ויזל 13-15
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
תיעוד מקדים
מבט מרחוב ויזל2010 ,
מעונות השוטרים – סוף שנות
השלושים של המאה ה 20-
רחוב ויזל 13-15
אדריכל מקורי:לא ידוע
התוכנית לשימור מבנים ואתרים
בתל אביב(תכנית מתאר /2650ב)
'עזרה וביצרון'
המזמין :
תל-אביב
רח' המסגר ,9
נערך עבור :עיריית תל אביב
שם העורך :טל איל אדריכלות
תאריך :
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
ספטמבר 2010
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
1
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
תוכן עניינים
.1פתיחה
1.1הקדמה
1.2צילום המבנה הנוכחי
1.3מפה עדכנית
1.4תצלום אוויר עדכני
1.5מפת סביבה ,קנ"מ 1:1,250
1.6כרטיס מבנה
.2תיעוד היסטורי
2.1רקע היסטורי
2.2תשריט תכנית השימור
2.3תצלומי אוויר היסטוריים
2.4מפות היסטוריות
2.5צילומים היסטוריים של המבנה
2.6מסמכים היסטוריים
.3תיעוד צילומי – מצב קיים
3.1הסביבה הקרובה ומיקום המבנה
3.2חזיתות המבנה
3.3חללים פנימיים
3.4פרטים ארכיטקטוניים
3.5חצרות פנימיות וצמחייה
.4תיעוד אדריכלי
4.1תכנית מצבית ,קנ"מ 1:250
4.2תכניות הקומות והגג
4.3חתכים
4.4חזיתות
.5שיטות וחומרי בניה
.6מפגעים ומצב פיסי
.7סיכום והערכה (המלצה בלבד)
.8נושאים פתוחים להרחבה בתיק תיעוד מלא
.9מקורות
.10פרטי עורך תיק התיעוד
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
3-6
7
8
9
10
11
12-14
15
16
17-20
21,22
23-109
110
111-113
114
115-117
118,119
120
121-126
127
128-131
132
133-136
137
138
139
140
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
2
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
1.1הקדמה
סקר התיעוד המקדים אשר מוגש לבעלי מבנים לשימור ע"י עיריית תל אביב-יפו נועד להקל
ולייעל את תהליך יישום השימור תוך שמירה על רמה מקצועית העומדת בסטנדרטים
מקצועיים בינלאומיים .מטרת הסקר המקדים הינה מתן מידע ראשוני מקיף ככול הניתן בנוגע
למבנה מסוים המיועד לשימור וזאת על בסיס איסוף וארגון כל המידע הקיים במועד ההכנה
בקרב גורמי העירייה.
סקר זה אינו מהווה תחליף לתיק התיעוד אך כולל את המידע הבסיסי ההכרחי כשלב ראשון
בהכנת תיק התיעוד .תיק תיעוד מלא הינו מקיף יותר ומעמיק יותר מבחינת נושאי הניתוח
הכלולים בו.
מרכיבי תיק התיעוד מפורטים באתר השימור של עיריית תל אביב –
http://www.tel-aviv.gov.il/shimur
אנו מקווים שהמידע המפורט בסקר זה אכן ימלא במהירות את ייעודו והעיר תזכה
להתחדשות ושימור בתהליך נוח ומהיר ככל הניתן.
'סקר התיעוד נעשה בהסתמך על החלטת המועצה הארצית מיום 19.11.07לפיה סקר התיעוד
המקדים הינו השלמה לתוכנית השימור ,כמסמך ראשוני ,המגדיר את הערכים הראויים
לשימור בבניין או באתר .סקר התיעוד המקדים מהווה רקע להכנת תיק התיעוד שהוא
המסמך המפורט המשלים ומרחיב את התיעוד הפיזי של המבנה או האתר,והוא – תיק
התיעוד – שיוכן על בסיס תוכנית מדידה עדכנית יהיה חלק מהבקשה להיתר בניה'.
אוריאל הרון
מנהל התחדשות עירונית
עזרה וביצרון
09/2010
ירמי הופמן
מנהל המחלקה לשימור
מינהל ההנדסה
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
3
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
4
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
5
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
6
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
1.2צילום המבנה
החזית לרחוב ויזל ,מבט מתוך החצר
החזית הראשית
לרחוב ויזל
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
7
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
1.3מפה עדכנית
מפה מאוגוסט ,2003מתוך תכניות מדידה של עיריית תל אביב-יפו.
השכונה -רחוב ויזל היה בסמוך למשק הפועלות ( בית חנה כיום ) .במפות דרויינוב שטח זה
לא השתייך לאף שכונה.
הרחובות הגובלים :מצפון -ליברמן ,ממזרח -ויזל ,מדרום -יהל"ל ,ממערב -אד"ם הכהן.
למעלה :קטע ממפה משנת 1935בה מסומן
השטח מצפון מערב לכיכר מלכי ישראל
המוניציפליים.
לגבולות
מחוץ
מקור :ארכיון עיריית תל אביב
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
8
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
1.4תצלום אוויר עדכני
תצלום אוויר מתאריך 30.03.2007
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
9
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
1.5מפת סביבה – קנ"מ 1:1,250
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
10
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
1.6כרטיס מבנה
כתובת:
ויזל 13
ויזל 15
שם המבנה:
מעונות שוטרים
תיאור המבנה:
בניין מגורים בינ"ל בן 3קומות .ממוקם על 2חלקות בנסיגה ניכרת מקו הרחוב ,בשונה משאר הבניינים ברחוב ,באופן המאפשר גינה רחבה לרוחב
החזית הרחבה .העיצוב שונה אם כי עושה שימוש באמפייני הסגנון .גוש מנסרה מלבני רחב עם פינות קטומות ,במראה המשווה דינמיות לחזית
הפשוטה ויוצר משחקי אור וצל מעניינים .לרוחב החזית פתחים במודולים משתנים במקצב של 1-3-2-3-2-3-1ומעליהם פתחי אוורור מרובעים
קטנים .הכניסה ממוקמת במרכז החזית.
