1. No category

Lillebergtunet borettslag HUS A
–
I sentrum for fremtiden
–
Bo nærmere
det som teller
–
Vårsola gløtter inn gjennom vinduet, og lyden fra kaffemaskinen durer lett
i bakgrunnen. På det lune tunet begynner buskene så smått å få tilbake de
grønne knoppene sine, og speiler seg forsiktig i den lille dammen. I dag tar
dere lunsjen ute. Men først blir det en kaffekopp til, akkurat her i godstolen.
2
3
Til venstre: Illustrasjonen viser Lillebergtunet borettslag sett fra vest. Over: Illustrasjon som viser felles takterrasse i femte etasje og utsikten mot byen.
Naturlig skjermet
–
Lillebergtunet borettslag ligger sentralt til i Grenseveien mellom Hasle
og Helsfyr i bydel Gamle Oslo – med både byliv og natur like i nærheten.
En lett skråning skiller borettslaget fra Grenseveien og skjermer Lillebergtunet fra trafikken. De to byggene rommer til sammen 92 leiligheter,
og får et stilrent og dynamisk uttrykk med fire etasjer på det laveste nivået
og syv på det høyeste, i tillegg til sokkeletasje. Bygningene har innslag av
tegl og treverk som skaper en fin harmoni mellom det urbane og moderne,
og det lune og naturlige.
I femte etasje på hvert bygg har du en stor felles takterrasse med frodig
beplantning, hyggelige oppholdssoner og flotte solforhold. Fra takterrassen kan du nyte fantastisk utsikt over byen og skimte Oslofjorden
i horisonten. I tillegg har leilighetene syd- og vestvendte balkonger,
så her kan mange nyte sola store deler av dagen og kvelden. På tunet
sydvest for byggene er det tilrettelagt for både lek og avslapning – med
sitteplasser, gressplen og plass til at barn og gode naboer kan bli kjent
med hverandre. Planter, busker og en koselig liten dam på tunet trekker
naturen helt inn til døra – og helt hjem.
5
–
Lillebergtunet borettslag
ligger på en liten høyde og får
meget gode solforhold.
Illustrasjonsbilder, avvik kan forekomme.
Hjem med takhøyde
–
De lyse og lettstelte leilighetene er mellom 48–93 kvadratmeter og har opptil
hele 2,6 meter under taket. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys, og
i kombinasjon med smarte planløsninger gjør de at leilighetene virker ekstra
luftige. Du kan velge mellom 2-, 3- og 4-romsleiligheter, og alle leilighetene får
enten markterrasse eller balkong. Siden boligene er bygget på en liten høyde,
er det flott utsyn til Oslofjorden fra mange av leilighetene, og alle balkongene
og terrassene vender ut mot den grønne oasen mellom byggene.
6
Leilighetene er delikate og moderne med lyse vegger og lys eikeparkett på
gulvene i oppholdsrommene. På morgenkvisten kan du gå barbeint inn på det
flislagte badet med varme i gulvet. Om du vil sette ditt eget preg på leiligheten
allerede før du flytter inn, kan du gjøre tilvalg på kjøkkenløsninger, gulv, elektriske
punkter, ladekontakt for elbil og annet. Borettslaget har egen bilparkering
i kjelleren, med heis til alle etasjer, og innkjøring fra Malerhaugveien. Det er
også egne boder til både sykler og barnevogner.
–
Fem minutter å gå
til Hovindammen
Gresset er grønnere
–
Nabolaget er som skapt for den natur- og turglade byboeren: Like over gata
ligger vakre Hovindammen, med kvitrende fugleliv, en hyggelig grillplass og
grønne gressletter som er perfekt for både pikniker og aktiviteter som kubb og
ballspill. Og fotballentusiasten har kommet til rett sted – ved Hovindammen
er det anlagt flere utendørs fotballbaner, og bak troner Oslos største fotballhall,
Vallhall Arena.
Et steinkast unna Valhall Arena finner dere den splitter nye Vålerenga stadion
med plass til mer enn 17 000 tilskuere. På vinterhalvåret er Valle Hovins skøytebane åpen for store og små, og på varme sommerkvelder gjøres området om
til en utendørs konsertarena. Det er også kort vei til Oslo Tennisarena –
Norges største tennisanlegg med hele 11 tennisbaner i tillegg til treningsstudio
og kafeteria.
Godt utarbeidede gang- og sykkelveier gjør det trygt og fint å ferdes i området
rundt Lillebergtunet. Syklene har dere lett tilgjengelig på borettslagets store
sykkelparkering, og med sykkel er det kort vei til flere andre fine parkområder
som Svartdalsparken og Botanisk hage. Hvis dere vil kombinere en dag ute i det
fri med byliv, kan dere ta bena eller hjulene fatt og følge gangveien til nye Tøyen
Torg som byr på en rekke kafeer, restauranter og småbutikker. Om turen går til
sentrum, er det heller ikke noe i veien for å spasere – Grünerløkka er kun
30 minutter unna til fots.
9
Hasle
NÆROMRÅDET
BUTIKKER
Kort vei til en rekke dagligvarebutikker,
serveringssteder og flere servicefunksjoner på
Hasle Torg, Fyrstikktorget og Gladengveien.
Tøyen
VALHALL ARENA
HOVINDAMMEN
Kampen
Tøyenbadet
TØYENBADET
Jordal
Ensjø
Ensjøv
eien
KOLLEKTIVTRANSPORT
Buss 21 og 28, som knytter Helsfyr til de
fleste av Oslos bydeler, stopper like bortenfor
i Grenseveien. Det er også gangavstand til
T-banestasjonene på Hasle, Helsfyr og Ensjø,
og T-banen fra Ensjø til Oslo S tar kun
5 minutter!
Ensjø
Her kommer
Lillebergtunet
10
FRIOMRÅDE
Valle Hovin-parken og Hovindammen finner
du like over gata for Lillebergtunet. Godt
opparbeidede gang- og sykkelveier gjør det
fint og trygt å ferdes i området.
Lillebergtunet
Fyrstikkalleen skole
Gla
SKOLE
Det finnes flere barnehager og barne- og
ungdomsskoler i nærområdet. I løpet av 2017
kommer det også en ny videregående skole
på Valle Hovin.
Helsfyr
de
ngv
eie
n
11
Illustrasjonsbilde, avvik kan forekomme.
Rom for god smak
–
–
Mye glede
i god mat
Det er ikke mye som skal til for å krydre
hverdagen med det lille ekstra.
