Koti on - TVT Asunnot
2/2011 Asukaslehti sai uuden nimen Koti on SIELLÄ MISSÄ viihdyt Aidan monta s. 4 tehtävää Jouluksi uuteen kotiin – Suurpäänkatu 49 s. 12 Esittelyssä Summary s. 28 in english PÄ Ä K I R J O I T U S KOTI ON SIELLÄ, MISSÄ VIIHDYT Luet ensimmäistä Kotimme-lehteä, joka löysi uuden nimensä nimikilpailun kautta. Asukaslehtemme sai uuden ulkoasun jo keväällä, mutta nyt uudistus viimeistellään tuoreella nimellä, jota meille ehdotti Anitta Ketola – onnea! Anittan perustelut osuivat hienosti yksiin TVT:n toiminta-ajatuksen kanssa. Koti on siellä, missä viihdyt ja me haluamme tehdä töitä sen eteen, että sinun kotisi on viihtyisä ja turvallinen. Haluamme kehittää aktiivisesti toimintaamme ja palveluitamme yhdessä teidän, asukkaidemme kanssa. Saamme mukavasti palautetta, mutta haluamme tiivistää entisestään yhteistyötä, sillä tavoitteemme on yhteinen. TVT:n onnistuminen on meidän kaikkien parhaaksi. Ensimmäinen askel kohti entistä avoimempaa yhteistyöstä otettiin syyskuun 22. päivä järjestetyssä asukastoimikuntien puheenjohtajien asukasillassa, jossa esittelimme tulevan vuoden talousarvion. Joudumme tekemään mm. vuokrantarkistuksia, mutta vain näin voimme taata laadukkaat asunnot sekä kehittää palveluitamme ja yhtiötä määrätietoisesti eteenpäin. Tässä tarvitsemme myös teidän panostanne ja ideoitanne, jatketaan siis yhdessä eteenpäin. Aurinkoista syksyä, Toni Eklund hallituksen puheenjohtaja 2 AIDAN MONTA TEHTÄVÄÄ Kovin arkisilta tuntuvia aitoja tulee harvoin ajateltua sen enempää. Niillä on kuitenkin yllättävän monta tehtävää. Tunnistatko oman pihapiirisi aidan? MUISTOJA KÖYDENPUNOJANKADULTA Ulla Auvisen tarina Turun vanhimmasta vuokratalosta. KODIN NIKSIPALSTA Säästeliäisyys sekä järkevä ja eettinen kuluttaminen ovat tämän päivän hyveitä, joista on hyötyä niin kotona, keittiössä kuin kauppareissuilla. KUSTANNUSTEN NOUSU LISÄÄ PAINEITA VUOKRANTARKISTUKSIIN Talousarvio ja vuokrantarkistus esiteltiin asukasillassa 22. syyskuuta. TAVALLISTA TASOKKAAMPIA KOTEJA Esittelyssä Suurpäänkatu 49, jonne valmistuu jouluksi uusia uljaita koteja. OMAAN KOTIIN Vinkkejä ensimmäiseen omaan kotiin muuttaville. s. s. s. s. s. s. 2 6 8 10 15 16 Pääkirjoitus Toivolankadun tähtitalot Uutisia Topi-nallen ekovinkit Meillä on ilo palvella Kulttuuripääkaupungin syksy Kotimme on TVT Asunnot Oy:n kaksi kertaa vuodessa ilmestyvä asukaslehti. Otamme sitoumuksetta vastaan asukkaiden kirjoituksia, kuvia ja juttuvinkkejä. Lehti ei säilytä eikä palauta tilaamatonta materiaalia. Päätoimittaja: Erja Ylitalo Toimitus: Mainostoimisto SST Oy Taitto: Mainostoimisto SST Oy Työryhmä: TVT Asunnot Oy: Erja Ylitalo, Merja Leino, Kimmo Tilli ja Minna Toivoniemi, Mainostoimisto SST Oy Painopaikka: Euraprint Oy TVT Asunnot Oy: Käsityöläiskatu 3, 20100 Turku Vaihde (02) 330 000, faksi (02) 262 4894 Vuokraus: puh. (02) 262 4888, faksi (02) 262 4148 www.tvtasunnot.fi s. s. s. s. ASUKASLEHTI SAI UUDEN NIMEN Kädessäsi on uusi Kotimme-lehti. 17 20 21 22 Isännöinti on yhteistyötä Apuja vuokranmaksuun Mitä mielessä Palveluskoiralajien pauloissa s. 24 s. 25 s. 28 Halloween on täällä Ikäihmisten palveluohjaus English summary 3 AIDAN monta tehtävää KOVIN ARKISILTA TUNTUVIA AITOJA TULEE HARVOIN AJATELTUA SEN ENEMPÄÄ. NIILLÄ ON KUITENKIN YLLÄTTÄVÄN MONTA TEHTÄVÄÄ. AITA TOIMII PIHAN ILMEEN VIIMEISTELIJÄNÄ JA KORISTEENA, MUTTA SAMALLA SE VOI ANTAA NÄKÖSUOJAN, RAJATA JA MERKITÄ PIHA-ALUEEN SEKÄ TARJOTA JOPA TURVAA. Näilläkin nimillä se tunnetaan. K E SKUSTA , TE HTAA NKADUN HENRI KKI . • • • • • • • • • • • LAUTA-AITA RISUAITA PENSASAITA KETJUAITA PISTOAITA ELI RIUKUAITA SÄHKÖAITA KIVIAITA PIIKKILANKA-AITA TERÄSAITA HA-HA ELI PIILOAITA TURVA-AITA LÄHDE: WIKIPEDIA 4 – Kaikki haluavat omalta pihaltaan hieman yksityisyyttä. Siksi aidan ensisijainen tehtävä onkin rajata oma alue, toteaa TVT Asunnot Oy:n kiinteistöpäällikkö Vesa Skog. TVT:llä on asuintalokohteita yhteensä 234, joten pihoja on myös paljon. Aidan tehtävänä voi olla esimerkiksi erottaa asukkaan vastuulle kuuluva piha-alue huoltoyhtiön hoitamasta piha-alueesta, kuten rivitaloissa. Kerrostalojen pihoissa aita rajaa tonttia estäen ulkopuolisten läpikulun tai pysäköintialueen käytön. Toteutukset vaihtelevat puuaidoista pensasaitoihin. – Haasteena on pitää aidat hyvässä kunnossa, sillä esimerkiksi sää aiheuttaa isoja vaurioita. Routa vääntää usein aitoja mutkalle ja pihasta voi silloin jäädä helposti epäsiisti kuva, Skog toteaa. ÄLÄ RAKENNA ITSE, KERRO IDEASI AMMATTILAISELLE Skogin mukaan sään aiheuttamien vaurioiden korjaaminen auttaa vain hetkellisesti ja uusiminen on hyvin kallista, noin 250–300 euroa metriltä. Lisäksi asukkaat haluaisivat innokkaasti itse osallistua aitojen rakentamiseen ja kunnossapitoon. – Asukkaiden itse tekemiä aitoja tulee silloin tällöin vastaan. Valitettavasti ne on yleensä purettava niin turvallisuussyistä kuin rakennuslupiin liittyvien säännöstenkin perusteella. Aidat kuuluvat rakennuslupien piiriin, joista vastaavat kuntien ja kaupunkien rakennusvalvontaviranomaiset, Skog kertoo. TVT:llä toivotaankin, etteivät asukkaat itse rakentaisi aitoja, koska kova työ menee hukkaan. Aidoille joudutaan antamaan purkumääräys, ja mikäli asukas ei itse pura aitaa annetun määräajan puitteissa, aita joudutaan purattamaan ja kulut veloittamaan asukkaalta. – Haluamme kuitenkin ottaa asukkaiden toiveet huomioon. Siksi kannattaakin olla aina ensin yhteydessä isännöitsijään tai asukastoimikuntaan aitoihin liittyvissä ideoissa ja ajatuksissa. He voivat tehdä harkintansa mukaan esityksen seuraavassa talousarviossa, Skog muistuttaa. Tunnistatko? Kaikki kuvissa olevat aidat ovat TVT Asuntojen talojen pihapiireistä. Tunnistatko oman alueesi aidan tai tiedätkö muuten missä nämä aidat koristavat pihaa? KATA R IIN A , LE IN IK KI KATU 1. HI RVENSALO, P U H U RI 9. Y L I - MAARI A, MI I KKU L ANKUJA 2 . YLI -M AARI A, KE V ÄÄNKORVANKAT U 3. KATARI I NA, L E I NI KKI KAT U 1 . 5 E S I T T E LY S S Ä TOIVO LA N KA D UN TÄHTI TALOT SI JAI TSEVAT SY LV I H E LOL A ON AS U NU T V EHR E Ä SSÄ YMP Ä RI STÖSSÄ. TOI VOL ANKADU L L A Y L I 50 V U OT TA . 1940-LUVULLA RAKENNETUT TÄHTITALOT OVAT NÄHNEET VUOSIEN SAATOSSA MONENMOISTA. NYKYÄÄN TALOYHTIÖSSÄ TOIMII AKTIIVINEN ASUKASTOIMIKUNTA, JOKA MUUN MUASSA JÄRJESTÄÄ ASUKKAILLE KEVÄT- JA JOULUJUHLIA. MYÖS PIHOJEN VIIHTYISYYS ON TOIMIKUNNAN MYÖTÄ PARANTUNUT. VA N HA R OSKA KATOS ON SAA N UT UUDE N E LÄMÄN ASUK KA ID E N YHTE I SENÄ G R ILLIKATO KSE N A . 