‫פרויקט "גבעת האירוס"‬ ‫בעל קרקע יקר‪,‬‬ ‫הקמת ישוב האירוס יצאה לדרך ומפניות של בעלי קרקעות עלה הצורך בגורם מקצועי‬ ‫מרכז אשר ילווה את בעלי הקרקעות החל משלב בחינת אופן מימוש הקרקע‪ ,‬קרי‬ ‫מכירה‪ ,‬בנית לצורך מכירה או בניה למגורים ועד לשלב האכלוס ו‪/‬או המכירה ‪.‬‬ ‫זאת‪ ,‬בדגש על סל שירותים מלא וייחודי אשר יאפשר הגעה לבית פרטי מוגמר תוך‬ ‫התקשרות אל מול גורם מרכז לכלל השירותים כדוגמת ‪:‬‬ ‫•‬ ‫כלכליים ‪ /‬בנקאיים‬ ‫•‬ ‫משפטיים‬ ‫•‬ ‫תכנונים ואדריכלים‬ ‫•‬ ‫סיוע וליווי את מול רשויות‬ ‫•‬ ‫שירותי בניה מרוכזים‬ ‫•‬ ‫פיקוח הנדסי מקצועי‬ ‫•‬ ‫מכירה ושיווק) למימוש הנכס(‬ ‫מטרת הפרויקט הינה לאפשר לך‪ ,‬בעל הקרקע‪ ,‬הגעה לבית מוגמר במועד ‪ ,‬מחיר‬ ‫ואיכות מיטביים ‪ ,‬סופיים וידועים מראש תוך מינימום מעורבות והשקעת זמן מצדך‬ ‫ולהציע פתרון למימוש הנכס שבבעלותך הן לצרכי השקעה והן לקבלת שירותי בניה‪.‬‬ ‫במסמך זה ריכזנו עבורך‪ ,‬בעל הקרקע‪ ,‬מידע ראשוני הנוגע לפרויקט המוצע על היבטיו‬ ‫השונים‪.‬‬ ‫למידע המפורט חשיבות רבה בהבנת מתכונת הקמת הפרויקט‪ ,‬תנאי ההרשמה וביטולה‪,‬‬ ‫תהליך ניהול הפרויקט והיתרונות הנלווים‪.‬‬ ‫יצוין‪ ,‬כי המידע המפורט במסמך זה באשר לפרטי הפרויקט‪ ,‬הוא מידע ראשוני בלבד‪ ,‬אשר‬ ‫עשוי להשתנות בעתיד תוך כדי הליכים לאישורו ו‪/‬או במהלך ביצועו‪ ,‬וכי הפרטים הסופיים‬ ‫מותנים‪ ,‬בין היתר בהחלטות הרשויות המוסמכות‪.‬‬ ‫ניהול הפרויקט יתבצע באמצעות הקמת מנהלת ייעודית‪ ,‬מיומנת ומקצועית שתעבוד‬ ‫בשקיפות מלאה למול בעלי הקרקע ואשר תכלול ‪:‬‬ ‫•‬ ‫אנשי הנדסה – אמונים על ההיבטים ההנדסיים והניהול ההנדסי‪ ,‬הבקרה והפיקוח‬ ‫של הפרויקט‪.‬‬ ‫•‬ ‫אנשי כספים – אמונים על הטיפול הכספי‪ ,‬במתן הלוואות וההסדרים הכספיים‪.‬‬ ‫•‬ ‫עורכי דין – אמונים על ייעוץ וטיפול משפטי‪.‬‬ ‫•‬ ‫אנשי שיווק ואדמיניסטרציה‪.‬‬ ‫נציגי חברת פורן שרים ישמחו לעמוד לשרותך בכל שאלה ו‪/‬או בקשה בטלפון ‪03-6167030‬‬ ‫)איש הקשר ‪ :‬אלי סעדון ‪.(052-3275519‬‬ ‫החברה תלווה את הקמת הפרויקט החל משלבי הרישוי הסטטוטוריים‪ ,‬דרך בניית הפרויקט‪,‬‬ ‫אכלוס יחידות הדיור ועד תום השנה הראשונה של תיקוני שנת הבדק‪.