Noen friske salatblader, god olivenolje,
balsamicoedikk, litt salt og pepper ...
Velkommen til bords!
13
–
Illustrasjonsbilde fra
leilighet
xxxx (til høyre) og
xxxx (til venstre).
Illustrasjonsbilder, avvik kan forekomme.
–
Lys, luft og rom er klare fellesnevnere for leilighetene i Lillebergtunet borettslag.
Ut mot balkongene er det skyvedører i glass som trekker stua helt ut på balkongen, og himmelen og naturen helt inn i stua. Balkongene har lune tregulv og
utelys, og med noen gode puter og varme pledd, har du et ekstra oppholdsrom
helt fra tidlig vår til sen høst.
Leilighetene bygges gjennomgående med solide og slitesterke materialer.
14
På kjøkkenet kan alle være med og kokkelere – med ekstra høye overskap,
LED-belysning over benkeplate og dype skuffer, er det enkelt å rydde unna
underveis. Kjøkkeninnredningen har lyse, malte fronter med stilrene rette håndtak, og den mørkegrå benkeplaten skaper en fin kontrast. Kjøkkenet leveres
i god kvalitet fra anerkjent leverandør, med demping av skuffer og skap, og en
stor enkeltkum. Tenk å flytte inn i en leilighet der alle hvitevarer er på plass!
Vi leverer integrerte hvitevarer av god kvalitet ferdig montert.
15
Illustrasjonsbilde av bad. Vaskemaskin og tørketrommel
m.m. medfølger ikke, avvik kan forekomme og ulike
leiligheter har ulike bad.
–
Med rom
for å trives
–
Badet er delikat, funksjonelt og enkelt å holde rent, med fliser på vegger og gulv.
Det er utstyrt med både speilskap og skuffer. LED-belysning i taket gir perfekte
barberings- og sminkeforhold, og varme i gulvet gjør det ekstra innbydende å
ta fatt på morgenstellet.
Malerhaugveien, og heisen kan tas direkte herfra til leilighetsetasjene. Borettslaget er også utstyrt med innendørs og utendørs sykkelparkering, og egne boder
for barnevogner. Det er en porttelefon med fargeskjerm i alle leilighetene, som er
tilknyttet ringetablået med kamera ved hovedinngangen, slik at du kan se hvem
som ringer på.
Alle leilighetene har en tilhørende sportsbod på cirka fem kvadratmeter
i kjelleren. Kjelleretasjen inneholder et stort garasjeanlegg med innkjøring fra
17
–
Fint å være ute
på Lillebergtunet
N
BY
GG
B
UTOMHUSPLAN
BYG
GA
19
19
x 176
=
3 000
17
x 176
=
Salgstegning
Lillebergtunet
3 000
000
9
10
11
12
13
17
=1
14
8
A
Lillebergtunet
16
15
7
167
176
x
17
6
6x
=
3
3
000
Salgstegning
A
1
2
4
5
17 x
6x
167
000
=1
=3
000
176
Til boder
se tegning
A_20_A
B_Ra
B
N
Dato:
-
Dato:
-
Mål:
1:200
Mål:
1:200
Etasje:
U
2-roms
ETASJEPLAN U1
N
3-roms
Etasje:
B
N
2-roms
ETASJEPLAN 1
N
4-roms
SPOR Arkitekter AS
6 x 167 = 1 000
SPOR Arkitekter AS
3-roms
6 x 167 = 1 000
30
00
17
6=
17
6=
17
x
Bod/teknisk rom
Barnevog
nparkerin
g
10
11
Bod/teknisk rom
00
30
8
6=
17
12
9
x
17
30
00
15
13
7
17
x
x 17
6=
17
16
14
6
Bod/
teknisk rom
2
3 00
0
1
3
4
5
Til boder
se tegning
A_20_AB_Ra
101
20
102
101
102
103
77 m²
47 m²
49 m²
103
104
1001
1002
1003
104
1001
1002
1003
83 m²
90 m²
68 m²
69.5 m²
1004
1005
1004
1005
87.5 m²
68 m²
1006
1007
1006
1007
47.5 m²
86.5 m²
21
Salgstegning
A
17
x 176
=
17
x 176
=
17 x
176
176
=3
=3
000
000
Dato:
-
Dato:
-
Mål:
1:200
Mål:
1:200
Etasje:
2
Etasje:
3
2-roms
ETASJEPLAN 2
3-roms
4-roms
2-roms
30
00
SPOR Arkitekter AS
17
6=
17
6=
90 m²
68 m²
69.5 m²
2004
2005
2004
2005
87.5 m²
68 m²
17
x
17
x
2003
00
30
2002
2006
2007
3001
N
4-roms
6=
17
00
30
2003
2001
3-roms
x
17
30
00
N
ETASJEPLAN 3
SPOR Arkitekter AS
2002
B
6=
17
22
N
x
17
2001
Lillebergtunet
3 000
17 x
B
N
Salgstegning
A
Lillebergtunet
3 000
3002
3003
2006
2007
3001
3002
3003
47.5 m²
91.5 m²
90 m²
68 m²
69.5 m²
3004
3005
3004
3005
87.5 m²
68 m²
3006
3007
3006
3007
47.5 m²
91.5 m²
23
Salgstegning
A
17
x 176
=
Lillebergtunet
17 x
17 x
176
176
=3
=3
000
000
B
N
Salgstegning
A
Lillebergtunet
3 000
Dato:
-
Dato:
-
Mål:
1:200
Mål:
1:200
Etasje:
4
Etasje:
5
2-roms
ETASJEPLAN 4
3-roms
N
4-roms
ETASJEPLAN 5
SPOR Arkitekter AS
2-roms
3-roms
x
17
00
30
00
30
17
6=
6=
17
6=
17
17
x
N
4-roms
SPOR Arkitekter AS
x
17
30
00
N
B
