1. No category

Saleby Lindhem
Län
Kommun
Område
Saleby Lindhem
Västra
Götaland
Lidköping
Saleby
Gatuadress
Storlek
Tillträde
tidigast
Saleby Lindhem
13.0 rum / 400 m²
Enligt
överenskommelse
www.hemverket.se - Sida 1 av 5
Beskrivning
Med ett härligt lantligt läge utanför Saleby hittar ni denna charmiga bostad. Endast 1½ mil till Lidköping-SkaraVara. Huset är väldigt speciellt och det är bara Din egen fantasi som sätter gränser. Här finns utrymme för alla.
Huset har renoverats och varit säljarnas hobby under 15 år. Ett litet paradis i Sverige med härliga detaljer så som
guldmålade fönster och riktig snickarglädje.
Planlösning:
På nedervåningen finns:
3 hallar.
Tvättstuga o toalett: två torktumlare, tvättmaskin och WC samt handfat.
Badrum med Toalett- dusch- badkar-handfat.
Barkök med ett stort kallskafferi och ett kylskåp. Eldningsbar vedspis ,gasspis med stor ugn, vanlig elspis med
separat ugn samt microvågsugn. Intill finns ett mellanrum med två frysskåp och ett stort varmskafferi samt
garderober.
Från köket och entrén kommer du ut till en stor inbyggd altan med grill.
Ett stort sovrum som kan delas av till två rum.
Två sovrum, där det ena används som kontor idag.
Stort vardagsrum med charmig öppen spis med kasset (Rosslagsspien)
Allrum med utgång till altan mot baksida (med markis)
Två trappor från nedervåningen leder till övervåning. Varav den ena har inbyggd ledbelysning i trappstegen.
Fönster nedervåning 2-glas isoler.
Fönster har ledbelysningsremsor som drar 1,4 W
Solfläkt med varmluftsintag finns.
På övervåning finns:
3 hallar
Badrum med toalett, dusch och handfat
Ett sovrum som används som idag används som gästrum
Tre ytterligare rum som kan användas som sovrum
Ett stort vardagsrum med fin Karl-Gustavsspis med skorstensfläkt.
3 balkonger från övervåning varav den ena täcker hela ena gaveln.
2-glas fönster
Luftvärmepump finns på övervåning.
Gott om garderober i hela huset samt ytterligare förvaringsutrymmen i källare och på vinden.
Områdesbeskrivning
Lugnt område. Huset ligger alldeles för sig själv runt omkring finns åkrar. Nära väg med två grindutfarter. Dagisfritids och skola 1-6 klass finns på gångavstånd.
Tomten är gräsbevuxen med fläder- äppel-päron-plommonträd, syrenträd och enar.
Övrigt
Två uthus varav ett med stall 4 hästboxar-hönshus-förråd.
Ett uthus är ett renoveringsobjekt.
Seriösa spekulanter med lånelöfte är välkomna att titta på fastigheten efter överenskommelse.
Säljes med friskrivningskalusul för dolda-fel som framledes upptäcks. Köparen uppmanas att själv fråga om och
undersöka/besiktiga huset innan överlåtelsen. Huset säljes i befintligt skick.
Eget avlopp och eget vatten. Vattenprov finns samt radontest.
I Driftskostnaden om 55 000 kr ingår värme.
Saleby Lindhem
www.hemverket.se - Sida 2 av 5
Kostnader
Driftskostnader
Uppvärmning: 33 000 kr
Sotning: 2 450 kr
Elektricitet: 13 500 kr
Sophämtning: 1 052 kr
Renhållning: 745 kr
Försäkring: 3 400 kr
Total driftskostnad: 54 147 kr
Saleby Lindhem
www.hemverket.se - Sida 3 av 5
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Lidköping Saleby 1:4
Taxeringsvärde: 1 414 000 kkr
Information om bostaden
Tomtarea: 7616 m²
Boarea: 400 m²
Biarea: 400 m²
Byggnadsår: 1931
Finns i bostaden: Balkong, Alarm
Uppvärmning: 2 st Pelletsbrännare, 2 st. ack. tankar 2 st.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Tegelpannor
Fönster: 2-glas, 3-glas
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Vatten/avlopp: Egen brunn
Grundläggning: Källare
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Carport
Övriga utrymmen: Källare, Förråd
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Saleby Lindhem
www.hemverket.se - Sida 4 av 5
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Therese Krafft
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
Saleby Lindhem
www.hemverket.se - Sida 5 av 5