6 Historian havinaa ja aktiivisia asukkaita TOIVOLANKADUN TÄHTITALOISSA Sylvi Helola on asunut Toivolankadulla jo yli puoli vuosisataa, mutta muuttopäivä muistuu edelleen rouvan mieleen. − Kun me muutimme tänne, kannoin tytärtäni kainalossa. Hän on nyt yli 50-vuotias, joten muuttovuosi oli 1950-luvun loppupuolta, Helola laskee. Toivolankadun talot tunnetaan nykyään ainakin asukkaiden parissa Tähtitaloina. Kutsumanimi on peräisin rakennusten erikoisesta muodosta. − Talot muistuttavat ylhäältä päin tähtiä, Helola valaisee. Tähtitalojen arkinen elämä on edelleen pääpiirteissään samanlaista kuin ennen, mutta monet pikkuseikat ovat myös muuttuneet. − Ennen vanhaan esimerkiksi vuokrarahat vietiin tuossa naapuritalossa asuneelle isännöitsijälle, ja palvelut olivat lähempänä. Näissä taloissa on toiminut ainakin kolme kauppaa ja kampaamo. Maitoa ja lihaa sai ostettua kätevästi alakerrasta, Helola muistelee. Myös Tähtitalojen pihoja on uusittu asukkaiden tarpeiden mukaan: kun autot aikoinaan yleistyivät, rakennettiin pihalle autotalli. Ulkoa löytyy myös vanha roskakatos, joka on saanut uuden elämän yhteisenä grillikatoksena. Sisällä katoksessa on mukavan vehreä tunnelma − päivänvalo heijastuu sinne köynnöskasviseinän lävitse. Toivolankadun Tähtitaloissa vaikuttaa nykyään aktiivinen asukastoimikunta, johon myös Helola kuuluu. Toimikunta järjestää asukkaiden iloksi kevät- ja joulujuhlia, jotka ovat jo lähes perinne. − Makkaranpaistoa ja kahvittelua sekä mukavaa yhdessäoloa. Iltamissa on ollut tapana myös muistella ja tarinoida taloyhtiön vanhoista ajoista, Helola kertoo juhlien ohjelmasta. Taloyhtiön yhteishenkeä nostavissa tapahtumissa on ollut usein mukava määrä osanottajia. − Mukana on ollut lähinnä lapsiperheitä ja meitä taloyhtiön vanhimpia. Nuorisoa on ollut hiukan hankalampi saada mukaan, Helola sanoo ja hymyilee ymmärtävästi. paljon OMAT LUKOT JA LEIKKIKAVEREITA PYYSIMME VIIME NUMEROSSA LUKIJOIDEN MUISTOJA TURUN VANHIMMISTA VUOKRATALOISTA. KÖYDENPUNOJANKATU 5:N PUUTALOT OLIVAT TURKULAISEN ULLA AUVISEN LAPSUUDENMAISEMIA. Ullan perhe asui Turun ammatti-instituutin alapuolella sijaitsevan talon ensimmäisessä kerroksessa. Samassa portaassa asui neljä perhettä. – Muutin äitini, isäni ja pikkusiskoni kanssa Köydenpunojankadulle 1975. Olin silloin 4- tai 5-vuotias. Pois muutimme 1979, kun taloihin suunniteltiin remonttia, Ulla kertoo. Talot peruskorjattiin 1980-luvun alussa, jolloin niihin saatiin sisävessat ja lämmin vesi. Ullan aikana asunnot olivat puulämmitteisiä – ja aamuisin kylmiä. – Äiti nousi talviaamuisin muita aikaisemmin lämmittämään huonetta, kun ei hennonnut päästää meitä lapsia sängystä ylös jääkylmään huoneilmaan, Ulla toteaa. – Peseytyminen hoitui pesuvadissa ja pyykkipäivänä äiti pesi meidät pesutuvassa pyykinpesusta jääneellä vedellä, Ulla kertoo perheen arkirutiineista. – Kävimme myös yleisissä saunoissa, joita Turussa oli siihen aikaan useita. Ulla muistelee, että 1970-luvulla asuntojen vakiovarustukseen ei olisi kuulunut edes kunnollista ulko-oven lukkoa, vaan asukkaan piti itse hankkia munalukko oveen. – Nykypäivänä se tuntuisi aika uskomattomalta, Ulla päivittelee. PIHA TÄYNNÄ KAVEREITA Yhteisöllisyys oli osa arkea. Lapset jätettiin naapuriin hoitoon, kun vanhemmat lähtivät kauppareissulle. – Pihapiirissä oli paljon lapsia, joten ei tarvinnut olla yksikseen eikä äitiä tullut edes ikävä, Ulla kertoo. Lapset leikkivät yhdessä mm. kirkonrottaa ja kymmentä tikkua laudalla. Nuoremmat oppivat vanhemmilta lapsilta uusia asioita kuten pyörällä ajoa. Pihan lähellä oli kahluuallas, jossa kelpasi pulikoida lämpiminä kesäpäivinä. Talvisin lähipuistoon jäädytettiin luistelukenttä. Siellä Ulla oppi luistelemaan. Samassa paikassa on nykyäänkin lasten leikkipuisto. AIKA MUUTTAA JA MUUTTUU Pihapiiri ei ole enää entisensä. Nykyisen piharakennuksen kohdalla olivat ulkovessat ja miesten pissapaikka lautaseinineen. – Hajusta välittämättä pidimme sitä aivan loistavana kyttäyspaikkana, koska lautojen välistä pystyi seuraamaan, missä kirkonrotta oli ja pelastamaan muut, Ulla nauraa. – Pihassa oli myös aivan järjettömän korkea kallio, jolla oli jännittävää kiivetä. Ikävä kyllä sekin on sittemmin kutistunut naurettavan kokoiseksi, Ulla muistelee lapsuuden maisemia. Köydenpunojankatu 5:n puutaloissa on asuttu ja eletty jo lähes 90 vuoden ajan. – Joskus mietin, miltä silloinen asuntomme mahtaa näyttää nykyisin. Ja keitä kaikkia siinä on jälkeemme asunut, Ulla pohtii. Ulla Auvinen on viihtynyt TVT:n asunnoissa hyvin. Nykyiseen Mäntymäen yksiöönsä hän muutti Varissuolta vuonna 2000. Ulla asui Kunnallissairaalantiellä myös vuosina 1984–1992. – En pääse näistä asunnoista eroon. Aina veri vetää takaisiin asumaan, Ulla hymyilee. Ulla saa kiitokseksi Köydenpunojankadun tarinoista kaksi Finlaysonin Ruoko-kylpypyyhettä. S I S KOKS E T U L L A JA H A N N A I ST U VAT P I H AP I I RI N ” H U IM A N S U U RE L L A” KAL L I OL LA . 7 Viestintästrategialla kirkastetaan TVT:n yrityskuvaa – Yrityksen johto on laatinut TVT Asunnoille uuden viestintästrategian, jonka pohjalta lähdemme entistä vahvemmin rakentamaan ja kirkastamaan meidän yrityskuvaa, taustoittaa TVT Asuntojen asuntopalvelupäällikkö Erja Ylitalo. TVT haluaa olla houkuttelevin kotien tarjoaja. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi viestintästrategian pohjalta on tehty konkreettinen toimenpidesuunnitelma, jonka tavoitteena on lisäksi kasvattaa yrityksen vetovoimaisuutta ja tunnettuutta halutuissa sidosryhmissä. Uusi strategia lanseerataan vuoden loppuun mennessä. Vuokra-asunnon kulumisesta ohjeistus Nuntiuksenkujan julkisivu- ja parvekeremontti etenee aikataulussa Keväällä aloitetun remontin pääurakoitsijaksi valittiin Jatke Oy ja parvekekaide- ja lasitusurakoitsijaksi Nika-Lasitus Oy. Nyt työn alla ovat parvekkeiden lattioiden vedeneristykset sekä maalaus. Julkisivutyöt etenevät elementtisaumauksien uusimisella ja ikkunoiden maalaamisella. – Seuraavaksi tehdään parvekekattojen bitumityöt eli asennetaan vesikatteena toimivat kumibitumikermit. Samalla asennetaan vesikourut sekä syöksytorvet, kertoo kiinteistöpäällikkö Vesa Skog. Syksyn aikana aloitetaan myös parvekekaiteiden ja -lasitusten asennustyöt. Myöhemmin tehdään vielä alimmaisten kerroksien parvekelaattatyöt ja salaojien asennus. – Remontin viimeinen työvaihe on sokkelien vierustojen soraaminen ja maanpinnan kallistukset. Nurmikon istutus saattaa jäädä ensi kevääseen, riippuen täysin loppuvuoden sääolosuhteista, Skog lisää. TVT laajentaa isännöintipalvelujaan TVT Asunnot ottaa syksyn aikana vastuun isännöinnistä osassa asuintalokohteitaan. Pernon isännöinti siirtyi TVT:lle 1.10. alkaen ja Haritun vuoden vaihteessa. Aiemmin palvelut on ostettu alihankintana, mutta nyt isännöintiverkostoa halutaan tiivistää ja toimintatapoja yhtenäistää. Näin kaikille asukkaille voidaan taata yhdenmukainen palveluiden saatavuus. – Haluamme palvella asukkaitamme entistä paremmin ja tehokkaammin. Tässä onnistumme yhtenäistämällä isännöintipalvelujen toimintatapoja, kertoo TVT Asuntojen isännöintipalvelujen päällikkö Timo Laaksonen. 