1. No category

l:
-,
Advokatfì rmaet Flemming f ensen
J.nr. 2O-I7523-UB
Indholdsfortegnelse:
Sidel-4
: Salgsopstilling
Side 5
: Opgørelse over rekvirentomkostninger
Side 6
-
Side 15
14
-
18
Side 19
Side 2L
: Fotos
: BBr-meddelelse
: Oplysninger om lejemål
- 27
Side 28
: Tingbogsattest
: Vurderingsattest
1.
10.2015
- 44 : Restanceopgørelser vedrørende BRFkredit A/S
Side 45 - 47 : Opgørelse vedr. G4S Security Services A/S
Side 29
Side 48
: Opgørelse vedr. Tryg Forsikring A/S - udlæg
: Restanceopgørelse byg
: UDGÅR
72 : Ejendomsdatarapport
Side 49
Side 50
- 74
Side 75 - 76
Side 51
Side 73
Side 77
Side 86
01/07/2016
ngsbrandpræm ie med foft
ri
nssti
ll
i
ng
: Ejendomsskattebillet 2016
: Ejendomsvurdering 2011
-
81
: Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen
: Kort over vejforsyning
-
85
: Jordforureningsattest
Side 82
Side 83
ni
: Tillæg
til auktionsvilkår
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 92
I
Salgsopstilling
(Købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
AS
9212016
Ejendommens matr. nr
5 as Rødovre Bv. Rødovre
beliqqende
Christiansdal 4, 2610 Rødovre
tilhørende
Faisal Abdallah Shehab
boende
Christiansdal 4, 2610 Rødovre
AuKionstidspunK
Tirsdag den 2. august 20'16 kl. 9.00
AuKionssted
Retten iGlostruo. reissal 201
Rekvirent, hæftelse nr
Toodanmark Forsikrino A,/S -
Ved advokat
AdvokatArne Ruskjær, Advokatfìrmaet Flemming Jensen, Dalgasgade 29A,3.,2400 Herning
27.2600 Glostruo
med
J.nr.
20-175?3ttl¡
Ejendomsoplysninger
Eiendomskateoori
Beboelse
Eiendomsværdi or
1.10.201 5 kr. 3.1 50.000,00
Vurderinq ih.t. Rol. $ 562
lkke foretaget
Areal ifølqe
Tingbogen 788 m2
Forsikringsforhold
ïopdanmark Forsikring A,/S, Borupvang 4, 275O Ballerup - police p 9399 139 687
heraf qrundværdi kr. t .254.100,00
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter
Ar 2016 kr.34.732,44, se vedhæftede kopi af ejendomsskattebilletten.
Forslag til særlige
vilkår ifølge auKionsvilkårenes pK. 11
Nej
Beskrivelse
Se vedhæftede beskrivelse samt fotos af ejendommen.
(ejerlejl ighedsfordelingstal)
herafvei
0 m2
Byrder, servitutter og lejemål 14.10.1930 - Dok. om benyggetse, benyttetse m.v
26.02.1 959 - Byplanvedtægt
Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter findes på www.plansystem.dk
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af 92
2
Prioritetsopgørelse
1. Fordring
2. Restgæld
Hæftelse nr.
4. Hæftelser
afdrqÞå ffidsq
Pant- og udlægshavere
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
Transport
3. Restancer
0,00
1. kr. 1.S60.000,00
Ptb. til BRFkredit A,/S, Klampenborgvej 20S, 2800
Lyngby c/o Lett Advokatpartnerselskab, Rådhuspladsen 4, 1550 København V. Mail:dbi@lett.dk
Restgæld pr. 1 .7 .2016 kr. 1.860.000,00.
lndeholder afdragsfrihed. Rente 6% p.a.
Tinglyst 20.2.2008
1.904.504,85
1.87',| .102,28
33.402,57
0,00
1.904.504,85
1.871 .102,28
33.402,57
0,00
411-619,81
391.048,71
20.571,10
0,00
2.316.124,66
2.262.150,99
53.973.67
0,00
360.167,39
342.167,68
17.999,71
2.676.292,05
2.604.318,67
71.973,38
339.586,31
322.615,15
16.97'1,16
3.015.878,36
2.926.933,82
88.944,54
113.195,51
107.538,46
5.657,05
3.129.073,87
3.034.472,28
94.601,59
0,00
3.129.073,87
3.034.472,28
94.601,59
0,00
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 2. kl. 400.000,00
Ptb. til samme v/samme. Rente 9,5% p.a. Restgæld
1 .7 .20 1 6 kr. 387 .84 4,7 8. 1 I 4 ârtige ydetser. Der er
medlåntagere, jfr. specifikation fra BRFkredit A,/S.
Disse bedes indkaldt til auktionen.
Tinglyst 4.2.2009
ved
budsum kr.
I alt
Hæftelse nr. 3. kr. 350.000,00
Ptb. til samme v/samme. Rente 9,5% p.a. Restgætd
1 .7 .2016 kr. 339.364,24. 1l4-àrtige ydelser. Der er
medlåntagere, jfr. specifìkation fra BRFkredit A,/S.
Disse bedes indkaldt til auKionen.
Tinglyst 4.2.2009
I alt ved
budsum kr.
0,00
Hæftelse nr. 4. kr.330.000,00
Ptb. til samme v/samme. Rente 9,5% p.a. Restgæld
1 .7 .2016 kr. 319.971 ,90. Der er medlåntagere, jfr.
specif¡kat¡on fra BRFkredit A,/S. Disse bedes indkaldt
til auktionen.
Tinglyst 4.2.2009
I alt ved
budsum kr.
0,00
Hæftelse nr. 5. kr. 110.000,00
Ptb. til samme v/samme. Rente 9,5% p.a. Restgæld
1 .7 .201 6 kr. 1 06.657,38. Der er medtåntagere, jfr.
spec¡fikation fra BRFkredit A,/S. Disse bedes indkaldt
til auktionen.
Tinglyst 4.2.2009
I alt ved
budsum kr.
Transport
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3 af 92
.t
3
Prioritetsopgørelse
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
aßræ
Pant- og udlægshavere
4. Hæftelser
pâde¡sr
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler,, ejerskift eafdrag m.v.
Transport
3.129.O73,87
3.034.472,28
94.601,59
8.087,00
0,00
0,00
8.087,00
0,00
Hæftelse nr. 6. kr. B.0Bz,o0
Falck Danmark A,/S, Falck-Huset, Polititorvet 1, 1780
København V. lntet anmeldt, medtages for det
tinglyste beløb.
Tinglyst 12.8.2013
I alt ved
budsum kr.
3.137.160,87
3-034.472,28
94.601,59
8.087,00
7.089,16
0,00
0,00
7.089,16
3.144.250,03
3.034.472,28
94.601,59
15.176,16
2.855,00
0,00
0,00
2.855,00
3.147.105,03
3.034.472,28
94.601,59
18.031,16
64.813,00
0,00
0,00
64.8r 3,00
.918,03
3.034.472,28
94.601,59
82.844,16
0,00
0,00
0,00
3.21 r .918,03
3.034.472,28
94.601,59
82.844,16
.918,03
3.034.472,28
94.601,59
82.844,16
Hæftelse nr. 7. kr.6.315,00
G4S Secu rity A/S, Roskildevej 1 57, 2620 Albertstu nd
c/o Advokat Per Bruhn, Birkholmsvej 2a, 2800 Kgs.
Lyngby. Anmeldt med
Tinglyst 16.4.2004
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 8. kr.2.855,00
Apcoa Parking Danmark a/s, Lanciavej 14, 7100
Vejle. lntet anmeldt, medtages for det tinglyste
beløb.
Tinglyst den 16.4.2014
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 9, kr.64.913,00
Udlæg til Skat, Østbanegade 123,2100 København
Ø.
lntet oplyst, medtages for det tinglyste beløb.
Tinglyst 17.6.2015
I alt ved
budsum kr.
3.21
1
Hæftelse nr.
I alt ved
budsum kr.
Transport
01/07/2016
3.21
1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4 af 92
4
Afslutningsside
'1.
Fordring
opgjort
pr
2. Restgaeld
Pant- og udlægshavere
kan foruêntes
overtaget, mêd
tillæq af uforfaldne Enter
kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, evt. obl¡gationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
I
Transport
Hæftelse
¡¡.
3. Restancer
på hæftelser, der
auKionsdato
4. Haeftelser
og evt- ejeßkifteaf-
dEg på hæftelset
der kan foruentes
der kævos
indfriet
ovêrtaget
3.211.9'18,03
3.O34.472,28
94.601,59
82.844,16
8.060,64
0.00
0.00
8.060,64
3.219.978,67
3.O34.472,28
94.601,59
10. kr. 7.850,00
Tryg Forsikring A,/S, Klausdatsbravej 601 , 2750
Ballerup. Mail: tine. moeller@lindorff.com
Anmeldt med
Tinglyst 13.5.20'16.
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtaqes
udover auKionsbudet, jfr. vilkårenes pK. -6 B.
90.904,80
kr. 128.053,90
Heraf kontant at betale inden 4 uger
kr. 95.053,90
Gæld der kan overtaoes
(stø rstebeløbet - koniantbeløbet)
kr- 33.000,00 (depositum)
Om art og atuikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auKionsomkostniriger'
(salærer, gebyrer m.v.)
50.512,25 g. vandafgifter
kr.
h. brugspantunderskud
b. rettighedshavernes
mødesalærer
m.v.
'1.250,00 i. andet, jfr. specifikation
kr.
De under a og b naevnte beløb er anslået ud fra det
under anførte auKionsbud, jvf. nedenfor
c. ejendomsskatter
kr
d. brandforsikringsbidrag
kr
e. vejbidrag m.v.
kr
f.
kr.
kloakbidrag m.v.
j.
37.039,70
kr
kr.
kr.
33.000,00
krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivning kr.
6.251,9s
Vedr. pkt. C: Ejendomsskatterestance ifl.
ejendomsdatarapport
Vedr. pkt. l: Depositum ifl. oplysning fra ejer. Ved
salgsopstillingens udfærdigelse ikke har været muligt at
fremskaffe leje kontrakt.
Vedr. pkt. J: Brandforsikringsrestance ifl. opgørelse
G.Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auKionen. Se den påtryKe tekst på omslagets inderside.
Ved et auKionsbud på
kr.
3'150'000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig
vurdering, jfr. retsplejeloven g 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pK. 7
Ðenne salgsopstilling er udarbejdet den
01/07/2016
kr.
2a.6.20í6 af
223.379,49
Arne
advokat
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5 af 92
gHtr
5
*-#
,4,1vok¿ itt rrna
¿
i
FSernm ì*
g
j.æ;"1*e,r-r
J.nr. 2O-t7523-UB
OPGøRELSE OVER REKVIRENTOM KOSTNING ER VED TVANGSAUKTION
Beregningsgrundlag
Kontantværdi
kr
3.150.000,00
* 25o/o
kr
787.500,00
i alt
kr
3.937.500,00
Rekvirentom kostninqer
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Inkassosalær incl. moms
kr.
1.062,50
Fogedafgift
kr.
310,00
Gebyr udkørende
kr.
400,00
Ejendomsdatarapport
kr.
325,00
Aconto gebyr auktion
kr.
800,00
Annonceudgifter anslået til
kr.
4.197,50
8.156,25 kr
40.78L,25
Rekvirentsalær:
Grundtakst
kr
9.000,00
*
kr
23.625,00
kr.
32.625,00
0,60/o af beregningsgrundlaget
+ moms 25 o/o heraf
L
Udgifter
til kopiering af salgsopstilling (kr. 30,00 pr. stk. +
moms) anslået
9.
10.
kr.
til
kr
625,00
besigtigelse
kr
2L,00
Låsesmed besigtigelse, anslået også
tit yderligere frem- kr
2.000,00
kr
50.512,25
Fogedens befordring
visning
I alt
Hertil kommer auktionsafgift, som betales til Fogedretten med O,5o/o af budsummen inkl. omkostninger udenfor budsummen samt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af 0,60lo
af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien + tinglysningsafgift kr. 1.660,00.
Såfremt budsummen overstiger den offentlige ejendomsværdi vil rekvirentsalær forøges i henhold til budsummen.
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6 af 92
û
i;i!
'*
r**
,*I{,L
w
s
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7 af 92
7
r)
n
!(
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8 af 92
I
lY.
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9 af 92
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10 af 92
a
6i
.þ,¡*
¡Ë
rã¡d
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
.*
11 af 92
*¡l¿.úlËcê
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12 af 92
v7
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13 af 92
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14 af 92
,ffi
þ.- .:t*
.ffi, i
.;:
l
.'
: :' ;þiwiî'
t-.,
i
{':,
;.:'
l:+.
,ii.',]
'
-:
:
,.Ei"i.,
'1,.
,
.,
',
q
å
I
:ii
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15 af 92
F
--t
Advol<atfi rmaet
Flernming lensen
J.nr.2O-I7523-UB
Beskrivelse Christiansdal 4, 26LO Rødovre:
Villa fra 1930 med et bebygget areal på fOZ m2, heraf indbygget udestue samt kælder 81 m2 (heraf
loftshøjde lavere end 1,25 over terræn) samt tagetage 57 m2, heraf udnyttet 57 m2. Det samlede boligareal udgør t4O m2 bolig. Huset er beliggende i bunden af villakvarter centralt i Rødovre. Lidt støj fra
Roskildevej må påregnes, ligesom det anmærkes at huset er nabo
Huset er opført
til en tankstation.
i mursten med rødt tegltag. Der er termovinduer i huset (dådig stand), forskellige typer
gulve, laminatgulve i det meste af huset.
Stor carport med indbygget lille udhus.
Ovenstående oplysninger er ifl. BBR-meddelelse.
Indeholder:
Stueplan: Entré, Lyst elementkøkken af nyere dato, dog med mangler såsom enkelte manglende
skabs/skuffefronter. (Hvidevarer køkken: Indbygningsovn mrk. Brandt, Indbygningsovn mrk. Constructa,
Glaskeramisk kogeplade mrk. Siemens, Opvaskemaskine mrk. Constructa, Emhætte mrk. Constructa.
Lejer oplyste desuden at der forefindes et indbygningskøleskab i carporten der tidligere har stået
ken, mrk. ukendt) Soveværelse, opholdsstue samt spisestue med udgang til udestue.
i
køk-
1 salen indeholder: 3 værelser samt badeværelse med brus, udført ¡ blå/nvide fl¡ser
Kælderen Indeholder: Stort badeværelse med sandfarvede fliser samt brus og kar med dysser. Stoft
bryggers med naturgasfyr (Hvidevarer bryggers mrk. Vaillant samt varmtvandbeholder mrk. Metro. Vaskemaskine mrk. Whirlpool, tørretumbler mrk. Bosch, Vaskemaskine kr. AEG.), Stort disponibelt rum
med (Køleskab mrk. Gram, fryser mrk. Caravell). Østvendt have, primært med græs mod øst samt lille
flisebelagt forhave mod vest.
