‫קוד‬ ‫מפתח‬ ‫‪ -3.5.5.2‬רישוםבית משותף‬ ‫‪ -3.5.5.3‬תיקון בית משותף‬ ‫‪ – 3.5.5.4‬ביטול בית משותף‬ ‫רשימת מסמכי חובה לרישום‪/‬תיקון‪/‬ביטול צו בית משותף‬ ‫מסמכי חובה להגשת הבקשה‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫מקור‪ /‬העתק‬ ‫כמות‬ ‫לרישום בית משותף‬ ‫טופס בקשה לרישום בית משותף של משרד המשפטים ‪ -‬האגף לרישום‬ ‫והסדר מקרקעין הכולל המלצה למינוי ועד בית‪ ,‬מלא וחתום‪.‬‬ ‫מקור‬ ‫‪3‬‬ ‫יפוי כוח ‪ -‬אם המבקש מיוצג על ידי מיופה כוח‪.‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫נסחי רישום של החלקות המבוקשות (נסח טאבו) ‪ -‬עדכני עד חצי שנה‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫תשריט בית משותף ‪ -‬צבוע וחתום ע"י מודד מוסמך ‪ /‬אדריכל ‪ /‬מהנדס‬ ‫בניין ‪ /‬הנדסאי בניין‬ ‫תקנון מוסכם לרישום בית משותף‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪6‬‬ ‫הצהרה על היעדר חריגות בנייה והתחייבות בעת רישום בית משותף‬ ‫ההצהרה נדרשת במקרים אלה‪:‬‬ ‫בבנייה נמוכה‪ ,‬גודל מגרש מעל ‪ 541‬מ"ר‬‫בתעסוקה‬‫‪-‬בבנייה רוויה ‪ -‬רק לגבי היחידות המסחריות‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫כתב שיפוי לרישום צו בית משותף ‪ -‬מטעם הגורם המשכן‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מכתב ייחוד חכירות ‪ -‬חובה רק אם רשומים מספר חוכרים בנסח הרישום‬ ‫מקור‬ ‫‪3‬‬ ‫מקור‪ /‬העתק‬ ‫כמות‬ ‫מקור‬ ‫‪3‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫לתיקון בית משותף‬ ‫טופס בקשה לתיקון צו בית משותף של משרד המשפטים ‪ -‬האגף‬ ‫לרישום והסדר מקרקעין‬ ‫ייפוי כוח ‪ -‬אם המבקש מיוצג על ידי מיופה כוח‪.‬‬ ‫מכתב הסכמה ‪ -‬חתום על ידי כל בעלי הזכויות אשר מושפעים ממהות‬ ‫השינוי המבוקש ומאומת על ידי עו"ד‪.‬‬ ‫חובה רק כאשר מתבקש שינוי בחלוקת הרכוש המשותף או בהוספת יח"ד‬ ‫בבניה נמוכה ובעלי הזכויות אינם רשומים בטאבו‪.‬‬ ‫נסחי רישום של החלקות המבוקשות (נסח טאבו) ‪ -‬עדכני עד חצי שנה‬ ‫תשריט לתיקון בית משותף ‪ -‬צבוע וחתום ע"י מודד מוסמך ‪ /‬אדריכל ‪/‬‬ ‫מהנדס בניין ‪ /‬הנדסאי בניין ‪ -‬חובה רק אם מדובר בשינוי מבני‬ ‫כתב שיפוי לתיקון צו בית משותף ‪ -‬מטעם הגורם המשכן‬ ‫(בתיקון צו בית משותף במסגרת תמ"א ‪ 38/1‬אין צורך במסמך זה)‬ ‫הצהרה על היעדר חריגות בנייה והתחייבות בעת רישום בית משותף‬ ‫ההצהרה נדרשת במקרים אלה‪:‬‬ ‫‪2‬עמוד ‪ 1‬מתוך‬ ‫רשות מקרקעי ישראל‬ ‫‪www.land.gov.il‬‬ ‫|‬ ‫מוקד טלפוני‪*5575 / 03-9411011 :‬‬ ‫|‬ ‫שער הממשלה‪www.gov.il :‬‬ ‫קוד‬ ‫מפתח‬ ‫‪ -3.5.5.2‬רישוםבית משותף‬ ‫‪ -3.5.5.3‬תיקון בית משותף‬ ‫‪ – 3.5.5.4‬ביטול בית משותף‬ ‫בבנייה נמוכה‪ ,‬גודל מגרש מעל ‪ 541‬מ"ר‬‫בתעסוקה‬‫בבניה רוויה ‪ -‬רק לגבי היחידות המסחריות‬‫(בתיקון צו בית משותף במסגרת תמ"א ‪ 38/1‬אין צורך במסמך זה)‬ ‫‪‬‬ ‫לביטול בית משותף‬ ‫בקשה לביטול בית משותף – יש להכין מכתב פניה באופן עצמאי הכולל‬ ‫פרטי הנכס וסיבת הבקשה לביטול‬ ‫ייפוי כוח ‪ -‬אם המבקש מיוצג על ידי מיופה כוח‬ ‫מכתב הסכמה ‪ -‬חתום ומאומת על ידי עו"ד‪ ,‬מחוכרים שאינם רשומים‬ ‫בלשכת רישום המקרקעין‪ ,‬ורק במקרה שלא נתנו יפוי כוח‪.‬‬ ‫נסחי רישום של החלקות המבוקשות (נסח טאבו) ‪ -‬עדכני עד חצי שנה‬ ‫מקור‪ /‬העתק‬ ‫כמות‬ ‫מקור‬ ‫‪3‬‬ ‫מקור‪ /‬העתק נאמן למקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫מקור‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬עמוד ‪ 2‬מתוך‬ ‫רשות מקרקעי ישראל‬ ‫‪www.land.gov.il‬‬ ‫|‬ ‫מוקד טלפוני‪*5575 / 03-9411011 :‬‬ ‫|‬ ‫שער הממשלה‪www.gov.il :‬‬