Lokalplan nr. 12.B7.3 2l 2ab 18d Naturområde i Engholm Søpark Forslag Fremlægges fra den 10. December 2014 til den 11. Februra 2015. (begge dage inkl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller der sker væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom. I øvrigt kan der altid udarbejdes en lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan byrådet fastlægge nærmere retningslinjer for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer mv.. Sådanne bestemmelser skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen. Inden byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i 8 uger, således at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestemmelser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Tilvejebringelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og en lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, f.eks. ved om- og nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående ejendomme, være i overensstemmelse med lokalplanen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan. Fremlæggelse mv. Dette lokalplanforslag vil være offentligt fremlagt i tiden fra den 10. december 2014 til den 11. Februar 2015 - (begge dage incl.) Indsigelser imod og ændringsforslag til lokalplanen skal indsendes skriftligt til Pernille Gudiksen, Sandbyvej 1, 7800 Skive eller pr. e-mail til: pernille@gudi.dk senest den 11. Februar 2015. Lokalplan 12.B7.3 Indhold 1.0 Redegørelse/beskrivelse 1.1 LOKALPLANENS FORMÅL 5 5 1.2 1.3 1.4 1.5 LOKALPLANENS BAGGRUND LOKALPLANENS OMRÅDE LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER LOKALPLANENS INDHOLD 5 6 6 7 1.6 1.7 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER 9 12 2.0 Lokalplanbestemmelser §1 LOKALPLANENS FORMÅL §2 OMRÅDETS ANVENDELSE 13 13 13 §3 §4 §5 §6 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD TEKNISKE ANLÆG BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING BEBYGGELSESENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 14 14 14 15 §7 §8 §9 §10 UBEBYGGEDE AREALER TERRÆN HEGNING OG BEPLANTNING FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE 15 16 16 16 §11 §12 §13 §14 MILJØ FORENINGER OPHÆVELSE AF LOKALPAN LOKALPANENS RETSVIRKNINGER 17 17 17 18 3.0 Bekendtgørelser om færdelses mv. på motervejssøen §1 BEKENDTGØRELSEN HAR TIL FORMÅL §2 FÆRDSEL OG ORDENSREGLER §3 §4 §5 BROER, HAVNEN, ANVENDELSE AF SØ- OG BREDAREALER FISKERI STRAFFE- OG IKRAFTTRÆDELSESBESTEMMELSER Lokalplan 12.B7.3 19 19 19 20 20 21 4.0 Vedtagelsespåtegning KORTBILAG NR. 1 MATRIKULÆRE FORHOLD - LOKALPLAN 22 23 KORTBILAG NR. 2 GRØNNE AREALER KORTBILAG NR. 3 SØ- OG ÅBESKYTTELSLINJE 24 25 Lokalplan 12.B7.3 1.0 Redegørelse 1.0 BESKRIVELSE Lokalplanområdet omfatter et området i Hernings nord-østlige afgrænsning beliggende syd for Viborgvejen. Lokalplanområdet afgrænses mod vest af Herningsholm Å, mod syd af arealer udlagt til golfområde og mod øst af Herningmotervejen. 1.1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalpalnen har til formål at åbne muligheden for, at der kan etableres en ny attraktiv naturpark, med mulighed for optimistjollesejlads i naturskønne omgivelser, mellem Herningsholm Åen mod vest og Herningmotervejen mod øst. Dette flytter den nuværende bygrænse ved Holmparken og Herningsholm Åen, til afgrænsningen ved motervejen. Lokalplanen skal åbne mulighed for etablering af en naturpark med aktiviteter i naturen ud mod Herningmotervejen og langs den nuværende golfbane. Her skal ligeledes gives mulighed for aktiviteter, som falder i tråd med naturen. I den resterende del af området skal der kunne etableres boligbebyggelse til foreningslivet, ligesom lokalplanen skal åbne mulighed for at etablere en bådbro til optimistjolle-, kanon og kajaksejlads på Motervejssøen Herning. Lokalplanen skal desuden fastlægge områdets arealdisponering til bebyggelse og friarealer. Planen skal også fastlægge områdets vejadgang og parkeringskrav samt sikre at området fremtræder sammenhængene med området vest for Herningsholm Å og opretholder den natur, der er der i dag. Endelig skal lokalplanen sikre etablering af min. en forening til daglig drift og vedligeholdelse af fællesarealer tilhørende bolig til foreningslivet i området. Alt andet drift vil ligge under kommunens driftsafdelig. 