Handleplan for Elleparken budgetår 2014/2015 Oversigt over de projekter, der skal starte op i det kommende budgetår samt over Elleparkens samlede handleplan. Handleplanen er en slags overordnet plan for boligafdelingen. Elleparkens handleplan blev vedtaget i 2008. Den sætter ord på tallene i budgettet og giver et overblik over de projekter, der findes i budgettet og langtidsplanen. På bagsiden ses en oversigt over Elleparkens samlede handleplan. Handleplanen består af tre typer projekter: rød, grøn og gul. Rød er de nødvendige projekter, som er vedligeholdelsesprojekter, de fremgår også af langtidsbudgettet. Grøn er de projekter, der er vedtaget af beboerne, og som er i gang eller skal til at gå i gang. Gul er idéer til nye projekter. Idéerne kan komme fra alle beboere i afdelingen. De vedtages enkeltvis på afdelingsmødet. For alle projekter skal økonomien vedtages af beboerne, derfor skal handleplanen revideres hvert år på budgetmødet. Her skal der tages stilling til de enkelte projekter, der skal starte op i det kommende budgetår. Når et projekt bliver vedtaget og igangsat, skifter det farve fra enten rød eller gul til grøn. I budgetåret 2014/2015 foreslås følgende projekter. Røde projekter-Nødvendige projekter, indarbejdet i langtidsbudgettet. Kloakker: Forundersøgelse med fotografering og højtryksrensning forud for planlægning af istandsættelsesopgaver. Udskiftning af faldstammer: Der udskiftes i det omfang det er nødvendigt af hensyn til den fortsatte drift af spildevandsafledningen. Udskiftning, rep. af tag: Der skal arbejdes med levetidsforlængelse på de dårligste tage, forud for planlagt totaludskiftning. Grønne projekter – Igangværende projekter foreslået med opstart i kommende budgetår. Maling af opgange i 4 etaper: Opgangene i afdeling hovedrengøres og malervedligeholdes i prioriteret rækkefølge. Brugsvand, rør og ventiler, løbende vedligeholdelse: Varmeforsyningen er ikke tidssvarende, og det er vanskeligt at opretholde en god og økonomisk varmekomfort. Hovedvarmeledninger og stikledninger: Alle brugsvandledninger er fra bebyggelsens start, og er stærkt til kalkede og tærede. Generel udskiftning er påkrævet. El i boligerne: Installationerne i lejemålene er opslidte og utidssvarende, og ved nedbrud og fare for kortslutning udskiftes den samlede installation i lejemålet. Opretning af veje, fortovs og stibelægninger, kantstene og overkørsler. De befæstede køre, gang og stiarealer gennemgås for skader efter vinteren. Gule projekter, Idéer og visioner (ikke vedtaget. Helhedsplan for grønne områder: Udarbejdelse af plan for fælles udearealer inklusive etablering og vedligeholdelsesplan Helhedsplan-Lejlighedsudvidelse: Det skal undersøges det om muligheder og økonomi for evt. lejlighedsudvidelse evt. i forbindelse med tagudskiftning. Helhedsplan-Køkkenmodernisering: Der udarbejdes forslag til køkkenmodernisering for afdeling, evt. med rammeaftale og brug af individuel/Kollektiv råderet. Helhedsplan-Toilet og bad modernisering: Der udarbejdes forslag til badmodernisering for afdeling, evt. med rammeaftale og brug af individuel/Kollektiv råderet. Helhedsplan-Ventilation i lejemålene: I forbindelse med udskiftning af tag, vil det være formålstjenligt at få udført mekanisk styret ventilation i lejemålene. Helhedsplan-Beboerhus: En undersøgelse skal fastslå behovet for et fælleshus, økonomi og mulig placering. Helhedsplan-Støjgener: Københavns kommune og staten har igen fokus på støjgener, og muligheder for støjbegrænsende foranstaltninger inkl. støtte skal undersøges. Internet og kabel tv: Afdeling har sløjfeanlæg og kollektiv forsyningsaftale. Et udvalg af beboere kan nedsættes til at undersøge nye muligheder for TV og internet Efter budgetmødet vil driftschefen rette handleplanen til, alt efter hvad der er blevet besluttet på mødet. Derefter vil den blive sendt ud til ejendomskontoret og afdelingsbestyrelsen samt lagt ud på SAB’s hjemmeside www.sab-bolig.dk. Du kan finde den under menupunktet Boliger/Afdelingsinfo/Elleparken. På hjemmesiden kan du også læse mere om fremtidssikringsprojektet. Handleplan for Elleparken Afdeling: Ansvarlig: Elleparken Viggo Strøm Børsting 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Nødvendige Kloakker projekter (i Udskiftning af faldstammer langtidsbudge tterne) Udskiftning/Reparation af tag-egenfinansiering 2023 Kloakker 2024 2025 2026 2027 2028 Kloakker Igangværende projekter Maling af opgange i 4 etaper Brugsvand, rør og ventiler, løbende vedligeholdelse. Hovedvarmeledninger og stikledninger: El i boligerne Opretning af veje, fortovs og stibelægninger, kantstene og overkørsler Helhedsplan - grønne områder Idéer (ikke vedtaget) Helehdsplan - Lejlighedsudvidelse Helhedsplan - Modernisering af køkkener Helhedsplan - Toilet/bad Helhedsplan - Ventilation i lejlighederne Helhedsplan - Beboerhus Helhedsplan - Støjgener Internet - kabelTV Forundersøgelser Nødvendige projekters varighed Igangværende projekters varighed Idéer - projekters varighed Rev.: vsb_10-03-2014 2029