Felles terrasse
4001
24
4002
4001
4002
4003
90 m²
68 m²
69.5 m²
4003
4004
4005
4004
4005
87.5 m²
68 m²
4006
4007
5004
5005
4006
4007
5004
5005
47.5 m²
91.5 m²
52 m²
68 m²
5006
5007
5006
5007
47.5 m²
91.5 m²
25
Salgstegning
A
Salgstegning
A
Lillebergtunet
Lillebergtunet
17 x
17 x
176
176
=3
=3
000
000
N
B
Dato:
-
Dato:
-
Mål:
1:200
Mål:
1:200
Etasje:
6
Etasje:
7
2-roms
ETASJEPLAN 6
3-roms
4-roms
SPOR Arkitekter AS
N
N
B
2-roms
ETASJEPLAN 7
3-roms
4-roms
N
SPOR Arkitekter AS
x
17
00
30
00
30
6=
17
6=
17
x
17
48.2 m²
6004
26
6005
6004
6005
87.5 m²
68 m²
6006
6007
6006
6007
47.5 m²
91.5 m²
7004
7005
7004
7005
87.5 m²
68 m²
7006
7007
7006
7007
47.5 m²
91.5 m²
27
102
Bad
3,0 m2
3,0 m2
Leilighetsplan
Sov 1
2-roms
Bad
Bod
7,0 m2
3,0 m2
27,
47 m2
Entré
3,0 m2
Terrasse
N
=
3
3
000
2
1
17
x
176
4
5
6
A
Leilighetsnummer:
14,5 m2
10
16
15
7
14
11
12
9
13
10
8
17
x 176
=
3 000
102
Bad
3,0 m2
St
kj
8,0 m2
3,0 m2
Til boder
se tegnin
A_20_
g
AB_R
a
Underetasje
Sov 1
8,0 m
2
Stue/
kj
N
B
27,0 m2
HUS
=
3
3
000
2
AA
1
17
x
176
4
5
6
16
15
7
14
11
12
9
13
10
8
17
x 176
=
3 000
Terrasse
14,5 m2
Til boder
se tegnin
A_20_
g
AB_Ra
102
N
28
SB
B
HU
N
29
103
Leilighetsplan
Leilighetsplan
2-roms
2-roms
47,5 m2
Entré
Entré
Bad
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
49 m2
Bod
3,0 m2
Sov 1
10,5 m2
Bad
Terras
3,5 m2
=
3
3
000
2
1
Stue
176
4
17
5
6
14
9
8
11
12
17
x 176
=
3 000
103
Sov
Stue/
kj
1.–7. etasje
9,0 m
A
16
15
7
23,5 m2
3,0 m2
14,0 m2
Leilighetsnummer:
13
Bod
1006, 2006, 3006, 4006,
5006, 6006, 7006
N
x
N
10
Leilighetsnummer:
Til boder
se tegnin
A_20_
g
AB_R
a
2
Underetasje:
21,5 m2
N
B
Sov 1
10,5 m2
HUS
A
=
3
3
000
2
17
x
176
4
5
6
16
15
7
14
8
11
12
176
=3
000
9
Terrasse
13
17 x
5,5 m2
AA
1
Balkong
3 000
x 176
10
HUS
=
17
17
x 176
=
3 000
14,0 m2
N
B
B
SB
HU
30
103
N
HU
S
1006
N
Til boder
se tegnin
A_20_
g
AB_Ra
31
Stue/
kj
Sov 2
8,0 m2
24,0 m2
Leilighetsplan
2-roms
Balkong
52 m2
6,0 m2
Bod
Entré
3,0 m2
4,5 m2
Bad
6,0 m2
N
Leilighetsnummer:
Bod
5004
3,5 m2
Sov
10,0 m2
Stue/
kj
5. etasje:
24,0 m2
HUA
S
Balkong
A
6,0 m2
17 x
176
=3
000
SB
N
32
B
HU
N
Sov 2
8,0 m2
Bod
3,5 m2
Stue/
kj
29,0 m2
Leilighetsplan
Sov 2
8,0 m2
3-roms
Entré
68 m2
4,5 m2
Bad
6,0 m2
Balkong
5,0 m2
Bad
5,5 m2
N
A
Leilighetsnummer:
Bod
5005
17 x
176
=3
000
3,5 m2
Stue/
kj
29,0 m2
5. etasje
Sov 2
8,0 m2
N
B
Sov 1
11,5 m2
HUS
AA
Balkong
5,0 m
2
17 x
176
=3
000
N
34
SB
B
HU
N
35
Bod
3,5 m2
Leilighetsplan
Stue/
Leilighetsplan
kj
29,0 m2
Sov 2
8,0 m2
3-roms
3-roms
68 m2
4,5 m2
WC
Balkong
2,0 m2
8,0 m2
Bad
Bad
N
N
5,5 m2
5,5 m2
A
Leilighetsnummer:
3 000
1002
=1
167
6x
176
=3
6x
167
000
Bod
Bod
3,5 m2
3,5 m2
2.–4. og 6.–7. etasje
Stue/
kj
Stue/
kj
29,0 m2
29,0 m2
1. etasje
N
Sov 2
Sov 2
B
8,0 m2
8,0 m2
Sov 1
Sov 1
11,5 m2
11,5 m2
HUS
=
17 x
2002, 2005, 3002, 3005,
4002, 4005, 6005, 7005
x 176
000
17
000
Leilighetsnummer:
5,5 m
2,0 m2
2
=1
5,5 m2
4,5 m2
WC
68 m2
Entré
Entré
HUS
AA
A
17
=
3 000
=1
167
6x
000
167
000
=1
=3
=3
000
8,0 m2
176
176
Balkong
5,5 m2
17 x
17 x
Balkong
000
x 176
N
B
SB
N
HU
HU
SB
N
36
x 176
3 000
6x
17
=
37
Bod
3,5 m2
Stue/
kj
Leilighetsplan
Leilighetsplan
29,0 m2
Sov 2
Bod
8,0 m2
Stue/
kj
3,0 m2
32,0 m2
3-roms
68 m
3-roms
Sov 1
11,5 m2
Sov 2
2
69,5 m2
7,5 m2
Entré
Bad
Balkong
5,5 m2
8,5 m2
Sov 1
4,5 m2
WC
11,5 m2
Entré
2,0 m2
5,5 m2
Leilighetsnummer:
Bad
N
N
5,5 m2
Leilighetsnummer:
1005
Bod
3,5 m2
2003, 3003, 4003
Bad
6,0 m2
6,0 m2
Stue/
kj
29,0 m2
1. etasje
Balkong
2.–4. etasje
Sov 2
8,0 m2
Bod
3,0 m2
Sov 1
11,5 m
AA
=
AA
Sov 2
17
3 000
=1
167
6x
000
000
=1
000
=3
167
=3
176
6x
7,5 m2
176
17 x
38
=
17 x
Balkong
8,5 m2
N
Balkong
6,0 m
2
N
B
SB
B
HU
SB
N
HU
N
x 176
3 000
000
x 176
32,0 m2
2
HUS
HUS
17
Stue/
kj
39
6,0 m
Balkong
9,0 m2
Terrasse
Leilighetsplan
30
00
176
=
17
x
16
13
7
9
Sov 1
Sov 1
Entré
5,0 m2
5,5 m2
=
3
3
000
2
17
x
176
4
5
6
14
9
8
11
12
17
x 176
=
3 000
Bad
Bad
6,0 m
Leilighetsnummer:
16
15
7
13
9,0 m2
A
N
N
1
1003
77 m2
12,0 m2
11,5 m2
Entré
11
69,5 m
2
7,5 m2
10
8
12
Sov 2
