1. No category

Innsendt: 29.04.2015 23:59:18
Ref.nr: AUGZBW
Sørum kommune
Rådhuset
Postboks 113
1921 Sørumsand
Telefon: 63 86 90 00
E-post: postmottak@sorum.kommune.no
Hjemmeside: http://www.sorum.kommune.no
Offentlig høring - høringssvar
Opplysninger om berørt part
Svaret er fra:
Privatperson
Etternavn
Fornavn
Brenne
Pål
Adresse
Postnr.
Sletta 27
1920
Poststed
Sørumsand
E-postadresse
Mobilnr.
pbrenne01@gmail.com
41204646
Saken gjelder
Saksnr.
12/00399
Høringssak
Områdeplan for Sørumsand sentrum
Høringssvar
Sørum Kommune
Plan, næring og kultur
Pb. 113
1921 Sørumsand
Sørumsand, 29. april 2015
Høringsvar til Områdeplanen fra Kathrine og Pål Brenne, Sletta 27
Generelle merknader til forslaget - primærstandpunkt
Vi mener at forslaget har et betydelig demokratisk og utredningsmessig problem.
Det har vært en del møter med innbyggerne og appeller til å komme med forslag og synspunkter, men
disse er i liten grad tatt med i forslaget. Svært få av de som bor på Sørumsand i dag ønsker en utbredt
fortetting og blokkbebyggelse, men dette er ikke kommentert eller tatt hensyn til. Forslaget går langt
utover hva vi som innbyggere ønsker. Dette gjelder både omfang og utforming. At mange setter pris på
det lille villmarkspregede område på Fynsodden, burde være tydelig gjennom denne prosessen, men
dette er overhode verken kommentert eller tatt hensyn til.
Utredningen av konsekvenser er mangelfull, fraværende og direkte misvisende. Dette gjelder på så
mange områder at det blir for mye å gå inn på alle. Vi gir bare et eksempel her: Forslaget sier:
"Områdeplanen tilrettelegger for forbedring av innbyggernes helse ved å avsette arealer til møteplasser,
fortette boligområder i gangavstand til kollektivtransport og skape bedre forbindelser i
grønnstrukturen." Forslaget utraderer en mengde grønnstruktur ved at svært mange hager forsvinner,
det fjerner meget verdifullt rekreasjonsområder langs elva for å erstatte det med asfaltert gangveier,
park og benker. Forslaget legger opp til en fortetting med mange mennesker i blokkmiljøer, det øker
trafikken, køene og forurensingen. Dette vektlegges overhodet ikke i helsevurderingen. Å si at denne
områdeplanen "tilrettelegger for forbedring av innbyggernes helse" med slik synsing, viser at
utredningene og vurderingene som ligger til grunn rett og slett er så faglig svake at de ikke gir et godt
nok grunnlag for å beslutte noe.
Vårt primære standpunkt er at forslaget må sendes tilbake, omarbeides til en plan som tar hensyn til
innbyggernes oppfatninger og dokumenterer konsekvensene av det som foreslås.
Vi mener at et kommende valg og ubehaget det medfører å ha et så viktig sak med inn i valgkampen
702516, Sem & Stenersen Prokom AS
Side 1 av 3
Offentlig høring - høringssvar
ikke er god nok grunn til å kjøre dette igjennom nå. Vi snakker om kanskje den viktigste politiske
beslutningen for Sørumsands innbyggere for flere tiår framover. Da fortjener vi en bedre demokratisk
forankring og en langt bedre utredning.
Sekundærstandpunkt
Om det skal vedtas noe på bakgrunn av denne svært mangelfulle utredningen har vi følgende viktige
momenter å komme med.
1) INGEN 3 meters asfaltert gangvei rundt Fynsodden opp til Bingsfoss.
Dette er et unikt og viktig område som må beholde sin karakter. En slik universell utformet vei som her
foreslås krever stygge naturinngrep. Den vil mest sannsynlig ødelegge for dyreliv, fugleliv og
forringe område som friluftsområde for sportsfiskere, turgåere og fotografer. Det fratar elever ved
Bingsfoss ungdomsskole verdifullt "undervisningslokale" i faget friluftsliv og er en total
unødvendig bruk av penger. Dette er et forslag som ikke har basis i noe ønske fra folk som bor her,
tvertimot.
Naturområdet ved Fynsand er karakterisert som " svært viktig" i rapporten Biologisk mangfold i
Sørum kommune, rapport 2004:8. Det er flere rødlistede plantearter, bl. mandelpil (Salix triandra
Linnaeus) og Firling ( Tillaea aquatica) i område som vil svært utsatt dersom man legger en slik
gangvei tvers igjennom( kilde Miljødirektoratet, miljøstatus) . Pusleplantesamfunnet på Fynsand er
spesielt og må bevares. Da kan man ikke legge en tre meter bred asfaltvei tvers over eller planere ut
med et parkanlegg! I kommunens egen rapport som nevnt overfor står det: "Sørum kommune har et
betydelig nasjonalt og regionalt ansvar for å ta vare på ......., mudderbanker ( særlig langs Glomma) og
flommarksmiljøer.... " . Forslaget overser dette ansvar fullstendig.
Dette området er viktig som beiteområde for fugl om vinteren, det er en beverfamilie her og i følge
Miljødirektoratet også oter( truet art). Disse må vike om det anlegges gangvei i området, men de kan
fortsatt trives her om det kun er en enkel sti rundt odden.
