1. No category

Rådmannen
Forsand kommune
Politisk
Plan- og forvaltning
Til oppfølging
Dato: 27.05.2015
Vår ref.: 11/468-92/PlanID-201202,
GBNR-41/96, K2-L12//BVG
Saksbeh. e-post:
bvg@forsand.kommune.no
Saksbeh. tlf.: 51 700 108
Dykkar ref.:
Att:
Melding om vedtak
Reguleringsplan Myra - Gøysamyra - 2. gongs handsaming
Kommunestyret behandla saka i møte den 20. mai 2015, og følgjande vedtak blei gjort:
1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova § 12-12 nytt forslag til
områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II, med følgjande tillegg:
Nytt punkt 14, under paragraf 2
Etter masseuttak skal område tilbakeleggast til jorbruksjord, i påvente av behov for
industritomter.
Under føresetnad av at det er brukbare tomter i eksisterande industriområde, opnast
ikkje Gøysamyra for industri før dei andre industriområda er fulle.
2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for
masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova § 12-14 oppheva
ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret.
Sjå vedlagte saksutgreiing.
Dette vedtaket kan de klage på (jfr, fvl. §28). Klagefristen er 3 veker frå de har fått melding
om vedtaket.
For rådmannen
Bodil Vika Gjesteland
politisk sekretær
Forsand kommune, Fossanvegen 380, 4110 Forsand, Telefon:51 70 00 00, Telefax: 51 70 00 02 E-mail:
post@forsand.kommune.no
Foretaksnummer 00939347801 Bankgiro 3350.07.00497
Forsand kommune
Saksframlegg
SAKSGANG
Saksnr
016/15
024/15
Utval
Driftsutvalet
Kommunestyret
Dato
26.03.2015
20.05.2015
Arkivkode
PlanID201202,
GBNR41/96, K2L12
Saksbehandlar
Steinar Haaland
Arkivsak/j.post
11/468 - 89
Vedlegg:
Dok.dato
16.03.2015
16.03.2015
13.03.2015
13.03.2015
13.03.2015
15/1980
Tittel
326-Reguleringsføresegner-MyraGøysamyra-B-alt-II.docx
326-Reguleringsplan, alt II, Endeleg
326-Planskildring-20130412-2014-ny 1beh..docx
646200-0-R01.pdf - støyrapport
nd290312_rev190213.pdf
Dok.ID
102527
102530
98261
64346
75866
Rådmannen sitt framlegg til vedtak:
1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova § 12-12 nytt forslag til
områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II.
2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for
masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova § 12-14 oppheva
ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret.
3. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for
masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova § 12-14 oppheva
ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret.
Behandling i Driftsutvalet 26.03.2015
Samrøystes vedtak
Side 2 of 13
DRU-016/15 Vedtak:
1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova § 12-12 nytt forslag til
områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II.
2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for
masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova § 12-14 oppheva
ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret.
Behandling i Kommunestyret 20.05.2015
Fellesforslag frå Jon Fløysvik/Kåre Oaland
Nytt punkt 14, under paragraf 2
Etter masseuttak skal område tilbakeleggast til jorbruksjord, i påvente av behov for
industritomter.
Under føresetnad av at det er brukbare tomter i eksisterande industriområde, opnast
ikkje Gøysamyra for industri før dei andre industriområda er fulle.
Ved røysting blei driftsutvalet med tillegget frå Jon Fløysvik/Kåre Oaland samrøystes
vedteke.
KS-024/15 Vedtak:
1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova § 12-12 nytt forslag til
områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II, med følgjande tillegg:
Nytt punkt 14, under paragraf 2
Etter masseuttak skal område tilbakeleggast til jorbruksjord, i påvente av behov for
industritomter.
Under føresetnad av at det er brukbare tomter i eksisterande industriområde, opnast
ikkje Gøysamyra for industri før dei andre industriområda er fulle.
