1. No category

Sergels Väg 12 B
Ribersborg • Malmö
2 rum med möblerbar hall vid Ribersborg
Ljus och välplanerad lägenhet om 62 m² på 7 våningen med förmiddagssol
på balkongen.
Välkommen till Sergels väg 12 B, i den gamla stadsdelen Ribersborg och ett
stenkast ifrån Limhamnsfältet med badbryggor och rekreation.
Promenadavstånd till två av Malmös vackraste parker, Slottsparken och
Kungsparken, men med bekvämt avstånd till Malmös nattliv i city.
Kvarterskrogar och caféer som lockar en ny ungdomlig publik till stadsdelen.
Ansvarig fastighetsmäklare: Anders Persson
Tel: 040-739 30, mobil: 0708-77 39 30
E-post: anders@landgren-jonsson.se
Pris: 1 955 000 kr Avgift: 3 530 kr/mån
Planlösning:
Hall med garderober och avhängningsyta.
Kalkstensgolv.
Möblerbar hall/matplats. Fiskbensparkett.
Kök med originalinredning, matplats för 4
personer, spis, kyl och frys.
Ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett
och utgång till balkongen.
Sovrum med fiskbensparkett
Badrum med badkar, halvkakel.
Bostadsfakta
Här finner ni all viktig information om bostadsrätten.
LÄGENHETEN
ADRESS
Sergels väg 12 B, 217 57 Malmö.
FÖRSAMLING
Malmö kommun, Malmö S:t Petri församling. Skattesats 32,94.
STORLEK
1 rum och kokvrå. Boarea ca 36 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med
föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean
vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
VÅNINGSPLAN
7 av 8. Hiss finns.
LÄGENHETSNUMMER
251.
BALKONG
Balkong, läge öster.
TV & INTERNET
Ansluten till kabelnät från ComHem, kostnad 99 kr/mån. Bredband från Ownit.
Hastighet: 100/100 Mbit/s. Fast kostnad: 150 kr/mån. Läggs på avin som ett tillägg.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns källarförråd.
PRIS
1 955 000 kr eller högstbjudande.
AVGIFT
3 530 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström fast kostnad 50 kr/mån, debitering av förbrukning tillkommer utöver.
ANDEL
Andel i föreningen är 0,64746%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram.
PANTSÄTTNING
Bostadsrätten är inte pantsatt, kontrollerad 2016-12-12.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
Brf Ribergsborg 1.
BYGGNADEN
BYGGNADSTYP
Flerbostadshus.
BYGGNADSÅR
1957.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme.
ENERGIDEKLARATION
Energiprestanda 159 kWh/m² år.
FÖNSTER
2-glasfönster.
VENTILATION
Självdrag.
FÖRENINGEN
NAMN
Brf Ribersborg 1.
FASTIGHETSBETECKNING
Ljungbyhus 12.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, gästlägenhet och fyra stycken tvättstugor.
PARKERING
131 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Boendeparkering i området.
ÖVRIGT
www.ribersborg1.se. I föreningen finns 136 st lägenheter och 3 st lokaler. Ca 15 st
lägenheter och 3 st källarlokaler upplåts med hyresrätt. Ingen planerad avgiftshöjning.
Planering gällande nya tappvattenledningar och relining av avloppsstammarna pågår.
Under 2014-2016 installerades gemensam el med individuell mätare, nya ventilationsdon i lägenheterna, installation av bredbandsnät och nya värmecentraler. De två underjordiska garagen renoverades med nya tätskikt och nya ovanpåliggande trädgårdar med
lekplats, gräsmattor, grillplats och miljöstation. 2013 - Anläggning av trädgård och
färdigställande av uteplatser och västra garaget. Inga renoveringsprojekt har
genomsförts förutom avhjälpande och förebyggande underhåll. Ny anslutning mellan
garage och källare på Sergels väg 12. 2012 - Färdigställande av uteplatser och västra
garaget. 2011 - Omläggning av tak inklusive säkerhetsutrustning. Renovering av
balkonger, fronter och räcken. Omfogning och tvättning av fasader.
För tidigare gjorda renoveringar besök vår eller föreningens hemsida.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om f.n. 1 108 kr som betalas av köparen.