3-roms
15
14
6
Balkong
37,5 m2
2
4
5
Leilighetsnummer:
kj
3
32,0 m2
3-roms
14,5 m
1
Stue/
kj
3,0 m2
Leilighetsplan
Stue/
101
10
Bod
Terr
13,5 m2
Terrasse
101
7,0 m2
13,5 m2
2
101
Til boder
se tegnin
A_20_
g
AB_R
a
1. etasje
Underetasje
Bod
3,0 m2
Stue/
kj
Stue/
kj
Bod
3,0 m2
37,5 m2
Bad
N
3,0 m2
B
32,0 m2
3
000
AA
=
176
x
17
6
16
15
7
7,5 m2
9
10
11
17
x 176
=
3 000
6x
167
=1
000
3 000
14
8
12
=
HUS
4
5
13
x 176
8,0 m2
3
17
Sov 1
7,0 m2
2
AA
Sov 1
1
Sov 2
HUS
17 x
6x
167
000
=1
=3
000
176
Til boder
se tegnin
A_20_
g
AB_Ra
N
Balkong
9,0 m2
Terrasse
13,5 m
Terrasse
2
14,5 m
2
N
B
SB
SB
HU
N
B
HU
N
101
40
41
Bod
4,0 m2
Leilighetsplan
Stue/
kj
Entré
8,0 m2
35,5 m2
3-roms
Sov 2
83 m
2
7,0 m2
Bad
Sov 1
13,5 m
7,5 m2
3,0 m2
2
Bod
4,0 m2
N
Leilighetsnummer:
Terrasse
104
Stue/
kj
19,5 m2
35,5 m2
104
Entré
8,0 m2
Underetasje
Sov 2
7,0 m2
Sov 1
13,5 m2
HUS
=
3
3
000
2
AA
1
17
x
176
4
5
6
Terrasse
16
15
7
14
11
12
9
13
10
8
17
x 176
=
3 000
19,5 m2
Til boder
se tegning
A_20_A
B_Ra
N
42
SB
B
HU
N
104
Bad
Terrasse
Bad
9,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Leilighetsplan
1007
Bod
3,0 m2
Sov 2
7,5 m2
4-roms
9,0 m2
12,0 m2
86,5 m2
WC
1,5 m2
7,0 m2
3,0 m2
N
17
x 176
=
A
Leilighetsnummer:
3 000
1007
6x
167
=1
000
Bad
17 x
=3
000
176
6x
167
000
=1
9,5 m
Sov 3
Bod
2
Bad
35,0 m2
Sov
Sov 1
Entré
Stue
5,0 m2
Terrasse
5,0 m2
9,0 m2
1. etasje
Bod
N
3,0 m2
100
B
Stue
35,0 m2
Sov
9,0 m
2
HUS
AA
17
x 176
=
3 000
6x
167
=1
000
Sov 3
17 x
6x
167
000
=1
=3
000
176
7,0 m2
N
9,0 m2
44
1007
B
SB
N
HU
Terrasse
45
Leilighetsplan
8,5 m2
Sov 1
Sov 2
12,0 m
Sov 3
Sov 1
7,5 m2
12,0 m2
2
Sov 3
7,5 m2
4-roms
8,0 m2
Sov 2
87,5 m2
Entré
Entré
3,0 m2
3,0 m2
N
N
2,0 m
2
A
Leilighetsnummer:
3 000
1004
6x
167
=1
000
WC
000
5,5 m2
WC
=
=3
5,5 m2
x 176
176
Bad
17
17 x
2004, 3004, 4004
Bad
167
2
6x
Leilighetsnummer:
Balkong
2,0 m2
3,5 m2
Stue/
kj
3,5 m2
8,0 m2
2
8,0 m
HUS
AA
=
Sov 2
Sov 2
3 000
B
Sov 2
Sov 2
x 176
N
32,0 m2
32,0 m2
17
1. etasje
Bod
Bod
Balkong
8,5 m2
2.–4. etasje
Stue/
kj
Sov 2
10,0 m2
000
9,5 m
32,0 m2
9,5 m2
=1
Bod
Bod
2
Stue/
kj
87,5 m2
10,0 m2
HUS
AA
10,0 m2
10,0 m2
17
x 176
=
3 000
17 x
176
=3
6x
167
=1
000
000
17 x
6x
167
000
=1
=3
000
176
N
46
HU
S
B
B
Balkong
6,0 m
2
Balkong
Balkong
8,5 m2
8,5 m2
N
SB
N
B
HU
N
Bad
5,5 m
Leilighetsplan
3,5 m2
32,0 m2
6,0 m
Balkong
8,5 m2
Bod
Stue/
kj
4-roms
Balkong
47
Balkong
Bad
5,5 m
11,0 m2
Stue/
Leilighetsplan
kj
36,5 m2
Leilighetsplan
Bod
Bod
3,5 m2
3,0 m2
Balkong
9,0 m
Sov 3
2
Sov 2
4-roms
4-roms
13,0 m2
7,5 m2
Sov 1
13,0 m2
Sov 2
87,5 m2
Sov 1
Sov 3
8,0 m2
7,5 m2
87,5 m2
7,0 m2
7,0 m
7,0 m
Leilighetsnummer:
5,5 m2
Leilighetsnummer:
WC
2,0 m2
7004
=3
000
WC
A
176
5,5 m
2
N
17 x
Bad
Balkong
11,0 m2
2,0 m2
6. etasje
Bod
36,5 m2
3,0 m2
Stue/
kj
Bod
36,5 m
3,5 m2
2
Bod
3,5 m2
N
B
Sov 2
9,0 m2
8,0 m2
Sov 2
8,0 m2
A
7. etasje
Bod
3,0 m2
Balkong
AHUS
Sov 2
2
Bad
Stue/
kj
3,0 m2
2
N
6004
Bod
36,5 m2
7,0 m2
Entré
Entré
Stue/
kj
Sov 2
17 x
176
=3
000
7,0 m
AHUS A
7,0 m2
Sov 2
2
17 x
176
=3
000
B
B
48
HU
S
N
11,0 m2
N
SB
N
Balkong
B
HU
N
49
Balkong
Balkong
8,0 m2
9,0 m2
Leilighetsplan
Leilighetsplan
Bod
Bod
3,5 m2
1,0 m2
Sov 1
Sov 1
4-roms
12,5 m2
12,5 m2
Sov 2
90 m
2
Sov 2
Kjk
7,5 m2
13,0 m
Sov 2
Bod
8,0 m2
2,0 m2
Sov 2
Bod
8,0 m2
2,0 m2
4-roms
90 m
2
8,0 m2
2
Entré
Entré
Sov 2
Kjk
7,5 m2
13,0 m
6,0 m2
6,0 m2
Leilighetsnummer:
Balkong
8,0 m
Stue
5,5 m
2
WC
5,5 m2
A
Leilighetsnummer:
3 000
2001, 3001, 4001
WC
2,0 m
2
000
2
Bad
25,0 m2
=
=3
25,0 m
Bad
x 176
176
Stue
17
17 x
1001
N
N
2
Balkong
9,0 m2
2,0 m2
1. etasje
2. –4. etasje
Bod
1,0 m
HUS
AA
x 176
=
3 000
Kjk
7,5 m2
6x
167
=1
000
17
Sov 2
Bod
Bod
2
1,0 m2
3,5 m2
Sov 2
8,0 m2
Sov 2
Kjk
7,5 m2
Bod
3,5 m2
N
B
Sov 2
HUAS
8,0 m2
13,0 m2
17
x 176
=
A
3 000
17 x
176
000
6x
167
=1
=3
000
17 x
13,0 m2
176
=3
000
N
50
Balkong
8,0 m2
Balkong
9,0 m2
SB
HU
S
N
B
N
B
HU
B
N
51
Bad
5,5 m2
Balkong
WC
2,0 m2
9,0 m2
Leilighetsplan
Stue/
kj
Bod
36,5 m2
3,0 m2
4-roms
Bod
3,5 m2
Sov 2
91,5 m
8,0 m2
3,0 m2
Helt nytt