Ved besigtigelsen stod amerikanerkøleskab mrk. Samsung samt Køleskab mrk. Zanussi i spisestue, men
lejer oplyste at disse 2 hvidevarer tilhørte lejer.
Huset fremstår generelt i mindre god stand og trænger
til renovering/reparation både udvendigt og
ind-
vendigt. Der er desuden en del ufærdiggjorte arbejder generelt. NB. Huset er udlejet og lejer oplyste ved
besi gti gelsen at der forel gger lejekontra kt. "
i
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16 af 92
15
RøDOVRE KOMMUNE
BBR-Meddele!se
Teknisk Forvaltning
(Udskrifr af oplysninger fra Bygnings- og Botigregistret)
^rjfi
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrifr dato:
Afsender
175
9582
06{6-2016
RØD OVRE KO M M U N E Te kn i sk F orvaltn í ng
Tæbwe¡ 77, 2610 Rødovre
Ejendommens beliggenhed:
Christ¡ansdal 4 (vejkode: 122), 2610 Rødovre
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via ots
Fe¡l eller manoler ¡ udskr¡ften bedes meddelt t¡l kommunen via hiemmesiden
\M.rk.dk,
e-ma¡ladressen byggesag@rk.dk eller te¡efonnr. 36377000.
Oplysninger om grunde
Adresse: Ghristiansdal 4 (vejkode:
1221, 2610 Rødovre
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning : Alment vandforsyningsanlæg (tidligere otfentligt)
Afl øbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr.
sas
Ejerlav
RøDOVRE BY, RøDOVRE
Oplysninqer om tekniske anl æg
Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har
været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de
faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.
Anlægsnr.:
I
Adresse: Christiansdal 4 (vejkode: 1221,2610 Rødovre
Beliggende på matrikel Sas
Tank (Produkt på væskeform)
lndhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 96, stk. 1 nr. 13)
lndendørs
Størrelsesklasse: Under 6.000
Placering:
Etableringsår: 1960
I
Oplysninqer om bygninger
Bygningsnr.: I
Adresse: Christiansdal 4 (vejkode: 1221,2610 Rødovre
Fritli ggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode:
I
20)
Matrikelnr.: 5as
Opførelsesår: 1930
Antal boliger med køkken:
Ejerlav: RØDOVRE BY, RØDOVRE
1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Tegl
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
grundplan
m2
areal
107
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage 0
heraf indbygget carport 0
heraf indbygget udhus
0
bygningen
Areal i
Areal i hele
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
heraf indbygget udestue 24
Overdækkede arealer
0
Arealanvendelse
m2
Samlet boligareal
140
0
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 'l ,25m over
m2
107
terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
heraf lovlig beboelse i kælder
0
8l
Samlet erhvervsareal
0
81
Adgangsareal
0
Andet areal
0
57
57
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
Abne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
BBR
01/07/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Christiansdal 4 (vejkode: 122),26'10 Rødovre
175
9582
06-06-2016
1t2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17 af 92
16
E nerg ioplys n inger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæ9, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Oplysninger om bol¡g- / erhvervsenhed
Adresse: Christiansdal 4 (vejkode: 1221,2610 Rødovre
Fritlig gende enfamilíeshus {parcelhus). (anvendelseskode: 120)
areal:
140 m2
erhverv:
0 m2
Bolig areal:
140 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Aben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue: 0 m2
Samlet
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
Areal til
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser: 6
Antal toiletter: 2
Antal badeveerelser: 2
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.:2
Adresse: Christiansdal 4 (vejkode: 1221,2610 Rødovre
Carport (anvendelseskode: 920)
Matrikelnr.:
5as
Ejerlav: RØDOVRE BY, RøDOVRE
Opførelsesår: 1984
Materíaler
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Tegl
Kilde til materialer: Oplyst af teknísk forvaltning
Areal
Bebygget areal:43 m2
heraf indbygget udhus: 7 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er màltTz meter inde på åbne sider
Kortmateriale
Kortbilag var ikke t¡lgængelige da BBR meddelelsen blev dannet.
BBR
01/07/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Christiansdal 4 (vejkode: 122),2610 Rødovre
175
9582
06-06-2016
2t2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18 af 92
L7
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er konekte. Kommunen har mulighed for at udètede eñ ¡øCe på op til 50-00 kr., hvis du ikké har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eks¡sierende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og stønelsen ai Uygñinger og boliger
[å din ejendom er
overensstemmelse med de registrerede forhold.
i
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør vaere særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ¡kke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du købêr et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysn¡ngerne
liunOlgt
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen ¡nden 4 uger.
i
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fusisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamil¡eshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig forþlen.
Kommunen har også mulighed for at reg¡strere tekniske anlæg,.varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i regleme på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene
-
læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1 ,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal ¡ tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhvervKælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnWet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til bèboèbe, dvs. opfylder byggélovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmaerksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afuige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen aiareal til ¡eOoitse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19 af 92
18
Oversigt over BBR-oplysn inger
Anvendelse
Mater¡aler
Afløbsfothold
Helårsbeboelse
Ydervæggenes mate¡íaler
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
Afløbskoder gammelt kodesæt
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
'.
.
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etagebol¡gbebyggelse.
Kollegium.
Ðøgninstitut¡on.
Anden bygning til helårsbeboelse
Produkt¡ons- og lagerbygnínger i
forb¡ndelse med Landbrug, industr¡,
offentl¡ge værker og l¡gn.
.
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
lndustri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m-v.
Anden bygning til landbrug, ¡ndustr¡
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
F¡bercement, asbestfr¡.
Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
Træbeklædning.
Betonelementer(Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andet materiale.
m.v.
Tagdækn¡ngsmater¡ale
Bu¡lt-up (fladt tag, typ¡sk tagpap).
Tagpap (med taghældn¡ng).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
.
.
.
Handel, kontor, transpoÍt og service
Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentl¡g administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transporl, handel
.
.
.
.
Tegl.
Mêtalplader.
Stråt49.
F¡bercement (asbestfri).
PVC.
m.v.
Glas
lnst¡tut¡oner og kultur
.
.
.
.
.
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet mater¡ale
B¡ograf, teater, erhvervsmæss¡g
udstllling, b¡bliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, underv¡sning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødekl¡n¡k,
offentlige kl¡nikker m.v.
Daginstitutionerm.v.
Anden institut¡on.
Asbesthold¡gt mater¡ale
.
.
.
Fritidsformål
.
.
.
.
.
.
.
.
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
.
Antal vandskyllende toiletter ¡ bol¡geller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet to¡let i forbindelsen med
enhedên.
Badeforhold
.
.
.
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser
Oplyst af ejer.
Oplyst af tekn¡sk forvaltn¡ng.
Oplystafandre.
Bygningen er mask¡nelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Opvamningsforhold
Varmeinstallation
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kâkkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to ryringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles pr¡vat
spildevandsanlæ9.
Afløb t¡l samletank.
Afløb til samletank for to¡letvand og
mekan¡sk rensning af øvrigt
.
.
M¡dlertidig oprettet.
Midlert¡dig fuldført,
Fredning
.
.
Fredet iht. til
bygn jngsfredningsloven.
Som ovenfor men med
tinglyst.
bevarìngsbestemmelser
lovens S 15.
T¡nglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ¡kke fredet.
jl
ændringer i forholdene.
.
.
Det nye kodesæt er hierark¡sk inddelt,
således at det v¡gt¡gste kr¡terium er om
ejendommen er t¡lsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
En fuldstaendig oversigt over afiøbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan fìndes
på www.bbr.dk.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertid¡g
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fys¡ske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
Det er ikke alt¡d, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene reg¡streres ¡ndjviduelt på
den enkelte bygn¡ng.
Almen fam¡liebolig.
Støttet privat udlejningsbot¡g.
Støttet pr¡vat andelsbolig.
Almen ungdomsbol¡9.
Støttet privat ungdomsbolig.
oprettelse/f uldførelse
lkke midlertidig oprettet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles effer den måde spildevandet
behandles. Ðer er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organ¡sk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Sommer-/fritidsbolig.
Andet.
.
.
.
'.
.
.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tiltadelse).
Mêkanisk rensning med
nedsivn¡ngsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. t¡l vandløb.
Mekanisk og biologisk rensn¡ng.
Udledning direkte uden rensn¡ng tit
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efrer om sp¡ldevandet (typisk fÍa
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Egentlig beboelsesleilighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdn¡ng.
Offentllg støtte
spildevand.
Gasrad¡atorer.
lngenvarmeinstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Bol¡gtype
.
.
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
.
.
.
.
.
På middelalderlige
bygningsdele er der t¡ngtyste
fredningsbestemmelser.
lndeholder m¡ddelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens um¡ddelbare omgivelser er fredet iht.
t¡l bygn¡ngsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
Bevaringsværdì9.
Medtaget ¡ registrant,
bevar¡ngsplan mm.
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Privatperson(er)eller
interessentskab.
Almennyttigtboligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Foren¡ng, legat eller
selvejende ¡nstitution.
Privatandelsboligforening.
Kommunen
(bel¡ggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Opvarmningsmiddel
.
.
"
.
Køkkenforhold
Eget køkken (med afløb og
koge¡nstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast koge¡nstallation i værelse eller på
gang.
lngen fast kogeinstallat¡on.
Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækn¡ngsmateriale.
Kilder til bygn¡ngens mater¡aler.
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritjdsformå,.
M¡ndre bygninger til garageformå1,
opbevar¡ng m,v.
Garage t¡l et eller to køreløjet.
Carport.
Udhus.
Asbesthold¡gt ydervægsmateriale.
Andet
Elektric¡tet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm
Naturgas.
Andêt.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
Supplerende varme
.
.
.
.
.
.
.
.
.
lkke oplyst.
Varmepumpeanlæ9.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæg
Andet.
Bygn¡ngen har ingen supplerende
varme.
.
Almentvandforsyningsanlæg
(tjdligere offentligt).
Pr¡vat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
lkke alment
vandforsyn¡ngsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
lngen vandforsyning.
K¡lde t¡l bygningsarealer
'.
.
'
.
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst afandre.
Bygn¡ngen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20 af 92
F
*.l
19
Advskatfirrnaet Flenr*ning fensen
J.nr. 2O-I7523-UB
Lejemål:
Det har på tidspunktet for salgsopstillingens udfærdigelse ikke været muligt at fremskaffe kopi
af lejekontrakt, men udlejer har oplyst, at ejendommens stueetage og 1. sal er udlejet til Jamila Bouramdan for kr. 11.000,00 pr måned + forbrug.
Der er betalt kr. 33.000,00 i depositum
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21 af 92
. Digital
TinglysrìLing
Side I af 8
20
domstol.dk Kontakt
Få teksten læst
Vejledninger
Tinglyiningsrètten
op
Forside
svar
Ordbog
Søg
Ny anmeldelse Forespørg Mine tingþninger
Opret digital
Forespørg
Spørgsmål og
fuldmagt
Underskriv
Tingbogen
dokument
ô
Tingbogen
t<
Log ud
2-+-/¿
^
tt
Tingbogen - udvidet adgang
Bilag
Virksomhed
Tilbage
Indskannet akt
Tinglyst dokument
Påteg n inger
Vis som PDF
TINGBOGSATTEST
19,05.2016 t2:46:75
Udskrevet:
E.tENDOM;
Adresse:
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Samlet areal:
Heraf vej:
788 mZ
0m2
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav;
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
2041158
22.03.L930
Rødovre By, Rgdovre
0005as
788 m2
0m2
0008
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
t4.L2.2007 -9433-08
O\IER,FØRT:
Overført fra gammelt
system:
Ja
ADKOMSTI.IAl/ER,E
Navn:
Faisal Abdallah Shehab
CPR:
060874_xx*r<
Ejerandel:
L/L
KØBESUM:
Kontant købssum
Købesum i alt:
3.100.000 DKK
3.100.000 DKK
H,¡EFTELSER
DOKI,'MENT:
Dato/løbenu mmer
20.02.2008-141 1-08
Príoritet:
Dokument type:
3
Hovedstol:
1.860.000 DKK
Realkreditpantebrev
https://www.tinglysning.dk/tinglysning/common/visdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
/
a...
lg-05-20I6
22 af 92
'
Digital Tinglysàing
Side 2 af
I
2L
Rente
6
OVERFØR.T:
Overført fra gammelt
system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Ja
Beskrivelse:
Pantebrev
Ja
KREDITORER:
Navn:
BRFkred¡t A/S
13409838
CVR:
lILLÆGSTEKST:
Tillaegstekst
Indeholder afdragsfrihed
DOKUMENT:
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokument type:
04.02.2009-603-08
^
Pantebrev
Hovedstol:
Rente:
400.000 DKK
9,5
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
1,6.12.2014 1l:29:22
4
OVERFØRT:
Overført fra gammelt
system:
Konverteret til dig ital
pantebrev:
Jd
Beskrivelse:
Pantebrev
KREDTTORER:
Navn:
BRFKREDIT A/S
CVR:
13409838
DOKUMENT:
Dato/l¿benu mmer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Ja
04.02.2009-604-08
5
Pantebrev
350.000 DKK
9,5
/1
U
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
16.12.20L4 LL:32:A4
OVER,FØR.T:
Overført fra gammelt
system:
Konverteret til digital
pantebrev:
la
Beskrivelse:
Pantebrev
Ja
KREDITORER:
Navn:
BRFKREDIT A/S
CVR:
13409838
https://www.tinglysning.dk/tinglysning/common/visdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
a...
l9-05-2016
23 af 92
Digital Tinglysñing
Side 3 af 8
22
DOKI,.'MENT:
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokument type:
6
Hovedstol:
Rente:
330.000 DKK
04.02.2009-605-08
Pantebrev
ô(
sENEsr pÅrecnrrr
Dato:
L6.L2.20L4 11:33:55
OVER,FøR,T:
Overført fra gammelt
system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelset
Ja
Ja
Pantebrev
KREDITOR,ER,:
Navn:
BRFKREDIT A/S
CVR:
13409838
DOKUMENT:
Dato/l¿benummer
Prioritet:
Dokument type:
04.02.2009-606-08
Hovedstol:
Rente:
oq
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
16.12.20L4 ]-t:35:44
7
Pantebrev
110.000 DKK
OVERFØR,T:
Overført fra gammelt
system:
Konverteret til dig ital
pantebrev:
Ja
Beskrivelse:
Pa
KREDITOR,ER:
Navn:
BRFKREDIT A/S
CVR:
1
Ja
nteb rev
3409838
DOKUMENT:
Dato/lgbenummer
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Udlæg
B.OB7 DKK
Rentesats:
0
KREDITOR.ER:
Navn:
FALCK DANMARK A/S
CVR:
L6271241
L2.08. 20 13 - 10047
3
4026
B
DEBITORER,:
Navn:
Faísal Abdalfah Shehab
CPR:
060874_xxxx
ANMÆRKI{INGER:
Dato/l6benu mmer:
Servitut:
¿
o/o
193010L4-474I-08
Anden Servitut
https://www.tinglysning.dk/tinglysning/common/visdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
a...
lg-05-2016
24 af 92
.