1.2 LOKALPLANENS BAGGRUND Baggrunden for lokalplanen er et ønske om at skabe en ny byfront ved Hernings nord-østlige afgrænsning ved hjælp af karaktergivende bebyggelse og skøn natur. Bebyggelsen gives en størrelse og en udformning, der er så markant, at den kan bidrage til at lave en arkitektionisk og naturfyldt grænse ind til selve Hernig by. Bebyggelsen vest for dette område ligger op til at boligerne skal opføres med en vis arkitektur, der signalerer kvalitet i design, materialevalg og proportioner. Dette føres vider over i denne lokalplan, så det kommer til at fremstå som et sammenhængende harmonisk område, både mens det er under udbygning og når det er færdigetableret. Lokalplan 12.B7.3 1.3 LOKALPLANENS OMRÅDE Lokalplanområdet ligger i den nordøstlige udkant af Herning. I følge den gældende kommuneplanramme, kan området anvendes til Natur og fritidsaktiviteter. Områdets beliggenhed, afgrænsning og størrelse Lokalplanområdet er på ca. 19 ha. og ligger i det nordøstlige Herning mellem Herningsholm åen og Herningmotervejen. Området er beliggende i landzone. Arealet udgøres af mat.nr. 2l, 2ab, 18d, alle høre ind under Herningsholm, Herning Jorde. Lokalplanområdets afgrænsning fremgår af kortbilag nr. 1. Områdets Zonestatus Hele området ligger i landzone, der er mulighed for at overføre området til byzone på et senere tidspunkt. Områdets nuværende anvendelse Hele området henligger som udyrket naturområde. Trafikale forhold på tidspunktet for lokalplanens udarbejdelse er der ikke veje eller stiforbindelser i gennem området. Den nærmeste vej er Viborgvejn og syd for lokalplanområdet er der en offentlig sti, Gjellerup-Lund stien, der forbinder Herning med Lund og Gjellerup. 1.4 LOKALPLANSOMRÅDETS OMGIVELSER Området ligger i det nordøstlige del af Her-ning ca. 3,5 km fra centrum. Med Alhedestien ca. 500 meter der fra, kommer man let ind til bymidten for cykellister og gåenden, og via Viborgvej og fordelerringen nordøst for lokalplanområdet er der let adgang til det overordnede vejnet med mototvejsforbindelsen øst om Herning. Gjellerup-Lund stien ligger syd for lokalplansområdet og er med til at forbinde området med Gjellerup og Lund. Landskab og natur Terrænet inden for lokalplans området er fladt, mod vest afgrænses området af Herningsholm åen, der på denne strækning løber gennem et fladt landskab med engagtig natur. I forbindelse med byggeriet af motorvejen øst om Herning blev der udgravet sand der til, det området danne nu ramme om den motorvejssø som ligger midt i lokalplansområde. Fra lo, kalplansområdet er der udsigt til det flade englandskab omkring Herningsholm åen og Motorvejssøen, samt adgang til naturområdet omkring golfbanen syd-vest for lokalplansområdet. Herningsholm Åen, vest for lokalplansområdet Gjellerup-Lund stien syd for lokalplanområdet Lokalplan 12.B7.3 1.5 LOKALPLANENS INDHOLD Disponering Lokalplanen udlægger et område til bebyggelse af foreningsklubhus med nærhed til de åbne arealer omkring Herningsholm Å og Motervejssøen. For at sikre en god arkitektonisk og landskabelig sammenhæng i området, stilles der krav til hvordan bebyggelsen skal ud formes. Det skal både sikre at området ”indefra” opleves som sammenhængende og med kvaliteter i form af offentligearealer og beplantning og at området, set fra motorvejen øst for området, opleves som en sammenhængende byfront. Anvendelse Lokalplansområdet må anvendes til foreningsliv, naturaktiviteter, optimistjollesejlads med åbne offentelige tilgængelige stier, veje og arealer . Bebyggelse og anlæg Lokalplanen giver mulighed for at opføre fritliggendeboliger på delområde 2l, i op til 2 etager og 8,5 meters højde. Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund er fastsat til 20%. Bebyggelsen Skal placeres med en afstand fra Herningsholm åen på min. 20 meter. Man må ikke opføre et byggeri med nogen form for valmet tag, da det vurderes at et tag med valm ikke markere bybyggelsen tydligt nok som byfront. Bebyggelsen kan opføres med murede facader i teglsten, beton eller natursten. Mindre facadepartier kan opføres i lette materialer. For at sikre et harmonisk og ensartet udtryk for området skal alle tekniske anlæg som for eksempel solceller, solfangere og ventilation, tilpasses bygningens arkitektur, så der skabes en god arkitek- For at minimere mængden af afstrømmende overfladevand, for eksempel ved kraftige regnskyl, og for at sikre, at der for fremtiden dannes tilstrækkeligt grundvand, indeholder lokalplanen bestemmelser om, at befæstelsesgraden for den enkelte grund maksimalt må være 60 %. Det vil sige, at den del af grunden, der er bebygget og belagt med fast belægning i form af fliser eller lignende til indkørsel, terrasser m.m. maksimalt må udgøre 60 % af det samlede grundareal. Grønne områder, landskab og beplantning For at give området et grønt udtryk og indpasse det i landskabet, skal hegning mod veje, stier og fællesarealer ske som levende hegn i form af buske eller klippede hække. Lokalplanen fastlægger, at der skal udlægges en naturpark og mulighed for at oprette en optimistjollehavn. Lokalplanområdet afgrænses mod vest af Herningsholm Å. Lokalplanområdet er omfattet af sø- og åbeskyttelseslinje, og Herning Kommune har været i dialog med Naturstyrelsen om at reducere beskyttelseslinjerne, så lokalplanområdet i en afstand af 20 meter fra midten af å-løbet vil være omfattet af sø-og åbeskyttelseslinje. Denne sø- og åbeskyttelseslinje er kun gælden ved Herningsholm å og ikke ved Motervejssøen. Se kort bilag nr. 3 tonisk helhed i forhold til farver, form m.m. Naturarealet langs Herningsholm å Lokalplan 12.B7.3 De nederste 10 meter mod Herningholms åen skal fortsat henligge som naturgrund. Det vil sige, at karakteren af området ikke må ændres, og at der ikke må opføres nogen form for bebyggelse, anlæg, befæstelse, beplantning eller lignende. Der må heller ikke foretages terrænregulering eller pleje af arealet, så det kommer til at fremstå som haveareal. Dette sker af hensyn til odderen, som er en beskyttet dyreart, der lever i Herningsholm Å, der skal forstyrres så lidt som muligt. Indenfor de næste 10 meter, der også er omfattet af sø-og åbeskyttelseslinje, må der heller ikke opføres nogen form for bebyggelse, anlæg, befæstelse, beplantning eller foretages terrænregulering. Det græs, der naturligt vokser på arealet må klippes. Byggelinien starter efter de 20 meter fra Herningsholm å og 10 meter fra Motervejssøen. Herningsholm å Veje, stier og parkering Lokalplansområdet må kun vejbetjenes via indfaldsvej fra Viborgvejen. Der skal placeres træer langs vejen for at give området et naturligt sammenhæng. Der skal fra indfaldsvejen være adgang til naturstien rundt om Motorvejssøen. Der skal anlægges en sti rundt om Motervejssøen på min. 2 meter, som skal have adgang til Gjellerup-Lund stien syd for Motervejssøen, samt adgang via broovergang til Engholm Søparks boligområde. Der skal etableres Parkeringspladser i forbindelse med bebyggelse på delområde 2l, med min. 20 parkeringspladser. Samt parkerings mulighed op til 10 parkeringspladser på delområde 2ab. Viborgvej langs lokalplanensområdet. Engholm Søpark og Herningsholm å. Lokalplan 12.B7.3 1.6 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Odderen, der er en beskyttet bilag IV dyreart, lever i Herningsholm Å –systemet. For at trives godt, skal odderen forstyrres så lidt som muligt, og derfor skal de nedereste 10 meter langs åen Lokalplanens forhold til miljøet Sø- og åbeskyttelslinjen I henhold til gældende ”Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter”, skal der foretages en vurdering af, om projektet kan påvirke et Naturområde med beskyttede arter. Lokalplanområdet grænser mod øst op til henligge som uplejet naturgrund, som det gør på tidspunktet for lokalplanens udarbejdelse. Det betyder