1. No category

MYYNTITIETO
Pidämme huolta kaupungin taloista.
1 (3)
Tilakeskus
LAUTTASAAREN KARTANON PÄÄRAKENNUS JA PUNAINEN HUVILA
TALOUSRAKENNUKSINEEN
Rakennukset myydään ja tontti vuokrataan.
Osoite
Otavantie 10/Kauppaneuvoksentie 18
00200 Helsinki
Kaupunginosa 31 (Lauttasaari)
Historia
Kaksikerroksinen empiretyylinen, rapattu tiilirunkoinen, vuonna 1837
valmistunut Claes Wilhelm Gyldénin rakennuttama rakennus.
Gyldén myi kartanon vuonna 1841 Nils Adolf Silljanderille. Seuraavat
omistajat Wavulinit asuivat talossa 1871-1911, jonka jälkeen Julius
Tallberg osti tilan. Tallbergin suku myi kartanon 1946
Allergiatutkimussäätiölle sairaalakäyttöön eikä kartano ole ollut
alkuperäisessä asuinkäytössä sen jälkeen. Helsingin kaupunki on
omistanut rakennuksen vuodesta 1978 alkaen. Rakennus on ollut 1980
alkaen vanhusten sairaskoti ja huoltolaitos (Marian sairaskoti-säätiö).
Päärakennus
Rakennus on perustettu kalliolle, sokkelit graniittia, kantavat välipohjat
pääosin puuta. Katto on konesaumattu peltikatto, vesikaton rakenteet,
ikkunat ja ovet ovat puuta. Lisäksi talossa on kellari ja kylmä ullakko.
Päärakennuksen bruttoala 689 m².
Punainen huvila
1700-luvun lopulta oleva puinen kaksikerroksinen sivurakennus on
kartanon entinen päärakennus ja se on todennäköisesti Lauttasaaren
vanhin rakennus. Huoneistoala 227 m². Rakennus on kunnostettu 19821983. Rakennuksessa on käytössä toimisto- ja kokoontumistilat ja sekä
asunto (63 m²). Myydään vuokrattuna, vuokrasopimus siirtyy ostajalle.
Talousrakennus
Betoninen rakennus, jossa kylmää varastotilaa ja jäteaitaus
Kokonaisala 48 m².
Vaja
Puinen vaja Punaisen huvilan vieressä, kokonaisala 34 m².
Asemakaava
Vuokrattavalla tontilla (31033/7) on voimassa 16.11.1979 vahvistettu
asemakaava nro 7945. Asemakaavan mukaan tontti kuuluu yleisten
rakennusten korttelialueeseen (Y). Merkintää käytetään silloin, kun ei
ole tarpeen tai mahdollista osoittaa korttelialueen käyttötarkoitusta
tarkemmin. Asemakaavaa ei ole tarkoitus muuttaa.
Suojelu
Tontilla oleva päärakennus ja Punainen huvila ovat kaavamerkinnällä
ark = Rakennusala, jolla olevaa rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa
eikä siinä tai sen ympäristössä saa suorittaa sellaisia muutos- tai
lisärakennustöitä, jotka turmelevat pihan, julkisivujen tai vesikaton
kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä.
Postiosoite
PL 2213
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite
Tilakeskus
Sörnäistenkatu 1, 3. krs
Sähköposti tilakeskus@hel.fi
Internet www.tilakeskus.fi
Puhelin (09) 310 40301
Faksi (09) 310 40380
Y-tunnus 0201256-6
MYYNTITIETO
Pidämme huolta kaupungin taloista.
2 (3)
Tilakeskus
Tulevan käytön on täytettävä voimassa olevan asemakaavan
edellyttämä käyttötarkoitus.
Vuokrattavaa tonttia koskee myös 31.12.2009 voimaan tullut
Länsimetron asemakaava nro 11800.
Asemakaavaa koskevia asioita hoitaa:
Kaupunkisuunnitteluvirasto
Jukka Kähkönen, p. 09 310 37260
Kartanoympäristö
Kartanoalueella on merkittävä kulttuuri- ja puistohistoriallinen arvo sekä
kaupunkikuvallinen merkitys. Kartanon päärakennuksesta on laadittu
rakennushistoriallinen selvitys RHS ja piha-alueesta Lauttasaaren
kartanon puistohistoriallinen selvitys
(http://www.hel.fi/hel2/ksv/julkaisut/aos_2012-5.pdf )
Suojeluohje
Kaupunkisuunnitteluvirasto on laatinut sisätiloja ja piha-aluetta
koskevan suojeluohjeen.
