Stenserum
Västervik, 140 ha Stenserum |1| |2| SKOGSGÅRD MED STOR POTENTIAL Norra Stenserum är en skogsgård i Västerviksbygden med ägorna väl samlade. Byggnationen omfattar en mangårdsbyggnad samt ekonomibyggnader. Den växtliga och produktionsinriktade skogen, med den nya vägen, ger förutsättningar för ett mycket lönsamt skogsbruk. Totalt omfattar gården en landareal om 140 ha varav 108 ha skog och 18 ha åkermark. Virkesförrådet uppgår till 24 691 m3sk eller 229 m3sk per ha. Möjligheter till fina jaktupplevelser då området är känt för sina goda viltstammar. |3| |4| BYGGNADER MANGÅRDSBYGGNAD LADUGÅRD Mangårdsbyggnaden är uppförd i 1½-plan. Huset har en boyta om 146 kvm samt biyta om 8 kvm enligt fastighetstaxeringen. Uppförd i stomme av trä med brädfodrad fasad på källar- och torpargrund under tak av tegel. Nedre plan fördelas på kök, groventré, toalett och tre rum. I groventrén finns det tvättmaskin och duschkabin. Övre plan fördelas på hall med utgång till balkong, badrum, tre rum och fyra snedgarderober. Källaren rymmer ett skafferi. Husets uppvärmning sker med luftvärmepump och elradiatorer. Bredband via fiber finns. Vatten från borrad källa och avlopp till trekammarbrunn. På tomten finns ett välhållet magasin med yttermåtten 7 x 10 meter. Uppförd i stomme av timmer/trä med brädfodrad fasad på stenfot under tak av plåt och eternit. Utvändiga mått ca 11 x 54 meter. Rymmer garage, kostall, svinstia, mjölkrum och loge. El finns i byggnaden. |5| LOGE Uppförd i stomme av trä med brädfodrad fasad på stenfot under tak av eternit. Utvändiga mått ca 8 x 12 meter. |6| SKOG OCH MARK ÅKERMARK Gårdens åkermark uppgår till ca 18 ha. Hela arealen är utarrenderad t.o.m. 2019-04-01 för 26 400 kr exklusive moms. Stödrätterna tillhör jordägaren. SKOGSMARK Skogsbruksplanen upprättades 2014 av Evert Johansson, planen är framskriven med två års tillväxt. Den produktiva skogsmarken uppgår till 107,9 ha och virkesförrådet till 24 691 m3sk eller 229 m3sk per ha. Trädslagsfördelningen är talldominerad och fördelar sig på 55 % tall, 32 % gran och 13 % löv. Medelboniteten beräknas till 7,1 m3sk per ha och tillväxten anges för närvarande till ca 870 m3sk per år. I gallringsmogen ålder finns ca 15 500 m3sk och i slutavverkningsmogen ålder finns ca 8 200 m3sk. Fastighetens nya skogsbilsväg håller mycket hög standard. För att uppnå kraven för certifiering enligt PEFC och FSC skall minst 5 % av den produktiva marken avsätta för naturvård antingen som Naturvård-skötsel (NS) eller som Naturvård-orört (NO). På fastigheten har totalt 3,1 ha klassats som NS respektive 2,6 ha |7| som NO. Detta ger en total andel naturvård på 5,3 % vilket därmed tillgodoser certifieringskravet. Skogsvårdslagen säger att om en fastighet består av mer än 100 ha produktiv skogsmark får inte mer än 50 % av skogsmarken utgöras av kalmark eller skog yngre än 20 år. Den areal som i dagsläget utgörs av kalmark och skog yngre än 20 år på fastigheten är 10,7 ha eller 10 %. På fastigheten finns ett område registrerat hos Skogsstyrelsen som naturvärde avseende brant 1,4 ha och 2,3 ha som sumpskog. JAKT OCH FISKE Jakten är upplåten på ett år i taget. I området finns älg, rådjur, vildsvin, dovvilt och kronvilt samt övrigt småvilt. Fiske i Sandsjön. ÖVRIGT Fastigheten kommer att säljas utan städning. Det som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen tillfaller köparen. RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Västervik Stenserum 2:2. Ägare Per Leopoldsson ½ Jan Leoplodson ½ AREAL Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment skog Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal SUMMA LANDAREAL 133 ha 108 ha 8,4 ha 3,3 ha 17,6 ha 3,2 ha 140,5 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2011 Tomtmarksvärde Bostadsbyggnadsvärde Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnad SUMMA 110 000 kr 422 000 kr 4 547 000 kr 14 000 kr 612 000 kr 10 000 kr 55 000 kr 5 770 000 kr INTECKNINGAR/PANTBREV Det finns totalt sex stycken skriftliga pantbrev till ett värde av 1 519 000 kr. |8| SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av servitut avseende: ÄNDAMÅL MOTPART Kraftledning m.m. Odensviholm 1:1 Kraftledning m.m. Härnäs 2:2 Avlopp Stenserum 2:17 Starkström Starkström Forskraft distri. AB Tele Svenska Kraftnät LAST/FÖRMÅNAKT Last 08-IM3-50/1023.1 Last 08-IM3-53/767.1 Last 0883-1238.1-2 Last 0883-173.1 Last 0883-1421.1 Last 0883-2039.1 INSKRIVNINGAR Två avtalsservitut båda avseende kraftledning. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Västervik Odensvi-Skälhem GA:1 avseende vägsamfällighet. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras för juridisk person och för fysisk person som ej är bosatt inom glesbygdsområde i Västervik kommun. |9| FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Linköping tillhanda senast fredagen den 28 oktober 2016. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till «Lag om åtgärder vid penningtvätt». BUDFÖRTECKNING sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. Nämnd skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 15,7 Mkr. En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. TILLTRÄDE VILLKOR STÄDNING Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten överlåtes utan städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa Tillträde efter överenskommelse. VISNING Önskas visning eller om ni har andra frågor ber vi er kontakta handläggaren. Besiktning av marken för övrigt kan ske på egen hand varvid hänsyn skall tas till boende och växande gröda. | 10 | VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen längs med väg 135 mellan Horn och Gamleby. KOORDINATER SWEREF99, N = 6418466, E = 573794 WGS84, N= 57,901884, E = 16,245074 | 11 | Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2016. Text: Magnus Jansson. Foto: Magnus Jansson. Layout: Eva Linder. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | LINKÖPING MAGNUS JANSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: 013-24 20 04 Mob: 070-606 91 53 E-post: magnus.jansson@areal.se | GÖTEBORG | HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | MALMÖ | SANDVIKEN | | SIMRISHAMN | SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄSTERÅS | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO | | 12 | KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna | 13 | |1| med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. | 14 | |2| | 15 | | 16 | Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 108,0 77 Myr/kärr/mosse 1,6 <1 Berg/Hällmark 6,8 5 17,6 13 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 3,3 2 Annat 3,2 2 Produktiv skogsmark Inäga/åker Prod. Annat Linjer Inäga __________ Summa landareal Berg 140,5 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 24691 Medeltal Tall Gran Löv Ek Björk Kl.Al m³sk 13496 7897 2430 363 361 143 % 55 32 10 1 1 1 Tall Björk Kl.Al m³sk per hektar 229 Ek Löv Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Gallring Naturvårdande skötsel Totalt under perioden 7,1 5280 4022 194 Tillväxt för perioden 2016 - 2025 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 758 872 m³sk per ha 8,1 9496 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Kalmar län, Västervik, Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 17 | Skogens fördelning på åldersklasser Areal Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Virkesförråd Totalt m³sk % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Björk Kl.Al % % 2,3 2 8,4 14,8 34,6 6,0 7,4 6,5 0,9 8,5 4,6 5,9 8 14 32 6 7 6 1 8 4 5 570 2298 8273 1406 2350 1565 340 2246 1354 2076 68 155 239 234 318 241 378 264 294 352 6 58 60 65 31 17 5 75 57 47 75 16 30 12 62 35 85 14 40 50 19 11 10 19 7 19 10 11 3 3 8,1 7 2213 273 83 11 6 108,0 100 24691 229 55 32 10 16 5 9 19 1 1 1 Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål 30 Areal % 25 Virkesförråd: 24691 m³sk 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål 30 Areal % 25 Virkesförråd: 22772 m³sk 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 10 % (10,7 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 % (22,0 ha). Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Kalmar län, Västervik, Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 18 | Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel Areal ha Virkesförråd Totalt m³sk % m³sk /ha Ek % Björk Kl.Al % % Tall % Gran % Löv % 2,3 2 10,4 51,0 16,2 12,9 12,6 2,6 10 47 15 12 12 2 908 12132 3389 3697 3858 707 87 238 209 287 306 272 54 52 43 64 64 53 29 36 26 28 33 11 16 8 22 8 3 16 108,0 100 24691 229 55 32 10 Kalmark 1 9 3 20 1 1 1 Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Behandlad kalmark S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Gles skog av hagmarkskaraktär. 45 40 Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 K1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Kalmar län, Västervik, Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 19 | Skogens fördelning på målklasser Målklass PG PF - produktion PF - naturvård NS NO Summa Areal ha 98,1 1,5 2,7 3,1 2,6 108,0 % 90,8 1,4 2,5 2,9 2,4 100,0 Virkesförråd m³sk % 22681 91,8 266 1,1 467 1,9 570 2,3 707 2,9 24691 100,0 Tillväxt m³sk 6971 114 192 166 135 7578 Antal avd 46 3 3 2 3 54 % 92,0 1,5 2,5 2,2 1,8 100,0 PG Impediment ha 1,6 6,8 Myr Berg NO % 1,0 5,0 NS PF-n PF-p Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. PF Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. NS Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. NO Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Kalmar län, Västervik, Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 20 | Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Åldersklass Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag Högre alt. Lägre alt. ha Gallring Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk 0,9 10,2 32,8 5,5 6,0 0,8 25 413 2157 317 501 12 3 249 220 63 35 28 662 2377 380 501 47 0,4 26 1 27 56,6 3451 Total avverkning - högre alt. 9 496 9 691 571 4022 4217 4023 Föryngringsavverkning Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk Naturvårdande skötsel Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk 0,5 0,9 2,4 3,8 5,9 327 366 1019 1872 36 122 29 58 363 488 1048 1930 6,7 1405 46 1451 19,7 4989 291 5280 5280 5280 - lägre alt. 21 21 2,6 17 156 173 3,1 17 177 194 194 194 m³sk/ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt. 211 209 211 9 497 Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Åldersklass Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa Barr m³sk Tillväxt Löv m³sk Totalt m³sk 544 903 2765 364 630 251 43 384 147 176 122 283 331 128 65 208 5 42 7 6 666 1186 3096 492 695 459 48 426 154 182 157 16 6364 1213 Areal och virkesförråd efter 10 år ha 0,9 21,1 m³sk m³sk/ha 8,4 14,8 34,6 6,0 7,4 6,5 1208 2822 8992 1497 2545 1804 144 191 260 250 344 278 6,1 0,8 2017 252 331 315 173 1,4 488 349 7577 108,0 1147 22772 211 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Kalmar län, Västervik, Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 21 | Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Åtgärd Alternativ Beskrivning N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk 1 30 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha Tomt 1 1,1 2 0,5 (-0,4)L 3 17,6 4 4,3 (-1,3)3 29 G1 T22 146 438 PG 81100 15 Torr (1) Avdrag: berg Gallring 5 0,5 62 S3 B26 286 143 NO,s 00X00 20 Alkärr Fuktig (3) Ingen åtgärd 6 1,8 (-0,1)L 15 G2 G26 77 131 PG 27100 10 Kantz m vatten Ledning