også, at andre plante- og dyrearter, der findes inden for en afstand af 10 meter til åen, ikke vil blive væsentligt påvirket af de anlæg, lokalplanen giver mulighed for opføre, ligesom der fortsat vil være fri passage for dyreog fuglevildt langs åen. På de øverste 10 meter af det areal, der fortsat vil være omfattet af sø- og åbeskyttelseslinjen, må vandløbet Herningsholm Å. Lokalplanen fastlægger, at der inden for de 20 meter langs åbredden, der fortsat skal være omfattet af sø- det græs, der naturligt vokser på arealet, klippes. og åbeskyttelseslinje, ikke må opføres nogen form for bebyggelse, anlæg, befæstelse, beplantning eller lignende, og der må heller ikke foretages terrænregulering. Da den øvrige del af lokalplansområdet er til veje kommet da Herningmotervejen blev bygget. Vuderes det derfor at det ikke indeholder væsentlige naturinteresser, og vuderes derfor til at være uden negative konsekvender for beskyttede naturtyper, beskyttelseskrævende dyr og planter inden- og udenfor projektområdet. Odderen i Herningsholm å Odderen i Herningsholm å Lokalplan 12.B7.3 Lov om Miljøvurdering Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, Herning Kommune har i en screening vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, og der er derfor ikke foretaget yderligere mil- skal dette ske inden 6 måneder fra det tidspunkt du modtager afgørelsen. jøvurdering. Screeningen kan ses ved henvendelse til Herning Kommunes planafdeling. Der henvises til miljøstyrelsesns vejledende grænseværdier. KLAGEVEJLEDNING Jordforurening Herning Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering kan påklages til Natur og Miljøklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af Der er indenfor lokalplanområdet pt. ikke registreret arealer, der er kortlagt som forurenet eller muligvis forurenet i henhold til Lov om forurenet jord. Støj og vibrationer lokalplanforslaget. I henhold til planlovens §58, stk. 1, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du ikke mener, at byrådet har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at byrådet efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Klager skal sendes til pernille@gudi.dk, alternativt til Herning Kommune, Torvet 5, 7400 Herning. Klagen skal være modtaget af Herning Kommune inden fire uger efter modtagelsen af denne afgørelse. Herning Kommune videresender herefter klagen til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for, at Natur og Miljøklagenævnet behandler din klage, at du indbetaler et gebyr, fastsat til 500 kr. til nævnet. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www..nmkn.dk. Lokalplan 12.B7.3 Grundvand For at minimere mængden af afstrømmende Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser, i indvindingsopland til Nordre Vandværk og er omfattet af Herning-Lind Indsatsplan for beskyttelse af overfladevand og for at fremme grundvandsdannelsen, skal der være så lidt fast belægning i området som muligt. grundvandsressourcen. Indsatsplanen er på tidspunktet for lokalplanens udarbejdelse under revision og bliver lavet i et samarbejde mellem Herning Kommune og relevante myndigheder. Teknisk forsyning Området forsynes med varme, el og kloak fra private og offentlig ejede virksomheder på de respektive ledningsejeres til enhver tid gæl- Formålet med indsatsplanen er, at der nu og i fremtiden kan indvindes godt drikkevand i Herning Kommune. dende betingelser. Lokalplanen fastlægger, at ny bebyggelse ikke må tages i brug, før tilslutning til vand og kloak, elforsyning og kollektive varmeforsyning har fundet sted. Yderligere information kan fås ved at kontakte Herning Kommune. For at sikre godt drikkevand i fremtiden, anbefales det med henvisning til Herning-Lind Indsatsplan, at der ikke benyttes sprøjtemidler Kollektiv trafik Lokalplansområdet ligger i gåafstand til Viborgvej, hvor der er stoppested for både bybusser og regionale busser. indenfor lokalplanområdet. Afledning af regn- og spildevand skal ske i overensstemmelse med gældende spildevandsplan. Det