2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for
masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova § 12-14 oppheva
ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret
Side 3 of 13
Dokumentliste:
Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar
13 I 11.12.2009 Haaland, Kolbjørn
14
I
17.12.2009 Haaland, Kolbjørn
15
I
15.01.2010 Haaland, Kolbjørn
16
17
I
I
26.01.2010 Langeland, Svein Kåre
17.03.2010 Haaland, Kolbjørn
18
I
16.09.2010 Haaland, Kolbjørn
19
I
28.02.2011 Haaland, Kolbjørn
20
I
28.02.2011 Haaland, Kolbjørn
21
I
28.02.2011 Haaland, Kolbjørn
22
I
28.02.2011 Haaland, Kolbjørn
23
I
05.04.2011 Haaland, Kolbjørn
24
I
06.04.2011 Haaland, Kolbjørn
25
26
2
5
I
I
I
I
23.05.2011
30.05.2011
21.06.2011
15.07.2011
3
I
Haaland, Kolbjørn
Haaland, Kolbjørn
Fiskarlaget Vest
Forsand Bondelag v/Inga
Skretting
18.07.2011 Kystverket Vest
4
I
18.07.2011 Statens vegvesen
6
I
7
I
18.07.2011 Direktoratet for
mineralforvaltning
19.07.2011 Fylkesrådmannen
27
8
I
I
25.07.2011 Haaland, Kolbjørn
31.07.2011 Fylkesmannen i Rogaland
9
I
01.09.2011 Fylkesrådmannen
28
I
13.09.2011 Haaland, Kolbjørn
29
I
14.12.2011 Haaland, Kolbjørn
30
I
06.01.2012 Haaland, Kolbjørn
Tittel
Forstudie Myra - referat frå
oppstartsmøte tirsdag
Myra og Gøysamyra reguleringsplan tilbod
Reguleringsplan Myra og Gøysamyra
- disposisjon for planprogram
VS: Gøysarmyr - grunnboringar
Myra og Gøysamyra - utkast til tekst
til planprogram
Myra Gøysamyra - utkast til
planprogram
Myra - Gøysamyra - Referat frå møte
tirsdag
Myra - Gøysamyra - møte om
Bertelsen bygget
Myra - Gøysamyra - møte om
sanduttak
Myra - Gøysamyra - møte om
avløpsplan
Myra - Gøysamyra - utkast til varsel
om oppstart av planarbeid
Myra - Gøysamyra, arbeid med
forstudie og reguleringsplan
Myra & Gøysamyra - adresseliste
Myra & Gøysamyra - annonse
Myra, Gøysamyra, Forsand
Høyringssvar Reguleringsplan MyraGøysamyra
Uttale til melding om oppstart av
planarbeid -reguleringsplan
Uttale til varsel om oppstart av
reguleringsplan
Kommentarar til planarbeid for
oppstart av reguleringsplan
Uttalelse til varsel om oppstart av
reguleringsarbeid for myra /
gøysamyra
Myra-Gøysamyra - merknader
Merknad til varsel om regulering Myra
- Gøysamyra 40/1 m.fl.