8 Vuokra-alan etujärjestöt ovat laatineet yhteisen ohjeistuksen koskien vuokra-asuntojen luonnollista kulumista. Ohjeistus helpottaa tulkintojen tekemistä asunnon kunnosta vuokrasuhteen päättyessä ja vähentää näin erimielisyyksiä. Ohje korostaa lisäksi huolellisesti tehtyjen alku- ja loppukatselmusten tärkeyttä. Lisätietoja aiheesta osoitteessa www.vuokranantajat.fi –> Oppaat ja suositukset Kunnallissairaalantiellä odotetaan rakennusluvan myöntämistä Keväällä uutisoitiin kahdesta uudesta kerrostalosta, jotka TVT rakennuttaa Mäntymäkeen, Kunnallissairaalantie 36:een. Työt ovat edenneet nyt rakennuslupavaiheeseen. – Asemakaavapoikkeamasta tuli kaksi valitusta, joiden käsittelyä ja päätöstä odotamme nyt Turun hallinto-oikeudelta, kertoo TVT Asuntojen toimitusjohtaja Teppo Forss. TVT:llä tehdään toiveikkaasti töitä sen eteen, että rakennustyöt päästäisiin aloittamaan kohteessa vuoden 2012 aikana. – Silloin meillä olisi vielä käytössä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n myöntämä 830 000 euron tuki. Jos töitä ei päästä aloittamaan vuoden sisällä, menetämme tuen. Kunnallissairaalantielle on määrä valmistua 83 asuntoa. Hankkeen etenemisestä kerrotaan lisää Kotimme-lehden seuraavissa numeroissa. NIKSIT VÄHEMMÄN ON ENEMMÄN. Säästeliäisyys sekä järkevä ja eettinen kuluttaminen ovat tämän päivän hyveitä, joista on hyötyä niin kotona, keittiössä kuin kauppareissuilla. Säästämällä, yhteiskäyttämällä, lainaamalla ja kierrättämällä säästät rahaa ja tarpeeton tavara päätyy sitä tarvitsevalle kaatopaikan sijaan. KOTITALOUSJÄTTEESTÄ UUSIORAAKA-AINEITA. Kierrätettyä paperia käytetään paperimassan ja -tuotteiden valmistukseen. Pahvista syntyy uutta kartonkia. Neste- ja kotelopakkauksista tehdään hylsyjä paperija kangasrullien sisään. Lasista tulee uusien lasipakkauksien sekä lasivillan raaka-ainetta. Kierrätettyä metallia hyödyntää teräs- ja metalliteollisuus. Huolehdithan siis omien jätteidesi lajittelusta ja vähennät näin omalta osaltasi ympäristön kuormittamista. RUOKAOSTOKSILLA. Kauppalaskua voi pienentää suunnittelemalla ostokset etukäteen. Itse tehty ruoka on edullisempaa kuin valmiina ostettu. Keskitä viikon ostokset pariin ostoskertaan, hyödynnä erikoistarjoukset ja vertaile hintoja. Näin säästät myös automatkoissa. KOTONA. energialuokkasi osoitteessa: motiva.fi/ energialuokkatesti Tiesitkö? Jos valmistat puuron mikroaaltouunissa lieden sijaan, sen ilmastonmuutosvaikutus vähenee noin 70 prosenttia. KILPAILUTA SÄHKÖSOPIMUS. KEITTIÖSSÄ. Sähkön hinta koostuu sähköenergian myynnistä ja sähkön siirrosta sekä sähköverosta, arvonlisäverosta ja huoltovarmuusmaksusta. Sähkönsiirron osuutta ei voi kilpailuttaa, mutta kilpailuttamalla myynnin voit laskea sähkölaskusi summaa. Hintavertailun voi tehdä kätevästi netissä: www.sahkonhinta.fi Taloudellinen kokki suosii kasviksia ja välttää ruuan hävikkiä. Myös kotimaisten raaka-aineiden hyödyntäminen kannattaa. Suuntaa siis syksyllä metsään keräämään arvokkaat marjat ja sienet talteen – lähiruokaa parhaimmillaan! LÄHDE: MARTAT.FI Testaa! Voit testata oman Energiankulutuksen vähentäminen auttaa säästämään niin rahaa kuin ympäristöä. Sammuttamalla tarpeettomat valot ja laitteet, säätämällä lämpötilan oikeaksi, tuulettamalla tehokkaasti ja käyttämällä vettä harkiten pääset hyvin alkuun. 9 LAPSILLE EKOILU on kivaa! Hei ystävät! Osaatko sinä lajitella jätteitä? Tai säästää energiaa? Ei haittaa, vaikkei kaikkea osaakaan, sillä ekoilua voi aina opetella, pienestä pitäen. Minä olen opetellut ekoilua kotona, päiväkodissa ja koulussa. Kerronkin teille ystävät muutamia hyviä niksejä, miten säästää esimerkiksi vettä. Jos vähennämme turhaa veden lotrausta, säästämme sekä luonnonvaroja että kustannuksia. Tee sinäkin ekotekoja. Siitä tulee hyvä mieli. HAUSKAA EKOSYKSYÄ! Topi-nalle Uusi koti tietokoneelle Sain mummolta synttärilahjaksi tietokoneen. Ensi viikolla vien vanhan, mutta toimivan tietokoneen kirpputorille tai kierrätyskeskukseen. Toivon, että joku pieni kaveri löytää koneen pian – on se sentään aika makea laite vieläkin. 10 SUIHKUSSA HAMMASPESULLA KYLMÄ JUOMAVESI Nalleturkki likaantuu helposti, ja silloin on mentävä suihkuun. Kun saippuoin itseäni, katkaisen suihkun siksi ajaksi. Vettä säästyy joka kerta 4–5 litraa! Minulla on vihreä hammasmuki. Jos käyttäisin hammaspesulla juoksevaa vettä, tarvitsisin sitä ainakin kymmenen mukillista. Nyt riittää mukillinen hampaiden huuhteluun. Laita vesi jääkaappiin, jos haluat kylmää vettä. Jos annat veden kylmentyä juoksuttamalla vettä, voit tuhlata viemäriin kymmeniä litroja puhdasta vettä. Lajittele tavarat oikeisiin jäteastioihin BIOJÄTE PAPERI KARTONKI KERÄYSMETALLI LASI Yhdistä viivalla jäte ja oikea jäteastia. 11 2 0 1 1 SU U RPÄÄNKAT U 49 12 Suurpäänkatu 49:n asunnot kiinnostavat TAVALLISTA tasokkaampia KOTEJA KAHDEN KERROSTALON TÄYDELLINEN PERUSKORJAUS ON PIAN VALMIS JA ASUNNOT OVAT HAETTAVISSA. PIENEMPIÄ ASUNTOJA TARVITAAN Tällä hetkellä pienempien kerrostaloasuntojen kysyntä on nousussa. Uudistetussa kohteessa onkin runsaasti kaksioita, mutta vuokrattavana on myös yksiöitä, kolmioita ja muutama suurempikin asunto. ERIKOISUUTENA HÖYRYSAUNA Asuntojen pintamateriaalit ovat tavallista laadukkaampia. Lattiamateriaalina on käytetty mm. tammilaminaattia. Kylpyhuoneet ovat laatoitettuja ja niissä on lattialämmitys. Kohteen erikoisuutena on höyrysauna, joka on herättänyt kiinnostusta jo etukäteen. TURVALLINEN JA VIIHTYISÄ PIHA Myös piha-alueen toimivuus ja turvallisuus on huomioitu. Pihasuunnit-telussa on panostettu erityisesti viihtyisyyteen ja valaistukseen. Tavoitteena on piha, jota asukkaat mielellään käyttävät. SAVUTTOMAT ASUNNOT Suurpäänkatu 49:n asunnot ovat savuttomia. Tämä tarkoittaa sitä, ettei asunnoissa, yhteisissä tiloissa eikä parvekkeilla voi tupakoida. Sen sijaan piha-alueelle on tulossa erillinen tupakoinnille varattu alue. TVT Asunnot Oy pitää jatkossa savuttomina kaikki peruskorjattavat kohteet sekä uudisrakennukset. Linjauksessa noudatetaan yleiseurooppalaista suuntausta, joka tukee elinympäristön savuttomuutta. NÄYTÖT KIINNOSTIVAT Hakeminen asuntoihin on käynnissä ja näyttöjä on jo pidetty. Uuteen kotiin pääsee muuttamaan jo jouluksi. Lue! Suurpäänkatu 49:n työmaapäiväkirjablogia: www.tvt.fi 13 Suurpäänkatu 49:n ASUNTOJEN POHJARATKAISUT JA SIJAINNIT KERROKSESSA YKSIÖT 6 kpl • 1h+kk • 35 m2 • 420 €/kk KAKSIOT 4 kpl • 2h+kk • 46 m2 • 460 €/kk KO L M I OT 11 kpl • 3h+kk • 76 m2 • 692 €/kk KAKSIOT 12 kpl • 2h+kk • 58,5 m2 • 555 €/kk Katso sisustettujen asuntojen 360°-esittelyt: www.tvt.fi 14 KAKSIOT 10 kpl • 2h+kk • 60,5 m2 • 570 €/kk V I I S I KOT 2 kpl • 5h+kk • 106,5 m2 • 915 €/kk MEILLÄ ON ilo palvella TVT Asuntojen asiakaspalvelu auttaa ja opastaa asumiseen ja asuntojen hakemiseen liittyvissä asioissa TVT:n toimistolla Käsityöläiskatu 3:ssa. Merja, Liisa, Jari, Virpi, Raili, Annet sekä Maarit ja Leena auttavat sinua mielellään löytämään vastaukset askarruttaviin kysymyksiin. Meidän puoleemme voit kääntyä, oletpa sitten uusi tai vanha asukas. Toimisto on avoinna ma 9–17, ti 10–15.45 ja ke-pe 9–15.45. Tervetuloa! An ne Merja Jari An ne Raili Liisa Virpi KUVISTA PUUTTUVAT MAARIT JA LEENA. 