1. No category

Askersund , 52 ha
Frösshyttan
|1|
|2|
FRÖSSHYTTAN
Söder om Askersund i brutet landskap ligger gården Frösshyttan
som fördelar sig på 31,5 ha skog med 7 300 m3sk och 18 ha
åker och betesmark. Gårdens bostadshus är vackert placerat på
en höjd vilket ger ett öppet inbjudande läge med överblick över
omgivningarna.
Här finns möjlighet till boende, djurhållning i mindre skala och
rekreation med jakt, svamp och bärplockning. Askersund med alla
behövliga nödvändigheter når du inom 15 minuter med bil.
|3|
|4|
BOSTADSBYGGNAD
BOSTADSHUSET
På en höjd omgiven av en stor trädgård ligger gårdens
bostadshus. Bostaden är uppförd i timmer i 1 ½
plan med en förhöjd takkupa på baksidan och en
frontespis på framsidan. Bostadsytan uppgår enligt
fastighetstaxeringen till 90 kvm.
Huset står på en torpargrund och på framsidan
finns en fin veranda med snickarglädje och längs
bostadens västra kortsida finns en lägre utbyggnad.
Taket är belagt med tegelliknade plåt och fasaden är
klädd med träpanel. Huset tilläggsisolerades på
80- talet och fick då ny träfasad.
Uppvärmning sker med direktverkande el via
elradiatorer och fönstren är av typen tvåglasfönster.
Vatten tas ur grävd brunn och avloppet leder ut till
en trekammarbrunn med infiltrationsanläggning
installerad 1995.
|5|
På nedre plan finns huvudentré, kök, två rum varav
ett med en rörspis, toalett med dusch och i husets
utbyggnad finns en stor groventré. På övre plan
finns hall, ett tidigare kök, två rum varav ett med en
täljstenskamin samt fyra ”kattvindar”.
ENERGIDEKLARATION
Energideklaration har ej upprättats.
EKONOMIBYGGNADER
LADUGÅRD
Nedanför bostadshuset ligger gårdens ladugård. Den
är uppförd i delvis timmer och delvis träkonstruktion
på en stensatt grund. Byggnadens yttre mått är
9 x 38 m. Djurdelen har ett gjutet golv och logdelen
jord- och trägolv.
Taket är belagt med eternit och plåt. Djurdelen
rymmer äldre stallinredning av trä och ovanpå finns
en höskulle. Logdelen är avburen och har två stora
portar, en på vardera långsida.
|6|
|7|
MAGASIN
BRYGGHUS
I anslutning till bostadshuset ligger magasinet
uppfört i timmer på en stensatt fot i natursten.
Byggnaden fick ett nytt plåttak på 80-talet och
rymmer snickarbod och förråd. Byggnadens yttre mått
är 5 x 8 m.
Uppförd i träkonstruktion med tak av lertegel.
Rymmer det gamla svinhuset och brygghuset.
Byggnaden har yttre mått 4,5 x 7 m och är i behov av
renovering.
|8|
TRAKTORGARAGE
Enklare träbyggnad med tak av eternit. Byggnaden är
i sämre skick.
|9|
SKOG OCH MARK
ÅKER- OCH BETESMARK
Gårdens åkermark uppgår enligt fastighetstaxeringen
till 18 ha och enligt SAM-internet till 15,4 ha.
Markerna ligger insprängd i gårdens skogsmark
och jordarna är normala för området med något
varierande jordarter.
12 ha av åkermarken är upplåten med ett ettårigt
jordbruksarrende som löper till och med 2016-12-31.
Årlig arrendeavgift utgår med 7 200 kr exkl. moms.
Stödrätterna för den arrenderande marken ska
återlämnas till ägaren utan ersättning efter det att
arrendet upphört.
| 10 |
| 11 |
SKOGSMARK
NATURVÄRDEN
Frösshyttans skogar är grandominerade med
höga virkesförråd. Enligt den nyupprättade
skogsbruksplanen uppgår den produktiva
skogsmarksarealen till 31,5 ha och det totala
virkesförrådet till 7 369 m3sk eller 234 m3sk/ha.