Digital Tinglysning
Side 4 af 8
23
Dato/lgbenummer
Servitut:
19590226- 1058-08
Anden Servitut
Dato/løbenu mmer:
20.02.2008-141 1-08
Prioritet:
Dokumenttype:
3
kreditpantebrev
1.860.000 DKK
Real
Hovedstoi:
Kred
itor:
BRFkredit A/S
Dato/16benu mmer:
04.02.2009-603-08
Prioritet:
Dokumenttype:
4
Pantebrev
Hovedstol:
400.000 DKK
Kreditor:
BRFKREDIT A/S
Dato/l¿benummer
Prioritet:
Dokumenttype:
04.02.2009-604-08
Hovedstol:
350.000 DKK
5
Pantebrev
Kreditor:
BRFKREDIT A/S
Dato/l6benummer
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kred itor:
04.02.2009-605-08
6
Pantebrev
330.000 DKK
BRFKREDIT A/S
Dato/l¿benummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
04.02.2009-606-08
Hovedstol:
110.000 DKK
BRFKREDIT A/S
Kred
7
Pantebrev
itor:
BETALT
TINGI-YSNINGSAFGIFT:
O DKK
DOKUMENT:
Dato/lgbenummer
Prioritet:
Dokument type:
L6.O4.2074- IOO52B7 40
|
9
Udlæg
Hovedstol:
Rentesats:
O
KREÐITORER.:
Navn:
G4S SECURTTY SERVICES A/S
6.315 DKK
CVR:
o/o
26891280
DEBITORER:
Navn:
Faisal Abdallah Shehab
060874_*xxx
CPR:
ANMÆR,KNINGER:
Dato/løbenu mmer:
1930t014-474r-OB
Servitut:
Anden Servitut
Dato/løbenummer
Servitut:
19590226- 1058-08
Anden Servitut
Dato/l6benu
m
mer:
Prioritet:
Dokumenttype:
20.02.2008-1411-08
3
Hovedstol:
Realkreditpantebrev
1,860.000 DKK
Kred itor
BRFkredit A/S
I
Dato/løbenu mmer:
04.02.2009-603-08
Prioritet:
Dokumenttype:
4
Pantebrev
Hovedstol:
400.000 DKK
Kred
itor:
BRFKRED]T A/S
https://www.tinglysning.dk/tinglysning/common/visdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
a...
ß-05-2016
25 af 92
Digital Tinglyshing
Side 5 af 8
24
Dato/løbenu mmer;
04.02.2009-604-08
Prioritet:
Dokumenttype:
5
Hovedstol:
350.000 DKK
Pantebrev
itor:
Kred
BRFKREDIT A/S
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
6
Hovedstol:
330.000 DKK
04.02.2009-60s-08
Pantebrev
itor:
Kred
BRFKREDiT A/S
Dato/l¿benummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
04.02.2009-606-08
7
Pantebrev
Hovedstol:
Kred
110.000 DKK
BRFKREDIT A/S
itor:
Dato/løbenummer
Prioritet:
12.08. 2013-1 0047 34026
B
Hovedstol:
Kred
B,OB7 DKK
FALCK DANMARK A/S
itor:
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
O DKK
DOKUMENT:
Dato/l¿benu mmer:
Prioritet:
Dokument type:
Udleeg
Hovedstol:
Rentesats:
O
16.04. 20 14 - L005287 926
10
2,855 DKK
o/o
KREDITORER:
Navn:
APCOA PARKING DANMARK A/S
CVR:
19055108
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Faisal Abdallah Shehab
060874_*xxx
ANMIER,KNINGER:
Dato/l6benu mmer:
L93010L4-474t-08
Serv¡tut:
Anden Servitut
Dato/løbenummer
Servitut:
19590226- 1058-08
Anden Servitut
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
20.02.2008-141 1-08
Hovedstol:
Kred
itor:
3
Real
kreditpantebrev
1.860.000 DKK
BRFkredit A/S
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
04.02.2009-603-08
4
Hovedstol:
400.000 DKK
Kred
itor:
Pantebrev
BRFKREDTT A/S
Dato/løbenu mmer:
o4.02.2009-604-OB
Prioritet:
Dokumenttype:
5
Hovedstol:
350.000 DKK
Kred
itor:
Pantebrev
BRFKREDlT A/S
Dato/løbenu mmer:
04.02.2009-605-08
Prioritet:
6
hups://www.tinglysning.dMinglysning/commor/visdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
a...
lg-05-2016
26 af 92
'
Digital Tinglysùing
Side 6 af 8
25
Dokumenttype
Pantebrev
Hovedstol
330.000 DKK
Kred
itor:
BRFKREDIT A/S
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
04.02.2009-606-08
Hovedstol:
110.000 DKK
BRFKREDIT A/S
Kred
7
Pantebrev
itor:
Dato/løbenu mmer:
12.08.2013-1 004734026
Prioritet:
B
Hovedstol:
Kred itor:
B.OB7 DKK
FALCK DANMARK A/S
Dato/løbenummer
Prioritet:
9
Hovedstol:
6.315 DKK
Kred itor:
G4S SECURITY SERVICES A/S
L6.A4.20
1
4-
100 5287 40
t
EETALT
TINGLYSNINGSAFGTFT:
O DKK
DOKI,!MENT:
Dato/lgbenummer
Prior¡tet:
Dokument type:
Udlæg
Hovedstol:
Rentesats:
64.813 DKK
0 o/o
L7 .06.2015 - 700647
2663
11
v
KR,EÐITOR,ER,:
Navn:
SKAT
CVR:
19552101
DEBtrTORER:
Navn:
Faisal Abdallah Shehab
CPR:
060874_**xx
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideefle andel
BETA¡-T
TINGLYSNINGSAFGIFT:
O DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer
Prioritetl
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
1
3.05.20 16- 1 007273690
I2
Udlæg
7.850 DKK
0 o/o
lt#
KR,EDITOR,ER:
Navn:
TRYG FORSIKRING A/S
CVR:
24260666
DEBtrTORER,:
Navn:
CPR:
Faisal Abdallah Shehab
060974_xxx*
https://www.tinglysning.dk/tinglysning/common/visdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
a...
19-05-2016
27 af 92
' Digital
Tinglysrìing
Side 7 af 8
26
ANt"tÆRKNINGER:
Dato/løbenu mmer:
Servitut:
1930 1014-4741-08
Anden Servitut
Dato/lgbenu mmer:
7
Prioritet:
10
Hovedstol:
2.855 DKK
APCOA PARKTNG DANMARK A/S
Kred
itor:
6. 0 4. 20
L
4-
1005287 926
Dato/l¿benummer
Prioritet:
17.06.2015-1 006472663
Hovedstol:
64.813 DKK
Kred
1l
itor:
SKAT
Dato/løbenummer
Servitut:
19590226- 1 058-08
Anden Servitut
Dato/løbenu mmer:
20.02.2008-141 1-08
Prioritet:
Dokumenttype:
3
ntebrev
1.860.000 DKK
Rea I kred itpa
Hovedstol:
Kred
itor:
BRFkredit A/S
Dato/l6benummer
Prioritet:
Dokumenttype:
04.02.2009-603-08
4
Pantebrev
Hovedstol:
Kred ito r:
400.000 DKK
Dato/løbenu mmer:
04,02.2009-604-08
Prioritet:
DokumentÇpe:
Pantebrev
Hovedstol:
Kred
itor:
BRFKREDIT A/S
5
350.000 DKK
BRFKREDIT A/S
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
6
Hovedstol:
330.000 DKK
Kred
itori
04.02.2009 -605-08
Pantebrev
BRFKREDIT A/S
Dato/l¿benu mmer:
Prior¡tet:
04.02.2009-606-08
Doku menttype:
Pantebrev
Hovedstol:
110,000 DKK
BRFKREDIT A/S
Kred
itor:
Dato/lgbenummer
Prioritet:
Hovedstol:
7
12.08.2013 -70047 34026
B
Kred itor:
B,OB7 DKK
FALCK DANMARK A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
9
Hovedstol:
6.315 DKK
Kred itor:
G4S SECURITY SERVICES A/S
L6.04.20 L4 -1005287 40 r
SETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT;
O DKK
SBRVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenu mmer
Prior¡tet:
L
Dokument type:
Anden Servitut
14. 10. 1930-474L-OB
OVER.FØR.T:
Overført fra gammelt
system:
la
AREALANI/ENDELSE:
Anvendelsesforhold
https://www.tinglysning.dk/tinglysning/commorVvisdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
a...
19-05-2016
28 af 92
.
Digital Tinglysriing
Side
I
af 8
27
BËBYGGE!-SE
Bebyggelsesforhold
ANÐET:
Andet
TII-LÆGSTFKST:
Tillægstekst
Dok om bebyggelse, benyttelse mv
DOKUMENT:
Dato/løbenu mmer:
26.O2.L959-1058-08
Prioritet:
Dokument type:
2
Anden Servitut
OGSA LYST PÄ:
Antal:
250
OVERFØRT:
Overført fra gammelt
system:
Fif
Ja
B-FQ5
navn;
TI!.LÆGSTEKST:
Tillægstekst
Byplanvedtægt
øVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSì/URDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
3.150.000 DKK
1.254.100 DKK
01.10.2014
Kommunekode:
ot75
Ejendomsnummer (BBR-
nr.):
009582
INÐSKANNET AKT
_AS5
Tilbage
Tinglysningsretten
Vis som PDF
i Ma¡smarken5 I 9500Hobro lT elefon: 99685800 ¡
vts
Yfü,
Fax: 99685801
EE@
I
CvR:
zr65gsog
I
Kontaktformutar
{
B
https://www.tinglysning.dk/tinglysning/common/visdokument/visdokument.xhtml?
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
a... 19-05-2016
29 af 92
Ejendomsr,urderìng
Side 1 af I
28
&
SKAT
Ejendomsvurdering
Detalierede vurderin gsoplysninger for 2O15
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
CHRISTIANSDAL 4 , 26T0 RØDOVRE
2015
RØDOVRE
Ejendomsnr.:
9582
RØDOVRE
Beboelse
Lejligheds antal:
1
Matrikel:
, RØDOVRERØDOVRE
Grundareal:
7BB
Ejendomsværdi
3.150.000
Grundværdi:
1.254.LO0
5 AS
Vis "Grundværdispecifikatione/'
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tídligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvmprís standard
02 Bygretpris standard
03 Nedslag 2Vzo/o reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
7 BB
1
810 kr.
648.000 kr.
0
32.20O kr.
638.280 kr.
648.000 kr.
-32.2QA kr.
I alt
1.254.100 kr
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2001:
1.750.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2001 r 5o/o:
1.900.000 kr
1.837.500 kr
Vis tidligere vurdering
http://www.vurdering.skat.dk/borger/ejendomsvurdering/Vis.do?&KMNR:175&side...
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
lg-05-2016
01/07/2016
30 af 92
29
Ulla Bunde
Fra:
Dorthe Bilgrav <dbi@ lett.dk>
27. juni 2OL6 L4:36
Ulla Bunde
Sagsnr. 20-L7523 - Ejendommen Christiansdal
2404_001,.pdf
Sendt:
Tit:
Emne:
Vedhæftede filer:
4, 2610 Rødovre
Se venligst vedhæftede.
Med venlig hilsen
Ðorthe Bilgrav
Advokatsekretær
Dir, ilf, +45 33 34
dil-@.lelLde
oCI 13
Ansvarlig partner; Henrik Kring Schmídt
I
-
LETT Advokatpa rtnerselska b
Rådhuspladsen 4
1550 København V
Tlf. +45 33 34 00 00
Fax +45 33 34 00 01
cvR 35 20 93 52
www.le-tt"dk
I
LETT,følgervi med tiden og blanderos idebatten. Følg med pâ vores bjemneglde
- og pâ LinkedIn. Facebook og Instaaram
Denne e-mail er kun tiltænkt ovennævnte adressat(er) og kan indeholde fortrolige oplysninger
Hvis du ikke er rette modtager, gør vi opmærksom på, at det ikke er tilladt på nõgen mådeat videregive, udbrede eller kopiere denne e-mail. Hv_is du ved en fejl har modtaget e-mailen,
beder vì dig venligst om at rette henvendelse til os på tlf, +45 33 34 00 00 eller
pr. e-mail lett@lett.dk.
Fra: 306_ca no n505
1@
lett.dk Ima ilto:306_ca non5051_@ lett.d k]
Sendt: 27. juni 2OL6 14:34
Til: Dorthe Bilgrav
Emne: Attached lmage
1
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31 af 92
30
Advokatanpartsselskabet Flemming Jensen
Advokâtpartnarselskâb
Att.: Sekr. Ulla Bunde
Dalgasgade 29A,3..
7400 Herning
Rådhuspiadsen 4
1550 København V
Tll.
33 34 00 00
Fax
33 34 00
0t
cvR 35 20 93 s2
lett@lett.dk
ww.lett.dk
Matr.nr.:
5 AS Rødovre By, Rødovre
27. juní 2016
Beliggende:
zl 4, 261A Rødovre
Faisal Abdallah Shehab
20-t7523-AB
J.nr:308273-OBl
Ch ristiansd
Tilhørende;
Deres
j.nr.:
Henrik Kring Schmídt
Advokat
D¡r tlf. 33 34 01 32
Me¡l hks@lôtt.dk
til
juni d.å. til BRFkredit als fremsendes
jeg
vedlagt auktionsopgørelse, idet
kan oplyse, at der p.t. ikke er påløbet omkostninger i forbindelse med tvangsauktionen den 2. august 2016.
Under henvisning
Deres sk¡ivelse af 6.
Dorthe Sâebye B¡¡grav
Sekretær
D¡r.tlf. 33 34 O0 13
BRFkredits tilgodehavende bedes opgiort således i salgsopstillíngen:
Lån opr. stort kr i.860.000:
Kolonne
l:
Kolonne 2:
kr. 1.904.504,85
kr. 1.871 .102,28
Kolonne 3:
kr.
33.402,57
Lån opr. stort kr. 400.000:
l:
Kolonne 2:
Kolonne 3:
Kolonne
kr.411.619,81
kr.391.A48,7 |
kr.