Å legge en gangvei rundt Fynsodden, over Fynsand til Bingsfoss vil ikke bare ødelegge for friluftsliv,
for fugl, dyr og planter. Den vil bli veldig kostbar også. Den må legges høyt i terrenget om den ikke
skal være under vann den tiden av året de som eventuelt vil bruke den ønsker å benytte seg av den. (
Her har forhåpentligvis kommunen lært noe av den altfor lavt anlagte gangveien mellom båthavna og
Vestby) .
Vi er positive til en gangvei slik den nå er fra båthavna til Ungdomsskolen. Om man kan gjøre bakken
opp til ungdomskolen mindre bratt vil nok det være et godt tiltak for en del brukere, men rundt
Fynsodden over Fynsand til Bingsfoss er en manuelt ryddet sti eneste farbare vei!
2) Områder uten eneboliger må bygges ut først
Hvis man skal bygge ut med høy tetthet og blokker, så mener vi at man må begynne der det ikke fører
til forringet bokvalitet for de som allerede bor her. Sørumsand har slike områder nær
kollektivknutepunktet, så det er ingen grunn til å åpne opp for blokkbebyggelse i villastrøk før disse
andre områdene er bebygd og bebodd.
Noractorområdet (BKB1 og BKB2) nedre del av Orderudjordet mener vi må bygges ut med blokker
før områder med eneboliger kan åpnes for utbygging.
Vi mener også at man bør ha høyere utnyttelse på Fossumjordet. Det virker lite gjennomtenkt og
brutalt overfor de mange som bor her at man foreslår å åpne for blokkbebyggelse midt i småhusstrøk,
og samtidig planlegger et helt nytt boligområde og der ikke legge opp til en høy utnyttelse.
En slik rekkefølge vil gjøre det mye bedre for oss som bor her. Vi slipper, i alle fall for noen år
framover, å engste oss for at vårt nærmiljø blir ødelagt. Det har mye å si for svært mange på
Sørumsand.
3) Det må åpnes for blokkbebyggelse i prioritert planlagt rekkefølge
Det som er vedtatt bygd, må bygges ut og gjøres ferdig før neste prosjekt tillates bygd. Hvis det tillates
nye bygg i flere områder samtidig risikerer vi at noen bare blir halvferdige og at store deler av
Sørumsand ser ut som en halvferdig byggetomt i mange år. Det kan se ut som vi ser konturene av dette
nå. Ekebergkvartalet som er vedtatt utbygd og har begynt å bygge, sliter med å få solgt leilighetene.
Dette er muligens fordi en annen utbygger har begynt å selge til sitt - ennå ikke vedtatte - prosjekt.
Når prosjektene konkurrerer med hverandre slik kan det ende med flere halvferdige prosjekt over lang
tid. Det er stygt og belastende for hele sentrum. Det blir lite forutsigbart for alle.
702516, Sem & Stenersen Prokom AS
Side 2 av 3
Offentlig høring - høringssvar
4) Planbestemmelser for blokkbebyggelsen
Max høyde
Høyden på nye bygg i området BS1-4 bør ikke overstige det som er der fra før, maks 4 etasjer. Det er
ikke verken pent eller godt for de som bor i nåværende bebyggelse å bli inneklemt under høye nye hus.
Høyden på Noractorområdet, Orderrudjordet og Rådhustomta kan være høyere. På Noractorområdet
BKB 1-2 kan man bygge i 10 etasjer og ha mer bakkeareal tilgjengelig.
Parkeringskjellere under bakken
Alle nye leilighetsbygg i Sørumsand sentrum må bygges med parkeringskjeller under bakkenivå.
Her må det også stilles krav til parkering for besøkende på egen tomt.
Blokker må bygges minst 7m fra vei
Blokkbebyggelse som grenser mot småhusbebyggelse skal være minimum 7m fra asfaltkant på vei (3m
fortau + 4m)
Blokker mot småhusbebyggelse skal være maks 9m høye
Blokkbebyggelse som grenser mot småhusbebyggelse maks kan ha 9m høyde over terreng der de
grenser mot småhusbebyggelse.
Kote for bakkenivå må settes etter omliggende terreng
Det må være et absolutt krav at koten som settes som bakkenivå for blokkbebyggelse skal være på
samme kote som omliggende terreng. Dvs at man ikke bygger blokker på høyder når nabotomter ligger
lavere. Da må man senke terrenget til samme høyde som rundtliggende terreng før man bygger (ref
Linjekvartalet).
1,5 parkeringsplasser pr boenhet i blokker
Bygg som bygges i nærheten av handelssentrum må bygges med 1,5 parkeringsplasser pr boenhet for
at ikke den allerede pressede parkeringssituasjonen i sentrum blir enda dårligere.
Krav om forskjellige leilighetstyper
Å lage et levende sentrum med beboere i alle aldre bør være ett av de viktigste målene med
områdeplanen. Vi mener at alle blokker som skal bygges på Sørumsand må ha krav til et variert utvalg
av leilighetstyper. Det mener vi er et viktig tiltak for å forsikre en at hvert enkelt prosjekt får beboere i
alle aldre.
Kathrine og Pål Brenne
Vedlegg
Her oppgir du ev. vedlegg som styrker/støtter høringssvaret.
Type vedlegg
Last opp vedlegg
702516, Sem & Stenersen Prokom AS
Ettersendes per post
Side 3 av 3