15 KARAMAZOV WORKSHOP Kuva: Juha Paavola CARL LARSSON, LUKUNURKKAUS Kuva: Erik Cornelius/Nationalmuseum Stockholm TAIKALAMPUN SYTYKE Kuva: Taikalamppu/Pori syksy KULTTUURIPÄÄKAUPUNGIN KAUPUNGINOSAVIIKOT: Kuva: Arto Takala www.turku2011.fi KULTTUURIVUOSI TURUSSA JATKUU VAHVANA. OSALLISTU TAPAHTUMIIN JA NAUTI OHJELMISTA. TÄSSÄ POIMINTOJA LOPPUSYKSYN KULTTUURIMENUSTA. 10.10.–12.12. STUDIA LITTERARIA Yhdeksän kirjailijaluentoa, 18 kirjailijaa maanantaisin klo 18–20 (ei 5.12.). Esiintyjinä mm. Anna-Leena Härkönen, Laila Hirvisaari, Daniel Katz, Hannu Raittila, Arja Tiainen, Simo Hämäläinen. Turun yliopiston Luonnontieteiden talo, sali IX 1. krs. 25.10.–12.11. KARAMAZOV WORKSHOP Ohjaaja Kristian Smedsin ja tallinnalaisen Von Krahl -teatterin tulkinta Dostojevskin Karamazovin veljekset -klassikosta. Manilla, Itäinen Rantakatu 64. Liput 28 €. 31.10.–6.11. KAUPUNGINOSAVIIKOT: VARISSUO Valokuvanäyttelyitä, bussiposteljooneja, työpaja, nähtävyys- ja puistokierroksia, nuorten tapahtuma, etiopialainen kahviseremonia… Lisätietoa: www.turku2011.fi/kaupunginosaviikot 1.11. KLO 18 MUSIIKIN MATKASSA: FADO Portugalilaista kansallismusiikkia. Fadolaulajatar Anita De Coteau. Turun pääkirjaston Stage, Linnankatu 2. Vapaa pääsy. 14.–18.11. TAIKALAMPUN SYTYKE, TAPAHTUMAVIIKKO Sirkusta, elokuvia, sarjakuvia, valokuvia, teatteria, performanssia, tanssi-, valo-, näyttämö- ja kuvataidetta koko perheelle. Päätapahtuma 20.11. klo 11–18, Nuorten taide- ja toimintatalo Vimma, Aurakatu 16. Vapaa pääsy. 22., 24. ja 29.11. KLO 19, 26.11. KLO 15 EERIK XIV Ooppera Ruotsi-Suomen nuoresta kuninkaasta. Kapellimestarina Leif Segerstam, päärooleissa Charlotte Hellekant ja Helena Juntunen. Orkesterina Turun filharmoninen orkesteri. Logomo, Köydenpunojankatu 14. Liput 75/67 €. 26.11.–18.12. PIMEYDEN 876 SÄVYÄ: PUHUTTELEVA PIMEÄ METSÄ Animaatioteos, joka hälventää mm. huumorin keinoin pelkojamme metsästä. Brinkkalan Kassaholvi, Vanha Suurtori 3, Turku. Vapaa pääsy. 3.12. KLO 15–18 SILLANRAKENTAJAT: TAIKA-PÄÄTÖSFESTIVAALI Kansainvälisten vammaisten päivänä järjestettävä festivaali. Artisteina mm. Signmark ja Pentti Kurikan Nimipäivät. VPK-talo, Eskelinkatu 5. PIMEYDEN 876 SÄVYÄ Urn, Anu Tuomi (1995). 13.12. KLO 18 MUSIIKIN MATKASSA: JOULULAULUJA VIROSTA Turkulainen trubaduuri Magnus Gräsbeck laulaa ja laulattaa. Turun pääkirjaston Stage, Linnankatu 2. Vapaa pääsy. 15.–18.12. KULTTUURIPÄÄKAUPUNKIVUODEN PÄÄTÖS 8.1.2011 ASTI CARL LARSSON – UNELMIA HARMONIASTA Ruotsalaisen taiteen mestarin kuvamaailma esittäytyy Turun taidemuseossa, Aurakatu 26. LOGOMON NÄYTTELYT joka päivä klo 11–19 (18.12. asti), Köydenpunojankatu 14 • Tuli on irti! • Liisa Ihmemaassa • Tom of Finland • Only a Game • Kiasma: Isaac Julien/ARS11 TAPAHTUMAT KOONNUT TIINA VESALAINEN, TURKU 2011 -SÄÄTIÖN ETELÄ-KARJALAN KULTTUURIKIRJEENVAIHTAJA. MUUTOKSET MAHDOLLISIA. 16 HYVÄ ISÄNNÖINTI ON yhteistyötä ASUKKAAN KANSSA PIRJO HURSKAINEN JA TIMO NURMIO OVAT TUOREITA TVT-LÄISIÄ ISÄNNÖITSIJÖITÄ. PIRJO ALOITTI TOIMESSAAN SYYSKUUN ALUSSA JA TIMO VAJAAN VUODEN AIKAISEMMIN. Nykyiseen työhönsä Pirjo ja Timo ovat kulkeneet eri reittejä. Pirjolla on pitkä kokemus isännöintityöstä; Timo on kartuttanut työkokemusta sähkömiehenä sekä kiinteistö- ja maa-alueiden vuokrauksessa. TVT Asunnot on molemmille ennestään tuttu yritys. Pirjo isännöi TVT:n taloja Runosmäen Lämmön palkkalistoilla ennen siirtymistään TVT:lle. Timo on puolestaan toiminut kuusi vuotta TVT Asuntojen hallituksen puheenjohtajana. Uusi näkökulma organisaatioon on lisännyt Timon arvostusta työyhteisöä kohtaan entisestään. – Yhteistyö toimii hyvin, Timo kiittelee. – On hienoa, että saa olla osana hyvää, ammattitaitoista ja toimivaa tiimiä, Pirjo vahvistaa. JOKAINEN PÄIVÄ ON ERILAINEN Isännöitsijän tehtävien laajan kirjoon sisältyy niin hallinnollista kuin teknistä työtä. Erilaisten ihmisten kohtaamisessa yhteistyö- ja neuvottelutaidot ovat hyödyksi. Pirjon ja Timon ajatukset isännöinnin parhaista puolista käyvät yksiin. – Yksikään päivä ei liene samanlainen ja hyvä niin, Pirjo tiivistää. Timoa miellyttää myös se, että tekemistä riittää. – Uusia haasteita tulee eteen päivittäin ja työpäivät kuluvat nopeasti. ASUKKAIDEN VIIHTYVYYS SYNTYY HUOMIOIMISESTA Kun puhe tulee isännöintityön kehittämisestä ja tulevaisuuden haasteista, yhteistyö asukkaiden kanssa sekä tietotekniikan muutokset nousevat esiin. Pitkäjänteinen ja suunnitelmallinen työ kiinteistöjen ja asukkaiden hyväksi on keskeistä. – Tekemistä riittää, joten tehokas ajankäyttö on tärkeää, Timo toteaa. Pirjo toivoo myös, että asukkaat saisivat enemmän tietoa isännöitsijän toimenkuvasta. – Moni sekoittaa yhä isännöitsijän ja huoltomiehen ammatit keskenään, Pirjo harmittelee. TVT:n asukkaille isännöitsijät lähettävät yhteistyöterveisiä. – Pidetään paikat kunnossa ja huomioidaan toiset, Timo toivoo. – Asumisviihtyvyys on tärkeää, Pirjo myötäilee. – Jokaisella pitäisi olla kotonaan ja kotiympäristössään hyvä olla. 17 Kustannusten nousu lisää paineita VUOKRANTARKISTUKSIIN TVT ASUNNOT OY TARKISTAA NOUSSEIDEN KUSTANNUSTEN TAKIA 1. MAALISKUUTA 2012 LÄHTIEN ASUNTOJENSA VUOKRIA. ESITETYLLÄ KESKIMÄÄRIN 3,5 PROSENTIN KOROTUKSELLA VOIDAAN TAATA LAADUKKAIDEN ASUNTOJEN LISÄKSI PALVELUIDEN JA YHTIÖN MÄÄRÄTIETOINEN KEHITTÄMINEN. 18 – Tarkistus perustuu yrityksen talousarvioon, joka tehdään vuosittain. Aika on haasteellinen ja kustannusten nousu luo painetta vuokrien korottamiseen, taustoittaa TVT Asuntojen toimitusjohtaja Teppo Forss. Vuokrantarkistus on keskimäärin 3,5 prosenttia, mikä on maltillinen yleisten asumiskustannusten nousuun verrattuna. Asukastoimikunnat antavat lausuntonsa ehdotuksesta yhtiön hallitukselle, joka tekee päätöksensä marraskuun aikana. – Olemme tehneet tämän vuoden aikana merkittäviä perus- ja kunnossapitokorjauksia, ja nämä investoinnit näkyvät myös menoissa. Töitä jatketaan myös tulevaisuudessa, jotta voimme tarjota entistä laadukkaampia asuntoja. Nyt esitettävällä korotuksella voidaan tukea vuokrausastetta ja asuntojen vuokrattavuutta sekä tasoittaa vuokraeroja. – Mitä vähemmän meillä on tyhjiä asuntoja, sitä vähemmän meillä on saamatta jääviä vuokria, jolloin meidän ei tarvitse kompensoida kuluja muualta. Tavoitteena on, että asuntojen käyttöaste olisi yli 97 prosenttia, Forss jatkaa. KOROTUKSET SUORAAN KULUIHIN Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanervan mukaan kaikilla vuokranantajilla on samanlaiset korotuspaineet nousseiden ylläpitokustannusten ja korjausrakentamisen takia. Lisäksi hintoja hilaa ylöspäin taloudellinen epävarmuus. – Taloudellinen epävarmuus aiheuttaa aina paineita vuokra-asumiselle. Henkilöt, jotka pelkäävät hintojen laskua, asuvat mieluummin vuokralla kuin ostavat oman asunnon. Tämä lisää entisestään kysyntää ja vuokratasoa jo valmiiksi kuumana käyville vuokramarkkinoille, Koro toteaa. Asukkaat