1. No category

DANSBANEVÄGEN 7
Beskrivning
Fräscht och charmigt med havsutsikt
Underbart sommarställe med ostört läge och utsikt över det kuperade landskapet med
havet, Hallandsåsen och byn i blickfånget. Tilltalande och fräsch bostad med ursprung
från 40-talet och rätta atmosfären med fina trägolv, spröjsade fönster, eldstäder på båda
plan, väggar med vitmålad träpanel och helkaklat duschrum. Den härliga tomten bjuder
på sluttande trädgård med gammal stengärdsgård mot gränsande åkermark och den
förträffliga vyn som njuts från såväl hus och gäststuga som trädgård och stor terrass.
Bykärnan nås bekvämt inom en knapp kilometer med alla sommarens aktiviteter, bad
och restauranger.
Fastigheten Båstad Båstad 109:451
Dansbanevägen 7, 269 37 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup
församling. Skattesats 32,55.
Storlek
Boarea 70 m², biarea 25 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Friköpt trädgårdtomt om 1 283 m² i sluttning med gammal stengärdsgård i tomtgräns,
fantastisk träterrass mot havet och skyddad stensatt uteplats mot väster.
Planlösning
ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv och anslutande gästwc. Storstuga med trägolv,
braskamin och vacker utsikt. Kök med matplats, klinkergolv, ljus inredning och
maskiner utgörande spishäll med ugn, fläktkåpa, kyl med litet frysskåp och diskmaskin.
Två sovrum med trägolv och garderober. Trappa till souterrängplan.
SOUTERRÄNGPLAN Separat ingång från terrassen mot hall med tvättmaskin och
Sida 1 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
klinkergolv. Allrum/sovrum med trägolv, öppen spis och läge mot havet samt helkaklat
duschrum med wc. Förrådsutrymme och pannrum med frysskåp.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan i souterräng. Byggår: 1940.
Byggnadssätt
Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas.
Kommunalt vatten, enskilt avlopp.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Vattenburen el, braskamin och öppen spis.
Övriga byggnader
Gäststuga med elvärme och separat förrådsbyggnad.
Ekonomi
Pris 2 975 000 kr /hbj.
Taxeringsvärdet är 1 823 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde
626 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1940. Driftkostnaden är ca 22 000 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 12 000 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 3 000 kr,
renhållning 3 000 kr och samfällighet 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även
hushållsström och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 mån om ca 12 000 kWh.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 75 kWh/m² år.
Datum: 2016-03-17 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 176 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg (2st)
Gemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:13 avseende skötsel av grönområde och
Båstad Båstad GA:9 avseende gatuskötsel.
Planbestämmelser: Detaljplan 2006-06-14
Visning
Privat visning enligt överenskommelse med mäklaren.
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som
anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig
mäklare.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44.
E-post: marten@stigbertils.com
Sida 2 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 3 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 4 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 5 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 6 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 7 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 8 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 9 (11)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com