Medelboniteten beräknas till 7,2 m3sk/ha och den
Fastigheten berörs av ett objekt med naturvärde i avd
16 i skogsbruksplanen.
löpande tillväxten till 149 m3sk per år. Skogen har en
klar dominans av äldre skog och totalt återfinns
6 443 m3sk i huggningsklasserna G2, S1 och S2. För
JAKT
Fastigheten ingår i Frösshyttans jaktlag. Jakten på
fastigheten nyttjas av ägarna och kommer vara
tillgänglig för ny ägare från och med tillträdsdagen.
Jaktbart vilt på fastigheten är älg, kronvilt, vildsvin,
rådjur och övrigt småvilt.
mer information se bifogad utdrag ur skogsbruksplan.
| 12 |
| 13 |
| 14 |
| 15 |
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN
FASTIGHET
TAXERINGSVÄRDE
Askersund Frösshyttan 1:14, 1:18
Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde
år 2014
ÄGARE
Dödsboet efter Gurli Fredriksson
AREAL
Areal enligt fastighetsregistret
51,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan
Produktiv skogsmark
Impediment skog
Väg och kraftledning
Inägomark
31,5 ha
0,9 ha
0,5 ha
18,9 ha
SUMMA LANDAREAL
51,7 ha
Tomtmarksvärde
Bostadsbyggnadsvärde
Skogsmark
Skogsimpediment
Åkermark
Ekonomibyggnad
SUMMA
87 000 kr
317 000 kr
2 382 000 kr
9 000 kr
452 000 kr
98 000 kr
3 345 000 kr
INTECKNINGAR
Fastigheten berörs av 4 inteckningar om totalt
36 250 kr.
| 16 |
| 17 |
| 18 |
SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M.
PLANER, BESTÄMMELSER OCH
FORNLÄMNINGAR
Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av
avtalsservitut avseende
ÄNDAMÅL
Kraftledning
Ledning mm
Kraftledning
RÄTTSFÖRHÅLLANDE
Last
Last
Last
RÄTTIGHETSBETECKNING
18-IM4-41/1126.1
18-IM4-78/1571.1
1882IM-09/13666.1
Kraftledning
Last
18-IM4-41/975.1
Fastigheten berörs av Ytvattenskydd för Vättern, aktnr
1882-P176 samt ett fornminne.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv
av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver
förvärvstillstånd.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR,
SAMFÄLLIGHETER M.M.
Fastigheten har del i Askersund Frösshyttan S:1-3.
| 19 |
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR
FÖRFARANDE
FRI PRÖVNINGSRÄTT
Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning.
Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som
inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta
anbud samt antal ingivna anbud.
Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller
post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall
bankreferens eller motsvarande lämnas.
Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av
anbudet.
Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning
mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som
inkommit med anbud och önskar deltaga.
Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt
rätten att när som helst under processens gång
avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.
Ett lämnat anbud på fast egendom är inte
bindande. Köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpehandling.
BUDDAG
BUDFÖRTECKNING
Skriftligt anbud skall vara Areal i Vadstena tillhanda
senast torsdagen den 13 augusti 2015.
En förteckning över anbudsgivarna och samtliga
lämnade anbud kommer att överlämnas till den
slutlige köparen.
ID-KONTROLL
ID-kontroll av köparen kommer att ske före
köpehandlingens undertecknande med hänvisning till
«Lag om åtgärder vid penningtvätt».
| 20 |
UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET
Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar
annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och
erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning
om 300 kr.
VILLKOR
Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna
beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna
beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB.
10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning
vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs
på tillträdesdagen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart
lämnats för att informera och underlätta köparens
egen undersökning av fastigheten. För vidare
information om undersökningsplikt m.m. se bilagt
informationsblad.
En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning
av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och
grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod.
Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig,
kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I
köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul
där det betonas att de lämnade uppgifterna om
skogen är ungefärliga och inte innefattar någon
garanti.
Köparen har undersökningsplikt avseende
plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella
vindkraftsetableringar i området.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa
sig om fastighetens skick. Köparen ges därför
möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före
köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
| 21 |
RÅD
TILLTRÄDE
Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan,
förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig
boendekostnadskalkyl m.m.– kontakta ansvarig
mäklare så får Du hjälp.
Tillträde efter överenskommelse.
FRISKRIVNING
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller
brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten
om att en friskrivning av detta slag är mycket
långtgående.
PRISIDÉ
Fastigheten säljs med en prisidé om 4 800 000 kr.
STÄDNING
Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning.
Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa
egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar
på fastigheten övergår till köparen.
VISNING
Visning av Fastighetens byggnader sker måndagen
den 3 augusti kl 15.00-16.00 och lördagen
den 8 augusti kl 11.00-12.00. Annan tid enligt
överenskommelse med någon av handläggarna.
Besiktning av mark sker på egen hand. Anmälan
för visning sker till någon av handläggarna.
Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande
gröda samt skog.
| 22 |
| 23 |
| 24 |
VÄGBESKRIVNING
VÄGBESKRIVNING
KOORDINATER
Fastigheten är belägen 15 km söder om Askersund
och 3 mil norr om Motala. Strax söder om Hammar
ta av från RV 50 vid skylt mot Åmmeberg och
Zinkgruvan. Följ vägen ytterligare 2 km. Ta sedan
av vänster in på en liten grusväg. Följ vägen ca 200
m tills den slutar och ni är framme på gården. Se
bifogad vägkarta
SWEREF99, X = 500790 , Y =6517038
Adress: Frösshyttan 511, 696 94 Hammar.
| 25 |
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar
givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån
de anser erforderligt, utan särskilt meddelande.
Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Mats Nilsson. Foto: Göran Hellqvist, Johan Westman och Mats Nilsson.
Layout: Marita Fagrell. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528.
FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | VADSTENA
Ansvarig mäklare
GÖRAN HELLQVIST
MATS NILSSON
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0143-125 64
Mob: 070-520 88 30
E-post: goran.hellqvist@areal.se
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 013-24 20 06
Mob: 072-531 70 88
E-post: mats.nilsson@areal.se
| GÖTEBORG | HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KALMAR | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | MALMÖ | SANDVIKEN |
| SIMRISHAMN | SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄSTERÅS | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO |
| 26 |
| 27 |
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS
SKICK MED MERA
UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall
stämma överens med vad som avtalats mellan parterna
och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat
förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det
skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att
köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten.
För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet
att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund
av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras
ansvarig.
Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i
fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett
om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar
för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven
på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten
skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns
det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild
uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt
sättningar och andra skador i grunder på byggnader,
vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och
virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i
ekonomibyggnader, grundförhållanden mm.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller
symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över
huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps
kraven på köparens undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis
upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en
varningssignal, som bör föranleda en mer ingående
undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska
köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller
garantier för, under förutsättning att dessa inte är för
allmänt hållna.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte
svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat
med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför
anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna
med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och
på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av
utbyte eller i vart fall renovering.
ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet
skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att
anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och
detta är att rekommendera om man inte själv har särskild
byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen
inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt
symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma
betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka
fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar
köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara
observant på vilken omfattning en beställd besiktning har.
Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar
av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp,
rökgångar m m varför köparen bör överväga att
komplettera sin undersökning.
Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s
innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock
inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att
köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare
och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få
åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet
ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas
besiktningsklausul.
Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter
undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman,
ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring.
I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom
besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman
som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det
är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid
behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande
köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant
| 28 |
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen.
Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots
detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet.
Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat
ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att
åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
Det finns dock även andra situationer där säljaren är
skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap
om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det
är främst fråga om situationer där omständigheterna är
sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse
avseende ett förhållande och där han vidare inser att
förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja
köparens okunskap om ett visst förhållande.
Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i
så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst
köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.
Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till
eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är
dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av
köparen.
SÄLJARENS UTFÄSTELSE
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande
fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren
gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande
fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella
uttalanden betraktas inte som utfästelser.
AVTALSFRIHET FRISKRIVNING
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan
ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel
på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för
fastighetens skick, generellt eller beträffande viss
funktion.
| 29 |
| 30 |
| 31 |
Sammanställning över fastigheten
Prod.
Arealer
hektar
%
31,5
60
Myr/kärr/mosse
0,0
<1
Berg/Hällmark
0,9
2
18,9
37
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,4
<1
Annat
0,0
<1
Produktiv skogsmark
Inäga/åker
Berg
Inäga
__________
Summa landareal
51,7
Vatten
0,0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
7369
m³sk
2543
4035
791
Tall
Gran
Löv
%
35
54
11
Tall
Medeltal
m³sk per hektar
Löv
234
Gran
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
Föryngringsavverkning
Gallring
m³sk per ha
7,2
m³sk
3400
Tillväxt för perioden 2015 - 2024
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
149
179
m³sk per ha
112
5,7
Totalt under perioden
3512
pcSKOG
Utskriven: 2015-06-17
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
| 32 |
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
0,2
0,2
0,3
0,9
1,9
1
1
1
3
6
2
4
6
139
266
10
20
20
154
140
10
10
20
16
60
2,9
9
556
192
35
45
20
1,7
19,4
1,4
2,6
5
62
4
8
251
5411
266
468
148
279
190
180
28
64
20
20
42
30
70
80
30
6
10
31,5
100
7369
234
55
35
11
90
90
80
84
40
Arealfördelning, aktuell
60
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Areal %
50
40
Virkesförråd:
7369 m³sk
30
20
10
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Produktionsmål
Naturvårdsmål
35
Areal %
30
Virkesförråd:
5565 m³sk
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
pcSKOG
105
115
120 + E Skog
Utskriven: 2015-06-17
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
| 33 |
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
K1
K2
Röjningsskog R1
R2
Gallringsskog G1
G2
Föryngrings- S1
avverknings- S2
skog
S3
Lågproducer- E1
ande skog
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
Löv %
Kalmark
0,4
0,8
4,0
0,9
20,7
4,7
1
3
13
3
66
15
6
124
621
216
5606
796
15
155
155
240
271
169
10
7
39
60
62
20
37
10
30
74
90
93
25
30
7
6
31,5
100
7369
234
55
35
11
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
K2
Behandlad kalmark
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts.
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Röjningsskog
Lågproducerande skog
R1
Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende
motsvarar röjningsskog.
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
grund av skada.
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gallringsskog
Gles skog av hagmarkskaraktär.
G1
Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
G2
Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.
60
Areal %
50
40
30
20
10
0
R2
G1
G2
S1
pcSKOG
S2
S3
Utskriven: 2015-06-17
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
| 34 |
Skogens fördelning på målklasser
Målklass
PG
K - produktion
K - naturvård
NS
NO
Summa
Areal
ha
26,8
0,3
4,4
31,5
%
85,0
1,0
14,0
100,0
Virkesförråd
m³sk
%
6573
89,2
6
790
7369
0,1
10,7
100,0
Tillväxt
m³sk
1320
9
157
1486
%
88,8
0,6
10,6
100,0
Antal
avd
15
0
0
1
3
19
0,3 ha (1,0 %) av planens produktiva areal är avsatta i planens
certifiering för NS/NO.
PG
Impediment
ha
0,0
0,9
Myr
Berg
%
0,0
2,0
NO
Målklasser
Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd:
PG
Produktionsmål med miljöhänsyn
I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att
hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 %
av avdelningens produktiva skogsmarksareal.
K
Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn
I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn.
Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar
av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva
skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva
skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av
avdelningens produktiva skogsmarksareal.
NS
Naturvårdsmål med skötsel
I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets
naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet
styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl.
NO
Naturvårdsmål, orört
I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets
naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet
styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara
nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.
pcSKOG
Utskriven: 2015-06-17
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
| 35 |
Avverkning och tillväxt
Avverkning
I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3.
I begreppet löv ingår alla lövträdsarter.
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Grundförslag
Högre alt.
Lägre alt.
0,8
1,9
2,7
Gallring
Barr
Löv
m³sk
m³sk
2
42
Totalt
m³sk
40
28
44
Föryngringsavverkning
Barr
Löv
Totalt
ha
m³sk
m³sk
m³sk
42
70
68
112
1,3
10,8
135
3093
58
114
193
3207
12,1
3228
172
3400
Total avverkning
3 512
Tillväxt
I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år.
Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs
Åldersklass
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa
Barr
m³sk
Tillväxt
Löv
m³sk
Totalt
m³sk
Areal och virkesförråd efter 10 år
1
1
2
12
64
5
7
7
54
42
6
8
9
66
106
137
35
172
ha
m³sk
m³sk/ha
12,1
0,2
0,2
0,3
0,9
1,9
8
11
15
163
302
40
55
50
181
159
2,9
728
251
17
880
48
91
7
71
5
24
951
53
91
0,4
8,6
4,0
69
2947
878
173
343
220
1253
233
1486
31,5
222
5343
170
pcSKOG
Utskriven: 2015-06-17
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
| 36 |
| 37 |
1,4 1
4
1,0 1
2,1 1
1,9 1
5
6
7
(-0,1) 3
1,4 4
195 PG
43300
45
105
60
G2
S2
G2
G30
T22
T24
140
180
120
266 PG
378 PG
120 PG
06400
64000
80200
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
pcSKOG
150
Mål
klass
28
20
200
20 244
Åker
18
26
26
18
22
20
1200
300
150
20 322
18 133
14 133
Frisk (2)
Mark utan fältskikt (50)
Röj innan gallring
Olikåldrigt
2016 25
2019
Plantering
Gallring
2019
Markberedning (F)
Frisk (2)
2018 95
2035 75
2018
2018
Föryng avv
Ojämnt
%
5,6
1,5
4,2
0,9
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk
per ha
Utskriven: 2015-06-17
70
383
193
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
2017 95
N
ä
r
Blåbärstyp (30)
Frisk (2)
Blåbärstyp (30)
Avdrag: berg
Föryng avv, fröträd
Plantering (F)
Torr (1)
Blåbärstyp (30)
Föryng avv
Markberedning (F)
Fornminne
Åkerkantsbestånd
Åker
Inägomark
Åtgärd
Alternativ
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
Med Stam- G-yta Terräng Beskrivning
höjd antal m²
GYL Trp
m
/ha
Fornminne
T20
SI
Med
diam
cm
(-0,1) L
S2
Hkl
Skikt
Trädslag
TGLBÄ
Tomtmark
95
Ålder
år
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
2,2 4
(-0,1) L
3,4 4
(-Avdrag)
[Skikt]
Ä
g
o
3
2
1
Avd
nr
Areal
ha
Skifte: 0
Avdelningsbeskrivning
| 38 |
3,7 1
16
100
30
20
100
35
10
100
Ålder
år
S2
G1
S3
S2
G1
R2
S2
Hkl
Skikt
G26
B24
B18
G28
B22
B22
G26
SI
280
160
20
340
140
20
310
Mål
klass
1036 PG
96 PG
6 NS,b
442 PG
28 PG
4 PG
1147 PG
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
27100
00X00
02800
0X000
03700
01900
28000
Trädslag