–
WC
1,5 m2
Sov 2
7,0 m
12,5 m2
7,5 m2
Sov 2
2
Sov 1
Bod
9 gode grunner til å kjøpe
helt ny bolig av OBOS
2
Entré
9,0 m2
Leilighetsnummer:
N
> Unngå oppussing
Bad
2007, 3007,Balkong
4007,
11,0 m
5007, 6007, 7007
Bad
2
> Lave kjøps- og overtagelseskostnader
5,0 m2
5,0 m2
> Unngå stressende budrunder
> Gode energiløsninger
> Boligen oppfyller de nyeste standardene
2.–7. etasje
Bod
> Lave vedlikeholdsutgifter
3,0 m2
Stue
40,5 m2
Sov
Stue/
kj
> Bolig til fastpris
> 5 års garanti og reklamasjonsrett
9,0 m2
> Vi er tilgjengelige også etter innflytting
21,5 m2
AHUS
Les mer på: www.obos.no/heltnytt
Sov 3
A
7,0 m2
17 x
176
=3
000
N
52
SB
B
HU
N
Balkong
Balkong
9,0 m2
53
PROSJEKTBESKRIVELSE
GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om
bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner.
Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse, illustrasjoner og plantegninger. I slike tilfeller
er det prosjektbeskrivelsen som er retningsgivende.
Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet
er ment som eksempler og kan vise forhold
som ikke er i samsvar med leveransen, så som
møblering, fargevalg, kjøkkenløsning, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg,
beplantning og lignende.
Lillebergtunet borettslag bygges etter byggeteknisk
forskrift 2010 (TEK 10) med toleransekrav for
utførelse iht. NS 3420, normal kvalitet.
Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt
med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og
nødvendige, men da uten at dette skal forringe den
generelle standard.
PROSJEKTETS ORGANISASJON
Grenseveien 69 AS er et foretak eid av OBOS Nye
Hjem med flere eiere.
OBOS Nye Hjem AS står for gjennomføring av
Lillebergtunet. OBOS Nye Hjem AS er engasjert
som prosjektselger og vil forestå salget av boligene.
Oppgjør forestås av Megleroppgjør AS.
54
EIENDOMMEN
Lillebergtunet blir organisert som et borettslag
i samsvar med lov om borettslag (borettslagsloven).
KONSTRUKSJON OG UTVENDIG FASADE
Bygget fundamenteres i hovedsak til fjell / peler til
fjell og bærekonstruksjon hovedsakelig i betong
og stål.
Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert
bindingsverk; enkelte steder i betong. Utvendig er
veggene forblendet med teglstein eller værbestandig platekledning.
Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer.
Innvendige lettvegger har tre-/stålstendere og er
kledd med gipsplater. Noen innvendige bærevegger er av betong. Innvendige vegger males hvite.
Yttertak er isolert og tekket, der vann føres til sluk
via fall og renner.
BALKONGER/TERRASSER
Balkonger leveres hovedsakelig som ferdige elementer av betong med tremmegulv i impregnert
treverk, spilerekkverk i stål/aluminium. Det monteres
utelampe og stikk på balkong. Balkonger er å anse
som en utvendig konstruksjon.
Det kan forekomme at vann blir liggende lokalt på
balkongdekket under tremmegulv ved nedbør.
Tremmegulv tilrettelegges for tilkomst til sluk og
nedløp i forbindelse med drift og vedlikehold.
Sammenkoblede balkonger/terrasser vil bli levert
med skillevegger av frostet glass mellom leilighetene.
Øvrige skillevegger plasseres iht. hva som anses
som nødvendig.
UTOMHUS
Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. En
foreløpig plan for utomhusarealer vises i prospektet.
Planen viser hvordan gårdsrom, øvrige utearealer
og takarealer tenkes disponert, men er ikke å anse
som bindende for selger, hva utforming, detaljering
og materialbruk angår. Utomhusanlegget skal være
tiltalende og av alminnelig god kvalitet. Takterrassene er til felles bruk for Lillebergtunet borettslag.
Utomhusarealet i gårdsrommet disponeres av
borettslaget. Leiligheter på bakkeplan som får eget
uteareal/markterrasse disponerer dette arealet
alene. Det legges sedum på deler av takflate ved
felles takterrasse. Utomhusarealer blir ferdigstilt så
snart årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne
være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet.
