1. No category

MÄRGELVÄGEN 6
Beskrivning
Bo med vacker utsikt mitt på Bjäre
Med vacker utsikt över grannskap, naturområde, Skälderviken och Kullaberg ligger
denna välplanerade villa i lugnt och barnvänligt kvarter. Bostaden har rymligt
vardagsrum med utgång till inglasat uterum, trevligt kök, två sovrum samt wc/dusch på
entréplan. I källaren finns ett allrum, praktiska förvaringsutrymmen, stor tvättstuga och
grovingång från inbyggt bilgarage. Utsikten bjuds från såväl hus och uterum som
trädgård. Separat finns stort dubbelgarage/verkstadsbyggnad med möjligheter för
hobbyverksamhet eller företagande. Fint grönområde med lekplats strax intill samt
strövområden en kort promenad bort. Välrenommerad affär, närbelägen förskola,
sandstrand på cykelavstånd och bra bussförbindelser mot närliggande tågstation i Förslöv
samt E6:an 12 minuter bort. Välkommen att boka visning!
Fastigheten Båstad Hålarp 4:63
Märgelvägen 6, 269 62 Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling.
Skattesats 32,42.
Storlek
Boarea 90 m², biarea 90 m². Boarea enligt taxering 81 kvm, biarea 81 kvm. 4 rum, varav
2 sovrum.
Tomt
Trädgårdstomt om 1 009 m² med södervänd gräsmatta, lättskötta planteringar och häck
mot grönområdet.
Planlösning
ENTRÉPLAN Hall, kök med matplats och maskiner utgörande kyl/frys, diskmaskin,
spishäll med ugn och fläkt. Praktisk skjutdörr mot rymligt vardagsrum mot söder med
parkettgolv, utgång till uterum med skjutbara glaspartier samt utsikt mot havet.
Sida 1 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Två sovrum med garderober samt wc/dusch.
KÄLLARPLAN Allrum, två matkällare, hall med extra frysbox, tvättstuga med
tvättmaskin och duschplats samt stort pannrum/förråd. Utgångar från pannrum och
tvättstuga mot inbyggt garage.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: 1959.
Renoveringar: Köket renoverat 2002. Vinden tilläggsisolerad 2013.
Byggnadssätt
Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutet valv. Fasad: Tegel och puts.
Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump från 2013.
Bilplats
Inbyggt garage med automatisk portöppnare och plats för en bil. Flera bilplatser på
infarten.
Övriga byggnader
Stor dubbelgaragebyggnad med smörjgrop, utmärkt för hobbyverksamhet, företagande
eller vinterförvaring åt båt/husvagn.
Ekonomi
Pris 1 900 000 kr.
Taxeringsvärdet är 841 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde
441 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1959. Driftkostnaden är ca 22 000 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 10 100 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr,
renhållning 2 200 kr och vägavg/snö 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även
hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 10.100
kWh, vid permanent boende.
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 41 kWh/m² år.
Datum: 2017-03-23 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 285 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 avseende vägförening.
Visning
Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Planbestämmelser: Byggnadsplan 1974-03-22.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som
anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Sida 2 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Erbjudande boendekalkyl
Ansvarig
fastighetsmäklare
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig
mäklare.
Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50.
E-post: ola@stigbertils.com
Sida 3 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 4 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 5 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 6 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 7 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 8 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 9 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 10 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 11 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 12 (14)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com