HPH Totalbyg A/S Att.: Hans Jørgen Bugge Haraldsvej 66 8960 Randers SØ Ejendom: Dyrehaven 1 Matr. nr.: 1a Jægersborg Dyrehave, Taarbæk Vedr.: Dispensation fra § 17 i naturbeskyttelsesloven og landzonetilladelse Dato: 05-10-2015 Ref: MIERG J.nr.: 20150730011 I har søgt om tilladelse til opførelse af ny værksteds- og maskinhal på 374 m2. Det ansøgte kræver dispensation fra naturbeskytttelsesloven § 17 (skovbyggelinje) samt landzonetilladelse iht. planlovens § 35 stk. 1. Resumé af ansøgning Der er ansøgt om opførelse af ny værksteds- og maskinhal på 374 m2 efter nedrivning af tidligere bygning (bygning 172) på 89 m2. Bygningen er en udvidelse af faciliteter til greenkeepergården efter udvidelse af staben af greenkeepere, da der er øget krav til drift af golfbanen med fokus på miljøet med hensyn til pesticider. Bygningen skal anvendes til garage for maskiner samt værksted med lifte. Bygningen består af garage/maskinhus med målene 12,0 m x 17,0 m og værksted med målene 10,0 m x 12,0 m. Bygningen får en max. højde på 6,2 m. Byggeriet opføres facader i sortmalede brædder 1-på-2 og med sort tagpap med listedækning samt hvide døre og vinduer. Plangrundlag Ejendommen er beliggende inden for området ”De indre grønne kiler og kystkiler” i Fingerplan 2013. Ifølge § 16 i Fingerplan 2013 skal områderne friholdes for bebyggelse og anlæg til bymæssige fritidsformål. Det meste af Dyrehaven er beliggende i kystnærhedszonen. Ejendommen er beliggende i landzone i gældende kommuneplans enkeltområde nr. 8.7.40, som udlægger området til rekreativt grønt område - bevarings- og friluftsområde, skov og åben slette. Der må kun opføres mindre bygninger i max. 1 etage, der er nødvendige for områdets drift og vedligeholdelse, dog må der ske nødvendige mindre udvidelser af eksisterende bygninger. Dyrehaven er registreret som fredskov iht. skovloven. Myndighedskompetencen mht. skovloven ligger hos Naturstyrelsen. Dyrehaven er omfattet af skovbyggelinje efter naturbeskyttelseslovens § 17. Rådhuset Lyngby Torv 17 2800 Kgs. Lyngby Tlf. 45 97 30 00 Dir. mierg@ltk.dk byggesag@ltk.dk www.ltk.dk Center for Miljø og Plan Side 2/4 Dyrehaven er iht. bilag 1 og 2 i Bekendtgørelse nr. 408 udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde og habitatområde, betegnet Natura 2000 område. Bygningen ligger i Habitatområde nr. 251, som er en del af Natura 2000 område nr. 144. Naturtypen er bøgeskov på morbund uden kristtorn 9110. Dele af Dyrehaven er registreret som eng og overdrev efter naturbeskyttelseslovens § 3. Det aktuelle område er ikke registreret som § 3 område. Afgørelse Lyngby-Taarbæk Kommune meddeler hermed dispensation fra naturbeskyttelsesloven § 17 samt landzonetilladelse til det ansøgte. I naturbeskyttelsesloven § 65, stk. 2 fremgår det, at skovejer skal underrettes før der træffes en afgørelse. I dette tilfælde er Naturstyrelsen ejer. Der er foretaget en høring den 16.07.2015 og Naturstyrelsen Hovedstaden har den 05.08.2015 svaret, at de ikke har bemærkninger til ansøgningen. Landzonetilladelsen meddeles uden forudgående naboorientering efter planlovens § 35, stk. 4, idet det ansøgte er placeret langt fra naboskel, hvorfor det er skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jf. planlovens § 35, stk. 5. Der er vurderet følgende: • at det ansøgte ikke er i strid med Finger- og kommuneplanens bestemmelser, idet der er tale om byggeri, der opføres i direkte forbindelse med eksisterende bebyggelse og indenfor eksisterende hegn, som afgrænser bebyggelse og driftsaktiviteter. • at byggeriets bygningsmæssige udtryk indpasser sig og tager hensyn til de eksisterende bygninger i