2A.571,10
2
Lån opr. stort kr. 350.000:
1:
Kolonne 2:
Kolonne 3:
Kolonne
01/07/2016
kr. 360.1,67,39
kr.342.167 ,68
kr.
17
.999,71
3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32 af 92
3r
gr[fl
i-
Sr'r
n
Ë
Lån opr. stort kr. 330.000:
1:
Kolonne 2:
Kolonne 3:
Kolonne
kr. 339.586,3
I
l<r.322.615,15
kr.
16,971"16
+
Lån opr. stûrt kr. I10.000:
Kolonne
Kolonne
Kolonne
l:
2:
3:
kr. I 13.195,51
k.
107.538.46
kr.
JL
5.657,05
Følgende bedes venligst oplyst orn BRFkredit a/s' låne- og pantebrevsvilkår:
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på.forfaldne
terminer, indtil betaling sker^ Ðette gælder også, hvìs der forþlder terminer til beta-
Iing i 1 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A o. Disse morarenÍer vit blive apkrævet med en efterþIgende termin/indfrielse.
Opnår BRFIçredit o/s ved tvangsauktktnen kun delvis dæhtingfar sit tilgodehavende, tager BRFkredit als þrbehold om eventuelt at lade restgælden være dækket þr
restancer.
BRFIçredit
a/s'lånþrþtder i henhold til pantebrevsvílkårene til indfríetse
ved ejerskifie, Auktionskøber kan ikke uden videre paregne gældsovertagelse af BkFtveditlånene. Auktionskøber opþrdres til at rette henvendelse til BfuFkredit a/s þrinden
tvangsaukîionen med henblik på opnåelse afJ'orhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Hvis auhionskøber er et selskab, må det Jbrventes, at eventuel gældsovertagelse kun
vil blive hevilget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig lcaution. Ved bevil-
ling r{gzldsovertagelse vil der blive opkrævet
et gebyr.
Sàþemt BRFkredit q/s ikke vil bevilge gældsovertagelse,
indfr i e t efier N an gs aukt io nen.
vil
lånene blive krævet
Såfremt auktíonskøber skal índfri BRFkredits lån gøres opmerksom pâ tvangsquktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter suktionskøber bærer evt. kurstab sqmt tab ved, at
kantantlån med særlige indJi,ielsesvilkår må indfries med eî større beløb end lånets
konlante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindJi,i med dilferencerente, skal auktionskøber ligeledes betale dffirencerente.
Side 2
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33 af 92
32
ltË!ltË-f
k-ll
?
En ouktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvqsk og Terrorfinan-
siering legitimere sig overþr BkFkredit a/s og BRFkredit Bank a/s. Privatpersoner
skal udlevere farvekopí af sygesilvingsbevis samt farvekopi af pas eller kørekort til
BRFkredit a/s og/eller BfuFkredit Bank a/s'repræsentant. Selskaber skal udlevere
fra Erhvervsstyrelsen, kopí af selskabets ejerbog samt legï
timãtíon þr selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede persotegningsdokumentation
ner,
Endelig bedes De foranledige, at et eksemplar af salgsopstillingen tilstiltes mig, når
denne er udarbejdet.
hilsen
Kri
idt
Sid€ 3
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34 af 92
33
BRFkredit a/s
Klampenborgvej 205
2800 Kgs. Lyngby
Telefan 45 93 45 93
Te¡efax 45 93 45 22
Kundecentrel
Telefon 70 10
E-mail: bñ<redi@btfdk
2l
SlFr'_
OA
+: ,,
.: , ,t
Auktionsopgørelse
Lett Advokatfirma
Dato:
Rådhuspladsen 4
23.06.2016
1
550 København V
Ejendomsnr.
60 r -338-0067
Matrikelbetegnelse
5AS Rødov¡e By, Rødovre
Beliggenhed
Christiansdal 4, 2610 Rødov¡e
Ejendommens art
Parcelhus
ÉIovedanvendelse
Helårsbolig
Auktionsdato
42.A8.2016
Antal lån iejendommen
5
Samlet lilsodehavende
Hovedstol
Lån nr. 0034-598-407
DKK
1.860.000,00
Lån nr. 0039-577-t51
Lâ¡ nr.0039-577-258
DKK
DKK
Län nr. A039-577-342
Län nr.0039-577-37 I
DKK
DKK
Gebyrer
Samlet tilgodehavende
(se vedlagte specifi kation)
Fordrlnq
1.904.304,85
I l 0.000,00
DKK
DKK
330.000,00
DKK
339.586,31
350.û00,00
DKK
360.167,39
400.000,00
DKK
DKK
4l t.ó19,81
DKK
l I 3.195,5 I
200,00
3.t29.A73,87
DKK
3.129.073,81
I
a
o
s
I
a-
Speciflkation af pantsikrede gebvrer
Eríndringskrivelse
25,04.20t6
Gebyr
Erindringsskrivelse
v.44.2016
Gebyr
Gebyrer i alt
DKK
DKK
r00,00
DKK
200,00
100,00
opgørelsen er eksktusiv eventuelie advokatomkostninger, der meddeles
særskilt.
Gebyrrcstancer bedes medtaget på bedst prioriteret lån (kolonne 3).
Med venlig hilsen
BRFkredit
CVR-nr
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13
40 98 38
sidc
I
35 af 92
34
3?F',,
Specifikation
Låntaoer
Faisal Abdallah Shehab
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Auktionsdato
02.08.2016
"Obligationslån nr. 0094-59B-402
PrJPeriode
Obl.rente % pa
6,00
Fondskode
Låncrcnte
093&72
%o
pa
6,00
Restløbetid år
1f ?<
Hovedstol
DKK
1.860.000,00
4t.07.20t6
Ny restgæld
DKK
1.860.000,00
01.47.2016
Ny obl. resrgæld
DKK
DKK
DKK
1.860.000,00
ÐKK
1.87t.102,2&
Rente
Bidrag
ot.07.2416
9.7A435
a 1.07.201 6-02.08.201 6
t.397,93
0
1.07.2016-02.08.2016
Restgæld incl. ufortäld¡e renter
og bidrag (kolonne
2)
lorfald
pr.
Betaling med forfald
Betaling med
25.A4.2Arc
Terminsbetaling
0t.0ó.2016
02.09,2016
Morarenter
Morarenter
Restancer (kolonne 3)
DKK
DKK
298,46
DKK
31.9r9,04
DKK
DKK
33.202,s7
t.8? 1.102,28
98s,A7
Fordring opgjort pr. aultionsdagen (koloane l), overført til side I
DKK
33.202,s7
DKK
1.904.104,85
2oo
Morarente beregnes med 18,00% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker.
Terminsanial p.a.
1. kommende betaling
DKK
l-
DKK
års betaling
l,
Qo? s-o
4,0
3
f,ff
1.9 I 9,04
127.676,16 heraf
afclrag DKK
0,00
*Afdragsfrie placerede perioder:
l0 år
Afdragsfrihed er åftalt således:
Perioder:
22.02.20A8 -
3 1.03.2009
01.04.2009 - 31.12.20t7
Sum afudskudte afcirag pr, 01.07.2016:
DKK
241 .422,74 som berales fordeh
over lånets løbetid,
ved delvis dækning af fånet vil de udskudte afdrag blive reduceret forhotdsmæssigt.
sidc
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
36 af 92
35
,?Fi;frï'd#*
Specifikation
Ved bevilling afgældsovertagelse overtager auktionskøber de valgte afdragsfrie perioder. BRFkredit kan dog ved
gældsovertagelsesbevillingen bestemme, at fremtidig afdragsfrihed bortfalder.
Asktionskøber, der ønsker ændring i afdragsfrihedsn, kan kontakte BRFk¡edit herom.
side
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
37 af 92
36
.tT.¿016
Vís lån pr.:
3
Term. pr. år:
Hent...
Term. type:
Lshetid:
l-ãõ'¡'
Restlnbetid:
Lånhovedstol:
I r.mo.non,oo
t rs6oloo,õo
Lånafdrag:
Lånrestgæld:
Fín. hovedstol:
Fin. restgæld:
|
t.86Û.00t,0t
Lånrente:
1.S6ft.000,00
Lånhidrag:
Kurstabsaldo:
Diverse:
Partner:
I alt:
.n4.2016
Opkrævning
Ordinære
termi
f-Eñ ¡t
-
-
{nl¡¡
130.06.2Û16
Opkræv.valuta :
l6rR--
udher. daro:
¿u.t2.2frCI8
Âmort afdrag:
27.900,t0
¡1.019,04
Min. bidrag:
t.500,08
Kurstabsfradr.:
I
Udskudt afdr.:
¡
I
Et.gr g,o4
s.oss.as
element
Et.
nr,
I
Lån-
Valuta-
hovedstol
t.8Eü.000,0f]
kd
TKK
Lånrestqæld
Fin.restqæld
t.ü60.00û,0[
Rente 96
pr. år
1.8Ët_{t{10.0ü
6
Bidrag I
ur. år
tl, t6¿ -
{
)
E¡.
nets
Kontant
indf. ku¡s
1 28.9ûS3l
Restgæld
nr.
r.86ft.
1
nde fundi
Kreditor
Udhet.
kurs
r 0û.80üf]0
4
lnk.
Rente
K
Fon
6,üttlf) DKO
{
)
Mor¡renteberegning for terminsbetalinger
hletode:
gehrgn mcd morarenlËsûts
Sats F6: I
Âmurtise ring..
01/07/2016
Îfi +l
l-
T- KIK:
f-
Sel. instr...
Be rgn
CIpsig:
V
ln¡]f.oversigt.
Ânden sikkerhed:
Tilkår...
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
indf.
Eantebr.
:i
1!;.. r"
2
lh c
r-Í
Luk
38 af 92
37
3?F;:;'|':.,",,,:.
i'
i i":'
Specifikatíon
Faisal Abdallah Shehab
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Ahmad Defalla Khelef Al-Bad¡i
Christiansdal 4
2ó I 0 Rødovre
Tahani Zghayer Khalaf
Møntmestewej 68, 3.
TV
2400 Københav¡ NV
Khallaf Fahed Khalef
Store Krog 124
2300 København
S
Auktionsdato
02.08.201.6
Lån uden obl. udstedelse nr.0039-577-371
Pr./Periode
Lånerente 7o pa
9,50
Restløbetid år
25,75
Flovedstol
DKK
400.000,00
0t.a7 .2a16
Ny restgæld
DKK
DKK
387.844,78
0t.07.2016
Rente
3.2A3,93
01.07.20t6-02.08.2arc
Restgæld íncl. utòrfald¡e renter
og bidrag (kolonne 2)
DKK
391.048,71
Terminsbetaling pr.
01.04.20r6
DKK
10.112,7A
Terminsbetaling pr.
0l.07.2016
DKK
10.
Betaling med forlald
02.08.2016
lvlorarenter
Restancer (kolonne 3)
Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolorme t), overtbrt
til side
DKK
391.048,71
DKK
DKK
4t 1.619,81
i 12,70
DKK
345,7A
DKK
20.57t,t0
1
20.57t,t0
Morarente beregnes med 8,05% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker
Terminsantal p.a.
4,0
L kommende betaling
DKK
r0.l t2,70
l.
DKK
40.450,80 herafafdrag DKK
års betaling
3.736,04
Hæftelsen kræves indfriet ved ejerskifte (kolonne 4)
side
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7
39 af 92
38
.04.20'16
Vis lån pr.:
Hent.."
Opkrævníng:
1.04.2t't 6
Restlsbetid:
[-Jã¿'
udber.
:aO.rzs,Zn
Lånafdrag:
Fin. hsvedstsl
4t!0.0ft0,t
Lånrente:
Fin. restgæld:
l- sssiEbãf
Lånbidras:
re
f{
Term. pr. år:
Term. type:
f-ãl ¡'
Lohetid:
Lånhovedstol:
-
þon6-?or
termi
opkræv"vatutu:
f0rdinære
daro:
480.000,00
|
Lãnrestgæld:
-lËl
Kurslabsalds:
Biverse:
Farlner:
I alt:
¡
8ü0,¡18
xJ
6
ÍñR--
[07.tt.zur5
Amort afdrag:
Min. bidrag:
Kurstabslradr.:
Udskudt afdr.:
I
Ï0.t 1 ?,?0
nelement
Et.
Lån-
Valuta-
nr.
hovedstul
t
4Û{t.
kd
DKK
Lån-
Fin.-
Rente
3BB.7Z
96
.aÍ
æld
Bidrag 3
är
38fi.
?
{
)
de
Et.
nr.
I
Restgæld
Konlant
kurs
Udbet.
AmortiserÍng.
Rente
Fon
ütlt]0t1
Metode: lDagebrgn med morarentesats
Sats 96: I
lnk.
kurs
3fi8.¡25,2
{
¡. Morarenteberegníng for terminsbetalinger
01/07/2016
Kreditor
terminer
8+
ffi
Bet. instr...
t
[- 0psig:
I- KIK:
f- Anden sikkerhed:
F
Vilkår
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Fantebr.
Bergn !ndl...
ln¡lf.oversi
[üitkrsl'rC
2
Luk
40 af 92
39
Jlr::
rt¡-
Specifikation
Låntaqere
Faisal Abdallah Shehab
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Ahmad Defalla Khelef Al-Badri
Christiansdal 4
2610 Rødov¡e
Tahani Zghayer Khalaf
Møntmestervej 68, 3.
TV
2400 København NV
KhallafFahed Khalef
Store Krog 124
2300 København
S
Auktionsdato
02.08.2016
Lån uden obl. udstedelse nr. A039-577-342
Pr,i Periode
Lånerente 7o pa
9,50
t(
Restløbetid år
7<
flovedstol
DKK
350.000,00
Ny restgæld
DKK
339.364,24
Rentc
DKK
2.8tJ3,44
Restgæld incl. utbrfaldne renter
og bidrag (kolonne 2)
DKK
Terminsbetaling pr.
01.04.20t6
Terminsbetaling pr.
at.07 .20t6
Betaling med lorfald
02.08.2016
ç1.07.2416
01.07.20t6
01.07.20
r
6-02.08.201 6
DKK
342.t67,63
Morarenter
Restancer (kolonne 3)
DKK
DKK
DKK
DKK
342.167,68
8.E48,6t
8.848,6 I
302,49
t7.999,71
DKK
DKK
!'ordring opglort pr. auktionsdagen (kolonne l), overført til side I
t7 .999,7
|
360.167,39
Morarente beregnes med 8,05% p.a. tra forfaldsdagen til betaling sker
Terminsantal p.a.
l.
kommende betaling
t. års betaling
4,0
DKK
DKK
8.848,61
35.394,44 heraf
afdrag DKK
3.269,02
IIæftelsen kræves indfriet ved ejerskifte (kolonne 4)
side
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6
41 af 92
40
1.t14.2016
Yis lån pr.:
Terrn. pr. år:
Lsbetid:
Lånhovedstol:
ld
rãa,
I rso.oon
I
Lånrestgæld:
Restlsbetid:
l---Tõ'¿,
opkræv.vatutu:
udber.
dara:
34o.rJ4JE
Lånafdrag:
Lånrente:
Lånbidrag:
Kurstabsfradr.:
Biverse:
Udskrdt afdr.:
f
Fin. restgæld:
I
340.1 34,68
I-
Lån-
t/aluta-
nr.
hovedstol
kd
35fl.fr0
710,41
I
s.07s,u rl
I
I alt:
EI
1
Ordinære termi
- lüJëi
l3û.0r.2s16
-
lñFlor.tz.eots
no
rsrJooJo
Fartner:
.04.2n1ô
ûpkrævning:
Term. type:
Fin. hovedstol:
Kurstabsaldo:
Hent.