Myra/Gøysamyra uttale til varsel om
oppstart
Myra Gøysamyra - referat frå møtet
onsdag
Myra - Gøysamyra - utkast til
reguleringsplan og lengdeprofil langs
adkomstveg
SV: Reguleringsplan for Myra
Gøysamyra i Forsand kommune atkomstveg
Side 4 of 13
31
I
23.01.2012 Haaland, Kolbjørn
10
I
19.02.2012 Multiconsult AS
32
I
29.03.2012 Haaland, Kolbjørn
11
I
29.03.2012 Multiconsult AS
33
I
10.04.2012 Haaland, Kolbjørn
34
I
20.04.2012 Haaland, Kolbjørn
35
36
I
I
27.04.2012 Haaland, Kolbjørn
16.05.2012 Haaland, Kolbjørn
12
I
24.05.2012 Multiconsult AS
37
38
39
43
I
I
I
I
31.05.2012
31.05.2012
01.06.2012
08.06.2012
41
I
11.06.2012 Haaland, Kolbjørn
42
I
11.06.2012 Haaland, Kolbjørn
44
45
U
I
19.06.2012 Steinar Haaland
25.06.2012 Haaland, Kolbjørn
46
I
27.06.2012 Haaland, Kolbjørn
47
I
05.07.2012 Garska, Tomas
48
U
02.10.2012 Fylkesmannen i Rogaland;
Fylkesrådmannen;
Statens vegvesen;
Kystverket Vest;
Forsand Bondelag v/Inga
Skretting;
Direktoratet for
mineralforvaltning;
Norges vassdrags- og
energidirektorat;
Fiskeridirektoratet region
sør;
Forsand Eldreråd;
Forsand Elverk KF;
Fylkesmannen i Rogaland;
Haaland, Kolbjørn
Haaland, Kolbjørn
Haaland, Kolbjørn
Haaland, Kolbjørn
Myra-Gøysamyra - henssynssone
rassiring
Rasvurderingar - ingeniørgeologisk
bistand - oppdragsbekreftelse Reguleringsplan Myra - Gøysamyra
VS: Rasfare Myra Gøysamyra rasvurdefring
Referat frå møte ang rasvurdering i
samband med reguleringsplan Myra Gøysamyra
Myra - Gøysamyra - referat frå møtet
"palmefredag"
Myra - Gøysamyra - referat frå møte
fredag
Myra Gøysamyra - oppdatert plankart
VS: Støyvurdering - Myra Gøysamyra
Reguleringsplan Myra - Gøysamyra
industriområde - Oppfølging av
rasvurdering
VS: Myra Gøysamyra - støyrapport
Myra Gøysamyra - plankart
Myra og Gøysamyra -planskildring
Myra og Gøysamyra - oppdatert
vegteikning - plan og profiler
SV: Myra-gøysamyra, vedtekter
oppdatert 11.06.12
Myra og Gøysamyra - plankart
oppdatert 11.06.12
Reguleringsplan Myra - Gøysamyra
VS: Myra Gøysamyra - oppdatert
støysonekart
Myra og Gøysamyra - oppdaterte
føresegner for alternativ I og alternativ
II, og oppdatert planskildring
reguleringsplan "Myra og Gøysamyra
industriområde" - oppdaterte plankart
Områdeplan for industri /
næringsområde Myra - Gøysamyra offentleg ettersyn
Side 5 of 13
50
I
51
I
52
I
53
I
54
I
55
I
56
I
57
I
58
I
59
I
60
I
61
62
I
I
63
I
65
U
66
U
Lyse produksjon AS;
Rogaland Fylkeskommune,
kulturseksjonen;
Rogaland Fylkeskommune,
regionalplanseksjonen;
Statens vegvesen;
Telenor Servicesenter for
nettutbygging;
Fiskarlaget Vest
09.10.2012 Vest, Fiskarlaget
Områdeplan Myra, Gøysamyra,
Forsand
02.12.2012 Direktoratet for
Områdeplan for industri-/
mineralforvaltning
næringsområde Myra - Gøysamyra i
Forsand kommune - offentleg ettersyn
05.12.2012 Fylkesmannen i Rogaland
Uttale til områdereguleringsplan for
Myra-Gøysamyra
industri/næring/bustad, Forsand
09.12.2012 Kystverket
Uttale til forslag til områdeplan for
industri/ næringsområde Myra Gøysamyra - Forsand kommune Rogaland fylke
10.12.2012 Fylkesrådmannen i Rogaland FORSAND KOMMUNE OMRÅDEPLAN FOR INDUSTRI /
NÆRINGSOMRÅDE
10.12.2012 Statens vegvesen
Reguleringsplan industri/næringsområde - Myra Gøysamyra i Forsand kommune Uttale til offentlig ettersyn
11.12.2012 Fiskeridirektoratet region sør Forsand kommune Rogaland reguleringsplan Myra Gøysamyra
Gbnr 40/1 mfl og gbnr 41/2 mfl
21.01.2013 Jerstad Svein Arne
Uttalelse til offentlig ettersyn Områdeplan for industri /
næringsområde Myra - Gøysamyra Forsand kommune
07.02.2013 Haaland, Kolbjørn
Myra og Gøysamyra - referat frå møtet
tirsdag
19.02.2013 Haaland, Kolbjørn
Myar Gøysamyra - utsnitt for 41/2
med grenser for gul sone
19.02.2013 oyvind.riste@multiconsult.n Reguleringsplan Myra, Gøysamyra.
