Dato: d. 29. januar 2014 Konkurrence om udlejning af ledige lejemål i strandstationerne på Amager Strand Kære forretningsdrivende Vi har fået to ledige lokaler i vores strandstationer i år. Det ene lokale er i strandstation 1 og det andet er i strandstation 2. Lokalerne er begge meget små og uden særlige faciliteter, men måske passer de lige netop til dig og din forretning? Amager Strandpark I/S søger derfor folk med gode forretningsidéer til, hvad de to lokaler kan bruges til. Om konkurrencen Prisen for leje af lokalerne ligger fast, så det, vi vurderer ansøgningerne på, er, hvordan lokalerne kan gøre bedst mulig nytte i forhold til serviceringen af strandgæsterne. Vi ser også på, om din forretningsidé er realistisk fra det pågældende lokale, og om den passer ind på stranden. Din evt. hidtidige brancheerfaring og din erhvervsmæssige og/eller uddannelsesmæssige baggrund kan også blive taget med i betragtning. Vi har ikke på forhånd lagt os fast på en bestemt anvendelse eller forretningstype, men venter og ser, hvad I foreslår, før vi beslutter os. Mulighederne er åbne indenfor de rammer, som lokalernes fysik, beliggenhed og muligheder for indretning udgør. Vi gør opmærksom på, at vi ikke kan lave ombygninger eller ændringer i lokalerne, men at de udlejes i deres nuværende stand. Konkurrencematerialet I dette materiale bliver de to lokaler beskrevet nærmere, og det er beskrevet, hvad vi umiddelbart forestiller os, de kan anvendes til – og hvad de ikke kan anvendes til. Materialet fortæller desuden om lidt om de øvrige forretninger på stranden. Du kan også gå på opdagelse på vores hjemmeside www.amagerstrand.dk, hvor du bl.a. kan læse mere om, hvad der ellers sker på stranden. Hvordan ansøger man? Vi har lavet en liste over de punkter, som dit ansøgning som minimum skal indeholde. Ansøgningen sender du til lenjen@tmf.kk.dk senest søndag d. 9. marts 2014. Herefter vurderer vi alle ansøgningerne, og senest fredag d. 14. marts 2014 hører I fra os, om det er dig, vi gerne vil tale nærmere med om lejemålene. Spørgsmål? Hvis du har spørgsmål til ansøgningen eller konkurrencen, kan de stilles skriftligt til lenjen@tmf.kk.dk. Telefonisk henvendelse vedr. konkurrencen er desværre ikke mulig. Vi glæder os til at høre fra dig! Med venlig hilsen Amager Strandpark I/S Om lokalet i strandstation 1 – og forslag til forretningstyper, det kan bruges til… Lokalet ligger ved siden af strandstationens kiosk og har tidligere været omklædnings- og bruserum for handicappede, men brusere og øvrige installationer er nu fjernet. Alle vægge samt loftet er i beton. Der er ikke adgang til el, vand eller afløb i rummet. Lokalet er på 6 m² (2 meter bredt og 3 meter langt) med skydedør i den ene ende. Lokalet aflåses med en stor udvendig port, som er fælles for to udlejningsrum. De tidligere lejere har ikke oplevet problemer med at dele adgangsport. Lokalet har tidligere været anvendt til garage for en mobil cykelbod, der solgte frugt. Lokalet kan ikke anvendes til fødevaresalg, da vægge og gulve ikke overholder Fødevaremyndighedernes krav til vaskbare overflader. Lokalet koster 3.000 kr. i årlig leje, og det forventes, at kontrakten foreløbig vil blive på 1 år. Lokalet kan være i funktion fra 1. april til ca. 1. november. I perioden fra november til april kan man stadig komme ind i lokalet, men der er lukket for adgang, el og vand i hele den øvrige del af strandstationen, bortset fra handicaptoilettet. Lokalet kunne godt være egnet som: Garage for en cykelbod med fødevarer, som må opstilles på området ved strandstation 1 (rengøring af vognen må du dog klare et andet sted). Hvis du gerne vil kunne køre rundt