NKK
d
34r.r 3
Min. bidrag:
o.aae.or
Lånelement
Lånre
Amort afdrag:
Fin.-
Rente
9tí
6
r.
a¡r
34tt.1
{
Þ
Et.
Restgæld
nr.
I
nets
Kontant
fs
ende fundin
Kreditor
Udbet.
kurs
34t.134,6
hletode: fDagebrgn med morarenlessts
Sats ?d: I
I + fNat.bankens of
Amortisering
lnk.
Rente
Fon
0,fttt0t1
{
Morarentebere gnin g lor terminsbetalinger
01/07/2016
.f
Bidrag
ãt
Bet. instr...
KB
)
l-opsig:1..
Bergn
I- KIK:
l- Ânden sikkerhed:
V
Vilkår...
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Pantebr
indf...
lntF.oversigt...
Íiäkerh*rJ.,.
?
,l
I
J
Luk
42 af 92
4I
rtt-
Jlf
-
¿"i,r'r.i'
:
ì,
Specifíkation
Låntâoere
Faisal Abdallah Shehab
Christi¿nsdal 4
2610 Rødowe
Ahmad Defalla Khelef Al-Badri
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Tahani Zghayer Khalaf
Møntmestewej 68,3. TV
2400 København
NV
KhallafFahed Khalef
Store Krog 124
2300 København S
Auktionsdato
02.t8.2416
Lån uden obl. udstedelse nr.0039-577-256
Pr,/Periode
Lånerente
o/o
pa
9,50
Restløbetid år
25,75
DKK
DKK
DKK
Hovedstol
Ny restgæld
Rcnte
330,000,00
01.a7.20t6
tt9.9'71,90
01.07.2ût6
2.64i,25
0 1
.07 .20 I 6 -02.08.20 t 6
Restgæld incl. uforfald¡e renter
og bidrag (kolonne 2)
DKK
DKK
322.615,1s
Terminsbetaling pr.
0l.04.20 (6
DKK
8.342,98
Terminsbetaling pr.
01.07.2016
DKK
8.342,98
Betaling med fortàld
42.08.20t6
llforarenter
DKK
DKK
Restancer (kolonne 3)
322.6t5,t5
285,2A
16.97
t,t6
DKK
DKK
Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne l), overført til side I
t6.9'il,t6
339.586,31
Morarente beregnes med 8,05% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker.
Terminsantal p.a.
1. kommende
l.
års beøling
betaling
4,0
DKK
8.342,98
DKK
33.3'11,92
herafafrirag DKK
3.082,25
Hæftelsen kræves indfriet ved ejerskifte (kolonne 4)
side
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5
43 af 92
42
.t4-201S
Vis lån pr.:
l4
Term. pr. år:
Lånhovedstol:
Restlubetid:
33t.0u0,00
Lånrestgæld:
Fin. hovedstol:
Term. type:
fra,
Lsbetid:
|
Fin. mstgæld:
3¿û.698,3r¡
Lånafdrag:
æo.ooo.oo
Lånrente:
3U
ü.6!t8,3 B
Diverse:
Partner:
I alt:
n-
EI
hoved
Et.
Restgæld
33n.0tt,0
ln
¡e
130.06.2[16
Opkræv.vaturu:
år
Udbet.
l.ote,so
f-
-ir:tlġ
-
termi
726.¡lO
dara:
lõÏR-lOf .lZ.ZO1 S
Amort afdrag:
hlin. bidrog:
Kurstabsfradr.: I
Udskudt afdr.:
I
ulakd
OKK
fûrdinærc
I
Lånbidrag:
Kurstabsaldo:
nr
I
.04.2016
Opkrævning:
H¿nt..
s.34¿,es
Lån-
Fin.-
td
3¿tÌ.698,
æld
320.6S
Rente
t.
16
I
B¡
r.
Í
g,
{
e de
nf.
Konlant
indf. kurs
lerminer
32fl,698,30
1
{
Morarenteberegning for terminsbetalinger
Metode: fDagebrgn med morarentesûts
Sats
96:
Âmortisering...
01/07/2016
Kreditor
*lffiffiã[ffií
8et. instr...
fundin
Udbet.
lnk.
kurs
0,fI0Ûtl0l
Rente
Fon
DKBRI.
¡
l-opsis:
I- KIK:
f-
F
t,.
Ânden sikkerhed:
Vilkår.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
!ndf...
I
lnrlf.oversigt...
I
Eergn
Psntebr.
I:',ik x't:t i' z rl
?
tuk
44 af 92
43
|?Fj
u,i'"',.:jj'
;'.':,
ii:',
Specifikation
Låntaoere
Faisal Abdallah Shchab
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Ahmad Defalla Khelef Al-Badri
Chrístiansdal 4
2610 Rødovre
Tahani Zghayer Khalaf
Møntmestewej 68.3. TV
2400 København NV
Khallaf Fahed Khalef
Store Krog I24
2300 København
S
Auktíonsdato
02.08.2016
Lån uden obl. udstedelse nr. 0039-577-151
Pr./Pe¡iode
Lånerente
o/o
pa
9,50
)<
Restløbetid ar
.7q
Hovedstol
DK-I(
1
Ny reslgæld
DKK
l0ó.657,38
Rentc
DKK
881,08
10.000,00
01.07.2016
41.07.2016
0t.47.2arc-a2.08.z0rc
Restgæld incl. uforlaldne renter
DKK
og bidrag (kolonne 2)
Terminsbeøling pr.
0L04.2016
Terminsbetaling pr.
0
Betaling med forfald
02.08.20
t.07.2016
1
6
DKK
107.538,46
Morarenter
Restancer (kolonne 3)
DKK
DKK
DKK
2.784,99
DKK
5.657,45
w7.538,46
2.780,99
95,07
DKK
DKK
Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolorure t), overført til side I
5.657,0s
r 13.195,51
Morarente beregnes med 8,05% p.a. lra florfaldsdagen til betaling sker
Terminsantal p.a.
l. kommende betaling
l. års betaling
4,0
DKK
DKK
2.78A,99
11.123,96 heraf
afdrag DKK
l.$27,39
Hæftelsen kræves indfiiet ved eierskifte (kolonne 4)
side
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4
45 af 92
44
Vis lån pr.:
1.tl4.Z0l
3
Term. pr. år:
Lsbetid:
Lånhovedstsl:
Hent...
fra,
Opkrævning:
ïerm. type:
Restlobetid:
1.0{.¿u6
I
Fin. restgæld:
186.ü99,5t
Lånafdrag:
rro.oan on
Lånrente:
l06.nsg,5r
Lånbidrag:
Kurstahsalda:
Biverse:
Partner:
I alt:
-
-
l_n¡ )rJ
130.06.e016
lOrdínære
termi
Opkræv.valuta: DKK
l-¿õ-
¡,
Udbet.dato: lfl7.l2.20tE
I t 0.800,0Û
Lånrestgæld:
Fin. hovedstol:
t
?42,73
2.538,S6
Âmorl afdrag:
Min. bidrag:
Kurstahsfradr.:
Udskudt afdr.:
I
2.7A0,ss
Lånelement
EI
Lån-
nr.
Valuta-
h
I
1t 0.ü0
t
kd
DKK
Lån-
ld
1tl6.8g
Fin.-
5l
Rente
106.899,51
P6
I
Bid
9,
{
t
Et.
Lånets
Kontant
indf. kurs
Reslgæld
ßr"
Kreditor
lerminer
Udbet.
kurs
10fi.839,51
1
lnk.
Rente
Fon
û.{1û0tü1
{
[,lo rarenteberegning for terminsbetalinger
þletode:
Sats
$6:
Ámortisering...
01/07/2016
med morarentesals
)
l-opsis:1..
Bergn indf...
*fGr¡ããffii
[- KIK:
l- Ânden sikkerhed:
Bet instr...
F
Vilkår...
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Eantebr.
ln$.oversigt..
5;!kerh*d.,"
q
Luk
46 af 92
45
Rita Skov Dahm
Fra:
Lissa Andersen < la@perbruhn.dk>
L5.juni 2016 13:58
Sendt:
Tit:
Ulla Bunde
38547 - G4s security services A/S mod Diana FaisalAbdullah shehab
Indscannet doku ment.pdf
Emne:
Vedhæftede filer:
I besvarelse på Deres skrivelse af den 6. juni 20L6, vedhæfter jeg herved udfyldt
skema
Med venlig hilsen
Lissa Andersen
*I ?arl**r
Per Bruhn
TLF
DIR
45 87 03 2L
45 28 03 09
MAIL
WEB
la@perbruhn.dk
www.perbruhn.dk
Birkholmsvej 2A
2800 Kgs. Lyngby
lSide #]
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47 af 92
46
6 rss 761
,J rtr 3B541
;"xtr¿
I
Advo katfi rmaet FNe¡ncning f enserz
e1
G4S Secu¡,íty Services
A/S
6.
ste.ki
teèm
juni 2016
Roskildevej 157
J,nr.:
2620 Albertslund
20-17523-UB
Sekretær:
.,rîgDIÁ cFr
î A )üifi
Ulla Bunde
Direkte:
2s¡5
87 61
2t
?4
ub@fjiaw.dk
Tvangsauktion over
matr.nr.
: 5 as, Rødovre By, Rødovre
: Christiansdal 4, 2670 Rødovrre
beliggende
tilhørende
: Faisal Abdallah Shehab
Som advokat for Topdanmark^Forsikring A/S, Borupvang 4, 27SO Ballerup har jeg begæret
ovennævnte eiendom solgt på tvangsauktion på girund- af rnanglende båtating'
brandforslkringspræ
m
fremgår,
lfkr. tfg??sel
6,315,00.
"i
ier.
stilo¡ge
at Ðe er udlægshaver i henhold til et den t6.4.2014 rangtyst udtæg stort
Êndelig auktion er berarnrnet til afholdelse ved Retten i Glostrup, retssal 2ot,
Stationsparken 27, 26,O{J Glostrup, tirsdag den 2. august 016 kl" 9.OO.
Jeg er af logedretten blevet pålagt at udarbejde salgsopstilling som beskrevet i RpL g
563, stk.
3 til brug ved auktionen,
Af denne bestemmelse fremgår, at skyldneren og de berettigede i ejendommen er forplígtet
t¡l
at fremkornme med de oplysningêr, som er nødvendige til udarbejdelse af satgsopsiitting-og
pe
auktionsvílkår, hvorfor
anmo¿es om på dette þrev ai anrnelde føigenue oplysninger:
I
Fordringens størrelse pr. au
renter og
omkostninger i forbindelse m ed inkasso, udlæg m,v.:
2.
Restgæld
heefte ser/ der kan overtages
ti llæ9 af
ufo rfaldne renter ( Det skal r¡l ke ndegives, hvorvidt alene pånthaver eller reftighedshaver kan overtage gael-
1.ob?
den):
(seneste restgæld bedes opgivel særskilt)
3
Resrancer og evr. ejerskifteafdrag þå
overtagê5:
4.
Hæftelser, der kræves indfriet
AdvokÓlonporfsséiskqbelFlemmlngJensen
01/07/2016
hæftãtsãiiãFÏãn
1obLlb
Dolgosgode2gA,3.-ÞK-/400Hernlng-re¡.:t7t2003t-Fox97t20032-infa@t¡fow.dk-M.fllowdk-cvR:31
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
ó05873
48 af 92
47
ffij
Advokatfirmaet Flernming f ensen
et sÞrkt t€¡m
Jeg beder Dem oplyse, hvad den ordinære halvårllge eller kvartårtige ydelse
andrager,
s,i¡rem¡ Deres fordring er opgjort med omkostninger ved påbegyndt
Ínkasso, bedes disse specificeret" llgesom datoen for seneste ¡nkassoskridtledes oärvri.-' -Jeg gør opmærksom på, at undladelse af at anmelde oplysningerne
medfører, at De ikke kan
fä dækket Deres au ktionsomkostninger.
ovenn¡evnte oplysninger bedês tilstillet mit kontor inden g dage fra
modtagelsen af dette brev
med oplysning om Deres rnaíladresse.
Med venlig hilsen
/'J-
LAdvskat Arne Rusldær
2
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49 af 92
48
Horsens, 09-06-2016
B-INDORFF
Langmarksvej 57 D
8700 Hoßens
Advokatfirmaet Flemming Jensen
Dalgasgade 29 A,3.
7400 Herning
Telefon
76 28 28 28
mail.dk@lindôrff.r¡m
rvlvw. lindorff.
Att.; sekr. Ulla Bunde
d
k
lindorff Danmark A/S
Cvr-nr.
L8 +5
G,ronr.
019-0543
i9
70
Sanki
Vod sagsnr. 75194I - 334301
I
BC
/
Reg,¡r.
9877
Kontonr.
019-0543
8rc/swrFr:
DABADKKK
¡BAN:
DK8930û00000190543
Deres sags,nr. }O_I7SZ3_UB
Tv.angsauktionsopgprerse vedr. christiansdal 4, 26f.0 Rødovre,
tilhørende Faisat Abdaltah Shehab
Gældsforpligtelse vedr. Tryg Forsikring A/s - 6200003786011 02032015
1.
Kreditor: Tryg Forsikring A/S.
Hermed fremsendes tva n gsau ktionsopgørelse vedr. oven nævnte
ejendom.
Kravet opgøres pr. auktionsdatoen d. 02.09,2016 således:
Tilgodehavende udlæg
Rente 8,05 o/o pr. âr
I alt
DKK
DKK
DKK
7.850,00
210,64
8.060 64
Du bedes venligst kvittere for anmeldelsen på mail: bordl@lindorff.com
med
henvisning til sagsnr. 7SLg41" - 3343OI I B:C
Med venlig hilsen
Lindorff Danmark A/S
Tine Møfler
konsulent, Field & Legal
Dir. tlf
E-mail
01/07/2016
76 28 28 65
tine. moeller@lindorff.com
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50 af 92
49
fltr
*-u
¿\dvCIkatilrmaet Fles:¡armI*'lg jense,n
Topdanmark Forsikring A/s, Borupvang 4, 2750 Ballerup, cvr.nr. zg4L6Lf.4.