Suojeluohjetta koskevat tiedustelut:
Kaupunkisuunnitteluvirasto
Riitta Salastie, 09 310 37218
Kuntotutkimus
Kiinteistöviraston tilakeskus on teettänyt kuntotutkimuksen 11/2011,
joka käsittää päärakennuksen kaikkien julkisivu- ja parvekerakenteiden
kuntotutkimuksen sekä ikkunoiden ulkopuolisten puuosien kunnon
selvittämisen. Lisäksi päärakennuksesta on laadittu haittaainetutkimusselostus. Rakennukset myydään nykykunnossa. Ostaja
vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennusten
korjaamisessa tarvittavista toimenpiteistä ja viranomaisluvista.
Talotekniikka
Päärakennus ja Punainen huvila on liitetty yleiseen vesijohto- ja
viemäriverkostoon, päärakennus on liitetty kaukolämpöverkostoon ja
siellä on koneellinen ilmanvaihto. Punaisessa huvilassa on
sähkölämmitys.
Liittymät
Liittymät siirtyvät ostajalle kaupanteossa vastikkeetta.
Tontti
Rakennuksen ostajalle vuokrataan osoitteessa Otavantie
10/Kauppaneuvoksentie 18, 00200 Helsinki, 5733 m²:n suuruinen tontti
(31011/7). Kiinteistölautakunnan päätöksellä vuokra-aika on n. 30
vuotta. Alustava maanvuokra on alkaen noin 20 000 euroa/v. Lopullinen
maanvuokra määräytyy käyttötarkoituksen mukaan.
Sopimukset
Länsimetro Oy:n kanssa on tehty sopimus noin 95 m²:n kokoisesta
alueesta paineentasauskuilurakennusta varten sekä YIT Rakennus
Postiosoite
PL 2213
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite
Tilakeskus
Sörnäistenkatu 1, 3. krs
Sähköposti tilakeskus@hel.fi
Internet www.tilakeskus.fi
Puhelin (09) 310 40301
Faksi (09) 310 40380
Y-tunnus 0201256-6
MYYNTITIETO
Pidämme huolta kaupungin taloista.
3 (3)
Tilakeskus
Oy:n kanssa noin 820 m²:n kokoisesta alueesta työmaakäyttöön
metroaseman rakentamisen ajaksi. Sopimukset sitovat tulevaa ostajaa.
Maanvuokrasopimusta koskevia asioita hoitaa kiinteistölakimies Tiina
Aitta p.09 310 73889.
Muut kustannukset
Ostaja vastaa tontin kiinteistörekisteriin merkitsemiskustannuksista.
Varainsiirtovero
Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (4%).
Rakennuksen luovutus
Kaupunki luovuttaa rakennukset ostajalle siinä kunnossa kuin ne ovat
esittelytilaisuudessa/kaupantekohetkellä.
Tarjous
Tarjouksen tulee sisältää rakennuksista tarjottu kauppahinnan lisäksi
suunnitelma tulevasta toiminnasta.
Kirjalliset, Tilakeskuksen lomakkeelle tehdyt sitovat ostotarjoukset
liitteineen on toimitettava suljetussa kirjekuoressa maanantaihin
18.5.2015 klo 15.00 mennessä osoitteella Helsingin kaupungin
kiinteistövirasto, Tilakeskus, PL 2213, 00099 Helsingin kaupunki tai
käyntiosoitteeseen Sörnäistenkatu 1 A 3.krs / asiakaspalvelu, 00580
Helsinki.
Kuoressa tulee olla tunnus ”Lauttasaaren kartano” sekä lähettäjän
yhteystiedot. Myös postitse lähetettyjen tarjousten on oltava perillä
Tilakeskuksessa mainittuna aikana. Myöhästyneet tarjoukset
palautetaan avaamattomina takaisin tarjouksen tekijälle.
Sähköpostitarjouksia ei huomioida.
Ratkaisu
Kiinteistöviraston tilakeskus tulee esittämään näkemyksensä mukaan
kiinteistölautakunnalle hyväksyttäväksi euromääräisen tarjouksen lisäksi
toiminnallisesti parasta tarjousta. Helsingin kaupunki pidättää oikeuden
hylätä tai hyväksyä tehdyt tarjoukset.
Ostajan valinnasta ilmoitetaan kaikille tarjousten jättäneille.
Kauppahinnan maksaminen ja maanvuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Kauppahinta on suoritettava kokonaisuudessaan ja
maanvuokrasopimus allekirjoitettava kuukauden kuluessa siitä, kun
asiaa koskeva ostajalle osoitettu tieto kiinteistölautakunnan päätöksestä
on jätetty postin kuljetettavaksi.
Esittely
sopimuksen mukaan
Yhteyshenkilö
Leena Suikkanen, p. 09 310 34297/Tilakeskus
Sijainti
http://www.fonecta.fi/s/1rqY
Postiosoite
PL 2213
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite
Tilakeskus
Sörnäistenkatu 1, 3. krs
Sähköposti tilakeskus@hel.fi
Internet www.tilakeskus.fi
Puhelin (09) 310 40301
Faksi (09) 310 40380
Y-tunnus 0201256-6