o,
Revidert rasfarevurdering
20.02.2013 Haaland, Kolbjørn
Regplan Myra-Gøysamyra
02.04.2013 Haaland, Kolbjørn
Regulingsplan industri/næringsområde
- Myra - Gøysamyra i Forsand
kommune
04.04.2013 Normann, Knutsen Linda
Regulingsplan industri/næringsområde
- Myra - Gøysamyra i Forsand
kommune
12.04.2013 35 mottakere...
Områdeplanplan Myra - Gøysamyra offentleg ettersyn
12.04.2013 Langheim, Odd Magnor;
Reguleringsplan Myra - Gøysamyra Langheim, Marton Alfred;
offentleg ettersyn
Side 6 of 13
67
68
U
I
69
I
Espedal, Signy;
Espedal, Jan Gaute
18.04.2013 Strandbuen AS
22.04.2013 Eldrerådet Forsand
kommune
22.04.2013 Råd for funksjonshemma
70
I
27.05.2013 Bullårstad advokatfirma
71
U
29.05.2013 Bullårstad advokatfirma
72
U
31.05.2013 Kommunestyret
73
I
04.06.2013 Bullårstad advokatfirma
75
I
07.11.2013 Rune Haukalid
76
U
18.09.2014 Bullårstad advokatfirma
77
78
80
I
I
I
09.10.2014 Forsand Sandkompani as
09.10.2014 Novaform as
17.11.2014 Skappel, Camilla Tvedt
81
U
03.12.2014 Steinar Haaland
82
U
12.12.2014 55 mottakere...
83
I
11.01.2015 Forsand Sandkompani
84
85
I
I
86
U
87
I
11.02.2015 Elsa og Gunleif Haukelid
17.02.2015 Advokatfirma Bull Årstad
ANS
23.02.2015 Advokatfirma Bull Årstad
ANS
25.02.2015 Statens vegvesen
88
I
04.03.2015 Irene P. Garnes
90
I
12.03.2015 Skappel, Camilla Tvedt
91
I
12.03.2015 Skappel, Camilla Tvedt
Områdeplan Myra - Gøysamyra
Uttale frå eldrerådet
Merknader frå Råd for
funksjonshemma
Merkander til områdeplan MyraGøysamyra - offentleg ettersyn
Merkander til områdeplan MyraGøysamyra - offentleg ettersyn
Reguleringsplan Myra - Gøysamyra utsetjing av 2.gongsbehandling.
Merkander til områdeplan MyraGøysamyra - offentleg ettersyn
Innspill reguleringsplan Gøysamyra Håland stykket - Langheim - Myra
Områdeplan Myra-Gøysamyra revidering av planforslag
Bekrefter brev mottatt
Bekrefter mottatt brev
Myra og Gøysamyra - planskriv, plan
og vedtekter
Reguleringsplan Myra - Gøysamyra,
ny avgrensa høyring
Reguleringsplan Myra - Gøysamyra ny avgrensa høyring
Reguleringsplan Myra – Gøysamyra –
avgrensa høyring.
Uttale til Gøysamyra Industriområde
Vedr. reguleringsplan Myra Gøysamyra
Vedr. reguleringsplan Myra Gøysamyra - forlenga svarfrist
Fråsegn til avgrensa høyring av
reguleringsplan Myre - Gøysamyra
Vedr. reguleringsplan Myra Gøysamyra. - Merknad
Myra og Gøysa-myra - plankart og
føresegner
SV: Myra og Gøysamyra - plankart
revidert
Side 7 of 13
Anna
Utval
Høyring
Eldreråd
ja
Råd for funksjonsh. ja
Arbeidsmiljøutval
Behandling
ja
ja
Side 8 of 13
Samandrag / Fakta
Forsand kommune har i kommuneplanen for 2008-22 avsett ”Gøysayra” til nytt industri /
næringsområde sentralt på Forsand. Området er i dag regulert til masseutak.