bør tilstræbes, at regnvand fra tage i videst muligt omfang nedsives på den enkelte ejendom eller føres ud i den nært liggende Motorvejssø. Herning Bybusser Lokalplan 12.B7.3 1.7 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet og offentlig bekendtgjort må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder i henhold til planlovens §17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet den 11. Februar 2015, kan byrådet dog give tilladelse til at udnytte en ejendom, hvis det er i overensstemmelse med forslaget og med byggeloven. Hvis der i løbet af den offentlige høringsperiode rettidigt er fremsat indsigelser mod lokalplanforslaget, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslagets offentliggørelse, det vil sige fra den 10. December 2014 og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af byrådet, dog højest indtil den 11. Februar 2015. I øvrigt bortfalder forslaget, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år efter offentliggørelsen. Lokalplan 12.B7.3 2.0 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr. 12.b7.3 for Engholm Søpark I henhold til lov om planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i §2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er: 1.1 At lavet et naturområde til offentlig benyttelse 1.2 At sikre etablering af en havn til mulig optimistjolle, kano og kajak sejlads 1.3 At udlægge et fritidshus til foreningsliv 1.4 At sikre etablering af beplantning 1.5 At fastlægge retningslinjer for placering og udformning af veje og stier 1.6 At sikre mulighed for parkering til de respektive områder 1.7 At sikre at området kommer til at fremstå som en ny byfront 1.8 At sikre at areal langs Herningsholm å bevarer sin karakter af naturområde 1.9 At sikre sejlads af optimistjoller, kano og kajak på Motervejssøen 2 OMRÅDETS ANVENDELSE 2.1 Lokalplansområdet må anvendes til fritidsaktiviteter og naturpark med aktiviteter 2.2 Bebyggelse må ske som åben - lav bebyggelse 2.3 Der kan i lokalplanområdet drives foreningsliv - Hvis denne forening har offentlig adgang - Kan indordne sig efter lokalplanens glædene regler - Skiltning må kun foregå i sammarbarbejde med Herning Kommunen 2.4 De arealer, der på kort bilag nr. 2 er markeret som grønne frie arealer, må ikke bebygges. Der kan på disse arealer opstilles legepladser, bænke, skraldespande, hundeposestativer, kunst og lignende, som understøtter leg, natur og design. Lokalplan 12.B7.3 2.5 På arealet som vist på kort bilag nr. 3, der er omfatte af sø- og åbeskyttelseslinje må der ikke opføres nogen form for bebyggelse, anlæg, befæstelse, beplantning og lignende eller foretages terrænregulering. 3 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 3.1 Lokalplansområdet må kun anvendes via indfaldsvejen fra Viborgvej. 3.2 Der skal etableres stiforbindelse til Gjellerup-lund stien og sti via bro over til Engholm Søparks bolig område, disse stier skal udlægges i en minimums bredde på 2 meter 3.3 4 4.1 Alle veje og stier ren- og vedligeholdes af kommunens drifts afdeling. TEKNISK ANLÆG Ved nybyggeri har man pligt til at lade ejendommen tilslutte private eller offentlig ejede forsyningsanlæg på de af forsyningsvirksomhederne til enhver tid gældene betingelser. 4.2 Alle områdets forsyningsledninger skal udføres som jordledninger. 4.3 Synlig anlæg til bebyggelsen, skal placeres samlet tæt ved bebyggelsen og skal have samme diskrete udformning og farve. 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 5.1 Bebyggelsesprocenten på delområde 2l, må ikke overstige 20% 5.2 Bebyggelse i delområde 2l må højest være 2 etager. 5.3 Bebyggelse i delområde 2l må have en max højde på 8,5 meter 5.4 Bebyggelse i delområde 2l skal overholde sø- og åbeskyttelseslinien på de 20 meter 5.5 Der må ikke udføres bebyggelse på delområde 2ab og 18d Lokalplan 12.B7.3 6 6.1 BEBYGGELSESENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN Bygninger inden for lokalplanens område 2l kan udføres med murede facader i teglsten eller natursten. Mindre facadepartier kan udføres som lette partier i andre materialer som for eksempel træ, glas, metal og eternit. 