VI UTVIKLER REGIONENS HANDELSSENTRUM
VI UTVIKLER REGIONENS HANDELSSENTRUM ET ALLEREDE GODT ETABLERT HANDELSOMRÅDE Åpent og innbydende senter Tett knyttet til Kongssenteret Når dagens Brusenter rives, erstattes det av et nytt bygg på 4500 kvadratmeter over to plan som vil få navnet Kongssenteret Vest. Dermed utvider vi tilbudet i et allerede godt etablert handelsområde. I dag besøker ca. 1.5 millioner mennesker Kongssenteret, og deres over 40 butikker. Med dagens infrastruktur er det godt tilrettelagt for enkel adkomst og god parkering. Det skal etableres takparkering med 50 plasser i plan 2, i tillegg til en ny og lett tilgjengelig parkeringsplass med ca. 115 plasser nord for Brugata. Inngang til Kongssenteret Vest vil være mulig både fra parkering i plan 2 og fra torget i plan 1, som henvender seg mot ny parkeringsplass. Det nye bygget vil fremstå som åpent med store glassflater og inngangsparti mot Brugata og det eksisterende Kongssenteret. Dermed vil Kongssenteret Vest knyttes tett sammen med Kongssenteret, og gjøre det enkelt å kombinere handel mellom de to byggene. Dette forsterkes også ved at det vil være mulig for kundene å bruke de eksisterende parkeringsplassene på Kongssenteret for handel på Kongssenteret Vest. Kongssenteret Vest er tiltenkt varehandel i bred forstand. Med sin beliggenhet ved en sterkt trafikkert vei, er senteret utformet slik at leietakere kan få en flott eksponering mot den passerende trafikk. Kongssenteret Vest er planlagt ferdigstilt til julehandelen 2015. Gode parkeringsmuligheter 3 BELIGGENHET Rådhuset 0,2 km Sentrum videregåendeskole 0,2 km Kongsvinger jernbanestasjon og bussterminal 0,5 km Oslo Gardermoen 66,1 km 17,1 % 17,1 % 17,1 % 43,5 % 43,5 % 17,4 % 17,4 % 17,4 % 7,7 % 7,7 % 7,7 % 14,3 % 14,3 % 14,3 % BEFOLKNING 43,5 % Buss-stopp rett utenfor kjøpesenteret Barn Ungdom Ung voksne Voksne Eldre Barn Ungdom Ungdom UngUng voksne Voksne Voksne Eldre (0-12 år)Barn (13-18 år) (19-34 år)voksne (35-64 år) (over Eldre 64 år) (0-12 (0-12 år) år) (13-18 (13-18 år) år) (19-34 (19-34 år) år) (35-64 (35-64 år) år) (over(over 64 år) 64 år) Område Område Område Kilde: Insight One 4 beliggenhet med utsyn over Glomma og med umiddelbar nærhet til buss, tog og naturligvis et meget godt handelstilbud. 17 227 7 877 17 17 227227 7 877 7 877 Kongssenteret Vest MER ENN BARE HANDEL Dette prosjektet inneholder mer enn etableringen av Kongssenteret Vest, og utvidelse av handelsområdet. Det planlegges i tillegg fire leilighetskompleks med til sammen 50 leiligheter. Dermed etableres det et helt nytt boligområde med lekeapparater og rekreasjonsmuligheter med gang og turstier i naturskjønne omgivelser langs Glomma. Leilighetene vil få en særdeles attraktiv Kommune: Kongsvinger Kommune: Kommune: Kongsvinger Kongsvinger Personer Husholdning Personer PersonerHusholdning Husholdning Kongssenteret Vest Oppstart for boligprosjektet er planlagt høsten 2014, og vil foregå i to trinn. Det første byggetrinnet vil være ferdigstilt med mulighet for overtagelse i julen 2015. Andre byggetrinn vil ha ferdigstillelse i løpet av 2016. Copy ri ght © 20 12 No rkart AS 5 ALLE KJENNER KONGSSENTERET! KUNDEKRETS FRA STORT OMLAND Kongssenterets kunder opplever senteret som oversiktlig og at det er enkelt å finne frem inne blant butikkene. I kundeundersøkelser kommer det også frem at kundene opplever senteret som en hyggelig møteplass, at det er oversiktlig og at senteret har en god dagligvareforretning. Senteret ligger midt i sentrum av Kongsvinger, og har mer enn 40 leietakere fordelt på ett plan. Kundene kommer fra et stort omland og kundelojaliteten er høy. 30 000 kroner på oppussing og vedlikehold av bolig de siste 12 månedene. For landet for øvrig er det 15 prosent som svarer det samme. Kongsvinger er en by og en kommune i Hedmark fylke. Kommunen grenser til Eidskog, Sør- Odal og Grue, samt til Sverige. Det meste av arealet i Kongsvinger er skog, men det er også mye jordbruk og innsjøer og vassdrag. Byen Kongsvinger er handels- og regionsenter i Sør- Hedmark. Reiseavstand til Gardermoen er under 1 time og i overkant av 1 time til Oslo. Kongsvinger er et knutepunkt, med riksvei, buss og tog til Oslo, Stockholm og nordover mot Trondheim. LEIETAKEROVERSIKT Fordeling basert på omsetning 2013 Med sin nærhet til naturen står også friluftsliv sterkt i Kongsvinger. Det gjenspeiler seg også i forbruket når det kommer til produkter innen kategorien sport- og fritidsutstyr. I Forbruker & Media undersøkelsen kommer det frem at over 25 prosent av befolkningen i Kongsvinger sier de handler sport- og fritidsutstyr for mellom 2 000 og 5 000 kroner i året, HUS OG FRILUFT mot et landsgjennomsnitt på i underkant av Befolkningen i Kongsvinger er opptatt av 20 prosent. og bruker mye penger på varer innenfor kategorien hus og hjem. Det viser tall fra TNS Med etableringen av Kongssenteret Vest vil Gallup sin undersøkelse Forbruker & media. vi komplettere det eksisterende handelsOver 20 prosent svarer at de har brukt over utvalget, og styrke området som destinasjon for handel i regionen. Med innsikten til TNS Gallup har konsepter som faller inn under kategorien hus og hjem, samt sport og fritid et godt markedspotensiale. 6 FAKTA OM KONGSVINGER KOMMUNE KONGSSENTERET KONGSSENTERET VEST Byggeår: 2001/2012 Byggeår: 2015 Antall butikklokaler: 44 Antall butikklokaler: 5-8 Antall p-plasser: ca 350 Antall p-plasser: 50 Netto utleiebart areal: 13.100 kvm Netto utleiebart areal: 3.800 kvm Totalt areal: 18.200 kvm Totalt areal: 4.500 kvm Omsetning per kvm: 28 300,- Estimert omsetning per kvm: 27.000,- Antall besøkende per år: 1.45 mill Estimert antall besøkende: 300-350.000 Omsetning 2012: 371 mill Estimert omsetning 2016: 80-100 mill Estimert omsetning 2014: 380 mill Hvert besøk gir estimert ca kr. 300,- Hvert besøk gir kr. 262,- i omsetning i omsetning LEIETAKERLISTE KONGSSENTERET BUTIKKEN DIN FORTJENER OGSÅ EN PLASS