Forsikring - P 9399 138 687 - Christiansdal 4t 2610 Rødovre - Opgørelse til
tvangsauktion den 2. august 2016
Bygningsbrand 1.4.2015 - L.4.20t6
Gebyr 2 rykkerbreve á kr. 100,00
Stormflod/stormfald
Rente (Procesrente) fra 02-04-2015 t¡l 02-08-2016
af kr. 4.022,00
Bygningsbrand 1.4.2016 - 2.8.20L6
Skadesforsi kri ngsafg ift
Stormflod/stormfald
Gebyr 1 rykkerbrev á kr. 100,00
Procesrente 2.4.2016 - 2.8.2At6 af kr. 1.450,55
I alt
Advokolonportsselskqbet Flemming Jensen
01/07/2016
- Dolgosgode
29 A, 3.
-
DK-/400 Herning - Tel.:97 12 0O 31
-
Fox
kr.
kr.
kr.
kr.
3.962,00
Kr.
Kr.
1.346,83
43,72
Kr.
60,00
Kr.
100,00
Kr.
39.6s
kr
6.251,95
97 12 00 32
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
200,00
60,00
439,75
-
info@fitow.dk
- M.fjlqw.dk -
CVR:
3l
ó0 58 23
51 af 92
5r
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 2016
For ejendommen
Christiansdal 4, 261 0 Rødovre
.........
Ejendommens adresse:........
Matr.nr..
... ... ..
Grundareal.
.. ..
.. .. ..
.
Ejendomsnummer:..............
....
.. .
....
.
7BB mz
RØDOVRE KOMMUNE
.. Privatpersoner eller interessentskab
.
...............
Enhedens samlede areal:......
Anvendelse:.
.. ..
..............009582
Kommune:......
Ejerforhold:.
Christiansdal 4, 26,l 0 Rødovre
5as Rødovre By, Rødovre
.
140m,
Fritliggende enf amilieshus (parcelhus).
.
Antal værelser:..
Antal samlet fast ejendomme:.
......1
Antal bygn¡nger:.................
...2
Detalieret inform ation om omfattede matrikelnumre
Matr.nr.5as Rødovre By, Rødovre
E
01/07/2016
nxv:RvssrYRFLsãtrt
Rapp0rt-lD:
b41 35551
-090a-441 d-b0e6.8bffo4dcgdf4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52 af 92
o
EJENÐOMS
DATA
RAPPORT
52
lndhold
Dette afsnit indeholder dlle svâr i Êjendomsrapporten.
Resumé
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Rapport købt 6/6 201 6
Rapport færdig 6/6 201 6
a
.
Uddybning af enkelte svar
Bygninger
6
Olietanke.........
t)
Økonomi.
6
Ejendomsskat (grundst<yld).....
Elendoms- og grundværdi..
Forfalden gæld til kommunen..................
6
Planer
I
Zonestatus......
Lokalplaner.
... .
7
7
0
8
0
3
.
Kommuneplaner...................
Varmeforsyning.
Vand.
14
AKuelle afløbsforhold....
Aktuel vandforsyning..................
14
14
Spildevandsforhold....................
Grundvand - Drikkevandsinteresser
t5
tb
Jordforurening.
jordforurening.
17
Lettere
..
tb
.
0m ejendomsdata rapporten
18
Generelt om ejendomsdatarapporten. .. ... .. .. ..
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
18
to
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Tilstandsrapport
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforureni ngsattest
Side 2 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53 af 92
o
EJENDOMS
53
Resumé
DATA
RAPPORT
Bygninger
Christiansdal4
2610 Rødovre
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Rapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 201 6
Ja,
Energimeerlrning
Hvad er ejendommens energimærke?. .............
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
se bilag
Ejendommen har ikke noget energimærke
ïlstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Ja, se bilag
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?..................
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Byggeskadeforsiking
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Olietanke
Erderregistreretoplysningeromolietankepåejendommen?...................
Ja
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Fredede bygninger
Erderregistreretfrededebygningerpåejendommen?...........................
Oplysninger er ¡ndhentet d. 6. juni 2016
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyh)
Hvadskalderbetalesiejendomsskatforejendommen?..........,..............
30.809 kr
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Statstilskud êfrer stonnfald
G¡ver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?. .. .. .. ..
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Ja,
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
3.150.000 kr
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 6. juni 20.16
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garant¡er/restancer
se bilag
Ja, se bilag
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
3i",f.Xffi"1tff:3'n"*;¡¡.¿:l;;iåöi6
"
'la'sebirag
BemæÍk Som udgangspunkt orflfatter opllrsningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager effer ankenævnsager for ejendommen?.. . .. . . ..
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 201 6
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
..
Nej
Nej
Jordrente
Side 3 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54 af 92
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
261 0 Rødovre
Rapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 201 6
54
Er ejendommen pålagt jordrenteforplígtelse?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 20i6
Nej
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Ja
Kommuneplaner
Kommuneplaner................
Ja
oprysninséi ér inonéntei o. o. itjñi áôì o
Varmeforsyring
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning elfer er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Ja
Vejforsyring
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. iuni 2016
Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkonidorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?...............
Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der re€istreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d . 6. luni 201 6
AKuel vandforsyn¡ng
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere
offentligt)
Oplysninger er ¡ndhentet d. 6. juni 2016
Påbud/dispensatloner/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-bor-inger, hÍortil der er udstedt påbud eller givet
5it'r1fliìlåå?lPfr¡iüiiei ó. 6. iu"ì
zntø
Ner
Spildevandsforhold
Erderpåejendommenregistreretoplysningervedr.spildevandsforhold?................................Ja
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 201 6
Grundvand - Dril*evandsinteresser
Er ejendommen beliggende iet område med
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
drikkevandsinteresser?.....
............]a
Grundvand - Nitratfølsomme índvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
33i,äi3'"',."å:'fiå',i8li:På1i:i,iiiäSlïdommen?
ra' se biras
Lettere jordforurening
Erejendommenbeliggendeietområdeklassif¡ceretsomlettereforurenet?.............................Ja
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der pä eiendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
8å1]3,,¡;;;;'Åäñénìäiä.
é.iüniãöio
Nej
Natur, skov og landbrug
Side 4 al 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55 af 92
o
€JËNDOM5
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
261 0 Rødovre
Rapport købt 6/6 201ô
Fapport færdig 6/6 201 6
55
Fredskov
Ër ejendommen pålagt fredskovspligt?..
Oplysninger er indhentet d. 6. jun¡ 2016
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
BeslÍfttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller besl{r'ttede vandløb på ejendommen?...............................Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. iuni 2016
De faKlsl(e forhold. på arealet afgør, om det er baslq/ttet eller ei. Reglstreringen er derfor velledênde. S€ appendk for
yderllgere lnf ormation.
I
ntemationale naturbestqttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som ¡nternãtionalt naturbeshy'ttelsesområde på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Landbrugspllgt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?.. ..
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
.. ..
.
...
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhenlet d. 6. juni 2016
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 6. juni 20 16
Nej
Sø- og åbeslyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysn¡nger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Kirkeb¡¡ggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 6. luni 2016
Nej
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Strandbeskyttelsesl inje
Er e.jendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 6. juni 2016
Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der besffiede sten- eller jorddiger på ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 6. jun¡ 2016
Nej
Side 5 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56 af 92
56
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Christiansdal4
2610 Rødovre
0lietanke
Rapport købt 6/6 201 6
Rapport færdig 6/6 201 6
Er der
registreret oplysninger om olietanke på e jendommen?
.la
Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK
724/2OO8).
For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette
gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Nàr en olietank slØjfes,
kan den enten forbl¡ve på stedet eller fiernes. Der er fastsat regler om hvornår en ol¡etank skal
sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en
olietank skal sløjfes. Ol¡etankene vil typisk være reg¡streret med oplysning om fabrikations og
etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjlning.
Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering ¡ BBR ¡kke i
sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet
fra ejendommen.
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
0l¡etank
Nummer for teknisk anlæg.
Etableringsår.
..
.
Fabrikationsår. ..
Størrelsesklasse
Større|se.........
Placering.. ... ..
.
.
|ndho|d...........
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed.......
Kontaktoplysninger
Kommunen
- forklaring.
Kontakt egen kommune
Økonomi
Ej en
domsskat (gru ndskyld
)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen7... .......
30.809 kr
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansæüelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatieår..........
Kommune.......
Grundskyld.
.. ...
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug.
Grundskyld af værdi af stuehus..............
Dækningsafgift, erhvervsejendomme.
-......
Dækningsafgift af forskelsværdi
Side 6 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57 af 92
57
EJENDOMS
Dækningsafgift af grundværdi..
DATA
RAPPORT
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme).
Christiansdal 4
2610 Rødovre
.
Skat ialt..........
KontaktoplvsninRer
Kommunen
Adm¡nistrativ myndighed.
Rapport købl 6/6 201 6
Rapport færdjg 6/6 201 6
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurderingT
3,150.000 kr
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal eiendomsskat). Vurdering er h¡dtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med 2y2procentfor
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 20 14.
Vurderingsår...
.
Dato for seneste vurderìng eller ændring.
Ëjendomsværdi.
Grundværdi.....
Fradrag.
.........
Stuehus grundværdi. .. . . .
Stuehusværdi...
KontaktoplVsninger
Administrativ myndighed.......
Det lokale skattecenter
Kontaktoplysninger - forklaring.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderin gsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
www adresse. .. - -
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Er der
utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?..
Ja
Bemærk: Som udgangspunK omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der t¡l kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages al en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perìoden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsaukt¡on ifremtidigt kalenderàr bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaKes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddr¡velse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?...
..
Forfalden gæld i alt.........
37,039,70kr
Gælden er opgjort
pr..................
Denvedrapportbestillingenoplystetvangsauktionsdato.........................
Der er renter, der er overfØrt til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
Forfalden gæld bilag..
..
...
.... .. ... .. la
02-08-20r 6
02-08-201 6
..........Nej
......Sebilag
Sidel aÍ22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58 af 92
58
EJENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Rapport købt 6/6 20 1 6
Êapport færdig 6/6 201 6
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . ..
..
..
)2.842,04kr
...
6ældsposter vedrørende: Renovation
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
6ældsooster
3,435,00 kr
Rottebekæmoelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype... ..,
3r 5,00 kr
.
Cældsposter vedrørende: Renter tidligere år
Krav i alt vedrørende denne gældstype....
173,2Okr
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype. .....
......... ..........
274,46kr
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejerafeift
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsooster ve
0kr
nde: BeholderRebvr
Krav i alt vedrørende denno gældstype............. .. -
6ældsposter vedrørende: Beholdergebvr
Krav ¡ alt vedrØrende denne gældstype,
0kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er reglstreret for ejendommenT
Byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhæng¡g af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens g 34.
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikel dækket af zonen.
100
0,6
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.......
Kontaktoplysninger
Kommunalbestyrelsen
- forklaring.
Kontakt egen kommune
Planer
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?.....
.Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt ¡forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner,
Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder.
Side
01/07/2016
I
af 22
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59 af 92
59
ÊJENÐOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
2610 Rødovre
Êapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 2016
Lokalplaner, vedtagne
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgrænset område må benyltes eller et projekt konkret skal udføres.
Lokalolan: Lokalolan 127
Planens
Rødovreeård Villabv
-
navn..............
Lokalplan l27 - Rødovregård Villaby
.. ... .....127
Plannummer.....
Kommune.......
Planstatus.
.... .
Rødovre
....
.
Dato for offentliggørelse af planforslag....
Dato for vedtagelse af plan.. ..
..
.. .. Vedtaget
......29-01-2013
.
..............
Dato for ikrafttrædelse af plan. . .... .. ..
..
...... ¿9-r 0-20ì
...
...
.
..
3
04-1 2-201 3
Dato for start af offentliggørelsesperioden.
...... 27-02-2013
Dato for slut på offentliggørelsesperioden.
.....
24-04-2013
Generel anvende|se...............
......
Boligområde
Specifìk anvendelse......
.......
Boligområde
Planzone.........
............
Byzone
Er der udarbejdet en WM-redegørelse....
.Nej
Link til plandokument..............
Link
Måtr.nr. sas Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikel dækket af plan..
100%
.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.. ..
Kommunen
.
Lokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
KontaktoDlVsninRer
Kommunen
Administrativ myndighed.
Lokalplaner for delområder, vedtagne
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fu være overordnede
rammer ¡ lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer.
Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne".
Lokalplan for delområde:
Nummer for delområde............
.............
Kommune.......
.....
Planstatus.......
..
Dato for offentliggørelse af planforslag.
Dato for vedtagelse af plan. . ..
.. .
..
.
.
Rødovre
Vedtaget
29-01 -20r
l
29-t 0-z0t
3
p|an................
04-12-201)
Dato for start på offentliggørelsesperioden.
27-02-2013
Dato for slut på offentliggørelsesperioden..
24-04-2013
Dato for ikrafttrædelse af
Side
01/07/2016
..
..
A
I
af 22
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60 af 92
60
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Generel anvende|se............ ....
Specifik anvendelse.
..
..
.
Planzone.....,...
Fremtidig p|an2one..................
Christiansdal 4
2610 Rødovre
6/6 201 6
Rapport færdjg 6/6 2016
Fìapport købt
Maksimal bebyggelsesprocent.
.. .
.
Beregning af bebyggelsesprocent.
Maksimalt antal
etager..............
lVaksimal bygningshøjde..
Matr.nr.Sas Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikel daekket af plan..
100
.
o/o
Lokalplan for delområde:
............,.........
Nummer for delområde.................
Kommune. . ....
1
Rødovre
.
Planstatus.......
.....,........
Dato for offentliggørelse af planforslag.
.,...
Dato for vedtagelse af
p|an..............
Vedtaget
2t-10-1958
..........21-r0-1958
Generel anvende|se.......................
.
... .. .. .. Boligområde
Specit¡k anvendelse......
Boligområde - Tæt ìav
Planzone.........
...............
Fremtidig planzone.........
.
..
..
Byzone
.. . ... ... .. Byzone
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikel dækket af plan..
r00%
.
Kontaktoplysninger
Administrat¡v myndighed. ...
Kommunen
.
Lokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Temaloka lplaner, vedtagne
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Temalokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Temalokalplaner for delområder, vedtagne
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne
"
Temalokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne
"
Planer
Kommuneplaner
Side 10 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61 af 92
6l
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Kommuneplaner
la
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Rapport købt 6/6 2016
Rapport færd¡g 6/6 2016
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på '12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkehe kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. ¡det de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fu bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Kommuneplan 201 4
Planens navn. ..
..
....
.