näkevät valitettavasti korotukset aina ensisijaisesti negatiivisena asiana, vaikka ne usein tuovat mukanaan positiivisia asioita. – Joskus vuokralaisten kuulee ajattelevan, että korotukset vain rikastuttavat vuokranantajan taskunpohjaa. Näin ei kuitenkaan ole, vaan korotukset menevät yleensä suoraan juokseviin kuluihin. Korotukset mahdollistavat esimerkiksi huoneistojen ylläpidon, joka on ensiarvoisen tärkeää laadukkaalle asumiselle, hän lisää. – Jos vuokria ei nostettaisi, emme pystyisi kattamaan ylläpitokustannuksia, jolloin esimerkiksi asuntojen ja asuinympäristöjen Asukkaiden ääni kuuluviin viihtyisyys ja turvallisuus kärsisivät. Samalla joutuisimme ottamaan korjausvelkaa, mikä tarkoittaisi ainoastaan kulujen siirtämistä, Forss täsmentää. Ensimmäistä kertaa järjestettyä asukasiltaa vietettiin torstaina 22. syyskuuta. Illan aiheena oli vuoden 2012 talousarvioesitys ja sen mukanaan tuoma vuokrantarkistus. – Asukasdemokratia on meille erittäin tärkeää ja siksi haluamme kertoa entistä avoimemmin asukkaillemme yhtiöstä ja sen toiminnasta. Illan tarkoituksena oli keskustella edessä olevista muutoksista ja miettiä yhdessä parempia tapoja toimia, kertoo TVT Asuntojen toimitusjohtaja Teppo Forss. Asukasiltaan kutsuttiin asukastoimikuntien puheenjohtajat ja mukana olivat kaikki isännöitsijät sekä TVT:n johto. Kysymyksiä ja keskustelua herätti niin vuokrantarkistus kuin muutkin asumiseen liittyvät asiat. – Asuntokohtaista vuokrantarkistusta emme aikaisempien vuosien tapaan pysty enää kertomaan, koska vuokrantarkistus toteutetaan yksilöllisemmin asuntokohtaisesti. Haluamme kuitenkin kertoa avoimesti taustat, joihin mahdolliset päätökset sitten perustuvat, Forss jatkaa. Hänen mukaansa asukkailta on aiemmin tullut palautetta, että asioihin ei pääse vaikuttamaan riittävästi. Nyt TVT:n tavoitteena onkin ottaa entistä enemmän asukkaiden mielipiteet huomioon yrityksen toiminnassa ja sen kehittämisessä. HELPPOA JA VAIVATONTA ASUMISTA Nämä vaikuttavat vuokratarkastuksiin: • • • • • • Kiinteistöjen hoitokulujen nousu Ulkoalueiden hoitokulujen nousu Lämmityskustannusten nousu Kallistunut sähkön siirtohinta Kallistunut vesi- ja jätemaksu Jätehuollon nousseet kuljetuskustannukset • Vahinkovakuutusmaksut • Nousseet asunto-osakeyhtiöiden yhtiövastikkeet • Korkojen nousu Yleiset korotuspaineet näkyvät Forssin mukaan myös Turun seudulla. Kaikki vuokrayhtiöt joutuvat tarkistamaan hintojaan. Tästä huolimatta TVT:llä halutaan pitää kiinni kohtuuhintaisista vuokrataloista, joissa on helppoa ja vaivatonta asua. – Vuokramme ovat mahdollisesta korotuksesta huolimatta erittäin kilpailukykyisiä. Vuokrat määräytyvät monen eri tekijän perusteella, kuten sijainnin, kunnon ja kysynnän mukaan. Myös vakuusmaksumme tarkistetaan, mutta ne pysyvät siitä huolimatta erittäin kohtuullisina. Vuokravakuus määräytyy edelleen asunnon koon mukaan. – Kohtuullisten vakuusmaksujen ansiosta asuntomme on helposti ja nopeasti saatavilla. Emme halua korkean vakuusmaksun olevan este asunnon saamiselle, Forss toteaa. T V T: N AS U KAS I L L ASSA E S IT E LTIIN V U O D E N 2 01 2 TALOU SARV I OES ITYS JA K E S KU STE LTIIN T U L E V I STA MU U TOKS ISTA . 19 Apuja VUOKRAN MAKSUUN KELA AUTTAA ERILAISILLA ASUMISTUILLA IHMISIÄ ASUMISKUSTANNUSTENSA HOIDOSSA. TUKI EI OLE AUTOMAATTINEN, JA SIKSI ENNEN TUEN HAKEMISTA KANNATTAAKIN TARKISTAA, MIKÄ ON OIKEA TUKI JUURI SINULLE TAI PERHEELLESI. YLEENSÄ HAKIJA VOI SAADA KERRALLA VAIN YHTÄ ASUMISEN TUKEA. • YLEINEN ASUMISTUKI on tarkoitettu helpottamaan pienituloisten ruokakuntien asumismenoissa. Yleistä asumistukea voi saada vuokra- tai omistusasuntoon. • ELÄKKEENSAAJAN ASUMISTUKEA maksetaan eläkkeensaajalle, joka asuu yksin tai puolison kanssa. Jos taloudessa asuu lapsia tai muita henkilöitä kuin puoliso, hakija voi valita, hakeeko hän yleistä asumistukea vai eläkkeensaajan asumistukea. Jos hakija saa leskeneläkettä ja opiskelee, hän voi valita, hakeako eläkkeensaajan asumistukea vai opintotuen asumislisää. • Henkilöluku • Asunnon pinta-ala • Asunnon sijaintikunta, valmistumistai perusparannusvuosi sekä lämmitysjärjestelmä • Bruttokuukausitulojen yhteismäärä ja omaisuus – Jos asukas saa jo asumistukea, mutta tilanne muuttuu jotenkin, hänellä vaikka nousee tai laskee vuokra, muutoksista tulee ilmoittaa heti Kelalle. Esimerkiksi jo 50 euron muutos kuukausivuokrassa vaikuttaa saatavaan tukeen, Toivoniemi kertoo. ILMOITA NÄISTÄ MUUTOKSISTA KELAAN: Asumistukilaskuri Kelan asumistukilaskurilla voit helposti ja • OPINTOTUEN ASUMISLISÄ nopeasti varmistaa onko sinulla mahdollisuus saada yleistä asumistukea. Samalla laskuri on tarkoitettu lapsettomalle opiskelilaskee mahdollisen tuen määrän. jalle, joka asuu vuokra-, asumisoikeusLaskuri osoitteessa: tai osaomistusasunnossa. Jos hakijalla http://www.kela.fi/laskurit ei ole oikeutta opintotuen asumislisään, hän voi hakea yleistä asumistukea, esimerkiksi jos asuu lapsen kanssa tai omistusasunnossa. • SOTILASAVUSTUKSEN ASUMISAVUSTUS on tarkoitettu asevelvolliselle. Asumisavustusta voidaan maksaa myös omaiselle. – Asumistuki on tarkoitettu nimenomaan vuokranmaksun tueksi, eikä muihin menoihin. Tästä syystä onkin järkevää, että ihmiset pyytävät Kelaa maksamaan tuen suoraan vuokranantajalle, jolloin tuki menee suoraan oikeaan osoitteeseen ja vuokranmaksukyky varmistetaan, toteaa TVT Asunnot Oy:n vuokravalvoja Minna Toivoniemi. 20 ASUMISTUEN MÄÄRÄÄN VAIKUTTAVAT SEURAAVAT ASIAT: • Tulot nousevat vähintään 300 e/kk • Tulot pienenevät vähintään 160 e/kk • Asumismenot muuttuvat vähintään 50 e/kk • Ruokakunnan jäsenmäärä muuttuu, asunto vaihtuu tai asunnon omistussuhde muuttuu • Ruokakunta ottaa asuntoonsa alivuokralaisen tai alivuokralaissuhde päättyy • Ruokakunnan jäsenen oikeus opintotuen asumislisään alkaa tai samassa asunnossa asuvan oikeus opintotuen asumislisään päättyy • Ruokakunnan jäsenen oikeus eläkkeensaajan asumistukeen alkaa. Lähde: Kela MITÄ MIELESSÄ? ON ASUKKAIDEN OMA PALSTA, JOSSA VASTAAMME ASUKKAIDEN LÄHETTÄMIIN KYSYMYKSIIN. VOIT LÄHETTÄÄ KYSYMYKSESI TVTASUNNOT@TVT.FI TAI POSTITSE TVT ASUNNOT OY, MITÄ MIELESSÄ?, KÄSITYÖLÄISKATU 3, 20100 TURKU. MEILLÄ ON VUOKRIA MAKSAMATTA 1990-LUVULTA, ONKO MEILLÄ MAHDOLLISUUTTA SAADA KAUPUNGIN VUOKRA-ASUNTOA? MAKSAN PALKASTA NÄITÄ VELKOJA ULOSOTTOON. MUUTIN VANHEMPIENI LUOTA OMAAN ASUNTOON. TALOSSA ON YHTEINEN SAUNA, JA HALUAISIN TIETÄÄ, MITÄ Vanhentuneet vuokrarästit eivät suoraan ole este kaupungin vuokra-asunnon saamiselle. Esteenä voi olla esimerkiksi jatkuva velkaantuminen. TVT Asunnot käyttää kokonaisharkintaa asuntoja myönnettäessä. Päätökseen vaikuttavat niin haettavan asunnon tarve kuin hakijan nykyiset tulot. Normaaliin käytäntöön kuuluu, että kaikkien hakijoiden luottotiedot tarkistetaan. Kiinnitämme huomiota hakijan kykyyn suoriutua sopimusvelvoitteista, jotta voimme solmia luotettavan vuokrasuhteen. Tässä tilanteessa voitte hakea asuntoa