1. No category

T:
-.'
Advokatfi rmaet Flemming f ensen
J.nr. 2O-t7923-UB
Indholdsfortegnelse:
Side
1-3
: Salgsopstilling
Side 4
: Rekvirentopgørelse
Side 5
: Beskrivelse
: Fremvisning
: Fotos af ejendommen
Side 7-L5
Side L6_2L : BBR-meddelelse
Side 6
Side
Side
22-26 : Tingbogsattest
27-28 : Ejendomsvurdering
Side 29
Side
30-32
: Anmeldelse hæftelse 1
-
Totalkred¡t A/S
Side 33
: Anmeldelse hæftelse 2 - Nordea Bank Danmark A/S
Side 34
: Anmeldelse hæftelse 4
Side 35
: Anmeldelse fra Refa - renovation
Side 36
: Restanceopgørelse bygningsbrand - Topdanmark Forsikring A/S
: Ejendomsdatarappolt
Side
37-54
Side 55
Side
Side
Side
64-66
Side 67
- Basisbank A/S
: Ejendomsskattebillet 2016
: Ejendomsvurdering 2011
56-57
58-62 : Bilag
Side 63
22/06/2016
: Brev fra BBF-advokater på vegne Totalkredit A/S
vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld
til kommunen
: Kort over vejforsyning
: Jordforureningsattest
: Tillæg
til auktionsvilkår
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/73
1
Højeste bud på 1. auktion var kr. 385.000.
Salgsopstilling
(Købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
AS
Ejendommens matr.
AS 4-173/2016
nr.
14 a Er¡kstrup Bv. Østofte
beliggende
Sætmadsvej 11, 4930 Maribo
tilhørende
Kim Torben Jensen, Jydevænget 2'l , 4900 Nakskov og Willy Jensen, Sætmadsvej 7, Erikstrup, 4930 Maribo
boende
Ny auktion: Onsdag den 13. juli 2016 kl. 14:30
___________________
AuKionstidspunK
Onsdag den 22. juni 201 6 kl.
5
1 1 .1
AuKionssted
Retten i Nykøbino F., Retssal J, Vestensborq Allé 8, 4800 Nykøbinq F.
Rekvirent, hæftelse nr
Ioodanmark Forsikrinq A,/S - bvqninqsbrandforsikrinosoræmierestance med fortrinsstillinq ieiendommen
Ved advokat
Advokat Arne Ruskjær, Advokatfirmaet Flemming Jensen, Dalgasgade 294, 3., 7400 Herning
J.
nr.
20-179231ub
Ejendomsoplysninger
EiçjQgrnsleleg_o'i
Beboelse
Ejendomsværdi pr
1.10.2015 kr.
Vurdering i h.t. Rpl. $
562
Areal ifølge
Forsikringsforhold
81
0.000,00
heraf grundværdi kr. 293.100,00
lkke foretaget
Tingbogen 13.400 m2
herafvej
0 m2
Topdanmark Forsikring A,/S, Borupvang 4, 2750 Ballerup - police L 9353 196 534
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter
Ar 2016 kr.6.447,56, se vedlagte kopi af ejendomsskattebilletten for år 2016.
Forslag til særlige
vilkår ifølge auKionsvilkårenes pK. 11
Nej
Beskrivelse
Se vedhæftede beskrivelse samt fotos af ejendommen samt notat vedrørende fremvisning
(ejerlejl ighedsfordel¡ngstal)
Byrder, servitutter og lejemål
Der er ikke tinglyst servitufter på ejendommen.
Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter findes på vwwv.plansystem.dk
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/73
2
Prioritetsopgørelse
2. Restgæld
1. Fordring
3. Restancer
afdrag på
Pant- og udlægshavere
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskift eafdrag m.v.
lille
âf
4. Hæftelser
kfrolsr
ufodaldre
0,00
Transport
Hæftelse nr. 1. kr. 1.150.000,00
Ptb. til Totalkredit A¡lS, Kalvebod Brygge 1-3,1780
København V. c/o Advokatfirmaet Bang/Brorsen &
Fogtdal, mail: ks@bbfadvokater.dk
Ptb. /var. obl.lån med rentetilpasning og særlige
indfrielsesvilkår. lndeholder afdragsfrihed. Restgæld
1.7.2016 kr. 1.150.000,00.
ï¡nglyst 17.11.2006
I alt ved
budsum kr.
1j66.842,87
1.'149.586,49
17.256,38
0,00
1.166.842,87
1.149.586,49
17.256.38
0,00
356.332,05
0,00
0,00
356.332,05
1-523.174,92
1.149.586,49
17.256,38
356.332,05
,00
0,00
0,00
19.61 1,00
1.542.785,92
1.149.586,49
17.256.38
375.943,05
30.066,22
0,00
0,00
30.066,22
1.572.852,14
't.149.586,49
17.256.38
406.009,27
0,00
0,00
0,00
Hæftelse nr. 2. kt. 400.000.00
Ptb. til Nordea Bank Danmark A,/S, Strandgade 3,
1401 København K. Mail: D.johansen@nordea.dk
Ptb. med rentetilpasning.
Tinglyst 17.3.1997
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 3. kr. 19.611.00
Udlæg til lkano Bank, Filial af lkano Bank AB,
Stationsparken 24, 2600 Glostrup. ntet anmeldt. Det
tinglyste beløb medtages.
Alene lyst i Willy Jensens andel.
Tinglyst 24,2.2015
I
19.61
I alt ved
budsum kr.
1
Hæftelse nr. 4. kr. 27.508,00
Udlæg til Basisbank A'lS c/o NoDeCo, Teglholm Allé
13, 1.,2450 København Sv. Mail: info@nodeco.dk
Anmeldt med
Alene lyst i Willy Jensens andel.
Tinglyst 17.12.2O15
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr
I alt ved
budsum kr.
Transport
22/06/2016
1.572.852.14
1
149.586,49
17.256,38
406.009,27
1.572.852,14
1.149.586,49
17.256,38
406.009,27
.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/73
3
Afslutningsside
1. Fordring
2. Restgæld
opgjort pr
aukt¡onsdato
Pant- og udlægshavere
kan foruentes
ovêrtaget, med
tillæg af uforfaldne €nter
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
Transport
1.572.852,14
4. Hæftelser
3. Restancer
på hæftelsef dêr
og evt. ejeßkifteafdÉg på hæftelser,
def kæves
¡ndfriet
der kan foryentes
overtaget
1.149.586,49
17.256,38
0,00
0,00
1.149.586,49
17.256,38
406.009,27
Hæftelse nr. 5 - kr. 31.361,00
Udlæg t¡l Coop Bank A,/S, Roskildevej 65,2620
Albertslund. Mail: jakob.steen.jensen2coopbank.dk
Anmeldt med det t¡nglyste beløb.Alene tinglyst i Willy
Jensens andel.
Tinglyst 20.1.2016
31 .361.00
A. Total
1.604.213,14
B. Størstebeløbet, der skal betalesiovertages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6 B.
31
.36r,00
437.370,27
kt.54.O77,85
Heraf kontant at betale inden 4 uger
k¡.54.077,85
Gæld der kan overtages
(stø rstebeløbet - kontantbeløbet)
kr. 0,00
Om art og afuikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auKionsomkostninger
(salærer, gebyrer m.v.)
28.403,75 g.vandafgifter
kr
b. rettighedshavernes
mØdesalærer
m.v.
1.250,00
kr.
De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det
under anførte auKionsbud, jvf. nedenfor
kr
h'
'Renovation'
i.
andet, jfr. specifikation
j.
krav i h.t. leje- eller
i
brandsikringslovgivn ing
c. ejendomsskatter
kr
d. brandforsikringsbidrag
kr
e. vejbidrag m.v.
kr.
f.
kr.
kloakbidrag m.v.
9.644,57
kr
2.017,66
kr
3.000,00
kr
9.761 ,87
vedr. pkt. c: Ejendomsskatterestancer ifl. kommunens
oplysninger
vedr. pkt. h: Restance renovation
vedr- pkt. i: Anslåede omk. Skat
vedr. pkt. j: Restancer bygningsbrandpræmie
G.Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auKionen. Se den påtryKe tekst på omslagets inderside.
Ved et auktíonsbud på
kr.
810.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejeloven g 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pK. 7
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 23.
22/06/2016
kr.
m12016
71.334,23
af
Arne
advokat
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/73
4
J.nr.2O-t7923-UB
OPGøRELSE OVER REKVIRENTOM KOSTNING
E
R VED TVANGSAUKTION
Bereg ningsg rundlag
Kontantværdi
kr
810.000,00
+
kr
202.500,00
kr
1.012.500,00
25o/o
I alt
Rekvirentomkostninqer
1
Inkassosalær incl. moms
kr
1.062,50
2
Fogedafgift
kr
310,00
3
Gebyr fremsti
kr
0,00
4
Ejendomsdatarapport
kr
325,00
5
Aconto gebyr auktion
kr
800,00
6
Annonceudgifter anslået til
kr
4.L87,50
7
Rekvirentsalær:
kr
L8.843,75
kr
2.500,00
kr
375,00
kr
28.403,75
lli
ngludkørende
Grundtakst
kr
9.000,00
*
kr
6.075,00
kr
15.075,00
O,60/o
af beregningsgrundlaget
+ moms 25
B
Befordringsudgifter
anslået
9
o/o
Udgifter
heraf
ti I tvangsau
kr
3.768,75
ktion,
til
til kopiering af salgsopstilling (kr. 30,00 pr. stk.
moms) anslået
til
I alt
+
Hertil kommer auktionsafgift, som betales til Fogedretten med O,5o/o af budsummen inkl. omkostninger udenfor budsummen samt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af 0,60lo
af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien + tinglysningsafgift kr. 1.660,00.
Såfremt budsummen overstiger den oftentlige ejendomsværdi vil rekvirentsalær forøges i henhold til budsummen
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/73
5
,t:,
:..t,' ):,:..',.:. 1 .^,.;,¡,1
1:l':',',r r,'ìr,
l t'r
.l ; .1, i
;,,.,ì
ì
Lnr.20-L7923-UB
Beskrivelse af Sætmadsvej 11, Erikstrup,4930 Maribo:
I
kort cykelafstand , ca. 2 km fra Maribo centrum ligger denne ejendom opført i bindingsværk
med gule tavler, har sprossede termovinduer og stråtag, som klimaskærm på en grund med et
areal på 13400 m2.
Huset er ifl. BBR-meddelelse opførL i år 1850
Huset indeholder:
Overdækket indgangsparti
til
bryggers med vask
i
bordplade, rummeligt badeværelse med
vask, toilet og stor bruseniche. Køkken med JKE-design elementer, i forbindelse med køkkenet
er der et åbent spiseafsnít, stor stue med udgang til fliseterrasse, brændeovn, fra stuen opgang til første sal, endvidere lille entre. 1. sal er indrettet med møblerbar repos samt 2 store
værelser.