HER! KLÆR, SKO OG REISEEFFEKTER SPESIALBUTIKKER Bik Bok Carlings Cubus dna Dressmann Eurosko Apotek 1 Bjørklund Gull og Ur Intersport Kongssenteret Zoo Mester Grønn Norli Notabene Ringo Skin Tonic Synsam Telenorbutikken VITA MAT OG DRIKKE SERVERING Meny Mix kiosk Snackbarn Sunkost Bakeriet Bella Cafe Venner og Kos Chang Ching House Glitter H&M Jack & Jones Lindex Vero Moda SERVICE OG TJENESTEYTENDE 19,7% Mat og drikke 25,6%Spesialbutikker Espens Herrefrisør Hairport Odal Sparebank Terra 18,8% Hus og hjem HUS OG HJEM 25,2% Klær, sko og reiseffekter 5,6%Servering 2,1% Service og tjenester 2,0% Annen detaljhandel 1,1% Annen virksomhet Clas Ohlson Feel Kitch´n Malia Nille Princess Interiør Tilbords Torshov Bilrekvisita 7 VELKOMMEN INN VI UTVIKLER OG FORVALTER KJØPESENTRE MED HODE OG HJERTE Kongssenteret Vest vil ha noen særegne kvaliteter som gjør at senteret vil fremstå som både åpent og imøtekommende. Med en utbygget glassfasade over to etasjer vil det være innsyn fra gateplan og dermed gode muligheter for å eksponere butikkene også for forbipasserende. Alle butikkfrontene vil vende ut mot fellesarealet og det vil derfor vektlegges at de to planene kommuniserer godt seg imellom. Kombinasjonen Innsyn fra gateplan og dermed gode muligheter for å eksponere butikkene også for forbipasserende 8 God tilknytning til Kongssenteret, slik at handelen ledes på en naturlig måte mellom de to byggene. med den åpne glassfasaden og butikkfronter ut mot fellesareal vil også skape en behagelig romfølelse med naturlig belysning og god takhøyde. Hovedinngangen vil være plassert slik at Kongssenteret Vest får en god tilknytning til Kongssenteret, slik at handelen ledes på en naturlig måte mellom de to byggene. Samtidig vil det være muligheter for parkering med egen takparkering for Kongssenteret Vest slik at kundene enkelt skal kunne ta seg inn og ut av senteret. På senterets bakside vil det også være tilrettelagt for varelevering, både for leietakere i første og andre etasje. Men det er på senterets fremside, med den utbygde glassfasaden at kundene vil se butikkene og føle at Kongssenteret Vest tar imot de til en hyggelig handel. Samtidig som vi er kresne på hvem vi leier ut til, bør du også være kresen på hvem du leier av. For velger du lokaler i Kongssenteret Vest og hos Sektor Gruppen kan du føle deg trygg på at du leier av en stor og profesjonell aktør. Et kjøpesenter skal by på alle slags varer og tjenester, det skal hente nyheter fra den store verden, det skal levere alt folk flest har bruk for til hverdag og fest. Det skal være møteplass, det skal ligge på riktig sted, det skal bidra til at folks logistikk i lokalmiljøet fungerer. Og det skal være miljøvennlig. Jobben vår er å utvikle slike kjøpesentre. I dag har vi 36, som vi passer på med både hode og hjerte. Hver dag tenker vi at et senter ikke er glass og betong, men shopping, livlig handel og en viktig møteplass for lokalbefolkningen. Den samlede