1. No category

Velkommen til Grønlands Torg
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Grønlands Torg – bygget i perioden 1989-1993
Overordnet om Grønlands Torg
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Grønlands Torg – en spennende og unikt område
Overordnet om Grønlands Torg
Utbyggingen er den
første i Europa, ja,
kanskje i verden som
er planlagt med
integrert DAKprosjektering hvor i
alt fire forskjellige
DAK-systemer har
vært i bruk.
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Kort tilbakeblikk på utbyggingen av Grønlands Torg
Overordnet om Grønlands Torg
•
Utbygging igangsatt våren 1989 og avsluttet våren 1993.
Selmer a.s stod som byggherre og totalentreprenør.
• Prosjektet skulle være med på å løfte og skape nytt
innhold i en av Oslos mest forsømte bydeler. Målet var å
skape et kombinert bolig- og forretningsanlegg med
urbane kvaliteter, og en forvaltningsorganisasjon som
kunne bli i stand til å opprettholde en høy standard.
Totalentreprenør
Arkitekt (ARK)
Selmer Oslo a.s.
Anker og Hølaas A(S
Landskapsarkitekt (LAR)
Tone Lindheim
Rådgivende ingeniør bygg (RIB)
Multiconsult A/S
Rådgivende ingeniør VVS (RIV)
Stener Wold & Co. A/S
Rådgivende ingeniør elektro (RIE)
Boro-Elektro A/S
Rådgivende ingeniør geoteknisk (RIG)
A/S Geoteam
Rådgivende ingeniør kokomm.teknisk (RKT)
Sivilingeniør Elliot Strømme A/S
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
• Ved ferdigstillingen hadde Grønlands Torg et bruttoareal
på cirka 80.000 m2 fordelt på to bygninger i karreform,
atskilt av gågaten Smalgangen, med forretninger
diagonalt i området.
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Grønlands Torg – i gangavstand til det meste
Overordnet om Grønlands Torg
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Orienteringsplan m/eiendomsgrenser Grønlands Torg
Overordnet om Grønlands Torg
Gårdsrom 2
Tårnplassen
Olafiagangen
Sameiet
Grønlandstunet
Sirkusplassen
Gårdsrom 1
Sameiet
Grønlandshagen
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Seksjonstyper/-fordeling bolig/næring Grønlands Torg
Overordnet om Grønlands Torg
Sameiet
Grønlandshagen
Sameiet
Grønlandstunet
298 (93,1 %)
-1
- 158
- 137
-2
340 (93,2 %)
-0
- 275
- 55
- 10
19 (5,9 %)
24 (6,6 %)
Sameieseksjon
1 (0,3 %)
-
Barnehager
1 (0,3 %)
1 (0,4 %)
P-hus
1 (0,3 %)
-
320 (100 %)
365 (100 %)
Type seksjoner
Bolig
- 1 roms
- 2 roms
- 3 roms
- 4 roms
Næring
Totalt antall
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Ant. Anmerkning
638 Tunet 14 % flere seksjoner.
43 Tunet 26 % flere seksjoner.
Eies av NAF-gårdene og MAH Eiendom
1 Eies av Sameiet Grønlandshagen, og
brukes av begge sameier.
2 Eies av Oslo kommmune
1 P-huset eies av Linstow Eiendom
685
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Eierfordeling etter seksjonstype Grønlands Torg
Overordnet om Grønlands Torg
Sameiet Grønlandstunet
350
Sameiet Grønlandshagen
400
350
300
300
250
AKSETITTEL
AKSETITTEL
250
200
200
150
150
100
100
50
50
0
Totalt
Bolig
Næring
Barnehage
0
340
24
1
Totalt
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Bolig
Næring
P-hus
Barnehage
298
19
1
1
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Roller og premissgivere styringsmodell Grønlands Torg
Overordnet om Grønlands Torg
Lover
Seksjonseiere/
brukere
• Lover, forskrifter og rettspraksis setter overordnede
premisser for sameiet.
• Seksjonseierne representeres gjennom året av styre
valgt på årsmøtet. Seksjonsbruker gir føringer for
behov som må dekkes.
Styret i hvert
sameie
• Overordnet styring og kontroll gjennom
styreperioden.
Driftsleder
Stasjonære/mobile vekter- og
sikkerhetstjenester 24/7/365
Vaktmestertjenester
Leverandører bygg, elektro, VVS, utendørs,
andre installasjoner
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
• Daglig ledelse og oppfølging innen
rammene av styringsmodell.
• Tilsyn, avvikshåndtering og
servicetjenester kombinert med
utrykning heis, brann …
• Tilsyn, avvikshåndtering,
servicetjenester …
• Service, avvik, ad hoc
tjenester …
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22
Ansvarsfordeling sameier, sameiere og senterforening
Overordnet om Grønlands Torg
Sameiet Grønlandshagen
Styret: Ansvar for fellesanlegg/-arealer mv. for fellesskapet.
Eier: Ansvar for egen seksjon med unntak av fellesanlegg.
Samarbeid
Sameiet Grønlandstunet
Styret: Ansvar for fellesanlegg/-arealer mv. for fellesskapet.
Eier: Ansvar for egen seksjon med unntak av fellesanlegg.
Grønlands Torg Senterforening (næring)
Styret: Ivareta behov næringsseksjoner som faller utenfor
sameienes ansvar. Må avstemme sameiene etter behov.
Sameiet Grønlandshagen – servicetelefon 22 17 75 10
Synergier
Sameiet Grønlandstunet – servicetelefon 40 00 99 22