Udbygninger bestående af bl.a. garage med port, stald med 5-6 bokse, fyrrum med træpille-
fyr, diverse depotrum, gammel lade samt 2 carporte
-
disse udbygninger fremstår
i
normal
eller ringe stand.
Grunden er udnyttet med ældre tilplantet have, diverse hyggekroge, solterrasser, en overdækket terrasse samt en fold område lige op til skoven.
Ejendommen opvarmes med centralvarme via træpillefyr samt med hyggevarme ved brænde-
ovn i stuen.
Boligareal ifølge BBR-ejermeddelse 156 kvm, heraf 60 kvm på første sal samt ca. 436 kvm
udbygninger.
Alt i alt en ejendom beliggende i smukke landelige omgivelse, nær skov og med kort afstand til
Maribo, hvor det samtidig skal oplyses, at beboelsen trænger til modernisering/renovering hist
og pist - ejendommens stråtag er tykt og godt, men en ny mønning skal oplægges straks,
således at taget bibeholdes intakt. En del oprydning i og på ejendommen skal finde sted.
Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsalæg med afløbsforhold "anden type afløb"
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6/73
6
-,-
i: er , , '
1
i
<"
J.nr. 20-17923-UB
Fremvisning:
For evt. fremvisning: tilmelding til ub@fjlaw.dk eller dir. tlf. 87 61 21 34 - sekretær Ulla Bun­
de S�fremt der ikke er tilmeldinger, vil der ikke være fremvisning.
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7/73
¡'
i?
,¡:
(
I
1
È
{
:l
'i
t
I
I
&
I
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/73
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/73
rr
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/73
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11/73
';+dæffi
l
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12/73
!7*'--''
å
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/73
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/73
ú,Þr
,.;.
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/73
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/73
16
-- Ì--
Lolland Kommune
BBR-Meddelelse
Byggeri og Ejendomme
(Udskr¡ft af oplysn¡nger fra Bygnings- og Bot¡gregìstret)
Afsender
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskn'fr dato:
360
8089
274+2016
Lolland Kommune Byggeri og Ejendomme
Jernbanegade 7, 4930 Maribo
Ejendommens beliggenhed:
Sætmadsvej 11 (vejkode: 1653),4930 Maribo
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fe¡l eller manoler i udskriften bedes meddelt t¡l kommunen via hiemmesiden www. lolland.dk/byggeri, e-mailadressen lmm@lolland.dk eller te¡efonnr. 54676767
Oplysninger om grunde
Adresse: Sætmadsvej 1l (vejkode: 1653), Erikstrup,4930 Maribo
Ejerforhold : Privatþersoner eller ¡nteressentskab
Vand & afløb
Vandforsynin
g
: Prívat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb
Matrikelnr.
14a
Eierlav
ERIKSTRUP BY, ØSTOFTE
Oplysninger om bygn
Bygningsnr.:
I
Adresse: Sætmadsvej 1'1, Erikstrup (vejkode: 1653), 4930 Maribo
Fr¡tl¡ggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 14a
Ejerlav: ERIKSTRUP BY, ØSTOFTE
Opførelsesår: 1850
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Bindingsværk (med udvendigt synligt traeværk)
Tagdækning: Stråtag
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (elfer af dennes repræsentant)
grundplan
m2
areal
96
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf ¡ndbygget carport 0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal i hele bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolerin g
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Iagetage
heraf udnyttet
m2 Arealanvendelse
m2
96 Samlet boligareal
156
0
heraf lovlig beboelse i kælder
0
0. Samlet erhvervsareal
0
0 Adgangsareal
0
60 Andet areal
0
60 Antal etager u. kælder & tagetage
0 Abne overdækninger
1
Lukkede overdækninger
O
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
E
nerg ioplys nín ger
Varmeinstallat¡on: Centralvarme fra eget anlæ9, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
Oplysninger om bol¡g- / erhvervsenhed
Adresse: Sætmadsvej l1 (vejkode: 1653), Erikstrup, 4930 Maribo
Fritlíggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode:'120)
areal:
erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
Fællesareal:
Aben overdækning:
Samlet
Areal til
BBR
22/06/2016
156 m2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
156 m2
0 m2
O m2
0 m2
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Sætmadsvej 11 (vejkode: 1653), 4930 Maribo
360
8089
27-04-2016
1/4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17/73
L7
overdækning/udestue:
0 m2
Kílde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser: 5
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Lukket
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
nerg ioplysn in ger
Energ¡forsyning: 400 V el fra værk
E
Bygningsnr.:2
Adresse: Sætmadsvej 11, Erikstrup (vejkode: 1653), 4930 Maribo
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 14a
Ejerlav: ERIKSïRUP BY, øSTOFTE
Opførelsesår: 1850
Materialer
Ydervæg : Mursten (tegl, ka¡ksten, cementsten)
Tagdækning: Tagpap (med taghældning)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget areal: 144 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Bemærkninger for bygn¡ng
værksted, hestestald og hestebokse
Bygningsnr.:3
Adresse: Sætmadsvej ll, Erikstrup (vejkode: 1653),4930 Maribo
U dhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: l4a
Ejerlav: ERIKSTRUP BY, ØSTOFTE
Opførelsesår: 1850
Materialer
Yderv¿eg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
ïagdækning: Tagpap (med taghældning)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget areal: 81 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Bemærkninger for bygning
foderrum og fyrrum
Bygningsnr.:4
Adresse: Sætmadsvej 11, Erikstrup (vejkoder 1653),4930 Maribo
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 14a
Ejerlav: ERIKSTRUP BY, ØSTOFTE
Opførelsesår: 1850
Mater¡aler
Ydervæg: Metalplader
Tagdækning: Tagpap (med taghældning)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget areal:44 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Bemærkninger for bygning
hestestald
Bygningsnr.:5
Adresse: Sætmadsvej 11, Erikstrup (vejkode: 1653),4930 Maribo
Garage med plads t¡l et eller to køreløier (anvendelseskode: 910)
Matrikelnr.: 14a
Opførelsesår: 1850
Ejerlav: ERIKSTRUP BY, øSTOFTE
Materialer
Ydervæg: Metalplader
Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, alum¡nium, o.lign.)
BBR
22/06/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
Saetmadsvej 11 (vejkode: 1653), 4930 Maribo
360
8089
27-04-2016
2t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/73
18
Kilde til mater¡aler: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget ar eal'.
3
1 n't2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræseniant)
Bygningsnr.:6
Adresse: Sætmadsvej 11, Erikstrup (vejkode: 1653),4930 Mar¡bo
Udhus (anvendelseskode: 930)
EJ€TIaV: ERIKSTRUP BY, ØSTOFTE
Matrikelnr.: 14a
Opførelsesår: 1850
Materialer
Ydervæg: Metalplader
Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
Kilde t¡l materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget areal: 136 m2
Kilde t¡l arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Bemærkninger for bygning
opbevar¡ng for halm
BBR
22/06/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Sætmadsvej 11 (vejkode: '1653), 4930 Maribo
360
8089
27-04-2016
314
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/73
19
Kortmateriale
U..,'
ii,,
,¡
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = v¡ndmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg
* placering er næsten sikker. ** placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '*placering er næsten sikker' eller'*"placering er usikker', fordi ejendommen endnu
ikke er feerdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmater¡alet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere deialjerei geografisk overblik over ejendommen på http;//kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et overs¡gtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt ¡ kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op t¡l 4 år gammelt.
BBR
22/06/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr.:
Udskrift dato
Side:
Sætmadsvej 11 (vejkode: 1653), 4930 Maribo
360
8089
27-04-2016
4t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/73
20
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om d¡n ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mul¡ghed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har ¡ndberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse ¡
kælder eller iagetage. Det er derfor seerligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er
overensstemmelse med de registrerede forhold.
i
Kommunen har lov til at konirollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkør¡ng med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
lndberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, ai du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
i
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfeelde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmå|, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene
-
læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt t¡l stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyftet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kaelderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afuige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21/73
2L
Oversigt over BBR-oplysn inger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Helårsbeboelse
Ydervæggenes mater¡aler
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (etemit el.
Afløbskoder gammelt kodesæt
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enlam¡liehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
'
.
.
.
.
.
'.
.
.
Døgninst¡tut¡on.
Anden bygn¡ng t¡l helå¡sbeboelse
Produktions- og lagerbygn¡nger ¡
forb¡ndelse med Landbrug, industr¡,
offentligê værker og lign.
.
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartner¡,
Íåstofudvinding m.v.
lndustri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
offentl¡ g adm in istration.
Hotel, restaurant, vasker¡, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
lnst¡tutioner og kultur
.
.
.
.
.
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibl¡otek, museum, k¡rke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hosp¡tal, sygehtem, fødeklinik,
offentlige klin¡kker m.v.
Daginstitut¡onerm.vAnden institution.
Fr¡t¡dsformål
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformå|.
Mindre bygn¡nger til garageformå1,
opbevaring m,v,
.
.
.
Garage t¡l et eller to køtetøjer.
Carport.
Udhus.
Køkken, toílet og afløb
Toiletforhold
.
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden
Anden type toilet udenfor enheden
eller ¡ntet to¡let i forb¡ndelsen med
enheden.
Badeforhold
.
.
.
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallat¡on).
Adgang til fælles køkken.
Fast koge¡nstallation i værelse eller på
gang.
lngen fast koge¡nstallat¡on.
Fìbercement, asbestfr¡.
Bindingsværk (med udvend¡gt
synl¡gt træværk).
Betonelementer(Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andet materiale.
F¡bercement (asbestfr¡).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
.
.
.
Asbesthold¡gtydervægsmateriale.
Asbesthold¡gt
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Oplyst af ejer.
Oplyst af tekn¡sk lorvaltning.
Oplyst af andre.
Bygn¡ngen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Opvarmn¡ngsforhold
Varme¡nstallat¡on
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvatme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kam¡n,
brændeovn o. l¡gn.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to lyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngen varmeinstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Som mer-/frit¡dsboli g.
Offentl¡g støtte
.
.
.
.
.
.
.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fys¡ske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret t¡l på eget in¡tiativ at konvertere
koden, uden der er sket fys¡ske
ændr¡nger i forholdene.
lkke m¡dlertidig oprettet.
Midlert¡digoprettet.
Mldlertidigfuldført.
¡
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det v¡gtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kioaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organ¡sk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organ¡sk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan lorholdene registreres indiv¡duelt på
den enkelte bygning.
En fuldstaendig oversigt over âfløbskoder
¡ BBR og en vejledning hertil kan
på www.bbr.dk.
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
lkke oplyst.
Varmepumpeanlæ9.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.l¡gn.)
Ovne til f¡ydende brændsel
Solpaneler
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler
B¡ogasanlæ9.
.
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejnìngsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbo¡ig.
Støttet privat ungdomsboliq.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlert¡dig
oprettelse/f uldførelse
Andet.
fndes
Fredning
.