גבולות:
גוש חלקה:
סטטוס:
סיווג:
שנת בניה:
ציון משוקלל:
סווג מבנה:
שימוש מקורי:
שטח מגרש:
09/2010
172 / 6215
173 / 6215
לשימור
בניין
25.00 / 60
אדריכלי
מגורים
תיק בניין:
0276-013
תב"ע:
מבנה
מסוכן:
אדריכל:
סגנון בניה:
2650ב
מתחם:
טיח:
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדרכילות התנועה המודרנית
גג שטוח המיועד לשימוש ציבורי
א-סימטריה או רגוליות במקום הסימטריה הקלאסית
הימנעות מיסודות דקורטיביים חסרי יעד ושימוש ועיצוב קפדני של אלמנטיים
פונקציונאלים
פתרונות אדריכליים לבעיות האקלים -הצללה
פתרונות אדריכליים לבעיות האקלים -אוורור
בין לאומי
שימור
טיח זרדים עדיןבגוון ירוק בהיר
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
11
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
1.6כרטיס מבנה
הרחבות:
כותרת
סגנון
תיאור משנה
גג שטוח המיועד לשימוש ציבורי
א-סימטריה או רגוליות במקום הסימטריה
הקלאסית
הימנעות מיסודות דקורטיביים חסרי יעד ושימוש
ועיצוב קפדני של אלמנטיים פונקציונאלים
תיאור
אדרכילות התנועה
המודרנית
פתרונות אדריכליים לבעיות האקלים -הצללה
קונסטרוקציה
וחומרים
פונקציונאליות
וחומרים
בין לאומי
מבנה הנדסי
קירות
יסודות
תקרות
מערכת ניקוז
תיאור מילולי
בחלוקה של החזית
רגוליות ,חזרה על מודול/פרט בחזית -פתחים
מבנה ומיקום הגושים והאלמנטים
הפונקציונאליים יוצר משחקי אור וצל
המעשירים את הקומפוזיציה
קטימת פינות המבנה יוצרת משחקי אור וצל
מעניינים ,המקנים לחזית מראה דינמי
רגולריות הפתחים במקצב משתנה יוצרת את
היסוד הדקורטיבי לרוחב החזית
פתחים בהיקף בכל הקומות
מיקום פתחים במערב
צהריי אוורור מעל פתחים
פתרונות אדריכליים לבעיות האקלים -אוורור
תריסי מספריים
פתחים קטנים ושקועים
שלד
חומר בניה
חומר בניה
בטון
לבנים
בטון
רלסים
מרזבים מצנורות יצקת ,בדומה לפרטי בניה למבני
טיגרט
מרזבים
מיקום חדרים רטובים לפי פרוגרמה
חלונות ומרפסות בהיקף כל הקומות
הפניה לזרימת רוח
פתחים לכיוון מערב
הצללות
מיקום איזורי שירות
חומרי גמר ופרטים
צוהרי אוורור מעל הפתחים
מרחק מקסימלי בין בתים לשמירה על אוורור
ותאורה
פתחים שקועים
גושים מוסטים
פתחים קטנים
תריסי "מספריים"
אחורי
צדדי
טיח זרדים עדין
גינה רחבה בחזית ומרחק מהבתים הסמוכים בכל
החזיתות
קריטריונים לשימור מכרטיס המבנה:
קריטריון לשימור
משקל
ציון
עיצוב
2.0
2.0
חלל פנימי וחיצוני
1.5
4.0
קונסטרוקציה+חומר בניה 1.0
2.0
אדריכל
1.0
מיקום
2.0
ערך חברתי/היסטורי
2.0
מצב פיזי
0.5
ציון משוקלל
09/2010
הערה
6.0
2.0
25.0
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
12
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.2תיעוד היסטורי
2.1רקע היסטורי ותרבותי
תולדות המבנה:
.1הבית ברח' ויזל 13-15נבנה על שטחים שנרכשו ע"י עיריית תל-אביב מידיים פרטיות ,כנראה ,בשנת
1937בסמוך למשק הפועלות ("בית חנה") .למרבה הצער ,לא נמצאו כלל תוכניות מקוריות של המבנה
ולכן לא ידועים פרטים מדויקים על המבנה כמו שנת בניה ומתכנן.
.2המבנה תוכנן עבור משטרת תל-אביב ושימש כמעונות
שוטרים .לא ידוע אם תוכנן ע"י מחלקת עבודות ציבוריות
או ע"י מחלקת התכנון של עיריית תל-אביב .מידותיו ואופן
הצבתו ביחס למגרש מעידים על מעמדו הציבורי ואף
מעלים אפשרות שהמבנה עבר מספר שינויים בשימושיו
מציבורי (או בעל אופי ציבורי) לפרטי .הבית תוכנן כמבנה
בן שלוש קומות בסגנון הבינלאומי עם השפעות של הבנייה
המנדטורית של אותה תקופה .למבנה תוכננה כניסה
משק הפועלות – מראה האזור בשנות ה30-
המזכירה את אלו של מוסדות הציבור;
דרך שביל שבחצר הקדמית המוביל אל דלת שבמרכז החזית .בכל קומה תוכננו 4דירות ,שתיים הפונות
לרחוב ושתיים לחצר האחורית .בשל תצורת הקרקע (מונמכת ממפלס הרחוב) בחלקו הקדמי של
המגרש ,מונמכים החצר והבית מפני הרחוב.
.3המבנה תוכנן עבור משטרת תל-אביב ושימש כמעונות שוטרים .לא ידוע אם תוכנן ע"י מחלקת
עבודות ציבוריות או ע"י מחלקת התכנון של עיריית ת"א .מידותיו ואופן הצבתו ביחס למגרש מעידים
על מעמדו הציבורי ואף מעלים אפשרות שהמבנה עבר מספר שינויים בשימושיו מציבורי (או בעל אופי
ציבורי) לפרטי .הבית תוכנן כמבנה בן שלוש קומות בסגנון הבינלאומי עם השפעות של הבנייה
המנדטורית של אותה תקופה .למבנה תוכננה כניסה המזכירה את אלו של מוסדות הציבור; שביל
בחצר הקדמית המוביל אל דלת במרכז החזית .בכל קומה תוכננו 4דירות2 ,הפונות לרחוב ו 2-לחצר
האחורית .החצר והבית מונמכים מפני הרחוב.
.4לפי מסמך ( 04פרק – 2.6מסמכים היסטוריים ,ע"מ )27נראה כי המבנה נבנה בשנים .1937-1938
בתאריך 20.5.1937הוגש אישור של סגן המנהל העירוני לסימון קו הבניין של מעונות המשטרה ברחוב
ויזל המרמז על תחילת עבודות הבנייה.
.5בשנת 1951חובר המבנה לתשתית הביוב העירונית.
