1. No category

Här
finns plats
för dig!
Hej Södertäljes klokaste!
Nu bygger vi radhus för er i Ritorp.
Boendekostnad från
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den
9.227:i månaden
Se mer i boendekalkylen
på sidan 19.
Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans - BoKlok Björkmossen,
30 nya BoKlok radhus i ett mysigt kvarter i Ritorp, Södertälje. De
säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus,
och egen trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till
annat. Resa bort och längta hem till exempel.
Naturskönt nära Södertälje centrum
Bredvid natursköna Ritorp ligger Björkmossen, cirka
två kilometer norr om Södertälje centrum. Här bor
du nära naturen utan att behöva kompromissa bort
närheten till stadens alla bekvämligheter.
Nu saknas bara familjer
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och
färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar
efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 30 kloka radhus står
klara till hösten 2015. Välkomna att flytta in!
Varma sommardagar kan du ta ett dopp i det närliggande Mälarbadet, som också erbjuder livliga
beachvolleybollmatcher för den sportige. Eller så
kanske du föredrar en promenad längs småbåtsmarinan vid Telgehus? Vintertid kanske du kan lockas ut
till pulkabacken eller varför inte till en eftermiddag i
skidspåret?
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i
denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA
kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
2
I Södertäljeområdet har du alltid havet och insjöarna runt knuten, vilket ger goda möjligheter för båtliv.
Dessutom bjuds du på varierad natur och hela 22
naturreservat. Det finns också flertalet förskolor,
skolor, gymnasieskolor med olika inriktningar samt
högskoleutbildningar på Campus Telge.
3
Bara öppna och kliv ut
Egen
trädgård
färdiga uteplatser,
häckar och anlagd
gräsmatta.
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck
under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort
fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens,
drömmar bli verklighet.
Det är någonting visst med att bara kunna öppna
dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering
behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i
hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden,
ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig
full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter,
och med två solstolar – en på framsidan och en på
baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna
som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration
i vår blogg som du hittar via www.boklok.se
”Med hjälp av de stora fönstren mot terrassen, och takfönstret i trappan,
har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt
en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata,
både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.
För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i
vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser
i hemmet.”
Anders Larsson Arkitekt
4
5
Nere är man tillsammans...
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket
liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga
dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz…
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen
yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en
tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen
ändå vara tillsammans.
”Det här är ett riktigt
familjehus, det märker
man redan i hallen.
Den är stor och praktisk med klinkergolv
och gott om förvaring.
Det är också trevligt
med en stor matplats i
köket där man kan sitta
många, spela spel eller
läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården,
ger en härlig känsla av rymd.
Jag tycker också att materialen och designen i
BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet
är fantastiskt.”
Bilderna
Bilderna
i denna
i denna
broschyr
broschyr
kommer
kommer
blandbland
annat
annat
från från
tidigare
tidigare
BoKlok
BoKlok
områden
områden
och IKEA.
och IKEA.
De kan
De därför
kan därför
innehålla
innehålla
färger
färger
och och
inredningsdetaljer
inredningsdetaljer
som som
inte erbjuds
inte erbjuds
i detta
i detta
område.
område.
6
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
Sugen
på nytt?
...uppe sover man
IKEA FAMILY
medlemmar får
3.000:- att handla
på IKEA för.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
8
9
Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras
Vardagsrummet har stora, låga fönster mot
terrassen. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och
följer årstidernas växlingar.
Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna
sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen
slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt
i natten.
De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och
ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern…)
Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än
ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om.
Och om. Och om.
Snickare
på köpet
Vi bjuder IKEA FAMILY
medlemmar på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande
Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen
på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.
Titta gärna in på www.boklok.se.
Där kan du se hur andra kloka bor.
Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare
och - titta! – ett badrum till!
På bottenvåningen kan du
lämna vardagsrummet
helt öppet....
Sov 2
9,5 kvm
Sov 3
8,5 kvm
Vardagsrum
18,2 kvm
Vissa gavelradhus
har fönster i
badrummen...