Kabel Röjning norra delen Frisk (2) Röjning 1 30 7 7,3 (-0,2)L 37 G1 T26 312 2215 PG 45100 17 Kantz m vatten Frisk (2) Gallring 1 35 8 2,1 (-0,1)L 15 R2 G26 46 92 PG 07300 9, Kantz m vatten Lövröjn.del av. Frisk (2) Röjning 1 35 9 1,1 (-0,2)L 77 S1 G28 378 340 PG 18100 33 Dim.spridn. Kantz m åker Frisk (2) Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 3 3 3 3 95 Övrig landareal Inägomark 131 6,5 7,7 i,ii 9,3 775 8,9 6,5 363 5,3 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Åtgärd Alternativ Beskrivning N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 10 2,9 (-0,4)3L 109 S2 T24 312 780 PG 73000 35 Frisk (2) Avdrag: berg Föryng avv, fröträd Hyggesrensning (F) Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 1 1 1 1 2 80 624 1,9 11 1,0 37 G1 T26 196 196 PG 90100 19 Gallrat Kantz m åker Frisk (2) Gallring 3 25 60 8,0 12 2,6 67 G2 G28 276 718 PG 28000 29 Frisk (2) Föryng avv 4 Frisk (2) Avdrag: berg Markberedning Plantering (F) Inventering (F) 1 1 2 8,6 13 2,8 (-0,5)3L 0 K1 G28 0 0 PG 14 1,9 (-0,1)L 35 G1 G26 200 360 PG 19000 19 Lutning Frisk (2) Gallring 4 25 15 3,2 (-0,7)3L 92 S1 T26 262 655 PG 81100 32 Dikningsbar Frisk (2) Avdrag: berg Föryng avv, fröträd Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 3 3 3 3 80 581 3,8 16 4,2 (-0,8)3 37 G1 T28 218 741 PG 73000 20 Gallrat Frisk (2) Avdrag: berg Gallring 3 25 226 9,0 17 6,5 (-1,9)3 22 R2 T24 116 534 PG 90100 12 Akut röjning Delv torr Frisk (2) Avdrag: berg Röjning 1 30 10,5 8,4 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 22 | Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Åtgärd Alternativ Beskrivning N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha i,ii 18 0,8 (-0,1)L 82 S3 G26 190 133 NO,s 44200 30 Död ved Fuktig (3) Ingen åtgärd 19 2,8 (-0,4)3L 87 S1 T22 230 552 PG 71200 35 Törangrepp Frisk (2) Avdrag: berg Föryng avv, fröträd Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 3 3 3 3 80 488 3,2 20 4,4 (-0,3)L 37 G1 T28 260 1066 PG 72100 22 Dålig kvalitet Frisk (2) Gallring 3 25 320 9,8 21 0,5 47 G1 E26 142 71 NS,s 00109 24 Ädellöv enligt lag Varier ålder Frisk (2) Naturvårdshuggning 3 25 21 5,5 i,ii 22 2,7 (-0,1)L 62 G2 E26 192 499 NS,s 10306 29 Varier ålder Ädellöv enligt lag Gallr.klen ek Kantzon m.åker Frisk (2) Naturvårdshuggning 3 30 173 5,3 i,ii 23 3,3 (-0,2)L 17 R2 G26 86 267 PG 17200 10 Luckigt Ojämnt Frisk (2) Röjning 1 25 24 1,5 (-0,2)L 32 G1 B26 178 231 PF,s 50 % 00X00 19 Luckigt Ojämnt Odlingsspår Husgrunder Frisk (2) Gallring 3 20 5,4 8,7 58 8,6 i,ii Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI G2 B26 Virkesförråd ha avd Mål klass Med diam cm Gallring kanter Frisk (2) Uttag inkl tillväxt m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha N ä r % Gallring 2 20 47 7,5 Åtgärd Alternativ Beskrivning 25 0,9 (-0,1)L 26 2,0 27 0,6 27 G1 G28 182 109 PG 27100 14 Odlingsspår Frisk (2) Gallring Underv röj f gallring (F) 1 1 20 10 22 9 9,8 28 0,6 102 S2 T26 312 187 PG 55000 36 Frisk (2) Föryng avv, fröträd Hyggesrensning (F) Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 1 1 1 1 2 80 150 2,1 29 0,4 85 G2 G24 274 110 PG 45100 26 Frisk (2) Gallring 1 25 27 5,6 30 1,3 92 S1 G28 378 491 PG 19000 36 Ev.röta Frisk (2) Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 1 1 1 2 95 467 1,2 31 1,1 (-0,2)3 127 S2 T20 248 223 PG 91000 38 Torr (1) Avdrag: berg Föryng avv, fröträd Hyggesrensning (F) Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 1 1 1 1 2 80 179 1,4 32 3,6 (-0,8)3L 87 S1 T20 240 672 PG 81100 31 Torpruin Gammal väg Lutning Frisk (2) Avdrag: berg Ingen åtgärd 62 256 205 PG Trädslag TGLBÄ 21700 29 Övrig landareal 5,0 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 23 | Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] 33 2,2 Ålder år 87 Hkl (Skikt) SI S1 T24 Virkesförråd ha 354 avd Mål klass 779 PG