BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO GRÜNERLØKKA TRONDHEIMSVEIEN 13, HYBEL 4, 0560 OSLO GRÜNERLØKKA. TO HYBLER MED HEMS. LEDIG OMGÅENDE. HUSLEIEN ER RABATTERT MED KRONER 250,FREM TIL JUNI 2016. LEIEPRIS: OVERTAKELSE: AREAL/ROM: ANSVARLIG MEGLER: TELEFON: E-POST: WEB: REFERANSE: KR. 4 800 PR. MND. OMGÅENDE ANTALL ROM: 1. CHRISTOFFER HOPE 47 01 95 50 CHRISTOFFER.HOPE@UTLEIEMEGLEREN.NO WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO SAKSNUMMER 13137 INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13137 - TRONDHEIMSVEIEN 13, HYBEL 4, 0560 OSLO ANSVARLIG MEGLER: Eiendomsmegler Christoffer Hope EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 13137/0007-15 EIER: Rollsconsult AS EIENDOMMEN: Adresse: Trondheimsveien 13, Hybel 4, 0560 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Grünerløkka Areal: . Matrikkel: Gnr 229, Bnr 157, Snr 3 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET: Hyblene ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Grünerløkka i Oslo, med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Boligen ligger også i nærhet til flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken og Birkelunden med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet. For den kunstinteresserte er det kort vei til Munch-museet på Tøyen der også Naturhistorisk museum med Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum ligger. Kulturscener som Blå, Fabrikken, Parkteatret og Grünerløkka Lufthavn/MIR preger bydelens kulturliv. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall ADKOMST: Se kartskisse. BESKRIVELSE: To flotte hybler til leie meget sentralt beliggende på Grünerløkka. Hyblene inneholder låsbart rom med hems, og deler kjøkken wc og baderom med andre. Stor felles stue til fri benyttelse. Hyblene er ledige omgående. Hyblene ligger over karaokebaren Bør Børsen. Noe støy må påregnes. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13137 - TRONDHEIMSVEIEN 13, HYBEL 4, 0560 OSLO EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Hybelrom. Felles kjøkken, wc, bad og stue. Leiligheten består av totalt 7 hybelrom og fellesarealer. Leietaker disponerer et soverom og har tilgang til bruk av fellesarealer i likhet med andre beboere. STANDARD: Grei standard. INVENTAR: Boligen leies ut delvis møblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin. FASILITETER: PARKERING: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET: Leietaker betaler kr 180 pr mnd for strøm. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE: Kr. 4 800 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Omgående Leietid: 22.12.2015 - 21.12.2018 Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting i leieperioden ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Partene kan kun si opp avtalen fra 01.03 - 31.05 hvert år. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13137 - TRONDHEIMSVEIEN 13, HYBEL 4, 0560 OSLO FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos. VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Administrasjonskostnad kr. 1 250,00 Fotografering kr. 1 929,69 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER: - Leietaker plikter å følge husordensregler for boligen. - Det er ikke tillatt å røyke i boligen. Leietaker er også ansvarlig for at gjester ikke røyker innendørs. Røyking innendørs medfører erstatningsansvar. - Det henvises til punkt 21 i kontrakten ang. visninger ved fraflytting og pressiseres: I de siste 2 måneder av leieforholdet plikter leietaker å gi leiesøkende og/eller mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se hele boligen hver tirsdag og onsdag fra kl.17:00 til kl. 20:00, eller etter avtale. Leietaker oppfordres til å delta på eller holde visninger. Husleien er rabbattert frem til 31.05.2016 med kr 250 pr mnd. fra 01.06.2016 er husleien kr 4.800,- INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13137 - TRONDHEIMSVEIEN 13, HYBEL 4, 0560 OSLO KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Christoffer Hope 47 01 95 50 MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Pro AS Josefines gate 18, 0323 OSLO Tel +47 46 97 42 00 Fax +47 21 93 13 01 Organisasjonsnummer 914748569 INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13137 - TRONDHEIMSVEIEN 13, HYBEL 4, 0560 OSLO Felles stue Hybel 1 Hybel 2 Hems hybel 2 Kjøkken Baderom