TGLBÄ
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
pcSKOG
0,6 1
15
1,3 1
12
0,3 1
2,1 4
11
14
0,2 1
10
7,1 4
0,2 1
9
13
3,7 1
(-Avdrag)
[Skikt]
Ä
g
o
8
Avd
nr
Areal
ha
Skifte: 0
Avdelningsbeskrivning
30
12
10
34
12
1
30
Med
diam
cm
25
14
10
28
13
3
25
400
2200
150
400
2000
6000
400
25 133
26 411
10 111
32 133
22 132
322
28 232
2023
2023
Föryng avv
Markberedning (F)
Plantering (F)
2022 95
2016 35
Frisk (2)
Gallring
2025 15
Blåbärstyp (30)
Fuktig (3)
Högörttyp (85)
Frisk (2)
Bredbladig grästyp (45)
Åkerholme
Naturvårdshuggning
2021
Plantering (F)
Åker
2021
Föryng avv
Markberedning (F)
2020 95
2016 25
Frisk (2)
Gallring
2016 20
Mark utan fältskikt (50)
Åker
Frisk (2)
Blåbärstyp (30)
Frisk (2)
Röjning
2021
Plantering (F)
Smalbladig grästyp (40)
2021
Markberedning (F)
Frisk (2)
%
4,7
7,3 iv¹
3,0 i,iv¹
4,5
6,7 iv¹
3,7 iv¹
4,0
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk
per ha
Utskriven: 2015-06-17
1143
35
469
7
1214
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
2020 95
Föryng avv
N
ä
r
Blåbärstyp (30)
Åtgärd
Alternativ
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
Med Stam- G-yta Terräng Beskrivning
höjd antal m²
GYL Trp
m
/ha
| 39 |
0,2 1
0,1 1
3,0 4
19
20
21
1,6 1
0,4 1
(-0,1) L
8,7 1
(-0,2) 3
90
105
110
35
5
65
65
Ålder
år
S3
S2
S3
G2
R2
S1
G2
Hkl
Skikt
T18
G26
T20
G28
B20
G28
T24
SI
140
280
190
150
10
240
220
Mål
klass
56 NO,s
2408 PG
266 NO,b
15 PG
2 PG
216 PG
220 PG
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
52300
45100
72100
09100
01900
16300
63100
Trädslag
TGLBÄ
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
pcSKOG
24
23
22
0,9 1
18
(-0,1) L
1,0 1
(-Avdrag)
[Skikt]
Ä
g
o
17
Avd
nr
Areal
ha
Skifte: 0
Avdelningsbeskrivning
22
30
30
16
1
24
26
Med
diam
cm
17
26
20
15
2
25
23
500
300
400
800
1500
500
400
16 511
26 144
22 155
20 222
145
24 132
22 132
Blöt (4)
Starr-Fräkentyp (35)
Sumpskog
Frisk (2)
Blåbärstyp (30)
Avdrag: berg
Torr (1)
Blåbärstyp (30)
Bergsbestånd med
Åker
Frisk (2)
Mark utan fältskikt (50)
Frisk (2)
Bredbladig grästyp (45)
Enstaka öf
Frisk (2)
Mark utan fältskikt (50)
Frisk (2)
Blåbärstyp (30)
2027
Plantering (F)
2026 75
2026 25
2022 20
2034 95
2027
Ingen åtgärd
%
3,2 i¹
6,3
3,8 i¹
9,1
2,8 iv¹
7,6
6,2
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk
per ha
Utskriven: 2015-06-17
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
2035 75
N
ä
r
Markberedning (F)
Föryng avv, fröträd
Ingen åtgärd
Gallring
Röjning
Föryng avv
Föryng avv, fröträd
Åtgärd
Alternativ
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
Med Stam- G-yta Terräng Beskrivning
höjd antal m²
GYL Trp
m
/ha
| 40 |
Ä
g
o
(-0,6) 3
3,2 1
(-Avdrag)
[Skikt]
Areal
ha
120
Ålder
år
S3
Hkl
Skikt
T20
SI
180
Mål
klass
468 NO,s
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
82000
Trädslag
TGLBÄ
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
pcSKOG
25
Avd
nr
Skifte: 0
Avdelningsbeskrivning
26
Med
diam
cm
20
400
20 155
Avdrag: berg
Torr (1)
Blåbärstyp (30)
Ingen åtgärd
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
%
3,5 i¹
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk
per ha
Utskriven: 2015-06-17
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
Med Stam- G-yta Terräng Beskrivning
höjd antal m²
GYL Trp
m
/ha
Kommentarer till Frösshyttan 1:14,1:18
Skogsbruksplanen håller dom krav som ställs för en Grön Skogsbruksplan enligt FSC och PEFC.