Myra industriområde vart regulert til føremålet allereie på slutten av 1980 talet.
På grunn av behovet for å revidere reguleringsplanen for Myra, og for å søka å binda desse to
områda tettare saman vart heile område sett på som eit planområdet.
Hensikta med dette planforslaget er å leggja til rette for eksisterande og nye
næringsverksemder, fritidsbustader på heimegarden til Gnr./Bnr. 41/2 og avklara om det
eksisterande ”Bertelsen-bygget” i utkanten av planområdet kan endra bruk frå industri til
bustad. Planforslaget medfører at det må utarbeidast nye løysingar for infrastruktur, og at
avgrensing for framtidige masseuttak innafor planområdet blir fastsett.
Planområdet omfattar Myra industriområde, Gøysamyra og heimegarden til Gnr. 41, Bnr. 2.
Planområdet er avgrensa mot Høgsfjorden i sør, heimegarden 41/2 i vest og fylkesveg 491 i
nord. Mot aust fell grensa for planområdet saman med grense for framtidig næringsområde i
kommuneplan. Mot sør går grensa i vestleg retning langs Åsen, og følgjer vidare Åssida mot
sør. Mot søraust, Fossanhagen, er grensa den same som dagens regulerte grense.
Etter gjedande reguleringsplan skal areala langs «ryggen» nyttast til byggjeområde for
bustader langs fylkesveg 491, landbruksområde som samsvarer med sone for frisikt,
trafikkområde, felles sjøhusareal og byggjeområde for industri med «isolasjonsbelte» i
skråningane opp frå botnplanet i tidlegare sanduttak.
Arealbruken er i hovudsak i tråd med regulert arealbruk, med unntak av at vegnettet nede på
Myra er justert, og at det er opna for bustader i Bertelsenbygget.
Etter gjeldande regleringsplan skal areala på Gøysamyra nyttast til masseuttak, og
tilbakeførast til landbruk etter avslutta uttak. Dette gjeld også tilgrensande område aust for
planområdet.
Uregulerte område på Hestamoen blir nytta til landbruk og område på Åsen sør for
Gøysamyra og aust for Myra blir nytta til skogbruk og som turområde. Uregulerte område i
Fossanhagen ved sjøen aust for planområdet blir nytta til bustader og fritidsbustader.
Oppstart av planarbeidet vart varsla med annonser, Forsand kommune si heimeside og brev
01.06.2011. SK Langeland AS er engasjert til å stå for planarbeidet.
Områdeplanen vart handsama fyrste gong 12.06.2012, sak 026/12 med følgjande vedtak:
1.
Driftsutvalet vedtek i medhald av plan- og bygningslova § 12.10 å legge ut til
offentleg ettersyn nytt forslag til områdeplan for Myra / Gøysamyra.
2.
Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for
masseuttak på Gøysamyra vert oppheva ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret.
3. Planen blir lagt ut på høyring med utnytting av gnr. 41, bnr. 78 i to alternativ:
a)
bustadføremål
b)
forretning/kontor/industri
Planen vart lagt ut til offentleg ettersyn i perioden 02.10.2012 til 10.12.2012 i to alternativ:
Vidare saksbehandling
Side 9 of 13
I tida etter at planen hadde vært lagt ut til offentleg ettersyn kom det fram ein del moment om
eventuelle framtidig masseuttak på Hestamoen, mogleg omlegging av vegnettet og ikkje
minst forholdet til allereie regulerte bustadtomter som i sum førte til at planforslaget om å
legge om vegen og senke terrenget mellom Gøysamyra og Myra industriområde ville bli
uforholdsmessig dyrt.
