1. No category

Mette Gold Frederiksen
Peter Ersted Frederiksen
Tuse Næs Vej 40
4300 Holbæk
Dato:
20-04-2015
Sagsb.:
Lov
Sagsnr.:
15/2231
Dir.tlf.:
72 36 41 50
E-mail:
landzone@holb.dk
LANDZONETILLADELSE
I har søgt om landzonetilladelse til at opsætte mobile hytter til får og grise på ejendommen
Matr. nr.:
10a, Markeslev By, Hørby
Beliggenhed:
Tuse Næs Vej 40, 4300 Holbæk
Kommunens tilladelse er nødvendig, fordi ejendommen ligger i landzone.
Landzonetilladelse
Holbæk Kommune, Byg Vej og Trafik, giver hermed landzonetilladelse til at udvide antallet af
eksisterende mobile grisehytter fra 6 til 14 stk. á ca. 12 m2 og med en gennemsnitshøjde på ca. 1,85
meter samt lovliggøre et læskur på ca. 6 m2.
Det er en betingelse for tilladelsen,
 at ”Miljøvurdering af anmeldt udvidelse af dyrehold under 15 dyreenheder” efterkommes.
Redegørelse
I har, sammen med en anmeldelse af dyrehold på under 15 DE, søgt om landzonetilladelse til placering
af hytter til får og grise på jeres ejendom.
Til ansøgningen er supplerende oplyst, at de nye maks. 8 hytter vil fremstå i en brunlig nuance og skal
supplere de 6 stål-hytter, der lovligt er på ejendommen i dag. De maks. 14 hytter fordeles på
ejendommens 2 matrikler 3c og 10a, begge Markeslev By, Hørby.
Ejendommen jf. BBR
Ejendommen er beliggende i landzone og registreret som en landbrugsejendom fordelt på 2 matrikler:
1. Matr. nr. 3c, Markeslev By, Hørby med et matrikulært areal på 36.249 m2 – matriklen er
bygningsløs.
2. Matr. nr. 10a, Markeslev By, Hørby med et matrikulært areal på 34.428 m2 – på matriklen er
opført 5 bygninger: et stuehus på 329 m2, en bygning på 130 m2 indeholdende gårdbutik på 70
m2 og et boligareal på 60 m2, en rundbuehal / landbrugsbygning på 439 m2 og en
landbrugsbygning på 390 m2 indeholdende garage/lade, værksted og ferielejlighed.
De nye hytter skal fordeles mellem ejendommens to matrikler, der er markeret med blåt nedenfor.
Holbæk Kommune · Vækst og Bæredygtighed · 0899 Kommuneservice · Tlf. 72 36 36 36
vaekstogbaeredygtighed@holb.dk · www.holbaek.dk
Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk
1/5
Planforhold
Ejendommen ligger i landzone og herudover indenfor områder, der i Holbæk Kommuneplan 20132025 er udpeget som kystnærhedszone og særlig værdifuldt landbrugsområde.
Afgrænset landsby
Ejendommen er delvis beliggende inden for kommuneplanens rammeområde 5.L02, der omhandler
landsbyen Markeslev og fastlægger områdets anvendelse til boliger og landbrug.
Kystområderne skal søges friholdt for yderligere bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængig af en
kystnær placering.
Der må kun planlægges for anlæg i landzone, hvis der er en særlig planlægningsmæssig eller
funktionel begrundelse for en kystnær placering.
Holbæk Kommune · Vækst og Bæredygtighed · 0899 Kommuneservice · Tlf. 72 36 36 36
vaekstogbaeredygtighed@holb.dk · www.holbaek.dk
Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk
2/5
Ved beplantning og nødvendige anlæg i kystnærhedszonen skal det tilstræbes, at eksisterende
udsigtskiler friholdes for forstyrrende tiltag.
Større beplantninger inden for kystnærhedszonen kan etableres, hvis det kan ske på en måde, så den
landskabelige oplevelse af landskabet og kysten styrkes.
Nødvendige anlæg og nybyggerier, som er afhængige af en kystnær placering, skal så vidt muligt
placeres i tilknytning til allerede eksisterende anlæg.
De særligt værdifulde landbrugsområder skal i videst mulig omfang friholdes for aktiviteter, som ikke
understøtter jordbrugserhvervet. Ved inddragelse af landbrugsarealer til ikke-jordbrugsmæssige
formål, skal arealforbruget begrænses mest muligt. Større tekniske anlæg skal søges placeret uden for
de særligt værdifulde landbrugsområder.
Naboorientering
Ved administration efter plan- og miljølovgivningen skal nabogener så vidt muligt forebygges.
Ansøgningen har været sendt til orientering hos naboer i perioden fra den 25. februar til den 11. marts
2015. Der er modtaget orientering fra Grundejerforeningen Markeslev Strand om, at de ikke har
indsigelser mod det ansøgte.
Herudover er der modtaget bemærkninger fra en nabo, hvis have grænser op til matr. nr. 10a, hvor der
i dag går frilandsgrise.