‬‬ ‫לחברה‪ ,‬ולעוסקים מטעמה‪ ,‬ניסיון רב בליווי והקמת מבני ושכונות מגורים‪:‬‬ ‫‬ ‫מבני מגורים ברמת גן‪ ,‬בגבעת שמואל ותל אביב – עשרות יח"ד‪.‬‬ ‫‬ ‫מבני מלונות‪ ,‬אכסניות ומלוניות למגורים‪.‬‬ ‫‬ ‫שכונת בנים ממשיכים בקיבוץ נצר סירני – ‪ 50‬יח"ד‪.‬‬ ‫‬ ‫שכונות צמודי קרקע בבסיסי חה"א‪ -‬עשרות יח"ד‪.‬‬ ‫‬ ‫הקמת השכונה "רעות" במודיעין מכבים רעות‪ ,‬הכוללת ‪ 1.600‬יחידות דיור‪.‬‬ ‫‬ ‫הקמת שכונת "נווה אפק" בראש העין‪ ,‬הכוללת ‪ 960‬יחידות דיור‪.‬‬ ‫ליווי החברה מעניק למשתכנים ולבני משפחותיהם בטחון ושקט נפשי‪ ,‬הבאים לידי ביטוי‬ ‫בטיפול כולל של הליכי הרישוי‪ ,‬ההיבטים הכספיים והמשפטיים‪ ,‬ניהול תהליך הבנייה עד תום‬ ‫שנה מיום קבלת המפתח‪ ,‬תכנון וביצוע ברמה גבוהה ובפיקוח קפדני‪ ,‬הוזלת עלויות הבנייה‬ ‫וכיו"ב‪.‬‬ ‫פרטים נוספים על הפרויקט ועל ההיערכות להקמתו יימסרו במעמד כנס בעלי הקרקעות‪,‬‬ ‫אשר על מועדו ומיקומו תימסר הודעה נפרדת‪.‬‬ ‫אנו בטוחים‪ ,‬ונעשה הכל על מנת שגם פרויקט "גבעת האירוס"‪ ,‬בדומה לפרויקטים‬ ‫אחרים אותם ליוותה ומלווה החברה‪ ,‬יעניק למשתכנים איכות חיים גבוהה‪ ,‬יתרון‬ ‫כלכלי ובנייה באיכות גבוהה‪.‬‬ ‫בברכת דרך צלחה‪,‬‬ ‫שלומי‬ ‫שרים ‪ -‬מנכ"ל משותף‬ ‫המסמך מיועד לנשים וגברים כאחד‪ .‬הפרטים‬ ‫מוצגים בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד‪.‬‬ ‫מסמך זה הינו רכושה של חברת פורן שרים הנדסה ושמאות מקרקעין בע"מ )להלן "החברה"(‪ .‬המסמך מיועד למכותב המצוין מעלה ומכיל מידע מסחרי וסודי‪ .‬אין‬ ‫לעשות שימוש בתוכן מסמך זה לצרכים שעשויים לגרום לכדי תחרות ו‪/‬או פגיעה באינטרסים של החברה במישרין ו‪/‬או בעקיפין‪ .‬יתכן וימצא במסמך מידע שהינו‬ ‫חסוי‪ ,‬פרטי או מוגן באופן אחר מפני גילוי‪ .‬כל שימוש במסמך זה ללא אישור בכתב של החברה הינו אסור‪ .‬אין לראות במסמך זה כהתחייבות של החברה ו‪/‬או עובדיה‬ ‫ו‪/‬או כל הקשור עימה לביצוע כל פעולה שהיא ו‪/‬או להשקעה של משאבי זמן ו‪/‬או כסף ו‪/‬או כ"א ו‪/‬או כל משאב אחר‪ .‬ממסמך זה הינו מסמך לבדיקת התכנות בלבד‬ ‫ואין החברה מתחייבת בכל דרך שהיא כי בזמן הבדיקה ו‪/‬או לאחר הבדיקה תמשיך לפעול לקידום הנושא המצוין בקשר ישיר ו‪/‬או עקיף עם העניין‪.