Rådmannen la difor fram eit notat til kommunestyret 30. oktober 2013 der ein føreslo å legge
fram eit alternativ forslag til plan der ein ikkje skulle senke terrenget, men oppretthalde
bustadtomtene og vegen til Myra slik den ligg i dag.
Alternativ plan utan å senke Industrivegen var vedteken sendt ut på avgrensa høyring i sak
48/14, 27.11.2014. Planen vart lagt ut til offentleg ettersyn i perioden 12.12.2013 til
23.02.2015.
Lover, forskrifter, rundskriv
Plan- og bygningslova av 2008 med tilhøyrande føresegner og retningsliner.
Gjeldande planar, retningslinjer og vedtak
Kommuneplan for Forsand 2008-22
Reguleringsplan for Myra idustriområde
Reguleringsplan for masseuttak Gøysamyra
Innkomne uttalar
Til dei opphavlege høringsforslaga med omlegging av krysset Fossanvegen / Industrivegen
Kom det inn merknader frå:
Kystverket, Fiskeridirektoratet region sør, Fiskarlaget vest, Direktoratet for
mineralforvaltning, Rogaland Fylkeskommune – kulturavdelinga har ingen merknad
Fylkesmannen i Rogaland, har fagleg råd om vurdering av om miljøproblem med omsyn til
støv.
Administrativ kommentar: Då det bare er ein mindre del av masseuttaket igjen finn ein det
ikkje naudsynt med spesielle tiltak.
Norges Vassdrags- og energidirektorat påpeiker at det manglar snøskredvurdering, og at
omsynssonar for dette skal framstillast slik situasjonen er før tiltak.
Administrativ kommentar: Snøskredvurdering et teken med i oppdatert rasfarevurdering frå
Multiconsult. Oppdatering av plankart og føresegner i samsvar med NVE sine merknader og
oppdatert rasfarevurdering er greitt.
Statens vegvesen, ny uttale til endra vegkryss.
Ein del merknader er tatt omsyn til i det nye planforslaget, men sidan mye av
problemstillingane innverkar på omlegging av veg og senking av terrenget vel ein å vente
med full handsaming av merknadene til ein har hatt nytt planforslag utan senking av vegen på
høyring.
Forsand eldreråd:
Råd for funksjonshemma:
Side 10 of 13
Administrativ kommentar: Ønska frå Eldrerådet og råd for funksjonshemma vil bli
innarbeid i planen så langt det er mogleg.
Merknader til ny avgrensa høyring
Advokat Christian Thrane Asserson,
Advokatfirma Bull Årstad ANS skriv:
Administrativ kommentar:
Desse grunneigarane protesterte på planforslaget med senking og omlegging av Industrivegen.
Hovedgrunnen til protestane skylast at tidlegare innregulert område for bustadtomter vart
sterkt redusert.
Forsand Sandkompani AS skriv:
Administrativ kommentar:
Regulert tilkomst mot nord er ikkje til FV 491, men ein framtidig veg til eit eventuelt
nedsenka område på Hestamoen, enten via ein undergang gjennom FV 491 eller som tilkomst
til eit nedsenka område på Hestamoen etter ei eventuell flytting av fylkesvegen.
Elsa og Gunleif Haukalid skriv:
Vi ønsker å sende en formell klage til ny reguleringsplan over Gøysamyra.
I planskildring fra SK Langeland og sammendrag/ fakta fra høringspapira til teknisk i
Forsand kommune står det at planområdene omfatter og deles mellom eiendommer og
eiendomsgrenser. Det står ingen ting om at deler av Gard nr 33/2 blir berørt av Gøysamyra
Industriområde. Slik planen ligger i dag går området tvers over nylig opparbeidet dyrket
jord. Vi som eiger av Gr nr 33/2 ønsker ikke å selge jorda som er berørt, da vi bruker denne
og nyttiggjør oss av ressursene. Jordbruket er i stadig vekst og endring, og vi ønsker å
videreutvikle og gjøre garden vår drivedyktig også for fremtidige generasjoner. Vi ønsker
ikke å selge jorda og ber om at kommunen enten ser på alternative løsninger for å unngå å ta
i bruk arealet som tilhører gard nr 33/2, eller tilbyr samme mengde areal og standard jord i
bytte mot eksisterende areal. Dette arealet bør ligge i nærheten av eksisterende areal.
