Eiendomsutvikling Knut Gundersen Navn Adresse Postboks 321 Sentrum 0103 Oslo Poststed Vår ref.: 2055/09 kg Deres ref.: 8. juni 2015 VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKÅLEVIK, GNR 2 BNR 69, BNR 133 M. FL., KRISTIANSAND KOMMUNE Eiendomsutvikling Knut Gundersen starter arbeid med privat forslag til detaljregulering for et område på Skålevik, Flekkerøy, (jf. plan- og bygningsloven § 12-3 og § 12-8 annet ledd). Avgrensning av planområdet Forslag til planavgrensning er vist på vedlagte kartutsnitt og omfatter eiendommene gnr 2 bnr 26, 43, 54 (del av), 69, 133, 231, 232, 233, 467, 468 og 637 (del av) i Kristiansand kommune. Formålet med planarbeidet Formålet med reguleringen er å fortette med nye boenheter, oppgradere atkomstvei og se på muligheter for videre utvikling av arealet ved sjøen. Planarbeidet vil også belyse problemstillinger knyttet til parkeringsplasser, utearealer og kyststi. Enkelte eiendommer i planområdet vil bli regulert til nåværende formål. Overordnet planstatus og oppstartsmøte I kommuneplanen er området i det alt vesentlige angitt som bebyggelse og anlegg for bolig og omfattes av hensynsynssone bevaring kulturmiljø, og dessuten et lite ervervsareal. Området er uregulert. Detaljreguleringen vil i noen grad bli gjennomført i samråd med tilstøtende plan «Brattestøplanen». Kommunen anbefaler oppstart av planarbeidet. Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning, men Fylkesmannen bes særskilt om å se på eventuelle beredskapsmessige hensyn som må tas for tankanlegget ved sjøen. Det varsles samtidig at det igangsettes forhandling om utbyggingsavtale for området. Avtalen skal gjelde mellom berørte parter (utbygger/grunneier og kommunen) og skal avklare forhold omkring utbygging av området. Innspill, samråd og medvirkning Eventuelle kommentarer, merknader, opplysninger mv. som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet kan sendes skriftlig til: - Eiendomsutvikling Knut Gundersen Eiendomsutvikling Knut Gundersen Postboks 321 Sentrum 0103 Oslo Telefon 480 43 307 e-post: Knut.Gunders@online.no Foretaksregisteret NO 982 781 647 MVA 2 Postboks 321 Sentrum, 0103 Oslo Eller per e-post til: knut.gunders@online.no innen 8. juli 2015. Det er ikke nødvendig å sende kopi til kommunen. Innspill til planarbeidet vil følge saken som vedlegg når den sendes over til kommunen. Kommunen vurderer og kommenterer innspillene når planen legges ut til offentlig ettersyn/høring. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene utover dette. Spørsmål om planarbeidet kan også rettes til undertegnede per telefon 480 43 307 eller per e-post til: knut.gunders@online.no Dette varselet om igangsetting av reguleringsarbeid er også tilgjengelig på www.kristiansand.kommune.no/oppstart-av-plan Med vennlig hilsen Knut Gundersen Vedlegg: Kart som viser planområdets utstrekning. Eiendomsutvikling Knut Gundersen Postboks 321 Sentrum 0103 Oslo Telefon 480 43 307 e-post: Knut.Gunders@online.no Foretaksregisteret NO 982 781 647 MVA