SOLÅSEN RØD I VÅLER Lettstelte leiligheter med terrasse i solrike og vakre omgivelser! 3-ROMS LEILIGHETER Illustrasjon BLOCK WATNE VÅLER | Solåsen På Solåsen bor du med idylliske friluftsområder som nærmeste nabo. Samtidig får du kort vei til byliv i Moss. Sikre deg en høystandard 3-roms leilighet på Solåsen! Godt lys, god romfølelse, og utgang til egen terrasse eller balkong. På Solåsen kan alle finne roen. Solrikt Nær marka Høy standard Illustrasjon Beliggenhet Solåsen ligger flott til i landbrukskommunen Våler, med naturperlen Vansjø i nærheten. Her finner du idylliske øyer, viker og bukter – et eldorado for natur- og friluftsliv. Middagsåsen slalåmbakke er en liten kjøretur unna. Du får kort vei til barnehage og barneskole, butikk, og busstopp ligger rett nedenfor boligene. TRANSPORT: Busstopp i gangavstand, og med bil når du Moss sentrum på ca 8 minutter, og Rygge flyplass på 17 minutter. 42 minutter til Oslo med tog. SKOLE: Gangavstand til Våk barneskole. Ungdomsskole og videregående skoler er bare en liten busstur unna. FRITID: Middagsåsen slalåmbakke og marka som nærmeste nabo. Idylliske Vansjø innbyr til fiske-, kano-, sykkel- og skiturer for store og små. 2 «Solåsen er en liten perle inntil marka.» BLOCK WATNE Solåsen | VÅLER 1. ETG: leilighet nr. 17, 19 og 21. 2. ETG: leilighet nr. 18, 20 og 22. LEILIGHET 21–22 BRA 70,9 m2 P-ROM 67,2 m2 SOVEROM 2 ENERGIMERKE LEILIGHET 17–20 BRA 68,8 m2 P-ROM 65,1 m2 SOVEROM 2 ENERGIMERKE LEILIGHET 21 OG 22 SOV. 2 6,3 m2 LEILIGHET 17–20 SOV. 2 6,3 m2 BOD 3,0 m2 ENTRÈ 7,9 m2 BOD 3,0 m2 ENTRÈ 7,9 m2 SOV. 1 10,6 m2 SOV. 1 10,5 m2 BAD 5,7 m2 BAD 5,7 m2 STUE 21,0 m2 STUE 21,0 m2 KJØKKEN 12,9 m2 Plantegning størrelse 1:125 KJØKKEN 10,7 m2 3 BLOCK WATNE VÅLER | Solåsen Vår standard Lettstelte leiligheter i trivelige omgivelser. Leilighetene leveres nøkkelferdige, klare til innflytting. Utvendig legges asfalt inntil inngangsparti og plen på grøntarealene. • Peisovn • Flislagt bad • Kjøkkeninnredning fra HTH • Dusjhjørne på bad • Baderomsinnreding fra HTH • Hvitevarer; induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin • Sentralstøvsuger • Balansert ventilasjon • Parkett • Garderobeskap på soverom • Malte vegger og tak i lyse farger • Panelovner, varmekabler på bad 4 Nabolagsprofil Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Konventionsgården Kirkebygda Nesparken Statens hus Kirkebygden barne- og ungdomsskole DEMOGRAFI Klasser/avd Km - 6.8 km 1-7 kl 9 kl Malakoff videregående skole - - 9.2 km Kirkeparken videregående skole - 28 kl 9.4 km Augerød barnehage - - NLM - Våk barnehage 0-5 år 4 avd 2.5 km Kirkebygden barnehage 0-5 år 4 avd 6.8 km Våk skole 59% bor i enebolig 29% av eiendommene har pris mellom kr. 1 Barn (0-12 år) 27.8% 13.8% 5.9% 57% har bolig på over 120 kvm 82% av boligene er nyere enn 20 år 4.2% 7.8% 17.3% 19.2% 27.0% 47% er barnefamilier 33% har høyskoleutdanning 89% eier sin egen bolig 0.3 km* BEFOLKNING 36% er gift 46% har inntekt over 300.000 1.2 km* 35.1% Våler er et tettsted og administrasjonssenter i Våler kommune. Tettstedet har nær 1200 innbyggere. På Våler ligger blant annet Våler torvdriftmuseum, Vålbyen skole og Våler ungdomsskole. Nivå 1-10 kl 41.8% 8.2 km 8.2 km 8.4 km 8.9 km Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) mill-2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Kjesebotn 575 Kommune: Våler TRANSPORT Oslo Gardermoen Moss Lufthavn Rygge 5033 HUSHOLDNINGER 2105 168 VARER/TJENESTER 107.4 km 16.2 km Moss 9.2 km Augerød 0.4 km* SPORT Våk grus Mossemarka hestesenter 1.4 km* 6.6 km EVO Moss Ditt Treningssenter 8.8 km 9.3 km Mosseporten Senter AMFI Moss 5.8 km 8.8 km Meny Mosseporten Joker Folkestad 5.9 km 6.6 km Apotek 1 Mosseporten Sykehusapoteket Moss 5.8 km 7.5 km Moss Vinmonopol Rygge Vinmonopol 8.8 km 10.8 km Spar Sperrebotn Meny Mosseporten 1.9 km 5.8 km Narvesen Butikken Mix Kleiva Frukt & Tobakk 5.8 km 7.1 km Statoil Ica Express Patterød st1 Moss 5.7 km 5.9 km Nabolagsprofil Illustrasjon FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Kjesebotn grunnkrets) Flerfamilier Par m/barn Par u/barn 29.2% REKKEHUS 34.3% 6% 7.1% 23.4% 35% 29.9% 25.5% 4.3% 3.2% 36.4% BLOKK 4.2% Enslig m/barn Enslig u/barn 58.6% ENEBOLIG 2.9% ANNET Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. ILEVEIEN 15, A–F Fra Mosseporten kjøpesenter: Kjør RV 120 mot Elvestad. Ta av til venstre mot Elvestad etter du har kjørt over Rødsund brua. Etter ca 150 meter, kjør inn til høyre. Følg Ileveien rett opp og ta så til venstre ved første kryss. BERIT SANDBERG Mobil 926 38 902 berit.sandberg@blockwatne.no BLOCK WATNE ØSTFOLD Yvenvn. 12, 1715 Yven Telefon 69 10 05 50 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/solaasen Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. 313200 Bouvet FINN VEIEN TIL