ja hakemus käsitellään normaaliin tapaan. NAAPURIN KOIRA HAUKKUU PÄIVISIN HÄIRITSEVÄSTI. MITÄ VOIN TEHDÄ? Lemmikkieläimen pitäminen huoneistossa on sallittua, ellei se tuota häiriötä tai vahingoita huoneistoa. Omistajan tulee huolehtia, ettei koira häiritse muita toistuvalla haukunnalla tai ulvonnalla. Ota koiran haukkuminen kohteliaasti puheeksi naapurisi kanssa. Voitte myös keskustella asiasta yhdessä isännöitsijän kanssa, jotta löydätte sopivan ratkaisun ongelmaan. PITÄÄ OTTAA HUOMIOON SITÄ KÄYTTÄESSÄ. VOINKO KUTSUA KAVEREITANI SAUNOMAAN? Huoltoyhtiö tai isännöitsijä huolehtii talosaunan lämmityksestä ja saunavuorojen varauksista asukkaiden toivomusten pohjalta. Saunan kiukaan termostaatti on säädetty kiinteästi tiettyyn lämpötilaan, eikä sen asetuksia saa muuttaa. Jos saunan lämpötila ei ole tyydyttävä, ilmoita asiasta huoltoyhtiöön. Saunan lauteita tai seiniä ei saa kastella, sillä se aiheuttaa puurakenteiden vaurioitumista ja lyhentää saunan käyttöikää. Suosittelemme omien laudeliinojen käyttöä. Jokainen vie haisevat roskat mukanaan pois saunavuoron päätyttyä ja jättää saunan siistinä seuraavalle saunojalle. Omalla vuorollasi voit saunoa myös ystäviesi kanssa, kun otatte huomioon säännöt ja yleiset hyvät tavat. Tarkemmat saunomisohjeet löydät pukuhuoneesta. ASUNTOOMME TEHDÄÄN KYLPYHUONEREMONTTI, JONKA AIKANA EMME VOI KÄYTTÄÄ SUIHKUA. SAAMMEKO REMONTIN AJALTA HYVITYSTÄ VUOKRASTA? TVT Asunnot hyvittää pääsääntöisesti asukkailleen sellaisen haitan, joka rajoittaa merkittävästi asumista ja kohdistuu asuintiloihin. Näitä korjauksia ovat mm. kylpyhuone- ja keittiökorjaukset sekä isot vesivahingot. Hyvitys lasketaan vakiintuneen kaavan mukaisesti. Laskelmassa huomioidaan käytöstä pois olleet asuntoneliöt ja lisäksi korvataan korjaustyössä käytetty sähkön osuus, jos sähkö ei sisälly vuokraan. Kohteen isännöitsijä tekee laskelman korjaustyön valmistumisen jälkeen, ja asukkaalle lähetetään postitse kirjallinen hyvityslaskelma. 21 HARRASTUS – KAI KKI KOI RAT KOKO O N KATS OMAT TA T U L E E KO U LU TTAA . OMI STAJAN ON MY ÖS M U ISTE TTAVA , E T T Ä H ÄN VASTAA KOI R A N T E O ISTA , PALV E LU S KOI RAL AJ E JA H A R R ASTAVA H E L I KARJAL AI NE N TOTE AA . PALVELUSKOIRALAJIEN pauloissa VOIKO VAPAAHETKIÄ VIETTÄÄ PAREMMIN KUIN KOULUTUSKENTÄLLÄ OMAN KOIRAN KANSSA? INTOHIMOISEN HARRASTAJAN MIELESTÄ EI. KOKEISIIN TÄHTÄÄVÄÄ TREENIÄ Palveluskoiralajit ovat palveluskoiraroduille – kuten saksanpaimenkoira, dobermann, bordercollie, belgianpaimenkoira – suunniteltuja, kokeisiin tähtääviä lajeja, joita ovat muun muassa haku, jälki, viesti, suojelu ja etsintä. Kokeissa testataan, kuinka hyvin ohjaajan ja koiran välinen yhteistyö toimii. Ne on kehitetty käyttökokeiksi, joissa tarkastetaan koiran kyky omaksua sille annettu koulutus. Ennen kokeisiin osallistumista koirat suorittavat käyttäytymiskokeen, jonka jälkeen ne voivat osallistua muihin palvelusja pelastuskoirakokeisiin. TVT Asunnot Oy:n vuokravalvonnassa työskentelevä Heli Karjalainen innostui palveluskoiralajeista 1990-luvun lopulla. Erityisesti hän pitää viestistä ja jäljestä. 22 Näistä edellisessä koira juoksee kahden ohjaajan välillä. Laji syntyi sota-aikana, kun koirat veivät viestejä rintamilta toisille. Jälkimmäisessä koiran tulee pysyä ihmisen tekemällä jäljellä ja ilmaista sille jätetyt esineet. – Suosikkilajinani on vuosien ajan ollut viesti. Porukkatreeneissä on kiva jutella muiden ohjaajien kanssa. Kokeissakin on hyvä fiilis, kun kaikki toivovat kisakumppaneille onnistumisia, Karjalainen kertoo. KAVERINA LUONTAINEN JÄLJESTÄJÄ Karjalainen haaveilee osallistuvansa nuorimman koiransa, 9-kuukauden ikäisen saksanpaimenkoira Norin kanssa kokeisiin parin vuoden kuluttua. Lajeina on tällä hetkellä tottelevaisuuskoulutuksen lisäksi viesti ja jälki. – Nori on neljäs saksanpaimenkoirani. Se on luontainen jäljestäjä, todellinen energiapakkaus, jolla on koko ajan kiire johonkin. Toinen koirani on 9-vuotias, palveluskoiralajeista jo eläköitynyt Geena-dobermann. Se on lämmössä viihtyvä herkuttelija, joka makoilee sohvalla aina siihen asti, kunnes jääkaapin ovi narahtaa. Tosin riittää sillä vielä virtaa monen tunnin metsälenkkeihin, Karjalainen nauraa. Koiraharrastus vie leijonanosan Karjalaisen vapaa-ajasta, sillä hän toimii myös Turun Pelastuskoiraharrastajat ry:n kouluttajana. – Olen itse saanut apua toisilta kouluttajilta ja minusta tietoa tulee jakaa eteenpäin. Siksi yritän auttaa muitakin kouluttamaan koiriaan. SUOSITTU, SUOSITUMPI, AGILITY Palveluskoiralajien lisäksi vaihtoehtoina on lukuisia muitakin innostavia harrastusmahdollisuuksia kaikenkarvaisten ystävien kanssa touhuamiseen. Yksi tunnetuimmista lienee agility, joka on koirakon yhteistyöhön perustuva vauhdikas liikuntamuoto. Suomessa tämän koirien esteratakilpailun parissa toimii yli 10 000 harrastajaa, maailmanlaajuisesti heitä arvellaan olevan jopa yli 100 000. Agilityradalla on keskimäärin 12–20 estettä, joista koiran tulee suoriutua oikeassa järjestyksessä ja vieläpä mahdollisimman nopeasti. Laji sai alkunsa vuonna 1977 Englannissa ja se on noussut nopeasti suosituksi. Agilityssä menestyminen edellyttää ohjaajan ja koiran saumatonta yhteistyötä sekä hyvää kuntoa molemmilta. TOTTELEVAISUUTTA SHOW-ELKEIN Koiraharrastusten runsas kirjo KOIRA ON PAITSI RAKAS Toinen, joskin huomattavasti vähemmän tunnettu harrastusmuoto on koiratanssi. Tämä 1990-luvulla maailmalla kehitetty laji tarkoittaa musiikin tahdissa suoritettua tottelevaisuusohjelmaa. Koiratanssin liikkeitä voivat olla esimerkiksi erilaiset hypyt, pujottelut ohjaajan jalkojen välistä, seisomiset kahdella tassulla tai muut sirkusmaiset liikkeet. Laji tuli monille tutuksi aikoinaan myös Hurtta ja stara -televisioohjelmasta. YSTÄVÄ, MYÖS TÄRKEÄ PERHEENJÄSEN, JONKA KANSSA ON MUKAVAA VIETTÄÄ AIKAA MUUTENKIN KUIN LENKKEILLEN JA RAPSUTELLEN. HARRASTUSMAHDOLLISUUKSIA ON RUNSAASTI. LISÄÄ PUHTIA JA IDEOITA KOIRAKURSSEILTA Muita suosittuja harrastuksia ovat mm. yleinen tottelevaisuuskoulutus, koiranäyttelyt sekä vesipelastus. Monissa kaupungeissa toimii niin tavoitteellisia kuin puhtaasti harrastuspohjalta toimivia seuroja, joissa voi ilmoittautua kursseille. Turun seudulla kurssitoimintaa tarjoavat mm. Koirakoulu.net, Tuijan Koirakoulu sekä Agility-Team Turku. 23 HELPOT TEKO-OHJEET Kurpitsan muodonmuutos Halloweenin tunnetuin symboli on itse kaiverrettu kurpitsalyhty. Sellaisen tekeminen vaatii terävää veistä ja hieman perehtymistä, vaikeaa se ei kuitenkaan ole. Tärkeintä on valita keskikokoinen ja tarpeeksi kiinteä kurpitsa, jotta se pysyy koossa kaiverrettunakin. Leikkaa ensin kurpitsan yläosa pois ja koverra sisus pois. Leikkaa myös pohjaan reikä. Piirrä tämän jälkeen kurpitsalle suu ja silmät tussilla. Leikkaa ne pois terävällä veitsellä. Aseta kynttilä palamattomalle pohjalle ja lyhty kynttilän päälle. ”OLIPA KERRAN sysimusta yö...” VUODEN KENTIES HURJIN, SYNKIN JA TUMMANPUHUVIN JUHLA, HALLOWEEN, KOLKUTTELEE JO OVEN TAKANA. PYHÄINPÄIVÄN AATTONA ON SUORASTAAN SUOTAVAA SONNUSTAUTUA NOIDAKSI, KUMMITUKSEKSI, PIRUKSI TAI MUUKSI HURJIMUKSEKSI – TAI AINAKIN SOMISTAA KOTI VAIKKAPA TUUNATUILLA KURPITSOILLA. 