.
Andet.
Bygningen har ¡ngen supplerende
varme.
Fredet iht. til
bygn¡ngsfredningsloven.
Som ovenfor men med
t¡nglyst.
.
.
.
.
.
.
.
bevar¡ngsbestemmelser.if.
lovens S 15.
Tinglysi bevar¡ngsdeklaration
men, bygn¡ngen ikke fredet.
På middelalderlige
bygningsdele er der t¡nglyste
fredn¡ngsbestemmelser.
lndeholder middelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddelbare omg¡velser er fredet ¡ht.
til bygn¡ngsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevarìngsdeklarat¡on.
Bevar¡ngsværdig.
Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Privatperson(er)eller
interessentskab.
Almennytt¡gtboligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende inst¡tution.
Privat andelsbol¡gforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, modere.jendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
Supplerende varme
.
.
.
.
Egentligbeboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bol¡g med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
lælleshusholdn¡ng.
Andet.
sp¡ldevand.
Mekanisk rensn¡ng med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
neds¡vn¡ngsan¡æg (uden tilladelse).
Mekanìsk rensning med privat
udledn¡ng dir. til vandløb.
Mekanisk og b¡ologisk rensning.
Ud¡edning d¡rekte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Opvarmningsmiddel
.
.
.
.
.
.
.
.
Afløb til offentllgt spildevandsanlæg.
Afløb t¡l fælles pr¡vat
spildevandsanlæ9.
Afløb t¡l samletank.
Afløb t¡l samletank for toiletvand og
mekan¡sk rensning af øvrigt
tagdækn¡ngsmater¡ale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Kilder t¡l bygn¡ngens materialer.
.
.
.
.
.
Boligtype
.
.
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Træbeklædn¡ng.
Tagdækn¡ngsm3teriale
Built-up (fladt tag, typ¡sk tagpap).
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Stråtag.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæ9, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
.
.
.
.
lign).
Andet
.
Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Pr¡vat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enke¡tindv¡ndingsanlæg
(egen bor¡ng).
Brønd.
Ikke alment
vandforsyni ngsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Kilde til bygningsarèaler
Oplystafejer.
.
.
.
.
.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22/73
22
domstol.dk Kontakt Vejledninger
Få teksten iæst
op
Spørgsmål og
Tinglysningsretten
svar
Ordbog
søg
Forside Ny anmeldeise Forespørg Mine tinglysninger
Opret digital fuldmagt Underskriv dokument Log ud
Forespørg
Tingbogen
Tingbogen
Tingbogen - udvidet adgang
Bilag
Virksomhed
Vis som PDF
Tilbage
indskannet akt
Tinglyst dokument
Påteg ninger
TINGBOGSATTBST
12.04.2016 10:32:05
Udskrevei:
E3EñIDOM:
Ad
resse:
Sætmadsvej 11
4930 Maribo
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
La
ndsejerlav
:
Matrikelnummer
t /< fi/r - J*//
13400 m2
0m2
7840489
19,07.1995
Erikstrup By, Østofte
0014a
Area I:
13400 m2
Heraf vej:
Retskreds:
0m2
003
1
ADKOMSTER
DOK[.åMEIIIT:
Dokument type:
Dato/løbenummer
Skøde
25.07, r-995-8342-31
O\IER,FØR,T:
Overført fra gammelt
system:
la
ADKOMSTFiAIIER,E:
Navn:
Kim Torben Jensen
CPR:
040371-xxxx
Ejerandel:
t/2
Navn:
Willy Jensen
130556_*xx*
CPR:
Ejerandel
1/2
KØ8ES[,9M:
Kontant købssum
Købesum i alt:
392.000 DKK
392.000 DKK
II,'EF-fELSER
DOKTJMENT
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23/73
23
Dato/løbenu mmer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
1
7.1 1.2006- 18968-3 1
1
kreditpantebrev
1.150.000 DKK
var
Rea
Rente:
I
O\IFRFØR.T:
Overført fra gammelt
system:
Konverteret til digita¡
pa ntebrev
Beskrivelse:
:
la
la
Pantebrev med rentetilpasning
¿
KREDITOR,ËR
Navn:
Totalkred¡t A/S
21832278
CVR:
TILL^ÍEGSTÊKST:
ïil¡¿egstekst
Indeholder afdragsfrihed
ÞOKI,JMEF"IT:
Dato/løbenummer
17
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats;
2
400.000 DKK
5,2 o/o
Saerlige lånevilkår:
Rentetilpasning
.03.1997 -3953-31
Pantebrev
SENEST PÂTËGNET:
Dato:
Å'
2t.09.20L1 10:10:35
OVER,FØRT:
Overført fra gammelt
system:
la
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ejerpantebrev med medd
KR,EÐTTOR,ER.:
Navn:
NORDEA BANK DANMARK A/S
CVR:
13522197
M E DDE!-E
[-SESFIAV
F R,E
Navn:
JYSKE BANK A/S
CVR:
176166L7
ÐOKUMENT:
Dato/løbenu mmer:
24.02.2015-t0061 19945
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Udlæg
19.611 DKK
0 o/o
KREÐtrTOR.ER:
Navn:
IKANO BANK, FILIAL AF IKANO BANK AB (PUBL),
SVERiGE
22/06/2016
CVR:
2814832I
DEBITOR,ER;
Navn:
Willy Jensen
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24/73
24
30556_
CPR:
1
ANMÆR,KNINGËR:
Dato/løbenu mmer:
Prioritet:
L7
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kred
itor:
xx*x
.71.2006-18968-31
1
Realkred itpantebrev
1.150.000 DKK
Totalkredit A/S
Dato/løbenu mmer:
Prioritet:
Dokumenttype:
2
Hovedstol:
Rentesats:
400.000 DKK
5,2 o/o
Saerlige lånevilkår:
Rentetil pasning
NORDEA BANK DANMARK A/S
Kreditor:
7.03.1997-3953-3
1
1
Pantebrev
TTå-LÆ6STEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel
ßETAå-T
TINGLYSNTñ¡GSAFGIFT
O DKK
DOK{.,!MEfrlT:
Dato/løbenummer
P rioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
17
.1,2.2075-L006955051
4
Udlæg
7
27.508 DKK
O
o/o
KR,EÐTTOR,ER.:
Navn:
BASÏSBANK A/S
CVR:
25213483
DÊB5TOR,ER.:
Navn:
Willy Jensen
CPR:
1
30556_x
ANMIER,Kil¡INGER.I
Dato/løbenu mmer:
1
7.1
Prioritet:
Dokumenttype:
xx*
1.2006-18968-31
I
Realkred itpantebrev
Kreditor:
r-.150.000 DKK
Totalkredit A/S
Dato/løbenu mmer
Prioritet r
2
Hovedstol:
1
7.03, 1997-3953-3
Dokumenttype:
Pa nteb
Hovedstol:
Rentesats:
,o
.,, o
5eerlrge lanevrlKar:
400.000 DKK
5,2 o/o
Kred
itor:
1
rev
Rentetíl pasning
NORDEA BANK DANMARK A/S
Dato/løbenu mmer:
24.02.2015-10061 19945
Prioritet:
3
Hovedstol:
Kred ¡tor:
ÏKANO BANK, FILIAL AF IKANO BANK AB (PUBL),
19.611 DKK
SVERIGE
-ffi!-t-ÆG5TEKST:
ideel andel
Alene lyst i debitors t¡lhørende ideelle andel
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/73
25
BETAI-T
TTN
G
I-YST{IN GSÂFGTFT:
O DKK
ÞOK{,.IMENT:
Dato/løbenu mmer:
Prior¡tet:
5
Dokument type:
Udlaeg
Hovedstol:
Rentesats:
O
20, 01. 20 16-
1
007 02217 5
31.361 DKK
o/o
KR.EÐITOR,ER.
Navn:
cooP BANK A/S
CVR:
34887969
DËEITOR.FR:
Navn:
Willy Jensen
CPR:
130556_xx**
ANMÆR,KNÏ[I{GËR.:
Dato/løbenu mmer:
17
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kred ito r:
.r1.2006-18968-31
1
Realkredltpantebrev
1.150.000 DKK
Totalkredit A/S
.43.7997 -3953-3L
Dato/løbenu mmer
Prioritet:
Dokumenttype:
2
Hovedstol:
Rentesats:
400.000 DKK
5,2 o/o
Særlige lånevilkår
Kred itor:
Rentetilpasn ing
NORDEA BANK DANMARK A/S
77
Pa
ntebrev
Dato/løbenu m mer:
24.02.20t5 -ro06 1 19945
Prioritet:
3
19.611 DKK
Hovedstol:
itor:
Kred
IKANO BANK, FILIAL AF TKANO BANK AB (PUBL),
SVERTGE
Dato/løbenummer
Prioritet:
4
Hovedstol
27,508 DKK
Kred
itor:
1,7
.L2.20L5-100695505
1
BASISBANK A/S
TT[.¡-IEGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel
BETA[-T
TTT{ G LVSNTN¡
GSAFGT FT:
O DKK
SERVITUTTER
Der findes ingen servitutter på ejendommen
ØVRIGE OPLYSNINGER
DOMSVIJ R,D ER,IilIG :
Ejendomsvaerdi;
EJ E N
Grundvaerd
i:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
22/06/2016
B20.OOO DKK
293.100 DKK
0L.14.2014
0360
008089
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/73
26
Ejendomsnummer (BBR-
nr.):
X¡YÞSK"qN'UËT AKT;
1_B-M_170
Tilbage
Tinglysning sretten lvlatsmarken
5 ì 9500 Hobro
Vis som PDF
, Telefon: 99685800 Fax:
99685801
CVR:
21659509
i
Kontaktformular
1
vrs vrsl
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/73
27
.:
tl-
v
5I{'AT
Ejendomsvurder¡ng
vurderinqsopl ysn¡nger for 2015
Adresse:
Vurderingsår:
SÆTMADSVEJ 11
2015
Kommune:
LOLLAND
Vurderingskreds
Benyttelse:
MARIBO
Beboelse
Matrikel:
Ejendomsværdi:
, 4930
MARIBO
Ejendomsnr.:
BOB9
L4 A , ERIKSTRUP By
Lejtigheds antal:
Grundareat:
13.400
810.000
Grundværdi:
293.100
1
Vis "Gru ndværdispecifikationer"
Vis "Fradrag for forbedringed', "Fritagelse¡,' og "Fordelinger', m.v
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tid,igere vu"tering
Grundværdispecifikationer:
Nt.
Prisbetegnelse
01 Kvadratmeter(landzone)
02 Kvadratmeter(landzone)
03 Kvadratmeterpris
04 Kvadratmeterpris
05 Nedslag 21/zo/o reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
1.400
3.600
5.000
3.400
130 kr.
13 kr.
13 kr.
2 kr.
7.500 kr.
182.000 kr.
46.800 kr.
65.000 kr.
6.800 kr.
-7.500 kr.