‬‬ ‫על החברה המנהלת‬ ‫חברת פורן שרים עוסקת בניהול פרויקטים‪ ,‬הנדסה אזרחית‪ ,‬ייעוץ ושמאות מקרקעין‪.‬‬ ‫החברה מציעה שירותי ייעוץ‪ ,‬ניהול ואינטגרציה לפרויקטי בניה ותשתיות בפרויקטים רבים‬ ‫ומגוונים‪ ,‬בהיקפי תקציב ובסדרי גודל משתנים‪.‬‬ ‫לחברה יכולת להשתלב בשלבי הפרויקט השונים‪ ,‬החל משלב הייזום והפרוגראמה‪ ,‬דרך‬ ‫שלבי האפיון ותכנון ועד לשלבי הביצוע‪ ,‬הפיקוח והמסירה‪.‬‬ ‫בשנים האחרונות צברה החברה ידע בתחומים ייחודיים ובפרויקטים מורכבים‪ ,‬עתירי‬ ‫טכנולוגיה ומרובי מערכות‪.‬‬ ‫החברה מעורבת ושותפה במכרזי ‪ PPP ,PFI ,BOT‬בשלבי האפיון‪ ,‬התכנון‪ ,‬ההיערכות‬ ‫להגשת הצעות ובניהול השוטף‪.‬‬ ‫כמו כן‪ ,‬החברה מעניקה שירותים למערכת הביטחון בניהול פרויקטי דולר סיוע מול חיל‬ ‫ההנדסה האמריקאי )‪ (COE‬ובייעוץ ללקוחות גדולים בתהליכי וולידציה‪ ,‬ליווי הליכים‬ ‫סטטוטוריים‪ ,‬מוניציפליים וממשלתיים‪ ,‬אפיון וגיבוש תהליכי עבוד‪ ,‬הקמת מערכי ניהול‪,‬תיאום‬ ‫ובקרה וכד'‪.‬‬ ‫הצטרפות לפרויקט‬ ‫ בעל קרקע אשר מעוניין בכך‪ ,‬יוכל להגיש בקשה להצטרף לפרויקט "גבעת האירוס" על‬ ‫טופס הרשמה המצורף למסמך זה‪.‬‬ ‫ טופס הבקשה ישלח בדואר לפי הכתובת‪:‬‬ ‫‪ o‬חברת פורן שרים‪ -‬פרויקט "גבעת האירוס" רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק ‪ ,‬מגדל‬ ‫ב‪.‬ס‪.‬ר ‪ ,2‬מיקוד ‪,51201‬‬ ‫‪ o‬באמצעות פקס' מס' ‪.03-6197145‬‬ ‫‪ o‬או באמצעות מסירה ידנית במשרדי החברה בכתובת הרשומה לעיל‪.‬‬ ‫ מומלץ לוודא הגעת הטפסים מול החברה ‪ ,‬טלפון )רב קווי( ‪.03-6167030 -‬‬ ‫ אין בפרטים המפורסמים במסמך זה כדי ליצור התחייבות משפטית כלשהי מטעם חברת‬ ‫פורן שרים כלפי בעל הקרקע בכל עניין בקשר עם הנושאים המפורטים לעיל‪.‬‬ ‫תאריך _____________‬ ‫טפסי הרשמה‬ ‫הגשת בקשה להצטרפות לפרויקט "גבעת האירוס"‬ ‫חלק א' – פרטי המשתכן בעל הקרקע‬ ‫)שם פרטי(‬ ‫)שם משפחה(‬ ‫מספר תעודת זהות‬ ‫כתובת למשלוח דואר‪:‬‬ ‫כתובת דוא"ל‪:‬‬ ‫טלפונים‪:‬‬ ‫בבית‪:‬‬ ‫בעבודה‪:‬‬ ‫במשרד‪:‬‬ ‫פק"ס‪:‬‬ ‫אחר )הורים; בן‪/‬בת זוג(‪:‬‬ ‫בבעלותי המגרשים הבאים‪:‬‬ ‫•‬ ‫גוש‪:‬‬ ‫חלקה‪ /‬חלקות‪:‬‬ ‫גוש‪:‬‬ ‫חלקה‪ /‬חלקות‪:‬‬ ‫גוש‪:‬‬ ‫חלקה‪ /‬חלקות‪:‬‬ ‫אין בהעברת פרטים אלו‪ ,‬התחייבות כלשהיא של בעל הקרקע כלפי החברה‪.‬‬