Bad
5,7 kvm
Plats
för TT
Vardagsrum
18,2 kvm
Bad
5,7 kvm
Passage
3,7 kvm
Plats
för TT
TM
Kök
15,2 kvm
VVX
G
Entre
4,8 kvm
Plats
för DM
K
F
...och andra gavelVVX
radhus har fönster i
köket och ett extra
i sovrum 2.
G
...eller så väljer du till en
avskiljande vägg mellan
tevesoffan och hemmakontorsstöket.
Bad
4 kvm
Passage
3,7 kvm
TM
Kök
15,2 kvm
FTX
Klk
4,5 kvm
Teckenförklaring
Entre
4,8 kvm
Hall
4,5 kvm
FTXVentilationsystem
DMDiskmaskin
Plats
GGarderob
för DM
FFrys
KlkKlädkammare
K/F
KKyl
VLVindslucka
TMTvättmaskin
K/F
FVFjärrvärmeväxlare
Vi reserverar oss för eventuella
ändringar i planlösningarna.
1m
2m
Sov 1
16 kvm
3m
Skala 1:100
10
11
4m
5m
6m
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Hall
Klinker
Vitmålade
Vitmålat tak
Kök
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Vardagsrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum bv
Klinker
Vitt kakel
Vitmålat tak
Städ under trappa
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Trappa
Ek
Vitmålade
Vitmålat tak
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum ov
Plastmatta
Vitt kakel
Vitmålat tak
Klädkammare
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Byggt för snål förbrukning
Inredning kök: Skåp från IKEA Metod-kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat.
Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt.
Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare
och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.
Tillval: Micro, torktumlare och mediavägg.
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att
minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
För oss handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga
våra hus av trä, som är ett förnybart material som
kräver mindre energi vid konstruktionen än många
andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem
inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar
processen och resursåtgången.
att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i
huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi
av alla. Någonsin.
För dig handlar arbetet snarare om att snåla med
energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips
om det på vår hemsida.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem
och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till
Byggnadsbeskrivning, Möckeln
Uteplatser: Entrésida, spaljé mot grannen,
Uppvärmning: Fjärrvärme.
p-plats för din bil och häck mot gatan. Uteplats
Bottenvåning: vattenburen golvvärme.
på baksidan med spaljé mot grannen.
Ovanvåning: vattenburna radiatorer.
Grundläggning: Isolerad betongplatta.
Ventilation: Mekanisk till- och frånlufts-
Takkonstruktion: Takpapp på råspont.
ventilation med återvinning (ftx), placerad i
klädkammaren på ovanvåning.
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä
och 200 mm mellanliggande isolering.
Rumshöjd: 2,5 m.
Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med
Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä,
bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi
ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m).
tänkt på god isolering.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Garantier och försäkringar.
Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under
hela 7 år.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde
1,0. Fönsterbänkar av granit.
innerdörrar med släta dörrblad.
år
• B
12
ti
lok Bo
oK
7
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita
garan
t ts
ds
s ta r ä
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
13
Ett klokt och
grönt kvarter
Kartlavsvägen
30
01
29
02
Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna
små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger
husen i kvarter med en precis lagomsvensk balans
mellan eget och gemensamt.
28
03
27
04
26
05
25
väge
rlavs
06
äg
cykelv
- och
Gång
07
n
24
23
08
22
09
Sop
Parkering
väg
rga
Parkering
Hkp
sbe
Teknikhus
Vik
N
21
20
10
Kommande
bebyggelse
BoKlok
Björkmossen
19
11
ä
av
Tullan
svä
gen
rk
Bi
Brunnsäng
olm
17
13
Björkmossen
g
18
Park- och naturmark
Ritorp
16
Mälaren
gah
12
en
Oxelgrenshagen
Ber
BoKlok
Björkmossen
Kvartersskiss
Kommande
bebyggelse
Näve
Park- och naturmark
Du får en egen trädgård i bästa solläge, innergården
vid entrén kan du arrangera som du vill, gräs, trall
eller plattor, låt din fantasi flöda. Här kommer du
också att kunna parkera din bil. Alla hus har ett eget
förråd som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor.