HIMLING, TAKHØYDER OG NEDFORING/
INNKASSING
Betonghimlinger leveres i sparklet og malt utførelse– farge hvit. Det benyttes en kombinasjon
av prefabrikkerte betongelementer og plass-støpt
betong. Det må derfor påregnes synlige v-fuger
i himlingene. Sprang mellom betongelementene
i taket kan forekomme. Generell takhøyde
i oppholdsrom er opp til ca. 2,6 meter.
Deler av himlingene vil bli nedsenket med en
takhøyde på minimum 2,2 meter over gulv pga.
tekniske føringer som elektro, rør, sprinkelanlegg og
ventilasjon. Dette er typisk i entré/gang, bad/WC og
innvendig bod.
Over kjøkkenskap vil det være en innkassing av
ventilasjonskanal for avtrekksvifte. Sprinkel og
øvrig ventilasjon kan også legges over kjøkkenskap.
Andre nedforinger grunnet tekniske føringer som
ikke vises på salgstegninger/kontraktstegninger
kan forekomme i den utstrekning dette er nødvendig. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av
overflaten der nedforing/innkassingen monteres.
Det leveres ikke taklister.
UTSTYR/STANDARD KJØKKEN
Standard kjøkkeninnredning er i hvit utførelse type
Sigdal Uno eller tilsvarende, med ekstra høye overskap.
Boligene leveres med hvitevarer ferdig montert,
type Siemens el. tilsv. Hvitevarer inkluderer
induksjonsplatetopp, integrert stekeovn, integrert
oppvaskmaskin og integrert kombi kjøle- og
fryseskap. Overskap leveres over kjøkkenbenk
der det er mulig å montere skap på vegg. Det leveres ikke overskap der det er vist vindu eller over
halvøy som stikker ut i rommet. Foringer/vegg over
alle overskap på kjøkkenet vil bli malt i samme farge
som veggene forøvrig.
Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det som
fremkommer av leilighetens salgstegning. Benkeplaten leveres i mørk grå laminatutførelse med
rett forkant og nedfelt vask/kum type Intra Omnia
600SF eller tilsvarende. Ventilator på kjøkken
leveres med integrert komfyrvakt.
Plassering av teknisk utstyr i kjøkkenet er ikke
endelig besluttet, og kan avvike fra hva som vises
på salgstegningene/kontraktstegning. Gjeldende
detaljert kjøkkentegning vil utleveres til kjøper
i forbindelse med tilvalgsprosessen når kjøkkenleverandør er valgt.
GARDEROBE
Garderobeskap leveres ikke, men kan bestilles
som tilvalg.
GULV
Baderomsgulv leveres med mørke fliser. Øvrige
gulv i leiligheter leveres med 14 mm tre-stavs lys
eikeparkett.
INNVENDIGE DØRER
Dører leveres med hvite, glatte dørblader samt hvitmalte karmer og utforinger. Glassdør mellom gang
og stue/kjøkken. Dørene leveres ferdigbehandlet
fra fabrikk. De fleste dører leveres med flate terskler.
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET
Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse.
FG-godkjent sikkerhetslås og kikkehull leveres.
BAD
Bad leveres enten plassbygd eller som prefabrikkerte våtromsmoduler (badekabiner). Det leveres
i hovedsak rette innadslående dusjvegger, eller
dusjvegger i glass med glassdør. Dusjarmatur
leveres montert på vegg.
Bad leveres med hvite fliser på vegg i liggende,
rektangulært format og med mellomgrå kvadratiske
fliser på gulv. Farge og størrelser på fliser kan
avvike fra illustrasjoner. Baderomsinnredning leveres med skuffer i hvit utførelse, bredde ca. 60–80
cm avhengig av rommets bredde, med nedfelt
servant. Over servant monteres speilskap med
belysning og stikk. Det leveres minimum 4 innfelte
LED-downlights i tak med dimmer og gulvvarme for
komfort. Mindre ansamlinger av vann vil kunne forekomme på baderomsgulv. Det er avsatt plass
55
til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av
badene. Alt sanitærutstyr unntatt armaturer blir
levert i hvit utførelse. Det leveres vegghengt toalett
i hvit porselen med to-trinns vannspyling og skjult,
flislagt sisterne. WC leveres med fliser på gulv, malte
vegger, vegghengt toalett og vaskeservant. Det
leveres speil over servanten.
LISTER/GERIKTER
Gulvlister leveres med tilnærmet likt uttrykk som
parkett. Alle gulvlister og gerikter leveres ferdig
behandlet fra fabrikk. Gerikter leveres uten synlige
spikerhull. I separat WC-rom leveres keramiske
sokkelfliser.
VINDUER/VINDUSDØRER
Vinduer og balkong/skyvedører leveres hvitmalt
innvendig med nødvendige utforinger. Låser og
beslag i forkrommet utførelse. Dører leveres med
hvite, glatte dørblader samt hvitmalte karmer og
utforinger. Flere av leilighetene leveres med fransk
balkong med åpningsbare vinduer.
BRANN- OG RØYKVARSLING
Alle leilighetene leveres med boligsprinkleranlegg.
Det blir levert forskriftsmessig brannvarslingsanlegg,
med minst én detektor i hver leilighet. Nærmere
beskrivelse og brukerinstruks vil fremgå av FDV
som hver kjøper vil få tilgang til ved overlevering
av leiligheten.
56
SANITÆR
Det monteres ettgreps blandebatterier på WC, bad
og kjøkken, opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og for vaskemaskin på bad. Varmt forbruksvann leveres iht. fjernvarmeleverandørens retningslinjer. Det monteres forbruksmåler for hver leilighet
som er forberedt for fjernavlesning. Plassering av
vannfordelingsskap i hver leilighet er ikke fastlagt,
men vil plasseres hensiktsmessig; sannsynligvis
i baderomsvegg over toalett.
OPPVARMING
Oppvarming er basert på vannbåren varme med
radiatorer/konvektorer, normalt plassert i oppholdsrom, og via ventilasjon. Enkelte soverom kan ved
nærmere vurdering bli levert uten radiator. Det
monteres forbruksmåler for hver leilighet som er
forberedt for fjernavlesning. Det leveres komfortvarme i baderomsgulv.
VENTILASJON
I byggene blir det montert sentralt anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det blir tilluft
til oppholdsrom og soverom og avtrekk fra kjøkken og våtrom. Ventilasjonsanlegget leveres uten
kjøling, derfor vil temperaturen på tilluften aldri være
lavere enn luften utendørs.