Pantsättningsavgift uppgår f.n. till 443 kr.
Pris: 1 955 000 kr Avgift: 3 530 kr/mån
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning
till detta.
Planritning
Viktig information om en bostadsaffär.
Bra att veta
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken
säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal
undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och
köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
Mäklarens roll vid en försäljning
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren
och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon
av dem utan skall hjälpa båda parter.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande
boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att
upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Undersökningsplikt
Säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka
bostadsrätten. Mäklaren informerar köparen om att denne
ska undersöka bostadsrättens skick, tillhörande utrymmen
av bostadsrätten eller föreningen, stadgar, årsredovisning,
kontakta föreningen för att ta del av kommande renoveringar samt planerade avgiftsändringar eller annat som är
väsentligt för köparen. Be mäklaren om utförligare information om din undersökningsplikt.
Budgivningen är inte reglerad i lag
Det finns inga i lag bestämda regler för hur en
budgivning skall gå till. Budgivningen kan ske på många
olika sätt. Ofta uppstår en budgivning spontant när det finns
flera spekulanter på ett objekt.
Olika former av budgivning
I praktiken sker budgivningen oftast enligt två olika modeller.
Vid s.k. sluten budgivning får spekulanterna en viss tid
på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligen. Mäklaren
redovisar buden för säljaren. Spekulanterna informeras inte
om varandras bud.
Vid s.k. öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som
löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga
spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över
varandra.
Säljaren bestämmer över budgivningen
Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall
vara budgivning och hur den i så fall skall gå till. Men säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser
beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra
formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Mäklarens upplysningar om budgivningen
Spekulanterna skall informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka
förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta
uppgifter.
Om säljaren har ställt upp vissa villkor för försäljningen, skall
mäklaren informera spekulanterna om det.
Säljaren bestämmer till vem han vill sälja
och till vilket pris
Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta
budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det
pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under
försäljningen.
Säljaren kan när som helst avbryta en
påbörjad försäljning
Det gäller även om han eller hon tagit hjälp av en mäklare.
Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja, inte
ens om det är skriftligt, och kan när som helst ångra sig innan köpekontrakt skrivits.
Mäklaren får inte fatta egna beslut i fråga
om försäljningen
Mäklaren kan inte ge några löften till någon om att få köpa
utan skall göra klart för spekulanterna att det är säljaren
som bestämmer. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i
valet mellan olika spekulanter.
Mäklaren måste alltid vidarebefordra bud
Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljaren
och köparen måste mäklaren ta emot och vidarebefordra
alla bud till säljaren, även om buden inte lämnas på det sätt
som bestämts. Det är bara säljaren som kan besluta om
ett bud av någon anledning skall väljas bort; det kan inte
mäklaren göra.
Mäklaren behöver inte ge en spekulant
möjlighet att bjuda över någon annans bud
Eftersom det är säljaren som helt bestämmer över
budgivningen har en spekulant ingen ovillkorlig rätt att få
bjuda över ett lämnat bud. Men oftast ligger det i säljarens
intresse att mäklaren låter spekulanterna höja sina bud.
Spekulantens rättigheter under
budgivningen
•Vem som helst kan ge ett bud muntligt eller skriftligt.
Mäklaren och säljaren kan dock kräva att budet
preciseras till ett bestämt belopp.
•Att en spekulant har lämnat det högsta budet ger inte
honom eller henne någon rätt att få köpa.
•En spekulant kan i sitt bud förena priset med olika villkor.
•Den som lämnar ett bud är inte juridiskt bunden att stå
kvar vid det; inte ens om det lämnats skriftligen.
•En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande
information av mäklaren om hur budgivningen och försäljningen fortskrider.
•En spekulant har inte rätt att få veta vilka de övriga
budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som
diskuterats med andra spekulanter.
Information till spekulanter efter avslutad
försäljning
En spekulant har inte rätt att få annan information än att
han eller hon inte fått köpa.
Pris: 1 955 000 kr Avgift: 3 530 kr/mån
Fastighetsmäklare Anders Persson AB
Landgren & Jönsson Linnégatan 51 B 216 14 Limhamn Tel: 040- 739 30 Fax: 040-98 15 90
www.landgren-jonsson.se