24 Paitsi yksi kaikkien aikojen kuuluisimmista kauhuelokuvasarjoista, Halloween on suosittu juhla – myös Suomessa. Nimi itsessään on lyhenne sanoista ”All Hallows´ Eve” eli pyhäinpäivän aatto. Juhlalla on toki myös perisuomalaisia nimiä, kuten marrasyö, hallainyö ja kekrijuhla. Halloweenia vietetäänkin nimensä mukaisesti pyhäinpäivän aattona, joskaan sitä ei ole määritelty virallisissa almanakoissa. Toinen suosittu ajankohta Halloweenille on lokakuun viimeinen viikonloppu. Halloween pohjautuu kelttiläisten uuden vuoden juhlaan. Se rantautui irlantilaisten mukana aikoinaan Amerikkaan, jossa kaikkien pyhien illasta tuli todellinen hitti. Juhlan teemaan kuuluvat hurjiksi taruolen- noiksi pukeutuneet yllätysvierailijat, joiden kepposilta välttyy lahjomalla heitä makeisilla. Suomessa tätä ovelta ovelle -kiertelyä ei juuri harrasteta, vaan Halloweenia juhlitaan ystävien kesken tai mennään näyttäytymään baarien ja yökerhojen kemuihin. Rekvisiittaa on hyllykaupalla paikallisissa pilailu- ja naamiaispuodeissa, toki omasta ruokakaupastakin löytyy juhlatunnelmaa kotiin kurpitsojen ja kynttilöiden muodossa. Turkulaisten ikäihmisten palveluohjaus VUOSIA ELÄMÄÄN, ELÄMÄÄ VUOSIIN KUN IKÄÄ TULEE LISÄÄ, ELÄMÄ MUUTTUU JA OMA KUNTO SEKÄ JAKSAMINENKIN SAATTAVAT MIETITYTTÄÄ. TURUN KAUPUNGIN SOSIAALIJA TERVEYSTOIMEN ENNALTAEHKÄISEVÄT VANHUSPALVELUT TARJOAVAT MONIPUOLISTA TOIMINTAA SEKÄ APUA ELÄMÄNHALLINTAAN. Turkulaisten ikäihmisen palveluohjaus tukee arjessa, pyöripä mielessä vaikka kotona pärjääminen, harrastusmahdollisuudet, terveydentila tai turvattomuuden tunne. Mikä tahansa mietityttääkin, ohjausta saa numerosta (02) 262 6172 arkisin klo 9–15. Myös kotikäynnit ovat maksuttomia. Palveluohjaajat Ritva Lumikangas, Päivi Sorsa-Entala sekä Riitta Karala ovat valmiita auttamaan! 25 N A A OM n i i t o k ENSIMMÄISEEN OMAAN KOTIIN MUUTTAMINEN ON JÄNNITTÄVÄÄ. KOTI SAA NÄYTTÄÄ JUURI SILTÄ, MILTÄ ITSE HALUAA, JA OMISTA ei tarvitse kalustaa kerralla, vaan aluksi voi ostaa vain kaikkein tärkeimmät tavarat. Rahahuolilta välttyy parhaiten, kun seuraa tuloja ja menoja kuukausittain. ASIOISTA SAA PÄÄTTÄÄ TÄYSIN VAPAASTI. ASUMISEEN PAPERIT KUNTOON JA MUUTTAMAAN LIITTYY KUITENKIN PALJON HUOMIOITAVIA ASIOITA, JOITA EI VÄLTTÄMÄTTÄ TULE AJATELTUA. Uuteen kotiin asettuminen ja sen varustaminen on mukavaa puuhaa. Rahanmeno saattaa kuitenkin yllättää. Muuttoa varten on hyvä säästää rahaa ajoissa, ja kodin tarvikkeita voi hyvin kerätä jo ennakkoon. Uuteen kotiin on ihana hankkia uusia tavaroita ja huonekaluja, mutta löytöjä voi tehdä myös kirpputoreilla tai sukulaisten luona. Kotia 26 Muuton yhteydessä paperitöiden hoitamiseen kannattaa varata aikaa, niin kaikki tulee kerralla kuntoon. Muuttoilmoitus tehdään maistraatille ja postiin viikon kuluessa muutosta. Posti tulee heti oikeaan osoitteeseen, kun ilmoitus on tehty hyvissä ajoin ennen muuttoa. Myös sähkösopimus kannattaa tehdä ajoissa, niin uudessa kodissa voi vaikka siivota tai laittaa ruokaa heti muuton jälkeen. Kotivakuutus on muuttajan paras ystävä, sillä se korvaa yleensä omaisuudelle sattuvat vahingot, jotka voivat aiheuttaa ison loven lompakkoon. Muistathan, että kaikkiin asu- miskustannuksiin voi hakea tukea Kelasta. Selvitä, saatko mahdollisesti yleistä asumistukea tai asumislisää, ja täytä lomakkeet ensimmäisen vuokranmaksun jälkeen. ONNEA UUTEEN KOTIIN Uuteen kotiin on mukava kutsua ystäviä kylään. Tupaantuliaisissa musiikki soi ja kaikilla on hauskaa, mutta taloyhtiön säännöissä määritellyn hiljaisuuden jälkeen juhlimista on hyvä jatkaa muualla. Hyvän tavan mukaista on myös ilmoittaa tupareista naapureille etukäteen. Naapureiden huomioon ottaminen asumisessa vaikuttaa kaikkien viihtyvyyteen. Avain onnelliseen asumiseen onkin kyvyssä asettua toisen asemaan. Lisätietoja: www.asumisenabc.fi/ valinta/testi/ Satumaa KODIN ONNI Kotona Kotimajakka Onnela Asukaslehti sai uuden nimen Keväällä uudistuneelle TVT Asuntojen asukaslehdelle haettiin uutta nimeä nimikilpailun avulla. Ehdotuksia tuli elokuun loppuun mennessä runsaasti ja ehdotuksien joukosta TVT Asuntojen johtoryhmä valitsi voittajan. Nyt kädessäsi on ensimmäinen Kotimme-lehti. – Voittajaksi valittiin Anitta Ketolan ehdotus. Hauskoja nimiä ja hyviä perusteluja tuli monia, mutta tähän nimeen sisältyy parhaiten ajatuksemme ”Vuokra-asuntoja kotikäyttöön”. Ja kuten Anitan perustelut kuuluivat, koti on siellä missä viihdyt, perustelee TVT Asuntojen asuntopalvelupäällikkö Erja Ylitalo. Huomioimme Anitaa yhtiön tuotepalkinnolla. Ehdotusten tekijöiden kesken arvotaan Iittalan Teema-sarjan neljä mukia ja kulho sekä lautasliinoja. TVT Asunnot ilmoittaa voittajalle henkilökohtaisesti. Kiitos kaikille osallistuneille! 2/20 11 As uk as le ht i sa i uu de n ni me n Kilpailuun osallistuneita ehdotuksia: ONNELA Olemme onnekkaita asunnoista, kodeistamme, joihin panostetaan. Onni on ”oman” katon alla. KOTONA Vuokrattu asunto on myös oma koti, ei mikään pelkkä kämppä. KODIN ONNI Kodin onni on tunnettu kukka, joka sopisi myös logoksi hyvin. KOTIMAJAKKA Majakka on se turvallinen ja luotettava suunnanantaja, joka ohjaa kohti turvallista kotisatamaa. SATUMAA Täällä on niin satumaista. Koti o SIELLÄ MISS vi i h d y t Aidan monta tehtävää s. 4 Jouluksi uuteen kotiin – Suurpäänkatu 49 s. 12 Esittelyssä Summary in english s. 28 Myös näitä ehdotettiin: Taavetti, Tavatas, Kyäki ja Oma Tupa. 27 E D I TO R I A L Home is where the heart is The new name for our magazine for tenants is the finishing touch to the redesign that took place last spring: you are reading the first issue of Our Home magazine. The new name reflects TVT’s mission. Home is where the heart is, and we aim to make your home comfortable and safe. We want to develop our operations and services together with you, the tenants. We already receive a fair amount of feedback, but we would like to see this co-operation increase further still in order to achieve our shared goals, which is in everyone’s best interest. The many functions of a fence People may not always realise it, but fences serve many purposes. They are obviously a decorative element for the garden or courtyard, but they also block an outsiders view of the premises, delineate the boundary of the plot of land and provide safety. With 234 sites, TVT has a large number of courtyards to manage. “The challenge is to keep all fences in a good condition. Factors such as bad weather can sometimes cause major damage,” explains Property Manager, Vesa Skog. Tenants who have ideas or thoughts on erecting or fixing fences should contact their house manager or tenant committee. It is not recommended that tenants undertake such work themselves, as there are numerous regulations related to building permits and safety. As a result, fences erected by tenants will, in most cases, end up being demolished, meaning that the tenant’s hard work will have gone to waste. 