1. No category

Norrbergsvägen 27
Län
Kommun
Område
"
Gävleborg
Sandviken
Norrberg
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Norrbergsvägen 27
7 rum (4 sovrum) / 133 m²
Enligt överenskommelse
Familjevänligt boende med närhet till skola, förskola och matbutik. Högt, insynsskyddat och enskilt läge
men ändå inte avskiljt. Perfekt boende för den hästintresserade - eget stall om ca 120 kvm med sju boxar
samt närhet till ridanläggning. Attraktivt läge med bra pendlingsavstånd till både Gävle och Sandviken busshållplats finns alldeles vid tomtgränsen. En kort biltur bort finns Kungsbergets skidanläggning.
-- Annelie Harjula, säljare
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Sommarbilder
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Norrbergsvägen 27
Liten hästgård med trädgårdstomt, hagar, mindre ridbana samt stall och äldre uthusbyggnad. Två infarter och
stor gårdsplan. Huvudbyggnaden om totalt 207 kvm med garage och litet källarutrymme där
bergvärmeanläggningen ryms. Trädäckad uteplats ovanpå garaget.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Stall
Stall om ca 120 kvm uppfört 1997 med modern standard. I stallet finns sju boxar och två sadelkammare. Stallet
har varmvatten och flertalet golvbrunnar.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Hall och biorum
Rymlig hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Biorum/sovrum med heltäckningsmatta.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Vardagsrum och matsal
Rymlig matsal med stor öppning mot vardagsrum. Ytskikt renoverade 2014. Från matsalen finns utgång till
trädgården.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Kök
Kök med matplats, helrenoverat 2008. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Utrustat
med induktionshäll, öppen spis, spiskåpa med självdrag, diskmaskin, inbyggnadsugn, hel-kyl och hel-frys.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2008 - utrustat med golvvärme (elslingor), wc,
tvättställ, badkar med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Övre plan
Allrum med vackra spröjsade fönster samt plats för soffgrupp. Fyra stora sidovindar - ett är oisolerat och används
som förråd, ett används som klädkammare och de övriga två fungerar som sovrum. Ett större sovrum med plats
för dubbelsäng.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Uthus
Äldre uthusbyggnad i stort behov av renovering/upprustning. Carport samt jordkällare.
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Tomtkarta
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information
Tillägg till byggnadsbeskrivningen
Grundläggning huvudbyggnad: Torpargrund med källardel.
Vatten/Avlopp
Vatten: Kommunalt vatten till huvudbyggnad. Två brunnar - en för sommarvatten på tomten, en i stallet.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Huvudbyggnaden är utrustad med larm från Verisure (ingår ej i köpet) med abonnemang. Larmutrustningen kan
övertas av köparen, enligt separat avtal med säljaren.
Nuvarande ägare arrenderar hagmark om ca 0,8 ha i anslutning till fastigheten.
Renoveringar
El har bytts ut löpande men vissa äldre eldragningar finns kvar.
2008 - Ny elcentral och jordfelsbrytare.
2006 - Installation av bergvärme, servad 2011.
2008 - Renovering av badrum, kök och hall.
2009 - Ny infiltrationsbädd till 3-kammarbrunnen.
2010 - Ny entré med nytt tak med spotlights och nytt räcke.
2011 - Utvändig ommålning av huvudbyggnad, garage och delar av stall.
2011 - Nya vattenrör och blandare i källaren.
2011-2012 - Nykittade fönster samt nya fönster garage.
2011 - Nygjorda hästhagar.
2012- Ny hydropress i stall. Ny pump medföljer.
2012 - Nya rör till varmvattenberedare samt till brunnen i stallet.
2012 - Ommålning och renovering av tak på huvudbyggnad.
2012 - Jordfelsbrytare till tvättmaskin och torktumlare installerad.
Värderingsenheter mark
Betesmark: 1 ha
Småhusmark på lantbruk: 1700 kvm
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 3 160 kr
Sotning: 488 kr
Vägförening: 1 983 kr
Renhållning: 2 300 kr
Försäkring: 5 761 kr
Uppvärmning/El: 25 000 kr
Total driftskostnad: 38 692 kr
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, uthuset är i stort behov av renovering.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, egen brunn till stallet samt trädgården. Kommunalt vatten till huvudbyggnaden.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, ytskikt i vardagsrum, matsal, biorum, sovrum och klädkammare renoverade under 2014-2015.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, golvet på övre planet är ojämnt. Ventilationsfläkt saknas i badrummet.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Sandviken NORRBERG 10:26
Taxeringsvärde: 803 kkr
Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 402 500 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NORRBERG S:4
Information om bostaden
Tomtarea: 10451.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 133 m²
Biarea: 74 m²
Byggnadsår: 1860
Finns i bostaden: TV, Uteplats
Uppvärmning: Bergvärme (2006)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1½ plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Torpargrund
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Källare
Energiprestanda: 68 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Ja
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
Norrbergsvägen 27
www.hemverket.se - Sida 17 av 17