.. . .. ..
Kommuneplan 201 4
Kommune. ... . ..
.............
Planstatus....-..
.
.. ...
.. .
Rødovre
... Vedta8et
Dato for vedtagelse af plan.
........17-06-2014
Link til plandokument.
..
..
..
.
.
Adm¡njstrativ myndighed.. . ...
.
... .. . .... .. .... Link
Kontaktoplysn¡nger
Kommunen
KontaKoplysninger - forklar¡ng.
Adresse. .. .. ..
Planloven forvaltes i Ërhvervsstyrelsen. Vedrørende drfien
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
plansystemdk@nst.dk eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé
.
Telefonnummer
3529 1000
Emailadresse...
erst@erst.dk
www adresse.
1
7, 21 Røbenhartn Ø
https://erhvervsstyrelsen,dkl
-
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklarjng under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommunep¡ant¡ llæ9, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
ïemakommuneplantillæ9, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Side 11 af22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62 af 92
62
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kommun
Planens
navn...................
Plannummer..
Christiansdal 4
2610 Rødovre
an 2014
an: Kom
..
.
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
Kommune.......
Rapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 201 6
Navn på plandistrikt... .. ..
Planstatus.......
Dato for vedtagelse af plan..
..
.. ..
Generel anvendelse.............
Specifik anvendelse......
Planzone.
.... ...
.
Fremtidig planzone.........
Maksimal bebyggelsesprocent..............
Maksimalt antal etager.. ...
.
Link til plandokument..............
Matr,nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikel dækket af plan..
1O0Vo
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneolan: Fors lae tif kommuneDlanstrategi 201 6
Planens navn....
Forslag til kommuneplanstrategi Z0l 6
Kommune.......
Planstatus.
.....
Rødovre
...............
.
Omfang af rev¡sion.
...
..........
.. ..
Dato for offentliggørelse af planforslag.. ..
..
Forslag
Fuld revison
........ 26-0t-20t6
Dato for start på offentliggørelsesperioden.
........
Dato for slut på offentliggørelsesperioden..
........ t9-04-2016
24-02-2016
Link til plandokument..............
... Link
Kommuneplanstrateg¡, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Kommuneplanstrategi 201 2
Planens navn...
-................
Kommuneplanstrategi 201 2
Kommune.......
.. Rødovre
Planstatus.......
.
Vedtaget
Omfang af revision.. .. .. .. . . . . . .
Delvis revision
Dato for vedtagelse af plan.. ..
28-08-Z0l 2
Dato for ikrafttrædelse af plan.
I 9-09-201 2
Link til plandokument...........
.
.. .. .. Link
Side 12 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63 af 92
63
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
26 1 0 Rødovre
Kommuneplantillæ9, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Rapport købt 6/6 201 6
Rapport færdig 6/6 201 6
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Er der
mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbudT
Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt ihhv. Forsyn¡ngsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyn ingsområde, vedta
get
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjemvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret belíggende i et forsyningsomrâde?. .. . . ..
..
..
.
la
.
- lndividuel natursasforsvnins
Varmeforsvninp: HMN
Navn på forsyningsområde.
HMN Naturgas
Forsyningsform.
lndividuel naturgasforsyning
Forsyningsselskab.. .. ... .. ..
HMN Naturgas l/S
Matr.nr.5as Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
t00
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed..
..
..
Kommunen
.
Kontaktoplysninger - forklaring.
Kontakt egen kommune
0mråde med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geograflsk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. KommunalbesÇrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?. ... . .. . .. ..
.
Ja
Varmeforsvning: Rødovre Kommune - El
Navn på område med forsyningsforbud.
Rødovre Kommune
Side 13 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64 af 92
64
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Hvilke opvarmningsformer er der forbud
mod?............ .......
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.. . ... .. .. . ..
Christiansdal4
2610 Rødovre
Fapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 2016
r00
Kontaktoplysnínger
Administrativmyndighed............
Kommunen
0mråde med tilslutningspligt, vedtaBet
Kommunalbestyrelsen kan enten via et t¡lslutningsproieK, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalp¡an, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespl¡gt?.
Konta
....
.. ..
ninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Aktuel le af løbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommenT... ntløu tit spitdevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan sp¡ldevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende ¡ eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen l¡gger ¡et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rØrsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt al kloakfællesskab, kan inddeles etter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Afløbsforhold.
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Administrativ mynd¡ghed. . ..
Kommunen
.
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen7...............
Alment
vandforsyningsanlæg (tidligere of f entl¡gt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæ9, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsynìngsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 5as Rødovre BV, Rødovre
Vandforsyning..
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere off entf igt)
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administral¡v myndighed.....
Side 14 an22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65 af 92
65
E.IENDOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
2610 Rødovre
Rappo¡t købt 6/6 201 6
Rapport færdig 6/6 201 6
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen
registreret oplysninger vedr, spìldevandsforhold?
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. sp¡ldevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Afløbsforhold.
Af løb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.
.
..
Kommunen
.
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande ¡ndeho¡der oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
la
Soildevandsolan: DK - Fælleskloakeret lsDildevand oe overfladevand løber
samme lednine)
Navn på område med kloakopland. ..
Eksisterende kloaktype. . .. ..
...
..
.
..
.
...
.. ..
í
.. . DK
.. Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen iforhold til den eksisterende kloakering idet område, hvor
ejendommen er
.....................Nej
beliggende?..
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%).
r0o
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der t¡lslutningspligt t¡l ofientl¡g sp¡ldevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er ¡ndstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er ¡ndstìllet på at
ophævetilslutningsrettenog-pligtentil
sp¡ldevândsforsyningheltellerdelv¡st?..........................Ja
Soildevandsolan: roedovre mulie udtraeden - Muliehed for udtræden kun for
regnvand
område..................
roedovre mulig udtraeden
Type af mufighed for udtræden.
lYulighed for udtræden kun for regnvand
Navn på
Sìde15af22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66 af 92
66
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
2610 Rødovre
Rapport købt ô/6 2016
Rapport færdig 6/6 2016
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%)
r00
Kontaktoplvsninger
Admin¡strativ myndighed.......
Kommunen
- forklarin g.
Kontaktoplysninger
KontaK egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve t¡lslutn¡ngsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller defvist?. .. . . . . ... . . .. .. Nej
KontaktoDlVsninger
Administrat¡v myndighed.
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Fenseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?.
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. ..
.
Kommunen
.
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er
ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser7
la
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorlerne "Områder med Særl¡ge
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområdeme er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlìge besMtelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
foruren¡ngskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyltes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydn¡ng for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
.
..
la
Link
.. .
0mråder på matriklen:
Type af område
0mråder med drikkevandsinteresser
KontaktoplVsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Jordforurening
Side 16 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67 af 92
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Rapport købt 6/6 201 6
Rapport færdig 6/6 2016
67
Lettere jordforurenin g
Er
ejendommen beliggende i et område kl¿ssificeret som lettere forurenet?
Ja
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved
støne jordflytn¡ng.
Matr.nr, 5as Rødovre By, Rødovre
Er matriklen beliggende i et stØrre område klassificeret som lettere forurenet?
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.. ..
0mråder på matriklen:
Type.... ... .....
0mrådeklassif icering
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Side 17af22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68 af 92
68
EJEfVDOMS
DATA
RAPPORT
0
m ejendomsdata
ra
pporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Rapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given e.jendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og ew. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiK, hvor der kan laeses nærmere om oplysningerne, der indgår
ejendomsdatarapporten. Endelìg praesenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
i
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes iAppendiks.
.
.
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Vurderingsmeddelelse
e Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Energimærke
. Kort over vejforsyning
. Jordforurenin gsattest
. Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har reg¡streret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faKiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
ïlstandsrapporten er
Elínstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatØrvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en profess¡onel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 18 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69 af 92
69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
2610 Rødovre
Rapport købt 6/6 201 6
Êapport færdig 6/6 2016
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, aendret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregístret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke ¡ BBR-
Byggeskadefors¡kring
Siden 1. april 2008 har professionelle byghener været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af pr¡vate helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . juli 2O12 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års oq S-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der v¡ses ikke oplysninger om tanke, der er fiernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have nat¡onal interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og ¡ndvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebíllet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Elendomsvurderingen har betydn¡ng for eJendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurder¡ngssystemet er under
omlægning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med
21/z ptocenlfor private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværd¡, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 201 1 og for
erhvervsejendommefra 2O12. Se seneste vurdering under " Fjendoms- og grundværdi".
Forfalden Bæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberett¡get gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typ¡sk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og l¡gnende. At et gældskrav er lortrinsberett¡get betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Inglysningslovens S 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgØr de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere ¡ private
lejebolìger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages ¡ nævnet den 1 . september 201 2 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 19 af 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70 af 92
70
EJENÐOM5
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
2610 Rødovre
Fìapport købt 6/6 201 6
Rapport færdig 6/6 201 6
Arbejderbolig
Arbejderbol¡ger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder t¡l ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvàrlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværd¡ til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvìdere afløses ved ¡ndbetaling af en aflØsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx sØges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der faslsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. ¡ skid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohør¡ng - dispensere fra en lokalplan, hv¡s dispensationen ikke er i slrid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udviklìng. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetìlladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være nalurgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk ef).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de ve.ie, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veie uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
TransportkorridoreÍne
i hovedstadsområdet
er arealer, der er reserveret t¡l fremtjdige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne torbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Akuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, lx alment eller privat almenl
vandforsyn¡ngsanlæ9.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandíndvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindíngsområder
Oplysningen er etableret for at bes$te drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et n¡tratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side20 al 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71 af 92
7I
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforureningsafiest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matr¡klen. Attesteme
dannes ud fra reg¡onernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortla gt jordf orureníng
Christiansdal 4
261 0 Rødovre
Rapport købt 6/6 201 6
Rapport færdig 6/6 201 6
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) ogleller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassil¡cering.
Områdeklassificeringen er dog lkke nødvendìgvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
v¡den om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvís ejendommen er
omfattet af letiere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter SS S(2), 10, 44(2),48,72a, jf. g 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det tìl skovbrugsformå1. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langs¡gtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være besMtede naturtyper eller vandløb jf. naturbesMtelsesloven S 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med besMtet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealeme på ejendommen.
lnternationale naturbesh/ttelsesom råder
lnternat¡onale bes$elsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebesh/ttelsesområder og
Habitatområder. Hv¡s ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
LandbrugsplÍgt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
saerlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært t¡lgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på eiendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbesffielseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
sprednlngskonidorer for plante- og dyrel¡v. lnden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer iterrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyltelseszone måh fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side2l al22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72 af 92
o
EJENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Christiansdal 4
261 0 Rødovre
Rapport købt 6/6 2016
Rapport færdig 6/6 201 6
72
Klitfredningslinje
Klitfredningsl¡njen er en 300 meter besMtelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagenak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiv¡teter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Strandbeslq¡ttelseslinje
I åbne landskaber l¡gger strandbes$telseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbesMtelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omlatter sten- og jorddiger, som er besMtet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er besMtede diger ¡ et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er refevante, igangværende miliøsager på ejendommen. Mil.iøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side2z aÍ 22
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73 af 92
73
h
ÎLF.36377000
KOMMUNE
EKSPEDITION
RøDOVRE PA
MANDAG-ONSDAG:
TORSDAG:
a¡Ã
FREDAG:
KL. 10-14
KL. 10-18
KL. 10-L4
E-MAIL : rk@rk.dk
Modtãger
B
Udskrevet den:
Momgnr.:
06/06-2OL6
65307316
Debitomummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Chri-stiansdal
788
4
r75
009582
Vurderingsån
201,4 (01/L0-20L4)
Matrikelbetegnelse:
RØDOVRE
BY,
5as
RØDOVRE
Ejendomsværd¡
Grundværdi
3.150.000
1
Stuehusgrundværd¡
Grundskatteloffværd¡
1.000.300
.254 . 100
Fradrag i grundværdi for forbedr¡nger
Frjtagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafg¡ftspl¡glig foßkelsværdi
Fritaget dækningsafg¡ftspl¡gtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Specifikation
Side
Beløb
promille af grundJ.ag
30,800 :
1000300 01-l01-3]-/1,2
KOMMI'NE
Grundskyld
Morarenter for ejendomsskat
Morarenter for rottebekæmpelse
AFGIFT VEDR.
GRUNDGSBYR,
240 LITERS 2-DELT BEHOLDE
Heraf moms
30809 ,24
,04
l-,58
315,00
2448,00
987, 00
1,54
ROTTEBEKÆMPELSE
VILLA
0l af 0l
1
2 .448 , 00
1.
987,00
489
1,97
AFFALD 2015
Morarenter for renovat.ion
t7 ,58
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på fakturer¡ngstidspunktet.
Rate
Forfaldsdâto
01
or/ 01,-20l.6
02
01/
a7 -201,6
,60
,40
I ALT
Sidste rettidige indb.dag
Ratebêløb
0s
/ 01,-201,6
18469 ,22
05
/
16263,22
07 -201,6
34732,44
Fakturadato
or/ 01,-201,6
or/ 07 -20:-6
687,00
Moms beløb
343,50
343,50
N
o
N
ci
<t
@
o
o
o
o
o
o
o
o
Y
01/07/2016
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
¡ndbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74 af 92
74
lndbetalinger
lndbetalingskort fremsendes særskilt ca. 10 dage før forfaldstid,
såfremt du ikke er tilmeldt Betalingsservice.
Netbank kan benyttes. Ved indbetaling via Netbank skal der altid
benyttes ny læselinie ved flere rateindbetalinger.
1. rate omfatter perioden 1. januar - 30. juni og
2. rale omfatter perioden
1.
juli - 31. december
Modregning
Betales der ikke rettidígt, vil der blive modregnet i eventuelle
udbetalinger fra det offentlige.
Renter
Renten fastsættes for kalenderåret og fremgår af Rødovre
Kommunes hjemmeside. Renten er ikke fradragsberettiget
på selvangivelsen.
Gebyrer
Beregnes med 250,- kr. for udsendelse af rykkerskrivelser
Er der fortsat skyldige renter og gebyrer ved årsskiftet vil de blive
overført til næste års skattebillet.
Ud læg/løn i ndeholdelse/tvan gsa
uktion
Er ejendomsskatten íkke betalt efter 2. rykker er udsendt, vil
restancen blive sendt til inddrivelse ¡ SKAT tlf .72221818.
Ejerskifte
lndbetalingskort må ikke overdrages til ny ejer. Når
ejerskiftet er registreret udsendes nye indbetalingskort.
Du kan finde din ejendomsskattebillet via Rødovre Kommunes
hjemmeside eller på Borger.dk. Du skal blot bruge din NemlD.