Fastigheten
Frösshyttan 1:14, 1:18 är totalt 51,7 ha varav 31,5 ha är produktiv skogsmark. Fastigheten ingår inte i något
vattenskyddsområde. Virkesförrådet är uppskattat till 7 369 m³sk. Planen är upprättad av Jonny Lundberg
,Linköpings Skogstjänst AB under sommaren 2015 och omfattar perioden 2016 -2025.
Fastigheten ligger ca 10 km söder om Askersund. Frösshyttan är en skogsbruksfastighet och är väl arronderad
och ligger vackert beläget på landsbygden i närheten av Vättern. Man har inte huggit på fastigheten under rätt lång
tid vilket ger högt virkesförråd med gamla skogar som nu är i behov av att förhyngringshyggas. Gränsmarkeringen
av fastigheten avsaknas helt eller är väldigt otydlig. Vägnätet består av en väg som går längs med fastigheten och
avslutas i den norra delen av fastigheten. Långa skotningsavstånd är kostsamma och bidrar till större risk för
körskador på mark och vatten. Vägar är en mycket bra investering på en fastighet då det ger en långsiktig
värdeförbättring av fastigheten. Det norra skiftet är brant kuperat vilket gör att det kan vara svårt att bruka denna del
på ett effektivt sätt.
Skogsskötsel och brukande av fastigheten
Skogsbruket skall bedrivas aktivt med målsättningar som följer den svenska lagstiftningen och skogsvårdslagen
och skall vara ekonomiskt uthålligt och ge värdefull skogsproduktion, samtidigt som biologisk mångfald skall
bevaras samt att kulturmiljö-, sociala - och estetiska värden bevaras. Med uthålligt skogsbruk avses ett långsiktigt
brukande med syfte att bevara eller förstärka fastighetens tillgångar i form av skogsproduktion,naturvärden och
sociala värden. Vid aktivt skogsbruk används en skogsbruksplan, som stöd vid skötseln av de enskilda bestånden.
För att skapa en lönsam skogsproduktion skall säkra föryngringsmetoder användas för att få igång en ny
skogskultur. Röjning och gallring ska utföras så att vitala skogar skapas med höga produktions- och naturvärden.
Information om lagstiftning inom skogsbruket och råd om skötsel kan erhållas via Skogforsks webbtjänster
"Regelrätt skogsbruk" och "Kunskap direkt".
Uttag av skogsbränsle ska utföras på ett hänsynsfullt sätt så att markens långsiktiga produktionsförmåga bevaras
och körskador minimeras.
Generell hänsyn lämnas kvar för all framtid.
För att bevara och förbättra skogens vitalitet skall lämplig trädslagsblandning användas.
Åtgärder för att minska skogsskador ska prioriteras vid skötseln av fastigheten. Det görs lämpligast genom att
använda stockmattor och risa basvägar.
Naturvård
Inget HCVF=( High Conservation Value Forests) område är registrerat på fastigheten. HCVF områden är
skogsområden som globalt, nationellt och regionalt är betydelsefulla för miljön.
Blöt skogsmark har ofta lång skogskontinuitet med särskilda naturvärden och ska normalt avsättas för
naturvårdsändamål. Kant- och skyddszoner är viktiga för den biologiska mångfalden på såväl skogsmarken som i
angränsande ägoslag. Skyddszoner kan variera beroende på vilka naturvärden man vill spara eller utveckla.