0
I alt
293.100 kr
"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer'. med totaler
Sarnledeejendomsværdifordeling: 741.600kr.
Ejendomsværdifordeling
Ejendom i landzone
22/06/2016
Grundværdifordeling
:
741.600 kr
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/73
28
Ulla Bunde
Kitt Skou < ks@ bbfadvokater"dk>
3. maj 20L616:0L
Fra:
Sendt:
Til:
Ulla Bunde
Emne:
Ivangsauktion over ejendommen Sætmadsvej 1L, 4930 Maribo. (Vores sagsnr
Vedhæftede filer:
10650239)
Fremsendt auktionsopgørelse.PDF; TVA - Auktionsopgørelse.pdf
Hej Ulla
Se vedhæftede.
Med venlig hilsen
Kitt Skou
Advokatsekretær
Telefon:
E-mail:
BB
77 88 32
ks@BBFadvokater.dk
Tilmeld dig vores nvlreds&¡eV her og få tips og nyheder i din indbakke.
ADYOKI\TFIRMAET
BANG/BRORSEN&FOGTDAL
Advokatpartnerselskab - CVR nr. 35 86 B0 70
Torvet9,4800 Nykøbing Falster lTelefon BB77 8877 lFax
BB 77 BB 78 I urycy{.ÐEEadyglalq,d!
Denne e-mail kan indeholde fortroligt materiale og må ikke udleveres eller kopieres til andre end adressaten.
Har De ved en fejltagelse modtaget denne e-mail, bedes De venligst omgående meddele os dette pr. telefon, BA 77 AB 77
1
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/73
29
rt
"ADVOKATFIRMAET
rov.,r r: L t
BANG I BRORSËN & FOGTÐAL
Elisabeth Eriksen
Mariann Jørn Hansen
Lonnie Nielsen
Keld Nørreslet
Bent Ellegård Pedersen
Annette With Sørensen
Bendte Vassard
Advokatanpartsselskabet Flemming Jensen
Dalgasgade 29/',3.
Svend Brorsen
7400 Herning
Annelise Hvid
Kenneth Berg
Birgit Nielsen
Arl:
Joh n Sørensen
Ulla Bunde
\/^.f
20-17923-RrS
Dâtô
cr^ch¡'ñmâr'
Kitt Skou
JOS-10650239
3. møj 2016
ks@BBFadvokater.dk
tlf.
88 77 88 32
Vedr.: Tvangsauktion ovet eiendommen Sætmadsvei 11,4930 Maribo.
Totalkredit A/S har videregivet din henvend
else af 27
. apfll. 201.6 til
-ig
til besvarelse.
Til brug for udarbejdelse af salgsopstilling fremsender jeg auktionsopgØrelse vedrørende lån stort opr.
kr. 1.150.000,00, var. obligationslàn,I<trartârls,ge ydelser. Ydelse W. L1.06.2016kr.4.1,81,11. Lånet udløber den 30. septemb er 2036. Lànet har særlige indfrielsesvilkår.
I
0
Jeg kan tillige oplyse, at vores omkostninger pt. udgør kr. 3.985,00, der venligst bedes tillagt Totalkredits tilgodehavende i kolonne 1 og 3.
Jeg imødeser et eksemplar af salgsopstillingen.
Med venlig hilsen
John Sørensen
ios@BBf Ladvokatc¡.dk
(Dette brev sendes elektronisk og kræver derfor ingen underskrift)
¡
Torvet
9
Københavnsvej I 3
Storegade 4
Havnegade 8
22/06/2016
B
4800 Nykøbing F.
4760 Vordingborg
4780 Stege
4700 Næstved
I rtr.
ae 77
BE77
Fax 88 77 88 78
|
www.BBFadvokater.dk
i
nfo@BBFadvokater.dk
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
I
Advokatpartnerselskab
CVR-nr.35 86 80 70
30/73
30
.Ji
tot
Advokatfirmaet Flemming lensen
Dalgasgade 294, 3. sal
alk¡
Dato
Deres ref
Kunde
7400 Herning
Ejendomsnr
Beliggenhed
Matr. nr
Ejerlav
edi
t
28. april 2016
Sagsnr: 17923
Willy Jensen
Kim Torben lensen
0537123
Sætmadsvej 1l
4930 Mar¡bo
0014 a
Er¡kstrup By, østofte
Auktionsopgørelse pr. 22. juni 2O16
Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom
Totalkredits tilgodehavende er følgende:
Hovedstol i kr
Lånenummer
Restgæld i kr
Obligations- Skyldige
beløb i kr
restgæld i kr.
0537r.2308
1.150.000,00
1.150.000,00
t3.27I,38
I alt
1.150.000,00
1.150.000,00
L3.27t,38
Specifikation af lånet findes på efterfølgende side.
Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Totalkredit A/S.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Totalkredit A/S
Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 22. juni 2016. Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i
indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra
den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises iøvrigt
til
"Tillaeg
tll salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse
Venlig hilsen
Totalkredit A/S
ry
di
L/3
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/73
31
tota,lkf'edit
Auktionsopgørelse pr.22. juni 2O16 på lånenr. 053712309
Specifikation af skyldige beløb pr.22. juni 2O16
Restgæld pr. 1. juli 2016..........
Rente (og bidrag) fra 22. juni 2016 - 30. juni 2016
Heraf pr. 11. december 2015
Heraf pr. 11. marts 2016..........
Heraf pr. 11. juni 2016..........
kr.
kr.
................
.............
................
kr.
kr.
kr.
Heraf Misligh. gebyr af 19. februar 2016...................
Heraf Rykker af 31. marts 2016.
.............
................
Heraf Rykker af 30. juni 2016
Morarente pr.22, juni 2016
kr.
kr.
kr.
Gebyrer
kr.
1.150.000,00
-4L3,5L
L2.371,41
.,............. kr.
300,00
4.009,19
4.181,11
4.181,11
100,00
100,00
100,00
.....,, kr
599,97
kr.
I alt
1.162.857,87
Efter auktionen skal følgende betales:
t2.37r,4I
Gebyrer
kr
kr
kr
I alt
kr
L3.27L,3B
kr
kr
1.1 50.000,00
1.1 50.000,00
Terminsydelse..
Morarenter pr.22. juni 2016
599,97
300,00
Specifikation af lånet
Låntype: Var. obl. lån
Hovedstol
Restgæld pr. 1.
juli 2016.............
Lånet er udbetalt den 20. november 2006 og udløber den 30. september 2036
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Nykredit
47
D
Procent
,Ârgang
Fondskode
2017
0976466
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 1L. marts, 11.
Ydelse for perioden 1. april 2016
Ydelse (excl.
juni,
11. september og 11. december.
til 30. juni 2016:
bidrag)...............
Heraf rente O,LO75 o/o af restgæld .............................
Bidrag 0,2561 o/o af restgæld .......,...,..
kr.
I alt
N
..1
.................
1.235,96
,,,..
kr.
L235,96
kr.
2.945,15
kr
4.181,1
1
Bemærkninger
For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en
særlig kurs.
Der er afgivet indeståelse for lånet.
2/3
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/73
32
totalkrledit
Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Totalkredit A/S
Totalkredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne
forhåndstilkendegivelse eller gældsoverlagelse af lånene.
AnsØgning om gældsovertagelse skal ske gennem et af vores samarbejdende pengeinstitutter
På totalkred¡t.dk er der en oversigt over de pågældende pengeinstitutter.
Auktionskøber opfordres til hurtígst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal
indfries eller der søges om gældsovertagelse.
Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning
Hvis ejendommen købes på tvangsauktionen med erhvervsmæssig udlejning som formå1, vil
gældsovertagelse kun i sjældne tilfælde kunne forventes bevilget.
Hvis auktionskøber er et selskab
Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse.
Indfrielse af lånene
Hvis der ikke bevilges gældsovertagelse gennem vores samarbejdende pengeinstitutter, vil lånene
blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de
enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på
baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en
særli g indfrielseskurs.
Frem
til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes
vilkår.
Betaling af eventuelle morarenter
Uansettvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte påtøOe
ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.
Ret
til ændring af bidragssatser
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af
en auktionskøber.
Udstedelse af auktionsskøde
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af
auktionsskøde, før restancer er betalt, og Totalkredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er
bevilget.
È
n
ct
3/3
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/73
'4¡
,¿J
9. maj
Advokatfirmaet
Flemming Jensen
I (1)
side
2016
Dato
55474058
33
Telefon
D.Johansen@nordea.dk
Tvangsauktion over matr.nr. 14a, Erikstrup By, Østofte, beliggende Sætmadsvej 11,
Erikstrupn 4930 Maribo, tilhørende Willy Jensen og Kim Torben Jensen
Under henvisning
til brev af 27.april2016har jeg noteret,
at der er berammet tvangsauktion
den22jvni2016.
Bankens tilgodehavende pr. auktionsdagen opgøres
til:
Hæftelse nr. 2
Pantebrev 400.000,00 kr.
Restgæld
351.181,23 kr.
Ikke forfaldne renter
5.150,82 kr.
Samlet krav pantebrev
356.332,05 kr.
Vi forbeholder os ret til renter frem til indfrielsestidspunktet.
Hæftelseme kræves indfriet.
Auktionsvilkår og salgsopstilling imødeses.
Fremadrettet bedes alle henvendelser rettes
til D.Johansen@nordea.dk
Venlig hilsen
FI
Dorthe Johansen
Susanne Madsen
Nordea Bank Danmark A/S
lnkasso - reg.nr. 2984
Postboks 850 0900 København C
www.nordea.dk
22/06/2016 Àl^.dêâ
RâñL nâ^ñâ.k
Â/q Slrãñdôâdâ q 1Áìa K^6è^hàvã Kwww.tvangsauktioner.dk
C\/p-ñ. I ?52rlq7
& www.itvang.dk
34/73
4
NO:DE:CO
Modtaget og Seannet den34
il{).i ll,: !ìE-¡l- :ai-::,:- C.r .ì:
Advokatfirmaet Flemming Jensen
Dalgasgade29 A,3
7400 Herning
I. ru.20-17923-RIS
Vedr.:
! 1 MÂJ ?ü1ñ
Dato: 4. maj 2016
E-mail: info@nodeco.dk
J. nr.: 269670
Tvangsauktion matr. nr. 14 a, Erikstrup By, Østofte beliggende Sætmadsvej 11,
Erikstrup o 4930 Maribo / Klient ref. 003-1001-8337136
klient Basisbank A/S skal jeg herved til brug for Deres udarbejdelse af salgsopstilling opgøre min klients krav pr. auktionsdagen, således:
På vegne af vores
Tinglyst hovedstol
Rente 18,60
I alt
lí.27.508,00
kr.
a/o
Beløbet skal anføres i kolonne
2.558,22
kr.30.066,22
I
og 4.
Et eksemplar af salgsopstillingen bedes fremsendt når denne foreligger.
