Skanderborg Andelsboligforening NYHEDSBREV NR. 1 – APRIL 2015 Nyt fra hovedbestyrelsen Kære beboere i Skanderborg Andelsboligforening Som tidligere år har bestyrelsen for Skanderborg Andelsboligforening været samlet for at diskutere målsætninger for det kommende år. Vi må i vores evaluering af de enkelte punkter fra sidste år konstatere, at nogle målsætninger er opfyldt og andre er ikke nået. Andre målsætninger, må vi konstatere, er blevet overhalet indenom af lovgivningen, således at målene ikke vil kunne opnås og dermed er urealistiske. For at tage det sidste først, må vi konstatere, at målet omkring sammenlægning af mindre afdelinger i den virkelige verden ikke vil finde sted .Vi har haft denne målsætning i flere år, og det har der været mange gode argumenter for, men lovgivningen har for 2 år siden besluttet, at de økonomiske fordele, der kunne være nu er fjernet. Tidligere var det således, at afdelingerne selv skulle betale tab ved lejeledighed og tab ved fraflytning .Dette skal afdelingerne ikke mere, idet denne forpligtigelse har hovedforeningen overtaget. Dermed er en vigtig økonomisk parameter taget bort, og dette har bestyrelsen taget konsekvensen af og fjernet målsætningen. Hvad angår ikke opnåede mål og derfor stadig figurerende på listen, vil jeg gerne fremhæve to, som efter min mening er meget relevante og vigtige, nemlig de to vedrørende beboerdemokrati. 1. At vi skal sikre at mindst 20% af vore beboere deltager i afdelingsmøderne. Det er meget , meget vigtig, at vi sikrer at vore beboere møder op til møderne og er aktive i de beslutninger, der skal træffes i afdelingerne. Vi, både valgte beboerdemokrater, og de beboere, der brænder for boligbevægelsen, må stå sammen og gøre en helt ekstraordinær indsats for at få så mange som muligt til at møde op, for ellers kan jeg frygte, at ser man 20 år frem, så vil beboerdemokratiet være en saga blot. Der skal nok komme en opfordring til at kridte skoene når vi nærmer os afdelingsmøderne. 2. 65% af repræsentantskabet skal møde op til repræsentantskabsmødet. Dette er lige så vigtigt som overstående, idet på repræsentantskabsmødet fastlægges foreningens strategi og mål for de kommende år. Man er valgt af sine beboere og skal varetage disses interesse, derfor er det vigtig at møde op og være med til at beslutte. For at fremme den beboerdemokratiske proces, har bestyrelsen besluttet, at hvert enkelt hovedbestyrelsesmedlem får tildelt et antal afdelinger, som man så fremadrettet er ansvarlig for i forhold til dialog mellem afdelingsbestyrelse og hovedbestyrelse. I forbindelse med de nuværende og kommende renoveringer i foreningen, skal foreningen være med til at finansiere en del af disse renoveringer. Det betyder, at man skærer kraftig i vores dispositionsfond. Det kan vi ikke gøre noget ved, men må bøje os for den lovgivning, der ligger på området. Det betyder, at foreningens likviditet bliver belastet, så derfor finder bestyrelsen det nødvendigt, at vi på anden måde styrker vores likviditet. Derfor har bestyrelsen opstillet en økonomisk målsætning, der tilsikrer, at vi forøger vores likviditet gennem en forøgelse af foreningens arbejdskapital. Med venlig hilsen Finn Arenholt Thomsen Nyt fra Administrationen Kære beboere. Så nærmer foråret sig igen og endnu et travlt år er begyndt i SAB. På personalesiden har vi desværre måttet tage afsked med Birgit Sprogø på grund af sygdom. Vi har nu fastansat Marianne Skov som har været vikar for Birgit i hendes sygdomsperiode. Marianne Skov Dorthe Støve Vi har ligeledes ansat Dorthe Støve som kvalitetsmedarbejder. Dorthe skal b.la varetage den daglige dialog med afdelingsbestyrelserne, således at vi kan få forbedret dialogen og aftalerne mellem administrationen og afdelingsbestyrelserne. Dorthe vil arbejde tæt sammen med vores inspektør Ole Høi, og i samarbejde med ham sikre at vedligeholdelsen af den enkelte afdeling er i fokus. Dorthe skal endvidere stå for beboerkontakten i vores renoveringsprojekter. Vi har, som I ved gang i mange projekter, renovering af Grønnedalsparken, her flytter de første beboere tilbage til deres ny renoverede boliger sidst i april måned. Vi er ligeledes begyndt at renovere lejlighederne, hvor de skal have nye badeværelser og udsugningsanlæg, her er de første lejligheder ligeledes færdige sidst i april måned. Projektet er delt i 2 etaper, første etape omhandler Chr. Koldsvej som løber frem til foråret 2016, herefter starter den anden etape som omhandler N F S Grundtvigsvej. Hele projektet forventer vi at kunne afslutte i foråret 2017. På P B Lundsvej er renoveringen startet den 23. marts, og de første beboere er blevet genhuset på Dagmargården, hvor vi har lejet nogle boliger af kommunen. Projektet blev desværre lidt forsinket, men vi forventer stadig at kunne afslutte renoveringen i indeværende år. Vi har igangsat udarbejdelse af ny helhedsplan i afdeling, 8 Vestervang og forventer at igangsætte en helhedsplan i afdeling 19 i starten af næste år. Vi håber således at beboere og Landsbyggefond vil se velvilligt på disse helhedsplaner. Vi har ligeledes indgået en aftale med Skanderborg Kommune og Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter om etablering af 8 startboliger i Grønnedalsparken. Der er blevet tilknyttet en boligsocial vicevært, Michael Damkær, til de 8 startboliger som er beregnet til unge mennesker der skal hjælpes lidt i den rigtige retning. Vi er p.t i gang med de årlige markvandringer, hvor vi sammen med afdelingsbestyrelsen gennemgår afdelingen og aftaler hvilke vedligeholdelsesarbejder der skal udføres de kommende år. Derudover pågår årsregnskabet for alle afdelinger og Hovedforeningen for år 2014. HUSK at evt ønske om antenneskift/valg af programpakke skal meddeles administrationen senest den 28. maj. Med venlig hilsen Erling Weber Jensen Direktør