Minimikravet vid miljöcertifiering är att minst 5% av den produktiva arealen skall vara avsatt som
naturvårdsområden.
På fastigheten finns idag 4,7 ha avsatt till NS eller NO områden vilket motsvarar 15% av fastighetens markinnehav.
Inga nyckelbiotoper och ett naturvärde finns redovisade hos skogsstyrelsen.
Lövträd i landskapet
Andelen lövdominerade bestånd på frisk och fuktig mark skall vara minst 5% för att uppfylla kraven på en
certifiering.
Lövträd i skogsbestånd är viktigt både för den biologiska mångfalden och för kulturmiljön.
25,8 ha av produktionsskogen är bedömd som frisk eller fuktig. Idag domineras avdelning 9,10,14,15 och 19 av löv
vilket motsvarar 5,9 % eller 1,5 ha.
Fastigheten når upp till kraven för en certifiering.
Avverkningar och skogsvård
pcSKOG
Utskriven: 2015-06-17
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
| 41 |
2,7 ha föreslås att gallras under perioden med ett totalt uttag på 112 m³sk, och 12,1 ha föreslås
föryngringsavverkas (slutavverkas) med en volym på 3 400 m³sk. Om man följer avverkningsförslaget kommer
virkesförrådet att minska från 234 m³sk/ha till 170 m³sk/ha. I länet är medelförrådet ca 170 m³sk. Detta beror på
att mindre fastigheter inte har så stor åldersspridning och det leder till att när skogen är tillräckligt gammal så
måste man avverka större delar och då minskar virkesförrådet naturligt och man får sedan bygga upp det igen för
att sedan kunna hugga nästa åldersgrupp.
Forn- och kulturminnen
På fastigheten finns idag två registrerade fornlämningar enligt Riksantikvarieämbetet (RAÄ). Information om
fornminnen går att läsa om på www.fmis.raa.se
Viltet
God balans mellan viltstammens storlek och skogens födoresurs skall eftersträvas.
Planläggare: Jonny Lundberg,Linköpings Skogstjänst , Skyttegatan 2A, 582 30 Linköping, epost:
jonny.lundberg@skogstjanst.se, telefon 070-635 14 78
pcSKOG
Utskriven: 2015-06-17
Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar
Frösshyttan 1:14,1:18 Id: 188205506
| 42 |
SKOGSKARTA
Plan
Församling
Kommun
Län
Upprättad år
Planläggare
Utskriftsdatum
Frösshyttan 1:14,1:18
Hammar
Askersund
Örebro län
2015
Jonny Lundberg
2015-06-17
Huggningsklass
Röjningsskog
1:10000
= 1 Hektar
Gallringsskog
500 m
| 43 |
Föryngsringsavv-skog
Ägoslag
Inägomark
SKOGSKARTA
Plan
Församling
Kommun
Län
Upprättad år
Planläggare
Utskriftsdatum
Frösshyttan 1:14,1:18
Hammar
Askersund
Örebro län
2015
Jonny Lundberg
2015-06-17
Målsättning ®
Naturvård skötsel
1:10000
= 1 Hektar
Naturvård orört
500 m
| 44 |
Produktion
Ägoslag
Inägomark
SKOGSKARTA
Plan
Församling
Kommun
Län
Upprättad år
Planläggare
Utskriftsdatum
Frösshyttan 1:14,1:18
Hammar
Askersund
Örebro län
2015
Jonny Lundberg
2015-06-17
Åtgärd, föreslagen
Ingen åtgärd
Avverkning
1:10000
= 1 Hektar
Gallring
500 m
Röjning
Naturvård
| 45 |
Ägoslag
Inägomark
SKOGSKARTA
Plan
Församling
Kommun
Län
Upprättad år
Planläggare
Utskriftsdatum
Frösshyttan 1:14,1:18
Hammar
Askersund
Örebro län
2015
Jonny Lundberg
2015-06-17
| 46 |
= 1 Hektar
1:10000
500 m
| 47 |
| 48 |