Moderne leiligheter i familievennlig område
TRINN B1 HOLSTAD MAURA, NANNESTAD Moderne leiligheter i familievennlig område LEILIGHETER Illustrasjon fra Hus 1 Illustrasjon HOLSTAD MAURA BLOCK WATNE «Hjemme er der hjertet er» Illustrasjon UTELYSENE ER PÅ Holstad. Godt å være i bevegelse. 2 MAURA HOLSTAD BLOCK WATNE Illustrasjon Flytt inn i en moderne leilighet på idylliske Holstad. Vi bygger flotte 2-, 3og 4-roms leiligheter for folk i alle aldre og livsfaser. Her kan du leve godt i et solrikt, trygt og barnevennlig bomiljø. Solrikt Landlig Barnevennlig Beliggenhet Holstad er et attraktivt bområde, ikke minst for barnefamilier. Her får de yngste trygge oppvekstvilkår med barnehage, skole og rikelig med boltreplass i nærmiljøet. De voksne setter pris på rusleturen til handels- og servicetilbud i Maura sentrum og den korte veien til Teigebyen, Jessheim og Gardermoen. Holstad er et eldorado for den friluftsinteresserte. Nordåsens fantastiske løypenett legger til rette for flotte turer sommer og vinter, og et par steinkast unna byr alpinbakken på stabile snøforhold. HANDEL OG SERVICE: Maura sentrum har det meste av handels- og servicetilbud. Teigebyen og Jessheim ligger en kort biltur unna. BARNEHAGE OG SKOLE: 100 meter til nærmeste barnehage, to kilometer til Maura skole. IDRETT OG FRITID: Nordåsen har fantastiske forhold for turliv sommer og vinter, blant annet med preparerte skispor i lysløype. Alpinbakken i Åslia ligger like ved. Kort vei til ballspill og skisport på Bjerke stadion. Det er flere aktive idrettsklubber i nærmiljøet. 3 HOLSTAD MAURA BOLIGTYPE LEILIGHETER 20 ENHETER BYGGESTART HØST 2015 ENERGIMERKE FLYTT INN 2016 BLOCK WATNE Om boligene 2-, 3-, og 4 roms leiligheter med universell utforming, god standard og gjennomtenkte planløsninger som utnytter hver kvadratmeter. Leilighetene har lyse flater, åpen og luftig stue/kjøkkenløsning og romslig uteplass. Balansert ventilasjonsanlegg med varmeg jenvinning sørger for godt inneklima og lave fyringsutgifter, og på kalde dager er det ekstra koselig med fyr i peisovnen. Carport og godt med parkeringsplasser for gjester på området, som blir pent opparbeidet med grøntområder, lekeplass og asfalterte internveger. Hus nr. 1 (4 stk. 4-romsleiligheter) Romslig entré med god garderobeplass og adkomst til lys og åpen, men likevel godt adskilt stue/kjøkkenløsning, alle tre soverom og bad. Det største soverommet er på hele 14 m2. Badet har opplegg for vask/tørk. Hus nr. 2 (4 stk. 2-romsleiligheter) Luftige rom med god lagringsplass både i entré og på soverommet på hele 12 m2. Fin og åpen stue-/kjøkkenløsning – med utgang til solrik uteplass. Det gode badet har HTH-innredning og opplegg for vask/tørk i søyle. Hus 3 og 4 (6 stk. 3-romsleiligheter i hvert hus) Leilighetene er på henholdsvis 74,5 m2 og 64,6 m2 bra. Lys, luftig og innbydende stue-/kjøkkenløsning med dør ut til uteplass. Stort hovedsoverom med god plass til garderobe. Det samme har den romslige entreen. Badet har fin og praktisk innredning og opplegg for vask/tørk. 2 2-ROMS LEILIGHETER 3 3-ROMS LEILIGHETER 1 3-ROMS LEILIGHETER 4 4-ROMS LEILIGHETER 4 MAURA HOLSTAD BLOCK WATNE TURMULIGHETER OVERALT Holstad. Godt å være ute. 53,8 m2 BRA 48,9 m2 P-ROM 1 ETASJE BOD 4,2 m2 SOV. 1 12,0 m2 ENTRÉ 7,1 m2 BAD 5,0 m2 STUE/KJØKKEN 23,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 2-ROMS LEILIGHET 5 1 SOVEROM HOLSTAD MAURA BLOCK WATNE 3-ROMS LEILIGHET 75 m2 BRA 69,9 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM 3-ROMS LEILIGHET 64,6 m2 BRA 59,7 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM SOV. 2 7,8 m2 SOV. 2 7,5 m2 SOV. 1 11,9 m2 SOV. 2 14,3 m2 ENTRÉ 7,5 m2 BAD 6,6 m2 ENTRÉ 8,8 m2 BAD 4,7 m2 BOD 3,6 m2 BOD 3,5 m2 STUE/KJØKKEN 24,6 m2 STUE/KJØKKEN 30,9 m2 Plantegning størrelse 1:100 6 MAURA HOLSTAD BLOCK WATNE 4-ROMS LEILIGHET 89,9 m2 BRA 85,0 m2 P-ROM 1 ETASJE SOV. 2 7,6 m2 SOV. 1 14,1 m2 ENTRÉ/GANG 10,7 m2 SOV. 3 7,4 m2 BOD 3,6 m2 BAD 6,3 m2 STUE/KJØKKEN 35,5 m2 Plantegning størrelse 1:100 7 3 SOVEROM HOLSTAD MAURA BLOCK WATNE Illustrasjon fra Hus 1 Illustrasjon fra Hus 3 Illustrasjon fra Hus 3 Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: • Eikeparkett i alle tørre rom • Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH • Varmekabler under fliser i entregulv og bad • Trådløs vannstopper fra Waterguard • Flislagte vegger på bad • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Vegghengt wc og dusjhjørne • Ferdigmalte vegger, tak, listverk m.m. • Rentbrennende peisovn • Ferdig beiset utvendig kledning 8 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Godt voksne Etablerere Husdyreiere Solheimsfeltet/Åmål vurdert av 30 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 Naboskapet: 7,7/10 Kvalitet på skolene: 7,6/10 VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP VELDIG BRA Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Bjørke kirke Kopperudmoen næringsområde Nannestad torg Nannestad kirke Nivå Klasser/avd Km Maura skole 1-7 kl 16 kl 1.7 km Preståsen skole 1-7 kl 17 kl 4 km 8-10 kl 17 kl 3.8 km Nannestad videregående skole - - 3.9 km Jessheim videregående skole - 63 kl 16.1 km Breenenga barnehage - 5 avd 0.3 km Solheim barnehage 0-5 år 4 avd 0.4 km Læringsverkstedet barnehage Maura 0-6 år - 1.2 km DEMOGRAFI Nannestad ungdomsskole BEFOLKNING 36% er gift 40.2% Maura er et tettsted i Nannestad kommune, og ligger 12 kilometer nord for Oslo Lufthavn, Gardermoen og seks kilometer nord for kommunesenteret Teigebyen. Maura er et sted med økende tilflytting ettersom Gardermoen ikke ligger langt unna. Bjerke IL er navnet på det lokale idrettslaget i Maura. Det er imidlertid langrenn og skiskyting som er de store idrettene i Maura. Løpere som Bjørn Dæhlie, Lars Erik Eriksen og Anette Bøe har alle sammen gått for klubben Bjerke IL. 41.7% 1.9 km 2.4 km 3.5 km 4.4 km 76% bor i enebolig 39% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Åmål 433 Kommune: Nannestad TRANSPORT 11728 Voksne (35-64 år) 7.4% Eldre (over 65 år) HUSHOLDNINGER 4991 175 VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 12.1 km Dal 10.8 km Åmål 25.4% 19.8% 39% av boligene er nyere enn 20 år 13.2% 50% har bolig på over 120 kvm 5.1% 8.2% 91% eier sin egen bolig 17.2% 23% har høyskoleutdanning 44% har inntekt over 300.000 21.9% 46% er barnefamilier 0.2 km SPORT Bjerke stadion Nannestad stadion 2.7 km 3.9 km Nannestad Trim & Helse Puls Letohallen 3.8 km 9.7 km Nannestad Torg Oslo Lufthavn Shopping 3.5 km 12.1 km Kiwi Maura Kiwi Nannestad 0.9 km 3.7 km Maura Apotek Boots apotek Nannestad 0.9 km 3.6 km Nannestad Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.5 km 18.1 km Coop Mega Maura Kiwi Maura 0.9 km 0.9 km Mix Saras Grill og Kiosk 7-Eleven Gardermoen 2 km 12.1 km Esso Sandholt Bensinstasjon YX Maura 1.5 km 2.6 km Nabolagsprofil SOLHEIMSFELTET/ÅMÅL Vurdert av 30 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende KOLLEKTIVTILBUD Bra Veldig bra 8,2 Dårlig TRYGGHET DER BARNA FERDES Ikke så bra Bra Veldig bra TRAFIKK Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 7,6 Mye Trafikk STØYNIVÅET Trafikk til tider Lite trafikk Lite støynivå 8,1 Vanskelig VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Lite velholdt VarierendeVanskelig til tider Lett Godt velholdt Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier Godt velholdt FAMILIESAMMENSETNING 8,0 Lite utvalg Nabolag Norge Standard utvalg Stort mangfold BOLIGMASSE (Åmål grunnkrets) 39.6% 5.6% 6.7% 3.4% Par u/barn HYBEL/ANNET 23.9% 25.9% 29.8% 21.5% 32.8% ENEBOLIG 76.1% Par m/barn 9,4 MATVAREUTVALG Nokså velholdt 30.7% 9,2 TURMULIGHETENE 7,7 VEDLIKEHOLD HAGER 4% 8,9 GATEPARKERING Støy dag og natt Støynivå om dagen Flerfamilier 6,1 Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 5,8 ROM TIL Å STREKKE BEINA Holstad. Godt å være i ro. Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan MYRSNIPEVEGEN Fra Oslo: Kjør E6 mot Gardermoen og ta av til Gardermoen. Deretter tar du av mot Nannestad og Hønefoss E16. Følg E16 i ca 10 km og ta av til høyre mot Maura. Etter ca 200 meter tar du av til høyre i Gamle Dalsveg, og etter ca 150 meter ligger feltet på høyre side. PÅL WESTGAARD Mobil 908 29 786 pal.westgaard@blockwatne.no BLOCK WATNE ROMERIKE Hvamstubben 17, 2013 Skjetten Telefon 66 71 82 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/holstad Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. 00122 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024