.6בשנת 1987הוגשה בקשה להרחבת הדירות בחלקו הקדמי של המבנה הפונה לרחוב ויזל .הבקשה
כללה הוספת שני אגפים מוגבהים מהחצר ע"י עמודים ,בצמוד למבנה הקיים .לא נמצא אישור לבקשה
.7שביל הכניסה למבנה רוצף במרצפות בטון מגוונות (אפור ואדום) ,שולחנות וספסלים הונחו בחצר
הקדמית (לא נמצאו תאריכים מדויקים לביצוע השינויים).
.8החלוקה הפנימית של המבנה ושל הדירות השתנתה במהלך השנים ונעשו איחוד דירות וסגירת
מרפסות( .לא נמצאו תאריכים מדויקים לביצוע השינויים) .
.9הפתחים שבחזית המבנה שונו מספר פעמים בגודלם וחלקם אף נסגרו.
מידע על עבודות תיעוד של המבנה שנעשו בעבר והערכתן
מבדיקה שנערכה בעירייה ,לא נעשתה בעבר כל עבודת תיעוד על המבנה ברח' ויזל .13-15
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
13
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.2תיעוד היסטורי
2.1רקע היסטורי ותרבותי
הסגנון הבינלאומי 1931-1956
הסגנון הבינלאומי הוגדר בשנת 1932על ידי הנרי ראסל היצ'קוק ופיליפ ג'ונסון על ידי שלושה
מאפיינים אשר מתמקדים בחשיבות החלל בניגוד למסה ,בהיעדר הדגש על סימטריה ובהימנעות
מקישוט .האדריכל לה קורביזיה ,מאבות הסגנון הבינלאומי ,קבע אף הוא חמישה עקרונות של
האדריכלות החדשה :בניה על עמודים ,גג המשמש גם כגן ,תכנית חופשית ,חלון פס וחזית חופשית.
בין מאפייני הסגנון הדגש המהותי הינו על פונקציונאליות ,שממנה נגזרים מאפיינים רבים אחרים.
הסגנון הבינלאומי או הסגנון המודרני המוקדם (המכונה לרוב "באוהאוס" על שם בית הספר רב
ההשפעה) רווח בתל אביב מתחילת שנות ה 30-ועד סוף שנות ה 50-של המאה ה .20-בשנות
השלושים ,עם הגעת עולים רבים נוספים לעיר ,הגיעה לארץ השפעת התנועה המודרנית באדריכלות
אשר הובלה על ידי אנשי הבאוהאוס ואישים אירופאים נוספים כדוגמת לה קורבזיה .עבור
האדריכלים המקומיים ,השתלבה תפישת הסגנון הבינלאומי עם רוח החלוציות והסוציאליזם של
הישוב היהודי החדש.
תל אביב מוכרת כבירת הסגנון הבינלאומי ,בה קיים המקבץ העשיר והגדול ביותר של מבנים שנבנו
על פי עקרונות התנועה המודרנית .בין השנים 1931ל 1337-נבנו כ 2,700-מבנים ע"י בני העלייה
החמישית ,כ 1,000-נוספים נבנו עד 1948ובסך הכול כ 4,00-מבנים .כ 1,000 -מהם הוגדרו לשימור.
ריכוז גבוה ואיכותי של מבנים אלה קיים בלב העיר ,לאורך שדרות רוטשילד וב"עיר הלבנה"
המרכזית ,מסביב לכיכר דיזנגוף.
בשלהי שנות השלושים נהפך הסגנון לשפה העיצובית היחידה של העיר שהתאפיינה בשלושה
מרכיבים :העמוד ,הגג השטוח ומוטיב העקומה .בעוד אירופה מתאפיינת באקלים צונן ,האקלים
החם בישראל הכתיב שינויים סגנוניים המתמקדים בהצרת הפתחים ובהחלפת חלון הסרט
במרפסת הצילה על הבית ומונעת חדירת עומס חום .עקרון הבניה על עמודים הוחל בתל אביב
הודות למאבקו של זאב רכטר ,עקרון זה מאפשר זרימה חופשית של אוויר והמשך הגינה מתחת
לבית.
הגגות השטוחים לא שימשו לגן כפי שקבע לה קורביזיה אלא כמקום מפגש לדיירי הבית וכמרחב
משותף לכיבוס בגדים ותלייתם לייבוש .רוב בתי הסגנון הבינלאומי נבנו כקוביות ,אולם בחלקם
נפוץ השימוש בקווים עגולים במרפסות ובחזיתות .העקומה שוברת את הקובייתיות ומעניקה
למבנה אופי מעניין ומורכב יותר.
רבים מעקרונות הסגנון הבינלאומי ,במיוחד הבניה על עמודים ,הפינה החופשית והעקומה
התאפשרו בזכות השימוש בבטון מזוין .טכניקת הבטון נפוצה בארץ בימי המנדט ובכך פתחה פתח
לגיוון עצום בצורות ובעיצוב אלסטי של מבנים.
בתקופת המנדט הבריטי התחברו בתל אביב גורמים אנושיים וחברתיים עם תמורות טכנולוגיות
ואסתטיות ,ואפשרו את התפתחות הסגנון ואת עמדתה של העיר כסמל לאחת התנועות הרעיוניות
החשובות במאה ה.20 -
בשנת 2003הכריז אונסק"ו ,ארגון האומות המאוחדות לחינוך ,מדע ותרבות ,על "העיר הלבנה"-
מרקם עירוני ,היסטורי וייחודי של תל אביב – יפו ,כאתר מורשת תרבות עולמית.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
14
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.2תיעוד היסטורי
2.1רקע היסטורי ותרבותי
הקשר בין הבנייה המנדטורית והמבנה ברח' ויזל 13-15
מאפייניהם החזותיים ופרטי הבניה של מעונות השוטרים ברחוב ויזל 13-15דומים לאילו של תחנות
המשטרה הבריטית בארץ .מודל תחנת המשטרה הבריטית היה חלק ממפעל בניה אותו ניהל מומחה
בריטי לענייני משטרה בשם סר צ'ארלס טיגארט .במסגרת מבצע ארצי בהיקפו ששלטון המנדט הבריטי
בארץ הוציא לפועל בין השנים ,1940-1941נבנו למעלה מעשרים מבני משטרה (טיגארט).חלק מהמבנים
מתקופה זו הוקמו לשימוש משטרתי ,ואחרים נועדו במקורם לשימושים אחרים לחלוטין ,והועברו
לשימוש המשטרה במהלך השנים .ברוב המקרים אופיים האדריכלי נובע מגישה תכליתית ועניינית
שהייתה מונחת בבסיס תכנונם ,במטרה שישמשו ליעודים פונקציונאליים מוגדרים והוקמו תוך מאמץ
לצמצם ככל האפשר בעלויות הבנייה .התכנית הטיפוסית של הטיגארט הכילה פונקציות של תחנת
משטרה רגילה – חדר קבלה והמתנה ,חדר מפקח ,חדר חקירות ,תאי מעצר וכו'; ובנוסף שטחי מגורים
עבור שוטרים.