28 We presented the budget for next year at the tenant meeting attended by the chairpersons of tenant committees on 22 September. In order to ensure quality housing and the purposeful development of our company and its services, we have to adjust our rental levels. As this effort also calls for your input and ideas, I look forward to all of us moving ahead together. Wishing you a sunny autumn, Toni Eklund Chairman of the Board Updated communications strategy to boost TVT’s company image TVT has created a new communications strategy, which is set to be implemented by the end of the year. TVT’s stated aim is to be the most attractive housing provider. The concrete action plan developed on the basis of the strategy aims to improve the company’s attractiveness and brand awareness among its stakeholders. Guidelines on wear and tear in rental apartments Renovation of facade and balconies at Nuntiuksenkuja on schedule The renovation project that started in the spring involves improvements to the building’s facade and glazing for the balconies. The work on the facade is continuing with re-seaming the construction elements and painting the windows. Installation of balcony railings and glazing will begin during the autumn. The primary contractor for the renovation project is Jatke Oy, with Nika-Lasitus Oy responsible for balcony railings and glazing. TVT expands its house management services This autumn, TVT is assuming responsibility for the provision house management services for some of its properties. TVT will become the house management service provider for Perno on 1 October and for Harittu at the end of the year. The services have previously been subcontracted to third party service providers, but TVT now wishes to make the services more compact and the operating methods more consistent. “The changes ensure that our tenants will benefit from a consistent level of service. We want to serve our tenants better and more effectively going forward”, explains Timo Laaksonen, Head of House Management Services at TVT. Rental housing industry interest groups have prepared joint guidelines on the normal wear and tear of rental apartments. The guidelines provide common standards for interpreting the condition of apartments at the end of the lease period, helping reduce disputes. The guidelines also highlight the importance of carefully conducted inspections at the beginning and end of the lease period. More information in Finnish is available at www.vuokranantajat.fi –> Oppaat ja suositukset. Building permit applications for the commencement of work on Kunnallissairaalantie Plans for two new apartment buildings in Mäntymäki have reached the stage of applying for building permits. TVT aims to begin construction in 2012 on the project, which is set to comprise 83 apartments on Kunnallissairaalantie. More information on the progress of the project will be published in future issues of Our Home magazine. 29 New name for the tenant magazine With TVT Asunnot Oy’s tenant magazine redesigned last spring, a competition was organised to come up with a new name. The TVT Asunnot management team chose the winner from a large number of entries, and you now hold in your hands the very first issue of Our Home magazine. “The name effectively summarises TVT’s slogan: “Rental apartments that feel like home”,” explains Erja Ylitalo, Head of Apartment Services. Koti on SIELLÄ MISSÄ vi i h d y t Aidan monta tehtävää s. 4 Jouluksi uuteen kotiin – Suurpäänkatu 49 s. 12 Esittelyssä Summary in english s. 28 Memories from Köydenpunojankatu In the previous issue we asked readers to send us their memories of the oldest rental homes in Turku. Ulla Auvinen spent her childhood in the late 1970s at Köydenpunojankatu 5. She has fond memories of the cosy atmosphere and strong sense of community there. “There were always other children to play with. The courtyard and its surrounding areas were safe,” Ulla remembers. 30 The homes themselves were quite modest. There were no toilets in the apartments, nor was there any hot water. Ulla also recalls that tenants had to buy proper locks for their doors themselves. The apartments have now been occupied for nearly 90 years, and a lot has changed. Ulla sometimes wonders who else has lived in their former home and how it might look today. Rising costs lead to adjustments in rental levels TVT Asunnot will adjust the rental levels for its apartments due to rising costs. The adjustments will take effect on 1 March 2012. The proposed increase averaging 3.5 per cent will help the company ensure quality housing and the purposeful development of the company and its services. “The adjustment is based on our annual budget. We are living challenging times and rising costs are creating pressures to raise prices,” explains Teppo Forss, Managing Director of TVT Asunnot. The increase of 3.5 per cent on average is moderate compared to the general rise in living costs. Tenant committees will submit their statements concerning the proposal to the company’s Board of Directors, which will subsequently decide on the matter in November. The increased rental revenue will be used directly to cover costs, not to boost the lessor’s profit. “The increase helps ensure the appropriate level of maintenance for the apartments, which is of utmost importance for quality living,” says Mia Koro-Kanerva, Executive Director of the Finnish Lessors’ Association. “Without increases in rents, the comfort and safety of homes and their immediate environments would be compromised. We would also be forced to take on renovation debt, which means that the increase in rents would simply be postponed,” Forss explains. Forss says that the prevailing pressure to increase rents is evident in the Turku region. All rental housing providers are having to adjust their rents. Despite these circumstances, TVT wants to continue to provide reasonably priced, easy and convenient rental housing for its tenants. Deposits are still determined based on the size of the apartment. The lowest deposit charged by TVT Asunnot is 194 Euros. “Thanks to our reasonable deposits, our apartments are easily available to prospective tenants. We don’t want high deposit requirements to prevent people from finding a home,” Forss says. 31 NYT TAhAeT VISSA Uudet, uljaat ASUNNOT 2 0 1 1 SUU R P ÄÄNKAT U 49 1h+kk 35 m² 420,00 e/kk 2h+k 60,5 m² 570,00 e/kk 2h+kk 46 m² 460,00 e/kk 3h+k 76 m² 692,00 e/kk 2h+k 555,00 e/kk 5h+k 106,5 m² 915,00 e/kk 58,5 m² SeURAA blOgIA, TUTUSTU ASUNTOIhIN JA Tee hAKemUS: WWW.TVT.FI VUOKRA-ASUNTOJA KOTIKÄYTTÖÖN
© Copyright 2024