området samt at byggeriet ikke medfører væsentlige ændringer af områdets landskabelige, kulturhistoriske eller rekreative værdier. • at det ansøgte er af underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser selv om dette er placeret inden for kystnærhedszonen • at det ansøgte ikke vil påvirke eller forringe vilkårene for de arter og naturtyper, som i området er udpeget for at beskytte. Afgørelsen vil blive annonceret på kommunes hjemmeside den 07.10.2015 iht. planlovens § 35, stk. 8. Dispensation og landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, jf. naturbeskyttelsesloven § 87, stk. 7 og bekendtgørelse nr. 1308 af 21. december 2011, § 5, stk. 4 og §§ 59 og 60 i planloven. Klagefristen er inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen, jf. naturbeskyttelseslovens § 87, stk. 1 og planlovens § 60, stk. 1. Side 3/4 Dispensationen og landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra d.d. Byggeriet må ikke påbegyndes, før der er udstedt byggetilladelse herfra. Venlig hilsen Mie Rikke Gudme kopi sendt til : Naturstyrelsen Hovedstaden, hst@nst.dk Friluftsrådet, jesper@andersen-rosendal.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Bygningskulturforeningen i Lyngby-Taarbæk Kommune, bygningskultur.ltk@gmail.com Danmarks Naturfredningsforening, Lokalkomiteen, dnlyngby-taarbaek-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forenings Lokalafdeling i Københavnsområdet, lyngby-taarbaek@dof.dk Kroppedal Museum for Astronomi – Nyere tid – Arkæologi, kontakt@kroppedal.dk Klagevejledning: Naturbeskyttelseslov: Denne afgørelse kan, for så vidt angår retlige spørgsmål, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger fra modtagelsen. Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence- eller procedureregler ikke er overholdt. Din klage skal indgives via Klageportalen som findes på www.borger.dk og www.virk.dk – eller følg et hertil link på forsiden af www.nmkn.dk. Log på som du plejer - typisk med NEMID. Din klage er indgivet, når den er tilgængelig for NMKN i Klageportalen, og kommunen vil efterfølgende indsende sin udtalelse om sagen til NMKN samt det materiale der har ligget til grund for afgørelsen. Når du klager, skal du samtidigt betale et gebyr på kr. 500 som opkræves via betalingskort i Klageportalen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er betalt. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om klageforløb og gebyrordning kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Lyngby-Taarbæk Kommune, Center for Miljø og Plan, Rådhuset, 2800 Kgs. Lyngby eller via byggesag@ltk.dk. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Side 4/4 Planlov: Afgørelsen kan påklages inden 4 uger fra modtagelsen, jf. §§ 58 og 60 i lov om planlægning. Din klage skal indgives via Klageportalen som findes på www.borger.dk og www.virk.dk – eller følg et hertil link på forsiden af www.nmkn.dk. Log på som du plejer – typisk med NEMID. Din klage er indgivet, når den er tilgængelig for NMKN i Klageportalen, og kommunen vil efterfølgende indsende sin udtalelse om sagen til NMKN samt det materiale der har ligget til grund for afgørelsen. Når du klager, skal du samtidigt betale et gebyr på kr. 500 som opkræves via betalingskort i Klageportalen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er betalt. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Vejledning om klageforløb og gebyrordning kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Lyngby-Taarbæk Kommune, Center for Miljø og Plan, Rådhuset, 2800 Kgs. Lyngby eller via byggesag@ltk.dk. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse.