1. No category

HÄSTGÅRD - PRIS: 7 995 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE
Fastighet
Fastigheten Karlstad Fågelviks-Berg 6:1
Adress
Östra Fågelvik 305, 655 94 Karlstad. Belägen i Karlstad kommun och Väse-Fågelvik
församling.
Skattesats 34,16.
Förverkliga drömmen om att bedriva hästverksamhet på heltid! 2 bostadshus, Nybyggt
ridhus i limträbalk med samlingslokal. 16 boxar. Areal 27 ha.
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 27 ha, fördelat på skog 6 ha, åker 17 ha,
övrigt 4 ha.
Taxeringsvärde
Totalt 4 500 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 242 000 kr, bostadsbyggnadsvärde
1 222 000 kr, skogsmarksvärde 177 000 kr, åkermarksvärde 601 000 kr,
ekonomibyggnadsvärde 2 258 000 kr. Typkod 120.
Ekonomi
Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 2-plan med källardel. Byggnadsår 1909. 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea
160 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Renoveringar: Huvudbyggnaden är totalrenoverad med gamla stommen kvar (-83)
vattenrör till ratiatorer utbytta (-96).
Planlösning: Nedre plan:
EJ
Sida 1 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
HALL med parkettgolv.
SOVRUM med öppen spis och parkettgolv.
KÖK med spis, fläkt, vedspis, diskmaskin, kyl, frys och parkettgolv. Utgång till altan.
WC med dusch, tvättställ och tvättmaskin. Renoverat ca (-97) med våtrumstapeter.
KONTOR med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv.
Övre plan:
ALLRUM med parkettgolv, öppen spis och utgång till balkong.
3 SOVRUM med parkettgolv.
BADRUM med wc, badkar, tvättställ. Våtrumstapeter från (-83)
KLÄDKAMMARE.
FÖRRÅD.
Byggnadssätt: Grund: Torpargrund / Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 3-glasfönster.
Uppvärmning och el: Ved/elpanna (-63) med ackumulatortank 500l.. Vatten: Borrad
brunn + Grävd brunn till ladugården. Avlopp: 3 st trekammarbrunnar.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 2-plan. Byggnadsår 1909. 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 86 m². Biarea
ca 24 m². Areauppgifter enligt säljaren.
Renoveringar: 1991.
Planlösning: Nedre plan:
HALL med klinkergolv.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.
PANNRUM med panna från (-90) pelletsbränne från (-07).
BADRUM med wc, tvättställ och dusch. Våtrumstapeter.
Övre plan:
KÖK med parkettgolv, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och ugn.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
EJ
Sida 2 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
BADRUM med wc, dusch och tvättställ. Våtrumstapeter.
SOVRUM med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv.
Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 3-glasfönster.
Övrigt: Hyrs i dagsläget ut. Kallhyra 5 200 kr/mån.
Ekonomibyggnader
1. Ridhus byggt med limträbalk 2012.
Nedre plan:
Spolspilta, 4 st skötselspiltor, förråd och wc. Ridhus 60 * 20m med läktare. Rymlig
sadelkammare. Luftvärmepump (-12)
Övre plan:
Samlingslokal med kök och påbörjat badrum. 2 st sovrum. Luftvärmepump (-16)
Möjligheten att hyra ut övre plan har ej nyttjats av nuvarande ägare då övervåningen
precis har färdigställts.
2. Uthus med 3 nya uteboxar. Lösdrift.
3. Ekonomibyggnad med 13 hästboxar, foderkammare, sadelkammare, loge, 2 st
hönshus, förråd, f.d. mjölkrum, vedskjul och loft.
Intäkter boxuthyrning: 3 200kr/mån inkl foder, in- och utsläpp. Strö och mockning ingår
ej i hyran.
Ägaren har i dagsläget 21 hästar och bedriver ridskola. Intäkt ca 1,2 milj/år.
4. Magasin med loft.
Skogsmark
Areal ca 6 ha.
Åkermark
Areal ca 17 ha.
Paddock
Belyst paddock.
Gårdsstöd
Eustöd på ca 12 000 kr/år. 14,85 ha.
Pantbrev
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 804 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsledning Mm; Avtalsservitut
Kraftledning(3 st); Avtalsservitut Vattenledning; Ledningsrätt Starkström
Övr gravationer: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, Nyttjanderätt Vattentäkt Mm,
Avtalsservitut Vattenledning, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Väg, Avtalsservitut
Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut
EJ
Sida 3 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Gemensamhetsanläggning: Karlstad Björka FS:1 (fiske), Karlstad Björka S:2 (vägar),
Karlstad Björka S:3 (båtplats), Karlstad Fågelviks-Berg S:1 (vägar), Karlstad FågelviksBerg S:2 (sandtag), Karlstad Fågelviks-Kärne GA:1 (väg), Karlstad Grän GA:3 (väg),
Karlstad Göstahult S:7 (mosse).
Skattetal: Öre, penningar 590.
Övrigt
Fiber är inkopplat.
.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Ansvarig
fastighetsmäklare
Eva Mårgård och Mikael Lennartsson.
Erik Johannesson, tel 054-21 15 00, mobil 070-531 52 56.
E-post: erik@svenskagardar.se
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
EJ
Sida 4 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Flygfoto
Bostadshus
Flygfoto
Bostadshus
Flygfoto
Entré
EJ
Sida 5 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Detaljbild
Hästhagar
Ekonomibyggnad
Trädgård
Ekonomibyggnad
Altan
EJ
Sida 6 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Altan
Paddock
Ekonomibyggnad
Paddock
Ekonomibyggnad
Uteboxar
EJ
Sida 7 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Ekonomibyggnad
Bostadshus nr 2
Ridhus
Trädgård
Gårdsbild
Bostadshus nr 2
EJ
Sida 8 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Ekonomibyggnad
Skötselspiltor ridhus
Stall
Wc ridhus
Uteboxar
Spolspilta ridhus
EJ
Sida 9 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Sadelkammare ridhus
Samlingslokal ridhus
Sadelkammare ridhus
Samlingslokal ridhus
Ridhus 60 * 20 m
Samlingslokal ridhus
EJ
Sida 10 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Samlingslokal ridhus
Hall
Sovrum vid samlingslokal ridhus
Sovrum
Detaljbild ridhus
Öppen spis i sovrum
EJ
Sida 11 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Kök
Badrum
Kök
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum övre plan
EJ
Sida 12 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Hästgård - Pris: 7 995 000 kr eller högstbjudande
Vardagsrum övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
EJ
Sida 13 (14)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Fastighetskarta