på stranden og sælge dine varer, er det sandsynligvis også muligt. Dog forhøjes lejen i så fald til 5.600 kr. om året (svarende til de øvrige mobile boder på stranden). Måske kan der sælges non-food eller andre ikke-fordærvelige varer? Rummet kunne være egnet som baglokale/depot for en aktivitetsforretning, som kunne opbevare sit grej her. En forening/skole/klub med behov for opbevaring af udstyr kunne også leje sig plads her. Måske er der også helt andre muligheder? Rummet er uegnet til: Fødevareproduktion Fødevaresalg Forretninger og aktiviteter i nærområdet: Kiosken i strandstation 1 ligger lige ved siden af. Kiosken sælger et almindeligt kiosksortiment med is, kolde og varme drikkevarer og fastfood. Kiosken må også sælge frugt og frugtprodukter, hvis den vil. Frugtsalg fra mobil frugtbod kan forekomme (se vores hjemmeside under nyheder: ”Mobile frugtsælgere søges”). I højsommeren er der i perioder en bod med strandtøj og solbriller i området. Badeanstalten Helgoland ligger lige ved siden af. ”Den Blå Foreningsby”, der tilbyder opbevaring af udstyr til foreninger med aktiviteter på Amager Strand, ligger lige ved siden af. Der er planer om opførelse af et fremtidigt naturcenter lige ved siden af. Et kig ind i lokalet Fremvisning kan arrangeres. Om lokalet i strandstation 2 – og forslag til forretningstyper, det kan bruges til… Lokalet ligger ved siden af strandstationens kiosk og var oprindeligt tænkt som samaritterrum. Alle vægge samt loftet er i beton. Der er adgang til el i lokalet, men ikke til vand eller afløb. Lokalet er på 7 m² (2 meter bredt og 3,5 meter langt) med dør i den ene ende. Der er ikke salgsluge i rummet, men der er et vinduesparti, der kan bruges til udstilling og annoncering. Lokalet har separat indgang med egen lås. Lokalet har tidligere været anvendt til baglokale for en flytbar frugtbod. Lokalet kan ikke anvendes til egentligt fødevaresalg, da vægge og gulve ikke overholder Fødevaremyndighedernes krav til vaskbare overflader, og da der ikke er håndvask i rummet. Lokalet koster 3.000 kr. i årlig leje, og det forventes, at kontrakten vil blive på 1-3 år. Lokalet kan være i funktion fra 1. april til ca. 1. november. I perioden fra november til april kan man stadig komme ind i lokalet, men der er lukket for adgang, el og vand i hele den øvrige del af strandstationen, bortset fra handicaptoilettet. Lokalet kunne godt være egnet som: Baglokale til en flytbar bod med fødevarer, som må opstilles foran lokalet (rengøring af boden må du dog klare et andet sted). Hvis du gerne vil kunne køre rundt på stranden og sælge dine varer, er det sandsynligvis også muligt. Dog forhøjes lejen i det tilfælde til 5.600 kr. om året (svarende til de øvrige mobile boder på stranden). Måske kan der sælges non-food eller andre ikke-fordærvelige varer fra lokalet? Rummet kunne være egnet som baglokale/depot for en aktivitetsforretning, som kunne opbevare sit grej her. En forening/skole/klub med behov for opbevaring af udstyr kunne også have plads her. Måske er der helt andre muligheder? Rummet er uegnet til: Fødevareproduktion Fødevaresalg Forretninger og aktiviteter i nærområdet: Kiosken i strandstation 2 ligger lige ved siden af. Kiosken sælger et almindeligt kiosksortiment med hjemmelavet is, ispinde, kolde og varme drikkevarer og fastfood. Kiosken må også sælge frugt og frugtprodukter, hvis den vil. Frugtsalg fra mobil frugtbod kan forekomme (se vores hjemmeside under nyheder: ”Mobile frugtsælgere søges”). Vi har desværre ikke foto af dette lokale. Fremvisning kan arrangeres. Hvad du ellers har brug for at vide… Hvad er der ellers af forretninger på stranden? Som bilag er