Med venlig hilsen
Nordio Debt Collection AS
+/
^'-ì,<
\
Susadft Chlistiansen
1i 1f,1a,ôea:,:
r'l
22/06/2016
l
1(:-i,:j:'r :ì',f, .1,-rlr''; ; :'lz '1, 't r¡: r j-;l :,.ti:".:', ; ', l"
:r- '1ll' ì-ì
...'
., ,t
:..¡ :::. jl:? itl,:
,_,. 1.-_i,l:,;.1 .
.,,,. ,i,-,rt::fr :i:.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
-k?S5i!,,ti.tôl
':tt
.,at:i.:. I t.ji'-,-.]a-l: :
' ^
1.,.¡l r,-,r, :^..,(. Zt-7a. i: -r,ri:
RKil
I
):-,a: i,
rr:(as,iÕDa
rinei
,a).::
::-ljli-:,_J
35/73
35
Ulla Bunde
Carina Møller-Petersen <cmp@REFA.DK> på vegne af Renovation
< Renovation@ REFA.DK>
19. maj 201,6 08:42
Ulla Bunde
VS:Tvangsauktion over Sætmadsvej 11, 4930 Maribo - 20-L7923
Sætmadsavej 11.htm
Fra:
Sendt:
Tit:
Emne:
Vedhæftede filer:
He
rmed opgøre lse for
pe
rioden
01".01. 16-30.06.
16 kr. 2017,66
Beløbet bedes indbetalttil Nordea 2205-675574L262 med ref. Tilkunde nr.8089
Refa. CVR. Nr.7895L818
Kontoudtog er ved hæftet.
Beløb som er sendt til inddrivelse hos Skat, fremgår ikke af denne opgørelse, men skal opgøres direkte af Skat.
Henvendelse kan ske til; e rhve rvsresta ncerfo rtri n @skat.d k
Opmærksomheden henledes på, at kravet er sikret ved fortrÍnsberettíget pant på samme vis som ejendomsskatter,
jfr. Miljøbeskyttelseslovens 5 48 stk.6.
Jeg skal venligst anmode om, at I er ulejliget med at meddele mig, såfremt auktionen aflyses og ved salg af
ejendommen på auktion, hvem der er ny ejer. Oplysningen kan gives via e-mail ¡gnofq liffi@lefa..d_(. På forhånd tak.
Venlig hilsen
Carina Møller-Petersen
Renovationsservice
Tlf. direkte: 7O22LIL2
Mail
: rerìavaliO¡@refa.
d
k
x
Energivej 4
4800 Nykøbing F.
Tlf.: 54 84 L4 00
Fax: 54 84 L4 L4
Tilmeld dig REFA's nyhedsbrev og hofd dig opdateret om dagrenovation og genbrug
-
iilmeld nul
wury.rcfa.d!
Officielle mails bedes sendt t¡l: pgs!@rela-dk
Fra: Ulla Bunde lmailto:UB@fjlaw.dk]
Sendt: 18. maj 20L6 L1-:52
Til: Renovation <Renovation@REFA.DK>
Emne: Tvangsauktion over Sætmadsve j Ll, 4930 Maribo - 20-17923
Kære medarbejder.
Der er berammet tvangsauktion til afholdelse den 22. juni 2016 kl. 11.15.
Vil du have ulejlighed med at maile mig en opgørelse pr. auktionsdagen over fortrinsstillede krav?
1
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/73
36
'.1.:.:¡^,,
..:,.ìt't't l'-. l.:.:r't :
,I'
,.;,,
".
18. maj 2016
J.
nr.:
20-L7923-UB
Sekretær:
Ulla Bunde
Direkte:
87 6L 2L 34
ub@fjlaw.dk
Restanceopgørelse pr. 22. juni 2O16 vedrørende brandfors¡kringspræm¡e t¡l
Topdanmark Forsikring A/S, Borupvang 4, 275lJ Ballerup, cvr.nr. 78416L14.
Forsikring - L 9353 196 534 - Sætmadsvej 11, Erikstrup,4930 Maribo
Brandforsikringspræmie 0 1.04. 20 15 - 0 1.0 1.20 16
Gebyr 2 rykkerbreve á kr. 100,00
Opkrævningsgebyr
Rente (Procesrente) fra 07-O7-2015 tú 22-06-2076
kr.
kr.
kr.
kr.
Stormflod/stormfald
Rente (Procesrente) fra 07-07-2015 tú 22-06-2016
S kadesforsi kri ngsafg ift
Rente (Procesrente) fra O7-O7-2015 tú 22-06-2016
Brandforsikringspræm ie l.L.2016 - 22.6.20L6
Opkrævningsgebyr
Stormflod/stormfald
Skadesforsikringsafgift
Procesrente 2.L.20L6 - 22.6.2OL6 af kr.4.506,87
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
I alt
kr
4.453,0O
100,00
30,00
349,93
60,00
4,71
48,gg
3,85
4.346,80
30,00
60,00
100,07
174,52
9.76t,87
AdvokotonporlsselskobetFlemmingJensen-Dolgasgode29A,3-- DK-7400Herning-fel.:97 12 0031 -Fox97 12 0032-info@fjlow.dk-ww.fjlow.dk-CVR:
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3l ó058/3
37/73
37
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 27/42016
Rapport færdig 27/4 2016
For ejendommen
Sætmadsvej 11 , 4930 Maribo
.........
Ejendommens adresse:..
Matr.nr...........
Sætmadsvej
1
'l,4930
I 1400 mz
Ejendomsnummer:....,..
..
. .. .
...
Kommune:......
Ejerforhold:..,...
... ..
.
008089
Lolland Kommune
.. Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areaf
Anvendelse:. . ..
Østofte
I 4a Erikstrup By,
Grundareal......
Maribo
...............
:
ì56m2
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
.
Antal værelser:.
Antal samlet fast ejendomme:......... ...... -..
.
Antal bygninger:...................
Detalieret ínformation om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 1 4a Erikstrup By, østofte
ê-F
Ë
22/06/2016
nHvcRvss¡YrEtsÉf{
Rapport-lD: 90 1 /42f9-4a07-43
1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
c-84d9-4cbe03fea255
38/73
o
38
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
lndhold
oette afsn¡t indeholder alle svèr i ejendomsrapporten.
Resumé
Sætmadsvej
4930 Maribo
3
11
Uddybning af enkelte svar
Rapport købt 27/4 2016
Rappon Íærdig 27/4 2016
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld). . .
Ejendoms- og grundværdi....
Fodalden gæld til kommunen.
o
6
Planer
I
r)
Zonestatus.
Kommuneplaner
Õ
I
Vand
10
Aktuelle afløbsforhold....
Aktuel vandforsyning..................
10
10
Spildevandsforhold....................
11
Grundvand - Drikkevandsinteresser.
12
Bygge- og beskyttelseslinjer
3
Skovbyggelinjer. .
Beskyttede sten- og jorddiger
o
3
0m ejendomsdatarapporten
Genereit om ejendomsdatarapporten..........
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
14
.
14
14
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
Side2aflS
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/73
39
Resumé
EJENÐOM5
DATA
RAPPORT
Bygninger
Sætmadsvej
4930 Maribo
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2016
11
Rappon købl 2714 2016
Rappotl f ær dig 27 I 4 2O1 6
la, se bilag
Energimærlfiing
Hvad er ejendommens energimærke?...
Oplysninger er ¡ndhentet d.27. april2016
Ejendommen har ikke noget energimærke
ïlstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?..................
Oplysninger er indhentet d. 27 . apnl 2016
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapporl for ejendommen?. ....... .. . ..
Oplysninger er indhentet d.27. april2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?..................
Oplysninger er indhentet d. 27. april 2O16
Nej
Byggeskadefors¡l(ing
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Nej
Oplysn¡nger er indhentet d.27. april2O16
Olietanke
Er der regrstreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d.27. april2016
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d.27. april2016
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d.27. april2O16
5.357
kr.
Statstilskud efter stonnfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet
d.27. april2O16
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for elendommen?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 27. april 2O16
la, se bilag
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d.27. aptil2016
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d.27. april 2016
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garant¡er/restancer
overtages
Oplysninger er indhentet d. 27. ap(il 2O16
afkøberen?.....
.
..
.
810.000
kr
Ja, se bilag
.
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
..... Ja,sebilag
Bemærk: Som udgangspunkt ornfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningssslskaber.
Huslejenævnssager
Fr der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for elendommen?........... Nej
Oplysninger er indhentet d. 27. april 2O16
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d.27. april2016
Jordrente
Side3aflS
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/73
o
40
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er i ndhentet d. 27. april 201 6
Planer
Zonestatus
Sætmadsvej
4930 Maribo
11
Rappotlkøb|27/4 2016
Rapponfærdig27/4 2016
Hv¡lken zonestatus er registreret for ejendommen?.................
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2O16
Landzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27 . aprll2O16
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner................
Oplysningér er indhentet ¿.
zi.
apiii
.la
zola
Varmeforsyring
Er der mulighed for kolleKiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet
Nej
d.27. april 2O16
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene iområdet omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d.27. april2016
Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkonidorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?...............
Nej
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2016
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d . 27 . april2O16
Anden type afløb
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, ¿lmenl vandforsyningsanlæg
Oplysninger er indhentet d.27. april2O16
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
. .
Oplysninger er indhentet d.27. april2016
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen reg¡streret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d.27. april2016
Nej
Ja
Grundvand - Drild<evandsinteresser
Er ejendommen beliggende ¡ et område med drikkevandsinteresser?.....
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2016
Ja
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Ër ejendommen beliggende i et nitratfø{somt indvindingsområde?.,.......
Oplysninger er indhentet d.27. april2Ol6
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?......... .. .. .....
Oplysninger er indhentei d.27. april2016
ja, se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenel?
Oplysninger er indhentet d. 27. april 2016
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på elendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven
(DAr)?............
Nej
i arealinformationssystemet
Nej
Oplysninger er indhentet d. 27 . aprll2016
Natur, skov og landbrug
Side 4 af
22/06/2016
1B
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/73
4L
EJENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. . ..
Oplysninger er indhentet d. 27 . april 2O16
Nej
Majoratsskov
Sætmadsvej
4930 Maribo
11
Rappotlkøbl 27/4 2016
Rappotl f ærdig 27 / 4 201 6
Er der noteret majoratsskov på e.jendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2016
Nej
BesMtet natur
Erderbeskyltedenaturtyperellerbeskyttedevandløbpåejendommen?..................
Oplysninger er ¡ndhentet
d.27, april2O16
....-..
Nej
De faf(tiske forhold på arealêt âfgør, om det er beslryttêt eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendk for
yderligere informatlon.
lntemationale naturbesMtdsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskwelsesområde på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d.27, april20l6
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?....
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2Ol6
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27 . apnl 2016
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenlor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d.27. apil 2O16
Ja
Sø- og åbesllyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d.27. april2Ol6
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende jndenfor en kirkebyggelinje?..
Oplysninger er indhentet d.27. april2O16
.. ... . ..