Naboen har konstateret, at der om sommeren kan være lugtgener og herudover kan han på varme dage
være plaget af fluer. I bemærkningerne påpeger naboen, at frilandsgrise har en naturlig og betydelig
større lugt end andre grise, hvorfor der bør tages særlig hensyn til naboerne i det tilstødende
villakvarter.
Naboen er betænkelig ved den eventuelle forøgede lugt- og fluegene, hvis der placeres 12 grisehytter
tæt ved hans have.
Ansøgerne har kommenteret på indsigelsen og bl.a. oplyst, at de vil friholde arealet tættest på
Blåbærvej for grise og i stedet anvende dette til får eller heste.
Herudover vil de være opmærksomme på eventuelle fluegener og om nødvendigt behandle for det.
Vurdering
Det er Byg Vej og Trafiks vurdering, at supplering af de i dag eksisterende 6 stålhytter til grise og får
med de ønskede maks. 8 hytter har et omfang, der ikke nævneværdigt påvirker den omkringliggende
bebyggelse.
Der er endvidere vurderet at hytterne er tilpasset landskabet og at placeringen af hytterne ikke er i strid
med kommuneplanens udpegninger. Der er lagt vægt på
 at de ca. 14 hytter fordeles på 2 matrikler og ikke som i dag kun er placeret på matr. nr.
10a,
 at afstandskrav til nabobeboelse som oplyst ”Miljøvurdering af anmeldt udvidelse af dyrehold
under 15 dyreenheder” efterkommes.
Herudover er der i behandlingen af sagen i øvrigt lagt vægt på, at får- og grisehytterne ikke
tilsidesætter de landskabelige og naturbeskyttelsesmæssige hensyn, som kommunen skal varetage.
Lovgrundlag
Planloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27/05/2013.
Tilladelsen er givet efter § 35, stk. 1, hvor der står, at kun med kommunens tilladelse må der i
landzoner foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående
bebyggelse og ubebyggede arealer.
Holbæk Kommune · Vækst og Bæredygtighed · 0899 Kommuneservice · Tlf. 72 36 36 36
vaekstogbaeredygtighed@holb.dk · www.holbaek.dk
Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk
3/5
Offentliggørelse
Afgørelsen offentliggøres på kommunens planportal
http://planer.holbaek.dk/dk/planportal/planportal.htm tirsdag den 21. april 2015 og 4 uger frem.
Udnyttelse af tilladelsen
Landzonetilladelsen træder først i kraft, når klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen er udløbet.
Rettidig klage har opsættende virkning med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet.
Landzonetilladelsen falder bort, hvis ikke den udnyttes inden 3 år efter, den er givet.
Tilladelser mv. fra andre myndigheder.
Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne. Andre nødvendige tilladelser skal
søges hos relevante myndigheder.
Sagen videregives til byggesagsbehandling, såfremt der efter klagefristens udløb ikke er indkommet
klage over afgørelsen.
Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle servitutter, der hviler på ejendommen.
Klagevejledning
Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af enhver med retlig interesse i sagens
udfald. Det kan bl.a. være dig, som adressat for afgørelsen, samt klageberettigede myndigheder,
organisationer og naboer.
Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, skal klagen være indgivet til Natur- og
Miljøklagenævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes
klagefristen dog altid fra datoen for offentliggørelsen. Klagefristen udløber den 19. maj.2015, kl.
23.59.
Du skal klage via Klageportalen, ved at logge på med din NEM-ID på www.borger.dk eller
www.virk.dk
Der er direkte links til disse steder via forsiden af Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside
www.nmkn.dk, hvor du også finder information om, hvordan man klager via Klageportalen.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du
betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om
Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge
Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Holbæk Kommune. Kommunen sender
derefter din anmodning til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din
anmodning kan imødekommes.
En klage har opsættende virkning. Det vil sige, at afgørelsen ikke må udnyttes, mens klagen behandles
– medmindre Natur- og Miljøklagenævnet meddeler andet.
Holbæk Kommunes afgørelse kan jf. Planlovens § 62, indbringes for domstolene.
Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af planloven, skal være anlagt inden 6
måneder efter, at afgørelsen er meddelt.
I er velkomne til at kontakte undertegnede og få oplyst, om der er kommet en klage.
Holbæk Kommune · Vækst og Bæredygtighed · 0899 Kommuneservice · Tlf. 72 36 36 36
vaekstogbaeredygtighed@holb.dk · www.holbaek.dk
Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk
4/5
Med venlig hilsen
Lone Vonsbæk
Landzonesagsbehandler
Kopi af afgørelsen er sendt som brev eller mail til:
 Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dnholbaeksager@dn.dk
 Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, bil@vestmuseum.dk ,


plan@vestmuseum.dk
Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV, fr@friluftsraadet.dk
Ejeren af Blåbærvej 5, Hørby, 4300 Holbæk
Holbæk Kommune · Vækst og Bæredygtighed · 0899 Kommuneservice · Tlf. 72 36 36 36
vaekstogbaeredygtighed@holb.dk · www.holbaek.dk
Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk
5/5