KMD OGCGl752 1. udg. 10. 2014
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75 af 92
ö
Ejendomsvurder¡ng
Afsender: SKAT
!tr<aT
Ejendomsvurdering
Rundforbivej 186-188
Henv¡sningsnummer
2850 Nærum
Ejendommens reg¡sternummer
L75 009582
Matr. nr.
RØDOVRE-RØDOVRE 5
Modtager/ejer
AS
Vurderêt areal
788
m2
Ejendommens beliggenh€d
Christiansdal
4
SKATS telefonnr.
t75
Udskrevet
72 22 18 18
22
/ 07 -2073
Oplysninger t¡l brug for forsendelsen
Bunke
Eiendommen er ved den alminde lige vurdering pr.
l.
31
Vmt.
1
oktober 201I vurderet sådan
Benyttelse
01 - Beboelseseiendom med 1 lejliqhed
Ej endomsværd
i
3.250.000
kr
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. I . oktober 201 L Grunden skal wrderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Hvis der er sket ændringer på ejendommen, er tidligere års
vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens $ 6,
jf. $ 9, stk. l, $ 13, stk. 1, samt $ 33, stk.1 og stk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til 1. oktober 201 l. Prisudviklingen mellem I . oktober 20 I I og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Intervrrrd
nettet (
) fra den 16. april 2012 kl. 01 .00.
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og-arealèts planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
N
o
ô!
@
o
ct
f
o
N
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
Grundværdi
1
.286.300 kr
ansvar, at oplysningeme er korrekte. Er der fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priseme på solgte
ejendomme i området.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 201 l.
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
pä72221818.
Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og
til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SI(AT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingssendes
ankenævnet.
Områdeoplysn¡nger
Grundværd¡område Anvendelse¡henholdt¡lkommuneplanlægn¡ngmv.
F
(9
Side l- af
o
Y
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
76 af 92
76
SPECTFTKATTONER
788 m2 à
1 st,k
KvadratmeLerpris
Byggeret.spris
Grundværdi i a1t
Grundværdi afrundet
Bvon i nosværd
Etagearea
I
810 kr
Antal
¡
Bebygget areal (uden indb)
Udnyttet. tagetage
83 m2
57
Kælderareal
Indbygget. udestue
FriÈIig.
m2
81 ¡¡2
24
garage, udhus mv.
m2
43 m2
x 100 t
x90 z
x25 +
x15 +
t
x5
51
20
Ei
endomsværd
m2
m2
¡¡2
Beløb pr.
m2
Be løb
m2
kr
kr
306 kr
J-2 .321- kr
L1.800
21-5
m2
L60 m2 x
Bygningsværdi
m2
2 m2
760
Standardpris for området
Opførelsesår: 1-930
Bebygget areal (uden indb): 83
Bygningsværdi pr- m2
kr
kr
kr
kr
83 m2
Vægtet etageareaT
værd¡beregning
638.280
648.000
L.286.280
1-.286-300
J-2.32L kr
7. 97L.360
i
kr
Be I ø¡r
Grundværdi
Bygningsværdi
BeregneE værdi i alt
Ej endomsværdi af rundet,
L.286.300 kr
1- .971.3 60 kr
3 .257.660 kr
3
.250 .000
kr
Du kan kTage over vurderingen, hvis resuLt,atet ikke svarer tí7 dít skøn over
ej endommens handeTswærdi -
o
o
ôl
o
a
d,
N
o
o
È
(,
o
ô
V
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
77 af 92
77
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 6/6 201 6
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Christiansdal 4, ?61 0 Rødovre
.......
Ejendommens adresse:..
Matr.nr...........
5as Rødovre By, Rødovre
............
Grundareal......
TBBmz
............009582
Ejendomsnummer:........
Kommune:.
Chrìstiansdal 4, 261 0 Rødovre
-. -.-
RØDOVRE KO14MUNE
Ejerforhold:... .. .
Privatpersoner eller interessentskab
............ l40mz
Enhedens samlede areal:
Anvendelse:.. .. .
Antal værelser:..
Antal bygninger:...........
Detalieret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 5as Rødovre By, Rødovre
EntvgRvsstYRELs€H
01/07/2016
RapportlD: b4 1 35551 -090a-441 d-b0e6-8bff04dcgdf4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
78 af 92
78
EJENÐOMS
DATA
RAPPORT
Christiansdal4
2610 Rødovre
Bilag dannet 6/6 2016
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauKion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens deb¡torsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauKìon ifremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fomyelsen ikke ìndeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der haefter på ejendommen.
lnddr¡velsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kred¡tor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder ¡ tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrer¡ng af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse seKorlovgivning, der hlemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt Økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 6. juni 2016
ejendommen?...
Forfalden gæld ia1t.........
Gældeneropgjortpr..................
Er derforfalden gæld på
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauldionsdato.
.........Ja
37.03970kr
...02-08-20Ì6
..
....
.. ..
.. ..
.
Der er renter, der er overført til ESF og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
.. . 02-08-201 6
..
... . ...
.......
..
.
.
. Nej
Cældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Gæld vedrørende...................
Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . .. ..
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
..
.. . ..
.
.
32.842,Q4kr
16.421 ,02kr
.
0r-0r-20r6
...
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............
Beløb............
16.421 ,02kr
Forfaldsdato.
0t -07-2016
..
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
SKAI
Ja
..........Nej
Gældsposter vedrørende: Renovation
Gæld
vedrørende............................
Krav i ali vedrørende denne gældstype...
Beløb.
...........
Forfaldsdato..
.
Renovation
3,435,00 kr
.1.717,50kr
.
0l-0r-20r6
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............1a
Beløh.............
.1.717,50kr
Forfaldsdato.
0l -07-20t 6
..
.
Side 2 af 5
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
79 af 92
79
EJENDCIMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Gældsooster vedrørende: Rottebekæmpelse
vedrørende...........................
Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
......... lt5,00kr
Gæld
Christiansdal4
2610 Rødovre
Bilag
dilnet 6/6 2016
Nej
Beløb.............
Forfaldsdato...
...157,50kr
.
0t -01-2016
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............
Beløb.............
._. 157,50kr
Forfaldsdato.. .. .
0l -07-201 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
..........Nej
ld
6ældsooster vedrørende: Renter tidlíeere år
Gæld vedrørende...................
Renter tìdligere år
Krav i alt vedrØrende denne gældstype...
.........173,20kr
Beløb.............
...154.04kr
Forfaldsdato. . .. .
0t -01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT.
............
Beløb.. . .. ..
..
Ja
.. ..
Forfaldsdato.. ..
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Beløb.............
....
Forfaldsdato.
0r -0t -20r 6
....
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
l7,5Bkr
............la
Gældsposter vedrørende: Renter
vedrørende..........................
... Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
274,46kr
Beløb.............
164,21 kr
Gæld
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Nej
Beløb.............
r,5B kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Nej
Beløb.............
I 7,1
I
kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
.. .... .. ...
Forfaldsdato.
...
.
....
.
25-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Side 3 af
01/07/2016
Nej
8Z,t
I
............
kr
Ja
5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
80 af 92
80
EJ€NDOMS
DATA
RAPPORT
......0,79kr
Beløb.............
Forfaldsdato. ...
25-0 r -20ì 6
.
... ... . ... . ja
Er beløbet sendt til inddrivelse hos S1(AT
.
Christiansdal4
2610 Rødovre
Beløb. . .. .. . . ... ..
..
Bilag dannet 6/6 201 6
Forfaldsdato.. . ..
zs-o1 -201 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............Ja
..
.. 8,59 kr
Side 4 af 5
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
81 af 92
o
EJENDOMS
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Christiansdal 4
2610 Rødovre
Bilag dannet 6/6 201 6
8r_
"Forfalden gæld t¡l kommunen" er forTalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om tølgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste e.'endom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tìnglysningslovens S 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anførl deT samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 5 af 5
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
82 af 92
82
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyníng
Vejforsyning omkring matr.nr, Sas, Rødovre
BV, Rødovre
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 6. juni 2016.
*{t
Àüe
5c¡r
5ñã
5cl
#
5ðv
5eù
.¡út
l,y
5tF
5¡s
5co
,Êfl
¡çù
gbrt
¡rt<
7eÒ
5cs
ltt
.t
5E¿
5tfið
5aã
5þr
5sf
5èo
5âP
¿th
tæ
&
5w
#
ffiv
*i
5þÐ
5ã#
çf
56S
5¿Ìf
cås
5åst
V
'F
38)
4al
I
p
5åY
5ônr
ser
5&t
lrta
çrj
1et
5ü"
pú
ã
4E
5af
s{p
#
5r
-1 tyt
çaf
5i¡ñ
t¡
Se
58ö
\:ÁeltrçJ
5åg
ãë
rû
!
5çl
tal
.J
grav!å
*:
5m.
4aq
E
G€ËdÈtastyre{sefl
S¡gnaturforklar¡ng vedr. vej-lstistatus:
Offentlig
Privat fælles
PrivaValmen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83 af 92
83
{} ;tr'¿
rr,*
rw
:; \;} ti trsÍ p r: ri",*i
Den 06-0ó-2016,
kl.
11:49
f)-¡i-=
r¡'n r{r¡,ri:J*i'lrrJ:r:r,1I i ìù:l
'--,..lrldI(,"'
uriil \;
Jo rd fo ru ren
in
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fætl.esoffentl,ige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokatitet", der kan
dække over flere matrikler etter eventuelt en mindre del af en matriket. Der er ftere optysninger omkring
lokatiteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matrikten. 5e derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokatiteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Areatinformation og Geodatastyretsen. Ansvaret for de
registrerede data tigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuetle matrikel er betiggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Ejertav 11'l
Matriketnummer
5as
Region
Kommune
51
Region Hovedstaden
Rødovre
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
t)
€
5bt
5ay
5b*
5ax
3
f,
¿
rc
5aæ
5ba
ß)
4
ú
Èd
5at
1rd
Sav
JIJi
U6g6*¡ efter k*rttægning
rogu*, rür Konl¡Egn¡ng
Jcrdfarurcning,
\12 -
ßegion
Jordforurening- V1 . Region
{vr
h^ r.
LJdl
5þnr
rq*Ä
I
f
I
!
5x
5an
5br
G;¡*
''
..c: i-Lilt\';l
F'
Forureningsstatus
À,latrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Hovedstaden har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågætdende matriket.
Matriklen er omfattet af områdektassificering. Matriklen er ikke fritaget for anatyseptigt ved jordftytning.
Jordftytninger fra områdektassificerede og korttagte arealer skal anmetdes til Kommunen.
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
834a087f-cb88-4e7f-adfd-59195965889f
www.mitjoeportal.dk
NV,
Side 1 af
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
84 af 92
84
üan ma nks
P,,rl i i.¡
dp* rta
Den 06-0ó-2016,
$
kt. 11:50
Dal* a¡¡ mrl;øei i Danmark
Kontaktoplysninger
Flc¡¡edsta&n
Adresse
Region Hovedstaden, Center
Hitterød
for
Regional Udvikting, Kongens Vænge 2,3400
itail
mitjoe@regionh.dk
Web
www.regionh.dk
Bemærkning
Bemærk, at setvom det under Forureningsstatus er angivet, at matrikelstatus
enten er "Matriklen er ikke korttagt", "Udgået før korttægning" etter "Udgået
efter kortlægning" - så kan regionen i nogle titfætde attigevet tigge inde med
jordforureningsoplysninger, som kan medføre en korttægning af den fremsøgte
matrikel på et senere tidspunkt. Se Region Hovedstadens hjemmeside for
nærmere information om, hvordan sådanne jordforureningsoplysninger kan hentes
(https: / /www. regionh.dk/mitjoe)
Rødovre
Adresse
Rødovre Parkvej 150 I 2610 Rødovre
Mail
rk@remove-this. rk.dk
Web
https: / /www. rk. dk/ejendomme- matrÍkler-ogforsyning/ejendomsregistrering/jordforurening/jordforurening-og-tanke/
Bemærkning
Hvis dìn grund ikke er omfattet af områdektassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
Mitjøportat elter at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening,
V1
I (Vl), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet etter aktiviteter på andre arealer, der kan have været kitde tit jordforurening på areatet.
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 2 (V2), hvÍs der er titvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på areatet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægningpâVZ, på baggrund af den risiko, den korttagte forurening udgør elter kan udgøre for den
aktuelle anvendetse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau
I
etter 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke btiver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokatiteter i denne kategori, hvor det harvæ_ret vurderet om de skutte korttægges som mulig forurenet (V1) men hvor
Danmarks Mitjøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
834ã087f-cb88-?e7f-adfd-5gtgSgOSgaqf
www.mitjoeportat.dk
Side 2
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
af
3
85 af 92
85
t
D¿¡n rnæ rks h,rï i ljdpr: rtæ
üala am mrlløet r Danrnark
Den 06-06-201ó,
T
kt. 11:50
toKat¡teten lnKendes pa Daggrund at de nrstonsKe optysnrnger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være tettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 5 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdektassificering
stammer fra en tegning af matrikten på kort. I enkelte tit fætde kan unøjagtigheder i matrikel.tegningen overtappe en
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt probtemstitting, at matrikler som gr¿enser op
til et områdektassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdektassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indehotder opLysning om områdektassificering, inkt. anatysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matrikten på http://areatinformation.mitjoeportat.dk/distribution/.
Etlers kan den aktuetle kommune kontaktes.
Dan marks Mi ljøportat, Rentemesterv ej 8, 2400
www.mitjoeportat.dk
Køben
havn NV,
834a087f -cb88 -4e7f-adfd - 591 95965889f
Side 3 af 3
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
86 af 92
t
86
ffi
*-s
,/i.dr,. ¡: k¿r
ii'l
:=rn a
e
i
Fl *r'rr r¡
r
i ¡,:
q
i ês"¡ :5€
n
J.nr. 20-17523-UB
TILLIEG TIL AUKTIONSVILKÂR
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der ved betaling af restancebeløb senere end den
1. i måneden efter auktionen vil påløbe yderligere morarenter, og disse morarenter vil blive
opkrævet sammen med den efterFølgende terminsydelse/ejendomsskatteopkrævning.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret
på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kãn drages til
ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter o.a. ved tvangsauktion kun
delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinst¡tutterne forbehold om eventuelt
at lade restgælden være forlods dækket i de tilfælde, hvor kursværdien på realkreditinstitutlån
overstiger kurs 100.
Realkreditlånene forfalder i øvrigt ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene og
andre lån.
Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne m.v. forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstitutteterne o.a. ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet
indfriet efter tvangsauktionen.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilget
mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution.
Meddelelse om samtykkeerklæring kan altså ikke betragtes som en godkendelse af gældsover-
tagelse.
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
87 af 92
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
01/07/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
88 af 92

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
01/07/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
89 af 92
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
90 af 92
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
01/07/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
91 af 92
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
01/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
92 af 92