Nej
...
Nej
....
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende ¡ndenfor en klitfredningslinje?..
Oplysninger er indhentet d.27. april2O16
..
..
.. ..
Strandbesl<yttelsesl nje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?....
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2O16
Nel
og jorddiger
Er der beskyltede sten- eller jorddiger på ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 27 . april2O16
.la
i
Bes$lede sten-
.
Side 5 af 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/73
42
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Økonomi
Sætmadsvej
4930 Maribo
Ejendomsskat (grundskyld)
11
Rappotlkøb|27/4 2016
Rapportlærdig27/4 2016
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?...... . ..
5.357 kr
Ejendomsskat opkræves af kommunen. GrundsÇlden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der ¡ den samlede ejendomsskat ¡ndgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår.
........
.
Kommune.......
Grundskyld......
Grundst<yld af værdi af skovbrug/landbrug.. -....
-.....
.
Grundskyld af værdi af stuehus. .. . . . .
Daekningsafgift, erhvervsejendomme..
.. ... .
,. ..
...
.
Dækningsafgift af forskelsværdi
Dækningsafgift af grundværdi.,
.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)....,....... ......
Skat ialt..........
KontaktoDlvsn inRer
Administrativ myndighed.
Kommunen
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifØlge den offentlige vurderíng?..
Bl0,000
kr
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKATfastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndt¡l der kommer nyt
ejendomsvurder¡ngssystem, bruger SKAT 201 1 -vurderingen nedsat med 2lz procenifor
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2O1 4.
Vurderingsår.
..
....... z0t5
.
Dato for seneste vurdering eller ændring..
0l -l 0-20r
Ejendomsværdi.
. Bl0.000 kr,
Grundværdi..,..
Z9l.l 00 kr.
Fradrag...........
.........0kr.
Stuehus grundværdi.. ...
5
..........0kr.
.
Stuehusværdi...
. 741.600
kr,
Kontaktoplysninger
Administrativ mynd¡ghed.......
Det lokale skattecenter
Kontaktoplysn¡nger - forklaring.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
www adresse.....
http://www.skat.dkl
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Side 6 al 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/73
43
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
4930 [/aribo
11
Rappon købt27/4 2016
Rappodlætdig27/4 2016
Er der
utinglyste gældsposter/garantier/rest¿ncer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overt¿ges ¿f røberenT
la
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberett¡get gæld til
forsynrngsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der t¡l kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtid¡gt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?..
.............1a
Foñalden gæld i alt.........
.9.644,57 kr
Gælden er opgjort pr........
22-06-20r 6
Denvedrapportbestillingenoplystetvangsauktionsdato.........................
22-06-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
Forfalden gæld bilag..
...
......
.Nej
Se bilag
Cældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav ì alt vedrørende denne gæ|dstype.....
........
.. ..
.
7.705,0r kr
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
74,54kr
Cældsposter vedrørende: 6 ebyr ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype............... .. .. ......
r.250,00 kr
6ældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype..
50,1 5 kr
Gældsposter vedrørende: GebVr
Krav i alt vedrørende denne gældstype....
500,00 kr
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav ì alt vedrørende denne gæ|dstype.......,........ ..
64,87 kr
Gældsposter vedrørende: EjendomsskaT/ øvriee bidrae
Krav i alt vedrørende denne gældstype.......
0kr
Gældsposter vedrørende: Ejd. renter lån grundskVld
Krav i alt vedrørende denne gæIdstype..................
0kr
Cældsposter vedrørende: Ejendomsk/bidrag/vejbelvs Nsk
Krav i alt vedrØrende denne gæIdstype..............
0kr
Gældsposter vedrørende: Nødforsyning
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
0kr
Cældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr
Krav i alt vedrørende denne
gæ|dstype...................
0kr
Side 7 af 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/73
44
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Krav i alt vedrørende denne gæ|dstype...............
Sætmadsvej
4930 Maribo
Planer
11
6ældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr SD
.........
Aappoftkøbl 27/4 2016
Rappon tærdig27/4 2016
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommenT
Landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskell¡ge
regler alt afhængig af hv¡lken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens S 34.
Zonestatus; Landzone
Matr.nr.
1
4a Erikstrup By, Østofte
Andel af matrikel dækket af zonen.
100 %
Kontaktoplvsnínger
Administrativ myndighed.. ..
..
Kommunalbestyrelsen
.
Kontakt egen kommune
Kontaktoplysninger - forklaring.
Planer
Kommuneplaner
KommuneplaneT..........
Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen, Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal lØbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandl¡ng af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største hØjde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Lolland Kommuneplan ¿01 0-2022
Lolland Kommuneplan Z0ì 0-2022
Planens navn....
Kommune........
...........
Planstatus.
......... Vedtaget
.
....
.
Dato for vedtagelse af plan....
...
.24-02-2011
....24-02-2011
Dato for ikrafltrædelse af plan.
L¡nk til
Lolland
plandokument...........
...............
Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Side8af18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45/73
45
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
4930 Maribo
11
Rappotlkøbt 27/4 2O16
Rapporl lærdig 27 / 4 2O1 6
Kontaktoplysninger - forklaring.
Planloven forvaltes i Erhverussiyrelsen. VedrØrende driften
af PlansystemDK kontaKes systemels hotline på
plansystemdk@nst.dk eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé 17, 21 Københaun Ø
Adresse.........
Telefonnummer.
3529 1 000
Emailadresse...
erst@erst.dk
www adresse.
.
https://erhvervsstyrelsen.dkl
.
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæ9, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæ9, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneolan: Debatoolæp
til
Plan- os Udviklinesstrategi 201 6
Planens navn....
Debatoplæg til Plan- og Udviklingsstrategi
Kommune.......
PlanslaLus.
... . .
.
Lolland
...........
Forslag
.
.
20ì6
.. ..
.....
Omfang af revrsion........
...
Dato for offentliggørelse af planforslag. . .. . .
.... 25-02-20r
Delvis revision
6
Dato for start på offentliggØrelsesperioden.
. .. r0-03-20r6
Dato for slut på offentliggørelsesperioden..
....19-05-2016
Link til
plandokument..............
...............
Link
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommun
lan:Samlet Hvi
og Planstrateei - Lolland 20'12
Planens navn....
Samlet Hvidbog og Planstrategi - Lolland 2012
.........
Kommune.......
Planstatus.
.. .. .
Lolland
.......Ved1aget
.
Omfang af revision.............
.
.
.. . Fuld ¡evison
Dato for vedtagelse af plan....
...25,04-¿01)
Da[o for ikraftLrædelse af plan.
..25-04-2013
S¡degaflB
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/73
46
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Link til plandokument.
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Sætmadsvej
11
4930 N/aribo
Rappotlkøb| 27/4 2016
Rappotl lær dig 27 / 4 2O1 6
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Vand
Aktuel le afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?
Anden type afløb
For alle bebyggede elendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Betryggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan ¡nddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (kØkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloaKællesskab, kan rnddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 14a Erikstrup Bv, Østofte
Afløbsforhold.
Anden type afløb
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administraliv myndighed.
Vand
Aktuel vandforsyning
HvilkentypevandforsyningerderregistreretforejendommenT..............
Privat,atmenr
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er t¡lkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 14a Erikstrup By, Østofte
Vandforsyning..
Privat, alment vandforsyningsanlæg
KontaktoplVsninger
Kommunen
Administrativ mynd¡ghed.
Vand
Side 10 af
22/06/2016
1
B
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/73
47
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Spildevandsforhold
Er der på
ejendommen registreret oplysninger vedr, spildevandsforhold?
Ja
Spildevandsforhold for ejendommen
Sætmadsvej
4930 Maribo
11
Rapponkøt)l 27/4 2016
Rappoitærdig 27/4 2o16
Hv¡s kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 14a Erikstrup Bv, Østofte
Anden type afløb
Afløbsforhold.
KontaktoplVsninger
Kommunen
Administrativ myndighed-
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt plan,agt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret belíggende indenfor et kloakopland?
la
Spildevandsplan: 530-1 Erikstrup - Anden
kloakopland.....
kloaktype........
530-ì
Navn på område med
Eksisterende
Êrikstrup
..................
Anden
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
.......................1a
ejendommen er
beliggende?..
Planlagtkloaktype..................Sep¿ratkloakeret(spildevandogoverfladev¿ndløberihversinledning)
Årstal for planlagt ændring af status.
Ärstal for planlagt ikrafltrædelse.....
Link lil plan......
Matr.nr.
1
4a Erikstrup By, Østofte
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%).
39
Kontaktoplvsn¡nger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummerel beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?..... . . . , . Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ mynd¡ghed.......
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kontakt egen kommune
- forklaring.
Side 11 af 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/73
48
E.I€NDOMS
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
4930 Maribo
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvisl?. -. .
Nej
.
11
Kontaktoplvsninger
Rappoftkøbt27/4 2016
Rapporl I ætdig 27 / 4
2O1
Kommunen
Administrativ myndighed.
6
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der g¿elder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er t¡lsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
Ja
Spildevandsplan: 709 - 0
..... ..0
Renseklassekode..................
Renseklasse.
...
Reduktion af organ¡sk stof
.
Kode for område med renseklasseopland. ..
..
...
..
..
......2.5
.
........
Navn for område med renseklasseopland. .. .. . . . -. .. .
Smålandsfarvandet
Matr.nr. l4a Erikstrup By, Østofte
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen.
100
%
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Crundvand - Drikkevandsinteresser
Fr ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinleresser?
la
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDomrâderne er oprindeligt udpeget ud fra fØlgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige besMtelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruKur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har t¡dligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr. 14a Erikstrup By, Østofte
Er matnklen beliggende i et område med drìkkevandsinteresser?.
Se kort for matriklen på Danmarks
Miljøporta|........
.. .
.
..
...
.. ..
......
..............
.
Ja
Link
0mråder på matriklen:
Type af
område
Kontakto
Områder med særlige drlkkevandsinteresser
nrnger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Side 12 af 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/73
49
EJËNDOMS
DATA
RAPPORT
Bygge- og beskyttelsesl injer
Sætmadsvej
Skovbyggelinjer
11
4930 Maribo
Rappotlkøb|27/4 2016
Rapporttærdig2il4 2016
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?....... .....
la
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle
ofientlìge skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha.
lndenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen kan enten være registroret som
gældende eller ophævet.
Matr.nr, 14a Erikstrup By, Østofte
Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Se kort for matriklen på Danmarks MiljØportal. ...
. -
..
Ja
.
Link
0mråder på matriklen:
Type......................
Cældende
Kontaktoplvsninger
myndighed...........
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kommunen
Administrativ
Beskyttede sten- og jorddiger
Er
der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
la
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er bes$¡ttet mod tilstandsændringer, jf.
museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der
er beskyttede diger i et område.
Matr.nr. 14a Erikstrup By, Østofte
eller jorddiger på matriklen?
la
Se kori for matriklen på Danmarks Miljøportal.. .. .. . .