6.2 Bygningerne inden for lokalplansområdet 2l kan udfæres med fladt tag eller tag med ensides hældning. Taget skal være i tagpap, sedum/naturtag eller matte tagsten. 6.3 Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer, bortset fra vinduer eller anlæg for udnyttelse af solenergi. 6.4 Anlæg til indvinding af solenergi og andre tekniske anlæg skal tilpasses bygningens arkitektur i farve, materialer med mere, så anlæg og bygning kommer til at fremstå som en helhed. 7 UBEBYGGEDE AREALER 7.1 Arealer der grænser op til Herningsholm åen skal overholde sø- og åbeskyttelslinien på 20 m 7.2 Der må ikke opføres nogen former for bebyggelse, anlæg, befæstelse, beplantning og lignende eller foretages terrænregulering inden for de 20 meter langs Herningsholm å 7.3 De nederst 10 meter langs Herningsholm å, skal henligge som uberørt naturgrund 7.4 De næste 10 meter, må der klippes græs på, men ingen beplantning, anlæg, befæstelse, bebyggelse eller lignende eller foretages terrængregulering 7.5 Arealer der grænser op til Motervejssøen skal overholde en byggelinie på 10 meter, der må derfor ikke foretages nogen former på bebyggelse, anlæg, befæstelse eller terrængreugleres inden for 10 meter af motervejssøen 7.6 På arealer der grænser op til motervejssøen, må der gerne etabelseres beplantning 7.7 Alle delområder under lokalplansområdet, skal redegøre for beplantning på områderne, i form af havetegninger. Disse skal indleveres til kommunen til godkendelses 7.8 Indenfor lokalplans området må der ikke opstilles campingsvogne eller telte 7.9 På delområde 2l, kan der søges om dispentation ved særlige lejligheder til at må opstille campingsvogn og telte. Lokalplan 12.B7.3 7.10 Inden for lokalplans området må der ikke opstilles uindregistrerede campingvogne, biler, både eller lignende eller ophobes nogen form for skrald. 7.11 8 8.1 Skiltning inden for delområde 2ab og 18d skal udføres i samarbejde med Herning Kommune TERRÆN Der må ikke foretages nogen former for terrængregulering inden for det på kortbilag nr. 3 viste områder, der er omfattet af sø- og åbeskyttelseslinje. 9 9.1 HEGNING OG BEPLANTNING Der skal plantes træer langs Viborgvejen, Herningmotervejen og langs indfaldsvejen til delområde 2l 9.2 Hegning må forkomme, men skal udføres som levende hegn 9.3 På delområde 2ab og 18d må der kun udlægges stier med løsbelægning 9.4 Alt beplantning inden for lokalplansområdet skal godkendes af kommunen 9.5 Vedligeholdelses af beplantning, træer og hegn udføres af kommunens driftsafdeling 10 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før: ubebyggede arealer med beplantning eller belægning er givet et ordentligt udseende, ejendomme er ryddet for byggeaffald m.v. og fremtræder ordentligt. Ejendomme er tilsluttet private eller offentligt ejede forsyningsledninger. Broer og havnemiljø fremstår sikkert og i ordentlig stand Lokalplan 12.B7.3 9 MILJØ 9.1 På delområde 2l, skal der opstiles affaldskontanier til papir og husholdningsaffald 9.2 På delområderne 2ab og 18d skal der opstilles skraldespande men en min. afstand på 100 meter 10 FORENINGER 10.1 Der kan oprettes foreningsliv på delområde 2l 10.2 Alle foreninger skal have et samarbejde med Herning kommune, ved brug af arealerne på delområde 2l 10.3 Foreningerne skal forestå driften af bebyggelse og daglig vedligeholdelse af områderne, dermed menes at områderne skal fremstå pæne og ryddelige, ved skader eller lignende er de forpligtet til at kontakte Herning Kommune 10.4 11 Foreningernes regler og vedtægter skal godkendes af Herning Kommune OPHÆVELSE AF LOKALPLAN Efter den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves lokalplan nr. 12.B7.1 for Engholm Søpark. Lokalplan 12.B7.3 12 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplans forslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højest 1 år fra offentliggørelsen af lokalplan forslaget. Lokalplanens endelige retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ifølge § 18 i Lov om Planlægning ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om at etablere de anlæg m.v. der er omtalt i planen. Herning Byråd kan ifølge planlovens § 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Videregående afvigelser kan kun foretages ved udarbejdelse af ny lokalplan. Lokalplan 12.B7.3 ! 