Side 11 of 13
Gøysamyra og Steinberg er deler av den beste og mest lettdrevne jorda på Forsand. Som en
større landbrukskommune, der flere av partia uttaler at de ønsker å ta vare på matjorda, er
det leit at det ikke har blitt sett på alternative områder i kommunen for kontorindustri. Vi
leser av uttale fra Forsand Bondelag (brev 8 juli 2011) at de ønsker at jorda blir bevart som
landbruksområde, men at kommunen avviser dette innspillet fordi dette allerede er bestemt i
kommuneplanen.
Vi ønsker, og ber om at kommunen utnytter og tar i bruk ALLE eksisterende tomter før nye
eiendommer tas beslag i. Med eksiterende tomter mener vi alle ubenytta tomter i Myra og
ledige tomter ved barnehagen i Bergekrossen.
Administrativ kommentar:
Reguleringsplanen er i tråd med kommuneplanen vedteken i 2008 der det står at området E 9
skal leggjast ut og regulerast til erversområde.
Statens vegvesen skriv:
Administrativ kommentar:
Innspela frå Statens vegvesen er tatt omsyn til og innarbeidd i plan og vedtekter.
Alternative løysingar med konsekvensar
Gjeldande reguleringsplanar styrer dagens arealbruk og kommuneplanen har vedteke
framtidas arealbruk.
I området aust for planområdet og nord for Fv 491 skal det settast i gang eit
konsekvensutgreingsarbeid med tanke på vidare masseuttak. Eit slikt uttak kan føre til ei
vesentleg endring av kommunikasjon og vegnett i framtida som også vil påverke Myra /
Gøysamyrområdet
Konsekvensar for barn og unge
Storparten av planområdet er regulert til industri i dag. Etter vedtatt plan for Myra
industriområde var det planlagt ein gang- og sykkelsti langs tilkomstvegen til Myra og
bustader / fritidsbustader. Denne del av vegen er aldri bygd og ein foreslår i den nye planen å
endre denne til fortau. Vegen vil også bli lagt om, med ein fangvoll, i nedre del på grunn av
fare for steinsprang.
Side 12 of 13
Vurdering og konklusjon
I planprosessen er det utarbeidd eigne rapportar for støy og ras/steinsprang.
I forhold til ras var det allereie planar om flytting av tilkomstveg til området på grunn av fare
for steinsprang. Her må det i tillegg byggast ein rasvoll. I tillegg har rasrapporten peika på eit
område på nordsida av Aasen med rasfare som på sikrast.
Støyrapporten viser at kombinasjonen med industri og omkringliggande bustader og
fritidsbustader er mogleg, men at ein her må vurdere type etableringar og drift og samstundes
gjennomføra tiltak for å ivareta støyforhold innomhus og på utomhus opphaldsplass.
Reguleringsarbeidet med ROS analysar og tilhørande rapportar visar at reguleringsplanen slik
den føreligg, med kombinasjon industri, næring, bustader og fritidsbustader er gjennomførbar,
men at tiltak med omsyn til støy må gjennomførast.
Regulering av «Bertelsenbygget» til fleire bustader vil derimot leggje så store restriksjonar på
bruken av dei omliggande tomtene at det ikkje anbefalast.
Reguleringsplanen leggast fram til endeleg vedtak slik den føreligg i alternativ II der
«Bertelsenbygget, gnr. 41, bnr. 78 regulerast til forretning/kontor/industri
Eksisterande reguleringsplan for Myra Industriområde og Gjøysamyra Masseuttak opphevast.
Forsand, 12.03.2015
Søren Jensen
rådmann
Side 13 of 13