Link
Er der
besMede sten-
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Side 13 af 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/73
50
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0m ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Sætmadsvej
11
4930 N/aribo
Ragpod købt 27 /4 2016
Rappotlfæ.dig27/4 2O16
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
i
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporien er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
f rem går af elendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alfe svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
.
.
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
r Vurderingsmeddelelse
. Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra eler)
. Energimærke
. Kort over vejforsyning
. Jordforureningsattest
. Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysn¡nger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Bol¡gregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos eleren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bol¡g, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssaglqndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret el¡nstallatØrv¡rksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 14 af 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/73
5l_
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
4930 Maribo
11
Rappotlkøbl 27/4 2016
Rappotl f ærdig 27 / 4 201 6
Byggesag
En byggesag vedrører nykrygger¡, tiyombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligreg¡stret (BBR), lx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke iBBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer v¿eret forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. '1-års og S-års eftersyn.
0lietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligreg¡steret (BBR). Oplysningerne
stammer typ¡sk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olielankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for ai tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvend¡gt og indvendigt, og der skal sØges om tilladelse til alle
¿endringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (gruntlskyld)
Ejendomsskat ôpkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen var¡erer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsb¡drag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilpfantn¡ng af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet g¡ves kun t¡l skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den elendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afg¡fter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves vìa ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedr¡nger. Ejendomsvurderingen har betydn¡ng for ejendomsskaiter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. lndlil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med
21/z ptocenlfor pr¡vate ejendomme. For erhvervseiendomme bruges vurderingenlra20l4.
Vurderingsmeddelelse
Ëjendomsvurderingen! som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automat¡sk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 201 1 og for
erhvervsejendomme fra 2O12. Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinst¡erettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om fØlgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er foñrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
t¡nglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens S 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgØr de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Naevnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnel den l. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens stØrrelse.
Side 15 af 18
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/73
52
E.IENDOMS
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
'11
4930 Maribo
Raqpor|købI 27/4 2016
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren pà ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift pà 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en kØber af elendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Rapport tærdig 27/4 2016
Zonestatus
Zonestatus kan være ¡andzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der v¿ere
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nlt, ændre anvendelse osv. i slrid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohØring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er iil råd¡ghed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutn¡ngspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typ¡sk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarker¡ng de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, pr¡vat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtid¡ge motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdel omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Le.ire, Roskilde, SolrØd og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsynìng ejendommen er tilkoblet, lx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område t¡l den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter,
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at bes$te drikkevandet mod nitratforurening. Hv¡s ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Sidel6aflS
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/73
53
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordf
orureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordlorurening.
Kortlagt jordforuren¡ng
Sætmadsvej
11
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
4930 N/aribo
Rapporlkøbl 27/4 2016
Rapport færdig 2714 2O16
Lettere jordf orurenin g
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nØdvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved stØrre jordflytning.
Påbud iht, jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om lorurenet jord.
Der oplyses om påbud efter S$ 9(2), 10,44Q),48,72a,if. S 7, nr. 1 i bekendtgØrelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pl¡gt til at
anvende det til skovbrugsformå1, Med fredskovspligten fØlger desuden en raekke regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan g¡ve t¡lladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyltet natur kan være besMede naturtyper eller vandløb jf. naturbesMtelsesloven S 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med besMtet natur, kan der være begrænsn¡nger for
anvendelse af arealerne på eiendommen.
lnternationale naturbeskyttelsesområder
lnternationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, FuglebesÇttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsn¡nger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspl¡gt på alle ejendomme, der er over 2ha (20.000 m'z). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gæ¡der
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug el¡er lignende.
Naturperler
Naturperler er særligl værd¡fulde og svaert tilgaengelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
saerligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naiurperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhaengende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og
åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinlen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for besffielseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinlen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal s¡kre, at der ikke opfØres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side17afl8
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/73
o
54
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
4930 Maribo
11
RapportRøbl 27/4 2016
Rappotl læ.dig 27/4 2016
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskwelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aKiviteter, der kan
|ørc ül ØgeI ris¡ko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbreskyltelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typ¡sk
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller loretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
1
00
Besk¡¡ttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger ¡ et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side
22/06/2016
l8 af
18
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/73
55
TIRS, ONS 10-15
10-17. FRE 10-13
EKSP: MAN,
t;;;
TORS
Jernbanegade 7
TELEFONNR.:
BORGERSERVICE
E-MAIL
B
: LOLLAND@LOLLAND.DK
Udskevet den:
27
54 67 67 61
Moms-nr.:
/ 04-20]-6
29188572
Deb¡tomummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Sætmadsvej 11
13400
008089
360
Vurderingsår:
20L4 (0a/L0-201,4)
Matrikelbetegnelse:
ERIKSTRUP
BY, ØSTOFTE
'J.4A
Ejendomsværdi
Grundværd¡
820.000
293.100
Stuehusgrundværdi
161.900
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes
Oækningsafgifr spl¡gtig forskelsværdi
¡
anden kommune
Grundskatteloftværd¡
Fr¡taget dækningsafgift spligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Spec¡f¡kation
Beløb
promille af grundlag
33,090 :
161_900 01/01-31,/12
KOMMI'NE
Grundskyld
ROTTEBEKÆMPELSE O,O6O6
o,/oo AF
E.JD.VÆRDI
RENTER ROTTEBEKÆMPELSE
MERVÆRDÍAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Forfaldsdato
Rate
^)
07/ 01-20a6
0t/
07
-20L6
0l af 0l
Heraf moms
5357,27
1000,00
40 ,20
49 ,69
0 ,40
GEBYR
RENTER GRUNDSKYLD
01-
Side
I ALT
6447 ,56
0,
00
Sidste rettidige ¡ndb.dãg
Ratebeløb
Fakturadato
Moms beløb
05 / 0]--201,6
o5 / 07 -2016
3744 ,09
01,/07-201,6
0L / 07 -201,6
0,00
0,00
2703,47
o
N
ci)
ç
ô¡
ô
@
o
o
(,
o
o
Y
22/06/2016
1. &2. rates ¡ndbetalingskort udsendes særskilt lige inden sidste rettidige indbetalingsdato
såfremt du ikke er tilmeldt PBS.
Hvis det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56/73
Afsendêr:sKAT
_--=--:=
=--:-:
Eiendomsvurdering
Sforebæ/fs Erhveruspark
4220
Korsør
Ejendomsvurder¡ng
=:-=
E ----:
3 __-5==-:= :=F: -:-- = :-=-
=
=-=
SKAT
==
@
=-=-
Henvisn¡ngsnummer
:----
Ejendommens registernummer
360 008089
_=
Matr. nr.
L4A
ERIKSTRUP BY
Modtager/ejer
13
.400
m2
Ejendommens bel¡ggenhed
Sætmadsve-j 11
SKATS telefonnr.
360
72 22 28
Udskrevet
26
27
/ 04 -201-6
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke
31
Vmt
1
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011 vurderet sådan:
Benyttelse
01 - Beboelsese endom med
Ej endomsværd
i
Ejerbol igværdi, S33,stk.8
Nr.
1
11 hed
850.OOO
kr
300.600 kr
11
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. l. oktober 201 1. Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Hvis der er sket ændringer på ejendornmen, er tidligere års
vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens $ 6,
jf. $ 9, stk. 1, $ 13, stk. l, samt $ 33, stk.l og stk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til I . oktober 201 1. Prisudviklingen mellem 1. oktober 20 I I og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet (www.vurdering.skat.dk) fra den 16. april 2012 kl. 07 .00
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger ikommunens register om ejendommens areal og-arealèts planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
o
c\
Grundværdi
778.2OO kr
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
ansvar, at oplysningeme er korrekte. Er der fejl i oplysningeme,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priserne på solgte
ejendomme iområdet.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gæ1der for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 20 I I .
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
pä72 22 18 18.
Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og
til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderings-
sendes
ankenævnet.
@
o
cn
€
ct
o
N
Områdeoplysn¡nger
Grundværdiområde Anvendelse i henhold til kommuneplanlægning mv.
ts
Side 1 af
Õ
V
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
57/73
57
SPECTFTKATTONER
Kvadratmeterprì-s
KvadraL.meterpris
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpris
Grundværdi i a1t
Bvqn inc¡sværd
Etagearea
I
1400 m,
3600 m2
5000 m2
3400 m2
kr
kr
kr
2kr
130
13
13
a
a
Antal
i
Bebygget areal
UdnytLeL tagetage
garage, udhus
FritligVægtet eEageareaT
96m2x100?
60m2x 30?
100m2x
5%
mv
96
18
000 kr
800 kr
65 000 kr
6 800 kr
300 600 kr
1"82
46
m2
m2
m2
5m2
779 m2
Belø'f, 01. n2
værd¡beregn¡ng
Standardpri-s for området
ørelsesår: 1-850
Bebygget areal
Bygningsværdi pr. m2
5.000
-375
72
4.697
Opf
Bygningswærdi
Ei
endomsværd
96
m2
LJ-9 m2
x
kr
kr
kr
kr
4.697 kr
558
.943 kr
Beløb
i
300.600 kr
558.943 kr
859.543 kr
Grundværdi
Bygningsværdi
Beregnet værdí i
Be I ø¡¡
a1t.
Sær7ige forhoid:
Korrigeret
859.543 kr
850.000 kr
ej endomsværdi
Ej endomsværdi af rundet
Ej endomsværdi
Kvadratmeterpri-s
Kvadratmeterpris
Ejerboligværdi, 533,stk.8, i alt
Du kan kTage over vurderingen,
ej endommens handeTsværdi.
5000 m'z à
3400 m2 à
13
1
kr
kr
850.000 kr
-65.000 kr
-6.800 kr
778.200 kr
hvis resuTtatet ikke svarer tí7 dit skøn over
o
o
c!
o
cö
N
o
o
È
o
o
Side 2 af
V
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
58/73
58
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 27/4 2O16
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld t¡l kommunen for ejendommen
Sætmadsvej 11 , 4930 Maribo
Ejendommens adresse:..
.......
.
lv|atr.nr...........
Grundareal.
Sætmadsvej
I
1
ì,4930 Maribo
4a Erikstrup By, Østofte
.. . ..
.. ...
Elendomsnummer:.
......
...
. 1 3400 m'
......008089
.
Kommune:......,
Lolland Kommune
Ejerforhold:......
Privatpersoner eller interessentskab
............
Enhedens samlede areal:.
Anvendelse:. . ..
.
Antal værelser:.
-
156mz
Antal bygninger:............
Detalieret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr.
