BoKlok Älvbacken
Här finns plats för dig! Hej Älvängens klokaste! Nu bygger vi parhus och villor för er i Kronogården. Boendekostnad från Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den. 8.020:i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 19 Nu bygger vi – Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Älvbacken. 18 friliggande villor och 12 parhus i Kronogården, Älvängen. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Mitt i naturen, nära nöjeslivet Det finns de som vill leva nära naturen och de vill ha tillgång till storstadens nöjen. Varför välja? I det nya bostadskvarteret Älvbacken i Kronogården, uppför vi nya bostäder för kloka människor som vill ha det bästa av två världar. Härifrån kan du ge dig ut på långa skogspromenader och komma hem med en korg full med kantareller. Och i Älvängens centrum finns livsmedelsbutiker, bank och frisörer till restauranger och caféer. Det går lika fort att ta sig till pendeltågstationen. Med tåget når du Göteborg på 20-25 minuter och Trollhättan på 20 minuter. Även för barnen är Kronogården en idyll. I den intillliggande naturen väntar ett äventyr bakom varje och trädstam och kulle. Lägg därtill närheten till både förskola och grundskola och det breda utbudet av fritidsaktiviteter så kanske du förstår att det här kan bli den klokaste affär du någonsin har gjort. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Välkomna att flytta in till hösten 2016. Vi beräknar boendekostnaden utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2 3D-illustration av parhus och villor i BoKlok Älvbacken 3 Bara öppna och kliv ut. Uteliv! Njut i egen trädgård Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration på vår hemsida boklok.se. 3D-illustration av BoKlok Älvbacken ”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 4 5 Nere är man tillsammans... Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz… Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen kan ändå vara tillsammans. ”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.” Kicki Rundbäck Inredare IKEA 6 7 Sugen på nytt? ...uppe sover man. IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 8 9 Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras. Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern…) Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Snickare på köpet Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem. Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till! Sov 2 9,5 kvm Sov 3 8,5 kvm Vardagsrum 18 kvm VL Villorna har fönster i badrummen. Plats för TT Alla hus har ett fönster i trappan. Passage 4 kvm TM FTX Kök 15 kvm FJV G Bad 4 kvm Förråd under trappan Bad 6 kvm Hall 4,5 kvm Alla hus har ett extra fönster i köket. DM Entré 5 kvm K F Teckenförklaring FTX Ventilationsystem DMDiskmaskin GGarderob F Frys Klk Klädkammare KKyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin FJV Fjärrvärmeväxlare Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. Klk 4,5 kvm 1m 2m Sov 1 16 kvm 3m Skala 1:100 10 11 4m 5m 6m Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålat Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålat Trappa Ek Vitmålade Vitmålat Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat Byggt för snål förbrukning. Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare, handdukssvängel från IKEA, duschstång, eluttag och tvättmaskin. I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! För oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. För dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till Byggnadsbeskrivning Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning ftx. Uteplatser: Parhusen har spaljé mot granne på framsidan och baksidan. Grusad framsida och grusad altan baksida med liten täppa. Rumshöjd: 2,5 m. Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, Grundläggning: Isolerad betongplatta. ca 6 kvm stort. Takkonstruktion: Betongpannor på råspont. Parkering: Biluppställningsplats vid varje hus. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering. Villorna har carport och plats för 2 bilar. Plåt och takavvattning: Aluzink. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Ftx och fjärrvärme Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Bottenvåning: golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. 12 13 Ett klokt och grönt kvarter. BoKlok Älvbacken Kvartersskiss Parkering g as vä Älvorn väg s rna te y M M 01 F P C 02 P Planerat för bostäder P 24 F C P 25 F Natur Oavsett var de står, bildar våra husområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt. 03 F 04 F 05 P P 23 C P F F F P P 26 F P C F 08 F 09 P P Du får en egen uteplats i två lägen, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan kan du arrangera som du vill, med gräs, trall eller plattor – låt din fantasi flöda. Alla hus har ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor. F F 06 07 P C Befintliga BoKlok Skogsrået Befintliga kedjehus 10 C F P 11 C F P Parkering P P Planerat för bostäder P 14 FF 15 P 16 27 P C F P F C 17 P C F 28 P P Planerat för bostäder C 22 C 21 C F N F F Tollered E45 Kronogården BoKlok Älvbacken BoKlok Älvbacken i Kronogården är högt beläget i Älvängen i Ale kommun. Från E45, sväng av vid Älvängen C, kör rakt fram i rondellen till Starrkärrsvägen. Sväng höger mot Kronogården. Med reservation för avvikelser 14 äg sv rna e Myt n ge P 20 F vä P C rs C 19 P är 30 F Älvängen rk F C E6 ar 29 P 18 P Teckenförklaring Natur Grovplanerad jord BoKlok villa/parhus Grusad yta Asfalt FFörråd CCarport MMiljöhus P 1 p-plats vid entrén och parhusen har möjlighet till 1 bil på allmän parkering St F C P F C F F 12 13 15 Alafors Alingsåsvägen Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! brukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se. Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiför- ”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll.” Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB 16 17 ”Vi trivs jättebra!” ”Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé!” Kajsa, Kim och Vilda i Växjö Bästa sortens medlemsförmån Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen – vilket ökar dina chanser – och dessutom följande förmåner: Ett klokt och tryggt köp. Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning För dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem – som du kan läsa mer om på vår hemsida. I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti, tillträdesuppskov upp till tre månader, efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskostnad för reservationsavtal och förhandsavtal. • Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för. • En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA. • Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA. • Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in. Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida. Kundansvarig BoKlok Älvbacken Prisexempel och månadsavgifter Parhus Insats.................................från 1.795.000 kr Kontantinsats (15%)...................... 269.250 kr Lån (85%)..................................1.525.750 kr Månadsavgift....................................4.450 kr Ränta efter skatteavdrag/månad........... 1.970 kr Driftkostnad.................................... 1.600 kr Boendekostnad/mån.....................8.020 kr Energiprestanda......................85 kWh/kvm år Vill du veta mer? Jag heter Carina Berntsson och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 27 87 eller carina.berntsson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/alvbacken Kalkylen baserar sig på 1/3 rörlig ränta till 2,10 %, 1/3 bundet på 2 år till 2,14 % ränta, 1/3 bundet på 5 år till 2,40% per 2015-03-12. I månadsavgiften ingår parkering och sophämtning. Amortering, hushållsel, uppvärmning, vatten, bredband och tv tillkommer. 18 19 BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska. Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer! BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, mars 2015. Copyright: BoKlok AB. Tillsammans bygger vi klokare!
© Copyright 2024