1 Torsås Skörebo 1:10, 1:11 och1:27 Beskrivning: Fastigheten Torsås Skörebo 1:10, 11 och 27 i Torsås kommun är belägen i i en naturskön miljö mellan Gullabo och Torsås i sydöstra Småland. Fastigheten, som huvudsakligen består av skog är uppdelad på två skifte. Naturen är omväxlande lövskog och betesmarker. Virkesförrådet uppgår till 6 300 m3sk där gran dominerar med 62% och tall med 27%. Ägare: Dödsboet efter Birger Nilsson Areal: Skörebo 1:10 Skörebo 1:11 Skörebo 1:27 17 8253 kvm 18 1036 kvm 3 9820 kvm Produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan 32 ha Taxeringsvärden: Skörebo 1:10,11 och 27 2.197.00 kr varav Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Skogsimpediment Betesmark Ekonomibyggnad 58.000 kr 78.000 kr 1.958.000 kr 22.000 kr 45.000 kr 36.000 kr 2 Bostadsbyggnader: Bostadsbyggnaden är i mycket stort behov av renovering och kan inte nyttjas för boende. Enskilt vatten. Avlopp saknas. Betesmark: Betesmarken är utarrenderad. Övriga byggnader: Ekonomibyggnaderna är rivningsobjekt Del av byggnaden är uthyrd. Planer: Fastigheterna ligger utanför planlagt område. Skog: I denna del hänvisas till skogsbruksplanen upprättad i mars 2013.. Natur och kultur: De största naturvärdena är knutna till de gamla lövträden och de områden som tidigare varit odlade. I fornminnesregistret finns inget fornminne registrerat. Det finns stenmurar och rösen som markerar tidigare odlade områden. Inteckningar: Fastigheterna är gravationsfria. Jakt: Jakten är inte upplåten. 3 Samfälligheter och Vägar: Samfällighetsutredning är ej verkställd. Samfällighet Torsås Skörebo S:2 är del i väg enligt uppgift från lantmäteriet. Undersökningsplikt: Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom sakkunnig före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske vid nedan nämnda visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren helt friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Beträffande bostadsbyggnaden och ekonomibyggnader kommer hel friskrivning att ske. Friskrivning kommer också att göras för avlopp och dricksvattnets kvalitet. Skogsbruksplanen är upprättad av Gård & Skog, Nybro med för skogsbruksplan gängse metoder. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda 4 köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning: Visning kan även ske efter överenskommelse. Försäljningssätt: Fastigheterna säljs genom skriftliga anbud och säljes i sin helhet eller som två skogsskiften. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det föreligger en skyldighet att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. För mer information kontakta Bo Lindström. Buddatum: Skriftligt anbud skall vara Jur kand Bo Lindström, Boka Juridik AB Södra Långgatan 18, 392 32 Kalmar tillhanda senast 201-1002. Anbudsblankett bifogas. OBS! Märk kuvertet ”Skörebo” Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid undertecknandet av köpekontraktet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag: Tillträde sker enligt överenskommelse. 5 Förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Förvärvstillstånd krävs för privatpersoner. Fastigheterna är belägna i Gullabo församling vilken är glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. För ytterligare upplysningar kontakta länsstyrelsen i Kalmar län. Vägbeskrivning: Från Torsås mot Gullabo efter ca 8 km tag av höger mot Skörebo. Kör därefter ca 2 km tag till vänster vid skylt ”Till Salu”och kör ytterligare 200 m på den lilla vägen över bron. Upplysningar: Ytterligare upplysningar lämnas av: Jur kand Bo Lindström Reg. Fastighetsmäklare e-mail: bo@bokajuridik.se Tfn 0486-413 97 eller 0480-499 745 Hemsida: www.bokajuridik.se Bilagor: Utdrag ur fastighetsregistret Skogsbruksplan Kartor Bilder bostadshus och ekonomibyggnader 6 7 8 9