ויזל 13-15
בית המשטרה בצפת
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
15
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.2תשריט תכנית השימור
ויזל 13-15
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
16
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.3תצלומי אויר היסטוריים
האזור נמצא מצפון מזרח לרחבת מלכי ישראל ,בין הרחובות ויזל ,ליברמן ,אד"ם הכהן ויהל"ל.
בתחילת שנות השלושים של המאה ה 20-היה ברובו ריק מבינוי ונימצאו בו רק מטעים וכרמים
סימוכין לכך ניתן למצוא במפה שהוכנה ע"י ד"ר א.י.ברוור עבור ספר "תל אביב" שערך דרוייאנוב
בשנת 1934ובה אזור זה מבונה עד (10%ראה מפות היסטוריות) .במהלך עשור זה נבנו רוב המבנים
באזור והוא מהווה עדות עשירה ומגוונת לאדריכלות המודרנית בתל אביב.
תאריך1944 :
גן החיות (מבנה העירייה
וקניון "גן העיר" כיום)
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
17
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.3תצלומי אויר היסטוריים
מקור התצלום :עיריית תל אביב יפו
תאריך1966 :
גן העיר ובניין העירייה
החדש.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
18
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.4מפות היסטוריות
שם המפה :אדמות תל-אביב לפני
הבנות העיר -מפה א' ,דרויאנוב
תאריך הכנת המפה~1935 :
קנ"מ:ללא קנה מידה
מיפוי מצב הקרקע של תל אביב לפני הבנות העיר .ניתן לראות כי באזור רח'
ויזל היו בעיקר מטעים.
מקור המפה :עיריית תל אביב יפו
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
19
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.4מפות היסטוריות
שם המפה :אדמות תל-אביב לפני
הבנות העיר -מפה א' ,דרויאנוב
תאריך הכנת המפה~1935 :
קנ"מ:ללא קנה מידה
השטח עליו נמצא הבניין ברח' ויזל כיום אינו מסומן ונראה שנגאל רק לאחר
הכנת המפה .מידע זה נאסף עבור ספר תל אביב שערך דרוייאנוב .מקור
המפה :עיריית תל אביב יפו
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
20
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.4מפות היסטוריות
שם המפה :אדמות תל-אביב לפני
הבנות העיר -מפה א' ,דרויאנוב
תאריך הכנת המפה~1935 :
קנ"מ:ללא קנה מידה
השטח עליו נמצא הבניין ברח' ויזל כיום מסומן כאזור שלא נמצא בתוך
גבולות העיר .מידע זה נאסף עבור ספר תל אביב שערך דרוייאנוב .מקור
המפה :עיריית תל אביב יפו
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
21
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.5צילומים היסטוריים של המבנה
תאריך :שנות ה 90-של המאה ה20-
מקור :עיריית ת"א ,מנהל הנדסה
תוכן התמונה :
.1החצר בחזית הכניסה למבנה.
.2שער ומדרגות הכניסה לחצר.
.3דלת ומדרגות הכניסה הראשית
למבנה.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
22
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
2.6מסמכים היסטוריים
להלן עותקים של מסמכים משמעותיים (מסמכים היסטוריים) בתהליך התכנון והבניה של הבית
ברחוב ויזל ,15ת"א.
תאריך
מסמך
מס'
תוכן המסמך
10.2.1937
1
העברת הבעלות על החלקות מהמשפחות לחזקת עריית תל-אביב.
19.4.37
2
הסכם בין עיריית תל-אביב וממשלת פלשתינה לאיחוד והחכרת חלקות 172ו .173
לא ידוע
3
סימון איחוד החלקות 172ו 173וסימון קו בניין.
20.5.37
4
אישור סגן המנהל העירוני לסימון קו הבניין של מעונות המשטרה ברחוב ויזל.
24.1.38
5
תזכיר פנימי של עריית תל-אביב על חוזה 586להחכרת המגרשים 172ו.173
8.2.51
6
תכנית חיבור המבנה לביוב העירוני.
8.2.51
7
תכנית החיבור החלקות לביוב העירוני.
3.9.84
8
חידוש החכרת השטח .
27.7.87
9
בקשה להיתר הוספת בניה -מפרט.
27.7.87
10
בקשה להיתר הוספת בניה – מפה טופוגרפית.
27.7.87
11
בקשה להיתר הוספת בניה – טבלת חישובי שטחים.
27.7.87
12
בקשה להיתר הוספת בניה – תכנית קומת כניסה.
27.7.87
13
בקשה להיתר הוספת בניה – תכנית קומה ראשונה ושניה.
27.7.87
14
בקשה להיתר הוספת בניה – חתך א-א
27.7.87
15
בקשה להיתר הוספת בניה – חזית דרומית.
לא ידוע
16
תכנית מדידת חלוקה פנימית – קומה א'
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
23
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 01
תאריך2.10.1937 :
תוכן המסמך :העברת הבעלות על החלקות מהמשפחות לחזקת עריית תל-אביב
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
24
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 02
תאריך19.4.1937 :
תוכן המסמך :הסכם בין עיריית תל-אביב וממשלת פלשתינה לאיחוד
והחכרת חלקות 172ו 173ואישור לתחילת ביצוע עבודות בשטח.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
25
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 03
תאריך :לא ידוע
תוכן המסמך :סימון איחוד החלקות 172ו 173וסימון קו בניין.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
26
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 04
תאריך20.5.1937 :
תוכן המסמך :אישור סגן המנהל העירוני לסימון קו הבניין של מעונות המשטרה ברחוב ויזל.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
27
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 05
תאריך24.1.38 :
תוכן המסמך :תזכיר פנימי של עריית תל-אביב על חוזה 586להחכרת המגרשים 172ו.173
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
28
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 06
תאריך :לא ידוע
תוכן המסמך :תכנית חיבור המבנה לביוב העירוני.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
29
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 07
תאריך8.2.51 :
תוכן המסמך :תכנית החיבור החלקות לביוב העירוני.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
30
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 08
תאריך3.9.84 :
תוכן המסמך :חידוש החכרת השטח .