14
E4
15
Gemensam yta
Södertälje
225
Vägbeskrivning: Efter att ha korsat bron över Södertälje kanal
har du sjukhuset på din högra sida, sväng vänster in på Birkavägen strax efter sjukhuset. Fortsätt på den vägenE20
tills du kommer
till en rondell. I rondellen svänger du höger in på Ritorpsvägen.
Fortsätt tills du kommer till en v-korsning. Ta vänster in på Åsbovägen. Framme.
Gemensam yta
Ritorpsvägen
n
ge
14
15
ä
av
rg
be
as
Gl
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan.
Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!
Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.
se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om
hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.
Du hittar den också via hemsidan.
Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus
med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade
vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också.
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä.
Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk
är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen.
Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre
energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan
till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess
leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén.
I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för
väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika
momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt
boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll.”
Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB
16
17
”Vi trivs jättebra!”
”Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade
av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa
efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan
och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé!”
Kajsa, Kim och Vilda i Växjö
Bästa sortens medlemsförmån
Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när
du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen – vilket ökar dina chanser – och dessutom
följande förmåner:
• Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för.
• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA.
• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA.
• Möjlighet till ett individuellt möte med en heminredningskonsulent.
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in.
Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan
teckna medlemskap vid säljstarten, eller via
IKEAs hemsida.
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer
att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går
lugnt och tryggt till, eller hur?
Ingen budgivning
För dig som någon gång varit med om en budgivning
vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett
BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller
mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem – som du
kan läsa mer om på vår hemsida.
I områden där vi säljer bostäder
med bostadsrätt innehåller
KlokAffär alltid byggfelsförsäkring
och BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti, tillträdesuppskov upp till
tre månader, efter individuell
prövning samt begränsning av avhoppskostnad för
reservationsavtal och förhandsavtal. Läs mer på
www.boklok.se/klokaffar.
Priser och månadsavgifter
Det är en trygg process från början till slut - du har
en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet
vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta
in och du vet vilka garantier du får.
Mellanradhus
Insats.................................från 1.995.000 kr
Kontantinsats (15%)...................... 299.250 kr
Lån (85%)..................................1.695.750 kr
Månadsavgift....................................4.923 kr
Ränta efter skatteavdr/mån.................. 2.954 kr
Beräknad driftskostnad .........................1.350 kr
Boendekostnad.................9.227 kr/månad
Energiprestanda......................72 kWh/kvm år
BoKlok
Björkmossen
Gavelradhus
Insats................................. från 2.170.000 kr
Kontantinsats (15%)...................... 325.500 kr
Lån (85%)................................. 1.844.500 kr
Månadsavgift....................................4.923 kr
Ränta efter skatteavdr /mån................. 3.214 kr
Beräknad driftskostnad ........................ 1.350 kr
Boendekostnad.................9.487 kr/månad
Energiprestanda......................72 kWh/kvm år
I det här projektet
samarbetar vi med
Fastighetsbyrån.
Vill du veta mer?
Jag heter Sanna Magnusson och är din kontaktperson.
Har du frågor når du mig på 08-410 15 154, eller
via sanna.magnusson@fastighetsbyran.se. Du kan
också läsa mer på www.boklok.se/bjorkmossen
Kalkylen baserar sig på 3-mån 2,69%, 2-år 2,73%,
5-år 3,54%. Ränta per 20140428. Månadsavgiften är
inklusive basutbud av TV, bredband och IP-telefoni.
Exklusive värme, vatten, hushållsel och amortering.
18
19
BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska.
Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder
som så många som möjligt har råd med. Titta gärna
in på www.boklok.se så får du veta mer!
BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65,
kontakt@boklok.se
Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, juni 2014. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger
vi klokare!