ELEKTRISK ANLEGG
Anlegget installeres i henhold til offentlige
myndigheters forskriftskrav, dvs. NEK 400.
Det innebærer blant annet at det monteres komfyrvakt på kjøkken. Alle kontaktpunkter er jordet.
Det benyttes fortrinnsvis skjult anlegg, men åpent
anlegg må påregnes i spesielle tilfeller. Det benyttes
kun automatsikringer. Antall elektriske punkt
i leilighetene er i henhold til forskrift. Elektriske
punkt fremkommer av egen elektrotegning som
utleveres i forbindelse med tilvalgsprosessen.
I forbindelse med tilvalg vil det ikke være mulig å
flytte på punkter, men ekstra punkter kan bestilles
som tillegg.
Plassering av svakstrømskap/sikringsskap i hver
leilighet er ikke fastlagt, men det plasseres hensiktsmessig.
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke
inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt.
Endelig plassering av disse bestemmes av hva som
er hensiktsmessig og nødvendig.
RENOVASJON
Renovasjon i samsvar med renovasjonsvedtekter for
Oslo kommune.
SYKKELPARKERING
Det vil bli etablert innvendig og utvendig sykkelparkering.
FELLESAREALER
Hovedinngangspartiene er på plan 1 og vil bli belagt
med keramiske fliser på gulv.
Det leveres postkasser med lås til hver bolig, som
plasseres ved hovedinngangen, samt oppslagstavle.
Det leveres prefabrikkerte trapper i betong fra
kjellerplan og opp til de enkelte etasjene, med
malte vanger og opptrinn. I trapp og øvrige korridorer benyttes gulv-/banebelegg. Rømning/spiraltrapp
leveres i stål.
HEIS
Alle leilighetsplanene er tilgjengelig med heis fra
garasjeplan og hovedinngang direkte til leilighetsplan.
Heisene leveres med toveis kommunikasjon til
alarmsentral.
GARASJE/PARKERING
Det etableres en garasjekjeller under boligene, med
innkjøring fra Malerhaugveien. Det blir ca. 58 parkeringsplasser inkl. 4 HC- plasser.
Fra garasjeanlegget er det adkomst med heis/trapp
til alle leilighetsetasjene. Fri høyde i kjøresoner er
ca. 2,15 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og
langs vegger på deler av parkeringsplassene kan
høyden være lavere. Det vil på et senere tidspunkt
være mulig å bestille lader for elbil for et mulig
begrenset antall plasser som tilvalg, med forbehold
om eventuell forskriftsendring og kapasitetsavsetning. Det leveres en sportsbod på ca. 5 m² pr.
leilighet hovedsakelig plassert i forbindelse med
parkeringsetasje, men andre plasseringer kan forekomme. Det leveres bod på ca. 3 m² pr. leilighet,
denne boden kan helt eller delvis bli erstattet med
ekstra skap i leiligheten alternativt større sportsbod
i kjeller.
BREDBÅND/TV
Det legges fiberkabel inn til eget svakstrømskap
i hver leilighet. Det leveres én ruter pr. leilighet
i tillegg til at det føres kabler til ett uttak i stue for TV
og data, og foreberedt for ett uttak i hovedsoverom
for TV og data. Uttak utover dette håndteres som
tilvalg. Selger kommer i en tidlig fase til, på vegne
av borettslaget, å inngå en kontrakt med GET eller
tilsvarende firma for fremføring, installasjon og drift
av en komplett TV/bredbånd installasjon. Avtalen vil
ha en bindingstid på inntil 3 år fra ferdigstillelse av
hele borettslaget, og borettslaget står deretter fritt til
å forhandle frem avtaler med andre leverandører.
Den enkelte kjøper kan etter overtakelse av
leiligheten selv ta kontakt med aktuell bredbåndsleverandør og om nødvendig oppgradere ytelser
ut over det som inkluderes i «kollektiv-grunnpakken» mot et tillegg i pris.
PORTTELEFON
Det blir levert ringetablå med 2-veis kommunikasjon
og kamera ved hovedinngang. Hver leilighet har
svarapparat med fargeskjerm fortrinnsvis plassert
i entré. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver
leilighet.
TILVALGSMULIGHETER
Tilvalgsprosessen foregår i en tidsbegrenset
periode etter vedtatt byggestart. Kjøpere kan da
bestille oppgraderinger/ tilleggskjøp ut fra en ferdig
priset liste. Det vil være begrensninger for hvilke
tilvalg og endringer som kan tillates og innenfor
hvilke tidsrom disse arbeidene må bestilles, avhengig av hvor langt i byggeprosessen prosjektet har
kommet.
Utbygger vil i god tid før innredningsarbeidene
starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og
frister for beslutning vil fremkomme.
Kjøpere vil bli invitert til å delta på tilvalgsmøte
hvor nærmere informasjon om muligheter for tilvalg
vil gis. Dersom det skal brukes prefabrikkerte
baderomskabiner i prosjektet må tilvalg på baderom skje tidlig.
Tilvalgsprosessen vil da bestå av to faser, en for
tilvalg i baderom og en for andre tilvalg.
Det leveres ikke fasttelefon. Ved behov må trygghetsalarm løses av den enkelte beboer/kjøper med
alternativ løsning.
57
SLIK ER DET Å BO I BORETTSLAG
Lev vel med OBOS:
Boligene vil bli organisert som et borettslag
med OBOS som forretningsfører. OBOS har
lang og solid erfaring med forretningsførsel, og
vil sikre at borettslaget får en trygg og sikker
drift. Som andelseier i et borettslag, vil kjøper
bli andelseier med en eksklusiv bruksrett til sin
leilighet. Andelseierne får felles bruksrett
til borettslagets fellesareal.
Har du aldri bodd i borettslag, og lurer på hvilke rettigheter og
regler som gjelder? Her får du svarene du vil ha. OBOS har over
85 års erfaring med å bygge og forvalte borettslag. Å kjøpe en
ny bolig i et av våre borettslag er trygt!
Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier. Det betyr
at du eier en andel av borettslaget som gir deg enerett til din
egen bolig, samtidig som du har rett til å bruke fellesarealene
sammen med de andre beboerne.
HVA ER ET OBOS-TILKNYTTET BORETTSLAG?
Når du eier en bolig i et borettslag som er bygget av OBOS, er du
en del av et godt organisert fellesskap, som gir deg en enklere og
tryggere hverdag både når det gjelder vedlikehold og økonomi.
