1. No category

Malmö stad
1 (2)
Fastighetskontoret
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-06-01
Vår referens
Oskar Berglund
Exploateringsingenjör
Oskar.Berglund@malmo.se
Exploateringsavtal avseende fastigheten Limhamn 151:302 m.fl. i Malmö,
Övägen
TN-2015-1315
Sammanfattning
Ärendet omfattar ett exploateringssavtal avseende fastigheten Limhamn 151:302 som har upprättats i samband med framtagande av dp 5302, detaljplan för sydvästra delen av kvarteret Cementen. Detaljplanen möjliggör utbyggnad av ca 800 bostäder, två förskolor mm. Exploateringsavtalet reglerar genomförandet av detaljplanen i vissa delar såsom marköverföring och uttag
av gatukostnader.
Förslag till beslut
Tekniska nämnden föreslås besluta
att godkänna exploateringsavtal avseende fastigheten Limhamn 151:302 m.fl. i Malmö
Beslutsunderlag




G-Tjänsteskrivelse
Nämndskarta Limhamn 151:302
Bilaga 1-4 till exploateringsavtal, Limhamn 151:302
Exploateringsavtal Limhamn 151:302
Beslutsplanering
Tekniska nämnden 2015-06-10
Ärendet
Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan, dp 5302, för sydvästra delen av
kvarteret Cementen. Detaljplanen omfattar i huvudsak fastigheten Limhamn 151:302 vilken ägs
av NCC Construction Sverige AB.
Detaljplanen möjliggör utbyggnad av ca 800 bostäder, främst lägenheter men även en viss del
radhus. Planen innehåller även byggrätter för centrumfunktioner och service. Inom planområdet
föreslås även en allmän park, ett torg, samt allmänna kajytor. Planen innehåller även en fristående förskola i åtta avdelningar och en integrerad förskola som planeras rymma fyra avdelningar som placeras på taket på ett parkeringshus i planområdets södra del.
SIGNERAD
2015-06-01
Genom ifrågavarande exploateringsavtal fastställer kommunen och exploatören de åtgärder som
2 (2)
krävs för genomförandet av detaljplanen som exempelvis marköverlåtelser och uttag av gatukostnader. Marköverföring sker genom att exploatören överlåter ett markområde om ca. 4.400
m2 av Limhamn 151:302 till kommunen som enligt detaljplanen ska utgöra en fristående förskola. Vidare överlåter exploatören markområden omfattande ca 30.500 m2 av Limhamn 151:302
som enligt detaljplanen ska utgöra allmän plats. Markområdena överlåts utan ersättning.
Kostnaden för utbyggnad av allmän plats har preliminärt beräknats till 56,8 Mkr. Utöver det
tillkommer kostnader för upprustning av kajkonstruktion på ca 50 Mkr. Exploatören ska ersätta
kommunen för dessa kostnader.
Beträffande övriga bestämmelser hänvisas till bilagda avtal.
Ansvariga
Håkan Thulin Avdelningschef
Klas Johansson Direktör