1. No category

ÖRESJÖVÄGEN 14
Beskrivning
Söt och innehållsrik Malenvilla anno 1927 med två bostäder
I attraktiva Malen, uppskattat för det strandnära läget, det lugna tempot och den
avslappnade atmosfären säljs nu detta söta och innehållsrika hus från 1927 i mysigt
kvarter. Den välskötta bostaden om 4 rok i charmig stil har önskvärda detaljer bevarade
och genuin känsla. Gästlägenhet i souterrängplan om ca 30 kvm för uthyrning eller
ungdomsavdelning har egen ingång från Östermalmsvägen. Stor västervänd veranda för
lata sommardagar och sena middagar ute. Stort garage och generösa förrådsutrymme
kompletterar. Saknar du pulsen finns hamn, tennis och affärer på cykelavstånd samt
fiske, pooler och motionsspår runt knuten. Tillträde till sommaren!
Fastigheten Båstad Jägaren 13
Öresjövägen 14, 269 36 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup
församling. Skattesats 32,49.
Storlek
Boarea 130 m², biarea 107 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Tomtarea 603 m² (friköpt). Trädgård på båda sidor av huset med gräsmatta och
äppelträd.
Uteplats
Stor veranda mot väster för lata dagar i skuggan och sena sommarmiddagar ute.
Möjlighet att anlägga uteplats på gräsytan ovanför garaget.
Planlösning
ENTRÉPLAN Från Öresjövägen via veranda nås hall med avhängning, kapprum och
wc. Till vänster finns tv-rum med parkettgolv och till höger ligger ljust matrum med
parkettgolv. I fil till matrum finns kök med matplats och ljus arbetsplats vid fönster med
Sida 1 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
trevlig vy. Vidare på detta våningsplan finns köksentré med förråd och källarnedgång. I
köket finns elspis, spisfläkt, diskmaskin, dubbla kyl/frys.
OVANPLAN Möblerbar hall, två sovrum samt badrum med kar och wc.
SOUTERRÄNGPLAN På detta plan finns lägenhet om ca 30 kvm inrymmande
allrum/sovrum, kök med liten matplats samt duschrum med wc. I köket finns elspis,
spisfläkt, micro, kyl och liten frys. Lägenheten har egen ingång från Östermalmsvägen.
Vidare finns tvättstuga med tvättmaskin, förråd med frysbox, pannrum, stor
snickarverkstad med förbindelse till stort garage/förråd.
Byggnad
Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng. Byggår: 1927.
Renoveringar: Genomgripande renovering 1972.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Dekor-mexitegel. Takbeklädnad:
Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Larm: Finns.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Värmepump luft-vatten 2009.
TV- och Internetanslutning
Internet: Fiberoptisk kabel (bredband) för internet, tv och telefoni finns indraget.
Bilplats
Stort garage och förråd med automatisk portöppnare. Direktingång från garaget till
bostaden.
Ekonomi
Pris 5 600 000 kr.
Taxeringsvärdet är 3 124 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde
1 464 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 32 500 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 16 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 10 000 kr och
renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på
faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid permanent boende.
Elförbrukning: 15 720 kWh/år.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 59 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd.
Datum: 2017-03-23.
Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB.
Befintliga lån
Det finns inga befintliga lån att överta.
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 665 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Planbestämmelser: Stadsplan 1958-08-29. Tomtindelning 1956-09-01.
Visning
Privat visning efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.
Sida 2 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Tillträde till sommaren 2017.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Ansvarig
fastighetsmäklare
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med
ansvarig mäklare.
Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50.
E-post: ola@stigbertils.com
Sida 3 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 4 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 5 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 6 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 7 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 8 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 9 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 10 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 11 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 12 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 13 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Ingång gästlägenhet
Gästlägenhet
Sida 14 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Sida 15 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 16 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 17 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 18 (18)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13
269 21 BÅSTAD
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com