der vedlagt en oversigt over de forretninger, der var på stranden i 2013. Du kan læse mere om de enkelte forretninger på vores hjemmeside www.amagerstrand.dk. Vi lægger vægt på, at have et varieret udbud af produkter på stranden. NB: Vi gør opmærksom på, at vi også søger mobil frugtsælger i år. Måske har dette også interesse for dig? Ledige lejemål opslås på vores hjemmeside. Åbningstider Som forretningsdrivende på Amager Strand forpligter du dig til at holde din forretning åbent minimum 30 dage om året, hvis du har en sommerforretning. Har du en forretning, der er åben fra foråret til efteråret, er kravet mindst 40 dage. Du skal selv kunne dokumentere, hvilke og hvor mange dage, du har åbent. Amager Strandpark fører desuden selv (ved daglige runder på stranden) regnskab over åbne forretninger på stranden i perioden maj-september. Vurderer vi, at forretningen ikke er i tilstrækkelig drift, vil vi give dig en henstilling om at overholde kravene til åbningstid. Sker det ikke, vil din kontrakt blive sagt op efter udløb af den pågældende sæson. Behov for at se nærmere på lokalet? Hvis du har behov for en fremvisning af lokalerne, kan dette arrangeres ved henvendelse til lenjen@tmf.kk.dk. Spørgsmål? Hvis du har spørgsmål til ansøgningen eller konkurrencen, kan de stilles skriftligt til lenjen@tmf.kk.dk. Telefonisk henvendelse vedr. konkurrencen er desværre ikke mulig. Ansøgningen Ansøgningsmateriale Din ansøgning skal som minimum indeholde følgende: • Kontaktinfo. Der skal oplyses navn, adresse, telefonnummer og e-mailadresse samt evt. firmanavn og CVR-nummer. Evt. web-adresse kan også fremgå. • Beskrivelse af, hvad du vil bruge lokalet til. Her beskriver du dit sortiment, dine aktiviteter, eller hvad du nu vil bruge lokalet til. Beskriv også, hvordan du forestiller dig at forretningen vil se ud, og hvilken opstilling af evt. udendørs inventar, der er omkring den. Du vælger naturligvis selv, om du vil leje ét eller begge lokaler, og husk at du også kan leje lokalerne til brug for en mobil frugtbod (se vores hjemmeside under nyheder: ”Mobile frugtsælgere søges”). • Hidtidig brancheerfaring. Her beskriver du din hidtidige brancheerfaring. • CV. Her beskriver du din erhvervsmæssige/uddannelsesmæssige baggrund. • Andet? Er der noget særligt, som vi skal vide om dig og din forretning? Du må gerne vedhæfte fotos, tegninger eller andet bilagsmateriale om din forretning og din salgsvogn. Ansøgningsfrist Din ansøgning skal sendes på mail til: lenjen@tmf.kk.dk. Al fremtidig kommunikation vil gå til den mailadresse, du anvender ved ansøgningen. Ansøgningsmaterialet skal være modtaget senest søndag d. 9. marts 2014. Bedømmelseskriterierne Vi bedømmer de indkomne ansøgninger på følgende punkter: - Størst mulig nytteværdi i forhold til servicering af strandgæsterne Realisme i forhold til lokalernes placering og de fysiske rammer Hidtidig brancheerfaring Dit erhvervsmæssige/uddannelsesmæssige CV Proces De indkomne ansøgninger gennemgås, og der stilles evt. supplerende spørgsmål til ansøgerne. Herefter besluttes det, hvem der skal tilbydes kontrakt, hvorefter kontraktforhandlinger indledes. Skulle kontraktforhandlingerne mod forventning ikke føre til indgåelse af kontrakt, forbeholder vi os ret til, at der evt. kan forhandles med de forretningsdrivende, der havde de næstbedste forslag – eller evt. at lade ansøgningsproceduren gå om. Tidsplan Konkurrencen udskrives Frist for indsendelse af ansøgning Det afgøres, hvem der tilbydes kontrakt Kontrakt indgås Vi glæder os til at modtage din ansøgning! Med venlig hilsen Amager Strandpark I/S 12. februar 2014 9. marts 2014 14. marts 2014 21. marts 2014