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
31
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 09
תאריך27.7.87 :
תוכן המסמך :בקשה להיתר הוספת בניה – מפרט (לא נמצאו אישורים לבקשה).
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
32
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 10
תאריך27.7.87 :
תוכן המסמך :בקשה להיתר הוספת בניה – מפה טופוגרפית (לא נמצאו אישורים לבקשה).
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
33
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 11
תאריך27.7.87 :
תוכן המסמך :בקשה להיתר הוספת בניה – טבלת חישובי שטחים (לא נמצאו אישורים לבקשה).
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
34
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 12
תאריך27.7.87 :
תוכן המסמך :בקשה להיתר הוספת בניה – תכנית קומת כניסה (לא נמצאו אישורים לבקשה).
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
35
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 13
תאריך27.7.87 :
תוכן המסמך :בקשה להיתר הוספת בניה – תכנית קומה ראשונה ושניה (לא נמצאו אישורים
לבקשה).
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
36
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 14
תאריך27.7.87 :
תוכן המסמך :בקשה להיתר הוספת בניה – חתך א-א (לא נמצאו אישורים לבקשה).
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
37
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 15
תאריך27.7.87 :
תוכן המסמך :בקשה להיתר הוספת בניה – חזית דרומית (לא נמצאו אישורים לבקשה).
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
38
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
מסמך מס' 16
תאריך :לא ידוע
תוכן המסמך :תכנית מדידת חלוקה פנימית – קומה א'
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
39
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.3תיעוד צילומי – מצב קיים
3.1הסביבה הקרובה ומיקום המבנה
17
20
13-15
18
16
11
מבט על רחוב ויזל מכיוון דרום
מבנים שכנים
ויזל 17
ויזל 16
09/2010
ויזל 13-15
ויזל 18
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
ויזל 11
ויזל 20
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
40
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.2חזיתות המבנה
חזית מזרחית -קדמית
2
1
.1מבט על החצר הקידמית למבנה
.2חזית מזרחית מתוך החצר
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
41
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.2חזיתות המבנה
חזית מערבית -אחורית
2
1
.1מבט על החצר האחורית מכיוון דרום
.2חזית אחורית מערבית
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
42
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.2חזיתות המבנה
חזית דרומית -צד
1
2
.1שביל ארעי לאורך חזית דרומית
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
.2חזית דרומית
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
43
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.3חללים פנימיים
2
1
3
תכנית קומת קרקע
.1חלל כניסה למבנה ,קומת קרקע,
חזית מזרחית
.3מסדרון כניסה לדירות
.2חדר מדרגות
09/2010
* תכנית קומת קרקע משוערת ,מבוססת ע"פ
תכנית מדידה של חלוקה פנימית – קומה א'
(מסמך )16ותמונות מצב קיים.
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
44
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים
חזית מזרחית
11
4
6
5
2
3
1
10
רשימת פרטים:
.1מדרגות מוזאיקה בכניסה למבנה ,חזית מזרחית
7
.2חלון עץ חיצוני דו-כנפי מקורי
.3מנצ'לך
.4פתח איורור עליון מכוסה בלוח ברזל מחורר.
3,4
.5חלון פנימי דו-כנפי מפרופיל ברזל
9 1
.6חלון קיפ מפרופיל ברזל
.7סורגי ברזל
5,2
.8צוקל
.9שקע לשטיח כניסה
.10טיח זרדים בגוון ירוק בהיר
6
".11מדרגה" במעקה הגג – שינוי מישור במעקה הגג
8
תכנית קומת קרקע
* תכנית משוערת ,ע"פ תכנית מדידה של חלוקה
פנימית – קומה א' (מסמך )16ותמונות מצב
קיים.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
45
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים חזית מזרחית
תמונות
.1מדרגות מוזאיקה
.2חלון עץ חיצוני דו-כנפי
.4פתח איורור עליון
.5חלון פנימי דו-כנפי מפרופיל ברזל
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
.3מנצ'לך
.6חלון קיפ מפרופיל ברזל
תיעוד מקדים
עמוד
46
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים חזית מזרחית
תמונות
.7סורגי ברזל
.8מדרגה בנויה
.9שטיח כניסה
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
47
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים חזית מזרחית
תמונות
.10טיח זרדים בגוון ירוק בהיר
" .11מדרגה" במעקה הגג – שינוי מישור במעקה הגג
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
48
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים
פנים
9
11
8 7
8 7
10
תכנית קומת קרקע
תכנית קומה א
* תכנית קומת קרקע משוערת ,ע"פ תכנית
מדידה של חלוקה פנימית – קומה א' (מסמך )16
ותמונות מצב קיים.
* ע"פ תכנית מדידה של חלוקה פנימית – קומה א' (מסמך
)16
רשימת פרטים:
.7מעקה ברזל
.8גרם מדרגות מוזאיקה פנימי
.9דלת כניסה לדירה מעץ
.10חלון חדר מדרגות מעץ בעל כנף אחת עם פתיחה פנימה
.11חלון קיפ לאיורור פונה לחדר מדרגות
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
49
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים פנים
תמונות
.8גרם מדרגות מוזאיקה
.7מעקה ברזל
.10חלון עץ כנף אחת עם פתיחה
פנימה
09/2010
.9דלת כניסה לדירה מעץ
.11חלון קיפ לאיורור פונה לחדר
מדרגות
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
50
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים
בגג המבנה
12
15
16
14
13
תמונת מצב קיים של גג המבנה
* לא נמצאו תכניות של גג המבנה.
רשימת פרטים:
.12ארובת הסקה
.13חלון תריסי עץ בחדר מדרגות
.14וו תליית כביסה
.15צינור ניקוז מי גשם מברזל
.16סיומת דקורטיבית מדורגת
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
51
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.4פרטים ארכיטקטוניים בגג המבנה
תמונות
.12ארובת הסקה
.15צינור ניקוז מי גשם מברזל
09/2010
.13חלון תריסי עץ בחדר
מדרגות
.14וו תליית כביסה
.16סיומת דקורטיבית מדורגת
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
52
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.5פרטים חצרות פנימיות
יחודו של מבנה המעונות בולט בהצבת המבנה על מגרש המאחד שתי חלקות ובהרחקתו מהרחוב.