senteromsetningen for 2013 var på 20 milliarder kroner, og porteføljen har et samlet bruttoareal på om lag 940 000 kvadratmeter. For Sektor Gruppen blir 2014 et år med videreutvikling og oppstart av mange viktige og spennende prosjekter. Til sammen skal vi investere om lag 1,3 milliarder kroner, som til sammen har et prosjektomfang på ca. 110 000 kvm. SØMLØS HANDLEOPPLEVELSE Et avgjørende element for Sektor Gruppen er å finne gode løsninger for å gjøre handleopplevelsen så enkel og sømløs som mulig. Det betyr at vi skal møte kundene med informasjon og inspirasjon gjennom godt innhold på egne nettsteder, inspirerende kundemagasin og gode mobile løsninger. SALGSUTLØSENDE KANALER Sektor satser på å bruke egne kanaler til salgsutløsende reklame gjennom Huset som medie, Shop Nå og 3-dagers. Sektor Gruppen AS er Norges nest største kjøpesenteraktør og eies av Joh Handel Eiendom 1 AS, Varner Invest AS, Niam IV Holding og K&S Holding AS. 9 FORTSATT INTERESSERT? HER KOMMER TEGNINGENE: 10 11 a Rv.2 147.000 146.524 147.40 146.65 146 .648 146.885 146.991 HEIS 01 GLASSFA 22 0 14 6.0 0 m 0m T 66 K x2 SJA HEISD ØR 00 1600kg 146.930 146.93 147.40 12 0 Indre avgrensning Ytre avgrensning 90 Ytre avgrensning 90 ERA MP Eh 1 OLV 46. HEISDØR .40 0 15 VER EO EKK FRI HØYDE = 4,0 M FRI HØYDE = 3,0 M 149.000 ca. 37 m2 147.992 152.40 TRAPP OVER UTL. ca. 2.650 m2 148.000 149.00 1:12 14 14 148.320 0 0 150.000 14 0 6.0 P S RO JE KT 148.462 0 6.0 0 15 14 E GR NS E B,5olig p ,5 r o 4 4 s jekt JER : 16 R 16 E : S TE SJ TE ASH a A A r kitekte ET KO O ET K r5 TOP 5 OP T 13 0 INN 14 9.0 0 UT 00 R= 1 0m 14 7.0 0 7.0 8.0 14 9.0 1:12 1:12 14 8.00 148.00 149.00 2.55 m 152.00 150.000 3.70 m 6.80 m 1.50 m 151.000 0 12 151.00 PROSJEKT GRENSE Indre avgrensning 90 Venstre forhjul Ytre avgrensning 147.00 146.00 6.80 m m 149.001.50 0 1:12 0 14 9.0 0 UT INN 148.00 2.55 m 14 9.339 RAMPE 1:9 150.00 FRI HØYDE = 2,0 M RAMPE 1:9 EV FRI HØYDE = 1,5 M T O B . TE K S! LAV NIKK TAK HØ YD E 2.55 m 3.70 m 1.50 m 6.80 m 2.55 m 3.70 m 6.80 m 1.50 m ING SD 146.00 KER 1.5 0m 12 152.000 147.744 147.838 149.00 PROSJEKT GRENSE 147.673 147.769 R= 16 m 150.000 NY TRAFOROM + TAVLE UTL. ca. 777 m2 147.000 147.00 gate UTL. ca. 342 m2 147.59 147.594 2.et til hit 150.000 3.70 m 14 8.0 0 0 0 14 7.0 0 EIDEMSGATE 0 IN NG AN TORG G 2.et til hit ll 1 4 6.2 0 i Fa 1P .+1 147 INE CO 6.8 0m 147.465 147.68 R- LV c =1 ,2 m UTL. ca. 385 m2 LIG RT 3.7 0m NTA .GO c.+ PO LAS S GG 20 ON RT IG TOMTEGRENSE Eidems MU 147.56 147.556 VARELEVERING ca. 65 m2 12 0 2 .G LAS.55 O LV T m Venstre forhjul BET HU 147.40 OK OK Indre avgrensning mm 1:12 00 0 jul R 148.000 147.40 OK.GOLV c.+147.40 UTL. ca. 757 m2 VAREHEIS TRAPP 28x178,5x280 PAR Ve nst re for h 1P LAS S Ytre avgrensning TRA PP g LAS TEB IL - snin g Venstre forhjul ren snin TOMTEGRENSE vg 0 10 x3 00 T 25 JAK S 147.077 90 Ytr ea HEIS 03 Indre avgrensning 0 12 Venstre forhjul 150 ren 90 INNGANG 2.et OVE 0 RØMNING 2.et 0 Ind re avg VF 15 146.65 0 RT01 FELLESAREAL ca. 263 m2 UTL. ca. 389 m2 147.354 147.35 147.15 147.20 RT02 T OPP ÅPEN 15 147.01 147.013 SADE 2x RULL ET h=5. 