1. No category

ETELÄ-KARJALAN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs
53101 LAPPEENRANTA
Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460
MYYNTIESITE
04.03.2016
Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi
60 m2 KERROSTALOKOLMIO IMATRALLA
Nettihuutokauppa ajalla 5.3.2016 - 29.3.2016 osoitteessa www.huutokaupat.com
Esittely
Tiedustelut
Sovittava erikseen kihlakunnanulosottomiehen kanssa
Kihlakunnanulosottomies Risto Pasanen, puh. 029 562 4451, 050 320 0014
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Imatra
Immalanjärvi
Niskapietiläntie 45, 55910 Imatra
Rakennukset
Rakennustyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Kerrosmäärä
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltikate
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Hissi
Ei
Tehdyt peruskorjaukset
2014 Puisteluparvekkeiden kaiteiden sekä mattojen puistelutelineen maalaus.
Jäteaseman uusiminen
2015 Sokkelin kunnostus. Vesikaton tarkastus. Ikkunapuitteiden huoltomaalaukset
(osittain)
Huom! Ks. isännöitsijäntodistuksessa oleva mainita yhtiön korjaushistoriasta
Tulevat korjaukset
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- puisteluparvekkeiden lattioiden kunnostus
- ulko-ovien huoltomaalaukset
- kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus, huoneistojen ovien maalaus
Muut tiedot
Taloyhtiö on liitetty maanpäälliseen antenniverkkoon.
MYYNTIESITE
1
Yhtiöllä on autokatos- ja varastorakennus osittain naapurin (Niskapietiläntie 43) tontilla.
Rakennuksessa on kullekin asunnolle autopaikka ja varasto. Autopaikkojen sähköt
menevät huoneistomittariin ja kellokytkimet sijaitsevat asunnoissa.
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto Oy Imatran Niskapietiläntie 45
Isännöitsijän yhteystiedot
Vuoksen Tili- ja Isännöintipalvelu, yrittäjä, isännöitsijä ITS Mirja Uimonen, puhelin: 010
281 2902, sähköposti: mirja.uimonen@vtip.fi.
Kiinteistönhoito
Asuntojen lukumäärä
Yhtiön tuotot tai hallinnassa
olevat tilat
Muut tiedot
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Ikkunoiden suunnat ja
näkymät
Keittiön varusteet
Sauna
Parveke
Huoneistoon kuuluvat
pysäköintitilat
Toteutetut remontit
Tehdyt kuntotarkastukset
Vapautuminen
Muut tiedot
JH-Kiinteistöpalvelut
8
Pesutupa, varastokomerot, varasto, lämmönjakohuone
Lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta yms. saa isännöitsijältä
3h+k
60,0 m2
367-426
2/2
Keittiö: tapetti/kaakeli
Olohuone: tapetti/parketti
Makuuhuoneet: tapetti/parketti
Kylpyhuone:kaakeli
Näkymä Immalanjärvelle
Kaapistot, jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone
Ei
Ei
Katospaikka
Remonttihistoriasta ei ole saatu tarkkaa selvitystä
Kuntotarkastus 3.3.2016/Risto Lindberg, rakennusinsinööri, AKK
Raportti ja toimenpidesuositukset liitteenä
Taloyhtiö on ottanut huoneiston hallintaan ja tehnyt vuokrasopimuksen huoneiston
vuokrauksesta.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pohjapiirustusta ei ole saatavissa.
Vastikkeet ja muut maksut
Hoitovastike
420,00 e/kk
Vesimaksu
18 e/kk/henkilö
Muut maksut
Rahoitusvastike 330 e/kk
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa.
Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 29.3.2016 klo13:00 tai kolme minuuttia
viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä
tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottoviranomainen ei
vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous,
jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.
Vähimmäiskorotus
100,00 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Noudatetaan ulosottokaaren säännöstä, minkä mukaan ulosottomies ei saa hyväksyä
tarjousta, joka selvästi alittaa omaisuuden käyvän arvon paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei
ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha,
pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano
virkavaraintilille Pohjola Pankki Oyj FI20 5000 0121 5005 15 hyväksytään. Käsirahaa
MYYNTIESITE
2
- maksuaika
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
ei voi maksaa luottokortilla.
Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi (6) viikkoa
tarjouksen hyväksymisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa
korkolain 3 § 2 momentin mukaisesti myyntipäivästä lukien maksuajan päättymiseen
saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava
viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti.
Yhtiökokous on 14.4.2015 tekemällään päätöksellä ottanut osakehuoneiston hallintaan
3 vuoden määräajaksi. Taloyhtiö on vuokrannut huoneiston 20.7.2015 allekirjoitetulla
vuokrasopimuksella.
Ostaja saa huoneiston hallintaansa maksamalla hallintaan ottamisesta aiheutuneet
kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja
maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät
osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassaolon aikana.
Isännöitsijältä 9.2.2016 saadun ilmoituksen mukaan edellä mainittujen ostajan
maksettavaksi tulevien vastikevelkojen ja kulujen yhteismäärä on 31.1.2016 mennessä
yhteensä 8.123,21 euroa. Isännöitsijältä on erikseen saatu tieto, että
isännöitsijäntodistuksessa näkyvä velka on bruttovelka eikä siitä ole vähennetty
saatuja vuokratuloja. Lisätiedot isännöitsijältä. Ostajan maksettavaksi tulee
vastikerästit, jotka erääntyvät kauppakirjan allekirjoittamiseen saakka.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä
huutokauppaehtoja.
Ostajan on maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero 2% (ei ensiasunnon ostaja).
Varainsiirtovero maksetaan kauppahinnan ja ostajan vastattavaksi tulevien
vastikerästien yhteismäärästä. Selvitys varainsiirtoveronmaksusta on esitettävä
kauppahinnan maksun yhteydessä.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myynnistä on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien.
Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen.
Nina Wiberg
kihlakunnanvouti
Lappeenrannan päätoimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Yhtiöjärjestys
Isännöitsijäntodistus liitteineen
Vuokrasopimus
Kuntotarkastusraportti
MYYNTIESITE
3
MYYNTIESITE
4
MYYNTIESITE
5
MYYNTIESITE
6
MYYNTIESITE
7