בין רחוב ויזל למעונות קיימת חצר רחבה שטופחה עם השנים עם גדר חיה ,עצי אורן ועצי פיקוס.
1
2
.1מדרגות ושער הכניסה לחצר הקדמית למבנה
2
1
שביל הכניסה והחצר הקדמית למבנה
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
53
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.5חצרות פנימיות וצמחייה
מדרגות ושער הכניסה לחצר הקדמית למבנה
שער ברזל דו כנפי
.1מדרגות ומעקה בטון
ציר שער הכניסה לחצר הקדמית
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
מעצור נועל שער
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
54
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
3.5חצרות פנימיות וצמחייה
פיתוח החצר הקידמית וחומת הבטון
.2סימון ערוגות צמחיית הנוי בחצר הקדמית והאחורית בעזרת אבני שפה מבטון
.3חומת בטון מזוין עם טיח זרדים ירוק וסיומת מבטון יצוק משופע
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
55
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.4תיעוד אדריכלי
4.1תכנית מצבית ,קנ"מ 1:250
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
56
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
4.2תכניות הקומות
שם תכנית :קומת קרקע
מרפסת שנסגרה
לפי עובי קירות המרפסות והיעדר
סימנים לקיומם של חלונות ,ניתן
לשער שהמרפסות נסגרו לאחר
בנייתן.
6
מרפסת שנסגרה
תכנית משוערת ,ע"פ תכנית
מדידה של חלוקה פנימית –
קומה א' (מסמך )16ותמונות
מצב קיים.
רשימת פרטים בקומה זו:
.1מדרגות מוזאיקה
למבנה ,חזית מזרחית
9
בכניסה
.6חלון קיפ מפרופיל ברזל
1
.7מעקה ברזל ח .מדרגות
7
8
.8מדרגות מוזאיקה
.9דלת כניסה לדירה מעץ
מרפסת שנסגרה
קנ"מ :ללא קנ"מ
09/2010
מרפסת שנסגרה
תאריך :לא ידוע
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
57
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
4.2תכניות הקומות
שם תכנית :קומה ראשונה
ע"פ תכנית מדידה של חלוקה
פנימית – קומה א' (מסמך )16
ותמונות מצב קיים.
מרפסת שנסגרה
* בשל היעדר אפשרות לגישה,
המסקנות מבוססות ע"פ קריאת
התכניות בלבד ולא נעשו מדידות
המצב הקיים בפנים המבנה.
מרפסת שנסגרה
ע"פ תכנית המדידה שונתה
החלוקה הפנימית של הדירות
בחזית המזרחית של המבנה ונעשה
איחוד של שתי דירות.
6
רשימת פרטים בקומה זו:
איחוד של שתי דירות
.2חלון עץ חיצוני דו-כנפי מקורי
.5חלון פנימי דו-כנפי מפרופיל
ברזל
.6חלון קיפ מפרופיל ברזל
5,2
.7מעקה ברזל ח .מדרגות
.11חלון קיפ לאיורור פונה לחדר
מדרגות
מרפסת שנסגרה
.10חלון עץ כנף אחת עם פתיחה
פנימה
7
8
10
מרפסת שנסגרה
.8מדרגות מוזאיקה
11
תאריך :לא ידוע
קנ"מ :ללא קנ"מ
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
58
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
4.2חזיתות
שם התמונה :חזית מזרחית לרחוב ויזל ( לא נמצאה חזית משורטטת )
בפועל המצב הקיים אינו תואם במדויק את החזית המקורית של המבנה .חלונות המרפסות נסגרו
בשלב ראשון ע"י חלונות אלומיניום נגררים ע"ג החזית ,בשלב מאוחר יותר הורחבו פתחי המרפסות
ונסגרו בחלונות נגררים זה ע"ג זה מאלומיניום.
תאריך2010 :
קנ"מ :ללא קנ"מ
טיח זרדים ירוק על
פני כל החזית
אלמנט דקורטיבי מדורג
מידות החלון במצב המקורי
מידות החלון במצב הקיים
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
59
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
4.2חזיתות
שם תכנית :חזית מערבית אחורית
בחזית האחורית קיים מגוון רחב יותר של פתרונות סגירת המרפסות .המפתחים נסגרו בעזרת;
חלונות אלומיניום נגררים זה ע"ג זה ,חלונות אלומיניום נגררים ע"ג החזית ותריסי גלילה חיצוניים.
פתחי המרפסות הורחבו בהתאם לפתחי החזית הקדמית (המזרחית).
תאריך2010 :
קנ"מ :ללא קנ"מ
אלמנט דקורטיבי מדורג
הדגשת חלל חדר המדרגות בנפחיות ובגובה
טיח זרדים ירוק על
פני כל החזית
מידות החלון במצב המקורי
מידות החלון במצב הקיים
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
60
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.5שיטות וחומרי בניה
טכנולוגיה וחומרי בניה
בשנות ה 20-של המאה ה 20-הוחלפה אבן הכורכר המסורתית שהיוותה את חומר הבניה השכיח עד
לאותה עת ,בלבני סיליקאט ולבני מלט .לבנים אלו נעשו מחול וסיד והוו את חומר הבניה השכיח עד
לשנות החמישים .בעוד הבניה באבן כורכר חייבה מיומנות ועל כן חייבה העסקת פועלים ערבים ,הבניה
בלבני סיליקאט הייתה פשוטה יותר ולכן אפשרה לפועל היהודי לעסוק במלאכה .עד תחילת שנות
השלושים שימשו אבני הסיליקט לבניית קירות נושאים שעליהם הושענו תקרות בטון יצוק ,אולם משנות
השלושים ואילך נבנו בתים משלד בטון מזוין והסיליקט שימש כמילואה בלבד .קירות הבניינים חופו
לרוב בטיח חלק שסויד בלבן לאחר מכן ,מהנדס גרמני בשם טיינר הביא לארץ טכנולוגיה של טיח גרמני:
טיח שטוף (וושפוץ) טיח מגורד (קרצפוץ) וטיח דמוי אבן (שטיינשפוץ) .סוגי טיח אלה על נגזרותיהם
נשתמרו היטב לאורך השנים .חלק גדול מחומרי הבניה יובאו מאירופה ,עקב חוסר היכולת של העולים
מגרמניה להוציא ממנה את כספם הם העבירו סחורות כגון קרמיקה ,דלתות ,חלונות ועוד.