Borettslag som hører til OBOS kan få ekstra gode priser på blant
annet bredbånd, kabel-tv og strøm. Hvis du ikke er OBOSmedlem fra før, må du melde deg inn når du kjøper boligen. Men
du trenger ikke å tenke på den årlige kontingenten – den blir
betalt via felleskostnadene.
HVEM BESTEMMER I BORETTSLAGET?
En gang i året, innen utgangen av juni, er det generalforsamling.
Generalforsamlingen er den øverste bestemmende myndigheten
i borettslaget. Alle eiere har rett til å delta på møtet, komme med
forslag og til å stemme over saker som gjelder borettslaget.
På generalforsamlingen velger dere et styre som har ansvaret
for driften og forvaltningen av eiendommen. Styret tar alle
avgjørelser i den daglige driften, men må følge borettslagsloven,
vedtektene og andre beslutninger som generalforsamlingen har
fattet. Borettslaget har en egen forvaltningskonsulent som støtter
og hjelper styret, blant annet med utsendelse av fakturaer for
felleskostnader, betaling av regninger og regnskapsførsel. Du
kan også lære mer om styre og drift av borettslag gjennom kurs
som OBOS tilbyr.
56
HVEM HAR VEDLIKEHOLDSANSVAR?
Du har ansvar for å vedlikeholde og holde orden på din bolig, slik
at det ikke oppstår noen skader eller ulemper for de andre eierne.
Det samme ansvar har borettslaget for fasader, tak, inngangspartier,
fellesarealer både inne og ute, etc.
HVA MED SALG OG UTLEIE?
Du kan i utgangspunktet fritt selge eller leie ut boligen din, men
det finnes noen unntak i borettslagsloven. Hovedregelen er at
det bare er fysiske personer som kan eie en bolig i ett borettslag,
og ingen kan eie mer enn én. Din OBOS-bolig kan kjøpes på
forkjøpsrett av andre beboere i borettslaget og av OBOSmedlemmer. Hovedregelen for utleie er at du må ha bodd i boligen
i minst ett av de siste to årene, og du kan da ikke leie ut lenger
enn i tre år.
HVA ER FELLESGJELD?
Når du kjøper bolig i et nytt borettslag, vil en del av kjøpesummen
være del av et felleslån. Det er et gunstig lån som OBOS har forhandlet fram for alle boligene samlet. Fellesgjelden er din del av
dette lånet. Fellesgjelden betaler du gjennom felleskostnadene,
med mindre det er laget ordninger der den enkelte nedbetaler sin
del, såkalte IN-ordninger (individuell nedbetaling av fellesgjeld).
Når du skal kjøpe en OBOS-bolig, står det tydelig i prisoversikten
hvor stor din andel av fellesgjelden blir.
HVA ER FELLESKOSTNADER?
Du betaler felleskostnader én gang i måneden. Felleskostnadene
går til dekning av renter og avdrag på fellesgjeld, og til øvrige
driftskostnader som borettslaget har, for eksempel kommunale
avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, forsikring av bygningene, felles energibruk og vedlikehold av uteområder, fasader,
inngangspartier, tak og annet. Flytter du inn i et nytt borettslag får
du avdragsfrihet på fellesgjelden de første fem årene. I tillegg til
felleskostnader må du betale utgifter for eget forbruk til oppvarming, varmt vann og strøm.
HVA HVIS NOEN IKKE BETALER
FELLESKOSTNADENE?
I et OBOS-borettslag garanterer OBOS for innbetaling av alle
felleskostnader. Det betyr at selv om noen ikke betaler sin del
av felleskostnadene, får det ingen konsekvenser for din eller
borettslagets økonomi. Dette gir stor trygghet for alle som kjøper
en OBOSbolig.
HVA MED FELLESKOSTNADER HVIS
BOLIGER IKKE BLIR SOLGT?
I nye utbyggingsprosjekter hender det at ikke alle boligene blir
solgt før innflyttingen starter. Da betaler vi som utbygger felleskostnadene for disse boligene – det påvirker altså ikke deg i det
hele tatt. Som utbygger har vi også alt ansvar for eventuelle
overskridelser av byggekostnader og kostnader som skyldes
prisstigning i byggeperioden. Dermed risikerer verken du eller
borettslaget økte kostnader. Du kan trygt forholde deg til prisen
i din kontrakt.
SKATTEFRADRAG
Du får fradrag for 24 prosent av rentene på din andel av fellesgjelden, dersom du har inntekt du betaler skatt av. I tillegg får du
formuesfradrag for din andel av fellesgjelden. Hvert år gir OBOS
deg full oversikt over postene som hører til boligen, og hva du
skal føre i selvangivelsen.
FORSIKRING
Borettslaget forsikrer bygningene, men du må skaffe deg egen
innboforsikring. Vi hjelper deg gjerne med det! OBOS Forsikring
har en av markedets beste innboforsikringer.
57
59
Forbehold
Salg ved
Kontakt
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart.
Det tas derfor forbehold om at utførelse og
materialvalg kan endres. Alle perspektiver,
tegninger og illustrasjoner er kun ment å
gi inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det
fremkommer elementer som ikke inngår i leveransen, som vaskemaskin, møbler med mer.
Plantegninger er ikke gjengitt i målestokk og
kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling
av innredning, møbler og liknende. Oppgitt
areal på leiligheter, rom og balkonger/terrasser
er målt på tegning og avvik kan forekomme.
Arealer på de enkelte rom kan heller ikke
summeres til leilighetens totalareal. Utomhusarealer blir ferdigstilt så snart årstid og fremdrift
tillater. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er
innflyttet.
OBOS Nye Hjem AS
Hammersborg Torg 1, 0179 OSLO
Telefon: 02333
Organisasjonsnummer: 935 283 280
Ansvarlig prosjektselger:
Camilla Melsgard
Ellen Dammen
Det tas forbehold om endringer grunnet
offentlige pålegg som ikke er kjent på
salgstidspunktet.
Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.
60
Utbygger: Grenseveien 69 AS
Arkitekt: Spor Arkitekter AS
Illustrasjoner og foto:
Voice Reklamebyrå AS, Colourbox,
John Sandøy, Nadia Frantsen
Design: Gjerholm Design AS
Februar 2017
obos.no
Telefon prosjektselger:
Camilla Melsgard 474 63 838
Ellen Dammen 975 98 855
Nettside:
obos.no/lillebergtunet
E-post:
camilla.melsgard@obos.no
ellen.dammen@obos.no