör AB, Fredrik Bergman 2015-09-25
El: Svärdsmyrs El AB Stefan Ericzon, 2015-09-29
OVK-intyg samt sotarintyg: Illmo Kekkinen 2015-09-22
Karnehed Design & Construction AB
Hunnebergsg. 22 - 582 34 - Linköping - 073-501 11 30 - kdcab.se
Gudö 3:551 Utlåtande SB1
2015-10-20
3! av 6!
Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden
I bilaga 1 har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter,
anmärkningar och förhållanden. Entreprenören har, utöver fel som angivits i utlåtandet eller
bilagor till detta, skyldighet att avhjälpa fel som kan påtalas av myndighet, under
förutsättning att ansvaret för dessa fel faller inom ramen för åtagandet.
Besked om godkännande och dag för beskedet samt, om godkännande inte lämnas, skälen därtill
Entreprenaden godkändes 2015-10-20.
Garantitid, tidpunkt för reklamationsfristens slut
Reklamationsfrist för entreprenader som godkänts i denna besiktning gäller till och med
2017-10-20. Konsumenttjänstelagen ger beställaren möjlighet att inom 6 månader från
slutbesiktningsdagen reklamera fel som inte noterats i detta utlåtande. Exempelvis golvfall,
planhet på ytor, funktioner etc. Fel ska utan dröjsmål alltid reklameras till entreprenören.
Garantibesiktning bör utföras inom två år från godkänd slutbesiktning. Därefter övergår
bevisbördan för fel i entreprenad från entreprenören till beställaren fram till att allmän
preskriptionstid, 10 år, uppnås.
Besiktningskostnadens fördelning
Ersättning till besiktningsman betalas av beställaren.
Avhjälpande av fel, innehållen betalning
Fel skall vara avhjälpta senast inom två månader från denna besiktning eller enligt tid
angiven i bilaga 1.
Sändlista för utlåtandet
Detta utlåtande är upprättat i ett undertecknat original, vilket förvaras hos
besiktningsmannen. Kopia av utlåtandet jämte tillhörande bilagor har tillsänts beställare och
entreprenör.
Per Karnehed
Civilingenjör
Karnehed Design & Construction AB
Hunnebergsg. 22 - 582 34 - Linköping - 073-501 11 30 - kdcab.se
Gudö 3:551 Utlåtande SB1
2015-10-20
4! av 6!
Bilaga 1
Noterade fel, bristfälligheter, anmärkningar eller förhållanden
Besiktningsdag
Omfattning
Beställare närvarande
Entreprenör närvarande
2015-10-20
Entreprenad enligt utlåtande
Stefan Everson
Stefan Evertson
Kontrollansvarig närvarande
Besiktningsman
--Per Karnehed
Övriga närvarande:
Marcelo Guzman
Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden
Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel,
bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden.
Förklaringar:
Markering i vänsterkolumn med
E
anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet.
B
anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten
eller anmärkningen. Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren.
U
fel som hänskjuts till särskild utredning.
E.1
nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen
Ej nämnd lokal, byggdel eller installation är utan fel. Dock gäller eventuell förekomst av
allmänna fel.
Fönster (F), dörrar (D), väggar (V) etc. numreras från vänster till höger.
Karnehed Design & Construction AB
Hunnebergsg. 22 - 582 34 - Linköping - 073-501 11 30 - kdcab.se
Gudö 3:551 Utlåtande SB1
2015-10-20
Position
5! av 6!
Åtgärdat datum/sign
Utvändigt
Bostadshus
E
1
Tröskelplåtar till entrédörr samt groventré saknas
E
2
Altandörrar, 2 stycken, saknar tröskelplåtar
E
3
Insektsnät för träpanelens nederkant saknas i
byggnadens hörn. (ca 250 mm längd).
Tak
E
4
E
5
Ovanför entrétaket sitter en plåt mot fasaden. I
brtytpunkterna sitter två eloxerade skruvar. Dessa två
skruvar ska bytas mot korrekt skruv för utvändigt
plåtarbete.
Hängrännan runt entrétaket har bakfall
Vind
E
6
Avloppsluftaren är ej kopplad till takgenomföringen
Invändigt nedervåning
Hall: - - E
7
Vardagsrum: Verandadörren kärvar
E
8
Matplats: Verandadörr kärvar och dörrbladet stänger
ej korrekt
E
9
Kök: U-bygel saknas vid diskmaskinsslangens
anslutning till avloppet
E
10
Droppskydd saknas under kyl/frys
Karnehed Design & Construction AB
Hunnebergsg. 22 - 582 34 - Linköping - 073-501 11 30 - kdcab.se
Gudö 3:551 Utlåtande SB1
2015-10-20
Position
6! av 6!
Åtgärdat datum/sign
E
11
Sov: - - -
E
12
Tvättstugan: Vid golvbrunnen bredvid tvättmaskinen
kommer två rör upp genom golvet mot ytterväggen.
Där saknas en upphöjd klack som hindrar vatten från
att rinna ner. Se hur övriga rörgenomföringar i golv är
utförda.
Invändigt övervåning
Hall: - - Sov 1: - - Klädkammare: - - Sov 2: - - Sov 3: - - Sov 4: - - Wc/bad: - - -
Karnehed Design & Construction AB
Hunnebergsg. 22 - 582 34 - Linköping - 073-501 11 30 - kdcab.se