גרמי המדרגות הורכבו לרוב ממדרגות בטון טרומיות ומוזאיקה יצוקה .המוזאיקה היוותה חומר שכיח
בחדרי מדרגות מרפסות ,וכניסות הודות לעמידותה במים ולאורך זמן .עבודת המסגרות בברזל הייתה
אופיינית למעקות וחלונות חדרי מדרגות ,ונעשתה בשנות ה 20-על ידי פועלים ערבים ביפו.
ויזל -13-15חומרי בניין
מעיון בתוכניות ההיסטוריות של המבנה עולה כי:
.1הקמת הבניין המקורי בשנים 1937-1938נבנתה מהחומרים הבאים:
א .יסודות ,עמודים ,קורות גג" -בטון ברזל" – כנראה הכוונה לבטון מזוין.
ב .תקרות -בטון מזוין.
ג .קירות -לא ידוע (לפי התקופה היה נהוג לבנות קירות מלבני סיליקט).
ד .מחיצות -לא ידוע (לפי התקופה היה נהוג לבנות מחיצות מלבני מלט).
ה .טיח זרדים ירוק
מסיור בבניין נראים בשטח פרטי בניה וחומרים מקוריים נוספים:
שער הכניסה לבניין מברזלגדר לרחוב בנויה ומטוייחת בטיח זרדים בגוון ירוק בהירמעקה חדר מדרגות מברזלחלונות חדר מדרגות מעץמדרגות יצוקות מטרצוחלון עץ ותריסי עץחלון מברזללבניין גדר בטון יצוק היוצרת מדרגה בין מפלס החצר הקידמית לפני רחוב ויזל.-מדרגות מבטון יצוק מחברות בין מפלס הרחוב לחצר הפנימית לחזית הבניין.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
61
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.6מפגעים ומצב פיסי
הבניין ברחוב ויזל 13-15עבר מספר שיפוצים מקומיים במהלך השנים שיצרו חוסר אחידות במראה
ובחומרים שבחזית המבנה.
קירות הבניין במצב פיזי שפיר .מלבד קומת הגג וחלקים בקומת הקרקע ,לא ניכרים סדקים או
התקלפויות טיח.
החלונות והדלתות המקוריים מעץ ומברזל הוחלפו ברובם באלומיניום ותריסי פלסטיק ובחלקם
הותקנו אלמנטים להצללה ותריסים נגללים .פרטי הנגרות המעטים שנשארו (בחדר מדרגות בלבד,
מקוריים כנראה) במצב מוזנח אם כי חדר המדרגות נשמר במצב טוב מאוד .יחידות מעבי מיזוג האוויר
מותקנות על גבי הקירות החיצוניים של הבית ,קיימות סגירות מאולתרות של פתחים ,המרפסות
הפנימיות נסגרו במהלך השיפוצים ונבלעו בנפח הבניין .תשתיות ;הביוב ,התקשורת ,המזגנים ,החשמל
והגז הונחו מחוץ למבנה בצמוד לחזיתות.
פחי הזבל הונחו בסמוך לשער הכניסה וחסמו חלק ניכר מהכניסה לחצר הקדמית .החצר שוקמה בצורה
חלקית בהתאם לצרכי הדיירים.
פחי הזבל הועברו בסמוך לשער הכניסה
הראשית לחצר הקדמית למבנה .מבט
משביל הכניסה לחצר הקדמית לכיוון
הרחוב.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
62
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.6מפגעים ומצב פיסי
יחידות מיזוג אויר מותקנות
על גבי קירות הבניין ,בחזית
הצד המערבית (החזית
האחורית).
סגירת מרפסות נעשת במגוון
צורות ובחומרים שונים.
תשתיות ;הביוב ,התקשורת,
המזגנים ,החשמל והגז
מועברות מחוץ למבנה
בצמוד לחזית.
החלפת החלונות ותריסי העץ
בחלונות
המקוריים
ותריסי
מאלומיניום
פלסטיק.
הוספת אלמנטים להצללה
בחלק מהחלונות.
סגירת מרפסות וחלקים
ופגיעה
מחלונות
בקומפוזיציה של החזית.
תשתיות ;הביוב ,התקשורת,
המזגנים ,החשמל והגז
מועברות מחוץ למבנה בצמוד
לחזית הקדמית.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
63
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.6מפגעים ומצב פיסי
החלפת דלת הכניסה
המקורית בדלת אלומיניום
וזכוכית.
התקלפות של טיח וצבע
בתקרת העלייה לגג.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
64
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.7סיכום והערכה (המלצה בלבד)
ערכי המבנה
הבניין ברח' ויזל 13-15נבנה במקור כבניין מגורים/מעונות לשוטרים ,בן 3קומות עם חצר גדולה
מאוד בחזית הבית ,גדר ושער כניסה .האתר ייחודי לסביבתו ולמבני מגורים בעיר תל אביב בכלל
מכמה טעמים:
.1איחוד שתי חלקות סמוכות למגרש אחד
.2הפרשי מפלסים בין המגרש לרחוב -גובה מפלס הגינה הנמוך ממפלס הרחוב.
.3מיקום המבנה והעמדה במגרש -המבנה ממוקם בעורף המגרש ,בניצב למבנים אחרים ברחוב.
.4גודל מבנה -גודל המבנה אינו שונה מהמבנה הסמוך לו במספר 11הניצב על מגרש אחד בלבד.
.5סגנון אדריכלי ופרטי בניה התואמים אדריכלות בעל אופי ציבורי מנדטורי.
איחוד שתי חלקות סמוכות למגרש בניה אחד הם אלה שאפשרו את תצורת המבנה והגינה הקיימת.
אין בידינו נתונים מספקים כדי לדעת באם מפלס הקרקע כיום היה נמוך במקור ממפלס הרחוב או
שזו היתה פעולה תכנונית שנועדה להפריד את האתר כולו מהרחוב .בכל מקרה ,התוצאה היא של
גינה גדולה בחזית הבית ,מופרדת מהרחוב ע"י גדר בנויה ,שער כניסה ומדרגות ומאפשרת שביל
טקסי אל הכניסה לבית .לו היתה החצר בגובה הרחוב ,היתה נתפסת כהרחבה של הרחוב ,תפישה
תכנונית המתאימה יותר למבנה ציבורי .יכול להיות שחצר זו שמשה את הדיירים בו -שוטרים,
לפעולות טקסיות שונות .אך זוהי סברה בלבד ואין בידינו מידע בנושא.