Trädslag TGLBÄ 72100 Med diam cm 31 Åtgärd Alternativ Beskrivning N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Tjärdal Gammal väg Frisk (2) Ingen åtgärd Gallring (A) 1 25 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 6,8 34 1,5 32 G1 G26 210 315 PG 15400 14 Lutning Frisk (2) Gallring Underv röj f gallring (F) 1 1 25 79 8,9 35 3,3 (-0,3)3 37 G1 T28 292 876 PG 81100 17 Välslutet Frisk (2) Avdrag: berg Gallring 1 25 219 9,6 36 1,5 37 G1 G28 252 378 PG 08200 15 Frisk (2) Gallring 1 20 76 10,1 37 2,7 52 G1 G32 532 1436 PG 0X000 26 Gallring norra delen Välslutet Källa Tjärdal Frisk (2) Gallring 1 20 287 14,1 38 1,9 (-0,1)3 27 G1 B26 180 324 PG 02800 14 Luckigt Akut röjning Frisk (2) Avdrag: berg Gallring Underv röj f gallring (F) 1 1 30 40 97 91 6,5 39 2,4 142 S2 T20 328 787 PG 81100 33 Ev.röta Torr (1) Föryng avv, fröträd Hyggesrensning (F) Markberedning (F) Inventering (F) 1 1 1 3 80 630 1,5 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Åtgärd Alternativ Beskrivning N ä r Uttag inkl tillväxt m³sk % Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 40 1,1 (-0,1)3 122 S2 T22 258 258 PG 91000 35 Frisk (2) Avdrag: berg Föryng avv, fröträd Hyggesrensning (F) Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 1 1 1 1 1 80 206 1,5 41 2,8 107 S2 G26 396 1109 PG 36100 36 Frisk (2) Föryng avv Hyggesrensning (F) Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 2 1 2 2 3 95 1156 4,3 42 0,9 43 1,5 122 S2 T24 218 327 PG 72100 33 Frisk (2) Föryng avv Hyggesrensning (F) Markberedning (F) Plantering (F) Inventering (F) 2 2 2 2 3 80 286 2,7 44 4,2 37 G1 T27 238 1000 PG 71200 17 Frisk (2) Gallring 1 25 250 8,3 45 3,5 (-0,2)3 52 G2 T24 204 673 PG X0000 24 Välskött Frisk (2) Avdrag: berg Gallring 2024 25 214 6,7 46 2,1 40 G1 T27 249 523 PG X0000 21 Välskött Frisk (2) Gallring 2 25 156 9,0 47 0,9 28 G1 T26 200 180 PG 71200 14 Frisk (2) Gallring Underv röj f gallring (F) 1 1 25 30 45 40 7,1 Myr Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 24 | Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Åtgärd Alternativ Beskrivning 48 1,4 132 S3 T20 308 431 NO,s 71200 33 Naturvhänsyn Fuktig (3) Ingen åtgärd 49 0,9 122 S2 T18 208 187 PG 91000 35 Torr (1) Föryng avv, fröträd Markberedning (F) Inventering (F) 50 0,7 13 R2 G28 21 15 PG 0X000 4, Frisk (2) Ingen åtgärd 51 0,8 92 S1 T24 260 208 PG 72100 31 Fuktig (3) 52 3,8 (-0,8)2L 25 G1 T26 200 600 PG 53200 14 53 0,9 25 G1 B24 126 113 PG 11800 54 0,7 37 G1 T23 164 115 PG 55 1,9 47 G2 T28 290 56 5,2 (-0,2)L 32 G1 T26 156 57 1,4 52 G2 B22 58 0,9 16 G1 G28 N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha i,ii 4,2 1 1 3 80 Föryng avv, skärm 4 60 Frisk (2) Avdrag: myr Gallring 2 25 189 9,8 14 Fuktig (3) Gallring 2 25 38 7,9 X0000 17 Frisk (2) Gallring 2024 25 39 7,2 551 PG 73000 27 Frisk (2) Gallring 25 161 9,2 780 PG 90100 21 Frisk (2) Gallring 2024 25 277 8,0 172 241 PF,s 70 % 21700 28 Luckigt Varier ålder Frisk (2) Ingen åtgärd 72 65 PG 09100 9, Frisk (2) Gallring 150 1,2 4,7 2 5,6 i,ii 6,7 2022 25 27 8,3 Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr 59 Areal ha (-avdrag) [skikt] 1,5 Ålder år 47 Hkl (Skikt) SI G2 B24 Virkesförråd ha 174 avd Mål klass 261 PF,s 70 % Trädslag TGLBÄ 00X00 Med diam cm 22 Åtgärd Alternativ Beskrivning Hassel Solitärekar. Gallring kantzon Frisk (2) Gallring Uttag inkl tillväxt m³sk N ä r % 2 20 63 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 6,7 i,ii, Utskriven: 2016-09-26 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hallingeberg-Blackstad Stenserum Id: 88314487 | 25 | SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum Stenserum Hallingeberg-Blackstad Västervik Kalmar län 2016 Evert Johansson 2016-09-26 | 26 | Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Inägomark Övrig landareal | 27 | 1:8000 450 m | 28 |
© Copyright 2024