00 m RAPP /l= 11.84m KUNDEHEIS til 2.et 12 0 8.0 Brugat PLAN 01. ETASJE 149.27 Brugat PLAN 02. ETASJE a Rv.2 146.885 146.648 146.991 146.930 HEIS 01 GLASSFA 22 0 14 6.0 0 m 0m T 66 K x2 SJA 1600kg HEISD ØR 00 KUNDEHEIS til 1.et RT01 RT02 147.013 147.354 SADE 2x RULL ET h=5. 00 m RAPP /l= 11.84m 148.000 UTL. ca. 418 419 m2 cF a.E 80LLES ca. 77mm2 2 AREAL T NED ÅPEN UTL. ca. 310m2 ca. 12 m2 TRAPP 28x178,5x280 MULIG INNGANG 147.673 TAK OVER INNGANG MULIG INNGANG MULIG INNGANG HC HC UTL. ca. 1.163 1.145 m2 147.000 TAKPARKERING 51 P-Plasser 150.000 147.838 151.00 152.40 UT 14 8.00 1:12 0 0 INN 6.0 0 14 6.0 0 14 P S RO JE KT E GR NS E 148.462 149.40 B,5olig p ,5 r o 4 4 s jekt JER : 16 R 16 E : S TE SJ TE ASH a A A r kitekte ET KO O ET K r5 TOP 5 OP T 15 0 UT 14 9.0 0 14 148.320 0 7.0 R= 1 0m OK.TERRENG ca. c.+149.40 150.000 152.000 R= 16 m PROSJEKT GRENSE 7.0 8.0 14 0 14 9.0 0 14 00 149.00 149.00 150.000 151.000 148.000 149.40 148.00 1:12 PROSJEKT GRENSE TRAPP INN 14 150.000 NY TRAFOROM + TAVLE 147.992 152.40 149.00 148.00 147.00 14 9.339 152.00 149.000 INN 146.00 gate 150.00 RAMPE 1:9 UT 149.000 14 8.0 0 0 0 14 7.0 0 EIDEMSGATE 0 147.744 (INKL. 2HC-PLASSER) RAMPE 1:9 149.00 Eidems 147.769 OK.GOLV c.+152.40 SNUMULIGHET 0 147.594 UTL. ca. 416 m2 14 9.0 mm UTL. ca. 393 m2 FRI HØYDE = 4,2 M 0 10 x3 00 T 25 JAK S 147.077 VF HEIS 03 HEISDØR RØMNING 2.et TORG OK.GOLV c.+152.40 UTL. ca. 352m2 ca. 17 m2 147.556 147.465 VAREHEIS 00 0 8.0 147.000 146.524 149.27 KONTAKT SEKTOR GRUPPEN Fredrik Stoud Myhre Eiendomssjef Telefon +47 23 28 27 30 Mobil +47 99 58 53 85 fredrik.myhre@sektor.no SEKTOR GRUPPEN -LANG ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor Gruppen AS er ledende innen forvaltning, utvikling og markedsføring av kjøpesentre i Norge. Med 36 kjøpesentre skaper vi i samarbeid med våre leietakere gode handleopplevelser for våre kunder som igjen skaper merverdier for våre eiere og oppdragsgivere. Den samlede senteromsetningen er NOK 20 milliarder og porteføljen har et samlet bruttoareal 1 på ca. 940 000 kvadratmeter. 2 Sør-Trøndelag CITY SYD LADE SOLSIDEN TILLERTORGET 8 Buskerud KUBEN LIERTOPPEN BUSKERUD STORSENTER KROKSTAD SENTER CC VAREHUS MAGASINET TORGET VEST 3 Oppland STRANDTORGET 9 Vestfold SJØSIDEN 1 Nordland GLASSHUSPASSASJEN 2 3 4 12 8 7 6 11 10 9 5 Kon g s s e nte ret Ve st Eid e ms g a te 2 7 2212 Kong sv i ng e r w w w.kon g sse nte ret. no Se nte r ko nto r 6 2 81 6 5 7 8 4 Hedmark KREMMERTORGET KONGSSENTERET KONGSSENTERET VEST 10 Telemark DOWNTOWN HERKULES LIETORVET 5 Østfold HALDEN STORSENTER TORVBYEN STOPP TUNE STORBYEN 11 Rogaland KILDEN KJØPESENTER STADIONPARKEN MARKEDET 6 Akershus TREKANTEN SENTER HOLMEN SENTER KOLBOTN TORG 7 Oslo BRYN SENTER LINDERUD SENTER NAF HUSET STOVNER 12 Hordaland HEIANE STORSENTER OASEN
© Copyright 2024