מיקומו של המבנה בעורף המגרש כשחזיתו הארוכה מקבילה לרחוב וגודלו הדומה למבנים הניצבים
על חלקה בודדת ,הם אלה המאפשרים לא רק חצר גדולה בחזית הבית מוגנת מפעילות הרחוב
(מכוניות ,פרטיות )..אלא גם מבט פרספקטיבי מרחוב על המבנה בעל החזית הארוכה .בחצר המבנה
ניתן לראות שרידים מעטים של פיתוח שטח ,אולי שארית מפתוח השטח המקורי .מיקום שביל
הכניסה למבנה ,במרכז המגרש ,הוא חלק מהתכנון המקורי וחלק מהתפיסה התכנונית הכללית של
הסימטריה באתר.
נפח המבנה הוא מנסרה פשוטה עם שני שינויים קלים – עיבוי בסיס המבנה (צוקל ) ונסיגה במעקה
הגג .בנפח המנסרה נפערו חללים עבור כניסה למבנה (שקע בקומת הקרקע) ומרפסות שקועות בנפח
(כיום סגורות ע"י חלונות) .בעורף המבנה הוספה בליטה אנכית המדגישה את חלל חדר המדרגות.
קומפוציית הפתחים במבנה :בדומה למבנים אחרים שנבנו ע"י בהשפעה בריטית בתקופה ,גם מבנה
זה שומר על סימטריה מרכזית – כניסה למבנה במרכז המבנה וסדרה של פתחים משתנים בדוגלם
אך זהים זה לזה בציר הסימטריה .בסמוך לאמצע החזית ,מוקמו מרפסות שקועות בנפח המבנה
שהוסיפו פלסטיות לחזית .מרפסות אלה סגורות כיום.
שאר פרטי החלונות והתריסים המקוריים וכן דלת הכניסה ,נעלמו ברובם מן האתר עם השנים .כל
אלה פוגעים בערכי המבנה.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
65
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.7סיכום והערכה (המלצה בלבד)
הפרטים ש"נעלמו" מהאתר:
פיתוח שטח מקורי של החצרמרפסות פתוחות שקועות בנפח המבנהחלונות ,דלתות ותריסים מעץדלת כניסה למבנהנשארו באתר פרטי בניה וחומרים מקוריים הבאים:
גדר ,שער ומדרגות כניסה לחצר ובכניסה למבנהטיח זרדים (במקור בגוון ירקרק ,הטיח דהה והתלכלך)מרזבים וקופסת איסוף מים מברזל יצקתסורגים ומנצ'לך (שארית מתריסי העץ לפתיחה שהיו במבנה)מספר חלונות ותריסיםלוח פח מחורר לאוורור פתח עליון בדירות ריצוף ,מדרגות ,מעקה וחלונות בחדר המדרגותחלק מדלתות הכניסה לדירותמצבו הפיזי
מצבו הפיזי של הבניין סביר אך מוזנח .החלפת החלונות והתריסים המקוריים ,דלת הכניסה
וסגירת מרפסות פגעו במראהו של המבנה .גוון הטיח דהה וכיום נראה בגוון אפור.
מסקנות והמלצות ראשוניות
האתר ברח' ויזל 13-15הוא אתר ייחודי בתל אביב .חשוב לשמור על האתר ,על החצר הפתוחה
ועל המבנה כולו ,שחזור הפתחים המקוריים ופתיחת המרפסות השקועות בנפח המבנה.
בשל מיעוט מידע היסטורי ,מומלץ לערוך מחקר מעמיק למציאת תכניות מקוריות ותמונות
היסטוריות שיוכלו להאיר על המבנה במקור.
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
66
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.8נושאים פתוחים
להרחבה בתיק תיעוד מלא
•
מציאת תכניות מקוריות של המבנה ואדריכל המבנה
•
היסטוריה מורחבת על אדריכל המבנה והשוואה למבנים אחרים שתכנן
•
השוואה למבנים נוספים מסגנון ותקופת הבנייה של המבנה
•
תכניות ,חזיתות וחתכים מצב קיים על סמך מדידה
•
סקר הנדסי
•
סקר לחללים הפנמיים של הדירות
•
תכניות ,חזיתות וחתכים מצב מקורי משוער
•
פרטים מקוריים – תיעוד צילומי ,שרטוטים
•
צילום היסטורי של המבנה מיום בנייתו
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
67
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.9מקורות
•
עיריית תל אביב – מנהל הנדסה
•
ארכיון עיריית תל-אביב
•
מוזיאון משטרת ישראל ,ארגון השוטרים הבנילאומי (איפ"א)
•
רקע היטסורי – ניצה מצגר-סמוק ,בתים מן החול ,הוצאת קרן תל-אביב לפיתוח
ומשרד הביטחון ,מ.ר 1994מ.ש .1996
•
יואב תאני והאדר' עפר מנור ,סקר מבני משטרה והערכתם לשימור ,הצאת המועצה
לשימור מבנים ואתרי התיישבות
•
א.דרויאנוב ,ספר תל-אביב כרך ראשון ,הוצאת "ועדת ספר תל-אביב" ,תל-אביב תרצ"ו.
•
ב"ז קדר ,מבט ועוד מבט על ארץ-ישראל ,הוצאת יד יצחק בן צבי ומשהב"ט.1991 ,
•
שולה וידריך
•
שי פרקש
09/2010
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
68
כתובת :רחוב ויזל 13-15
מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב
.10פרטי עורך התיעוד
אני ,טל איל ,ת.ז ,59815977 .מצהירה בזאת:
.1
.2
הנני בעלת משרד אדריכלות "טל איל אדריכלות" המתמחה במבנים היסטוריים.
הריני לאשר בזאת כי הכנת תיק התיעוד המקדים הוא נכון ונערך בהתאם לכללים
המבוקשים ובהתאם להנחיות מחלקת השימור ,מנהל ההנדסה ,עיריית תל אביב יפו.
תאריך19.09.10 :
09/2010
חתימה:
טל איל
רוטשילד
טל/פקס:
אדריכלות
תל-אביב
103
03-5271441
תיעוד מקדים
עמוד
69
© Copyright 2025