ALGUTSRUM Villa med inspiration av USA med de rätta attributen. Lantlig baksida med pool som skapar ett njutbart yttre. Modernt med två badrum och 4 sovrum. Villa - 189m2 - 6 rum och kök - Pool - Algutsrum 221, Färjestaden UTGÅNGSPRIS: 3 675 000 KR VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING Villa med inspiration av USA med de rätta attributen. Lantlig baksida med pool som skapar ett njutbart yttre. Modernt med två badrum och 4 sovrum. I Algutsrum i nära anslutning till Färjestaden och Ölandsbron, erbjuder vi ett bra boendealternativ. Ett nästan nytt boende i New Englandstil med de rätta attributen. På den stora tomten med landet inpå knuten, finns stort poolområde med trädäck och pergola. Huset med förhöjt väggliv skapar något väldigt speciellt och modernt. Unika lösningar med lekfulla fönstersättningar och den klassiska amerikainspirerande altanen invid entrén. Från entrén ser man hela vägen in i vardagsrummet och det luftiga köket som blir husets naturliga samlingsplats. Vardagsrummet får sin rymd via sin öppenhet upp i nock och stora fönsterpartier i tre väderstreck. Vardagsrummet har en centralt placerad påkostad braskamin. På entréplanet finns även tvättstuga med groventré, gästrum/kontor, duschrum och ett rejält skafferi som ett stort plus. På övervåningen finns stort allrum med rejäla takfönster, 3 sovrum varav ett stort med ”walk in closet”. Riktigt stort badrum med stort hörnbubbelkar samt duschhörna. Här har ni nära till goda kommunikationer till Borgholm, Färjestaden, Kalmar . På gångavstånd finns gårdsbutik med det mesta man behöver. I byn finns både dagis och fritis. Låg och mellanstadieskola ligger i Glömminge. För den hästintresserade finns flera ridanläggningar, den ena precis granne med fastigheten. Jaktskyttebana och fotbollsplan med ungdomsverksamhet finns också på nära avstånd. För den friluftsintresserade finns Jordtorpsåsens naturreservat i närheten. Algutsrum är mest känd för sin marknad som funnits sen 1700-talet men även för att Ölands högst belägna kyrka ligger i samhället och är ett av de första landmärkena man ser när man åker över Ölandsbron. Närmaste bad och badplats hittar ni i kustbyn Saxnäs, invid Kalmarsund. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 51 E-post: marcus@olandsmaklaren.se OBJEKT INFORMATION Typ Fastigheten Färjestaden Algutsrum 1:17 – 1 plan + 2 plan. Byggår:2011 Storlek Boarea ca 189 m². Areauppgifter enligt säljaren. 6 rum, varav 4 sovrum. Utgångspris Tomtarea 3 110 m² (friköpt). SOVRUM Parkettgolv och två fönster, ett stort åt gavel och ett mindre åt sidan. Garderob. SOVRUM Parkettgolv och fönster åt öster. Två garderober. Pris 3 675 000 kr Uteplats Med en känsla av medelhavet med en inbjudande utemiljö för avkoppling, fester och roliga dagar. En soldel med plats för solsängar, en del under tak och ett stort trädäck med sol hela dagen! Byggnad 1 plan + 2 plan. Byggår:2011 Poolen känns inbjudande och har en storlek om 4 x 8 m. Den är lättskött i glasfiber och har ett skydd av spänd väv. Uppvärmning sker via luftvärmepump på 9 kw. Byggnadssätt Grund: Platta på mark, Stomme: Trä, Bjälklag: Trä, Fasad: Trä, Takbeklädnad: Betongpannor, Fönster: Isolerglasfönster, Ventilation: F-system med värmeåtervinning, Murstock: Skorsten av plåt, Centraldammsugare. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Runt uteplatsen finns även stensättning och mur för vindskydd och insynsskydd. Planlösning Välkommen in i ett nästan nytt modernt boende med förhöjt väggliv och stora ljusinsläpp. Genomgående på bottenplan är det vattenburen golvvärme. HALL Stort och öppet med svart klinkersgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob med skjutdörrar och spegelglas. GÄSTTOALETT Invid hallen, påkostade materialval i moderna färger. Dusch, toalett och tvättställ med kommod. GÄSTRUM/KONTOR Alldeles invid hallen med ekparkett och ljusa väggar. Rummet får sin spektakulära karaktär med sitt både höga och smala fönster samt liggande fönster högre upp, vilket bidrar till enkel och ljus möblering. KÖK Stort, öppet och ljust i vitt, stort skafferi som man kan gå in i. Hel kyl med filtrerat vatten/kolsyrat vatten, hel frys med is, inbyggnadsugn och micro. Stor köksö med spis och fri hängande fläkt. Diskbänk och även en bänk som sítter fritt och skapar ett matbord som smälter in i köksön. Sammanflätat och luftigt ligger rejäl matplats med möjlighet till stor matmöbel. VARDAGSRUM Modernt i vitt med öppenhet upp i nock. Som ett smycke står en dekorativ täljstenskamin för kylslagna vinterdagar. Inbyggda spots i tak. Stora fönsterpartier och utgång till uteplats och pool mot baksida. GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA En riktigt stor tvättstuga med klinkersgolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Högskåp och värmepanna (luft/vatten) från Thermia. Övervåning ALLRUM/TV-RUM Fräscht och luftigt med takfönster. Parkettgolv. STORT BADRUM/RELAX Grått och vitt, snyggt och modernt. Här finns både duschhörna och rejält bubbelbadkar, dubbla tvättställ och toalett. Fönster. FÖRÄLDRASOVRUM Stort sovrum med parkettgolv. Stor garderob som man kan gå in i. Fönster åt gavel, där ni ser ut över omgivningarna och även en glimt av Kalmarsund. Övriga byggnader - Pergola invid poolen och altanen - Lekstuga - Maskinhus pool Ekonomi, Taxeringsvärdet är 1 480 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav byggnadsvärde 1 100 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad, värdeår. 2011 Driftkostnaden är ca 31 350 kr/år. I driftskostnaden ingår; - Uppvärmning/hushållsel - Försäkring - Vatten/avlopp - Sophämtning Av den totala driftskostnaden är ca 4000 kronor drift/uppvärmning av pool. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter-last: Officialservitut Väg – Fastigheten innanför ska kunna ta sig ut via denna fastighet, används inte idag. Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele. Vägbeskrivning Från Ölandsbron, tag av andra avfarten mot ”Ottenby/Mörbylånga”, följ vägen ca 1 km, tag sedan av mot Algutsrum. Strax söder om kyrkan och marknadsplatsen ligger fastigheten. Vår skylt visar. Övrigt Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. I huset finns centraldammsugare installerad. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Algutsrum 1:17 Ägare: Kristina Winberg & Tommy Svensson Inteckningar: 7 st om totalt 3 124 000 kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973. VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR! ADT digitaltryck, Borgholm Om Ölandsmäklaren