1 Bekendtgørelsen har til formål: 1.1 At beskytte naturværdier i og omkring Motervejssøen Herning 1.2 At sikre en rekreativ benyttelse af Motervejssøen Herning og dens bredarealer, der giver borgerne muligheder for at udøve et stille friluftsliv i harmoni med floraen og faunaen 1.3 At sikre de landskabelige værdier på og omkring Motervejssøen Herning 1.4 At danne ramme for et aktivt friluftliv på vand og land ! 2 Færdsel og ordensregler 2.1 Bestemmelserne i bekendtgørelsen gælder for området omkring Motervejssøen Herning. 2.2 Færdsel med kanoer, kajakker og optemistjoller korterer end 7m er tilladt uden særlige tilladelser. 2.3 Anden færdsel kræver tilladelse fra Herning Kommune 2.4 Der må kun isættes kanoer, kajakker og optimistjoller på de markerede steder 2.5 Fortøjring må kun ske langs brorene 2.6 Der må ikke sejles på søen en ½ time efter solnedgang og en ½ time før solopgang 2.7 Dykning med flaske er ikke tilladt 2.8 Det er tilladt at fiske langs breden ved Motervejssøen 2.9 Alle der færdes på og ved søen skal optræde hensynfuld 2.10 Færdsel på søen sker på eget ansvar 2.11 Der må ikke efterlades affald i eller ved søen 2.12 Det er ikke tilladt at medtage skydevåben, forstyrre dyrelivet, indsamle planter, færdes i siv- og rørbevoksninger eller bevoksninger af åkander Lokalplan 12.B7.3 3 Broer, havnen, anvendelse af sø- og bredarealer 3.1 Broerne udføres som en enkelt bro uden sidebroer 3.2 Alle broer udføres i træ som flydebroer eller pælebroer, der må ikke bruges trykimprægneret, $ tjæreimprægneret træ eller lignende 3.3 Broernes længde er højest 25 meter lange, målt fra der på breden hvor der er 0,5 meter dybdt 3.4 Broerne må højest være 2,5 meter brede 3.5 Der må ikke monteres bænke, skilte, flagstænger eller lignede på broerne 3.6 Broen skal vedligeholdes med miljøvenlige midler 3.7 Etablering af nye og hovedrenovering af eksisterende anlæg ( broer, søbredsarealer, havnen, ramper og lignede) kræver tilladelse fra Herning Kommune 3.8 Afgravning, rørskæring, fældning af træer og buske kræver en tilladelse fra Herning Kommune 3.9 Det er ikke tilladt at ligge for svej natten over på søen 3.10 Broer og ramper er udelukkende til brug for sejler på søen $ 4 Fiskeri 4.1 Lystfiskeri er tillad fra søbreden ved Motervejssøen Herning, med gyldig fisketegn 4.2 Lystfiskeri er kun tilladt fra båd med særlige tilladelser og gyldig fisketegn 4.3 Lystfiskere skal til enhver tid overholde de gældene regler i og omkring søen 4.4 Der må anvendes de typiske lystfiskermetoder- og redskaber til flue-, spinner-, pirke- og medefiskeri, men ikke langline fiskeri eller net fikseri 4.5 Der må ikke anvendes fiskegrej af bly 4.6 Fodring er ikke tilladt " # Lokalplan 12.B7.3 ' 5 Straffe- og ikrafttrædelsesbestemmelser 5.1 Bekendtgørelsen træder i kraft ud fra en udvalgt dato, efter godkendelse af denne lokalplan 5.2 Med bøde straffes den, der overtræder disse bekendtgørelser. Herning Kommune, den 10. december 2014 Pernille Gudiksen % & Lokalplan 12.B7.3 4.0 Vedtagelser på tegning Forslag til områderne inden for lokalplanen, udført af Pernille Gudiksen den 10. december 2014 På Herning Kommunes vegne. Pernille Gudiksen Teknisk Desigenerelev Herning Kommune ( ( Lokalplan 12.B7.3 Lokalplan nr. 12.B7.3 Signaturforklaring Kortbilag nr. 1 Lokalplansområde Matrikler Matrikulære forhold Ikke målfast kort 2l 2ab 18d Lokalplan nr. 12.B7.3 Signaturforklaring Lokalplansområde Kortbilag nr. 2 Matrikler Grønne arealer Grønneområder Ikke målfast kort 2l 2ab 18d Lokalplan nr. 12.B7.3 Signaturforklaring Lokalplansområde Kortbilag nr. 3 Matrikler Å- og søbeskyttelseslinje Å- og søbeskyttelseslinje Ikke målfast kort 2l 2ab 18d