¿¿ñ
4a Erikstrup By, Østofte
-------
ERxvrRvss¡YRELS
22/06/2016
1
EH
Rapporl-lD: 901 742[]-4a07-431 c-84d9-4cbe03fea255
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/73
59
EJENDOMS
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der haefter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsaukt¡on: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberett¡gede restancer samt omkostn¡nger, der måtte tilskrives
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
11
4930 [/aribo
Bilag dannel
27
/4
2O1
6
i
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauKion ifremtidigt kalenderár bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bØr kommunen kontaldes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kred¡tor. Der oplyses
endv¡dere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fu
eJendomsskatter, der forfalder ¡ tæt tidsmæssig tilknytning til forespØrgslens besvarelse,
kan ris¡kere ¡kke at fremgå af besvare¡sen på grund af den sagsbehandl¡ngslid, der går
dels med reg¡slrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse seKorlovg¡vning, der hlemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret-
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 27, aprll
2016
.............Ja
Er der forfalden gæld på ejendommen?..
Fodalden gæld i a|t.........
.9.644,57 kr
Gælden er opgjort pr........
2Z-06-201 6
Den ved rapportbestìllingen oplyste tvangsauKionsdato.. .. .......
.....
22-06-20r 6
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
..
..
...
.
..........Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Cæld vedrØrende.
... .. .. .. .... ...
Ejendomsskat
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype...
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
..7.705,01 kr
.2.5t3,19kr
.
...
0l-0t-2015
.
............
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Beløb.
.. .... .... .
Forfaldsdato.
.. .
Ja
.
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
8eløb.
.. ... ... .. .
Forfaldsdato.
...
.
.2.678,64kr
.
0r -01-20r 6
..........Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Cældsposter vedrørende: Ej endomsskat rottebekæmDelse
Gæld vedrørende..............
Ejendomsskat rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
.......74,54kr
Beløb.........
....24,85kr
Forfaldsdato.
0l -0t-20t
5
Side 2 af 5
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/73
60
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
Sætmadsvej
4930 N/aribo
Bilag
11
danne|2T/42016
...
Ja
.
....24,84kr
.
0t -07-20r5
Er l¡eløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..... ......la
Beløb... .....
..
Forfaldsdato.
...
..
24,85 kr
0l -0t -2016
.
.........Nej
Er beløbet sendt til inddrìvelse hos SKAT
Cældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat
Gæld vedrørende..................
6ebyr ejendomsskat
Krav ì alt vedrørende denne gældstype.
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
...
...
..
.
.
..
..
..
.. L250,00 kr
.
... 250,00 kr
.
0l -01-2015
Er beløbet sendt til ¡nddrivelse hos SKAT
............ld
Beløb.............
. L000,00 kr
Forfaldsdato.
0l-0r-2016
...
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SL(AT
..........Nej
Gældsposter vedrørende: Rente eiendomsskat
Gæld vedrørende..............
Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
.. ........
.. 50,1 5 kr
Beløb.............
Forfaldsdato.
...
.
Er beløt¡et sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
.. .... .. .. .
...
.
0,r0kr
Forfaldsdato..
0l -0r -2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............1a
Beløb..
.......
Fo¡faldsdato.
....40,20kr
...
.. .
0l -0t -2016
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.............
Fodaldsdato.
...
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
6ældsposter vedrørende: 6ebvr
Gæld vedrørende.
........................
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb.
... ..... . . .
....
Cebyr
500,00 kr
... 250,00 kr
.
Folaldsdato..
19-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..........Nej
Sirle 3 af 5
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/73
61
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Beløb.............
Forfaldsdato.
.. . 250,00 kr
...
0z-02-20r 6
.
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Sætmadsvej
.
..Nej
11
4930 l/aribo
Cældsposter vedrørende: Renter
Bilag danße|27/4 2016
Gæld vedrørende.
.... . .. .. .... ..... .... ....
. Renter
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype...
64,87 kr
Beløb.............
0,20 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
.... .. .. .. .
Nej
21
.
,43 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
.... . ... .. .
Forfaldsdato.
...
.
...
Nej
r
.
r0,71 kr
9-0r -2016
Ér beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..........Nej
Beløb..... .......
......0,10kr
Forfaldsdato.
I 9-0r
.. .
.
-20r 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
...... ..
Beløb.
.
....
.
0t -02-20r 6
... .. ... .. .
Forfaldsdato.
...
Nej
10.7r kr
Er beløbet sendt lil inddrivelse hos SKAT,
..........Nej
Beløb.
...
...........
Forfaldsdato.
.
.. .
0r -02-201 6
.
Er beløbet sendt til ¡nddrivelse hos SKAT
Beløb.
.. .. .. ...
Forfaldsdato.
.0,r0kr
..........Nej
.
...
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
....
.
...
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
r0,71 kr
0t -03-20r6
.
.........Nej
.
.. .
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT.
Beløb..
....
..........
Forfaldsdato.
...
r0,71 kr
0t -04-2016
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.....
.Nej
Side 4 af 5
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/73
62
€IENDOMS
DATA
RAPPORT
Sætmadsvej
11
4930 Maribo
Bilag dannel 2714 201 6
0rdforklaring - ejendomsoplysn inger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Foffalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberett¡get gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses Çpisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejn¡ng,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedl¡geholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens S 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspeclÍicering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 5 af 5
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63/73
e
63
EJ€NÐOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejfo-rsyning omkring mãtr,nr. 1 4a, Erikstrup By, ØStofte
Oplysriingêr om vejforsyning êr indhentet d. 27. aprif 2016.
r
rsþ
lO$ m.
6
geodrbslyteltdn
Signaturforkløing vsdr. vej-ls{islatusì
Offentlig
Privat fæiles
PrivàValmen'
Planlagt nedkf assif iceräng
Makikel
Kortet viser med larvemarkeling de veþ og.stier, som vejrnyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
privatg/almene. Status forveje/stier uden farvernarkering €r ikke oplyst. l(ontâkt kommunen for oplysnirng om dis3e.'
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/73
64
:: ,'-, :':'-\'.,"1:
l'"l
i-....:.a : i i..:ì 1.
:
ar-?.
Jo
.1.,',:.',..':,'
Den 27-04-201ó,
kt. 1 3:55
aiti-i i..',tt,,îjt.::_ t ,).:,i..:',',..,:...
rd
foru ren i n gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
i den fættesoffenttige
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "tokatitet", der kan
dække over flere matrikter elter eventuelt en mindre del af en matriket. Der er ftere optysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokatiteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuette matriket er betiggende. Bemærk, at
denne attest omhandter atene optysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Erikstrup By
Matriketnummer
14a
Region
Kommune
Region Sjættand
Lottand Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matriket kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
a^
tJd
.1
il
LJ6g¿61
lriì
ucsa*t for kortlægning
I
!
Jordforurcn¡ng. V1 - Region
efter korilægning
Jcrdf*rr.¡rening.
\*
- Region
{ d.g*u.n a¡ìdshuse
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke korttagt.
Region Sjættand har for nuværende ingen optysninger om jordforurening på den pågætdende matrikel
Matrikten er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeportat.dk
NV,
91 c7 bcf
0-5902- 4d$e -b47 c- 5d 3ca609fd 5a
Side 1 af
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
65/73
65
.
J:'
ì;:t
'r.'ì ,'./t
lr.
'
.|,';1
'
Den 27 -04-201 6,
..:
kl. 1 3:55
Ûaia t-t|q, rntiiür: - i 'Jãarr,ar'¿.
Kontaktoplysninger
Adresse
Alleen 15, 4180
Mail
jordforurening@regionsjaeltand.dk
Web
http: / /www. regionsjaettand. dk/ regionensopgaver/ jordforureni ng/5ider/defautt.aspx
Bemærkning
Sorø
Man bør til.lige foretage en søgning på Region Sjæltands hjemmeside
"Jordforurening" da der her findes optysninger om lokaliteter, der er under
sagsbehandling. Disse lokatiteter kan først findes på Danmarks Mitjøportat når der
er truffet en afgørelse for lokatiteten
Lelland Komrnur¡e
7|
Adresse
Fruegade
Mail
tottand@tottand.dk
Web
http: / /www. tottand.dk/Borger/Teknik_og_miljø/ Miljø/Jord/Jordflytning.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
4970Rødby
Mitjøportat elter at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening,
V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på areatet etter aktiviteter på andre areater, der kan have været kitde tit jordforurening på
arealet.
Jordforurening, V2
Et areat betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er titvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på areatet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den korttagte forurening udgør e[[er kan udgøre
for den aktuette anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortl¡Êgning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 e[er 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokatiteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke btiver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokatiteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skutle kortlægges som mutig
forurenet (Vl) men hvor lokatiteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeportal.dk
jf.
jordforureningslovens S 50a. Byzone
NV,
91c7bcf0-5902-4d8e-b47c-5d3caó09fd5a
Side 2 af 3
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/73
66
I
;. i/-¡'läi'K,
Lt'=,t-
,..
,¡ ,',1,i. : .ìi
^...:
,,^;'"i
Den27-04-201ó, kt.. i3:55
la,l'ç1¡: r i).lll-,.;r.
KtassrIrcef es soflt uqgdfrgsfjufrKleL soffr ofnf aqe, frvof Jof oefl ¿rfrldge5 dL viff e rellef e rof uf eflel. \Jptysfilftg ofn
områdektassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte tit fætde kan unøjagtigheder i
matrikettegningen overlappe en anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt
problemstilling, at matrikler som grænser op tit et områdektassificeret areat fejtagtigt fremgår som
områdektassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket på at få rettet op dette. Hvis attesten
indehotder oplysning om områdeklassificering, inkl. anatysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan
du få et overbtik over matrikten på http://areatinformation.mitjoeportat.dk/distribution/. Etters kan den
aktuette kommune kontaktes.
Danmarks Mitjøportal, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeporta[.dk
NV,
9 1 c7
bcf 0-5902- 4d8e -b47 c- 5d3caó09fd 5a
Side 3 af
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
67/73
67
J.nr. 20-17923-UB
TILLÆG TIL AUKTIONSVILKAR
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der ved betaling af restancebeløb senere end den
1. i måneden efter auktionen vil påløòe yderligere rorarenler, og disse morarenter vil blive
opkrævet sammen med den efterfølgende terminsydelse/ejendomsskatteopkrævning.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret
på offentlige registre, som kan ¡n¿ehólde fejl. Hverken fogeden elrer iãr<vireñt"" tàn drages til
ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter o.a. ved tvangsauktion kun
delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt
at lade restgælden være forlods dækket i de tilfælde, hvor kursværdien på realkreditinstitutlån
overstiger kurs 100.
Realkreditlånene forfalder i øvrigt ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsoveftagelse af realkreditinstitutlånene og
andre lån.
Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne m.v. forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstitutteterne o.a. ikke vil bevilge gældsoveftagelse, vil lånene blive krævet
indfriet efter tvangsauktionen.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilget
mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution.
Meddelelse om samtykkeerklæring kan altså ikke betragtes som en godkendelse af gældsover-
tagelse.
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68/73
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
22/06/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69/73

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
22/06/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70/73
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71/73
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
22/06/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
72/73
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
22/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73/73